你要先确定，你的门是不是方向对的，门分左开和右开的，如果事先知道门的开向，再装的反向门，是不能索赔的，如果所有门是开发商装的，那顶多就是反向装，索赔可能性不大
已然要花大价格，那么就要做好有关作业，防止买了“学区房”，孩子却由于这个那个因素耽误了入学。下面具体了解购买学区房有哪些要注意的当地。 1、签合同 许多楼盘的宣扬材料都宣称有教学配套，但口说无凭，最佳把这些点都写进购房合同。 2、实地考察 购买学区房之前，假如校园现已建成，最佳实地考察一番，咨询校园有关部门了解开发商所许诺的是不是一致。 3、观察房子的质量 房子质量、小区环境、物业服务同样是对比主要的，从前就有校园由于学区房的面积过少不让孩子上学，这些状况家长都需要事前了解清楚。
1、过于宣兵夺主的装饰漆 装饰漆可以为空间添一抹亮色，但关键在于知道掌握在其中的程度。完美的涂饰是优雅光滑的，但是使用的过量则会以粗俗的效果结尾。 2、假花 这一点有很大的争议，但是使用假花确实是个错误。它们不能象美丽带有香气的鲜花一样带给室内生命力，它们带来的只有灰尘。 3、使用太多的靠枕 如果靠枕阻碍到你舒服的坐在沙发或躺在床上的时候，那它显现是太多了。把你的时间，全放在挪靠枕上面了! 4、太多的小摆设 小的摆设，装饰品，配件等等，随便你想怎么称呼它们，我们每个人家都会拥有很多这类玩意儿，但是全部展示出来， 的人恐怕。 5、俗气的沙发披巾 用一条漂亮的披毯代替把沙发整体覆盖的披巾。保持沙发的简单光洁的外观。不要在沙发上堆砌很多织品。 6、画框挂的太高 如果你要抬头欣赏你的美术品，那说明它挂的太高。不管坐还是站，你通常都不会想抬头来欣赏你的美术品。 最佳的高度是你眼睛的高度。有一条好记的规则：如果在沙发后挂画，保持画框底部距离沙发靠背上沿15公分。 7、被束缚的抱枕 不要用过于作秀的抱枕使客厅抱枕的布局显得过于正式。每个抱枕都被设计好了造型，因为那种经过精心设计的抱枕姿态在现实中显得格外不自然。
父母是一个飞车特殊的购房群体，很多父母为了让自己小孩赢在起跑线上，愿意花很多的金钱、很多的精力，为孩子未来的教育资源进行投资。从某些意义上说，学区房比一般的房子承载了更多的意义。首先，各位家长要了解学区房。学区房和学位房有明显的不同。一般情况下，学区房是根据每学年的片区，学生的入学生源情况进行划分的。学区房可能会出现一定的变化。各位家长要提高警惕。很多房地产开发商为了提高房产的价值，会打出学区房的噱头，或者与学校签订一些协议，但是这些房产往往不是真的学区房，并不符合政府提出的条件。 家长在买房时要注意5个关键点。第一，家长要摸清楚学位的年限。很多学校的学位是有年限限制的，家长要提前了解清楚，不要等到自己的孩子长大，要开始读书了，才发现自己的学位是过期的。第二，学位会有一定的人数限制。有限的学位并不一定能满足所有业主的需求，那么就需要先下手为强了。第三，家长要查明手里的学位指标是否已经被人占用了。这个主要针对的是二手房。如果业主的户口已经被占用了，可以要求以前的业主办理迁出，现在的业主户口迁入后，业主的孩子就可以获得学位。第四，家长要明白各大学校对学位的特殊规定。一般情况下，知名度越高的学校，学位越难争取到，家长一定要事先打探清楚相关的信息。第五，家长要谨慎地看待“就近入学”的原则。“就近”不是地理位置的远近。
1、我们在安装之前要先检查一下安置的位置与环境，应该依照具体情况来选购水龙头快速热水器的具体尺寸，要区分出上出水与下出水的区别，要把下出水挂到墙上，因为它需要钻孔，所以不建议大家购买下出水，上出水的操作非常简单，只需要将它放在水槽地下即可，省去了安装固定水龙头快速电热水器这一步，这个时候我们只需要将它与供水系统连接起来就好了。 2、在安装需要的材料主要有：软管、扳手与角阀等等，一般这些工具家里都有，如果没有的话也可以去购买，只需要几十块钱，就可以搞定了，在安装的时候生料带要缠够，不够的话，可能会出现漏水的情况。
卫生间窗户贴膜注意事项： 1、检查贴膜的尺寸和数量。当然如果有质量问题也要及早发现。检查刮水刀刃是否平整、光滑，是否存在缺口，检查工具过程中一定要非常仔细。 2、在进行窗子尺寸的测量时，必须要从窗子的同一边开始。裁剪时将膜边对准中心线，再进行裁剪。将保护膜贴上后朝时钟4点方向刮干净水分，这样贴膜会无气泡。
1、抽油烟机安装环境：抽油烟机安装周围应避免门窗过多，因为门窗过多时空气对流过大，使油烟上升未至250mm的有效吸力范围就已经扩散不少，吸排油烟之效果受到影响。 2、抽油烟机应安装在产生油烟废气的正上方，高度为650～700mm较好。 3、抽油烟机排烟管安装要求：排风出口到机体的距离不宜过长，转弯半径尽可能大且少转弯，否则影响排烟效果。排伸出户外或通进共用吸冷风烟道，接口处要严密，不需将废气排到热的烟道中。抽油烟机机体保持水平：机体安装后，观察其水平度。
