1.第一步：确认收房时间 首先应看清发展商约定的收房时间，确定具体收房日期。 2.第二步：搞清合同权益 然后是要找出购房合同，仔细研究合同中的交房约定，充分了解哪些标的物是发展商必须交付的，买家权益有哪些? 3.第三步：准备购房资料 其次，准备各种相关资料，包括原购房合同(契约)，各期还款单据(发票或用于换发票的收据)，如果是按揭购房的要带上银行贷款合同，还有业主本人的身份证、常住人员照片，收楼通知书，等等。 4.第四步：带好验收工具 收房的时候，最好带好检测尺、多功能垂直校正器、游标卡尺、验电插座、软尺、小锤等验收工具，在便可以现场检测房屋的各项数据，第一时间发现问题。
1、土建项目砌墙、砸墙、阁楼楼梯洞口浇铸、墙面保温、防水工程; 2、地面工程铺地砖、铺地板、地面找平; 3、水电工程水路改造、地暖铺装、暖气改动、电路改造、吊顶布线、洁具安装、灯具安装、开关插座安装; 4、门窗工程包门套、封门上窗、包窗套、墙护角、踢脚线、室内门、室内门安装等; 5、吊顶隔断工程单层石膏吊顶、多层石膏吊顶、石膏线、木龙骨隔断、隔断滑动门、墙面造型; 6、家具制作鞋柜、鞋衣柜、屏风、书柜、书桌、衣柜、衣帽间、电视柜; 7、墙面工程背景墙、墙面处理、墙面涂料、粘帖壁纸; 8、其它工程?楼梯安装、屋顶工程、门楼工程。
一、收房前的准备工作 在收房前可以参加一下小区的业主论坛，看看其他业主发现的新房中的问题，或者是可以多去物业转转，跟同小区的人聊聊，看看他们房子的问题，在收房的时候都可以看看自己家是不是也有这样的问题。 如果可以的话，最好不要在第一天去收房，可以等别人收房之后咨询一下收房流程，然后想好应对之策再去收房，如果有集体收房活动的话可以参加一下，这样更能维护好自己的权益。 二、收房的最佳时机 最好的收房时机是在刚下过雨之后，如果房屋有渗水的情况，这时候就能及时发现了，并且可以要求开发商立即整改。 三、收房时要准备的工具 盒尺;小夜灯;小锤;手电;灯泡;塑料袋+绳子若干;7号和5号电池;打火机+废纸;纸笔;照相机。 四、各种房屋不同的收房标准 1、“简装房”是指厨房和卫生间都做了基本的装修，基础的设备都有了，其他房间的地面墙面以及顶面没有装修，室内门以及灯具都有最简单的，这样的房子厨房和卫生间基本上不用装修，水电改造也不需要，验收的时候详细检查一下厨房和卫生间基本就可以了。 2、“精装修”是指房子所有的正常装修都完成了，并且配备了所有的设备和家具，可以拎包入住，购买精装房验收要更加严格，要对房屋所有的家具、隐蔽工程和墙顶地面装修等都要认真检查一遍。 3、“毛坯房”就是内部没有任何装修的房子，这种房子在验收的时候要着重看墙面、地面以及顶面问题，看是否有找平，卫生间的防水是否做到位等。 五、收房时的注意事项 收房的时候要特别注意一下房间的电路情况，检查一下预留的电话插座以及网线插座里是否有模块和引线，如果是精装房的话要检查下电线质量是否合格，施工是否到位，看下埋线是不是穿管了，总之电路问题是一定要特别注意的。
1、主体拆除和改建 主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也更便于日后施工。 2、水电改造 水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮忙确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等的确切位置，制订改造方案。热水器也最好派人来，根据你所选的型号，设计好电源、接口的位置。空调和其电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。 3、贴壁纸 贴壁纸比刷墙漆效果要好很多。墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就能干透，然后就可以贴壁纸了。 4、安装插座面板 插座面板大概半天可以安装完毕，应注意插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样，电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。 5、安装橱柜 橱柜是个配合工程，应提前购买好抽油烟机、灶具和水槽。最好同一天送来，并跟橱柜同时安装。 6、安装成品门 成品门应先于地板安装。主要因为装门步骤复杂，合页、门锁、门吸、门框等等，所用工具众多，如先装地板，磕磕碰碰难以避免。 7、安装五金件 建议在装地板前，将晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴这些灰渣散落多的零碎项目一一安装完毕，若程序相反，很可能会对地板造成损伤。 8、安装地板 地板装前一定要做找平，一定要求工人不要在屋内切割地板，应该去走廊里切，这样只要最后把走廊打扫一下就可以了。
一、工具到位，准备就绪 装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的，不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)；另外，最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种，贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上，可防脏物堵塞)。 二、安排妥当，准备开工 在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：一是明确装修过程涉及的面积，特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；另外是明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 三、主体拆改，让空间更实用 主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。 四、水电改造，安排好每个空间的用途 水电改造，没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座可就难了。所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。至于热水器，也最好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。 五、包立管，把难看的管道包起来 考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨。大家千万小心，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。包立管用轻钢龙骨，或者红砖。轻钢龙骨省地方，但最牢固好用的是红砖。 常的贴砖注意，瓷砖泡水、阴干；破残的瓷砖留做切割外，还要强调贴砖的整体美感。简单说，就是上墙的砖，宽不能小于10公分以下。 七、油工上阵，洗刷刷洗刷刷 如果不买成品门，那么就让工人师傅做吧。值得注意的是，任何木工活，哪怕只是做垭口，一定要遵循这个步骤，大芯板沉底，饰面板贴面，然后才能上油漆。做混油时，有那种不负责任的工人，偷懒，直接在大芯板上刷油，这是绝对错误的。别信个别卖大芯板的胡说，直接在上面刷油都没问题。记住，直接刷油，过不了多久，就得全部开裂。现在做混油，都不用刷，而用喷的。最好，让工人把门内侧、电表箱一并喷上白色，不浪费还漂亮。需要提醒大家，如果墙壁要刷颜色，调色一定要注意，调出的颜色要比色卡浅，千万不能同于色卡或比它深，否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆，有些还要三遍，上墙的颜色会一层比一层深的。 八、壁纸，打造美轮美奂的墙壁 贴壁纸比刷墙漆，效果要好很多很多。 墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了。另外，壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。还可以跟装修师傅沟通，将个别起翘的地方修补一下。 九、安装插座面板 插座面板大概半天可以安装完毕。注意插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。另外，有开关的插座虽好，但要注意实用性。 十、厨卫吊顶，封上最后一个难看的部分 先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接了。 十一、安装橱柜，漂亮的整体厨房诞生 橱柜是个配合工程，应提前约好烟机、灶具和水槽。最好同一天送来并跟橱柜一起同时安装。 提前跟橱柜厂协商，可以把裁下灶具和水槽位置的人造石台面一并带过来。 十二、安装成品门 成品门应先于地板安装，主要因为装门步骤复杂，合页、门锁、门吸、门框等等，所用工具众多，值得注意的是应先装地板，避免在装门过程中对地板产生不必要的损坏。 十三、安装五金件 安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴等五金件，同样建议在装地板前，将这些灰尘散落较多的项目一一搞定。 十四、安装地板 地板装前一定要做找平，可事先备上一点胡椒粒，不要买地板工人带来的所谓的杀虫粉，让他们沿着踢角撒上即可。一定要求工人不要在屋内切割地板，走廊里去切，最后把走廊打扫一下就可以了。 十五、安装散热器 装修到了最后，最容易疏忽大意。必须事先明确，安装单上盖的如不是厂家的章，将不予签收，要注意看散热器的安装的各种单据。最容易出问题的地方是安装，如果认同了安装队的章，就基本表示你放弃了让厂家负责的权利。一旦出现泡了地板、淹了家的事故，厂家绝对推卸责任，安装队根本不可能找得到人。所谓的质保，只能由用户承担。 十六、开荒保洁 保洁的最大体现，便是擦玻璃。其次是地板打蜡，可以用保洁的打蜡机，效率比人工快好几倍。其余的方面，保洁走后，最好自己再进行一遍细致保洁。去超市买包“五洁粉”，用旧毛巾，沾着干的五洁粉，从垭口到门、从瓷砖到踢角，一个屋一个屋的擦，不要偷懒，结果绝对让你骄傲。 十七、家具、家电进场 焕然一新的新家，家具首当其冲。床、床垫、衣柜、鞋柜、沙发、餐桌等等。提注意，家具进场前，应备好如下物品：一次性鞋套(别买质量差的，踩踩就破)、几盒活性炭、梯子、地板保护膜。如果你买的是布艺床，提醒你看看布艺能否全部取下来。 十八、配饰装点，家才有了味道 家装的最后一步，而且已经由装修转为装饰了，包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。有了装饰画的点缀，再配上漂亮的窗帘，家里的温柔味道就出来了。至于买窗帘，最好是在订好家具之后，以免风格冲突。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等等。
