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  • 装修全包的注意事项有哪些呢?

    1、 选装修公司,货比三家! 既然是全包给装修公司,那么选择一个好的装修公司就成了装修中的一个重点环节,一个好的装修公司必须专业正规、必须有专业高素质的设计、施工队伍……这里的货比三家,就是对比三家装修公司,建议在对比装修公司时,所对比的公司不要超过三家。可以在株洲装修网免费发布北京装修招标信息,对比三家优秀装修公司。2、 工期一定要装修公司确定好! 装修全包给装修公司,一定要注明装修工期,开工、竣工日期、主材进场顺序等,不要让装修公司拖延工期。工期也要注明具体的时间,浮动天数,以及不能按时完工的处理方式!越详细越好,不要觉得这不重要,等工期一拖再拖的时候你后悔就来不及了! 3、隐蔽工程必须严格把关! 隐蔽工程就是装修完工后我们看不见的工程,看不见的东西一旦出现问题,不仅很难发现,以后维修也会非常麻烦,所以,我们一定要保证隐蔽工程的质量。隐蔽工程的用材切不可节约,照好的买,虽然贵点,但绝不会吃亏。 4、在中期验收时,一定要仔细检查,不要放过任何细节,如果对于验收内容不太了解的朋友,可以到中期验收版块详细了解。

  • 100平米装修全包的注意事项是什么?

    1、公司选择,全包装修是要将装修工程全部交给装修公司的,因此在选择装修公司方面要更加慎重。一般小公司装修经验不足,很容易在装修过程中出现种种问题。另外,对于全包装修的模式来说,在选择装修公司的时候切记不要选择游击队。2、沟通交流, 全包装修想要达到理想的装修效果,与设计师的沟通交流是非常重要的。让设计师明白自己的想法,通过设计师的经验与水平,再融合业主的装修理念,才可以设计出使得业主最满意的装修效果。 3、 签订合同,装修合同是业主权益的保障,在签订前需要仔细审核。装修合同包括装修预算,其中包含的装修所用材料的信息一定要全面、准确,施工工艺及人工费也要写清楚。

  • 全包装修的注意事项是什么?

    1、选装修公司,货比三家! 既然是全包给装修公司,那么选择一个好的装修公司就成了装修中的一个重点环节,一个好的装修公司必须专业正规、必须有专业高素质的设计、施工队伍……这里的货比三家,就是对比三家装修公司,建议在对比装修公司时,所对比的公司不要超过三家。可以在株洲装修网免费发布北京装修招标信息,对比三家优秀装修公司。 2、工期一定要装修公司确定好! 装修全包给装修公司,一定要注明装修工期,开工、竣工日期、主材进场顺序等,不要让装修公司拖延工期。工期也要注明具体的时间,浮动天数,以及不能按时完工的处理方式!越详细越好,不要觉得这不重要,等工期一拖再拖的时候你后悔就来不及了! 3、隐蔽工程必须严格把关! 隐蔽工程就是装修完工后我们看不见的工程,看不见的东西一旦出现问题,不仅很难发现,以后维修也会非常麻烦,所以,我们一定要保证隐蔽工程的质量。隐蔽工程的用材切不可节约,照好的买,虽然贵点,但绝不会吃亏。在中期验收时,一定要仔细检查,不要放过任何细节,如果对于验收内容不太了解的朋友,可以到中期验收版块详细了解。

  • 全包装修注意事项有哪些?

    一、公司选择 在全包装修中,一件事便是选择一家值得信任的装修公司。因为施工中的每一道环节都由装修公司决定,因此,不仅需要选择值得信任的装修公司,还需要选择一家资质较好的装修公司。 二、沟通交流 选定装修公司之后,就需要我们与装修公司进行沟通交流了。房子需要装修什么样的档次,什么样的风格等等,这些都要与装修公司的设计师多沟通交流。 三、签订合同 装修合同中的预算会记录所有的材料用量、损耗及价格、型号、品牌,与装修施工方式、人工费用等明细记载清楚。很多不良装修公司想要谋取自身利益,便会在装修合同中大做文章。 四、记录清单 全包装修的模式,不管在装修选材的时候,还是施工的时候,都由装修公司一手包办。因此,有的朋友认为自己没时间,或者是没有太多的耐心,再加上自己对装修不够了解,因此,时常对于装修公司的装修程序也是睁一只眼闭一只眼。

  • 房屋装修全包有哪些注意事项?

    装修公司,货比三家!既然是全包给装修公司,那么选择一个好的装修公司就成了装修中的一个重点环节,一个好的装修公司必须专业正规、必须有专业高素质的设计、施工队伍……这里的货比三家,就是对比三家装修公司,建议在对比装修公司时,所对比的公司不要超过三家。 、装修保修别小看!目前政府出台的规定是至少保修两年,有的好的装修公司会保修三年,一定要让装修公司写明保修期限、保修内容,以及保修所产生的费用处理方式,越详细越好! 不可以转包!有的小型装修公司,并没有自己的装修队伍,很多时候都是将工程接下来然后转包出去,也许有的装修公司会说,没关系,他们找的都是正规、好的装修队。可是我们想想,转包之后,所出现的质量问题,我们应该找谁负责,消费行业“踢皮球”规则,我们可禁不住折腾。哪怕是装修公司负责,以后出现质量问题,进行维修的时候,也会因为许多细节问题产生不少费用。所以,在装修合同中,一定一定要标明,不准转包!

  • 家装全包有哪些注意事项?

    1:一般全包只包括一组玄关柜,碰上不良装修公司,会借机收取另外一组玄关的费用。因此,玄关鞋柜设计,要根据设计图定好的款式,先确定好板材、规格,包括饰面板、背板、框架、柜门、辅料的型号。 2:客厅墙面(所有墙面)如果用到涂料,除了要确定涂料品牌、颜色之外,还应该备注至少刷几遍,墙面颜色达到哪种亮度才合格。 3:全包装修中,如果墙面用到壁纸,要了解壁纸的材质、图案、拼贴方法、拼贴范围,明确墙纸是怎么计费(按卷、按面积等)。。 4:客厅有飘窗设计,要根据设计选择好窗台材质、价格。如果是收纳型的窗台,适合高一点(50-60cm);休闲型的窗台(40-50cm)。 5:有些全包合同里面,设计师需要为业主选购配套的家具、软装等。业主可以让设计师陪同选购,或者用设计师推荐的款式,但是同样也要关注价格。

  • 房屋家装全包有什么样的注意事项?

    装修全包注意事项1:选择装修公司 ?既然全包装修是全包将工程交给装修的一种装修方式,那么选择一家好的装修公司就成为了装修中的一个重要环节,一个号的装修公司必须是拥有正规营业执照、高素质的设计师和有丰富经验的施工队伍,这几个方面都不能轻视。那么要怎样才能选定到一个好的装修公司呢?首先是选择三家专业做家庭装修的公司,然后请这几家装修公司提出装修方案和预算报价单,从中选择自己满意的装修公司就可以了。 装修全包注意事项2:明确工期期限 ?装修全包给装修公司,一定要注意明确的标注出工期,开工、竣工和主材料进场的顺序等,不能让装修公司拖延工期。在工期中明确的指出具体的时间和浮动天数,以及不能按时完成工程的处理方法,应该越详细越好,重视其工期的重要性。不要觉得这样的详细规定不重要,等到工期一拖再拖的时间就会是业主维护自身利益的有力保障。需特别重视的是,主材料的进场时间也是一个制约装修公司延期的有效保障,这样可以促使装修公司严格按照合同中规定的日期来施工。 装修全包注意事项3:面对转包一定要说“NO” 有的小型的装修公司并没有自己的装修队伍,所以在你很多时候都会将装修工程接下来以后再转包出去,也许有的装修公司会保证一定会找专业的、正规的施工团队。可是只要业主多想想,就会发现其中的问题,如果施工过程中出现质量上的问题,是找装修公司负责还是施工团队负责呢?转包的装修方式最容易出现装修合同上的纠纷,。所以在装修合同中,如果装修公司提出增加一条转包的条款,一定要说“NO”。 ? 装修全包注意事项4:严格把关隐蔽工程 隐蔽工程是在完毕以后我们看不见的工程,看不见的 工程一旦出现问题,不仅很难发现,以后维护起来也会比较麻烦。所以,在全包装修方式中还是应该注意其隐蔽工程质量的把关。一般的隐蔽工程中的材料应该按照稍贵的买,虽然价格贵一点,但是决定不会吃亏,但是需要注意装修公司在施工期间购买劣质材料的情况,避免给了足够的钱却买到劣质产品的事情发生。在隐蔽工程进场时,还是需要业主在现场来了解一下相关的细节,保证隐蔽工程保质保量的完成。

  • 房屋装修全包有哪些注意事项?

    1、选装修公司 既然是全包给装修公司,那么选择一个好的装修公司就成了装修中的一个重点环节,一个好的装修公司必须专业正规、必须有专业高素质的设计、施工队伍。 2、隐蔽工程必须严格把关 隐蔽工程就是装修完工后我们看不见的工程,看不见的东西一旦出现问题,不仅很难发现,以后维修也会非常麻烦,所以,我们一定要保证隐蔽工程的质量。 3、工期一定要装修公司确定好 装修全包给装修公司,一定要注明装修工期,开工、竣工日期、主材进场顺序等,不要让装修公司拖延工期。工期也要注明具体的时间,浮动天数,以及不能按时完工的处理方式!越详细越好,不要觉得这不重要,等工期一拖再拖的时候你后悔就来不及了! 4、验收付款不可急 在合同中就要写明验收不合格的详细处理方式,而且我们不要验收了一两个地方就急着签字付款。因为装修付款通常是分期进行的,需要注意的是,尽量让前面的付款步骤少付,保证自己最后手里还有30%以上的工程款。 5、绝对绝对不可以转包 有的小型装修公司,并没有自己的装修队伍,很多时候都是将工程接下来然后转包出去,转包之后,所出现的质量问题,进行维修的时候,也会因为许多细节问题产生不少费用。所以,在装修合同中,一定一定要标明,不准转包。 6、装修保修别小看 目前政府出台的规定是至少保修两年,有的好的装修公司会保修三年,一定要让装修公司写明保修期限、保修内容,以及保修所产生的费用处理方式,越详细越好。

  • 装修房子全包注意事项有哪些?

