●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘，可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦，或用干布沾冷茶水擦洗，便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后，记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍，残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝，也别扔掉，可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下，然后用此抹布擦桌子等木制家具，去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍，不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸，加入14克糖和28克蜂蜡，搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后，用软布蘸取后擦拭木器，等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净，最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1：1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍，如果污渍较难清除，可以让醋水稍微停留在污迹表面上，然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养，以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器，不慎被热力烫过留下烫痕，可以先用柠檬切片，或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭，然后再用浸过热水的软布擦拭，最后再用干的软布快速将其擦干，即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆，日子一久会泛黄，不但看起来旧旧的，而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面，利用牙膏的漂白作用，家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦，因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉，会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了，家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固，让人头疼。这时，你可以取适量蛋清，用棉布蘸取，反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效，而且蛋清还有一定的抛光作用，使用之后皮革会呈现出原来的光泽。
在铺贴地板和地砖后，容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此，在验收地面装修时，首先需要对地面外观进行检查，看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。 地面外观检查，首先须在两米以外的地方，对光目测地面颜色是否均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。注意检查地面时，须在光线充足的情况下才能准确检验，一般选择白天有自然光照射情况下检查最佳。 验收小知识：裂缝是指整块砖面从表面到底部开裂，手摸感觉明显割手。而裂纹是指砖面表面有裂开，但瓷砖底部是完好的，用手触摸有轻微的割手感觉。
1、完成工程设计和合同约定的各项内容。 2、施工单位在工程完成工后，根据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准和 设计文件及合同要求，对工程质量进行了检查确认。 3、有完整的技术档案和施工管理资料。 4、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
首先要注意的是最好在每一项工程完成的时候，进行一次验收，因为在最后竣工验收的时候很多的隐蔽工程已经看不到了！ 水路：看水管给水是否流畅，有没有漏水，弯头的地方是否有水珠渗漏，查看有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象。还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行查验。查看管路是否牢固，可以打开水龙头来检查其是否会抖动。 电路：电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常，业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看是否通电，然后开关都打开看看电压有没有问题。 木工：开门时是否平滑，有没有阻滞和反弹的征象。另外，还要查看门缝是否严丝合缝，木门上方和左右的门缝不应跨过3mm，下缝通常为5-8mm，查看门套的接缝是否精细；关于柜体柜门来说，要看开关可否正常，应查看柜门把手和种种锁具设备方位是否精确，开关是否正常。 油漆：查验的时候，要查看涂料的种类、色彩。油漆表面应平坦、光滑;无刷纹;墙面的乳胶漆没有脱皮、裂纹、漏刷，大面无皱皮。 瓦：查验墙砖、地砖首先看砖面可否公正，砖面害处可否规整分比方，砖面可否有割裂、崩角，另外要过细花砖和腰线方位可否精确，没有偏位或高度差错。除了外在的考量，墙砖、地砖还要分外检测内涵的空鼓率。业主能够大约运用一个金属小锤，幽静击打墙、地砖的四角与中间，看看可否有空泛的声响。
