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  • 商铺认筹有哪些注意事项?

    需要指出的是,如果你不想买房,或者没选到满意的房子,认筹金是可以退的。只不过退认筹金的时间不算短。由于认筹活动早已成为行业规律,对于购房者来说,你有两个选择,真正想买房子的,还是应该交;没兴趣的就别交。不过大部分购房者可能是在交与不交之间摇摆,这个时候就要考虑以下风险: 一、开盘时间不确定。一般开发商组织认筹活动时还未取得预售证,开盘时间掌握在他们手中。在上涨周期中,开发商倾向于捂盘涨价。如果你能判断这一点,较好把认筹金退回来,选择其他楼盘,如果你不选择退认筹金,几个月后开盘价可能超出你的支付能力。 二、搞清楚交认筹金的先后顺序和选房的先后顺序是否挂钩。这个问题可以向销售核实,如果跟选房的顺序没关系,倒不如晚些再交钱。认筹前会有一个验资,这个可以参与一下,没啥损失。 要进行商铺认筹的话,建议一定要注意一下具体的办理条件和方法,要考虑一下具体的风险事情,这样也是为了自身的利益考虑。

  • 买房看房有哪些注意事项?

    (1)避免抢房陷阱 售楼处总会制造一些抢房的氛围,让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房,这样很多人为了抢到好的房号,就会不加思考的去把房子抢到手! 并且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。 所以一定要计算好之后在决定是否去抢,避免抢到之后价格过高。 (2)观看房屋面积 有时候看的样板间, 是因为装修效果会显得房子很大, 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。 (3)参考开发商口碑 上网可以直接搜索这个楼盘怎么样,或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子,甚至有的还有视频曝光的,避免买到黑心开发商的房子。 (4)看好五证 开发商要有这五本证书才有售房资质,包括: 《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。 (5)避免定金陷阱 很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动,需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的,有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金,必须看好定金合同。定和订的意思虽然相近,但是差别就很大。所以区别要分清楚,避免进了定金圈套。

  • 贷款买房有哪些注意事项?

    (1)前期准备 有的人可能工资不是很高,买房也大部分都是家里出的首付,自己的银行流水账单可能不是很漂亮。 我们建议,在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。 这样就有了存款记录,会增加你的审核通过率。 银行流水账是需要你贷款月供的两倍,有的银行是超过5000要流水账,有的是不管多少都要。 (2)买房前尽量不辞职 如果你的工作总是换来换去,贷款是很有难度的。 如果准备买房,尽量在一个公司呆着,想辞职的都等到贷款下发之后在辞职。 (3)贷款尽量贷整数 银行贷款都是按照整数贷的,不会贷到千位。 所以条件允许尽量贷整数,比如你要贷款32.5万,尽量只贷32万。 (4)尽量让开发商挑银行 这是因为如果是你自己挑的银行,如果贷款没有下发,这就是你的责任的。 如果是开发商挑的银行,贷款没下发,还可以逼着开发商帮你想办法。 如果贷款没下发, 并且是你自己执意挑选的银行,开发商肯定是不会承担任何责任的!

  • 签订购房合同注意事项有哪些?

    (1)交房标准、交房时间需要看仔细 交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方,因为这是作为以后收房的最重要的依据,而且还需要看看,如果超过交房时间,开发商会做出什么赔偿。 (2)退房协议要看仔细 在买房贷款下发过程中, 有的时候会出现很多争议,特别是购买期房,在房屋建设当中也会出现很多问题。 所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。 (3)赠送面积的猫腻 有的房子会以赠送面积做销售卖点!可是有的朋友收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多! 说是赠送19平,加上原有的104平,总共面积就有123平,除开公摊最少也有100多平,可是实地测量只有85平。 然后合同上面又出现了赠送的猫腻! 这种时候就等于有理都说不清了。 所以有赠送的一定要看清合同怎么写的,有利于以后维权。 (4)尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同 买房的时候根本没时间去看合同, 因为合同有很厚的一本。 如果一个个字去看,可能很少人有这种耐心,所以很容易被开发商钻空子。 找买过房子的朋友一起去,可以着重点看,也避免一个人紧张。

  • 购房者在看房时有哪些注意事项?

    1、价格 买房最关心的就是房价问题,其实价格也有均价、起价、最低价和最高价之分,均价比较具有参考意义,但是不同楼栋,同一楼栋的不同楼层和户型价格都会有不同。所以说大家看好了哪套房子之后,一定要问清楚具体的价格。 2、物业 物业其实可以也算是买了房子后的售后服务,而售后服务的好坏直接关系到日后入住的舒适性,所以大家要问清楚物业的服务项目有哪些。另外,别看不起眼的物业费,日积月累下来也是一笔不小的开支。 3、交房时间 交房时间是大家在看房时一定要问清楚的,是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等,这些都是必须要了解清楚的。 4、面积 大家在看房的时候应该要注意面积是有两种不同的说法的,一种是建筑面积,一种是套内面积,二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含公摊面积。目前很多都是按照建筑面积来销售的,当然也不排除部分是按照套内面积来销售的。 5、车位 现在私家车是比较普遍的,即便现在没有车,也不排除今后就不会买车。所以大家在看房的时候,要问清楚停车位的数量是多少,车位是可租可售还是只租不售。车位费用的收取标准以及是地上车位还是地下车位等,这些都要问清楚。 6、几梯几户 大量实践证明2梯3户的居住舒适度是最佳的,现在很多都是2梯4户。1梯2户、3户或者2梯5户、6户,也能接受,但要注意只有一个电梯的房子,电梯坏了该怎么办?那种2梯7、8户的,就不要考虑了,电梯负荷太大,而且大家出行也会非常的不方便。 7、楼间距 很多人在看房的时候都不会关注楼间距的问题,其实楼间距的大小关系到采光、私密性的好坏,楼间距过小,不仅容易导致采光不好,还会使得隐私得不到保护,在家的一举一动很容易被对面的住户看到,除非大白天也把窗帘拉上。所以大家在看房的时候一定要注意询问楼间距的大小。 8、容积率 容积率越低说明单位面积上建的房子越少,容积率越低,居住的舒适度越好。 9、户型 要学会怎么看懂户型图,了解户型好坏。看多了,比较多了就会发现问题,自然就能了解。大家在选户型的时候一定要选方正的户型,这样才不会造成面积的浪费,能够合理利用空间。 另外,去到售楼部还要注意问五证二书是否齐全。考虑到交房要缴纳各种税费如契税、物业费、维修基金等,手里要留一部分的余钱,这样交房急用钱的时候才能不慌。

  • 买房选楼层有哪些注意事项?