将电源插头插入带有接地装置的三芯电源插座中，关机状态下，按“强”“弱”键，可启动烟机，运行在强风／弱风状态，“强”“弱”键具有互锁功能。“灯”键用于单独控制照明灯，按一下灯亮，再按一下灯灭。在开机状态下，按“关”键，使运行状态下的烟机停止工作。 2、抽油烟机注意事项 抽油烟机排出的气体不应排到用于排出燃烧煤气或其它燃料的烟雾使用的热烟道中，以防火灾的发生。抽油烟机在炉灶消耗煤气或其它燃料时使用，房间必须通风良好。禁止炉火直接烘烤抽油烟机。必须使用可靠接地的电源插座。果电源软线损坏，必须用专用软线或从其制造厂或维修部买到的专用组件来更换。如果不按说明珠规定方法清晰，抽油烟机有起火的危险。 更换灯泡时，请先拔掉电源，每只灯泡功率不大于20w。清洗时，请戴上橡胶手套，以防金属件伤人，拆下的零件要轻拿轻放，以免变形。清洗风轮时应特别小心，不可碰撞变形或挪动叶片的配重块，否则造成整机振动，噪音增大。长时间不用请拔掉电源线插头
一、使用电饭煲前好仔细阅读说明书。 二、电饭煲电源要使用单独插座，不要与其他大功率电器同时使用一条线路，使用时插头要插紧，电饭煲不能在潮湿的地方使用，要有可靠的接地线，以免发生漏电时触电伤人。 三、使用电饭煲前要清除电饭煲电热盘表面及内锅底盘异物，电饭煲内锅底部与边缘不得与硬物碰撞，以免变形，造成接触不良而损坏电饭煲电热盘。 四、电饭煲不宜用来煮酸、碱食物，以免腐蚀或损坏电饭煲。用电饭煲煮粥、炖汤、煮汤时，应有人看管，也不能让菜肴在锅内存放过夜。 五、电饭煲不可空烧，按键开关自动复位后，切忌强行再按下。电饭煲使用完毕，应关闭开关，并拔下电源插头，否则，保温用控温器仍在工作，频繁动作，容易使控温器损坏，损坏电热盘。
1，需要符合装饰的功能。大理石在家庭装修中一般用于入口玄关及客厅，客厅、卧室等公用区域选用木地板，厨房、洗手间、阳台等公用区域，可选用地砖、墙砖、通体砖材料，其优点是便于清理，卧室、儿童房选用地毯较为合适。 2，需要根据地域和气候的情况来选择。不同室内的装饰材料不是随便可以使用的，需要根据地域和气候，以及不同的建筑和装饰的位置。所试用的装饰材料都是不同的。 3，要符合室内环境的要求和标准。家庭装饰材料都要用在室内，所以材料的放射性、挥发性要格外注意，以免对人体造成伤害。 3，要符合室内环境的要求和标准。家庭装饰材料都要用在室内，所以材料的放射性、挥发性要格外注意，以免对人体造成伤害。 4，墙面的装修材料，并且也要符合家里整体的装修风格。设计师才可能为你做出符合自己意愿的设计，购买材料时才能选择满意的装饰材料。 5，在购买材料的是偶，主要是看我们的经济情况，对于经济条件比较好的，可以选择贵一些的，但是对于经济不太好的，符合自己的经济标准就可以了。 其实各类不同的材料存放的方式也是不一样的，比如壁纸尽量就要放在比较干燥的地方，二涂料就要存放在阴凉的地方，不然会引起火灾等一些意外的发生。所以在夏季装修时，装修材料的存放也是一门技巧，需要我们掌握。
1.尽可能的利用空间: 无论你的衣帽间是大是小,尽可能的利用空间都是设计衣帽间时重要的一点。做到这一点其实也很简单,在对整体衣柜进行规划时,通过精准的室内测量,在尽量做到在充分利用衣帽间的边角面积的同时,将衣柜设计成“顶天立地”就好。 2.做好防尘工作:也许你在进入某个样板间时,对其衣帽间的无门式整体衣柜设计十分欣赏--衣物整整齐齐的悬挂或叠好摆放着、领带、手表、袖扣都在各自的小格子中,随手就可以拿取、使用……但是这种无门式整体衣柜仅仅适用于样板间中的展示作用,如果你也在家中使用无门式衣柜一定会后悔的。原因很简单,无门式衣柜的防尘性能欠佳,尤其不适合在灰尘较大的城市中使用。 3.五金件的质量是关键:一间合格的衣帽间不能忽视的就是五金件的选用,在选择衣帽间时,一定要细心检查其五金件的使用,抽屉滑轨是否使用的正规厂家生产,挂衣杆选用的材料是否结实,另外像裤架、领带屉、抽拉层板的设计都是不能忽视的细节。
1、使用热水器时、接通电源，指示灯亮，表示正在通电加热;当水温达到设定值后，指示灯熄灭，表示切断电源;指示灯时亮、时熄表示自动保温。 2、电热水器要先注满水，在通电加热，如遇到水源压力下降或停水，关闭电源。 3、电热水器都配有水龙头，并带有回流装置，通常“蓝色”表示冷水，“红色”表示热水。电热水器的温度调节器上，都有水温表至刻度，通常“Ⅰ“、“Ⅱ”、“Ⅲ”或标志英文、阿拉伯数字表示水温低、中、高。
1 、地暖的使用注意事项系统安装后当年冬季不启用，如室内温度低于5℃，应将本系统中的水用空压机全部吹出，以防系统受冻； 2 、地暖的使用注意事项初次供暖（运行调试）应在该公司技术人员指导下进行，未经调试严禁投入使用； 3 、地暖的使用注意事项低温热水地板辐射采暖系统的供水温度宜采用35-50℃，不宜超过 60℃，供热系统的工作压力不超过0.8MPa； 4 、地暖的使用注意事项用户每年冬季启用地热采暖系统时，一定要严格按照规定的加热程序循环渐进，不能一步升温到位； 5 、地暖的使用注意事项用户可在每年在使用前清洗分水器前端的过滤器，以保证水管的清洁，防止管路堵塞具体方法如下：首先关闭连接导管的进、回水阀门，然后打开过滤器，取出过滤网并清洗干净，检查过滤网有无破损、堵塞，如有损坏，应换上同规格的过滤网，按原样装好即可； 6 、地暖的使用注意事项地暖系统在开始供水或使用过程中，管道中可能积存空气，影响采暖效果，这时可打开分、集水器的放气阀，将气体排出，方法和传统供热相同；