验收主要包括：吊顶、罩面板，乳胶漆、灯饰。 A、基层清洁，表面平整光滑，无起泡、掉皮、裂缝。 B、龙骨吊顶固定牢固，并进行全面检查和较平，对照设计图检查形状及位置。 C、各类罩面板不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢和图案缺损等缺陷，表面应平整，边缘应整齐，色泽应一致。 罩面板上要裱糊或刷涂料时，接缝处应刷白乳胶粘贴细棉布，接缝两边至少各搭接5cm。 D、灯饰的装修应该符合设计和建筑要求，排线要整齐有序。
验收主要包括：造型、墙纸、瓷砖、油漆。 A、油漆表面颜色均匀，平滑适度，无流挂、皱皮、坑洞、起泡、反白等情形 B、墙纸拼缝应该横平竖直，接缝处花纹、图案吻合，不离缝、不搭接，距墙面1.5米处正视不显，拼缝表面平整，立面垂直允许偏差2毫米，接缝高低允许偏差0.5毫米。 C、瓷砖应粘贴牢固，无空鼓，无明显色差。
验收主要包括：瓷砖、地板。 A、瓷砖同上。 B、地板接缝平直严密，无裂缝起翘，行走无声响，踢脚线与地面垂直。 4、水电 验收主要包括：供水管、接线、开关插座。水电为隐蔽工程，应在水单改造完成即进行验收。
竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。 竣工验收，是全面考核建设工作，检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节，对促进建设项目（工程）及时投产，发挥投资效果，总结建设经验有重要作用。 工程竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。应该指出的是，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在房屋竣工验收时就不再重新验收。
竣工验收流程：1、墙地砖验收：内外兼顾 验收墙砖、地砖首先看砖面是否平正，砖面缝隙是否规整一致，砖面是否有破碎、崩角，另外要注意花砖和腰线位置是否正确，没有偏位或高度错误现象。 除了外在的考量，墙砖、地砖还要特别检测内在的空鼓率。业主可以使用一个金属小锤，轻轻敲打墙、地砖的四角与中间，看看是否有空洞的声音。墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%，否则会出现脱落问题。 2、水电验收：仍需注意 电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常，业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看是否通电，将开关都打开看看有没有问题。 水路安装验收主要是查看管路是否牢固，可以打开水龙头来检查其是否会抖动；另外还需要看水管给水是否畅通，有没有漏水现象，主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏，可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测。此外，需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象。除此之外，还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。 3、油漆验收：眼看手摸 油漆的验收应在涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法。验收的时候，要注意检查涂料的品种、颜色以及涂膜应与样板一致。油漆表面应平整、光洁；清漆木纹清晰，大面无裹棱、流附和皱皮，颜色基本一致、无刷纹；墙面的乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底的问题，大面无流坠，皱皮，表面颜色一致，无明显刷纹。 4、木工验收：灵活好用 对于现场制作的木门，应验收门的开启方向是否合理，开启时是否灵活，有没有阻滞和反弹的现象。另外，还要查看门缝是否合理，此外还应该检查门套的接缝是否严密。对于柜体柜门来说，要看开关是否正常，柜门开启时应该是操作轻便、没有异声。另外，应查看柜门把手和各种锁具安装位置是否正确，开启是否正常。
1. 清场，已装潢的居室逐室逐项进行清理打扫。 2. 按1999年3月15日验收标准进行验收（如需整改，再进行检验）。 3. 提供管线电路图，设备产品的保修卡。
地暖应进行中间验收和竣工验收，两者都有各自的规范，缺一不可。地暖中间验收是从铺设绝缘层起，到地暖管铺设防热媒集配装置安装完毕进行试压为止，由施工单位同有关方面进行。地暖竣工验收应由主管单位组织施工、监理、建设和有关单位联合进行，验收需具备施工图，设计变更文件，主要材料、制品及零件检测报告，出厂合格证，隐蔽工程检验记录，中间检验记录，试压记录，工程质量检验评定记录。
需要竣工验收的文件有： 1. 施工图、竣工图和设计变更文件 2. 主要材料、零部件和构件的检验合格证和出厂合格证 3. 中间验收记录 4. 试压和冲洗记录 竣工验收时需要达到一定的标准： 1. 竣工质量符合设计要求和本规程的有关规定 2. 填充层表面不应有明显裂缝 3. 管道和构件无渗漏 4. 阀门开启灵活、关闭严密
验收运转： 1.冷媒系统阀门是否全部打开。 2.运转前检漏时是否有泄漏（连接部位、阀体）。 3.室内外机的地址码是否按要求设定（多联机系列及集中控制系统时设定）。 4.室内机及室外机运转时检查是否有不正常的噪音。 竣工验收： 通风与空调工程的竣工验收，应由建设单位负责，组织施工、设计、监理等单位共同验收，合格后即应办理竣工验收手续。
对委托监理的工程，监理单位对工程全过程监理情况进行质量评价，提出工程质量评价报告。该报告应当由监理工程师和监理单位有关负责人审核、签字、盖章。未委托监理的工程，由建设单位履行上述职责。