    、挑选公司,货比三家 ?既然挑选了全包的装饰办法,那么咱们就必定要挑选一家好的装饰公司。一个好的装饰公司有必要具有规范的营业执照和优异的规划师团队,还要有施工经历丰厚的施工部队。尽管说要货比三家,可是主张在比照装饰公司的时分,挑选的公司不要超越三家。 ?二、严厉把关荫蔽工程 ?全包装饰办法尽管为业主节省了不少的时刻和司理,可是一些必要的监督作业也是必不行少的,格外是对家装中的荫蔽工程。荫蔽工程是咱们装饰完毕今后看不到的工程,看不见的工程一旦呈现疑问不只很难发现疑问所在,并且对今后的修理作业也会非常费事,所以,咱们必定要确保荫蔽工程的质量。 ?三、断定装饰工期 ?装饰全包给装饰公司,必定要注明装饰工期、开工、竣工日期,以及资料出场的日期等,防止给装饰公司延迟工期找到借口。工期需求清晰注明具体的时刻和起浮天数,以及不能准时完结的工程的处理办法,越具体越好,不要觉得这么没有必要。一旦工期一拖再拖的时分懊悔都来不及。 ?四、决不允许转包 ?当你把悉数工程包给装饰公司今后,有的小型装饰公司并没有自个的装饰团队,许多时分都是将工程接下来后转包出去,转包出去今后,施工中一旦呈现疑问就很有也许会呈现没有人来承当的景象。所以在装饰合同中必定要注明不能转包出去。 ?五、查验付款不行急 ?装饰全包需求得到确保,格外是在付款查验中需求留意不要急于付款,在合同中需求注明查验不合格的具体处理办法,并且咱们不要查验了一两个当地就急于签字付款。因为装饰付款通常是分期进行的,需求留意的是,尽量让前面的付款过程少付,在查验中确保自个比较终手里还有30%以上的尾款没有付完,以确保查验不合格后装饰公司能够及时修理改正。

  • 90平装修全包的注意事项是什么?

    1.工期约定 一般两居室100平方米的房间,简单装修的话,工期在45天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计公司商榷此条款。 2. 付款方式 一般的装修合同,约定首付50%,木工验收合格后交纳 40%,完工后交纳10%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,好能把首付压到30%,中期交纳30%。中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

  • 装修全包有哪些注意事项?

    1. 装修全包注意事项之避免低价陷阱 业主们在选购全包装修公司的时候,会惊喜的发现一些公司的价格压得非常的低,其实这仅仅是一种销售手段罢了,前期用低价格来吸引消费者的注意,不料装修过程中会隐藏着诸多的隐形收费,最后让业主们掏出更多的钱来。 2. 装修全包注意事项之避免装修面积上出现的错量 很多装修公司为了多赚钱,量出来的装修面积竟然会比房产证上的实际产权平方还要多一些。这是明摆着多出来的面积吧,如今装修公司的花样还真是五花八门,因为至今没有一个统一的测量标准。 3. 装修全包注意事项之严格把关隐蔽工程 隐蔽工程就是装修完工后我们看不见的工程,看不见的东西一旦出现问题,不仅很难发现,以后维修也会非常麻烦,所以,我们一定要保证隐蔽工程的质量。隐蔽工程的用材切不可节约,照好的买,虽然贵点,但绝不会吃亏。在中期验收时,一定要仔细检查,不要放过任何细节,如果对于验收内容不太了解的朋友,可以到中期验收版块详细了解。 4. 装修全包注意事项之装修验收付款不可急! 在合同中就要写明验收不合格的详细处理方式,而且我们不要验收了一两个地方就急着签字付款。因为装修付款通常是分期进行的,需要注意的是,尽量让前面的付款步骤少付,保证自己最后手里还有30%以上的工程款。 5. 装修全包注意事项之软装配饰阶段 在完成基础施工以后,如何让你的家更个性化更与众不同,关键在配饰,在这个阶段设计师可以帮很多忙,但是更关键的是自己,设计师不是你肚中的虫子。呵呵。还有,百密必有一疏,无论你多么周密的计划装修工作,装修遗憾不可避免。这个过程,要发现不足,尽量多的做修补工作。

  • 房屋全包签订合同有哪些注意事项?

    1、工期约定; 2、付款方式; 3、中期款交纳的时间; 4、增减项目; 5、保修条款; 6、水电费用; 7、按图施工; 8、监理和质检到场时间和次数; 9、材料的质量和品牌。

  • 房屋装修时有哪些注意事项?

    1、找一家信誉好的装饰公司是一件十分重要的事情,找一家在本地有着较长历史的装修公司,因为装修公司是一个准入门槛较低的行业,所以们在选择装修公司的时候一定要擦亮眼睛。 2、做到货比三家,如果分不清哪一家装饰公司比较好的话,可以选择多比较一下最后确定哪一个装饰公司,不要轻易下决定。 3、在网上了解一下这家公司或者去看看这家装修公司的在线工地,虽然网上说的不一定的都是真的,但是还是比较具有代表性的,我们可以参照着来看,在线工地就是一个较为直观的东西,能够很好的说明装饰公司施工质量的好坏。

  • 130平米房子装修的注意事项是什么?

    a、选装修公司,既然是全包给装修公司,那么选择一个好的装修公司就成了装修中的一个重点环节,一个好的装修公司必须专业正规、必须有专业高素质的设计、施工队伍。 b、隐蔽工程必须严格把关,隐蔽工程就是装修完工后我们看不见的工程,看不见的东西一旦出现问题,不仅很难发现,以后维修也会非常麻烦,所以,我们一定要保证隐蔽工程的质量。 c、工期一定要装修公司确定好,装修全包给装修公司,一定要注明装修工期,开工、竣工日期、主材进场顺序等,不要让装修公司拖延工期。工期也要注明具体的时间,浮动天数,以及不能按时完工的处理方式!越详细越好,不要觉得这不重要,等工期一拖再拖的时候你后悔就来不及了! d、验收付款不可急,在合同中就要写明验收不合格的详细处理方式,而且我们不要验收了一两个地方就急着签字付款。因为装修付款通常是分期进行的,需要注意的是,尽量让前面的付款步骤少付,保证自己最后手里还有30%以上的工程款。 e、不可以转包,有的小型装修公司,并没有自己的装修队伍,很多时候都是将工程接下来然后转包出去,转包之后,所出现的质量问题,进行维修的时候,也会因为许多细节问题产生不少费用。

  • 全包装修的注意事项有哪些?

    选装修公司,货比三家! 既然是全包给装修公司,那么选择一个好的装修公司就成了装修中的一个重点环节,一个好的装修公司必须专业正规、必须有专业高素质的设计、施工队伍……这里的货比三家,就是对比三家装修公司,建议在对比装修公司时,所对比的公司不要超过三家。可以在株洲装修网免费发布北京装修招标信息,对比三家优秀装修公司。 隐蔽工程必须严格把关! 隐蔽工程就是装修完工后我们看不见的工程,看不见的东西一旦出现问题,不仅很难发现,以后维修也会非常麻烦,所以,我们一定要保证隐蔽工程的质量。隐蔽工程的用材切不可节约,照好的买,虽然贵点,但绝不会吃亏。在中期验收时,一定要仔细检查,不要放过任何细节,如果对于验收内容不太了解的朋友,可以到中期验收版块详细了解。 工期一定要装修公司确定好! 装修全包给装修公司,一定要注明装修工期,开工、竣工日期、主材进场顺序等,不要让装修公司拖延工期。工期也要注明具体的时间,浮动天数,以及不能按时完工的处理方式!越详细越好,不要觉得这不重要,等工期一拖再拖的时候你后悔就来不及了! ?验收付款不可急! ?在合同中就要写明验收不合格的详细处理方式,而且我们不要验收了一两个地方就急着签字付款。因为装修付款通常是分期进行的,需要注意的是,尽量让前面的付款步骤少付,保证自己最后手里还有30%以上的工程款。 不可以转包! 有的小型装修公司,并没有自己的装修队伍,很多时候都是将工程接下来然后转包出去,也许有的装修公司会说,没关系,他们找的都是正规、好的装修队。可是我们想想,转包之后,所出现的质量问题,我们应该找谁负责,消费行业“踢皮球”规则,我们可禁不住折腾。哪怕是装修公司负责,以后出现质量问题,进行维修的时候,也会因为许多细节问题产生不少费用。所以,在装修合同中,一定一定要标明,不准转包!

  • 全款买房的有什么注意事项?

    首先,要确认房子是否合法的,是不是被公安机关查封等问题,如果有,我们是一定是不能够买的。 第二,税费问题也会是一个不容忽视且十分重要的问题。 第三,如果作为买方我们买到的是二手房的话,我们一定要注意与原先的房主过户的问题要妥善处理。注意,房产证上写的人的名字一定要保证他们都在场。 如果这所房子修改过地址就需要公安机关出具的新地址证明。 不知道房子总价多少,200万左右的话,交个十万很正常,这个是定金,给多了没必要又有风险。 全款买房的手续 1.首先在全国各地全款买房的情况是不同的。一般是户口本,身份证,结婚证,如果你尚未婚配,也是需要提供证明,还有你的收入证明及银行账单 2.另外如果你是外地户口还需提供你的社会保障证明和缴纳税款证明(每个地方的各地年限不同)。

  • 买房付全款注意事项有哪些?

    买房付全款注意事项第一类虚假广告 设计精美的广告经常是被吹得天花乱坠的,很多的购房人买了某一个项目的欲望首先要来源于房地产商的广告或者展会上的沙盘。样板房也是会耍花招的,一些开发商会利用样板房来欺骗消费者,样板房的质量还有结构与实际所交房是不符的、装修中是利用了视觉的误差、家具的尺寸相对来说缩小等进行误导。 应对:购房者需要仔细的阅读购房合同中的内容,必要的时候还要把广告宣传的内容全部载入到正式的合同当中,这样才有保证。 买房付全款注意事项第二类逃避债务 借破产逃债是许多公司常用的伎俩。一些不负责任的企业常常将资产转移到另一项目中,或隐匿财产,抽逃资金,做假账造成破产的假象,搞假破产。 应对:业主可尽量选择信誉好的开发商,要分清股东与公司的关系,同时,明察暗访项目公司的实际财产。 买房付全款注意事项第三类内部认购 内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低,从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的,其不受法律保护,购房者的权益也无法受到保障。 应对:最好不要购买这类商品房。至于想买低价房的业主或投资者,应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。 买房付全款注意事项第四类购房合同 房者与房地产销售商签订的购房合同会在空白的地方作为合同的补充条款,但如果双方没有补充条款,就应该注意合同的空白处别让开发商做了手脚。 应对:购房者签订购房合同时,一定要耐心看完全文,遇到空白处应填上自己应有权益的内容。如无需填写时,也应画上横线。

  • 房屋全包装修有哪些注意事项?