1. 空气能地暖的铺设注意事项??不能直接在地面上进行高温工作，如在地面上使用电炉、煤炉等。因地面温度过高会损坏地面下的管道。 2. 空气能地暖的铺设注意事项??不能在地面上钻孔、打钉，以免打穿地面下的管道确实需要钻孔的，请联系地暖安装商或对照地暖布管图，确认不会损坏地暖管，因此造成的损坏自己负责。 3. 空气能地暖的铺设注意事项??地面上尽量不要安装固定装饰件或安放无腿的家具，以免影响地面散热，家具底面离地面一般需要125px以上。 4. 空气能地暖的铺设注意事项??采暖期间不要在地面上直接放置盛水的玻璃器皿和瓷器，以免受热不均导致破裂。 5. 空气能地暖的铺设注意事项??地面上不得放置2t/?以上物品，以防止地面变形破裂，实在需要应采取加固措施（扩大接触面积，减少压强）。 6. 空气能地暖的铺设注意事项??冬天0℃及以下注意防冻，暂时不用的区域的水路系统不可完全关闭，如需关闭需预留微小开度防止冻结。 7. 空气能地暖的铺设注意事项??在非采暖期注满水保养（有条件的话参考执行，因为牵涉到水质问题，一年内可能需要多次充水、防水）。
成都的学区房八成是归于第1种形式，第2、3种形式因触及资金问题，所以较少。而许多楼盘自个项目周围有校园就自称学区房，乃至把成都“四七九”校园拿来作为学区房的宣扬，在这儿不得不提示大伙，学区房要参阅每年的划片。
1、空口无凭全部以合同为准 如今的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传材料上说是建有教学配套，置业参谋也讲得言之凿凿，但通常口说无凭，写进购房合同才是最稳妥的。因而，必须在购房合同中逐个执行，才有过后追查的依据。 2、多到实地考察检查校园状况 购房前假如校园现已建成，或许自身就存在，那就非常好办了。到校园实地考察一番，进行具体咨询，亲身摸清楚是不是与开发商所承诺的一致。你需求重视一些细节疑问，比方校园留给楼盘的名额够不够等等。 3、“学区房”与赞助费先来算好一笔账 眼下房价较高，假如你买房朴实是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房合算，仍是直接交择校费更合算。假如出资的话，也要看买进的报价是不是适宜，自个测算下房子将来的增值空间。 4、房子榜首校园第二 买房最主要的，仍是房子质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而校园配套这一“软件”给房子的加分也仅仅是一小部分。所以，房子自身好不好是最主要的，有没有校园是其次，不要因小失大。 5、离校园近纷歧定是“学区房” 许多购房者对学区房都有这样一个知道误区：只需房子周边有校园，就意味着是学区房，只需买了校园邻近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教学部门依据当年区域内适龄学生的数量合理分配教学资本。 6、户口假如迁不进花多少钱都白费 即便房子所属区域在学区范围内，但假如孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因而在购买学区房时应清晰掌握房子的户籍状况、入学天资请求等，在签定学区房买卖合同时保证合同意图与购房意图相一致。 7、购买“学区房”须力所能及 一些二手学区房请求一次性付款，无穷的购房压力会使一些期望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要稳重购买，不要影响日后的日子。别的，二手房是不是受上学限制。 8、切勿过分心急提前做好准备 许多家长为孩子上学思考，生怕失去买房时机，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实状况，从购买成功到进行入学报名，许多校园都是有规则条件的，譬如：许多校园请求满意落户及入住两个条件才可报名入学。 9、不能只重视学区疑问寓居环境相同不行忽略 学区疑问是家长们重视的重中之重，这就会致使他们关于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。 10、学区挑选不行盲目应充分思考孩子开展特色 每个孩子都有自个的特色，每所校园也都各有倾向，因而并不是只需是要点校园就真的合适孩子的开展。
1、要对合同中的交房条件及期限、逾期交房的违约罚金、交房方法等，必定要写明白。 2、对办房产权证的期限，逾期违约的罚金等要写明白。 3、合同中应有还有房子周围设备及室内设备及装修情况。 4、签合同后，还要记住合同中自个违约的条款及罚金。防止违约。
1.怎样签定二手房购房合同? 签定合同前仔细核实房主的身份，严防假房主或许一房多卖的状况 这种状况在实际中是对比多见的，受害者终究通常是购房者，因而有必要严厉核实房主身份。 2.签定合同时要清晰约好付款时刻和过户时刻 这个条款的主要性体现在卖房人期望得到价款，而买房者期望赶快入户。可是假如时期呈现房子市价有大的变化，就可能致使其间一方违约，带来费事。 3.清楚各种费用的交费时间和方法 二手房由于是处于使用中的，所以会存在如水电，煤气，还有物业，暖气，有线电视等费用，其间有些费用是需求预付的，有些是年终结算的，这些费用怎样交代，什么时候交代都有必要有个清晰的规则，否则简单引起胶葛。 4.有必要写明违约责任和合理使用补充条款 违约条款是全部合同中对比主要的条款，它承当着法令救助的主要使命，合同在实行时期免不了会有违约景象，而经过违约条款的清晰规则，能够保证受害一方能够及时得到救助。 5.结合该房子详细特色约好一些补充条款 二手房购房由于其性质特殊，需要针对房子自身的特色进行合同编撰，尽量将个人需要维护的权益都写入合同，这么才能比较可靠的保障购房的利益，削减买卖过程中的变数和麻烦。 七种状况签定的房子买卖合同无效 ② 产、地产分别转让; ②未办理产权过户手续; ③产权主体有疑问; ③ 犯优先购买权; ④ 位违反规定购房; ⑤ 买卖中存在诈骗行为，显失公正; ⑦非法转让。