1.前期设计 -- 2.主体拆改 -- 3.水电改造 -- 4.木工 -- 5.贴砖 -- 6.刷墙面漆 -- 7.热水器安装 -- 8.厨卫吊顶 -- 9.橱柜安装-- 10.烟机灶安装 -- 11.木门安装 -- 12.地板安装 -- 13.铺贴壁纸 -- 14. 开关插座安装 -- 15.灯具安装 -- 16.五金洁具安装 -- 17.窗帘杆安装 -- 18.拓荒保洁 -- 19.家具进场 -- 20.家电安装 -- 21.家居配饰
验房的时候，我们首先要注意一下几点：一、审查有关证件，二、审查交房费用，三、审查房屋的质量。 1.检查门窗判质量 现在的楼房一般只有入户的防盗门，所以对门的检查一般也只集中在防盗门上。注意，有的开发商故弄玄虚，不说“防盗门”，说“四防门”。一般讲，说防盗门具有四防功能（防盗、防火、防热、防噪音），但是！四防门不见得有防盗功能，因为有的开发商会狡辩说我们是：防火、防热、防噪音、防潮气...能把你气得你鼻子都能歪了。咱就简单讲讲对正规防盗门的普通验收。 通过检验门框固定和牢固度，门框四周密封情况，确认门安装是否牢固，门框与墙体洞口填补是否合理。方法很简单，双手抓住门框使劲摇晃，看门框是否动；同时用眼睛观察门框与墙体洞口填补处是否密实。 检验是否方正，看门的直角处是否呈90度角。开关扇门多次，观察门扇是否平整，是否有自关或自开现象。自关或自开就是指门在无外力的作用下自己就关上了或打开了（仿佛有看不见的鬼魂开关门进出一样），一般是因为门没装方正或倾斜造成的。手摸、眼观密封是否严密，密封条是否欠缺破损。门扇与门框间隙是否过大，锁具反复开关，检查是否作用良好、灵活。门面有无磕碰、磨损、变形、污渍等不良现象。 该业主家的防盗门一共检查出如下问题： 1、猫眼安装歪斜，很不美观； 2、门铃电池盖内陷破损，无法更换电池； 3、密封不严密，导致有空隙，将来即不隔音也不保温还在大风天乱颤并鸣笛。 检查窗户玻璃是否有疤痕，有则及时更换； 检查窗纱看是否破损，或者是否有很大的划痕；检查窗户开合时是否碰墙，否则墙面很容易被毁坏。该业主家倒是没什么大问题，给大家出示两张其他业主家曾出现的问题：1、纱窗边缘咬合不严，轻轻一按有缺口；2、窗户开启碰管道。 2.不渗不漏卫生间 检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上堵住下水口，防止做实验用的水顺地漏流走了，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的楼下卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与楼上住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。后期有管路改动的业主可以忽略此检测，因为你还要重新刷防水。 如果楼下漏水了，说明地面防水不合格；如果卫生间外墙体有水渍现象，说明卫生间墙体防水高度或者涂刷质量不合格。 检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。这检测方法适用于精装修房屋，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。 3.轻敲墙地听空鼓 墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空鼓现象，只要用小金属锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。 这个一定要弄明白，尤其是在贴瓷砖的地方最好做上标记，如果开发商不给修，将来也要让贴砖的瓦匠处理好。如果该处不重要（即不准备悬挂重物或钻眼）不准备修整，则做好标记（如用易贴便条贴上标识），否则将来瓷砖瓷砖空鼓责任难分（其实，有经验的瓦匠在贴砖前应该先检查墙体空鼓情况，并和业主说明）。
一、工具到位，准备就绪 装修前，必须准备好的几样东西放在你的包里。卷尺(买5m的，不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)；另外，最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种，贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上，可防脏物堵塞)。 二、 安排妥当，准备开工 在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括： 一是明确装修过程涉及的面积，特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积； 另外是明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 三、主体拆改，让空间更实用 主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。 四、水电改造，安排好每个空间的用途 水电改造，没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座可就难了。所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。至于热水器，也最好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。 五、包立管，把难看的管道包起来 考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨。大家千万小心，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。 包立管用轻钢龙骨，或者红砖。轻钢龙骨省地方，但最牢固好用的是红砖。 六、贴砖，第一件有实体质感的东西 贴砖前，要买好地漏。 注意，地漏要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能。 做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。 除了正常的贴砖注意，瓷砖泡水、阴干；破残的瓷砖留做切割外，还要强调贴砖的整体美感。简单说，就是上墙的砖，宽不能小于10公分以下。 七、油工上阵，洗刷刷洗刷刷 如果不买成品门，那么就让工人师傅做吧。值得注意的是，任何木工活，哪怕只是做垭口，一定要遵循这个步骤，大芯板沉底，饰面板贴面，然后才能上油漆。做混油时，有那种不负责任的工人，偷懒，直接在大芯板上刷油，这是绝对错误的。别信个别卖大芯板的胡说，直接在上面刷油都没问题。记住，直接刷油，过不了多久，就得全部开裂。现在做混油，都不用刷，而用喷的。最好，让工人把门内侧、电表箱一并喷上白色，不浪费还漂亮。需要提醒大家，如果墙壁要刷颜色，调色一定要注意，调出的颜色要比色卡浅，千万不能同于色卡或比它深，否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆，有些还要三遍，上墙的颜色会一层比一层深的。 八、壁纸，打造美轮美奂的墙壁 贴壁纸比刷墙漆，效果要好很多很多。墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了。另外，壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。还可以跟装修师傅沟通，将个别起翘的地方修补一下。 九、安装插座面板 插座面板大概半天可以安装完毕。注意插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。另外，有开关的插座虽好，但要注意实用性。 十、厨卫吊顶，封上最后一个难看的部分 先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接了。 十一、安装橱柜，漂亮的整体厨房诞生 橱柜是个配合工程，应提前约好烟机、灶具和水槽。最好同一天送来并跟橱柜一起同时安装。提前跟橱柜厂协商，可以把裁下灶具和水槽位置的人造石台面一并带过来。 十二、安装成品门 成品门应先于地板安装，主要因为装门步骤复杂，合页、门锁、门吸、门框等等，所用工具众多，值得注意的是应先装地板，避免在装门过程中对地板产生不必要的损坏。 十三、安装五金件 安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴等五金件，同样建议在装地板前，将这些灰尘散落较多的项目一一搞定。 