    1. 在合同中就要写明验收不合格的详细处理方式,而且我们不要验收了一两个地方就急着签字付款。因为装修付款通常是分期进行的,需要注意的是,尽量让前面的付款步骤少付,保证自己最后手里还有30%以上的工程款。 2. 监理监督装修工程,一定会向业主以电话、短信、邮件等形式汇报给业主工程现场的情况,并提供一些建议,业主需要留心将这些汇报内容以书面形式留底,避免日后纠纷。 3. 是否有专门的材料部门保证满足配套供应,他们与材料供应商是否建立可靠合作的关系,材料出现质量问题公司能否承担。 4. 监理选择一定要趁早,精挑细选,毕竟他是代表业主监工的,负责与否决定着工程质量。 全包装修包含什么,以上就是有关详情的介绍,希望能为了解的朋友们提供帮助,弄清全包装饰是什么样子的。

  • 全款买房的注意事项有哪些?

    第一:判断开发商的实力及楼盘的合法性 业内专家分析说,国内的房地产业刚刚起步,许多开发商的实力和经验可能会比较有限,您在买房时,在考察开发商实力的同时,更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来,你需要查看七证: (1)是开发商的营业执照, (2)是国有土地使用证, (3)是建设规划许可证, (4)是建设开工许可证, (5)是预售许可证, (6)是销售许可证, (7)是银行按揭协议书。 第二、选择适合自己的那一套房屋,选择自己的房屋,一定要考虑周到。 第三、考察施工现场如果是期房,你一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时,你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小,房屋的建筑质量,装修标准,装修质量,房屋的附属设施是否完备,房间的隔音效果如何,天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏,以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。

  • 全款购房需注意事项有哪些?

    1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。 2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。 3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。 4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升,则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效,要求买方退房。

  • 装修的时候改造水电的注意事项有哪些?

    装修的时候改造水电的注意事项: 1、业主要求用电总容量与房子总用电负荷之间的关系。随着人们生活水平的不断提高,家用电器的总容量越来越大,而有些房子原设计容量一般是不变的,并且有些旧房设计容量很小。 2、业主所要求的水电管路对房子结构或整个水电系统的影响。水电管路在房子使用功能中起着十分重要的作用,有些业主为了追求功能,同时又对房子结构和整个水电系统不了解,容易提出一些对房子结构和整个水电系统造成影响的要求。 3、业主所要求的效果与完成后的实际使用效果是否一致。由于业主对装修一般不太懂,提出要求时不可能从房子的总体布局来考虑,一些在局部看起来好的要求从总体上考虑就不一定合理。 4、随着新技术和新材料在家庭装修中水电方面的应用,那些在安全、环保、节能方面存在不足的技术和材料逐渐被淘汰,设计师应时刻注意这方面的变化。 例如配电系统由原来的三相四线制改为三相五线制、节能灯具在家装中应广泛采用、建设部推广应用的节能环保型给排水材料和卫生洁具等。 5、电路在设计时要做到位置准确、控制合理、照明度适中。现在家庭中的电器较多,与各电器相连的插座位置在设计时一定要计算准确,否则易露线头,也不安 全。

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水电

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软装

  • 客厅有哪些风水禁忌

    1.家具的摆放不能破坏房屋的生活动线,以免碰撞时造成不必要的伤害,影响个人情绪。例如一进门就面对墙壁,到大厅还要穿过一大段路才能到达,在这样的生活坏境下谁能感到心情舒畅呢。2.客厅的装修应该注重舒适,客厅并不是什么公众场合,不需要太多的装饰品将其装饰的富丽堂皇,所以还是以舒适和温馨作为客厅的装修氛围。3.客厅的装修应选中性色彩为佳,此举不仅家具的选择搭配上有更多的选择,同时具备放大室内空间的功能,还能增加家庭的和谐!4.客厅应该保持空气流通,作为家庭成员聚集,和平时会客的地方,如若空气不流通且灰尘聚集不散,那么很容易造成家庭成员身体不适。5.客厅应具备采光条件,白天客厅需要得到充足的自然光线,晚上是时刻则需要灯光明亮,光源方面最好是黄、白两色进行搭配。

  • 客厅风水包含哪些方面?

     客厅风水之方位   客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置,以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅,那么走廊一定要保持整洁,而且照明一定要充足,以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计,客厅应位于下层。   客厅风水之格局   客厅的格局最好是正方形或长方形,座椅区不可冲煞到屋角,沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭,可摆设盆景或家俱化解。如果客厅呈L形,可用家俱将之隔成两个方形区域,视为两个独立的房间。例如,可将一个区域当成会客室,另一个区域当成起居室。或是在墙壁挂一面镜子,象徵性的补足缺角,然後,当成完整的房间来决定中心点。   客厅风水之调整家饰   尖锐的物品,例如刀剑、火器、奖牌、动物标本,都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气,导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有陵角的台灯或装饰品。

  • 客厅风水包含哪些方面呢?

     客厅风水之方位   客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置,以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅,那么走廊一定要保持整洁,而且照明一定要充足,以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计,客厅应位于下层。   客厅风水之格局   客厅的格局最好是正方形或长方形,座椅区不可冲煞到屋角,沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭,可摆设盆景或家俱化解。如果客厅呈L形,可用家俱将之隔成两个方形区域,视为两个独立的房间。例如,可将一个区域当成会客室,另一个区域当成起居室。或是在墙壁挂一面镜子,象徵性的补足缺角,然後,当成完整的房间来决定中心点。   客厅风水之调整家饰   尖锐的物品,例如刀剑、火器、奖牌、动物标本,都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气,导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有陵角的台灯或装饰品。

  • 如何改善客厅风水呢?

      第一招 方位   客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置,以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅,那么走廊一定要保持整洁,而且照明一定要充足,以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计,客厅应位于下层。   第二招 格局   客厅的格局最好是正方形或长方形,座椅区不可冲煞到屋角,沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭,可摆设盆景或家具化解。如果客 厅呈L形,可用家具将之隔成两个方形区域,视为两个独立的房间。例如,可将一个区域当成会客室,另一个区域当成起居室。或是在墙壁挂一 面镜子,象征性的补足缺角,然后,当成完整的房间来决定中心点。

  • 客厅聚财风水都有哪些宜忌?

      客厅宜方正,四角八卦不缺,方形或长方形的客厅比较理想。它象征着光明正大,心胸开阔,同时也能提升家运。客厅原本应该是整所房屋中最大的一间,这样才能承载全家人在此共享幸福时光。还需要接待一定人数的客人,不够宽敞的客厅,势必令家中成员不愿久留,令客人感觉拘束。进而致使家人不和,人际关系失衡等问题的出现。倘若客厅较小,尽量减少客厅中的家具,注重简洁、明快、通透、这样才不会给人以压抑和憋闷的感觉。客厅内不宜有横梁立柱,倘若有横梁立柱,可以通过包装、绿植等加以化解。客厅布置应明亮、典雅、通风。倘若客厅采光不太好,可以利用天花板弥补客厅光线的不足。客厅的天花板是天的象征,有着十分重要的作用。客厅光线不足,可以在天花板上加灯,宜采用浅淡、白色,有反光作用的天花板。天花板不宜用深色,这样就会产生天重地轻的感觉,为不利。   客厅中可以根据主人的喜用摆放一些趋吉避凶的吉祥物或字画等。   如,金为喜用者,可以在客厅西北方挂金属钟、设镜子、摆放铜鸡、猴的饰品、放金龙龟等;   木为喜用者,可以多放一些绿植盆栽、花草树木,墙上挂梅兰竹菊画、萧、竹笛、虎,兔的饰物等;   水为喜用者,可以放饮水机、鱼缸、动水,放鼠,猴的饰物、挂百福图;   火为喜用者,可以放马的饰物,墙上挂太阳画、牡丹画、骏马图等,宜用红色。紫色地板等;   土为喜用神者,可以放紫水晶。白水晶球、玉石、假山石等,都可以起到旺财的事业的作用。   宅有宅气,人有生气。气乘风则散,界水而止,客厅门窗应避免南北对流,不利门窗太多不聚气,也不要光线太足,犯光煞。有尖角冲射等都不是有利的格局。一个好的客厅风水,可令家宅平安,健康快乐,财运事业蒸蒸日上。   客厅的风水禁忌   1、方位   客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置,以便直接吸纳从大门进入的气。倘若必须经过一条走廊才能到达客厅,那么走廊一定要保持整洁,而且照明一定要充足,以免阻碍气进入客厅。倘若是夹层屋设计,客厅应位于下层。   2、格局   客厅的格局最好是正方形或长方形,座椅区不可冲煞到屋角,沙发不可压梁。倘若有突出的屋角放出暗箭,可摆设盆景或家具化解。倘若客厅呈L形,可用家具将之隔成两个方形区域,视为两个独立的房间。例如,可将一个区域当成会客室,另一个区域当成起居室。或是在墙壁挂一面镜子,象征性的补足缺角,然后,当成完整的房间来决定中心点。   3、调整家饰   尖锐的物品,例如刀剑、火器、奖牌、动物标本,都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气,导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有陵角的台灯或装饰品。   4、气流顺畅   一定要使气顺畅的流通在客厅之中,不可有会聚积秽气的死角。   5、风水摆设   客厅的摆设主要是看居住者的生活方式和审美观而定。任何风水吉祥物的摆设都要依据人生八大欲求及个人本命卦的方位,最好是请教专业风水师。   6、八个方位   先画一张客厅的平面图,详细标示门和窗户的位置,将客厅分成九等份,标示出人生八大欲求的对应方位。画出客厅的中心点,然后用罗盘定出客厅的方位,特别是大门的位置。之后就可按五行相生相克的原理催化人生八大欲求。   提示您:无论好运与坏运,不必高兴或气馁,福报享尽即为坏运,坏运过去即为好运,多行善事才是好运的根本。

  • 如何打造客厅聚财风水?