    一、家庭成员 如果老人、小孩、配偶同住,要考虑他们的喜好和特点。家里有小孩,选楼层时,要更多的考虑安全性高低,比如护栏是否结实,窗户的高度等。要考虑老人家行动是否方便,以及居住的习惯。 二、楼间距大小 楼间距大小直接影响房屋的采光通风效果。在楼间距不是很大的情况下,楼层越高,采光越好。因此,如果楼间距太小,选择高楼层的房子就比较适宜。 三、经济能力 买房选楼层要考虑个人的经济承受能力,一般来说,楼层越高,价格越贵。对于超高层住宅而言,到达一定的楼层高度后,楼层越高,价格反而越来越便宜。 四、有无避难层 避难层是为了消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。按照规定,建筑高度超过100米的公共建筑,应设置避难层(间),不能对该层房屋进行装修,也不能挪为他用。 如果你喜欢高楼层的房子,就一定要注意该楼栋是否有避难层。 五、避开特殊的楼层 遇到底层、顶层、设备层及其下一层、架空层的上一层等特殊的楼层,一定要注意避开。因为这些楼层的优缺点都非常明显,买房的时候,一定要注意。 六、各个楼层优缺点及总楼层数 买房选楼层的时候,一定要考虑各个楼层的优缺点以及楼层的总数。对于40多层的超高层来说,6、7层算低层;而对于11层的小高层来说,6、7层算中层,是不错的楼层。 低层一般存在采光不足、潮湿、噪音大等问题,但是出行方便。高层一般水压较小,遇到电梯故障比较麻烦,但是采光通风好。选楼层前,要了解各个楼层的优缺点。 七、城市消防云梯的高度 一般的消防云梯可以到达50多米的高度,大概16、17层左右的样子,100多米的消防云梯比较少见。虽然说发生火灾的概率比较小,但从未雨绸缪的角度来看,买房时,考虑到所在城市的消防云梯的高度,依据这个高度来选择楼层,是很有必要的。 八、小区物业服务好坏 小区的物业服务好坏很关键,低楼层的住户家中容易被盗,因此,小区的安防措施做得怎么样就很关键。 高楼层的住户对电梯的依赖度比较高,因此,电梯安全很重要。好的物业,能够定期维修电梯,保障电梯安全运行,一旦业主被困在电梯里面,也能及时营救。 九、电梯数量及运行安全问题 高层的住户对电梯的依赖度比较高,因此,要注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少,而住户又多或者电梯运行不安全,那么,对于高楼层的住户而言,就是噩梦。 十、高层水压状况 用水高峰期时,高楼层的水压通常会比较低,水流量小,影响家庭用水,买房时,这个也是需要注意的。

  • 单身女性买房哪些需要注意事项?

    1.交通便利 女性朋友买房一定要注意交通条件,最好将居住地点安插在离办公区域直径三公里范围内。或者,可以选在城铁、地铁沿线以及交通环线周边区域内,这些地方不仅交通方便,而且往往热闹一些,即使下班回家晚了,也不必害怕。 2.选择小户型 单身女性要兼顾房贷和生活支出,还要预防意外事故的额外支出,因此户型不宜过大,一室一厅或者两室一厅比较适合。大户型不仅会对经济造成负担,而且屋子虽然大,只有你一个人住,心里难免空落落的。而小户型既能满足现阶段的居住需求,也能兼顾后期转手或者出租,是最好的户型选择。 3.房屋细节 女性购房不应把大部分注意力只放在漂亮的楼外观、景色怡人的小区等。虽然这方面因素固然重要,但女性买房还是应把精力更多的放在室内细节上。例如,室内整体空间、布局是否合理,管线走向是否安全、合理,天花板有无漏水的痕迹,屋内水、电、煤等设施是否完好,查看房屋的供电容量,以防冬夏空调开不了的尴尬等。 4.安全问题 安全也是女性买房很重要的因素之一。女性朋友在选房的时候应该询问小区的保安情况,优质的小区内会有保安定时巡逻,还会分辨以及询问进出小区的人员,是很好的安全保障。而位置偏僻、治安欠佳的房子,即使价格再低也绝对不能要。 5.物业管理 小区内的物业管理是女性在买房的时候必须要注意的。如果入住后出现水管破裂、电路损坏或者下水道堵塞等问题,女性朋友很难自行处理,而拥有一个好的物业服务能够及时的解决这些问题,居住无忧。因此购房者应事先询问小区的物业管理费及物业所负责的事项;审查所购买的房屋有没有亏欠物业管理、水、电、气等费用问题。 6.商业设施 女性的生活不仅仅局限于公司和居家,还要经常逛街、购物、美容保养等,因此,单身女性置业要选择周边有大型商场、健身馆、美容院等配套设施的楼盘。这样大家可以在在周末的时候,约上三五好友出去逛一逛,不用出远门,能够享受着悠闲地周末时光。 上文所提到的交通、户型、细节、安全、物业、商业设施都是女性朋友们在选房过程中要注意的事项。买房并不像是买衣服那么简单,

  • 新房购房流程及注意事项有哪些?

    新房购房流程及注意事项: 1.准备买房 买房前要做很多准备,首先需要看看自己有没有购房资格。其次,需要根据自己的经济实力,对房款总数有一定的预期。购买前可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况,制定一个大概的购房计划。 2.看房选房 对中意的楼盘项目,可以去实地考察,只有自己去看过了,才能大概知道真实情况,毕竟有些情况下广告与实际相差较大。看样板间是每个购房者都要经历的环节,在看样板间时,要带上尺子打量下家具尺寸,询问一下销售员房屋管线位置,将样板间的灯关掉看一下自然采光,还要问清最后交的房与样板间之间的差别等等。 进入选房阶段时,要注意选择楼层、户型,并注意周边配套的规划图。项目周边配套可以通过项目所在区域的住建委网站进行查询。 3.认购签约 准备买房时,需要向开发商缴纳一部分数额的定金,并签认购书。定金缴纳的比例有明文规定,《担保法》中强调,缴纳的定金金额比例不得超过合同表明的总房款的20%。一般来说,比较抢手的项目,开发商会让购房者排号,比较靠前的购房者,有优先选择房源的权力。 在签约购房合同之前,需要先在网上审核你的购房资质,购房资质审核通过后,直接进行网签,之后要与开发商签订购房合同。签订购房合同时,要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是否对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。 4.验房收房 房屋竣工之后,开发商会通知你进行验房收房。注意收房时间,验房时要仔细核验房屋的每个细节,查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件,可以直接拒绝收房。 注:“三证一书一表”中三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表是指《竣工验收备案表》。 5.交税费/办产证 新房在开发商拿到大产证后,业主需要交纳契税,办产证。一般来说,商品房除了契税,还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位等费用,各物业公司收费标准不一样,以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。特别要注意的是,公共维修基金和契税的纳税凭证一定要保留好,这是办理产证的不可缺少的。 6.装修/入住

  • 二手房购买流程及注意事项有哪些?

    二手房购买流程及注意事项: 1.准备买房 与买新房无差别。 2.看房选房 二手房的房源可在网上浏览房源信息,也可去门店找专业的经纪人咨询。核实房屋产权,产权清晰很重要,避免日后的纠纷。 去看房时,需要重点关注以下几点: a、房屋质量主要看楼体墙面、室内墙壁有没有裂缝等重大质量问题; b、小区环境主要看安保强度、绿化率,小区住户的组成成分等,判断社区的安全和居住舒适度; c、周边配套主要看基本生活配套,包括超市、菜市场等,交通配套、医疗配套等。 3.订房签约 有意向买房子的客户,可以先向客户交意向金,证明自己买房的诚意。交诚意金后,会有一个诚意金收据,然后跟房东谈房价,谈妥以后签订购房合同。所有重要的事情要落实到合同中,合同中需要明确的包括首付、过户、户口迁走的时间,条件、违约责任以及房屋核验出问题谁来负责等。 4.付款贷款 如果是按揭贷款,那么支付的就只是首期房款,也可以全额付款。选择按揭贷款的需要带齐身份证、户口本、结婚证、买卖合同等相关材料。 5.缴税过户 签订购房合同后,需要到办理缴税业务,缴纳的税费种类有契税、个税、增值税及附加税。 6.交房放贷款 按揭贷款买房的话,需要拿着房产证到按揭贷款的银行进行发放贷款的申请,拿到房产证时,同时也会拿它抵押权证。只需要将房产证和他项抵押权证一起交给银行工作人员,一般几天银行就会发放贷款了。发放贷款、交付房产并且支付余款后,二手房的交易就算基本完成了。 7.物业交割 要注意前业主的物业费、水电煤气、有线电视等费用有没有结清,对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的进行验收。 值得注意的是,物业交割的相关事项在签署交易合同的时候就要签订了,所以在之前就要考虑好物业交割的相关事项,在合同中写清楚腾房时间、交割费用、赠送家具等等。 8.装修/入住

  • 买酒店式公寓的注意事项有哪些?