十四、安装地板 地板装前一定要做找平，可事先备上一点胡椒粒，不要买地板工人带来的所谓的杀虫粉，让他们沿着踢角撒上即可。一定要求工人不要在屋内切割地板，走廊里去切，最后把走廊打扫一下就可以了。 十五、安装散热器 装修到了最后，最容易疏忽大意。必须事先明确，安装单上盖的如不是厂家的章，将不予签收，要注意看散热器的安装的各种单据。最容易出问题的地方是安装，如果认同了安装队的章，就基本表示你放弃了让厂家负责的权利。一旦出现泡了地板、淹了家的事故，厂家绝对推卸责任，安装队根本不可能找得到人。所谓的质保，只能由用户承担。 十六、开荒保洁 保洁的最大体现，便是擦玻璃。其次是地板打蜡，可以用保洁的打蜡机，效率比人工快好几倍。 其余的方面，保洁走后，最好自己再进行一遍细致保洁。去超市买包“五洁粉”，用旧毛巾，沾着干的五洁粉，从垭口到门、从瓷砖到踢角，一个屋一个屋的擦，不要偷懒，结果绝对让你骄傲。 十七、家具、家电进场 焕然一新的新家，家具首当其冲。床、床垫、衣柜、鞋柜、沙发、餐桌等等。提注意，家具进场前，应备好如下物品：一次性鞋套(别买质量差的，踩踩就破)、几盒活性炭、梯子、地板保护膜。 如果你买的是布艺床，提醒你看看布艺能否全部取下来。 十八、配饰装点，家才有了味道 家装的最后一步，而且已经由装修转为装饰了，包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。有了装饰画的点缀，再配上漂亮的窗帘，家里的温柔味道就出来了。至于买窗帘，最好是在订好家具之后，以免风格冲突。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等等。
1、审核图纸要准确。在审核预算时，应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺情况而制定的，图纸如果不准确，预算也肯定不准确。 2、工程项目应齐全。核定预算中所有的工程项目是否齐全，看是否把您要做的东西都列在预算单上了，有没有少报一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象，这些漏掉的项目到了现场施工时，肯定还是要做的，但免不了要办增项手续，增加意料之外的又一笔开支。 3、计量单位看真切。在家具制作上，各装饰公司的区别比较大，比如做大衣柜或书柜，有的公司用“延米”，有的用“平方米”，这时候应特别留意，因为往往按“平方米”计算的家具不论多高多宽，都按实际平方米数乘以单价去计算，而用“延米”计算的家具是有高度限制的。 4、材料工艺要写清。装饰公司应准确告诉客户，所报价格是由什么材料、什么工艺。比如看到这么一个报价，墙面立邦漆30元/平方米，这显然不够具体， 因为“立邦”只是一种漆的品牌，它有很多产品，有内墙漆、外墙漆、木器漆;内墙中又分几大类，每种漆又有很多种颜色;有具体的工艺也要写清楚，因为不同的操作方法将直接影响到今后的使用寿命。
首先，对地价的预测商品房价格中，地价是构成房价的主要因素，房屋价值的高低关键就看房屋所在地地价的水准。在城市中，越是处于市核心地带或市政开发比较完善的地区地价就越高；相反，地域偏远，市政建设不够完善的地方，则地价就会远远低于市核心的地价。 土地地价除个别城市外，现在许多城市已经公开。因此，当您有购买商品房的打算时，您就可参考不同区域地价水准，或类似房产价格的水平，根据自己的资金实力，选择在某一标准地价地区购房。 其次，对房屋面积的选择当购房人认定要在某处购置房产时，接下来就要对所选购的房间面积、户型进行考虑。因为商品房的价格每平方米动辄数千甚至于数万元，因此，每一平方米都要精打细算。从房屋户型来说，应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力来进行选择。现在，人们一般喜欢要“四大一小”、双卫生间、双阳台的房间，因为这样的房间更适合人们的居住，但具体选择什么样的房屋，首先应确定房屋的总建筑面积要多大。 再次，了解物业管理的杂费支出商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等，对这些开支如果未加考虑，或考虑不足，那么买房时就有可能造成失策。因为这些开支每月往往要数百元，甚至上千元之多。国内的物业管理收费标准比较混乱，各个地区、各类物业的收费不尽相同。购房之前，购房人就更有必要对物业管理支出有个比较清楚的了解。否则的话，买得起房，却用不起房的尴尬就极有可能出现。 然后，考虑贷款还贷能力大部分城市都已经开展了购房贷款业务，也就是所谓的“住房按揭”。国内目前住房银行贷款和公积金贷款也已陆续展开，这对于部分人来说购房就要考虑贷款偿还这一问题。 较后，购房时的各项税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。目前，个人购房的房产交易税费一般约为4％左右，这些税费在购房时也应考虑进去。
1.根据自身经济条件合理制定 业主在考虑满足基本居住功能和体现家居氛围的同时，可以根据自己的经济条件，事先确立一个合理的装修费用投入。预算不太宽裕的情况下可以先将大部分资金用在装修上，软装配饰后期慢慢添置。 2.提前估算装修面积 一般室内面积与墙面、天花板刷乳胶漆面积之比约为1:3（一底两面工艺），这样就可以估算出装修公司报的涂料面积是否太离谱，地砖面积约占室内建筑面积的90%。 3.重装修轻装饰 随着生活质量提高，越来越多的人都将装修的钱花在各种各样的装饰品上，其实在后期的家居生活中实用的装修设计才最为重要，因此应该把预算资金大部分投入在装修中。 4.厨房、卫生间下工夫 厨房和卫生间都是家装中管线最多的地方，一般装修的时候做的不好，入住后将会出现一系列的问题，返工的话会造成更多的资金浪费，所以厨房和卫生间在装修中要特别下一番工夫。
1、审核图纸是否准确 究竟应该怎样来客观地审核装修预算呢？在审核预算前，应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为，报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的，图纸不准确，预算也肯定不准确。 2、工程项目是否齐全 要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全，是不是把要做的东西都列在了预算表上，有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。这些漏掉的项目到了现场施工时，肯定还是要做的，这就免不了要补办增加装修项目的手续，要增加意料之外的又一笔开支。 3、计量单位会影响预算结 注意一下预算书中的计量单位。在家具制作上，各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或书柜，有的公司用延长米，有的用平方米，这时候就要注意了，因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽，都按平方米数乘以单价去计算，而用延长米计算的家具是有高度限制的。
装修费用是每个业主都会关注的问题，装修同一套房子，装修费用可高可低，主要看七个方面：第一、名列前茅、装修档次 同样的装修材料原装进口产品同国产的产品在价格上相差悬殊较大，因此装修选择的档次对装修预算有直接影响。 第二、难易度和精准度要求 装修的难易度和精准度要求也影响装修预算。例如管线，走明线就便宜，走暗线就贵。不同档次的办公家具安装费用也会有出入。安装1500元一套的和安装5万元一套的难易度和精准度就不一样，自然费用也不一样。 第三、市场价格浮动 要及时了解市场行情，采购装修材料时多在质量和价格上进行一番比较，做到“货比三家”心中有数。 第四、装修材料是报价的基础 装修材料的质量是决定价格的因素之一，质地结实、老化期时间长的相对贵些，反之，则相对便宜；另外就是品牌、知名品牌、声誉好的产品或材料肯定比无名小厂的要贵些。 第五、装修公司资质 优秀的装饰装修公司都有资质并具有一定规模，各种部门配备齐全。一般说来，它要有办公室、设计部、工程监理部、材料配套核心、财务部等。这些都需要一定的费用，而这些费用自然会体现在价格上。 第六、有施工监理要多花费用 一项工程倘若没有一个出色的施工管理人员，即使有好的装修材料和施工人员也不可能会有高质量的工程。施工过程复杂，各工种的交叉作业，工序的先后顺序对保证施工质量都至关重要。请有专门人员管理施工的正规装饰公司就要多花些费用，所以施工管理也影响价格。 第七、工艺影响最终报价 工艺是指施工人员的施工水平和制作水平。在材料相同的情况下，工人的手艺直接影响到装修质量。手艺好、训练有素的施工人员，要价自然高。因此面对价格时，要问清施工人员的级别与档次。
房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。收房的过程并不复杂。带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房，小编在这里总结一些容易被忽略的小细节供大家参考。 关于收房时间： 一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第1、第2天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。 关于资料： 您可以去物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。 需要检查核实的地方： 注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%，建议不超过5%。 关于物业： 物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的近日规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。 从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。