      1、光照   好风水讲求和缓的气场、明亮的光照。所以我们打造客厅聚财风水首重光线充足,这样才能够易于纳气和通风,首先客厅要方正,就纳气而言要有开窗,而且太时常开启。明亮的客厅能带来家运旺盛,所以客厅壁面也不宜选择太暗的色调。统一色调的居室,会自然而然的扩增人们的视野范围,同时也能提高空间的亮度,所以装修色调要注意。一般以淡雅,清亮的颜色为主,乳白、暖黄都是不错的选择。如果这样都不足以打造敞亮的空间,那么我们还可在灯光上下功夫,在天花上增加射灯,用于补光。注意才能够打造旺财的风水气场。   2、天花、地板   我们在装修时候要想打造客厅聚财风水还需注意天花和地板的设计选材。由于现如今的住房层高一般都在3米以下,所以我们要做吊顶就不能够太过复杂,复杂的吊顶会将层高拉低,显得压抑。而就地板而言,选材要对,最忌讳高低不平。客厅地面最好不要做错层设计,不宜有过多的阶梯或制造高低的分别。这样的设计虽让空间更添趣味,但是会影响风水,地板起伏导致前路多坎坷,家运走下滑路导致不聚财。   3、沙发茶几   客厅除了基本的装修风水需要留心以外,后期的家居摆放饰品选择也是重点,说到家居摆放,沙发茶几算是重点区域。要注意沙发为主,宜高大。茶几是宾,宜矮小。茶几的高度通常不能过膝盖,不能高于沙发的扶手高度。沙发所在处可以说是家庭的焦点,一家老小日常坐卧都在那里,若将沙发摆放在住宅的吉位,则一家人都可沾染旺气。有利于生旺财运,而要注意沙发一定要靠实墙摆放,这样实墙可靠,无后顾之忧,这样才符合风水之道。如你家具后面不依靠,便会形成散泄之局,从而导致人财难旺。是营造不出客厅聚财风水的。   4、植物   客厅聚财风水的打造还可依赖植物,植物被看做是天生的生旺利器,放置于家中,一来年梅花环境,布置厅堂。二来生旺风水,化煞驱邪。客厅绿化,要力求赏心悦目、植物外形叶子大而简单,选择常绿且生长旺盛的植物为最好。植物的摆放宜注意大小搭配适宜,已达到错落有致的装饰效果。稍大的植物可摆放在客厅明财位,或是电视墙边、沙发旁。稍小的植物可摆在茶几、矮柜上。植物选择需留心,一般选生旺植物,如黄金葛、发财树、富贵竹、绿萝等等都是不错的选择,这些植物本身常绿生辰旺盛,就具有生旺气场的效果,而且他们还寓意吉祥,能够补足财运。   5、装饰画   打造客厅聚财风水的方法有很多,而在这些方法中悬挂装饰画算是针对性较强中的一个。选择吉祥的团有利于生旺气场,如挂上一幅绘上了九条活鱼的图画。“九”取长长久久之意。“鱼”取其万事如意,有喻意年年有余。幅绘了三只羊的图画,俗称“三洋启泰”或“三阳开泰”。三羊图的意思即招来吉利之谓,挂置骏马图,喻意飞黄腾达。马于五行属火,带有火气的骏马,可弥补春冬出生者的火气不足。大自然的景象为家居带来和谐感觉,使你在家中有着松驰、舒适的感觉。花开富贵的牡丹图寓意吉祥,是招财的利器,以上这些都属风水吉祥画作,悬挂在客厅最能生旺气场。

  • 客厅绿植摆放风水都有哪些讲究?

      1、客厅一般摆放富贵竹、蓬莱松、仙人掌、罗汉松、七叶莲、棕竹、发财树、君子兰、球兰、兰花、仙客来、柑桔、巢蕨、龙血树等植物在风水学中称为“吉利之物”,可寓意吉祥如意,聚财发福。   2、在选购植物时,要特别注意叶子的形状。在客厅风水中,一般植物叶子成尖状会产生尖角冲煞气,不适合放在家宅之中;适宜选择圆形茎叶较多的植物为好,其寓意是它们潜在能量是带有好兆头的。   3、在选择植物颜色时,往往我们有很多选择。一般从颜色调和及平衡的角度,带有强烈阳气的红、黄都是幸运色,红色一般是摆在南方的位置,黄色的最佳位置则是放在西南方与东北方。风水中说白色蓝色是叫为阴冷的颜色,所以这种颜色的植物最好是采用色彩鲜艳的颜色作为搭配。   4、如果选择插花,插花造型更是讲究。一件好的插花作品,可以体现一个较高的的艺术魅力和生命力,将各种花卉积累的形象表现出别有的独特气质。但是作为后期加工而成的花卉,无法保持原植物的水份和健康,这个在客厅风水学中称为生长力不足,不利于业主的命运增力。   5、植物在房间中可以净化空气中的毒素,产生新鲜的空气,在家用电器较多的情况下,还可以减小对身体的辐射伤害。但是在客厅风水中,有些植物是禁忌放在客厅或是卧室,例如:带有刺棘的仙人掌,树叶下垂的小垂柳、吊兰。推荐选择具风水价值的盆栽,如发财树、牡丹、百合等等。   6、植物数量也是很有讲究的,如果住宅比较窄,就不能够种植树木,这样会导致阴气过重;房子背后左右如果有较空旷的地方,可以密植以障的,最重要适量,搭配合理便可以了!   7、进入大门便能够看到客厅玄关位置,也成为“内明堂”,这样象征整个家庭人员未来发展的能够,此风水影响到所有人员的事业和财运发展。如果在客厅玄关旁边位置或者是玄关位置上摆放生机勃勃的植物,能够有利于整体家庭的财运发展。其后最重要的是摆放在这里要几时补充水分,不能够让植物枯萎,不让会导致财运散尽,无法达到聚财的作用。

  • 客厅的摆放风水禁忌有哪些?

      一、客厅是家中对外的场所,客厅植物首先应着眼于装饰   客厅绿化,也是家居绿化的重点。客厅绿化,要力求赏心悦目、温馨自然。比方说,叶子大而简单的植物可增加客厅富丽堂皇的感觉,形态复杂,色彩多变的观赏叶植物可使客厅的色彩变的丰富等等。   二、客厅植物重点在于体现主人的品位上   在营造出安宁温馨的氛围、返朴归真的情调同时,还可以展示主人的品位,使客厅洋溢出更多的人文色彩。   在植物的选择上,一定程度可以体现出主人的性格特征,比方说:绿萝娇弱;百合清幽;君子兰高洁;文竹纤弱;兰花脱俗……等等。

  • 客厅风水有什么讲究呢?

      组合柜视觉效果布局选择   组合柜有高有矮,有长有短,很难一概而论,一般来说,大厅宜用较高较长的柜,而小厅宜用较矮较短的柜,务求大小适中。因为大厅用小柜则有虚疏空洞之感,而小厅用大柜则会有压迫挤塞之感,单从视觉而论,都会觉得不大舒服。   高的组合柜,一般都在电视音响之上摆设一些饰物;而低的组合柜,大多会在墙上挂些字画以作装饰。这些饰物及字画,在选择时必须谨慎,宜以寓意吉祥为首选。   组合柜与沙发之间的摆放   风水学上以高者为山,而低者是水,客厅中有高有低,有山有水才可产生风水效应。以客厅而论,低的沙发是水,而高的组合柜是山,这是理想的搭配。但倘若采用低组合柜,则沙发与组合柜均矮,这便成有水无山的格局,必须设法改善。   化解之法是在低组合柜上摆放一张横放的画,令组合柜变相加高,比沙发高出一些,这样既简单易行也有效,而挂在低组合柜上的画,宜以山水作品为主。

  • 客厅选什么灯风水好?

    1、用暖色搭配适量白光源为佳。   客厅风水中一般注重用光颜色,就是色彩的冷暖之间的公道运用。配合着家中的五行和冷暖搭配,家居适合阳气为主,结果是灯饰色彩也应用柔和的光为主。 2、灯饰款式的选择从风格来看应符合整体家居设计。而且,灯饰选择得好可助命运运限。好比古典灯饰,具有古典韵味、朴实而有内涵,起镇宅作用,可助主人的事业运;时尚灯饰的设计新奇、现代感强,有助人提高、催财的作用。水晶材质的灯饰,高雅华贵、星光耀目,可起到旺财、增旺家中气场的作用。  3.灯饰数量 屋子里灯饰的数量用单数为佳,但在射灯平排照射时,尽量留意少用三盏灯并列,避免类似于三支香,这在风水上有不好的寄意。

  • 客厅窗风水有何讲究?

    一、温馨优雅的客厅生活,需要我们注意窗户的日常清新和维护,这样有利于拥有良好的生活环境。倘若发现损坏,我们应及时的进行更换,以确保我们客厅的安全性和隐私性;而且窗户也应该时常注意清洗,保持窗户的明亮性,确保客厅的光亮清晰。   二、客厅窗户的风水布局,客厅窗户不能正对凶地。凶地是不祥之地,倘若客厅窗户正对凶地,从风水学上来说,可能会影响主人的身体健康。所以在布置客厅窗户的时候,一定注意周边环境,看看是否符合风水地布置。   三、舒适时尚的客厅生活,窗帘的选用也是相当地重要。窗帘是用来保护家居隐私的,而且它还能起到很好的装饰作用。所以在选择客厅窗帘的时候,我们应该根据不同方位的窗户对窗帘进行选择。阳光充足的窗户宜选用质地较厚、颜色较深的窗帘;阳光不足的窗户,宜用质地较薄而颜色较浅的帘。   四、窗户开窗的方式,应以向外开为最佳。窗户的造型设计可决定气流的方向与大小,所以客厅窗户最好能完全打开,这样有利于客厅的空气流通,也能很好地使清新空气流入到客厅,对客厅的空气质量起到了很大的改善作用,同时有利于改善客厅生活气氛。

  • 客厅的风水禁忌有哪些?

      1、地板高低不平   有些家宅由于先天地形及地势,也有家庭则基于所谓“美学原则”,刻意将地板设计成高低层次,殊不知客厅地板高高低低,家运将会坎坎坷坷,对住户只有百害而无一利。   2、猛兽图像乱挂   像龙、虎、豹、鹰、狐、熊等猛兽,须特别留意务必将其头部朝外,形成守卫格局,千万不可将猛兽之头部朝内,否则必带来疾病或意外灾祸的厄运。   3、在屋内摆放假花假草   常见有些家庭喜在厅中摆放许多假花假草,表面上看来虽然赏心悦目,实际上却易带给男女主人较重的桃花或婚姻问题。   4、塞满古董、家具或杂物   客厅如塞满古董、家具或杂物,则容易影响家人的健康,使气血不通,健康衰败,诸事不顺心,甚至怪事及异象横生,失却家人健康的稳定性。   5、大门穿堂直出或直对卫浴   大门穿堂或对卫浴,都损害家人的财运,使人财进财出,或理财投资出错。因此,最好用屏风或橱柜隔开,以便转气迎祥纳福。

  • 客厅摆什么风水好?