施工准备阶段注意事项 1、直尺量出墙面阴角到另一个阴角的周长，略留出一点余地，把墙布裁好，把搅拌好的胶水涂刷在墙面上，从中间部位到各角落要涂刷均匀，千万不要把胶水涂刷在墙布上。 2、查看墙布有无质量问题，计算所购产品是否足够，若须补货查询是否还有同批产品。 3、检查墙面是否处理好（干燥、平整、坚硬）。 4、胶水：须使用强力、环保墙布专用胶。 5、裁切：施工裁切环境要清洁，注意对花墙布裁切时要对好花。 6、墙布粘贴前不得浸水。
墙布粘贴注意事项如下： 1、有对花产品都是重叠搭边裁缝施工，对花时需从墙体中部开始对花，以达到好的对花效果。 2、在墙上刷胶，避免胶水粘染墙布表面。若不慎溢出即使用湿布擦拭干净。 3、为获得良好的接缝效果，必须用压轮压牢边缝，否则墙布干后易显缝。 4、粘贴时要保证墙布表面的清洁，施工人员手也要哦保持清洁。 5、勿让油污浸染墙布表面。 6、施工时及施工后2天内请关闭门窗。让墙布自然干透，禁止使用空调、烘干机，否则容易出现翘边、开裂现象。 7、裁边时美工刀要保持锋利，刀片与墙面保持25度角，用力均匀，否则容易出现毛边。 8、贴完后用湿毛巾擦掉多余的胶浆再重新仔细检查一遍是否有气泡，如有用针头放气或用针头注入胶水刮平，后用墙布刀切齐左右两边。
1、有房屋质量风险。在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于消费者在与开发商签订购房协议时，自己所购买的房屋还没有成型，不能看见房屋的实际情况（即便房屋交付后，对一些隐蔽工程质量问题也难以发现），因此，消费者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。 2、其合同应标明所购商品房的应用面积。签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间走廊、楼梯等应有明确界定，以免日后麻烦。 3、虚假广告宣传的风险。我们在购买房子的过程中，是什么打动了我们的心让我们去购买，想必一定是房地商的广告，既然我们信的是广告，那么我们就需要把我们想要的东西写进我们的购买合同中，从而得到我们想要的东西。 4、合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。
一：便利 中餐美而惊喜，需要花费时间，因此一个宽敞而便利的厨房空间会为下厨者提供不少便利。橱柜设计好遵循“三角原理”，即三个主要操作台之间两点连线不小于1．2m，不超过1．5m，以保证活动方便和快捷。 此外，厨房中各种用具和设备的摆放要适合主人的习惯，还要为各种厨房电器预留出空间，并空出电源插座空间。 二：实用 厨房不像客厅那样，是客人常逗留的空间，因此厨房中不需要有华而不实的装饰物，尽量以实用为主。 而且在橱柜材料的选择上，必须考虑防火、防潮、耐热等性能。如较松软的松木橱柜就不适宜在厨房中使用，也不适于将电源插座安放在木质厨房上。 三：整洁 厨房是家中几乎一切食物的加工之地，因此必须保证的卫生，而这就需要巧妙利用橱柜的收纳空间，营造出一个干净、整洁的环境。台柜、吊柜、抽屉等可以收纳锅、碗、瓢、盆等厨房用具，生熟食品要分别放置，而烹饪过的事物则应用保鲜膜包好存放在冰箱里。
因为不动产登记发证原则导致其权利的确认时点是《房屋所有权证》上的时间，所以你婚后办理《房屋所有权证》，那如何证明该房产是您的婚前财产？有财产公证？
俗话说“鱼和熊掌不可兼得”想卖高一点可能时间要长一些，建议你彻底打扫房子，不准备要的和没用的东西尽量般走，这样显得房子大而且整洁。墙壁如有条件要重新粉刷（花不了多少钱但很出效果），总之要包装一下会好卖。在各大房地产网站发布二手房信息，主要是在你房子周边的新建商品房的业主论坛发帖子，尽量争得斑竹许可要不他们会删帖。我也卖过二手房这些方法很有效。
如果你想买价格比较低、位置处在市区较好地段，那么二手房是最合适的，但是房子质量和周边环境就不能要求太高了！如果有足够钱最好是买新房子，因为早期的二手房因设计质量管理等问题他们的保值潜力较差。 个人建议选择新房，因为一步到位，长期受益嘛！目前很多新建的住宅在园林建设、环境营造以及外立面的美观程度等综合配套方面投入的力度明显增加，房屋的综合品质更加完善。新房在小区环境、配套设施、房型设计、房龄等方面都要优于二手房。而且近期二手房的价格上涨同样猛烈。从长远角度考虑，新房的综合性价比还是高于二手房的，楼主应该既然条件允许，最好选择一步到位啦。