    1、看清土地使用年限:目前大多数城市市场中酒店式公寓产品共有两种类型,40-50年产权的商业写字楼土地性质和70年产权的普通住宅土地性质。不同使用年限的产品在诸如购买或转让房源时所缴纳的费用。 2、首付金额及贷款的政策、户口的限制、水电为商用还是民用的定性等等方面都有很大的区别。影响生活的便利性,购房者在置业前应仔细咨询清楚。 3、虽然低总价的此类商品在售价上有很大优点,但居住成本通常高于正常住宅。同时这类产品是有风险的,购房者同样要谨慎,不谈居住功能有限、得房率总体偏低等“硬伤”,房租受市场影响表现不稳定。

  • 中介买房有哪些注意事项?

    1、选择中介公司时,较好选择信誉好,有资质的中介,这样有利于买卖双方房款和房屋的顺利交接。 2、签订委托合同时,要对内容逐条仔细看过,有争议处需双方探讨达成共识,对于不了解的情况一定要多方打听,完全明白细则后方可签字盖章。 3、交定金和签订买卖合同时,较好三方同面,一起商定合同的细节,三方都要达成一致意见,避免日后起纠纷和冲突。 4、买方应该坚持房产交易全部完成后再付中介费,并要在合同书中写清楚,这样才可能避免被不法中介蒙骗。 如果要找中介买房子的话,一定要先了解一下房屋的房价,对于房屋的质量要进行仔细的验收,这样日后入住质量才有更好的保障。

  • 中介贷款买房注意事项有哪些呢?

    1、买二手房尽量找规模较大的中介。小中介,租个门脸几张桌子几台电脑,加起来资产不过十来万,怎么保障客户几百万的房屋合同,而且还有可能出现恶性事件的风险,大的房产中介,可能佣金不打折,可是几百万的房子都买了,不能因为这点钱而给自己带来更大的风险。 2、买房不能盲目。要有自己的判断,该买的时候就买,不能持币观望,不动产再调控,也比把钱放银行负利率强。反过来,不该买的时候,也别因为大家风传房子要涨了而去买房,要理性,认为合适自己的就果断出手,别去计算抄底,如同买股票一样,你非专业,永远不可能抄到最底,别妄想战胜市场,股市,房市,原理都是一样的。

  • tcl开关面板安装注意事项有哪些?

    tcl开关面板安装注意事项: 1.为保证电源开关插座的安全耐用性,建议请专业装修工人进行安装。如果自行安装或更换,开关插座盒中的接线必须仔细进行,不允许出现错接、漏接的情况。 2.我们可以设置一些带有开关的插座,这样我们就可以不用拔插头就能切断电源了,而且也不会影响整个电源的美观。厨房装修开关插座布局的时候,不要把插座装在灶台上方,这是为了防止过热。 3.我们不要把开关装在离水太近的地方,如果是开放式阳台的话,在设计开关插座的时候,千万别忘记选择专用的防溅盖。 4.暗装插座距地面不低于0.3米,为防止儿童触电、用手指触摸或金属物插捅电源的孔眼,一定要选用带有保险挡片的安全插座。 5.我们为了考虑书柜内、橱柜内灯光的插座,以及相应的控制开关,要把细节的控制把握好。 6.电冰箱应使用独立的、带有保护接地的三眼插座。严禁自做接地线接于煤气管道上,以免发生严重的火灾事故;为保证家人的一定安全,抽油烟机的插座也要使用三眼插座,接地孔的保护绝不可掉以轻心。 7.为了考虑防盗报警器、煤气报警器、壁挂式液晶、玄关灯光等的插座,要记得相应的设计好控制开关。

  • 政府回购房买卖合同注意事项有哪些呢?

    1、项目实地考擦,包括周围低价情况,检查五证,是否手续齐全,有无烂尾楼现象,预售房买卖的价格,由风险控制部出具项目报告。 2、若报告切实可行,尽快落实客户的资金情况,把项目极力推荐,如同意者尽快通知理财客户进行实地考擦。 3、意向资金接近项目要求,尽快与融资者签订担保合同,合同内应规定买卖合同必须书面备案,备案时公司人员一起到达房管局现场,备案原件由担保公司保管,签订合同时人的身份证尽量不给开发商,只报身份证号,约定放款时间稍长好。

  • 安装防盗门注意事项都包括哪些?

    安装防盗门注意事项:1、防盗门的安装应按照所采用的防盗门种类,采取相适应的安装方法。防盗门的门框可以采用膨胀螺栓与墙体固定,也可以在砌筑墙体时在洞口处预埋铁件,安装时与门框连接件焊牢。 2、门框与墙体不论采用何种连接方式,每边均不应少于3个锚固点,且应牢固连。要求与地平面的间隙应不大于5mm。门框与门扇之间或其它部位应安装防盗装置。 3、安装防盗门时,应先找直、吊正,尺寸量合适后将其临时固定,并进行校正、调整,无误后方可以进行连接锚固。要求推拉门安装后推拉灵活;平开门开启方便,关闭严密牢固。 4、防盗门上的拉手、门锁、观察孔等五金配件,必须齐全;多功能防盗门上的密码护锁、电子报警密码系统、门铃传呼等装置,必须有效完善。检验门框尺寸尺寸是否符合要求,如不符合须处理后再进行安装。检验门在运输过程中是否产生磕碰、变形、、变形、零部件丢失等现象,如有上述现有上述现象须处理后再进行安装。 5、在安装时,应使用水平仪平仪对门框进行找正,保证门框上下宽度一致,允许误差2.5毫米,对角对角允许误差为3毫米。门垫牢后,用钢钉将门框两侧两侧的预埋件紧紧钉在门洞上,不带上亮的防盗门每侧固定点不少于3点,带上亮防盗门每侧固定点不少于4点。 6、门固定后重新检验门框及上槛是否槛是否变形,锁具的开启是否灵活,门扇的开启是否自如,门扇与门框的周框的周边是否严实。安装后门应保证门扇与门框的间隙均匀,门扇无倾斜扇、翘曲、回弹等缺陷,门关闭到位后无卡阻现象。 7、存在缺陷必须进一步的校正直到合格为止。如无缺陷则以水泥沙浆在门框两侧两侧抹平,水泥高出门框的厚度不小于1.5厘米。安装后门体不许有磕碰划伤或被损坏的缺陷。

  • 粘瓷砖注意事项有哪些?

    1. 基层处理时,应全部清理墙面上的各种污物,并提前一天浇水湿润。如基层为新墙时,待水泥砂浆七成干时,就应该进行排砖、弹线、粘巾墙面砖。 2.瓷砖一定贴平整,有经验的师傅会用塑料的锤子敲打瓷砖四周,及时控制瓷砖的表面平整度。否则,水泥干了再想调整就来不及了。 3. 地面需要用勺子或者水管,把地面基层用水淋湿。这个作业时,减少灰尘。还能让地面吸收部分水份。不会产生缺水现象。 4. 铺贴瓷砖后,还会进行一些后续的工程,为避免在施工中划伤瓷砖,墙面铺贴完成后必须对铺贴好的瓷砖进行保护。可在墙体下方的瓷砖铺上包装箱,在移动卫浴用具和施工工具时,避免碰到砖面。 5. 阳台要贴瓷砖,所以需要在原来的外墙面上刷一层厚泥浆,瓷砖会粘的更牢靠。不刷的话,瓷砖也可以贴上去,但是容易脱落。 6. 厨房、卫生间应有流水坡度,不积水,水不倒流。施工中破坏原防水层的,须做防水处理,积水12h试验无渗漏。地砖铺设完成后,要用纸板等覆盖砖面,并至少要在24h后才能在砖面上行走。

  • 瓷砖地板选择注意事项都包括哪些?