      首先,我们要注意盆景的植物叶子不能选择尖角状的或者带刺的,这样的植物不只是个性的展示,还会给客厅带来煞气,更严重的能带来毒素,我们的爱情是不能经受这样的污染的,所以这种植物对于爱情风水的形成没有画龙点睛的作用,还导致两人之间爱情的破裂。   在客厅盆景风水中,带刺的盆景就好比爱情中出现的第三者,这样的盆景万万不能放在客厅中。  在盆景的颜色选择中,我们知道植物都是绿色的,但是对于花卉盆景就是多彩的了。从爱情风水上来讲,在颜色的选择上我们要选择红黄的幸运色,这样的颜色不仅给客厅带来了温暖,还给客厅带来了浪漫。   从客厅盆景风水的原则上来讲,也是对爱情风水进行了加强的效果。红色的盆景摆放在南方;黄色的盆景最佳位置是放在西南方与东北方。这样就能增加客厅的色彩,还带来了好的风水。   如果客厅中放置的是插花,那么这个就要体现一个插花的艺术魅力和生命力了,插花对于爱情风水的持久增强的效果不好,但是在短时期内可以带来好的效果。从客厅盆景风水上来讲,如果你感觉到自己的爱情受到了威胁,可以临时摆放插花用来缓解,然后再采用其他的方式来加强自己的爱情,利用各种因素和自己的努力给自己的爱情覆盖上一层保鲜膜。

  • 客厅的风水有哪些讲究呢?

      一、客厅两个角不宜放置重物   风水上讲财位受压会导致家财无法增加,而现实生活中许多人喜欢将沉重的书柜或组合柜等等放在财位,令财位压力重重,那便会对家宅财运是退财。   二、客厅摆不宜摆假花   发现许多人喜欢用花瓶空置摆放或者摆上一盘假花,对已婚家庭来说,往往容易招致“烂桃花”的到来,家人容易受到如婚外情、第三者等纠缠,不利于家庭的稳定。   三、客厅忌不聚气   这是在风水勘探中常发现的问题,发现有些人喜欢通透,爱吹南北对流的风,其实在风水上主不聚财。   四、不宜开门直透客厅见阳台   这样的客厅难给家人带来好运,不管是打工还是经商,都无人来相助,运势很难好,即使有好运,也很难长久之象。   五、客厅的格局要方正   对许多塔楼的房子来说,客厅往往是难有长方或正方的格局,建议用家具摆放来布置成方正格局为好。   六、不宜大门开门直见卫浴   这样的风水不利家宅,之所以有这情况出现,往往是客厅里没做布置,可以放置屏风或高的家具来调节。   七、客厅里门不宜过多   这也是常见的风水不利的格局,发现有些人的客厅会出现5-6个门【过道也算一个出气的门】,让人感觉到四通八达,但这样在风水主财运不利,败财耗财之象。   八、客厅的风水装饰要避尖锐   客厅风水禁忌中,对于家居装饰物的使用,也要特别注意。尖锐的物品,例如刀剑、火器、奖牌、动物标本,都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气,导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有陵角的台灯或装饰品。   九、客厅距离要适中   从位置上说客厅是家人共用的场所,若因客厅宽敞而隔一部门做卧房在堪舆学上称为“自裁”,抽象点来说就是人为地将一个带公共流动的磁场空间“裁剪”了,在这“裁剪”小卧室里面休息的人,轻易造成心态上的孤傲感,假如是未婚者栖身更难免有“知音难寻”之忧。   十、沙发成套才和谐   一般沙发肯定是整套摆设的,但不排除有些朋友由于空间大而将两套沙发放在一起或在一套沙发外再加放零散的沙发椅,这些做法在堪舆学上说是不利家人辑穆的,由于摆放完整一套的沙发喻意着全家人上下同心用心,团结一致。   十一、财位不宜泄   进门客厅的对角线为峦头堪舆学上的财位,此处假如有柱子、凹位,窗户、可用植物、酒柜、饰柜阻挡,一方面令“财气”不致外漏,另一方面可以塑造出一个良好的财位,一举二得。   十二、客厅避免前通后通   从空间上说客厅的动线最宜开阔,视野一眼望穿让人心境宽大旷达,所以入门处不宜看到房间门和后门,否则便有“前进后出”、“无法聚财之患”;另外,走道也应避免直向或横向贯串整个客厅,这种家相正好应了一句堪舆俗语“前通后通,人财两空”。

  • 客厅风水好坏有何影响?

    客厅不仅是接待客人的地方,也是全家人一起活动的地方,他在整个房屋中的地位如同人的心脏一般,客厅风水的好坏,影响着整体家运的好坏,也影响着家中男主人的事业。 如果一个人居住,客厅的风水就只与宅主有关。如果多人合租,你同时使用客厅,谁的命卦与客厅的方位最合,就应以对他最有利的方式进行布置。一旦这个人将住宅的好运带旺了,其他人的好运也会跟着来。

  • 客厅挂什么画风水好?

    1.众鱼嬉水字画 鱼是吉祥的喻意,众鱼嬉水字画挂在客厅,有着年年有余、连年有余的吉祥意义。注意的是,众鱼嬉水字画最适宜摆客厅正门45度对角钱的“财位”上,取其“招财”喻意。 2.竹子字画 竹子字画是最常见的一种挂画,无乱是客厅、书房还是办公室,这是好运势事业的象征。竹子字画寓意升高,节节高。 3.荷花字画 荷花让人的心纯净,客厅中挂荷花,寓意圆满、善心。出污泥而不染的意义,也是一种好的风水。 4.雄鹰展翅图 雄鹰展翅图也是客厅挂画中很常见的,给人无限战斗力的感觉,给一个家庭带来生命的活力。雄鹰展翅代表着鹏程万里、大展宏图、壮志凌云的意思,但要特别注意的是挂画后雄鹰的"嘴"不宜对着人的头部,所以一般是不宜挂在沙发、座椅上面。也适合挂在书房。 5、牡丹图字画 牡丹,是中国的国花,一直受到人们的喜爱,其中一个原因是牡丹的喻意是富贵吉祥。客厅挂牡丹画需要注意的事项: 客厅中摆放牡丹图一般可选择北方和南方,因为牡丹属木,北方是堪舆上的“水”地,木得水生而茂盛繁荣;南方是“火”地,取木生火是兴旺之象,此布局在近二十年中催旺了风水上的九紫财星;由于西方为“金”,木不宜被金克,所以牡丹图一般不宜放在西方。牡丹象征富贵、姣妍、繁华等,同样适合挂在卧室。

  • 客厅挂画的风水禁忌有哪些呢?

    一、颜色太深或者黑色过多的图画不可买。此等画看上去令人有沉重之感,使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲。 二、不适宜挂瀑布之类的图画,因为这些画主家人运气反复。 三、不适宜挂已故亲人的大头画像,因它会令你做起事来倍增压力。 四、不宜挂超过一幅的人物抽象画,因会令家人的情绪反复大,心理不平衡,容易神经过敏。 五、绘了凶猛野兽的图画不宜购买,否则家人健康会较差。 六、不要挂上红色太多的画像,因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。 七、画了日落西沉的画不要挂,因此类画象有令人减低冲劲的效果。

  • 客厅风水的禁忌有哪些?

      1:位置   客厅是家人共用的场所,宜设在房屋中央的位置;若因客厅宽敞而隔一部分做卧房则是最不理想的客厅。   2:摆设   客厅沙发套数不可重复,最忌一套半,或是一方一圆两组沙发的并用。客厅中的鱼缸、盆景有"接气"的功用,使室内更富生机,而鱼种则以色彩缤纷的单数为好。   3:财位   财位的最佳位置是进门的对角线方位。此处避免柱子和凹处;若有窗户可用窗幔遮住,财位才不致外漏;若此处恰是通道,则可放置屏风,既能避免穿透的尴尬,亦可形塑一个良好的财位;以繁茂的盆景放置财位,能使运势更佳,宜选叶片大而圆的绿色植物。   4:梁柱   厅内应避免梁的阻障,可在其上该其结构装饰成各类美丽的造型。如传统式拱门,天花板的延伸、绘花等,也可干脆分成两个区域。

  • 客厅的风水有什么讲究吗?

     客厅的风水讲究一、客厅忌设在住宅的后方   进入大门后,首先应见客厅,而卧室、厨房以及其他功能区应设在房子后方。如果空间运用配置颠倒,误将客厅设置在后方,会造成退财格局,容易令财运走下坡路。   客厅的风水讲究二、客厅忌设在地下室   客厅是家人休闲和客人来访的地方,光线要充足,空气流通好。而地下室光线明显不足,空气也不够流通,客厅如设在地下室会显得居住者经济上较窘迫,破坏家的温馨氛围,甚至还影响居住者的健康。   客厅的风水讲究三、忌客厅形状不规则   客厅的形状最好是正方形或长方形的,屋角突出就如同放出暗箭,可能会带来不好的运气。如果客厅呈L形,可用家具将其隔成两个方形的独立空间来化解。或是在墙壁挂一面镜子,象征性地补足缺角,然后,当成完整的房间来决定中心点。   客厅的风水讲究四、客厅忌过浅过阔   客厅在传统风水中被称为“财位”,关系全家的财运、事业运。如果客厅出现过浅过阔之象,代表阳气内进后不能停留在内,这样会产生财来财去不能聚财的结果。如果遇上这种客厅可以在室内底部放一面大镜子,使格局看起来较深,也有吸财的作用,亦不失为一个补救办法。   客厅的风水讲究五、客厅忌过长过窄   客厅如过分窄长的话,会出现不能进财之象,即使格局本来旺财旺丁亦无所用。因为客厅过长过窄,阳气不能进入住宅的底部,从而形成阴阳不调和,阴阳过剩之象,居住者也易出现肺、喉咙气管等呼吸系统的问题。补救办法:通过家具、墙面颜色、地面材质以及顶面吊顶等划分出功能区,打破长度,打破狭长感。   客厅的风水讲究六、客厅忌家具太多   若客厅狭小,忌摆放大型的沙发、餐桌、组合杠、书柜、音响器材及电风扇等,因为空过过于挤迫地摆设家具,会让客厅的流动线不顺畅。所谓流动线,是指供人行走的通道,如果通道狭窄,加上又是七转八弯的,不但会容易造成碰撞,也会致使家人的财连不佳。

  • 客厅风水知识主要有哪些呢?