按照业内经验总结，如果是自住房屋，总价款应该控制在家庭年均收入6倍以内比较安全，每月按揭贷款额度不超过家庭收入的50%。而这个经验值只不过是个适中方案，比如公司人的预期收入，售楼小姐就会把你的预期收入算得很高，而保险专家会把预期收入算得比较悲观，倾向于用投资赚取更多收益的人士，他们总是天真地认为投资的收益会战胜通货膨胀?比如说我?就会把50%这个比例压得更低，以便除了生活开销之外有更富余的资金用于定投活动。 测算现金：要测算家庭可变现用于购买房产的现金，这种测算不能满打满算，在已经购买大病和意外保险的情况下，最少要预留出家庭6个月的生活费，以防不测。 预期年收入：这个测算比较复杂，因为这和个人的境遇有很大关系，很像在预测一只股票的升值幅度。 如果你非要预测，可以把你工作以来每年的收入增长幅度减去每年的通货膨胀率，得出你的平均年收入增长曲线，然后再预计以后6年的通货膨胀率，一般来说这是个猜测的数据，假设你月入6000，你猜测今后6年平均通胀率为4%，而你此前5年的实际工资增长率为10%，那么你未来工资增长率为“10%×70%+4%”，也即11%，据此你可推断未来6年的工资水平。 这种工资水平说的是实实在在可以保证拿到的那部分，有的公司人从事周期性极强的行业，在旺季和淡季的年份收入相差很大，如果计算比较保守的话，应该按淡季工资收入占比较大的权重来预期未来收入水平。 假设某公司人月收入5000元，贷款20年，首付30%的话，那么这个公司人适宜购买房价在100万元左右，而首付款需要在30万左右。 对房屋面积的选择 当购房人认定要在某处购置房产时，接下来就要对所选购的房间面积、户型进行考虑。因为商品房的价格每平方米动辄上千甚至于数千元，因此，每一平方米都要精打细算。从房屋户型来说，应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力来进行选择。现在，人们一般喜欢要“四大一小”、双卫生间、双阳台的房间，因为这样的房间更适合人们的居住，但具体选择什么样的房屋，首先应确定房屋的总建筑面积要多大。 了解物业管理的杂费支出 商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等，对这些开支如果未加考虑，或考虑不足，那么买房时就有可能造成失策。因为这些开支每月往往要数百元，甚至上千元之多。国内的物业管理收费标准比较混乱，各个地区、各类物业的收费不尽相同。购房之前，购房人就更有必要对物业管理支出有个比较清楚的了解。否则的话，买得起房，却用不起房的尴尬就极有可能出现。 考虑贷款还贷能力 大部分城市都已经开展了购房贷款业务，也就是所谓的“住房按揭”。国内目前住房银行贷款和公积金贷款也已陆续展开，这对于部分人来说购房就要考虑贷款偿还这一问题。 购房时的各项税费 税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。目前，个人购房的房产交易税费一般约为4%左右，这些税费在购房时也应考虑进去。
一、 土建验收 1、门窗与墙身之间结合处的处理是否平整，有无缺棱掉角； 2、房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，房子的外墙有无裂缝； 3、楼宇整体外观是否出现倾斜，房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸是否有偏差； 4、批荡层是否有裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷。 二、装修验收 1、无木地板、地瓷砖时，水泥地面是否大致平整； 2、木地板、瓷砖、窗台、大理石等是否没有裂缝和色差，平整是否没有空鼓； 3、卫生间内坐厕、浴缸、洗手盆是否没有裂痕、崩角或刮伤，浴缸出水是否正常； 4、坐厕的配附件是否齐全，水箱出水口的密封胶圈是否严密； 5、卫生间的排气扇马达运转是否无杂音，工作是否正常； 6、墙面、天花乳胶漆或白灰色泽是否正确、均匀，面层是否没有剥落现象； 7、铝合金或钢木门窗是否平正牢固，无扭曲变形，开关灵活，配件齐全。 三、排水验收 1、所有水喉出水情况是否正常，抽水马桶是否漏水，水管是否破裂，各接口处是否密封良好； 2、地漏出墙管处是否有水渗出至外墙，是否有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚； 3、屋面下的天花和墙角、墙面是否有雨水渗入的痕迹（在大雨过后两天内来检查为宜）； 4、厨房、卫生间、阳台地面坡度是否足够，地漏是否阻塞、排水迅速，阳台、卫生间附近的地板是否有潮湿发霉的现象； 5、上层住户厨厕、阳台内的水是否会渗下至天花板（特别要检查天花灯座、竖管口周围）； 四、电气验收 1、三线插座是否已安装接好地线； 2、房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度是否良好（一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准）； 3、灯具开关是否正常，插座可否通电； 4、户内电线铺设走向是否合理与美观； 5、门铃、报警系统是否工作正常。
1.开工前规划好家的格局 开工之前的改造要深思熟虑，保证整体性的感觉。如果开工之后才发现这样不行那样要改，这样费用一下子就上去了。 2.一定要铺实木复合地板 实木复合地板舒适度和逼格兼备，价格也不贵，不易变形，非常好打理。中档次的实木复合地板硬度堪比高端实木。 3.卫生间一定要干湿分区 卫生间用钢化玻璃将干湿两区分开，虽然清洁起来会有点麻烦。但是洗澡的时候就不会搞得到处是水，分区的好处显而易见。 4.水电工一定要做好 不好的水电工会制造不少问题，比如没有预留热水器的插座，线预留的多了或者少了，没拉电视线。算下来电线和水管的预算都多了一倍。这样反而会多花更多的钱。 5.所有的走线记得拍照 走线都要拍照，之后打孔用得上，比如你装橱柜的时候，师傅会问你墙上的线是怎么走的？一旦不小心打断了线就很麻烦了。 6.厨房不能省钱 厨房可以选择一体化厨房，一体化厨房比较省钱，橱柜去找厂家直接订的话价钱也能便宜一半吧。当然定制橱柜是利用空间较好的办法了。 7.墙壁不要五颜六色 简单是美，颜色漆贵好多，墙纸又必须使用胶水，然后就没办法绕开甲醛的问题了，墙纸作为电视墙小范围用一下就行了。 8.家电可选择网购 家电可以选择在网上买，或者实体店搞活动的时候买，一般来说，都能省下很多钱。 9.衣柜较好可以定制 定制衣柜比木工衣柜更加环保，板材也有保证，空间利用率高，可以尝试。而且，定制衣柜比木工衣柜还会便宜一些。
一、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料 在做装修预算前，业主需要和设计师商量，让设计师画出房屋设计图，一般来说，设计师会问业主大概想拿多少钱装修，这时业主最好不要说出具体的数字，如果业主说出一个具体的数字，设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料；如果业主不说一个具体数字，设计师为了留住顾客，他会尽量用价廉物美的材料，以此来降低材料钱。 二、算出材料费 在设计师画出图纸后，业主就要计算材料费了，一般来说，装修必须用的材料包括： 1、 客厅、卧室 建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线 灯具类：主灯、射灯、落地灯 布艺类：窗帘 五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座 2、厨房 建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜 灯具类：主灯、射灯、橱柜灯 电器类：灶具、油烟机 五金类：水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀 3、卫浴 建材类：地砖、墙砖、吊顶 灯具类：主灯、射灯 电器类：换气扇、浴霸 洁具类：座便器、浴缸、淋浴屏 五金类：手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头 材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算，先控制住总价，然后到市场上询问价格，业主先列清材料清单，然后跑建材市场，标定每样材料的大概价格，业主一定不要怕麻烦，至少要跑三家建材市场，基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格，这样才能不会被建材商忽悠。 三、人工费 每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数，这个业主可以和装修公司讨价还价。 四、设计费 有些业主为了省钱，不请设计师，想省掉设计费，殊不知，如果房屋没有好的设计，在施工过程中很容易出现问题，出现问题就要返工，这样反而会花更多的钱，因此选一个好的设计师非常有必要，设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图，因为你也不知道这是不是他设计的，业主可以多和设计师聊聊他的设计理念，以往设计的案例等等，从谈话中看设计师的功底是否深厚。 五、管理费 管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用，这个费用也是可以和装修公司协调商量的。