    瓷砖地板选择注意事项:一、先确定自己家都哪些部位准备用瓷砖,画出详细的图纸并标明尺寸,并算出每个铺不同砖区域的单独面积。主要包括地面面积、墙面面积、拐角起棱处的面积等,都要做到心中有数。这样在考察市场的时候才能有的放矢参考借鉴瓷砖的样板间,并对喜欢的款式颜色按尺寸型号对号入座,看能不能用上。 二、根据自己的家庭结构和喜好确定自己需要使用瓷砖的风格,并到市场上粗略考察确定相应的感觉定位。因为用什么样的砖要考虑入住者的喜好,同时还要进一步确定是用亮光砖还是亚光砖,防滑程度如何,颜色风格如何定位等。 三、在市场上粗略考察时弄清楚常见墙、地砖的尺寸规格;量瓷砖规格必不可少。目前瓷砖的尺寸规格比较多,如常见的:300×300、300×450、300×600、600×600等,但尽量要挑选些常见和通用的尺寸规格,这样不会被拥有该尺寸的某品牌或商家局限,能放开手脚选择并设计。 四、自己按铺砖区域的图纸结合常见墙、地砖的尺寸规格计算该铺多大尺寸的砖适合,并确定瓷砖规格。 五、按照即定的规格算出每种规格的总面积,如可能,好能画出铺砖图,这样可以画出款式并算出用砖数量。这样做比较麻烦,省事的办法是让工长或瓦匠算,但是你就做不到对瓷砖是否浪费和将来铺贴效果做到心里有数了。 六、将橱柜背面、下面的面积尺寸单独算出来,如果有大的厨房或卫生间及阳台固定柜子,好也算出其背面的面积。敲击瓷砖验好坏。 七、考察市场瓷砖厂家,小编建议从自己近的建材市场开始考察。这是难的了,有点“狗咬刺猬,无从下口”。瓷砖这东西是建材市场就有,没必要跑太远太大的建材市场去考察,因为那对外行没实际作用。

  • 外墙用涂料注意事项?

    1、施工过程中要求将现有楼栋号牌摘除。粉刷信报箱周边时,保持信报箱不动,接缝处粉刷线条整齐,不留旧有涂层痕迹。要求雨水落水管、空调排水管刷成同段墙面的颜色。施工过程中采用塑料布或防水布遮蔽窗户、单元门、散水、草坪,用防水罩套住空调室外机、调压箱,施工结束后立即撤除遮盖物。施工过程中要根据施工楼前后的排水设施的具体情况确定水的使用和排放,禁止向草坪内排放污水。 2、涂料使用前应该核对标签,并仔细搅拌均匀,用后须将盖子盖严。涂料调色由生产厂或经销商完成,以保证该批涂料色彩的一致性。如果在施工现场需要调色,必须使用招标确定的与厂家配套提供的指定牌号、产地色浆,按使用要求和比例,由专人进行调配。施工应注意涂料工程的成品保护,防止交叉作业引起的人为污染,已经施工的墙面如受到脏物污染,可用干净的湿抹布轻轻擦洗,污染严重时应重新涂刷。

  • 墙面有灰贴墙纸注意事项有哪些?

    1、贴墙纸要选对时间季节:贴墙纸较好不要在潮湿的雨季进行,这样墙纸容易受潮,导致脱胶等问题。而春季气温不稳定,贴出的墙纸也容易出问题,夏季存在热胀冷缩,墙纸贴上去在冬季容易看到气泡,而且夏季空气湿度较高,都不适合贴墙纸。 2、粘贴墙纸、壁布时溢出的胶粘剂液,应随时用干净的毛巾擦干净,尤其是墙纸、壁布接缝处的胶痕要处理干净。要求墙纸、壁布施工人员将手和工具保持高度的清洁,如墙纸、壁布沾有污迹,应及时用肥皂水或清洁剂清洗干净。 3、大家在进行墙纸铺装的时候,一定要用环保胶水,较好使用马铃薯粉和小麦做的水性墙纸胶。墙纸的施工技术比较复杂,较好要找专业的工人来铺装,需要DIY的达人就要自信看看一下的贴墙纸注意事项哦。 4、墙纸铺贴后,白天应打开门窗,保持通风,晚上要关闭门窗,防止潮气进入,同时也防止刚贴上墙面的墙纸被风吹得松动,从而影响粘贴的牢固程度。定期对壁纸、壁布进行吸尘清洁,注意要将吸尘器换吸头。

  • 灯具选购的注意事项有哪些?

    灯具选购注意事项: 1、灯具的符号 采购灯具时应先要查看灯具上的符号,如商标、类型、额外电压、额外功率等,判别其是不是契合自个的运用请求。符号安满是灯具安全功用中的根本请求,其间额外功率尤为先要,如一个规划为40瓦的灯具,由于未符号额外功率,用户很也许装60瓦或100瓦的灯泡,就有也许构成外壳变形,绝缘损坏,乃至构成触电,还有也许致使火灾。其他,规范规则,灯具上运用的导线较小截面为0.5平方毫米,有的厂家为下降本钱,在商品上用的导线截面积小于0.5平方毫米,也许致使绝缘层烧焦、短路、乃至致使火灾。采购时能够看一下灯具上导线外的绝缘层印有的符号。 2、防触电维护 应留意防触电维护,灯具通电后,人要触摸不到带电部件,不会存在触电风险。假如买的是白炽灯具,将灯泡装上去在不通电状况下,如用小手指触摸不到带电部件,则防触电功用是根本契合的。构成灯具防触电功用不契合规范,通常是选用了不契合请求的灯座或灯具带电部件未加罩盖等防触电维护措施所形成的。 3、灯具的构造 导线经过的金属管收支口应无锐边,防止割破导线,构成金属件带电,发生触电风险。台灯、落地灯等可移式灯具在电源线进口应有导线固定架,其效果是防止电源线推回时触及发热元件,导线过热构成绝缘层熔化,暴露的导线与金属壳体触摸,外壳带电而致使触电。 4、灯具上运用的附件 假如灯具顶用的是电子镇流器,应选购装有失常维护电子镇流器的灯具,所谓的失常维护是指当荧光线路中出现某一非正常状况时给予的维护,使电子镇流器仍能正常作业。

  • 刷了乳胶漆贴壁纸有哪些注意事项?

    1、检测合格后,针对乳胶漆墙面使用墙基宝基膜,以保护墙体,并便于施工。待墙基宝基膜完全干燥后,即可粘贴墙纸。 2、检查乳胶漆墙体的牢固度,使用宽透明胶带粘贴到墙面上,停3-5分后,快速撕掉,如果无整块腻子粉脱落,说明墙体牢固度不错。相反,就要重新处理墙体。 3、之所以墙面涂刷了乳胶漆之后,是完全可以在上面粘贴壁纸的。 4、掉灰的情况,在基础上进行粘贴壁纸,只需要将表面的浮灰给清理干净,涂刷基膜之后粘贴壁纸即可。 5、会出现壁纸回潮、发霉或者开胶等问题,不是不能粘贴,而是乳胶漆及基层用材及处理不规范所致。 6、壁纸在铺贴的时候,要求墙面基层坚实、平整无浮灰。

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水电

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软装

  • 新买的家具想卖掉,需要折旧多少才合理呀?

    根据你家具在市场上的普及率来定,如果是漂亮又少有的话,可以不折旧;如果是大路货就只有打到七折八折才比较有吸引力。还要考虑运费、搬运费、安装费由谁出。

  • 大连,在哪儿能买到又便宜又好的家具

    大菜市。批发零售的集散地,大连最便宜的地方。

  • 请问哪里可以买到便宜又华实的家具?

    可以到松鹤家具城 广场那边也有卖的 但是不知道质量如何 还有新马路那边也有家具城 好象叫青苹果 你可以过去看看

  • 你对家具的选择有什么想法?

    环保第一位,否则,关一夜的门窗,屋里就没法呆人了. 质量第二位. 价格第三位.