你的要求并不高，现在出租二入房内部都有设施，只是家具齐全的价位比较高。你如果想租房子，我认为还是去正规的房屋中介，或者是用百度查找大连二手房屋网上查一下，选择一下你想租哪个地角的房子，以及看看租房价位。 但是现在出租房屋的人一般都是希望租房者最好一次性租半年以上，这样双方都比较省时省事，所以对于你的要求，最好还是讲明，你也可以在二手房屋网上填上自己的需求并留下电话，让出租者与你联系。租房子的费用的确比住宾馆节省，而且感觉也比住宾馆要好，所以找到正规的中介（比如万众，富爸爸，房博士）都可以帮你找到适合的房子，如果不愿意，选择我上面给你提供的方法也可以。
时间:2005年5月11日晚7：00 地点:sixteen-coffee(华普国际大厦１６楼，华普大厦在朝阳门外丰联广场对面， 最明显的是华普超市，华普超市在华普国际大厦底楼，写字楼大堂上16层), 费用:待定 时间：拟每次7点至11点 活动规模:参与人数不低于10人 活动内容:杀人 报名方式：电话或短信确认！ 电话：８１９５１８０４ 联系人：那里
一般来说租赁合同上会就押金归还问题有明确约定,通常会是费用结清后归还.在租房协议书上没有写空调物品,你可以拒绝其非分要求,实在不行就通过法律途径解决．
希望在什么地方租？如果在霍营，八百几乎能租一居了。 如果在世纪城，估计也就能和别人合租房子，然后住其中的一小间，估计顶多也就租到10平
禅城区的较高3500-5000，二手的3000左右，具体情况具体分析。 桂城的比禅城的便宜一些。大概是500元左右。
这样呀?既然抬高了地面,那么这些该走的管线也还是在家里走了,只是管子的距离长了,其他的下水\燃气等主管线都不动,就好像在天花板上绕圈也是一样,我看到一个住宅设计规范,上面说了"不应该直接不知在下层住户的厨房上层",不知道这个"应该"是个什么概念?是不是强制性的?因为在这条的前面一条说卫生间的门不应直接开向起居室(厅),但我家的房子原有的布局就是坐便器直接对着厅的，所以我怀疑这个“应”是不是一定要遵守。
科苑学里还不错，我前一阵看6000多，在科技园北区，科技园区内职员收入高，以后阻和卖都很方便，而且还有南外的入学指标（这个很重要）。我觉得有投资价值，大冲改造好了肯定升值到8000，自己住也是完全可以的。买房不能买太偏，也不容易卖高价格
哈尔滨的房价还会涨，03年04年房价在1千８、1千9左右（经济房）05年房价在2千2、3左右。南岗区房价在3500－4500元商品房，以上是指每平方米（建筑面积）的价格。 哈尔滨主要在江北开发，正在建哈尔滨的“浦东”。 江南买房道里顾乡一带便宜。 道里康安路、埃得蒙顿路有经济房。
双流 现在出租房最多的就是 东升街!!!! 那里有很多房 出租 !! 房价也不高 就是那里的的环境不太好!! 有很多酒吧和卡拉OK!!有点闹
其实问题没有你想得那么复杂~假如你常年居住在此~并且你身份为农民的话，虽然土地证在他手上~但是你办理了相关的手续~虽然我不知道你的手续是怎么办的~因为宅基地基本上不能过户~但是既已成事实~双方对房屋都有一定的要求补偿的权利~首先~拆迁款中房款肯定是你的~地价可以由你们双方协商解决~最次你也可以拿到50%的地价~并且你的户口在此~可以一次为据协商~一切对于你都是有利的~
●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘，可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦，或用干布沾冷茶水擦洗，便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后，记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍，残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝，也别扔掉，可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下，然后用此抹布擦桌子等木制家具，去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍，不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸，加入14克糖和28克蜂蜡，搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后，用软布蘸取后擦拭木器，等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净，最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1：1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍，如果污渍较难清除，可以让醋水稍微停留在污迹表面上，然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养，以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器，不慎被热力烫过留下烫痕，可以先用柠檬切片，或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭，然后再用浸过热水的软布擦拭，最后再用干的软布快速将其擦干，即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆，日子一久会泛黄，不但看起来旧旧的，而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面，利用牙膏的漂白作用，家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦，因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉，会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了，家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固，让人头疼。这时，你可以取适量蛋清，用棉布蘸取，反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效，而且蛋清还有一定的抛光作用，使用之后皮革会呈现出原来的光泽。
依序验收维护权益 验收时最好按顺序来，对于竣工验收来说，重点是对“表面”工程和装修中的“里子”增减项进行验收。建议，业主按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成，再按合同预算书次序进行验收，以免出现错漏。 在竣工验收之后，装饰公司就会对工程尾款进行结算。为了避免出现增项漏项错算的情况，业主在验收过程中，还要对装修过程中出现的增减项目进行测量和核实，把好这最后一关。验收后，业主还要与装饰公司签订好保修协议，维护好自己的权益。 水电验收：仍是重点 虽然在装修工程中期验收的时候，已经对水路进行过打压试验，闭水试验和电路敷设也进行了隐蔽工程的验收，并由业主、工长、监理三方签署了项目验收单，管路部分已有了基本的质量保障。但是水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题，所以仍然是装修工程竣工验收的重点之一。 电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常，业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看是否通电，将开关都打开看看有没有问题。 水路安装验收主要是查看管路是否牢固，可以打开水龙头来检查其是否会抖动；另外还需要看水管给水是否畅通，有没有漏水现象，主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏，可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测。 此外，需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象。除此之外，还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。
墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固，不起皮、不粉化、不裂纹。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底，大面无流坠、皱皮，表面颜色一致，无明显刷痕。 挂镜线、顶角线等木装饰线对接时，宜采用45度加胶坡接，接头处不得有错缝、离缝现象。要求顺直均匀一致、紧贴墙面，交圈收口正确。吊顶龙骨不得扭曲、变型，安装好的龙骨应牢固可靠。 电气工程施工完成后，应进行必要的检查和试验，如灯具试亮、开关试控制，反复开关几次。
工程全部完工，竣工验收合格，并将现场清理干净后就可以支付最后百分之五的尾款了，验收不合格，可在整改合格后再行支付，超过工期，也应该有装修公司承担延期交工的违法责任，如双方对此有异议，可请相关监督部门进行协调，知道双方都感到满意之后，结清款项.其次，就是千万不要把一次性把钱都付了。你也知道钱不到手肯定会多尽心帮你装修的。
墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。 墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了。
墙角偏差与墙面垂直平整度的检查非常必要，这两项指标除了能体现着房子墙面的外观美感，还能检查出墙面的结构是否有问题。 1、检查墙角偏差值 使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差，一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm，砖面偏差度为2mm。查看工具使用方法>> 2、垂直度与水平度检查 用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。检测时将检测尺左侧靠近被测面，观察指针，所指刻度为偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般为5mm，砖面允许偏差2mm，抹灰墙面水平偏差值为4mm，砖面偏差2mm。注意在测水平度前，须校正水平管。