    1、方位 客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置,以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅,那么走廊一定要保持整洁,而且照明一定要充足,以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋 设计 ,客厅应位于下层。 2、格局 客厅的格局最好是正方形或长方形,座椅区不可冲煞到屋角,沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭,可摆设盆景或家具化解。如果客厅呈L形,可用家具将之隔成两个方形区域,视为两个独立的房间。例如,可将一个区域当成会客室,另一个区域当成 起居室 。或是在墙壁挂一面 镜子 ,象征性的补足缺角,然后,当成完整的房间来决定中心点。 3、调整家饰 尖锐的物品,例如刀剑、火器、奖牌、 动物 标本,都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气,导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有陵角的台灯或 装饰 品。 4、气流顺畅 一定要使气顺畅的流通在客厅之中,不可有会聚积秽气的死角。 5、风水摆设 客厅的摆设主要是看居住者的生活方式和审美观而定。任何风水 吉祥物 的摆设都要依据人生八大欲求及个人本命卦的方位,最好是请教 专业 风水师。 6、八个方位 先画一张客厅的 平面 图,详细标示门和窗户的位置,将客厅分成九等份,标示出人生八大欲求的对应方位。画出客厅的中心点,然后用罗盘定出客厅的方位,特别是大门的位置。之后就可按五行相生相克的 原理 催化人生八大欲求。 7、正北,事业运, 黑色 和蓝色 检查客厅正北方位的布置。正北方代表事业运,属水行,喜用色是蓝色或黑色。在这个方位放置属水的物品对居住者的事业运有帮助,例如鱼缸、山水画、水车等。或者放置黑色的 金属 饰品也可以,因为金能生水。 8、正南,声名运,红色 正南方位布置好风水会为家庭带来声名和肯定,特别是负责生计的家长。正南方属火行,喜用色是红色。适合悬挂 凤凰 、火鹤或日出的图画。红色地毯或红色的木制 装饰 品(因为木能生火)也很合适。在这个方位装设 照明 灯更可增加声名运。如果一定要在这个位置摆镜子,务必要摆一面小镜子,因为镜子属水,而水会灭火,对声名运势不利。 9、正东, 健康 运,绿色 正东方位关系着居住者的健康。在这个区域放置茂盛的植物可促进家人的健康和长寿。属水的物品或 山水画 也有帮助,因为水可养木。

  • 客厅的风水禁忌有什么呢?

    客厅风水禁忌一:客厅室内忌环境昏暗,光线不足。 明亮的光线会影响人们的心情,会带来一种积极向上的生活正能量。若是客厅室内光线不足,长年环境昏暗,会让人们始终处在一个有阴霾的地方,对人们的身体和心情都有不好的影响。 客厅风水禁忌二:客厅色彩忌沉重。 一般追求个性的人们家中,客厅会选用具有情调的黑、藏蓝等具有情调的深色,短期居住还是可以的,如果每天生活在这样一个深沉的客厅环境里,会给人一种无形的压抑感与沉重感。 客厅风水禁忌三:客厅忌横梁压顶。 越来越多的人总是感觉安全感缺失或是安全感不够,若是客厅里面的横梁压顶会给人一种恐惧紧张感,特别要注意客厅里面沙发的摆放位置是否存在这样的问题。 客厅风水禁忌四:客厅户型忌异形。 不管房屋是在古代还是在现代,房屋的户型都必须是方方正正的,最忌三角形、菱形等其他异形形状的房屋户型。户型好比就是居家主人的人格,户型正代表着居家主人是正派人士,户型不正容易在思想行为上走歪门邪道之路,侵犯法律等等不良行为。 客厅风水禁忌五:客厅方位忌西北缺角。 在客厅方位中,西北这个方位绝对的不能缺角,因为这个方位对居家主人在工作、学习等有着不利影响。 客厅风水禁忌禁忌六:客厅忌无明堂。 在房屋住宅里面,背山面水,这水就是明堂。因而在房屋风水中,明堂的大小影响着居家主人事业的大小,所以客厅里面必须要有明堂的设置,这样居家主人的视线才会更开阔。

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入住

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验收

  • 工程竣工验收所需资料哪些?

    一、竣工验收存案表(封面) 由建造单位在提交存案文件资料前按实填写。 二、存案目录由存案部分填写。(表一) 三、工程概略(表二) 1.其间存案日期:由存案部分填写。 2.竣工验收日期:与《竣工验收证明书》竣工验收日期共同。 建造工程计划许可证(复印件)(原件提交验证) 建造工程施工许可证(复印件)(原件提交验证) 公安消防部分出具的验收定见书 建筑工程施工图计划检查陈述 四、单位工程验收通知书(表三) 由建造单位加盖公章,市建造工程质量监督站项目主监员签名,并请求具体填写参建各方验收人员名单,其间包含建造(监理)单位、施工单位、勘察计划单位人员。 五、单位工程竣工验收证明书(表四) 1.由建造单位交施工单位填写,并经各担任主体(建造、监理、勘察、计划、施工单位)签字加盖法人单位公章后,送质监站审阅经过后,提交一份至存案部分。 2.验收定见一栏,须阐明内容包含:该工程是不是已按计划和合同请求施工结束,各体系的运用功用是不是已运转正常,并契合有关规则的请求;施工过程中出现的质量疑问是不是均已处理结束,现场是不是发现构造和运用功用方面的危险,参验人员是不是共同同意验收,工程技术档案、资料是不是完全等状况进行简明扼要的论述。 六、整改通知书(表五) 上面请求记载质量监督站责令整改疑问的书面整改记载,系指工程是不是存有不触及构造安全和首要运用功用的别的一般质量疑问,是不是已整改结束。 七、整改完结陈述书(表六) 请求具体记载整改完结状况,并由建造方签字加盖公章、主监员承认整改完结状况,若在工程验收过程中,未有整改内容,也需要业主(监理)单位、签字盖章承认。 八、工程质量监理评价陈述(表七) 1.监理单位在工程竣工预验收后,施工单位整改结束,由总监理工程师填写。 2.质量评价定见一栏: (a).项目监理部是不是已严厉依照《建造工程监理标准》、监理合同、监理计划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。 (b).地基及根底工程施工质量是不是契合计划及标准请求; (c).主体工程(含网架、幕墙、干挂石材、地下构造、钢构造等)施工质量是不是契合计划及有关标准请求; (d).水、电、暖通等装置工程施工质量是不是契合计划及标准请求是不是满意运用功用请求。 3.清晰鉴定工程质量等级。 质量站出具的工程竣工验收内部信件

  • 竣工验收的目的是什么?

    竣工验收的目的 1.调查工程的施工质量:竣工验收期间通过对已竣工工程的查看和实验,查核承揽商的施工效果是不是到达了规划的请求而构成的出产或运用才能,能够正式转入出产运转。通过竣工验收及时发现和处理影响出产和运用方面存在的疑问,以确保工程项目依照规划请求的各项技能经济指标正常投入运转。 2.清晰合同职责:能否顺畅通过竣工验收,是区分承揽商是不是按施工承揽合同约好的职责规划完结了施工责任的象征。完满地通过竣工验收后,承揽商即能够与业主处理竣工结算手续,将所施工的工程转交给业主运用和看管。

  • 竣工验收的方法是什么?

    竣工验收的方法 为了确保建造项目竣工验收的顺畅进行,有必要遵从一定的程序,并依照建造项目整体方案的请求,以及施工发展的实际状况分期间进行。项目施工到达验收条件的验收方法可分为项目中心验收、单项工程验收和悉数工程验收三大类,见表1。规划较小、施工内容简略的建造项目,也能够一次进行悉数项目的竣工验收。

  • 竣工验收规划是怎样的?

    竣工验收规划 依照国家公布的建造法规规则,凡新建、扩建、改建的根本建造项目和技能改造项目,按赞同的规划文件所规则的内容建成,契合验收规范,即:工业项目通过投料试车(带负荷作业)合格,构成出产才能的,非工业项目契合规划请求,能够正常运用的,都应及时组织验收,处理移送固定资产手续。对某些特别状况。工程施工虽未悉数按规划请求完结,也应进行验收,这些特别状况是指以下几种。 1.因少数非首要设备或某些特别资料短期内不能处理,尽管工程内容没有悉数完结,但已能够投产或运用的工程项目。 2.按规则的内容已完建,但因外部条件的制约,如活动资金不足,出产所需原资料不能满意等,而使已建成工程不能投入运用的项目。 3.有些建造项目或单项工程,已构成有些出产才能或实际上出产单位现已运用,但近期内不能按原规划规划续建,应从实际状况出发经主管部门赞同手,可减小规划对已完结的工程和设备组织竣工验收,移送固定资产。

  • 竣工验收报告的首要内容有哪些?

    1、建设依据。 扼要阐明工程竣工检验陈述项目可行性研究陈述批复或方案任务书和核准单位及同意文号,同意的建造出资和工程概算(包括批改概算),规则的建造规划及出产能力,建造项目的包干协议首要内容。 2、工程概况。 (1)工程前期工作及施行状况; (2)规划、施工、总承揽、建造监理、设备供货商、质量监督机构等单位; (3)各单项工程的开工及完工日期; (4)完结工作量及构成的出产能力(具体阐明工期提前或推迟因素和出产能力与原方案有收支的因素,竣工检验陈述以及建造中为确保原方案施行所采纳的对策)。 3、初验与试运行状况。 初验时刻与初验的首要定论以及试运转状况(应附工程竣工检验陈述初验陈述及试运转首要测验目标,试运转时刻通常为3?6个月)。 4、工程技术档案的整理情况。 工程施工中竣工检验陈述的大事记载,各单项工程竣工资料、荫蔽工程随工检验资料、规划文件和图纸、监理文件、首要器材技术资料以及工程建造中的交游文件等收拾归档的状况。 5、竣工结算概略 概算(批改概算)、核算执行状况与开始决算状况,并进行通讯建造项目的工程竣工检验陈述出资剖析。 6、经济技术剖析 (1)首要技术目标测验值及定论; (2)工程质量的工程竣工检验陈述剖析,对施工中发作的质量事故处理后的状况阐明; (3)建造本钱剖析和首要经济目标,以及选用新技术、新设备新资料、新工艺所获得的出资效益; (4)出资效益的竣工检验陈述剖析,构成固定资产占出资的份额,公司直接收益,出资报答年限的剖析,盈亏平衡的剖析。 7、投产准备工作具体情况。 运转管理部门的组织机构,出产人员配备状况。工程竣工检验陈述训练状况及树立的运转规章制度的状况。 8、收尾工程的处理意见。 9、对工程投产的初步意见。 10、工程建造的经历、经验及对今后工作的主张。

  • 验收房屋备案表的内容有哪些?