  • 什么漆最好用来弄家具什么漆最好用来弄家具

    一、聚酯漆是用聚酯树脂为主要成膜物。高档家具常用的为不饱和聚酯漆,也就是通称的"钢琴漆"不饱和聚酯漆的特性为:   1.一次施工膜厚度可达1毫米,是其他漆种无法比拟的;   2.漆膜丰满,清澈透明,其硬度、光泽度均高于其他漆种;   3.耐水、耐热及短时耐轻度火焰性能优于其他漆种;   4.不饱和聚酯漆的柔韧性差,受力时容易脆裂,一旦漆膜受损不易修复,故搬迁时应注意保护家具。   二、聚氨酯漆漆膜坚硬耐磨,经过抛光有较高的光泽,其耐水、耐热、耐酸碱性能好,是优质的高级木器用漆。   三、丙烯酸漆是由甲基丙烯酸酯与丙烯酸酯的共聚物制成的涂料,其中有水白色的清漆及色泽纯白的白磁漆。丙烯酸漆漆膜光亮、坚硬,具有良好的保色、保光性能。耐水、附着力良好,经抛沅修饰漆膜平滑如镜,并能经久不变。   四、亚光漆是以清漆为主,加入适量的消光剂和辅助材料调合而成的,由于消光剂的用量不同,漆膜光泽度亦不同。亚光漆漆膜光泽度柔和、匀薄,平整光滑,耐温,耐水,耐酸碱。   五、硝基漆又称喷漆、蜡克。它以硝化棉为主,加入合成树脂、增韧剂、溶剂与稀释剂制成基料。其中不含养料的透明基料即为硝基清漆,含有颜色的不透明液体则为硝基磁漆。   硝基漆膜经过抛光可获得很高的光泽,是一种普遍使用的装饰性能较好的涂料。硝基漆漆膜附着力差,漆膜硬度不及聚氨酯漆、不饱和聚酯漆与丙稀酸漆。

  • 新房买家具要注意一些什么?新房买家具要注意一些什么?

    首先在购买家具时,要注意认品牌、去大店、看价格。认品牌,注意选择一些名牌产品,一般的名牌产品都符合国家规定标准。去大店,注意到正规家具商店购买,这些地方对入场产品都有严格的质量要求,同时也会给消费者提供保证。看价格,不要选择价格特别低的产品,通常价格越低,所使用材料质量越差,有害物质的释放量越高。   在使用家具时,也要注意一些细节:第一:新买的家具不要急于放进居室或者使用,有条件的最好让家具里的有害气体尽快释放,过一段时间再用。儿童房间的家具尤其要注意。第二:使用新买的人造木板制作的衣柜,尽量不要放内衣、睡衣和儿童服装。因为甲醛是一种过敏源,当从纤维上游离到皮肤的甲醛量超过一定限度时,会使人产生反应性皮炎。第三:新买家具的消费者可以选择具有吸附有害气体功能的植物和其它一些有效净化措施及材料,降低家具释放出的有害气体对人体健康的危害。第四:如果发现有家具污染室内环境问题时,要及时请有关部门进行检测与处理。

  • 客厅里的风水客厅里的风水都有哪些

    客厅里的风水秘笈 客厅不仅是待客的地方,也是家人聚会、聊天的场所,应是热闹、和气的地方。客厅中的挂书、摆设从某种程度上也是品味个性的象征。客厅的方位尤其重要,在传统“风水”中被称为“财位”,关系全家的财运、事业、名望等兴衰,所以客厅布局及摆设是不容忽视的。 1、位置 客厅是家人共用的场所,宜设在房屋中央的位置;若因客厅宽敞而隔一部分做卧房则是最不理想的客厅。 2、摆设 客厅沙发套数不可重复,最忌一套半,或是一方一圆两组沙发的并用。客厅中的鱼缸、盆景有“接气”的功用,使室内更富生机,而鱼种则以色彩缤纷的单数为好。 3、财位 财位的最佳位置是进门的对角线方位。此处避免柱子和凹处;若有窗户可用窗 幔遮住,财位才不致外漏;若此处恰是通道,则可放置屏风,既能避免穿透的尴尬,亦可形塑一个良好的财位;以繁茂的盆景放置财位,能使运势更佳,宜选叶片大而圆的绿色植物。 4、动线 客厅的动线最宜开阔,视野一眼望穿。入门处不宜看到房间门和后门,否则便有“前面进、后门出,无法聚财”之患;走道也应避免直向或横向的贯通全室。 5、梁柱 厅内应避免梁的阻障,可在其上该其结构装饰成各类美丽的造型。如传统式拱门,天花板的延伸、绘花等,也可干脆分成两个区域。 乾宅的客厅必须明亮,尽量采用大量的白色系统色彩,则使居住人聪明秀气。若暗色调采用超过四面面积的一半则使居住人愚笨,更对男人不利。兑宅的客厅应明亮适宜,但不宜过亮,即白色调不可采用超过总面积的四分之三或三面临大窗,否则此家庭恐由女人掌权,且怕有伤损丈夫或男人的潜伏危机。艮宅的客厅不宜太宽阔,多采用白色,土黄色、咖啡色为好。离宅的客厅不宜留太多的无用空间,否则容易招来火的灾害和官司诉讼。坎宅的客厅应该采用宁静及冷清的色彩,不宜太鲜艳,否则对钱财不利。坤宅的客厅设备宜多,家具用厚重材料,采用黄色或原木色彩系统,最忌讳狭窄。巽宅的客厅宜浅宜宽,可多用绿色系统,多花木装饰最好。中宫宅的客厅可自由设置,但必须黄色系统来统一全室。

  • 如何擦家具

    对家具进行清洁保养时,一定用干净的抹布。当清洁或拭去灰尘之后,一定要翻面或者换一块干净的抹布再使用。不要偷懒而一再重复使用已经弄脏的那一面,这样只会使污物反复在家具表面摩擦,反而会损坏家具的亮光表层.. 想要维持家具原有的亮度,目前有家具护理喷蜡和清洁保养剂两种家具保养品。前者主要针对各种木质、聚酯、油漆、防火胶板等材质的家具,并有茉莉和柠檬两种不同的清新香味。后者适用于各种木制、玻璃、合成木或美耐板等材质的家具,特别适用混合材质的家具。因此,若能使用兼具清洁、护理效果的保养品,便能节省许多宝贵的时间.. 护理喷蜡和清洁保养剂使用前,最好先将其摇匀,然后直握喷雾罐,呈45度角,让罐内的液体成分能在不失压力的状态下被完全释放出来。之后对着干抹布在距离约15厘米的地方轻轻喷一下,如此再来擦拭家具,便能起到很好的清洁保养效果.. 此外,抹布使用完后,切记要洗净晾干。至于带有布料材质的家具,如布艺沙发,休闲靠垫,则可以使用清洁地毯的清洁保养剂。使用时,先用吸尘器将灰尘吸除,再将地毯清洁剂少量喷在湿布上擦拭即可..

  • 家具图

    你好 看了,是否就是门与沙发啊.回答在你另一问题中吧.

  • 集成家具包括哪些集成家具有多少种分别是???

    集成家居就是“集合”的概念,一个完整的家装涉及到设计、材料选购、施工、家具家电配置以及相关配饰,从这个角度看,专业化家装时代,装修其实只完成了一半的家装;就目前成都家装行业的现状而言,除了川豪等个别企业在集成家居产业链条的布局上计较完善外,大多还只停留在材料资源的整合上,甚至还仅仅是停留在概念的传播上.. 要说集成家装的“质量”,应该是性价比质量和整体服务质量,这一点不用比较,其“质量”是看得见,摸得着,也感觉得到的。因为真正的集成家装企业应该是从专业化家装企业演化而来的,既有专业化优势,有具有集成化优势,只有提高,不存在退步的可能性。当然也有例外,那就是原来是做材料的或者做家居产品的企业,现在也打着集成家居的旗号,其专业性就很值得怀疑了。因为它们的集成家居概念很大程度上是产品的组装而已,而实际上家装带有很大的设计内涵和工艺内涵,这是这些企业在短时间内无法积淀出来的..