1、收房验房注意事项 看墙壁。首先仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹,房顶上是否有裂缝(没有裂缝,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题)。包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。 2、收房验房注意事项 看地面。仔细检查地板是否平整,地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要责成陪同的物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。 3、收房验房注意事项 验地平。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现开发商的建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法也是挺简单的。 4、收房验房注意事项 查渗水。(是在房子交楼前,下大雨后的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。)特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方,如有水渍,说明有渗漏,务必尽快查明原因。顶层住户更应检查顶层是否渗漏。(特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。墙身、墙角接位有无水渍、裂痕)。 5、收房验房注意事项 试门窗。由于是新房子,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了。
装修预算合同一般应该包括以下信息： 一、基本信息 一份标准的预算报价单抬头需要有装修公司名称，联系电话、联系地址、 客户名称、联系电话、施工地址、预算员、设计师、预算日期和版本、房型结构。此份 预算表中满足了大部分条件，但是还缺少了部分内容。这些是客户和装修公司的基本资料，可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。 二、预算书项目分类 一般是需要的元素是：序号、项目名称、单位、数量、主材单价、敷料单价、人工单价、合计、备注。序号：常规的都有项目名称：可以看出你家有多少项目需要 施工的，结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项 单位：可以知道装修公司是以什么方式来计价格的，是以平方米还是米来计算，有了这个项目，你可以通过自己的换 算，把一些有问题的内容换算成市场上常规的计价方式来比较。这份装修预算表主材和敷料的单价没有区分开，属于装潢公司的漏项，在日后的核算费时容易被利用 产生多余的费用。 三、不合理的拆项 有些装潢公司将某一单项工程随意地分解成多个分项，按每一个分项分别报价，增添人工费用。用户通常会觉得选这样的公司是明白消费，却不知其中中了陷阱。如做门套，把门扇、门套、合页等五金件分别作为单独的项目计价，他们往往把一些分项价格各提高一小部分，用户不易觉察，就在这不知不觉中总体价格提高了很 多。这份预算表中就出现了比较典型的分项报价的实例，木门的安装被拆分成支离破碎不同的小项，乍一看上去显得经济实惠，其实将材料和人工合并起来价格反而 略有提高，业主们需要特别注意。 四、不该遗漏的项目 预算表中施工项目不齐全，防水、顶面批腻子等项目都没有出现。这些项目容易在预算里被装潢公司砍掉，使价格显得很便宜吸引人，结算时再添上去。建议大家可以拿一份别人的预算表对照问一下，这个问题其实很容易被发现。 五、备注不详细 预算表中虽然对大多数材料的品牌规格都有了详细的标注，但是依然有局部欠缺。例如卫生间的预算中冲淋房玻璃虽然有品牌但是缺少了规格，也没明确是普通玻 璃还是钢化玻璃，其中利润差异很大。其他诸如腻子和油漆也被注明采用何种工艺，涂刷几层，在计算人工的时候也会产生分歧。 看透吃透预算表是个比较深的学问，业主苦心钻研从预算中剩下自己的血汗钱同时，装潢公司也绞尽脑汁设计各类陷阱。没有专业知识的业主们和正规军斗始终处于下风，即使事前饿补知识在实战中也难免会有疏漏。所以编辑建议有经济实力的业主可以考虑聘请第三方监理，让他们来进行审核监督。
集体签约既省钱又省时间，购房人的信息可以共享，请律师的钱可以共同承担，也能造成房地产商的心理压力，增强购房人的谈判本钱，不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结，不能自说自话；也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表；同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险，我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限，委托代表进行谈判，把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是，对普通购房人来讲，签合同不可能面面俱到，更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房，不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款，购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求，购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前，很多不合理但又不违法的问题，单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以，无论采取何种签约方式，关键问题还是所选中的签约对象，也就是房子才是根本。
1、卧室电子产品不宜过多，电视对脚 虽然电子产品让生活方便，但过多使用辐射的副作用很大，尤其是晚上睡眠时，夜晚是身体调整和修复的最佳时间，手机或平板放在枕边充电，其辐射不仅会抑制皮肤修复，更会让色素沉淀，长期与手机等设备睡觉，人的皮肤会暗黄，反应迟钝。 电视对脚是大多家庭的习惯，因为这样方便观看，但切记睡觉时关闭电源，脚被视为人的第二心脏，辐射对着脚底，极易影响全身脉络运行。 2、卫生间门不宜对着卧室门 无论多么豪华的厕所，都会像向外部排放一定的污染，根据多年经验，厕所对着卧室的人家，大多会腰疼。 建议：门口摆放些植物，添置一个屏风。 3、卧室面积不宜超过20平米 有人觉得房间越大越好，很气派，但从风水上来看，并非如此。古书说道：屋大人少，凶。因为大房子会消耗人体能量，人体能下降会导致免疫力弱，精力缺乏，判断力下降，进而招致灾祸。 建议：卧室空间控制在10-20平米。 4、卧室带阳台或落地窗 这种户型很受欢迎，但玻璃不保温，身体易感受风寒，增加身体睡眠中的能量消耗，容易让人失眠、疲劳。 建议：在窗前挂上厚窗帘遮挡。 5、窗口大，开口朝东或西 从风水上看，睡在这种房间中，人易有血光之灾。这种房间早上或下午室内光线很强，影响休息刺激神经，人易怒，不冷静。 建议：避免太阳直射时开窗帘，或尽量选择窗口小的房间。 6、床上有吊灯 这种情况从风水上看煞气重，会产生压床的现象。因为头上有吊灯，会给人有意无意的暗示，在睡眠时产生压力，长此以往对健康有害。 建议：吊灯换落地灯，或者台灯。
床位最好选择南北朝向，顺合地磁引力。头朝南或北睡眠，有益于健康，因为人体的血液循环系统中，主动脉和大静脉最为重要，其走向与人体的头脚方向一致。床头不可朝西，血液经常向头顶直冲、睡眠较不安稳；如果头朝东睡，就会有一种安宁的感觉。不可有横梁压床，以免造成压抑感，也有损人的身心健康，此类情况还包括不可有横梁压卧室门，分体空调室内机不可悬挂于枕头位上方，卧床正上方不可悬挂吊灯，这些都属于横梁压床的范畴。
卧室是我们忙碌一天休息的场所，可是卧室的风水会影响到睡眠质量，因此我们得注重卧室的采光和照明。 (1)卧室内的光线必须要适中谐和，不能太亮或.太暗。在日间，必须要让阳光照射房内，室内日照平均不低于2小时。不能长期不见阳光。否则的话，会使人意志消沉，迷糊不清，做事不理智。 (2)卧室内的天花灯应尽量离开床的范围，意思是灯不可压床，否则的话，会使人容易有筋骨之损。 (3)卧室内不能有镜或反光之物体直接照射床，包括电视机的荧光屏等。这会使人易产生幻觉和心绪不宁，不得安睡。