    为标准工程竣工验收备案管理工作,建造部制定了《房子建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》[建办建〔2000〕18号],竣工验收备案表通常包含以下内容:   1、工程的基本情况,包含项目称号、地址、计划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时刻、竣工时刻、各单位(建造、勘测、计划、施工、监理、质量监督等单位)称号;   2、勘测、计划、施工、监理单位定见;   3、竣工检验存案文件清单,主要包含:   (1)、工程竣工检验陈述,分5项,其主要内容为室内环境检查陈述和勘测、计划、施工、工程检验等单别离签署得质量合格文件及检验人员签署得竣工检验初始文件;   (2)、计划许可证和计划检验认可文件;   (3)、工程质量监督注册挂号表;   (4)、工程施工许可证或开工陈述;   (5)、消防部分出具的建筑工程消防检验意见书;   (6)、建造工程档案预检验意见;   (7)、工程质量保修书;   (8)、住所质量保证书;   (9)、住所使用说明书;   (10)、法规、规章规定有必要提供的文件。   没有《竣工检验存案证》是无法处理产权排号的,即便收了房日后也存在无法处理产权证的风险。

  • 装修房屋竣工验收的重要性是什么?

      装修房屋竣工验收的重要性   房屋装修完成后要对房屋的质量进行检验,这是非常重要的一个环节。很多业主自己没有充足时间进行装修工作,就请专业的装修团队进行装修工作。有的团队可能会出现一些问题,这就需要业主在装修完成后进行检查,遇到问题要及时处理。

  • 房屋竣工验收相关内容有哪些?

      房屋竣工验收相关内容   家庭设计的施工单位应该有专业的证书,施工人员应该有国家颁布的资格证。燃气管道应该由专业的团队进行维修。家庭居室在装修的过程中应该保证建筑结构的安全,不可以随意地损坏主体和承重结构,也不可以在抗震墙上开洞。家庭居室装修使用的材料应该符合国家的规范,产品质量要经过检验,要满足国家的使用标准。验收卫生器具和装修管道时要注意是否符合现行的标准,安装实施的过程是否会出现安全问题。管道的外面还应该刷上一层防水漆,这样可以组织管道老化。验收电气工程的时候,要注意相关的材料是否符合一定的标准,一般符合标准的都是国家颁布的证书。验收吊顶工程装修的时要注意吊顶的颜色和基本构造以及安装的方法。吊顶的龙骨不可以发生弯曲变形的状况,木质的吊顶还要做好防火处理,吊顶的位置要安装正确。粘贴的罩面板不可以出现脱层,罩面板不可以出现透漏的状况。钉头还要做好防锈的工作。验收门窗和阳台时还要注意一些问题。门窗的品种、颜色、开启方向、安装位置等问题应该符合设计图和行业标准。门窗选用的材质应该做到安全合理,最好不要使用容易生锈的材料。门窗扇的开启是否灵活要多试验几次,如果不灵活要及时调整。门窗的表面应该保持洁净,没有明显的划痕。验收洗木制品的时候要注意以下几个问题。   细木制品和固定家具的龙骨应该要符合专业设计和国家规定的要求。细木制品的木材含水率不可以超标,否则会有安全隐患,最好不超过12%。用料不可以出现死节、虫眼以及裂缝。细木制品必须要牢牢地镶钉在基层上,不会出现松动的现象。

  • 竣工验收标准的内容有什么?

    竣工验收标准的内容(一):竣工查验的条件 依据国务院《建造工程质量处理条例》规则竣工查验应当具有以下条件: (1)建造工程方案和合同约好的各项工程内容; (2)有技能档案和施工处理材料; (3)有工程运用的首要修建材料、修建构配件和设备的出场试验陈述; (4)有勘测、方案、施工、工程监理等单位别离签署的质量合格文件; (5)发包人已按合同约好付出工程款; (6)有承揽人签署的工程质量保修书; (7)在建造行政主管有些及工程质量监督机构等有关的每次查看,责令整改的情况至整改结束; (8)工程项目前期批阅手续。 竣工验收标准的内容(二):竣工查验的依据 竣工查验的依据归纳为以下几项内容: (1)上级主管有些对该项目赞同的各种文件; (2)可行性研讨陈述、开始方案文件及批复文件; (3)施工图方案文件及方案改变恰谈记载; (4)国家公布的各种规范,和现行的施工质量查验规范; (5)工程承揽合同文件; (6)技能设备阐明书; (7)关于工程竣工查验的别的规则; (8)从国外引入的新技能和成套设备的项目,以及中外合资建造项目,要依照签定的合同和进口国供给的方案文件等进行查验; (9)运世界银行等世界金融机构借款的建造项目,应按世界银行规则,准时编制《项目完结陈述》。 竣工验收标准的内容(二):竣工查验的规范 依据国家有关规则,建造项目竣工查验、交给出产运用,有必要契合以下请求: (1)出产性项目和公用设备以及必要的设备,已按赞同的方案文件请求建成,能满意出产、运用需求,经试工作到达方案能力; (2)首要工艺设备和配套设备经联动负荷试车合格,构成出产能力,能够出产出设计文件所规则的商品; (3)出产预备工作能习惯投产的需求,其间包含出产指挥体系的树立、经过培训的出产操作人员的配备、抢修队伍及配备,出产所需的原材料、燃料和备品备件的储备,经查验查看能够连续出产。 (4)环境维护设备、劳作安全清洁设备和消防设备、节能降耗设备,已按方案请求与主体工程一同建成运用。 (5)出产性出资项目如工业项意图土建工程、装置工程、人防工程、管道工程、通讯工程等工程的施工和竣工查验,有必要依照国家和职业施工质量查验规范履行。

  • 工程竣工验收资料表格式是怎样的?

    工程前期文件 1. 可行性研讨陈述及附件 2. 可行性研讨陈述批阅文件 3. 方案使命书及批复 4. 建造项目列入年度方案的申报文件 5. 建造项目列入年度方案的批复文件和年度方案项目表 6. 征地、拆迁等批阅文件(包含拆迁、抵偿等文件) 7. 选址请求及选址方案文件通知书 8. 方案定点文件(包含修建红线图和路途红线图) 9. 工程方案批阅(附方案图)文件 10. 修建方案的环保、消防、防疫、人防、市政等批阅文件 11. 国有土地运用证、建造用当地案许可证及其附件 12. 建造工程方案许可证 13. 建造工程施工许可证 14. 建造工程质量监督书 15. 承发包合同或施工合同、协议书、投标、投标、决标、中标等文件 16. 方案合同、勘测合同 17. 监理合同、监理方案、监理纲要、监理施行细则 18. 建造单位、监理单位、施工单位项目部处理人员名单 19. 与工程有关的会议文件(贯穿全进程) 20. 工程地质和水文地质勘测陈述 工程竣工验收资料表格式类别二 工程竣工查验文件 1. 工程概略表 2. 工程总结 3. 单位(子单位)工程质量竣工查验记载 4. 单位(子单位)工程质量操控材料核对记载) 5. 单位(子单位)工程安全和功用查验材料核对及首要功用查看记载 6. 单位(子单位)工程观感质量核对记载 7. 无运用功用质量通病住所工程方针职责书 8. 工程质量保修书 9. 各专项(环保、消防、防疫等)查验认可文件及空气监测、构造抽检等 10. 建造工程竣工查验陈述 11. 建造工程竣工查验陈述 12. 决算书及审计文件 工程竣工验收资料表格式类别三 施工文件 一、 修建与构造工程 1. 图纸会审 2. 方案改变 3. 施工安排方案 4. 开工陈述 5. 技能交底 6. 施工日志 7. 原材料(制品)合格证、存案证、试(检)验陈述(包含汇总表) 原材料合格证、试验陈述汇总表 工程物资出场报验表 材料、设备出场查验记载 建造工业商品挂号存案汇总表 8. 施工试验记载 9. 施工记载

  • 工程竣工验收的流程有哪些?

    工程竣工验收流程一 竣工查验的安排由建造单位,担任安排施行建造工程竣工查验工作,质量监督机构对工程竣工查验施行监督。 二、查验人员由建造单位担任安排竣工查验小组。查验组组长由建造单位法人代表或其托付的担任人担任。查验组副级长应最少有一名工程技能人员担任。查验构成员由建造的单位上级主管、建造单位项目担任人、建造单位项目现场处理人员,及勘测、方案、施工、监理单位与项目无直接关系的技能担任人,或质量担任人构成,建造单位也可约请有关专家参与查验小组。查验小构成员中土建及水电装置专业人员应配备。 三、竣工查验规范竣工查验规范为国家的强行性规范,现行质量查验鉴定规范、施工查验规范、经查看经过的方案文件,及有关法令、法规、规章和规范性文件规则。 工程竣工验收流程二 竣工查验程序及内容 1、由竣工查验小组组长掌管竣工查验。 2、建造、施工、监理、方案、勘测单位书面陈述工程项目建造质量状况、合同履约及履行国家法令、法规和工程建造强行性规范状况。 3、查验组分为进行查看查验。 (1)查看工程实体质量。 (2)查看工程建造参与各方供给的竣工材料。 (3)对修建工程的运用功用进行查看、试验。例厕所、阳台泼水试验,浴缸、水盘、水池盛水试验,通水、通电试验,排污主管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测验等。 (4)对竣工查验状况进行汇总评论,并听取质量监督机构对该工程质量监督状况。 (5)构成竣工查验文件,填写《建造工程竣工查验存案表》和《建造工程竣工查验陈述》,查验小组人员别离签字、建造单位盖章。 (6)当在查验进程中发现严重情况,达不到竣工查验规范时,查验小组应责成职责单位立即整改,并宣布本次查验无效,从头断定时刻安排竣工查验。 (7)当在竣工查验进程中发现一般需整改质量情况,查验小组可构成开始查验文件,填写有关表格,有关人员签字,但建造单位不加盖公章。查验小组责成有关职责单位整改,可托付建造单位项目担任人安排复查,整改结束契合请求后,加盖建造单位公章。 (8)当竣工查验小组各方不能构成一同竣工查验时,应当洽谈提出处理方法,从头安排工程竣工查验。当洽谈不成时,应报建造行政主管有些或质量监督机构进行判决。 竣工查验存案建造工程竣工查验结束,由建造单位担任,在15天方案内向存案部处理竣工查验存案

  • 房屋建筑竣工验收程序有何重要意义?