  • 新房买家具要注意一些什么?新房买家具要注意一些什么?

    首先,环保,这是不可撼动的选择要求,除非买实木的家具,其他一切板材家具买来以后至少放两个月。 第二,款式,和装修的风格和颜色相匹配,最好从一家买大件家具,风格统一,还可以争取到高折扣 第散,价格,东西虽好,也要价格可以承受 第五,尺寸,一定在家量好尺寸,再去购买家具,否则通常买回来会大。很多家具都是可以定做的,如果样品中没有相符合的尺寸,可以要求厂家按照你家的尺寸定做。 第六,服务,一个好的家具品牌,会有很好的服务,比如送货,安装以及后期保养

  • 家具流行的家具

    近年来,家具市场随着人们生活水平和审美意识的提高而有所变化。那么,新千年的流行趋势是什么呢? 沙发 沙发的设计首先强调的是符合人体工程学:柔软但不能过度,不然会造成骨赂及坐卧习惯的偏差,一般来说,现在流行的沙发普遍要比以前的硬。在造型上,现今流行的沙发没有太多繁杂的线条,推崇的是整体的优雅自然感;在色彩上,流行单一的天然纯色系,如米白、灰白、湖水绿等;在功能上,除坐卧以外,许多沙发在设计时添加了脚凳、小茶几等附件。此外,不少沙发还备有靠椅角度调整功能,免除你因相同坐姿过久而产生的疲惫。 几年前盛行一时的皮面转角沙发将更趋冷落,现在最时髦的沙发是单人或双人沙发,而料则以布面为主。当然,高质量的皮面单人沙发也会受青睐,不过价格十分昂贵。 桌子 不论是书桌、餐桌、咖啡桌、茶几还是餐台,都强调其质感,而非造型。配合近年来的红木家具热潮,将会有更多的桌子以红木及仿红木原木制成,以突出其凝重朴实的风格。此外,各种原木如榉木、桦木等材质亦受到欢迎。 在一片原木桌子浪潮当中,玻璃桌面的桌子仍然占一席之地,这种高厚度的或透明或磨砂的玻璃桌子将充当原木桌子的配角,承担较为轻松随意的居家功能——包括咖啡桌、小茶几等,使家居布置更趋多样化。 椅子   椅子不同于沙发,机动性高且较休闲化。近年来的流行趋势是椅子突破局限定义的束缚,能同时身兼数职,在客厅是主人椅,在餐厅是餐桌椅,在书房是读书椅等等。   在造型上,前几年流行的前卫风格椅子已被淘汰,人们舍弃了以往椅子设计的突异与刺激外型,转而习惯大自然的圆浑风格;在材质使用上,椅子与桌子正好走向相反,目前椅子流行非原木材料,各种塑胶及复合材料被大量使用;在色彩方面,今年流行自然色的椅子,以浅柔粉嫩的轻快色调为主。

  • 怎样购买污染小的家具怎样购买污染小的家具?

    以次充好,混淆材质,甲醛超标……在家具销售中出现的种种顽症,现在有了强制制约手段,国家标准GB5296.2004规定:从2004年10月1日起,凡家具生产企业出售家具,也要与家电等其他商品一样,必须附有《家具使用说明书》。到今年10月1日,就要强制执行。 按照规定,《家具使用说明书》上要标明家具的型号名称、适用范围、执行标准、使用的材料、木家具的使用保养、售后服务事项及三包范围,而生产企业的名称、地址、联系电话等基本情况是必不可少的。《家具使用说明书》可印制在包装上,可以标牌的形式挂在家具上,每件家具都要附带一份说明书。有了这张“身份证”,消费者讨说法就不再受“口说无凭”的困扰,维权就有了强有力的依据。 双叶家具:件件家俱都有“身份证” 选购家俱的知识: 1、注意家具框架结构上有否榫槽、是否用胶粘合紧密。特别注意有无断榫、断料现象。对于隐蔽的抽屉内里,更要检查屉结构中有无榫槽,榫槽内是否施胶,抽屉帮和堵头有否用钉子联接的现象。买沙发前要从沙发座底观察,若框架只用钉子结构,不开榫眼、不施胶,时间一长,必会松动变形。 2、做工精细程度是区别家具优劣的关键因素。比如购买沙发或床垫,首先观察外观质量是否宜人;其次检查外沿包布的牙线直弯程度情况,有否跳线现象;再次,看一看内里所用遮掩物,是不是使用了陈旧的布料和脏污皮革。一般的品牌厂家的床垫侧面都有一个拉链,大家最好仔细检查一下里面的添充物和做工精细程度。 3、警惕瞒天过海。革质沙发的革面没有适手感觉,要么薄软湿凉,要么厚重干硬,光泽度不高;皮质沙发细腻柔韧,适手性能好,细看皮纹有走向,光泽度高。选购实木家具,不能仅看表面木纹,要小心贴面家具混迹其间,只要你观察细致,从贴合边角或背面的底纹连线和走向上进行对比,就能发现贴面的蛛丝马迹。而某些油漆、腻料厚重的家具,表面一点也看不到木质,其内里全是低劣板材,全靠油漆、腻料包装。若买回家,一旦漆料划落,就很难再使用。大家一定要小心,不要把样子货搬回家。全包的沙发也存在掩人耳目的问题,所以检查颇为重要,其中应特别了解内部木材有否粗糙、腐朽或虫蚀现象。把沙发翻过来好好看看。 4、鉴别偷工减料。比如,有的家具用中密度板条、刨花板条做承重部件。又有的家具,穿衣镜背后不用挡板和压条固定,只用钉子做托销,很不坚固。此类事情居多大家应仔细检查。 5、通过手感,检查家具内里的木材干燥程度。藉此辨别木质的含水率高低。要知道木材未经干燥处理或不是整体干燥处理的,一套家具的板材含水率不等,家具最容易变形、走样。

  • 家具全套的选什么的好呢

    我推荐你一个香港品牌:圣斯克 不知道你听说过没有。我家刚去年装修的,全套家具都是它家的,整体风格简单洁净,又不失品位与身份。建议你去商场亲自感受一下。

  • 我想买家具不知道哪里便宜?

    1.不知道你在哪儿个地区,建材的区域差价很大。 2.买家具不能只看价格,板材、五金件、制作工艺、是否环保,都要考虑。 3.有刺激性气味的家具,多便宜也不要买。因为它环保不达标,健康是无价的。

  • 家具摆放有哪些禁忌?家具摆放有哪些禁忌?

    1.无论何种材质制造的沙发,最好不要靠近窗户,因为猛烈的阳光照射会令其表面褪色,影响沙发的美观和耐用.. 2.播放影间器材的位置要远离窗户,像电视机的荧光屏被光线照射时,会产生反光,令人欣赏电视节目时眼睛不舒服;另外,在下雨时,可能由于雨水溅落,产生漏电.. 3.床不宜对着镜子,因为镜子反射其他事物,当人在模糊的状态下,可能因此受惊吓,床亦不宜位于梁下,因为人躺在梁下,会感到压迫;在床头附近,不应摆放灯或电器,因为它们产生的热,会令人感到不适;床头不宜在窗下,如遇大风、雷雨天,人睡眠时有不安全感,再者窗子是通风的地方,稍有不慎很容易感冒,如果家中有儿童,则很容易借床爬窗,很不安全..

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竣工

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验收

  • 竣工验收甲方要准备哪些资料?