在铺贴地板和地砖后，容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此，在验收地面装修时，首先需要对地面外观进行检查，看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。 地面外观检查，首先须在两米以外的地方，对光目测地面颜色是否均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。注意检查地面时，须在光线充足的情况下才能准确检验，一般选择白天有自然光照射情况下检查最佳。 验收小知识：裂缝是指整块砖面从表面到底部开裂，手摸感觉明显割手。而裂纹是指砖面表面有裂开，但瓷砖底部是完好的，用手触摸有轻微的割手感觉。
1、完成工程设计和合同约定的各项内容。 2、施工单位在工程完成工后，根据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准和 设计文件及合同要求，对工程质量进行了检查确认。 3、有完整的技术档案和施工管理资料。 4、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
首先要注意的是最好在每一项工程完成的时候，进行一次验收，因为在最后竣工验收的时候很多的隐蔽工程已经看不到了！ 水路：看水管给水是否流畅，有没有漏水，弯头的地方是否有水珠渗漏，查看有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象。还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行查验。查看管路是否牢固，可以打开水龙头来检查其是否会抖动。 电路：电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常，业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看是否通电，然后开关都打开看看电压有没有问题。 木工：开门时是否平滑，有没有阻滞和反弹的征象。另外，还要查看门缝是否严丝合缝，木门上方和左右的门缝不应跨过3mm，下缝通常为5-8mm，查看门套的接缝是否精细；关于柜体柜门来说，要看开关可否正常，应查看柜门把手和种种锁具设备方位是否精确，开关是否正常。 油漆：查验的时候，要查看涂料的种类、色彩。油漆表面应平坦、光滑;无刷纹;墙面的乳胶漆没有脱皮、裂纹、漏刷，大面无皱皮。 瓦：查验墙砖、地砖首先看砖面可否公正，砖面害处可否规整分比方，砖面可否有割裂、崩角，另外要过细花砖和腰线方位可否精确，没有偏位或高度差错。除了外在的考量，墙砖、地砖还要分外检测内涵的空鼓率。业主能够大约运用一个金属小锤，幽静击打墙、地砖的四角与中间，看看可否有空泛的声响。
验收主要包括：吊顶、罩面板，乳胶漆、灯饰。 A、基层清洁，表面平整光滑，无起泡、掉皮、裂缝。 B、龙骨吊顶固定牢固，并进行全面检查和较平，对照设计图检查形状及位置。 C、各类罩面板不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢和图案缺损等缺陷，表面应平整，边缘应整齐，色泽应一致。 罩面板上要裱糊或刷涂料时，接缝处应刷白乳胶粘贴细棉布，接缝两边至少各搭接5cm。 D、灯饰的装修应该符合设计和建筑要求，排线要整齐有序。
验收主要包括：造型、墙纸、瓷砖、油漆。 A、油漆表面颜色均匀，平滑适度，无流挂、皱皮、坑洞、起泡、反白等情形 B、墙纸拼缝应该横平竖直，接缝处花纹、图案吻合，不离缝、不搭接，距墙面1.5米处正视不显，拼缝表面平整，立面垂直允许偏差2毫米，接缝高低允许偏差0.5毫米。 C、瓷砖应粘贴牢固，无空鼓，无明显色差。
验收主要包括：瓷砖、地板。 A、瓷砖同上。 B、地板接缝平直严密，无裂缝起翘，行走无声响，踢脚线与地面垂直。 4、水电 验收主要包括：供水管、接线、开关插座。水电为隐蔽工程，应在水单改造完成即进行验收。
竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。 竣工验收，是全面考核建设工作，检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节，对促进建设项目（工程）及时投产，发挥投资效果，总结建设经验有重要作用。 工程竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。应该指出的是，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在房屋竣工验收时就不再重新验收。