    竣工查验意图和方法,建造项意图施工到达竣工条件进行查验,是项目施工周期的重要的一个程序,也是建造作用转入出产运用的象征。

  • 新房验收不合格怎么办?

    1.在房屋验收中出现的对未来居住没有严重影响的小问题,业主可先将房屋验收了,在验收的同时要求售房的一方对房屋的修复问题做出赔偿。 2 .对于哪些对房屋质量造成严重问题的不合格验收,当事人可以要求房屋所在地区监督房屋工程质量的单位来进一步检查,当该单位取到房屋质量鉴定不合格的证书之后,就可以要求房屋开发商退房,应对该房屋所造成的损失应该由开发商承担赔偿责任。 3 .若以上的方法都行不通的话,购房者可以联系当地法律咨询。

  • 新房验收项目有哪些?

    1、新房验收项目之购房面积:从房屋交接的实践来看,由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解,多数购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收,而忽视对房屋面积的核实。房屋面积的大小不仅影响到产权,而且涉及房价,对购房者的经济利益产生直接影响。所 2、新房验收项目之主体结构:地基基础的沉降不得引起地面变形、上部结构的开裂或相邻房屋的损坏;钢筋混凝土构件不得产生明显变形;砖石结构、以及木结构。 3、新房验收项目之楼地面:面层与基层必须粘结牢固,卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求,不应有积水,木楼地面应平整牢固,接缝密合。 4、外墙:外墙不得渗水,外墙不得有较大面积的空鼓、开裂。屋面,各类屋面均需排水畅通,无积水、不渗漏。 5、新房验收项目之电气:电气线路安装应平整、牢固、顺直,过墙应有导管。电梯以及电视信号等等。 6、新房验收项目之门窗:大门、房门、窗台以及地板。 7、新房验收项目之厨厕:厨、浴用具、坐厕下水是否通畅、厨具、瓷砖及下水管、水龙头等等。

  • 怎么验收房子?

    1、验收照路敷设是不是契合规范,插座、灯具开关、总闸、漏电开关等是不是具有必定高度,别的,厨房、空调要有专线敷设,电视的天线和电话专线要安装在便于修理的方位。2、检查排水是不是顺利,没有渗漏、回流和积水的景象,检查高级水件没有钳痕和擦花的景象。 3、新砌墙体是不是笔直,与砖体的水平面共同,接缝均匀规整,砖缝不超越1mm,平面天花板的整体差错不超越0.5mm,板与板缝隙不超越0.3mm;塑料天花板差错不超越0.5mm。 4、墙身面与平面成直线,在一米内无显着的凸感和色差,油漆要润滑,手感好,没有显着的色差和钉眼。 5、木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超越0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超越0.2mm,推拉门整面差错不超出0.3mm。

  • 怎么验收二手房子?

    1、各项费用有必要结清 各位买家在收楼时,有必要承认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,避免自个承当不必要的费用。 2、注意交楼附送物品清单 当时二手房市场上大多是一些带装饰的房子,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,关于一些家电产品主张列明类型、牌子等,便利收楼时核对物品是不是与合同相符。 3、房子产权 查房子产权是成交的要害,因而在买楼前要先检查房子产权的完整性和可靠性,尤其要查明白房产证上的业主是不是与售房者是同一自个。应先到房管部分进行查册。 注意产权证上的房产部分是不是实在的,看清房子是公房仍是私有房。由于有的房子是以规范报价购买的公有住房,有些单位在向员工售房时,与员工签有合同,原单位有权优先购回,这么的房子,买时价格必定很低,但假如到了年限购回时,这么的房子不会属于自个。 所以在购买这类房子时,必定要澄清原单位是不是赞同出售该房子。在澄清房子产权的一起,要澄清房子的年限,有的房主为了赶快出手,成心把房子建成的时刻说得,这就需求看清房产证。 4、二手房市场价位 在买房前应对该物业所在区域的二手房报价有所了解,这么在购房过程中,出价及讨价都能够做到心中有数。 手房买卖手续较为杂乱,稍有不小心便会落入“购房圈套”,假如是通过中介购买二手房,若买卖双方在决议买卖后,先由买家将楼款预先存入中介公司指定的银行账号内,并于成功递件及成功过户后,由中介公司转交首期款及尾期款给卖方,切莫对买卖过程中任一环节漫不经心。 5、内部设备验收 二手房的疑问即是水电的疑问,一些老房子有也许水电都是存在着跑冒滴漏,存在着电不分路。墙面,一般来说,假如二手房没有通过临时的粉刷,那么墙面有渗水的话,会有泛黄或许乳胶漆"流涕"的痕迹。假如房主在易手房子前做了粉刷也是对比简单看得出的,由于这种粉刷通常对比大意。从刷痕中也能够模糊看得出一些痕迹来,由于房主在易手房子前假如对墙面进行整体的装饰,本钱的确有点高。地上。主要是要看明白踢脚线部位有没有渗水痕迹,包含乳胶漆或许墙纸外表有没有异常。别的,犹其是要看是不是有发黑的部位。

  • 房屋分户验收内容有哪些?

    。 验收内容: 1室内净高 查看办法及数量:激光测距仪。每个房间(除厨房、卫生间等外)抽测5点(其距离墙、柱四角300~500mm处各测1点,基地测1点)。 2室内净开间、净进深 查看办法及数量:激光测距仪。每个房间(除厨房、卫生间等外)抽测2处,(其距离墙、柱四角300~500mm处各测1处)无墙体则测柱间净距(距柱边处各测1处)。 3地上水平度 查看办法及数量:激光水平仪。每个房间(除厨房、卫生间等外)抽测5点(其距离墙(柱)角300~500mm处各测1点,基地处测1点)。

  • 房屋建设竣工验收的意图主要体现在哪些方面?

    国家有关法规规则了严厉的竣工查验程序,其意图在于以下几方面。 1,调查工程的施工质量:竣工查验期间通过对已竣工工程的查看和实验,查核承揽商的施工效果,是不是到达了计划的请求而构成的出产或运用才能,能够正式转入出产作业。通过竣工查验及时发现和处理影响出产和运用方面存在的疑问,以确保工程项目依照计划请求的各项技能经济目标正常投入作业。 2,清晰合同职责:能否顺利通过竣工查验,是区分承揽商是不是按施工承揽合同约好的职责计划完结了施工职责的象征。完满地通过竣工查验后,承揽商即能够与业主处理竣工结算手续,将所施工的工程转交给业主。 3,建造项目转入投产运用的必备程序;建造项目竣工查验,也是国家悉数查核项目建造效果,查验项目决议计划、计划、施工、设备制造和处理水平,以及总结建造项目建造经验的首要环节。一个建造项目建成投产交给运用后,能否获得预想的微观效益,需求通过国家威望处理部分依照技能规范、技能规范安排查验承认。因而,《建造项目工程)竣工查验办法》中规则,“已具有竣工查验条件的项目,3个月内不处理查验投产和移送固定资产手续,撤销公司和主管部分的基建试车分红,由银行监理悉数上交财务。如3个月内处理竣工查验确有困验,经查验主管部分赞同,能够恰当延伸期限。”

  • 房屋交付验收流程是怎样的?

    业主在进行房屋交付验收时要做好以下几项工作。一般情况下,开发商会要求业主先缴纳一定的房款、公共维修基金和契税,然后还要缴纳一年以上的物业管理费用和产权证代为办理的费用。完成相关的手续以后就可以办理入住手续并且领取相关的资料和房屋的钥匙了。以上工作都完成以后,业主才可以进行收房验房的工作。业主在验房的过程中需要注意以下几项问题。第一,房屋的是否已经支付了全款,业主在房屋支付全款的前提下,开发商应该会将合同交给业主,否则开发商就违反了相关的规定,开发商如果超过了交房的日期,那么就要承担一定的责任。第二,根据我们国家的法律规定,业主不管缴纳了哪些费用,这些都不是开发商可以提前交房的条件,否则要承担一定的责任。第三,房屋在交付之前,业主可以先行进行验收,如果发现房屋存在一定的问题,那么开发商可以延迟交房日期,但是要承担一定的法律责任。第四,业主在检查房屋时,如果发现一定的问题,那么要和开发商进行协商,双方达成一定的协议以后再进行盖章和签字。

  • 房屋验收注意事项有哪些?

    业主在进行房屋验收时要注意以下几点问题。首先,业主要了解房屋的性能、结构、标准,并且做出一定的标识。其次,业主要仔细检查建筑的结构类型是否存在一定的问题,放屋里的水电是否通畅,管道的走向是否合理,房屋内的基础设施是否完善,通讯功能是否保持在一个良好的状态。业主还要检查门窗是否存在安全隐患,室内的装修是否存在一定的问题。最后,业主要检查阳台是否可以正常使用。小区的公共设施是否完善。

  • 房屋交接验收有哪几个步骤:

    房屋交接验收有几个步骤 (一)应进行水电煤抄表,并核算金额,断定上下家各自承当的比例。 (二)应处理有线电视的结算和更名手续:买卖人在房子买卖买卖后,通常不会忘了结算水电煤的有关费用,但对有线电视通常会疏忽掉,本来有线电视和煤气相同,在装置时有一笔初装费,也不是依附在房子上的,有户名,能够改变户名,并且如今大多的有线电视费的交纳有滞后性,很也许原屋主推迟了许多的有线电视费没有交,所以在买卖后交房时除了对有线电视的费用进行结算外还不能忘了进行有线电视的更名手续。 (三)应处理修理基金、费的结算和更名手续。 (四)处理有关的户口转出转入手续。 (五)交房交代书:对许多买卖两边来说,在交代了上述事项后通常会忘了签房子交代书,通过大型中介公司,也许会签交房交代书,以承认买卖两边的交房做法。交房交代书本来是个双刃剑,签和没签通常会到达不相同的成果,假如没有签房子交代书,则能够否定原房东的交房做法,请求原房东按原买卖合同中约好的有关条件进行交房,即使其时的买卖合同中没有约好,最少能够请求原房东,可如今是因为在处理过户手续后,自个请求中介和房东洽谈提前拿房,房东答应只需提前将钱款交给他,他就答应在收钱当日将房子钥匙交付,并答应在拿到钱今后三个作业日内搬离。

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