要先看看你当时和拆迁人签的协议或书面证明怎么规定的,开发商已经说清楚的了. 就是使用权,相当于租.估计你价格拿得也相对便宜. 买不买看你自己选择了啊. 拆迁开发商有没有欺骗你们的成分?还是继续找拆迁开发商把这事搞明了
算了吧,你会住的不安心的。中介会让你难过的哦!<br/>中介那里讲讲价嘛?那有这个收法,物价局有规定最多月租金的50%。你可以投诉嘛!
你买过来再转手(不管住没住)统称为2手房,要是将来想买而且想买好价钱的话,就别装别住也别租,裸房(毛坯房)最好转手而且价格要比住过的旧房高一些。你见过专业炒房的有谁装完租租完卖的?
看你的经济条件以及对生活品质要求的高低了!如果经济允许,你又想住得舒服的话,那果断选1200,如果手头不怎么宽裕,对住的条件也不怎么讲究的,那就选600的喽!
1楼说的有道理的,但如果开发商执意要你退掉房子,你也没有办法,就只能看一下当初的合同上有什么约定吧,你没有权力看他们的买卖合同的。
如果你不卖,别说以租养贷什么的,反正你就得让29万元的房出租个36年(在租金与通涨同等的情况下),这样一来,36年你这房也快没什么价值了吧(新房过40年的价值也没多大了)。所以不售转租也不能给你带来什么好日子,除非这旧房价值在不久内能大涨。卖出去,最起码能过上新的好生活,当下活好了,就更容易为将来做更多。<br/> 各有道理吧,如果只是从家庭的资产来考虑,租售比一般分界点为1:300,也就是当月租高于966元时,租出比售卖更有投资价值,当然这个只是我个人看了其他朋友的观点总结的,有无用处,你自己权衡。
一定要看的,这是对自己合法权益的保障,没什么不好,他也会要你的身份证复印件呀!房东一般都会准备合同,至于房产证,你就说“不好意思,我这人做事就是喜欢把丑话说在前面,省着日后麻烦,大家都不好做。我想看一下房产证确认一下”。记住:一定把事情都摆在前面说,否则日后可能真的会出现麻烦,到时你就会后悔了!不要为了面子,给自己留下隐患!
房东不能影响租方的正常生活,不能未经允许的情况下进入房间。房东一点法律意识没有,可以通过投诉或诉讼解决,押金一定能要的回来,不过要费一些周折。改变房屋的结构是在你们入住之后,未经你们三家同意,他毁约在先,因为你们租的是有客厅的房子,现在没客厅了,当然可以不租了,通过诉讼还可以要求一些补尝。
主要看协议的内容,这是一个三方的约束,如果没有不利于自方的条款,可以签订
.美的集团电磁炉800热线电话:(0757)2665 4012800-830-8303 2.美的生活电器事业部地址:广东省佛山市顺德区美的工业城(这个在北窖镇吧)
当然可以,他现在是在扰民啊,要是你的房子快到期的时候他们来看房的话无可厚非,还有就是来之前要跟你打声招呼才对
责任在你,故其有权利留取相应费用。至于多少可以协商处理。若此回复对你有所帮助,欢迎采纳为正确答案。
建议你带上有关当面咨询。<br/>中介机构无权收定金,但你现在的情况有可能构成违约,要看具体你们的约定<br/>如不能证明对方有违约,不能要求返还.
你打算在广州哪里租呢?打算租什么价位的,一般都是一千五左右,或者我可以帮得到你<br/>我在广州这边挺熟的
您可以要求继续履行合同的。<br/>法律规定,一方违约后,另外一方可以要求该方继续履行合同,采取补救措施并支付违约金。<br/>支付了违约金,不代表着就取得了解除合同的权利。权利在守约方手中。
是的,房产证才可以证明你这个房子的性质,只有非住宅的房子才可以办理公司注册的。xiongzhong88@hotmail.com
1、如果你在转租前没有取得原房东的书面许可,原房东可以你擅自转租为由,要求解除与你的租赁合同。<br/>2、你现在比较被动,建议你与房东协商,争取房东同意你转租(例如:适当增加一些房租)。
转租门面这个我最清楚不过了~~~~我每年把门面转来转去最少7,8次.....<br/><br/>1,转让是必需经过业主的,否则转让无效~~~~<br/><br/>2,房东有不继约的权利,法律并没有说多少天,要看你们当时的合同是怎么样写明的,如果房东不续签,那么你们这个门面就要被收回去了,那么你的转让费就用全亏了~~~<br/><br/>3,因为你们私底下转让,没有经过房东的同意,那么根本上就不算正式的转让,所以房东的对口人实际上还是丙方,而并不是你,就算是和房东续约合同,也是房东和丙方续约,而并不是同你续约~~~<br/><br/>4,合同法没有这项规定,如果房东不续约,是不会赔你任何费用的,(如果和那种开发商签的合同,人家在合同那还会硬性规定一条,门面一切的固定装修,临走时不得拆除与破坏),但是你们这个不是很专业,我想应该没有写到这一点,所以万一他不租给你了,你只可以把所有东西破坏了再走~~~<br/><br/>5,转让门面是存在风险的,你转让门面之前你要必需意识到~~~<br/><br/>6,其实这种情况,想解决也不是很难,主要是看房东的意思,其实房东只不过就是想加租金,这种事情我遇得太多了,通常给他加一点点租金就行了,这个主要是靠你的谈数技术,基本上房东收回门面也应该是出租,如果你和对方出相同的租金,房东一般都是先签给原租户的,总比好过整个门面丢了~~~~<br/><br/>我不知道你们那个门面的位置还有其它的怎么样,我转一个门面都是5万左右(空门面)这个关键就是靠你们怎么谈罢了........千万不要和房东的关系搞差了~~~<br/><br/>可能你的口材不太好,这种事情如果对于我来说简直就是小菜一碟~~~~
不动产物权以登记生效为原则,若没有过户,则可以认为买卖行为并未完成。你若起诉证明房屋已卖 只怕证据不足,证人的作用力是不大的。若满意,请采纳并给个好评。