（1）床不宜与卧室房门正冲。《八宅明镜》曰:“床怕房门相冲”，若冲头胸，凶；若冲全身，大凶。这种说法虽有点过，但也有一定的道理。因为，门是气口，也是风口。床冲着风口，人头胸着风，必然会影响健康，易生病或心绪不宁。 （2）床头不宜在窗下。因为窗户是通风的地方，人在睡眠时稍有不慎会感冒。如遇雷雨、大风天，人睡眠时会有强烈的不安全感，因而床头不宜在窗下。 （3）床不宜摆在地下室。地上为阳，地下为阴。床不可摆放在地下室。因为地下室阴湿，阳光不足，空气窒碍，不利于身体健康。 （4）镜子是最重要的生活用品之一，在家中，镜子适宜放置的地方非常少，除了化妆台、化妆间以及洗手间和餐厅外，其他地方尽量不要放置。 镜子对着床，那是大忌之中的大忌。人在最需要保护的睡眠时间里，却被镜子不断地干扰磁场，试想，这种情况下人会健康吗？ （5）床不应安放于空调之下。空调是制冷之物，如果床位安放于空调之下，这样人容易感胃，并引发关节炎。因此，摆放床时，千万不要将床安放于空调之下。 （6）床前不宜放电视机。电视的辐射波是往内汇聚的扩大波，因此电视机放在床铺前，其辐射波会影响人周围的磁场，对健康不利。 （7）床上方不宜悬挂垂吊式物体。在家居中，几乎没有任何悬挂的东西可以100%做到安全的。谁都不敢保证日久天长这些东西不会掉下来伤人，尤其是晚上睡觉时。从心理的角度考虑，这些悬挂着的东西，吊在人的上方，给人造成心理上的恐慌暗示，久而久之，则会伤心劳神，形成疲惫紧张的心理状态。因此，建议爱美的人们，最安全可靠又方便实惠的方法便是在卧室安装筒单的顶灯。 （8）床头柜不宜有尖角。床头柜以圆形为佳，以避免柜角横冲头部。 这应该是一项最基本的设计常识，但很多设计师却忽略了这个问题。不难发现，相当多的床头柜都带有尖的柜角，甚至有些儿童家具也是如此。这样的设计不管是出于什么考虑，都是不可取的。 （9）床后应有靠。床后若空，称之为“太阳不着星”，表示事业不稳。床若两头皆无靠，传统理念称之为“申”字床。王思山云:“申字床，损儿郎。”这种说法虽然不可信，但床后无靠确实不利于睡眠，这与心理感受有关。另外，床后是柱子，卧床只靠一半，仍为无靠。 （10）床头朝向:床头朝向以南北为佳，摆床不宜东西向。 科学研究表明，地球本身具有地磁场，地磁场的方向是南北向（分南极和北极），磁场具有吸引铁、钴、镍的性质，人体内都含有这三种元素，尤其是人体血液中含有大量的铁，因此睡眠的方向为东西向会改变血液在体内的分布，尤其是大脑的血液分布，从而会引起失眠或做梦，影响睡眠质量。 （11）床头不要靠在卫生间的墙壁上。其道理是，此墙上有水管，水管内有空气的流动，自然就会有声波的干扰。
1、卧室不要太大 有这样一句话，说是屋大人少是凶屋。房屋越大越吸人气，人体散发出来的能量，就是我们所说的人气。当一个人用了那么多的能量去填充一个大房子的空间时，它对于身体的损害是可想而知的。身体能量消耗多了，自然体质变弱了，工作起来无精打采，差错也就在所难免，判断力下降，倒霉事也就接踵而来。也就是说，不一定卧室越大越豪华就越好，卧室的空间大小最好是根据人数来定。 2、卧室最好不要带阳台或低飘窗 阳台和飘窗是现代建筑一大卖点，现代年轻人也都很喜欢这种阳光充足的居住空间，通风透气，保证室内的空气质量。这样一来，卧室基本上是敞开的。由于玻璃是不能阻挡光线的，当然也就不可能阻挡人体发出来的光能。所以卧房窗口太大，对人体能量的保存没有任何的好处。 3、卧室不要太大 有这样一句话，说是屋大人少是凶屋。房屋越大越吸人气，人体散发出来的能量，就是我们所说的人气。当一个人用了那么多的能量去填充一个大房子的空间时，它对于身体的损害是可想而知的。身体能量消耗多了，自然体质变弱了，工作起来无精打采，差错也就在所难免，判断力下降，倒霉事也就接踵而来。也就是说，不一定卧室越大越豪华就越好，卧室的空间大小最好是根据人数来定。 4、卧室最好不要带阳台或低飘窗 阳台和飘窗是现代建筑一大卖点，现代年轻人也都很喜欢这种阳光充足的居住空间，通风透气，保证室内的空气质量。这样一来，卧室基本上是敞开的。由于玻璃是不能阻挡光线的，当然也就不可能阻挡人体发出来的光能。所以卧房窗口太大，对人体能量的保存没有任何的好处。
床向不宜正北、正南、正东或正西，这是为了不与地球的磁力产生不协调。这一问题在住宅设计时就应充分加以考虑。 人们经常认为“床头朝西”不好，这主要有三种说法： 一是佛教信奉者认为极乐世界相传是在西方，所以往往用“归西”来形容人的逝世。因此.世俗便认为头部向西睡觉不占利，甚至意味着疾病和死亡。 二是日出于东而落于西，西方是日暮所在，故此认为不宜向着这暮气沉沉的方位睡觉，否则会分致损害身体。 三是夏日西斜的阳光最毒最凶，所以向西的睡房和睡床特别酷热，身处其中的人容易感染暑气而病倒;而秋冬的寒气也是西方最甚，身处其中又易染风寒。所以认为床头不宜朝西。 事实真是如此吗?这是见仁见智的问题，其实这三种说法都有些牵强，尤其是第一、第二种说法，至于第三种说法，只要在靠西面外墙床头采取措施避免风寒和受西方斜阳直射的影响，便无大碍。 美国科学家有关地球磁场对人体影响的实验表明，卧向头北脚南比其他方向睡得更香甜。然而，武汉市第一医院做的脑血栓患者床铺摆设方位调查结果却表明，头北脚南床位的老人，其脑血栓发病率却高于其他方向床位的老人。地球上密布着南北走向的磁力线，人体也是一个小宇宙，也存在着一个磁场。头和脚就是南北两极，人在睡眠的时候，最好能采取东西向，和地球磁力线相剪，能使人在睡眠状态，重新调整由于一天劳累而变得紊乱的磁场，对身体有好处。如果住在方向不正的住宅里，磁力线必然是斜着切割你的身体，对健康不利。所以，我国多数养生家反对北首而卧，而主张东西向设床和东西向寝卧为好。
床,卧室风水,卧室装修效果图 卧室风水之床的摆放位置 除了床的摆放方位要正确之外，床所摆放的位置也要合理，床头不宜在窗下，会让人感觉不安全，也不宜对着梳妆镜，会让人心神不安，也不宜放在空调下面，容易引起感冒，床最好靠墙摆放，给人安全感。 卧室风水之床的摆放方位 床是我们睡觉休息的主要家具，不能为了突出个性而随意摆放，一般最好床头不要朝西摆放，朝南北最佳，寓意有不吉利的意思，床也不宜与卧室房门正对，因为床头冲着门，会给人一种隐私没安全感，容易让人心绪不宁。 卧室风水之床摆放的周边装饰 人们一般喜欢用各式样的装饰来点缀床，比如玩具抱枕，床头柜上的各种精美电器，比如时钟，床尾一般也喜欢放置电视或电脑，但是我们为了美观的同时一定要避免过多的装饰，特别是电器，因为长期的无形辐射会影响人们的身体健康。
1、床组与窗帘的颜色符合主人的八字 卧房的床组及窗帘可依屋主的八字中所缺的五行来选择色彩，但是还是要以风水挂位五行之间的生、克互动原则为主。例如：1980年(庚申年)生，而八字缺火的男主人(坤命卦人)，住在坐西南向东北的兑宅。大门在艮位。主卧室安排在西边，主卧房门开在东北方。这种设计、安排，可以说是非常的理想。 2、使用木板床 床最好选用木料制作的床组，不宜用金属的。因为床套、枕头都是具有吸水及含水性质的布料，与金属日夜接触，表面会生锈。尤其是铜，具有毒性，所以最好选用木床。 因为卧室的色彩对人体的生理和情绪的影响很大，所以在卧室门的颜色风水中，九正家居网建议大家选浅色调的，白色颜色的门才是家居最好的布置。 另外，卧室门颜色应该根据不同年龄段的人来选择。因为对于不同年?段的人来说，他们对于颜色也有着不同的喜好。如果是年龄比较大的中老年者朋友们，由于这群人心智比较的成熟，而且年龄增大了，人们总是喜欢一些素净的颜色，总想着享受那份安静的环境。
朝东--床头朝东，会使人每天都感到朝气蓬勃，有较积极的人生，比较适合喜欢忙碌、热闹的年轻人，但女性缺乏耐心，容易发怒；而朝东南方睡的人，是轻快明朗的，长久下来会使性格变得开朗而洒脱，其缺点是会给人一种凡都不在乎的轻率之感。 朝西--床头朝西，是改善失眠病症最理想的睡眠方向，人们看见西沉的太阳和晚霞，就会感到安详，呈现休息状态，可使人睡得深沉安稳；而朝西北方睡的人，会使家庭和睦，丈夫的事业与健康都很不错。 朝南--床头朝南，因为阳光充足而华丽，性格比较开朗，兴趣广泛，出手大方，所以容易浪费金钱；而朝西南方睡的人，多半比较稳重，女性是非常勤奋工作的，并且很少发牢骚，缺点是缺乏决断力，容易衰老，所以要注意妆扮。 朝北--床头朝北，一般女主人性情温顺，善于持家，但对外界漠不关心，应注意人际关系；而朝东北方睡的人，会过着变化丰富的人生，例如可能会经常搬家、调职等，夫妻都是个性率直，但缺乏幽默感，要注意身体健康。 床具的风水讲究。以保证从两边都方便上下床为前提，这是男女能量对等的表示，同时也不会影响两个人的睡眠质量。床头两边各放一个床头柜;避免床尾与房门对冲。床上的靠垫、枕头最好成双成对，以保持和谐状态。 勿让镜子对照卧室。除可影响健康和两性感情外，甚至会影响到你的财运、子嗣等。尤其是床尾的地方，更加不能放置镜子。因为这块镜子就像一块“摄魂镜”，会令身处该卧室里的人情绪不安。若要在睡房内装镜子，最好安在较隐蔽的地方。 床头勿紧贴灶台。 若卧室连贴厨房，床头不宜安放紧贴灶头的一方，因为厨房属“火”，容易让居于该卧室中的人生病或是精神紧张、心情暴躁。
卧床背后无靠 卧室的床背后没有靠墙壁，容易导致家中的女生嫁不出去，女孩子很容易成为到大“剩女”，也很难找到可靠的男人结婚。 卧房太阴暗潮湿 卧室太过阴暗潮湿，光线无法照进房间的家居风水除了对身体健康有碍之外，家中未出嫁的女生住在里面容易导致个性孤僻而很难认识好的对象。 床铺双层 有些家庭为了节省空间会选购上下床摆在卧室里，或者一些长期租房的未婚男女也会住在有上下床的卧室中，但无论是睡上或睡下的人，都会因为离天花板太近或是上有床压，而感到有压迫感，而且不太容易有恋情发生。 未嫁女性房中摆盆栽 家中未出嫁的女性睡的房间可以摆设鲜花，但不可以摆盆栽，因为植物晚上会散放二氧化碳，而且会导致房间潮湿，同样道理，鱼缸也最好不要摆，这两样摆在房间都会导致人气不足。
禁忌一：电器过多，尤其电视正对床脚 卧室内电器过多在风水上被称为“火宅”，影响健康。现代医学理论也指出，电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏，处于待机状态的电视若正对床脚，其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。 专家建议：少在卧室摆放电器，尤其不要将电视正对床脚，不使用时拔掉电源。 禁忌二：卧室洗手间的门正对床 风水理论认为洗手间五行属水，阴气较重，容易引起腰肾不适。 调查发现，卧室带洗手间，尤其洗手间正对床的住户确实大多有腰疼症状。这是淫威洗手间再豪，也改变不了其排污的本质，空气质量不佳，沐浴后更产生较多湿气。若洗手间的门正对床，不仅容易使床潮湿，还容易影响卧室的空气质量，世间长了就导致腰疼，更会增加肾脏的排毒负担。 专家建议：在厕所放上几盆泥栽观叶植物，或栽床耳环洗手间门之间加屏风作为遮挡。
