没有什么二手房的居住时间,只有房子的使用年限,一般是从建成起到70年为安全使用年限,到期后就应该修缮或拆除。不过随着城市的不断开发建设,很少有房子能使用到70年才拆除的。你也不用担心使用年限的问题,到70年的年限就会自动延长,如果国家征用也会给你补偿,如果到了70年就把你撵出去什么补偿都不给那国家不乱套了。所以你就放心买,放心住吧。
房屋抵押贷款要求房产在20年内无贷款准备材料:身份证,户口本,结婚证(单身证明),产调,房产证,收入证明,银行流水无抵押贷款要求:月收入3000以上信用良好即可
证件:身份证,户口薄,婚姻证明,按揭的话还要收入证明(外地户口还要本地纳税证明)。收费有契税,个税,营业税,印花税,勘测费,转移登记费。过户后直接到物管水电气全改了
在深圳哪个区呢?按照你的情况首次置业~有社保~有银行流水,有这三个条件,一般的话~目前首付要2.5-3成左右~贷款利率一般可以做到8.5折。首付你准备大概15~20万左右~贷款30年的话月供2200-2500左右~贷款15年的话月供3200-3600左右~
税费:契税:1.5%(个儿购买第一套小于90房的物业就是1%),个儿所得税:1%,营业税5.6%,还有交易手续费:买卖双方3元/一方,还有就是中介费,按揭代理费,这个就是看人家怎么收的
如果评估值高出房价的话 可以不用首付 但是这样很难 但是税费还是要有的 如果资金足够 二手房还是比较好的 可以直接入住 而且选择性比较大 如果有中介合作的话 流程很简单
买卖双方没有从事房屋交易的资格。具体表现为出卖人非房屋所有权人,也未获得房屋所有权人的有效授权,作为买受方的个人支付能力不强或不诚实履约,使出卖人不能得到全部房款。
契税:90平米 面积*1% 90平米~144平米 1.5%营业税: 5.6%个人所得税:面积*1%评估价: 成交价*千分之三交易手续费: 面积*6元维修基金:面积*22元(非电梯) 面积*27.5元(电梯) (99年1月1日以前的住房可免此费用)
当申请贷款<br/>没有具体要求般只要有产权证而且该房产前没有贷款都贷款<br/>具体手续复杂样简单说好说好介公司去详细咨询或者银行去咨询都错
要看具体情况。需要你们签订的合同及履行资料。 我的补充: 2014-06-25 15:05
按照国家相关法律法规的规定,被继承人以遗嘱的方式安排房产的,只要符合法定条件,就应该按照被继承人的遗嘱分配房产。如果被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的,那么这部分房产则按照法定继承情况处理。已经按照遗嘱单独继承了遗嘱中所涉及房产的继承人,仍然有权利参与法定继承的房产分配,除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的房产。
遗 嘱 <br/><br/>立遗嘱人:李××,男,××年×月×日出生,汉族,现住 * * 市××路×号×室,身份证号:××××。 <br/><br/> 我今年78岁,在立遗嘱时精神清醒,由于年事已高,并患有高血压、糖尿病等疾病,可能发生意外,故立遗嘱,由于我握笔困难,由刘应良律师代我起草本遗嘱,由湖北诚信联合律师事务所刘应良律师、陶小平律师进行见证。遗嘱内容如下: <br/><br/> 1、将我位于 * * * 市××路×号×室的房产一栋(房产证号:××××)由儿子李××继承。 <br/><br/> 2、除上述房产外,我其余的财产按照国家有关法律进行处理。 <br/><br/> 3、我指定刘应良律师作为我的遗嘱执行人。 <br/><br/> 5、本遗嘱一式三份,我本人、遗嘱执行人、湖北诚信联合律师事务所各保管一份,继承开始时由执行人负责实施。 <br/><br/>立遗嘱人:李×× <br/><br/>代书人:刘应良律师 <br/><br/>证明人:王××<br/> 在场人:张 * *<br/><br/>时 间:二00九年**月**日
对房产,要写明详细地点,日后归何有所有.<br/>对不动产,写明归何人所有就可以了,遗嘱的形式本身并不重要,建议进行公证,公证人员会帮助立嘱人完成,且,经公证的非经另一份公证不能撤消,其他形式的证明其是否有效是关键.
依据《中华人民共和国继承法》第十六条第二款规定,公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。生前立下自书遗嘱,指定由原告一人继承涉案房屋。自书遗嘱所立程序及表现形式均符合法律规定,故该自书遗嘱依法成立,应受法律保护。现已离世,原告作为法定继承人,依据生前所立遗嘱主张继承涉案房产中所占份额的诉讼请求,理由充分,法院予以支持。 告在涉案房产中所占份额较多,从有利于当事人生活便利、生活习惯等情况考虑,涉案房产归原告吴某1所有较为适宜,但应按被告应继承份额予以折价补偿,即原告应当按照涉案房产价值60000元的1/10折价补偿被告吴某3金额6000元。