未付押金和租金的合同,依合同约定的规定处理,也可以届时起诉对方,要求其承担违约责任,赔偿相应的经济损失<br/>完全可以
你们有合法经营权,但是转让的话,是必需通过业主的,一般不可以私自转让的~~~因为转让相当于过户,是要到业主那里过户的,但是你们可以转租~~~也就是原来是1000租进来的门面,转租出去租1500元,赚取从中从差,在合同期内,如果业主收回你们的门面,他就要赔钱,但是合同到期了,业主是有权收回门面的~~~
两年合同期满了没? <br/>期满了的话,如果甲方要求提高租金,而你不同意,双方达不成合意,那么你就别签了。合同是双方自愿签订的。 <br/> <br/>如果两年的合同还没期满,而他要求提高租金,这是对合同的变更,如果你不同意变更,他也拿你没办法,你可以拒绝。他要是硬来的话,你可以请求他承担违约责任。 <br/> <br/>注意,是否合同到期?如果期满了,要求
中建长清湖和山师签约应该在4月份,以后房价应该会涨。
可以退回租金,但是你这是违约,应当承担违约责任的。租金应该不会退还给你100%的。
通过签订房屋租赁合同来保护自己的权利。在约定的条款中说明房租的数额,房东则不能擅自更改合同,否则属于违约行为,你们可以拒付。
如果转租给你的人他的租赁合同中约定他有权限转租则你们所签的转租合同有法律效力,否则是无效合同,便你的押金按原合同来讲是没有退的.
但我咨询了一些本地的房地产,他们都说可以的 <br/>那你委托其进行代理了! <br/>谢谢解答!! <br/>但我有疑问: <br/>我国《合同法》第114条规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,约定违约金低于造成损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成损失的当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。一方面,违约金的支付数额是根据违约情况而确立的,即违约金的约定应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失,而不得约定与原来的损失不相称的违约数额,另一方面,如果当事人约定的违约金的数额低于或过分高于违约造成的损失的,当事人可以请法院或仲裁机构予以适当增减,以使违约金与实际损失大体相当。这明显体现了违约金的赔偿性 <br/>不可以依据第114条规定进行索赔超额损失吗??
您好,相关法律没有明确规定六个月内不能转租,一般情况下,如果在合同中没有约定,视为不可转租,转租需要经过出租人同意。<br/> 法律依据:<br/> 《合同法》<br/> 第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。<br/> 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
如果能够通过建设局或建筑档案管理部门找到该楼房的施工单位,可以要求施工单位进行维修。<br/>其次看是否可以使用公共维修基金。<br/>如果公共维修基金不能启用的话<br/>根据谁受益谁承担费用的公平原则,需要由需维修的部分的所在单元的楼层业主共同承担维修费用。
这就是所谓的大产权和小产权,不做实体分割,减小公摊和使用面积,现在很多综合体商业都是这么划分的(我爱铺网)
1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告; 2、鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。
1、定金(订金或押金)阶段: 在这个阶段房屋买卖合同还没有成立,严格来说不存在退房的问题,实际上是退还定金的问题。 2、已经签订了合同但是尚未履行: 在这种情况下如果一方想退房首先与对方协商,看是否能达成一致意见,如果双方达成一致意见,要用书面形式表现出来,签订正式解除房屋买卖合同的协议。协议的内容主要包括双方同意解除房屋买卖合同、违约责任由谁来承担的问题。如果达成协议后任何一方不履行协议内容的,对方有权要求其履行,也可以通过诉讼或仲裁方式要求对方履行。如果买卖双方中的一方违约,且达不成一致意见,那么根据《合同法》第96条的规定,主张解除合同的,应当通知对方,通知到达对方时解除。对方有异议的可以通过诉讼或者仲裁机构确认解除合同的效力(即后签订的解除协议的效力)。 3、已经签订合同并部分实际履行: 买卖合同签订后,买方已经付完房款,办理了入住手续,但是房产证还没有办理下来。在这个阶段解除合同既有买方的原因也有卖方的原因,比如卖方觉得房价在上涨,不想卖了,想反悔。或买方觉得房价在下跌,也不想卖了。这个阶段除与上述要求一致外,还涉及物业装修损失,搬离时间等问题。如果卖方违约,装修的损失应经过房地产评估机构确定装修损失,买方还应与物业公司签订解除物业管理的合同,如果达不成协议买方可以向法院诉讼或仲裁机构申请仲裁。 4、房产证办理完毕阶段: 房产证办理完毕之后,房屋的所有权已经完成转移,除非合同里有约定,否则一般情况下买方不能办理退房的。如果卖方已经为买方办理完毕房产证,但是卖方垫资或中介公司垫资,且合同约定如买方不按照约定履行付款义务,卖方可以提出解除合同的,要求买方退房及承担相应的损失。
1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告; 2、鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。
可以要求,如果我的答案对您有所帮助,请采纳为最佳答案,谢谢