    1、工程施工许可证或开工陈述,复印件1份; 2、工程勘测效果及施工图计划文件检查批准书,复印件1份(2000之前无图纸检查的应供给《修建工程勘测计划检查意见书》,《修建抗震检查意见书》;2000年至2005年的应供给盖有建委图纸检查章的批准书;2005之后应供给《施工图文件检查状况存案表》(复印件)); 3、勘测单位出具的质量合格文件,原件1份; 4、计划单位出具的质量合格文件,原件1份; 5、监理单位出具的质量合格文件,原件1份; 6、施工单位出具的质量合格文件,原件1份; 7、运用功用试验资料,原件1份; 8、地基、根底、构造工程验收记载及检查陈述,原件1份; 9、计划部分出具的认可文件或允许运用文件,复印件1份(计划核实意见书); 10、消防部分出具的认可文件或允许运用文件,复印件1份; 11、环保部分出具的认可文件或允许运用文件,复印件1份; 12、城建档案部分出具的建造项目档案完全的认可文件,复印件1份; 13、建造工程质量保修书,原件1份; 14、住所质量保证书(仅住所项目提交),原件1份; 15、住所运用说明书(仅住所项目提交),原件1份; 16、工程竣工验收陈述,原件1份(有电梯的项目需供给电梯竣工验收证书(原件)及电梯检查陈述(复印件)); 17、存案表,原件1份; 18、施工单位出具的建造单位已按合同约好付出工程款无拖欠的证实资料,原件1份。补白:有电梯的项目需供给电梯竣工验收证书及电梯检查陈述

  • 瓷砖验收要注意事项?

    1、 要注意地砖是否需要拼花或是按统一方向铺贴。 2、 地砖平整度用2米水平尺检查,误差不得超过0.5 mm,相邻砖高差不得超过0.5 mm,缝隙平直度3 mm,地砖铺设时,其它工种不得污染,不得人为踩踏。地砖完工后24刻钟清缝,随做清洁,并做养护。 3、 地砖空鼓现象控制在3%以内,主要通道上的空鼓必须返工,3%单指单块边角空鼓,整块不得空鼓。 4、 地砖铺完再检查平整度有无误差、空鼓、色差等后,用厚纸板或夹板、旧地毯等全部遮盖保护,板缝间必须用宽纸胶带粘贴严密,防止杂物进入。 5、 正常情况下,地砖的水平度允许有2毫米的误差,地砖的缝隙须一致,砖与砖对角处应平整(允许有0.3毫米误差),厨、卫墙面砖除砖与砖对角处应平整外,还需水平度(允许1毫米误差)和垂直度(允许2毫米误差)要达到,卫生间、阳台地面砖需考虑地漏,则要先放好坡度,如没有特殊原因不得有积水。

  • 瓷砖验收流程有哪些?

    1、“看” 就是大致看一下地板砖的表面有没有损坏。市面上的地板砖种类很多,质量也参差不齐,所以在验收时如果地板砖有损坏,我们要仔细分辨到底是施工过程中受损的还是地板砖本身的质量问题。 2、“敲” 我们在进行地板砖验收时可以用小铁锤等敲一下,听听声音。如果地板砖的发出的声音很清脆,那就说明地板砖铺得不错,反之则说明这个砖铺得不合格,要重新弄。 3、“泼” 因为地板装铺贴时要注意它的坡度,以防积水。因此在进行地板砖验收时我们可以在厨卫、阳台之类的场所泼一点水,检验一下坡度是否合格。

  • 竣工验收有哪些准备工作?

    竣工验收的准备工作主要有3点。1. 相关的团队应该按时完成收尾工程。收尾工作如果不在规定的时间内完成,将影响项目的竣工验收和后续投产、使用情况。2. 竣工验收的资料要提前准备。工程项目竣工验收的重要依据就是项目的资料和文件,项目经理部要有意识地保管这些材料,从施工开始就应做好积累和保管工作。有的政府部门甚至要求做好归档工作。3. 竣工验收的预验工作。正式验收之前要做好预先的检查工作,对工程的质量和进度进行先一步的检查,这样才能避免出现大的问题,有问题还可以及时返工。

  • 竣工验收的程序是什么?

    国家规定的标准的竣工验收程序主要分为4大部分。1. 工程的项目经理部门进行预先检查。 施工工程完成后,项目经理部门应该组织相关的人员对工程的进度进行一个检查。项目经理和有关的职能人员应该对照施工图纸的要求对拟报竣工工程的情况和条件进行检查验收。包括竣工的项目是否符合相关的规定,竣工验收需要的资料是否准备齐全,施工的完成状况是否符合施工图纸上的标准。工程质量外观如果出现了缺陷,使用功能出现问题的话,那么相关的检查员应该填写好表格,做好记录工作。项目的负责人应该督促施工团队尽早解决相关的问题。工程项目经过详细检验并且确认按照施工图纸和合同内容达到相关的标准以后,项目部就可以填写相关的通知单,并且向负责人汇报。2. 公司复检。项目部的负责人对项目进行初步的审查以后,公司总工组织工程部会组织专业的人员对已经完工的工程项目进行目测检查。同时,项目部的人员还会逐一检查验收资料是否已经准备齐全,是否符合政府部门提出的要求。3. 竣工验收.竣工验收一般是由专门的单位组织。施工单位应该尽力配合相关的单位进行专项验收。工程项目完成验收后,还需要形成书面的回报文字,向有关部门回报情况。4. 撰写竣工报告。公司复检项目部负责人的自评结果符合国家标准后,就可以填写单位工程的竣工报告了。竣工报告还需要负责人签字和加盖公章,提交给监理单位作出相关的评定。 竣工验收的标准 竣工验收的标准一般根据施工的图纸和合同来。室内的工程一般根据图纸的设计来,室外的工程需要检验是否符合国家的规范和要求。

  • 竣工验收工作的前期准备有哪些?

    1.完结收尾工程 做好收尾工程,有必要摸清收尾工程项目,经过竣工前的预检,作一次完全的清查,按规划图纸和合同请求,逐个对照,找出遗失项目和修补作业,制定作业方案,彼此交叉施工。 2.竣工验收工作材料的预备 竣工验收工作材料和文件是工程项目竣工验收工作的重要依据,从施工开端就应完整地堆集和保管,竣工验收工作时应编目建档。 3.竣工验收工作的预验收工作 竣工验收工作的预验收工作,是开始鉴定工程质量,避免竣工进程延迟,确保项目顺畅投产运用不行短少的作业。经过预验收工作,可及时发现遗留问题,事前予以返修、补修。

  • 竣工验收工作的规范是什么?

    竣工验收工作的规范 因为建造工程项目类别很多,请求各异,因而有必要有相应竣工验收工作规范,以资遵从。一般有土建工程、装置工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑装置工程等的验收工作规范。 1.土建工程验收工作规范 凡出产性工程、辅佐公用设备及日子设备依照规划图纸、技能说明书、验收工作规范进行验收工作,工程质量契合各项请求,在工程内容上按规则悉数施工结束。 2.装置工程验收工作规范 依照规划请求的施工项目内容、技能质量请求及验收工作规范的规则,各道工序悉数保质保量施工结束。 3.人防工程验收工作规范 凡有人防工程或联系建造的人防工程的竣工验收工作有必要契合人防工程的有关规则,并请求按工程等级装置好防护密闭门;室外通道在人防密闭门外的部位增设防护门进、排风等孔口,设备装置结束。

  • 竣工验收工作的条件是什么?

    竣工验收工作的条件 施工单位承建的工程项目,到达下列条件者,可报请竣工验收工作。 1.出产性工程和辅佐公用设备,已按规划建成,能满意出产请求。 2.首要工艺设备已装置配套,经联动负荷试车合格,安全出产和环境保护契合请求,已构成出产能力,能够出产出规划文件中所规则的商品。 3.出产性建造项目中的职工宿舍和别的必要的日子福利设备以及出产预备作业,能习惯投产前期的需求。 4.非出产性建造的项目,土建工程及房屋建筑隶属的给水排水、采暖通风、电气、煤气及电梯已装置结束,室外的各管线已施工结束,能够向用户供水、供电、供暖气、供煤气,具有正常运用条件。

  • 建造单位竣工验收规定有哪些?