工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须由总监理工程师签署意见； 建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求，组织勘察、设计、施工、监理等单位和有关方面专家组成验收组，制定竣工验收方案； 建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前，将验收时间、地点、验收组名单报负责监督该工程的工程质量监督机构；
1. 清场，已装潢的居室逐室逐项进行清理打扫。 2. 按1999年3月15日验收标准进行验收（如需整改，再进行检验）。 3. 提供管线电路图，设备产品的保修卡。
地面外观检查： 在铺贴地板和地砖后，容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此，在验收地面装修时，首先需要对地面外观进行检查，看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。 地面外观检查，首先须在两米以外的地方，对光目测地面颜色是否均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。注意检查地面时，须在光线充足的情况下才能准确检验，一般选择白天有自然光照射情况下检查最佳。
通水检查 把阀门和龙头打开一段时间，进行通水测试。首先查看龙头的出水是否顺畅，有无阻塞情况，水质有无异常。然后关闭龙头，查看龙头和阀门位置是否有滴水和漏水的情况。如果条件允许，可对水管进行测压。通水后，还可以对水表进行检查，查看安装是否符合规范，有无装反。关闭龙头后，有无空转现象。如果有安装冷热水管的，应检查冷热水出口是否正确。
水电验收：仍是重点 虽然在装修工程中期验收的时候，已经对水路进行过打压试验，闭水试验和电路敷设也进行了隐蔽工程的验收，并由业主、工长、监理三方签署了项目验收单，管路部分已有了基本的质量保障。但是水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题，所以仍然是装修工程竣工验收的重点之一。 电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常，业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看是否通电，将开关都打开看看有没有问题。 水路安装验收主要是查看管路是否牢固，可以打开水龙头来检查其是否会抖动；另外还需要看水管给水是否畅通，有没有漏水现象，主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏，可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测。 此外，需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象。除此之外，还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。
工程全部完工，竣工验收合格，并将现场清理干净后就可以支付最后百分之五的尾款了，验收不合格，可在整改合格后再行支付，超过工期，也应该有装修公司承担延期交工的违法责任，如双方对此有异议，可请相关监督部门进行协调，知道双方都感到满意之后，结清款项.其次，就是千万不要把一次性把钱都付了。你也知道钱不到手肯定会多尽心帮你装修的。
1、完成工程设计和合同约定的各项内容。 2、施工单位在工程完成工后，根据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准和设计文件及合同要求，对工程质量进行了检查确认。 3、有完整的技术档案和施工管理资料。 4、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 5、已签署工程质量保修书。 6、向建设单位提交工程竣工报告，申请竣工验收。 7、监理单位提交工程质量评估报告。 8、勘察、设计单位提交勘察、设计文件质量自评报告。 9、建设单位取得工程的规划、消防、环保验收认可文件。 10、取得电梯准用证及燃气工程验收证明文件。 11、安监站已出具《建设工程施工安全评价书》。 12、建设行政主管部门和质量监督站等部门签发整改的问题全部整改完成。 13、建设单位向城建档案馆报送一套完整的工程档案，并取得城建档案馆出具的认可文件。
1、工程竣工验收前，施工单位必须完成试运转（水、电、防水、路面抽芯、桥梁动静测试等）功能检测，建设单位应通知相关单位及质量监督站到场。 2、合格后由施工单位埴写竣工报告，连同施工资料交监理审查。 3、资料经审查通过后，监理单位加署意见，将资料移交给建设单位。 4、建设单位整理资料，附上和本工程有关的报建资料，移交城建档案馆分类、整理。 5、城建档案馆分类、整理完成后，加署资料整理符合要求的意见，建设单位将竣工资料连同《珠海市建设工程竣工验收条件审核表》一并交工程质量监督审核。 6、工程质量监督站在五个工作日完成资料审核，符合要求后通知建设单位。 7、建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组并制定验收方案，在工程竣工验收前将验收时间、地点及验收组名单书面通知监督站。 8、建设单位以现行的国家有关法律、法规和规范性文件为依据，负责组织实施工程的竣工验收工作：（1）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和工程建设各个环节执行法律、 法规和工程建设强制性标准的情况。（2）查验工程实体质量。（3）验收组对工程勘察、设计、施工及设备安装质量和各管理环节等方面做出全面评价，形成工程竣工验收意见，验收人员签字。