竣工验收流程：1、墙地砖验收：内外兼顾 验收墙砖、地砖首先看砖面是否平正，砖面缝隙是否规整一致，砖面是否有破碎、崩角，另外要注意花砖和腰线位置是否正确，没有偏位或高度错误现象。 除了外在的考量，墙砖、地砖还要特别检测内在的空鼓率。业主可以使用一个金属小锤，轻轻敲打墙、地砖的四角与中间，看看是否有空洞的声音。墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%，否则会出现脱落问题。 2、水电验收：仍需注意 电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常，业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看是否通电，将开关都打开看看有没有问题。 水路安装验收主要是查看管路是否牢固，可以打开水龙头来检查其是否会抖动；另外还需要看水管给水是否畅通，有没有漏水现象，主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏，可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测。此外，需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象。除此之外，还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。 3、油漆验收：眼看手摸 油漆的验收应在涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法。验收的时候，要注意检查涂料的品种、颜色以及涂膜应与样板一致。油漆表面应平整、光洁；清漆木纹清晰，大面无裹棱、流附和皱皮，颜色基本一致、无刷纹；墙面的乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底的问题，大面无流坠，皱皮，表面颜色一致，无明显刷纹。 4、木工验收：灵活好用 对于现场制作的木门，应验收门的开启方向是否合理，开启时是否灵活，有没有阻滞和反弹的现象。另外，还要查看门缝是否合理，此外还应该检查门套的接缝是否严密。对于柜体柜门来说，要看开关是否正常，柜门开启时应该是操作轻便、没有异声。另外，应查看柜门把手和各种锁具安装位置是否正确，开启是否正常。
1. 清场，已装潢的居室逐室逐项进行清理打扫。 2. 按1999年3月15日验收标准进行验收（如需整改，再进行检验）。 3. 提供管线电路图，设备产品的保修卡。
地暖应进行中间验收和竣工验收，两者都有各自的规范，缺一不可。地暖中间验收是从铺设绝缘层起，到地暖管铺设防热媒集配装置安装完毕进行试压为止，由施工单位同有关方面进行。地暖竣工验收应由主管单位组织施工、监理、建设和有关单位联合进行，验收需具备施工图，设计变更文件，主要材料、制品及零件检测报告，出厂合格证，隐蔽工程检验记录，中间检验记录，试压记录，工程质量检验评定记录。
需要竣工验收的文件有： 1. 施工图、竣工图和设计变更文件 2. 主要材料、零部件和构件的检验合格证和出厂合格证 3. 中间验收记录 4. 试压和冲洗记录 竣工验收时需要达到一定的标准： 1. 竣工质量符合设计要求和本规程的有关规定 2. 填充层表面不应有明显裂缝 3. 管道和构件无渗漏 4. 阀门开启灵活、关闭严密
验收运转： 1.冷媒系统阀门是否全部打开。 2.运转前检漏时是否有泄漏（连接部位、阀体）。 3.室内外机的地址码是否按要求设定（多联机系列及集中控制系统时设定）。 4.室内机及室外机运转时检查是否有不正常的噪音。 竣工验收： 通风与空调工程的竣工验收，应由建设单位负责，组织施工、设计、监理等单位共同验收，合格后即应办理竣工验收手续。
对委托监理的工程，监理单位对工程全过程监理情况进行质量评价，提出工程质量评价报告。该报告应当由监理工程师和监理单位有关负责人审核、签字、盖章。未委托监理的工程，由建设单位履行上述职责。
工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须由总监理工程师签署意见； 建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求，组织勘察、设计、施工、监理等单位和有关方面专家组成验收组，制定竣工验收方案； 建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前，将验收时间、地点、验收组名单报负责监督该工程的工程质量监督机构；
1. 清场，已装潢的居室逐室逐项进行清理打扫。 2. 按1999年3月15日验收标准进行验收（如需整改，再进行检验）。 3. 提供管线电路图，设备产品的保修卡。
地面外观检查： 在铺贴地板和地砖后，容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此，在验收地面装修时，首先需要对地面外观进行检查，看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。 地面外观检查，首先须在两米以外的地方，对光目测地面颜色是否均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。注意检查地面时，须在光线充足的情况下才能准确检验，一般选择白天有自然光照射情况下检查最佳。