1、卧房是休息之处，所以要安静，窗口勿挂风铃，否则会脑神经衰弱。 2、卧室的空气要保持流通，晚上睡觉时切勿将所有门窗都封闭。 3、卧室内光线不宜太昏暗。 4、卧室地板不宜铺长毛地毯，因容易潮湿生霉气，会伤气管。如果有小孩更不利。 5、卧室门口冲冰箱，易生病。 6、卧室门口冲神位，不平安。 7、卧室地板、墙壁宜用浅色系。 8、卧室颜色不可五颜六色。 9、卧室内不可摆放水族箱，否则易生病、脑神经衰弱。 10、卧室一进门，房内设有镜子相对，主口舌是非多。 11、卧室内忌高堆杂物，主压力大、紧张、脾气暴躁。 12、卧室内放置石头艺品，主个性固执、易长瘤。 13、卧室内挂猛兽之图像或雕塑品等，主血光意外。 14、卧室在骑楼上方，因床下有人车流动，主财来财去。 15、两间卧室门相对，主口角、争吵多。因气流相对流，各房所纳之气流混杂。 16、卧室门正对向上楼梯，主多病痛、开刀、血光。正对向下楼梯，主破财。皆宜用屏风挡气。 17、卧室内盆栽不可过多，会造成气场混乱，主多病痛。 18、卧室内沙发不可过多，主夫妻口角多。 19、卧室门对大门，身心不宁、身体不健康，因门气一泻无遗。 20、床头与房门同一片墙，称为反睡，主睡觉品质差、易做恶梦、易受惊吓，久之，则脑神经衰弱。因为在别人进卧房时，自己会看不到是谁进房来。床头若靠门太近，还会因开关门时之气流流动，带走头部之能量，故易头晕、头痛、损财。 21、床头开窗或没有靠墙，主犯小人、头痛、做事没主见。 22、床位靠右边墙壁，主易受外人欺侮。 23、床位太低易多病痛，因秽气往下沉，宜在45公分以上较好。 24、床下堆积杂物，主损胎儿，因堆积杂物时间一久，易生秽气。 25、床底完全不透气，主腰酸。
1.卧室的软装配饰。 风水学认为房间的配饰携带着很强的风水能量。如果你喜欢用装饰画来布置居室，建议你采用理想中的生活形象。而林黛玉这类悲伤孤独的形象则不适合作为居家装饰来点缀空间，因为它们会让你的感情生活变得更加清冷。若是放上伴侣两人幸福状态的合影、盛开的花卉图案等装饰画都是适合卧室的好布置。 2.不该有的空间布置。 卧室代表你的浪漫生活，因此，老爸老妈固然亲爱，不过他们的照片还是不应出现在这里，孩子的玩具也是一样。另外，卧室里也尽量不放进电视、影音播放机等电器。除了辐射和精神干扰外，太多的电器会破坏卧室内的风水能量。 3.卧室的空气。 常开窗通风，或使用空气净化器，以保持卧室空间的空气清新，氧气充足。需特别提醒的是卧室的空气质量，如果吸入的是多污浊的、充满污染物的空气，那么你的卧室风水一定好不了。 4.卧室的灯光。 柔和的光线不仅仅是为了保护眼睛，从风水上来说，光还是我们的首要营养元素，是能量的最强烈体现。 5.卧室的颜色。 心理学家早就发现，色彩对人的感知系统会有影响。风水学认为红色和粉色等暖色调会极大地活跃你的爱情生活。柔和而有层次的玫瑰色、珊瑚色会吸引体贴入微的另一半，而深红等大胆的颜色会吸引热情奔放、勇于探索的他到你身边。既然是私人空间，可以大胆使用这些奔放热烈的色彩，为你们的私人时间增加激情元素。 6.床具的风水讲究。 以保证从两边都方便上下床为前提，这是男女能量对等的表示，同时也不会影响两个人的睡眠质量。床头两边各放一个床头柜;避免床尾与房门对冲。床上的靠垫、枕头最好成双成对，以保持和谐状态。另外，风水学认为，对于单身状态的人来说，床未必越大越好，普通尺寸的为好。如果实在不能改变床的尺寸，那么一定要睡在有图案的床单上，以期改变自己的情感状态。 7.勿让镜子对照卧室。 除可影响健康和两性感情外，甚至会影响到你的财运、子嗣等。尤其是床尾的地方，更加不能放置镜子。因为这块镜子就像一块“摄魂镜”，会令身处该卧室里的人情绪不安。若要在睡房内装镜子，最好安在较隐蔽的地方。 8.床头勿紧贴灶台。 若卧室连贴厨房，床头不宜安放紧贴灶头的一方，因为厨房属“火”，容易让居于该卧室中的人生病或是精神紧张、心情暴躁。 9.睡床忌横梁。 睡床不宜放置于顶柜、横梁或灯饰之下，否则容易引发头痛、关节痛等疾病的产生，或是声望受损。 10.床头不宜对正门口。 若床头对着正大门或睡房门口，风水学上称为“门冲”，令人睡不安宁，容易发恶梦或产生幻觉。 11.床头后忌有空隙。 床头需紧贴着墙或实物，不可有空隙，风水上称为“靠山”，否则易令人产生幻象、悲观情绪，严重者可能易精神分裂。 12.卧室房内厕门需常关。 处于卧室房间中的卫浴间，其厕所门需常关，或用屏风遮挡，否则两性之间容易出现婚外情，风水上称之为“泛水桃花”，也可能导致漏财。
1、卧房是休息之处，所以要安静，窗口勿挂风铃，否则会脑神经衰弱。 2、卧室的空气要保持流通，晚上睡觉时切勿将所有门窗都封闭。 3、卧室内光线不宜太昏暗。 4、卧室地板不宜铺长毛地毯，因容易潮湿生霉气，会伤气管。如果有小孩更不利。 5、卧室门口冲冰箱，易生病。 6、卧室门口冲神位，不平安。 7、卧室地板、墙壁宜用浅色系。 8、卧室颜色不可五颜六色。 9、卧室内不可摆放水族箱，否则易生病、脑神经衰弱。 10、卧室一进门，房内设有镜子相对，主口舌是非多。 11、卧室内忌高堆杂物，主压力大、紧张、脾气暴躁。 12、卧室内放置石头艺品，主个性固执、易长瘤。 13、卧室内挂猛兽之图像或雕塑品等，主血光意外。 14、卧室在骑楼上方，因床下有人车流动，主财来财去。 15、两间卧室门相对，主口角、争吵多。因气流相对流，各房所纳之气流混杂。 16、卧室门正对向上楼梯，主多病痛、开刀、血光。正对向下楼梯，主破财。皆宜用屏风挡气。 17、卧室内盆栽不可过多，会造成气场混乱，主多病痛。 18、卧室内沙发不可过多，主夫妻口角多。 19、卧室门对大门，身心不宁、身体不健康，因门气一泻无遗。 20、床头与房门同一片墙，称为反睡，主睡觉品质差、易做恶梦、易受惊吓，久之，则脑神经衰弱。因为在别人进卧房时，自己会看不到是谁进房来。床头若靠门太近，还会因开关门时之气流流动，带走头部之能量，故易头晕、头痛、损财 21、床头开窗或没有靠墙，主犯小人、头痛、做事没主见。 22、床位靠右边墙壁，主易受外人欺侮 23、床位太低易多病痛，因秽气往下沉，宜在45公分以上较好 24、床下堆积杂物，主损胎儿，因堆积杂物时间一久，易生秽气。 25、床底完全不透气，主腰酸。
室风水 家具摆放需注意 一、卧室家具摆放风水：床的摆放 在卧室家具风水之中，床将占据着重要位置，其有以下几点重要事项： 1、在家具摆放风水之中，床的摆放应在三面有墙的位置上，以一个藏风聚气的地方之最佳位置。 2、在卧室家具风水之中，床放于的房间应不受门窗冲射与两靠墙。如果不行，也可以在朝向门窗的位置上放一个屏风、挡板，或者衣柜，将此遮挡门窗的冲射，使放置床的位置能藏风聚气。 3、在家具摆放风水里，床头位置切忌于窗口下方，因窗口是一个通向气流与光线较强的地方，动向性太大，将导致人们的睡眠质量，同时还会使人的能量散失，不得身体健康。如不能更换床头的话，那么最好以厚窗帘加遮光布，加以遮挡。 4、床头忌朝向走廊、楼梯间、电梯间、厕所的下水管与抽水马桶等这些气流十分不稳定的地方，这些都是代表阳动的地方，虽隔着一堵墙，但还是将其影响着人的脑电波，导致不能安静入睡。 5、在卧室家具风水中，床的正上方屋顶禁忌吊灯的出现，因在家具摆放风水里，其“床正上方的屋顶装有吊灯”称为“吊灯压床”，被风水专家们认为这种现象“煞气重”不利于身心健康。 二、卧室家具摆放风水：镜子的摆放 爱美之心有皆有之，无论是古代是现代，人们都喜欢在卧室空间之中摆上一些镜子，而镜子的摆放在卧室家具摆放风水之中十分的讲究，镜子切忌对着自己，同时也不宜正对吉利方位。因镜子在卧室家具风水上是主要用来照煞的。所谓的照煞是指悬挂镜子使它对直冲而来的不好之气反射回去。正对床头也不适宜，很容易导致睡眠不宁。 三、卧室家具摆放风水：桌子、架子的摆放 为了方便与收纳的需要，现代卧室家具摆放之中桌子与架子的出现是最平常不过的事了，桌子可用来吃东西、书写；架子可用来收纳一些物件。但是，由于现代很多房屋户型面积较小，充公利用每一寸空间面积，将需花很大的心思。在卧室家具的摆放之中，我们只有利用家具的摆设来迁就整个卧室空间，所以在很多的时候在家具的摆放中将出现不符合风水原则的桌子与架子，如太多尖锐形状的造型等，均应避免，主卧室内也应以修饰圆滑的边角造型为宜。 四、卧室家具摆放风水：衣柜、衣箱的摆放 主卧室空间面积有限，很多居住者在摆放衣柜与衣箱时，通常将会造成活动不便与不适宜的现象。在卧室家具摆放风水中，主卧室内如摆放衣柜与衣箱会容易其影响起居，这种情况是诸多居住者不智的做法。为了有效利用其卧室空间，对于衣柜与衣箱放置的地方应尽可能将衣柜、化妆台等等家具排成一列为最佳。 卧室风水 家具摆放需注意 五、装饰品的摆放 卧室装饰品避免使用一些尖锐的利器，同时花草植物也不能过多，适当的装饰即可。过多植物容易聚气阴气，而且有些植物在夜间会吸收氧气，释放二氧化碳，容易影响人的身体健康。
一、床头靠厕所 床头靠厕所，会影响睡眠，噩梦多，影响智力的发挥、身体腰酸背痛，办事不顺，有头无尾，常有小人欺。感情运反复多变，多口舌风波。生意不成，财运渐渐下降。夫妻反目成仇。学生不爱学习。如果方位五行冲命局，凶上加凶!厕所门不可冲床位之左右，厕所门也不可冲床位之正前方，床位不放厕所之上、下方。 二、床头靠窗口 床头靠窗口的床位，从风水角度解析是无靠山的意思。主要是对主人身体(头部及心血、及出门办事会有影响，如出门办事总是不顺利，有理说不清，或有理变没理，常常遇到背后有人说三道四等。如果窗口位正是命中五行喜用之位或正桃花位，必然对婚姻或感情产生不利影响，导致双方开始起疑心，最后彼此都不信任，弄得家无宁日。 三、床头靠厨房 床头靠厨房的床位，从风水角度解析是犯背煞的意思。主要是对主人身体(头部及心血、会有影响，如果命中五行“喜用”正好与厨房位相犯那就凶上加凶，时间久了，容易引发疾病。如果厨房位正好冲克命局的正桃花五行，必然对婚姻或感情造成不利影响，最后弄得家无宁日。 四、床头靠背门的床位 床头靠背门的床位，从风水角度解析，不能背门而卧，主做事不顺，也犯背气煞的意思。主要是对主人运气有影响，夫妻之间呈现出阴盛阳衰的迹象，易出现妻子多管事或妻压夫的不平衡现象。身体方面，对肾肺不利。也很容易背后犯小人。对正在热恋中的男女而言，彼此很容易被对方牵制住，有苦难言，时间久了，必然对双方感情造成不利影响，最后只能各奔前程了事。 五、床边不宜堆放大量电器 有的朋友喜欢在床上玩电脑，听音乐、看电视、玩游戏，就在床的周围布满了电视、电脑、音响等，还有的为了方便，卧室里也放个小冰箱。 殊不知电器太多，不仅火气太重，而且产生大量辐射，有损身体。 六、床下不宜堆放杂物 有的人喜欢把各种不常用的东西堆在床下，把床下塞得满满当当，乱七八糟，这样的话，不利于通风，还容易滋生病菌，对身体不利。 七、床垫的材质选择 软床和水床虽然有一定的舒适度，但从五行学说角度来说，长期睡在这样的床上，会五行不平衡，不利于腰、肾等部位健康，精神乏力，并使睡者耽于舒适、贪慕虚荣。有的朋友在听信广告中磁疗的种种说法后，就给自己添置了磁疗枕、有磁性的床垫等。这些有磁性的东西其实是不可以擅自乱用的，特别是用在床上，会改变居室的磁场，对健康产生影响。 由于床在人的一生中占有重要位置，因此床的选择以及床位的摆放极其重要，一般需考虑以下几个方面： 1、对于床本身，要考虑的是其长度。宽度是否适合人体，床面是否平整是否具有良好的支撑性和舒适性。床的高度一般以略高于就寝者的膝盖为宜，切记床不可贴地。床底宜空，勿堆放杂物，否则不通风易蘸湿气导致腰酸背痛。 2、床无论放于何处，都应该让居者在床上看见卧室的门与窗，这样也会有明亮的阳光照射到床上。这样的布置有助于吸收大自然的能量.更有利于身体健康。 3、卧室门不宜正对床，床头不能靠门或背门。这是因为门口也就是风口，人在睡眠时冲着风口必然会受到影响，易生病或心绪不宁。又因睡眠需要安宁的环境床背门易受到干扰和惊吓。 4、床位最好选择南北朝向，对应地球磁场引力。头朝南或北睡，有益于健康，因为在人体的血液循环系统中。主动脉和大静脉最为重要.其走向与人体的头脚方向一致。人体处于南北睡向时，主动脉和大静脉朝向，人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致，这时人不可朝西，因为地球由西向东自转，头若朝西，血液经常向头顶直冲，睡眠较不安稳：如果头朝东睡.就会有一种安宁的感觉。 5、床头宜实不宜虚，床头应该靠墙，不可靠窗。床如果不靠墙.床头必须有床头板.令人头部不致愚空，并且床头后面不能是厕所或厨房。 6、不可有横粱压床，以免造成压抑感.有损人的身心健康。此类情况还包括不可有横粱压卧室门.分体空调室内机不可悬挂于枕头上方.卧床正上方不可悬挂吊灯，这些都属于横粱压床的范畴. 7、床不可对镜，因为半夜起床很容易被境中影像所惊吓，精神不安宁。导致头晕目眩。如果睡房中有镜子对床，可在晚上用装饰物盖住或把它转向墙壁。量好能将镜子镶嵌在卧室衣柜内部，使用上可以做到灵活多变。 8、床头柜应高过床.有利提高睡眠质量。 9、睡床与卧室墙壁应平行或垂直，以免室内动线唐突和给人带来不稳定感。 1.镜子不宜正对着床 睡房的任何一边若有镜子对照着，都是不利的。除可影响健康和夫妻感情外，更可影响财运、子嗣等。尤其是床尾的位置，更不可挂镜子。因为这块镜子就像一块「摄魂镜」，会令该房的人情绪不安。若要在睡房内装镜子，最好安在较隐蔽的位置。 2.床头勿紧贴灶位 若睡房连贴厨房，床头不宜安放紧贴灶头的一方，因为厨房属「火」，容易使人生病或精神紧张、心情暴躁。 3.睡床忌横梁 睡床不宜摆放在吊柜、横梁或灯饰之下。否则会导致头痛、关节痛等疾病发生，或声望受损。 4.床头不宜对正门口 若床头对正大门或睡房门口，风水学上称为「门冲」，令人睡不安宁，容易发恶梦或产生幻觉。 5.睡房光线要柔和 若睡房的光线太强，使人容易脾气暴躁;若光线太暗，容易产生忧郁的情绪。 6.床头后忌有空隙 床头要紧贴着墙或实物，不可有空隙，风水上称为「靠山」。否则易令人产生幻象、悲观情绪，严重者可能导致精神分裂。 7.套房厕门常关 套房式的睡房，厕所门要常关，或用屏风遮挡。否则夫妇之间容易出现婚外情，风水上称之为「泛水桃花」，或导致漏财。 卧室风水是住宅风水中的重要组成部分。人生的1/3时间，我们几乎都在卧室度过，卧室是一个人最后的避风港，也是每天的加油站，卧室内的环境情况会直接关系到一个人的休息和睡眠，因此卧室的“风水”好坏关系着我们是否能拥有旺盛的精力、滋润的面色等等。
一、卧室也不宜太阴暗或太过明亮。房间窗户太小或无，则空气不对流，阳光不易进入，阳气不足，气滞不畅，易使人头痛昏沉、脾气暴躁。风水学言“明厅暗房”所以卧室同样不可太过光亮。 如果太亮，在外易犯小，(拓者设计吧)，家人健康容易受损且家庭成员的和谐度也较不易保持，乃主卧室风水之一大禁忌。 二、卧室不宜太大。卧室如大过客厅，则家人在行事上易犯喧宾夺主的现象。 一般而言，主卧室的大小以床前的空间，以不超过一个床的长度为准。当然也不易太小，太小的话会让人觉得很压抑，久而久之影响人的身体健康，个人成就也严重受限。 三、卧室的形状最好方正，不宜狭长，这样才有利于通风，卧室门不可直对厨房门，防止其湿热之气与卧房门相对流。 四、卧室不宜尖斜不正，或墙柱之角太凸出，夫妻容易口角、为小事情起争执，影响夫妻和睦。宜用装潢化解之。 五、卧室还不宜摆凶猛挂像或刀剑凶器、古董，或标本摆饰，如老虎、老鹰等，或摆设尖锐之器物如刀、剑之物，或尖锐之盆栽，如铁树、仙人掌等。 ????? 因为万物有其形，就有其象，有其象就有其意，所以如凶猛尖锐之物置于主卧室，隐喻暗指夫妻不睦，易生争端。吾人应避免为之。 六、卧室还不宜摆鱼缸，不知道风水常识的不要随便养鱼，虽然家中有缸鱼会添加不少生气，但如果处置不当的话，也是易破财，建议稍学点风水知识，再养鱼为好。 卧室风水的好与坏，直接影响到人们的生活、工作和学习。好的卧室格局要考虑物品的摆放、方位，整体色调的安排以及舒适性也都是不可忽视的环节。
电器过多 电视方位正对床脚 卧室内电器过多在风水上被称为“火宅”，影响健康。现代医学理论也指出，电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏，处于待机状态的电视若正对床脚，其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。 卧室洗手间的门正对床 风水理论认为洗手间五行属水，阴气较重，容易引起腰肾不适。同时调查发现，卧室带洗手间，尤其洗手间正对床的住户确实大多有腰疼症状。这是因为洗手间再豪华，也改变不了其排污的本质，空气质量不佳，沐浴后更产生较多湿气。若洗手间的门正对床，不仅容易使床潮湿，还容易影响卧室的空气质量，世间长了就导致腰疼等症状，更会增加肾脏的排毒负担。
1、床底忌紧连地面 床下至宜通风、清洁，以防止感染阴湿之气，致碍健康。床下勿置杂物，尤忌铁器、玻璃。 2、床忌接近窗户 床头不宜太接近窗户。 3、床忌冲门 床之为物，止供卧眠，最宜宁静、安全，而门属长动之物，时有开阖，倘使直冲(或横冲)门户，自然弊端横生，故非所宜。古人以西方为“极乐世界”，乃死后向往之所。即以现代科学观点言之，亦属欠妥。盖日落西方，地球自转由东而西，头向西而眠，久之，易致血液上冲耳。 5、床忌背门 人卧于床第视门，务须一目了然，否则易受干扰、惊吓，影响情绪健康。 6、床忌强光曝晒 医元：五官代表五脏，眼为肝之代表，故刺激眼部，久之伤肝，宜慎处之。 7、卧床上方，不可装悬吊灯。8、床忌对梁 以阳宅风水学观之，凡居室中有梁外显，俱属不吉，宜另装设天花板以蔽之，不独床第为然也。盖头顶对梁，潜意识中恒有压抑之感，势必影响心理，故宜慎之。 9、床之高度，勿超过二十二寸 阳宅风水学以为?榻过，易于招惹灾祸。即以实月手观点视之，床高亦多不便，且易跌落，尤非安全之计。 10、床位忌对镜子 新手装修卧室风水要知晓：盖以镜子反映外界人事，卧床时于镜中见之，易致心神不宁;或于镜中照见自我，亦易为之愕然，故以避之为宜。若要在睡房内装镜子，最好安在较隐蔽的地方 11、睡床忌横梁 睡床不宜放置于顶柜、横梁或灯饰之下，否则容易引发头痛、关节痛等疾病的产生，或是声望受损。 12、床头忌紧贴灶台。 若卧室连贴厨房，床头不宜安放紧贴灶头的一方，因为厨房属“火”，容易让居于该卧室中的人生病或是精神紧张、心情暴躁。
面积超过20平方米 古代风水理论指出“屋大人少，是凶屋”，认为“大房子会吸人气”。因此，即使是皇帝的寝宫，面积也不会超过20平方米。 其实风水中所说的“人气”就是我们后来发现的“人体能量场”。人体是一个能量体，无时无刻不在向外散发能量，就像工作中的空调，房屋面积越大所耗损的能量就越多。因此，卧室面积过大肯恶导致人体因耗能过多而免疫力下降、无精打采、判断力下降、做出错误决定、甚至“倒霉”生病。 专家建议：卧室面积控制在10-20平方米为佳。 带阳台或落地窗 卧室如果带有阳台或落地窗，同样增加睡眠过程中的能量消耗，人容易疲劳、失眠、淫威玻璃结构无法保存人体热能。这和露天睡觉易生病是一个道理。 科学家通过特殊摄影方法拍摄下人体能量场光谱后也发现，睡在带有阳台的卧室能量场也弱于睡在带阳台的卧室。 专家建议：选择不带阳台或落地窗的房间为卧室，或给阳台和落地窗挂厚窗帘遮挡。
1、忌讳横梁压床。睡床上的天花板，宜平坦，忌有横梁;横梁压床为“抬梁床”，大凶。 2、睡床不能正对房门。正对宜不吉看待，会使得住在这房间的人恶梦连床，并容易有梦魔、失眠情形，时间长了还会导致神经衰弱。 3、床面离地面至少要高出70厘米。不宜超过85厘米，床底要干燥、清洁为宜。人们处在湿气重的环境里，健康运势都会受影响。睡床下也不能堆积破旧杂物，需保持清洁。否则，对胎儿有害。怀孕妇人易流产。 4、老年人体弱血衰，急需阳光。故老年人卧室，以设置在东南方为最佳，对他们的身体健康及运势均有帮助。