    1、单位工程所含分部工程的质量均验收合格。 2、质量操控材料完好。 3、单位工程所含分部工程有关安全功用的查看材料完好。 4、要功用项目的查看构造契合有关专业质量验收规范的规则。

  • 监理单位竣工验收规定有哪些?

    本工程监理依照国家法律、法规及有关技能规范、计划文件、建造工程承包合同监理合同,对工程施行了监理。在监理工程中,监理工程师依照工程监理规范的请求,采纳旁站、巡视平和行验收等方式,对修建材料、修建构配件和设备工程上运用完结了监理工程师签字制度,对各个工序质量进行了严格操控,施工单位的监理工程师提出的质量问题和缺点,均已整改结束,并经监理工程师验收。 监理职责制执行依照《修建工程施工质量验收统一规范》及现行施工规范,经材料核对和实体查看,对工程质量鉴定规定如下: 1、单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程和验收批的划分契合请求。 2、验收批、分项、分部(子分部)工程的质量验收合格。 3、单位工程所含分部工程的质量均验收合格,质量操控材料完 整,单位工程所含分部工程有关功用的查看材料完好,主要功用项目的查看构造契合有关专业质量验收规范的规则,观感质量契合请求。

  • 施工单位竣工验收规定有哪些?

    施工单位竣工验收规定: 本工程于×年×月×日经总监理工程师赞同开工。施工中依照工程计划图纸和施工技能规范施工,对各工序依照验收批、分项、分部 工程进行了查看,依照工程计划请求、施工技能规范和合同约好,对修建材料、修建构配件和设备进行了验收,对触及构造安全的试块、试件以及有关材料进行了见证取样和查看,均契合有关技能规范请求,到达工程竣工验收的请求。施工质量职责制执行。 依照《修建工程施工质量验收统一规范》及现行施工规范,经验收,单位工程所含分部工程的质量均验收合格,质量操控材料完好,单位工程所含分部工程有关安全功用的查看材料完好,主要功用项目的查看构造契合有关专业质量验收规范的规则,观感质量契合请求。单位工程质量验收合格

  • 竣工五方验收工作是什么?

    五方验收工作指:整体工程到达竣工验收工作条件,由质量监督部门监督下,由建造单位(也称发包人,俗称甲方)、施工总承包单位(也称承包人,俗称乙方)、勘测单位、规划单位以及监理单位称为五方验收工作。 “五方验收工作”渊源于2000年收效的国务院法规《建造工程质量管理条例》第16条,该条规则建造单位收到建造工程竣工陈述后,应当组织规划、勘测、施工、工程监理五方单位进行竣工验收工作。基于此,在商品房生意中尽管一些房地产公司提供的合同中列出三种供选的交房条件,但一般都把“由出卖人,规划方、施工方、工程监理方、勘测方五方验收工作合格”作为交房条件。

  • 竣工验收工作五大注意事项是什么?

    水路竣工验收工作:看水管给水是不是流通,有没有漏水,弯头的当地是不是有水珠渗漏,检查有地漏的房间是不是存在“泛水”和“倒坡”景象,可以翻开水龙头或许花洒,过一段时间后看地上流水是不是晓畅,有没有部分积水景象。还应对地漏、马桶和面盆的下水是不是顺畅进行查验。检查管路是不是结实,可以翻开水龙头来检查其是不是会颤动。 电路竣工验收工作:电路竣工验收工作主要是经过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是不是正常,业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测验,看是不是通电,然后开关都翻开看看电压有没有疑问。 木匠竣工验收工作:开门时是不是滑润,有没有阻滞和反弹的现象。别的,还要检查门缝是不是严丝合缝,木门上方和左右的门缝不该跨过3mm,下缝一般为5-8mm,检查门套的接缝是不是精密;对于柜体柜门来说,要看开关可否正常,应检查柜门把手和各种锁具设备方位是不是准确,开关是不是正常。 油漆竣工验收工作:查验的时分,要检查涂料的品种、颜色。油漆外表应平整、润滑;无刷纹;墙面的乳胶漆没有脱皮、裂纹、漏刷,大面无皱皮。 泥瓦竣工验收工作:查验墙砖、地砖首要看砖面可否公平,砖面害处可否规整分比如,砖面可否有分裂、崩角,别的要过细花砖和腰线方位可否准确,没有偏位或高度过失。也可以用一个金属小锤,幽静击打墙、地砖的四角与中心,看看可否有空泛的动静。

  • 验收新房的几个注意事项是什么?

    验收新房的注意事项一 交房时要交哪些费用,开发商在交房时,一般还需求购房者缴纳一些费用。一般交房时要交给开发商的费用有:面积增加的补差款、违约金、管道天然气开户费、有线电视装置费、电话宽带初装费、安防体系费用、产权代理有关费用、别的房地产买卖合同中约好的费用。这些费用是依据实践状况,以及详细的处理有些规则来收取的。其间假如面积没有区别,或是没有违约的状况,也就不会补差款和违约金等费用了。 验收新房的注意事项二 交房查验一些必要的交房留意事项是有必要了解清楚的,购房者能够依据购房合同约好规范对房子工程质量及配套设备进行查验,并做好记载。查验开发商供给的交房文件,签署房子交代书也是新房交房留意事项的内容。 在验房之前,假如开发商请求交费或者是签署文件,那业主必定不要容许,不然在验房时业主发现的质量情况,就只能自个付钱处理了。收房时有必要细心查看的文件。 在正常交房进程中,业主应当查看以下文件:是房产开发商已获得《修建工程竣工存案表》,这是国家强行请求的。第二是咱们常说的"两书"---"质量保证书"和"运用阐明书",这是建造部《商品房出售处理方法》中请求的,现在交房时开发商都应供给。第三是开发商已获得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是不是与购房合同中约好的有收支,以便尽早使情况获得处理。 验收新房的注意事项三 细心查验房子有无严重质量情况。一般来说,房子交给时,假如开发商现已获得建造工程方案查验合格证和房子修建工程竣工查验存案证实材料,则意味着房子质量根本没有啥情况。买房人在交代房子时,应当细心对房子质量进行查验,若在验房时发现质量情况,可请求开发商进行整修。

  • 建筑工程竣工验收的基本内容有哪些?

    一、竣工验收的安排由建造单位担任安排施行建造工程竣工验收作业,质量监督机构对工程竣工验收施行监督。 二、验收人员由建造单位担任安排竣工验收小组.验收组组长由建造单位法人代表或其托付的担任人担任。验收组副级长应至少有一名工程技能人员担任。验收构成员由建造的单位上级主管部门、建造单位项目担任人、建造单位项目现场管理人员及勘测、规划、施工、监理单位与项目无直接关系的技能担任人或质量担任人构成,建造单位也可邀请有关参加验收小组。验收小构成员中土建及水电装置专业人员应配备完全。 三、竣工验收标准竣工验收标准为国家及上海市的强制性标准,现行质量验收鉴定标准、施工验收标准、经审查经过的规划文件及有关法令、法规、规章和标准性文件规则。

  • 竣工验收程序及内容是什么?

    竣工验收程序及内容 1、由竣工验收小组组长掌管竣工验收。 2、建造、施工、监理、规划、勘测单位别离书面报告工程项目建造质量状况、合同履约及履行国家法令、法规和工程建造强制性标准状况。 3、验收组分为三有些别离进行查看验收。 (1)查看工程实体质量。 (2)查看工程建造参加各方供给的竣工材料。 (3)对建筑工程的使用功能进行检查、实验。例厕所、阳台泼水实验,浴缸、水盘、水池盛水实验,通水、通电实验,排污主管通球实验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测验等。 (4)对竣工验收状况进行汇总评论,并听取质量监督机构对该工程质量监督状况。 (5)构成竣工验收定见,填写《建造工程竣工验收存案表》和《建造工程竣工验收报告》,验收小组人员别离签字、建造单位盖章。 (6)当在验收过程中发现严重问题,达不到竣工验收标准时,验收小组应责成职责单位当即整改,并宣告本次验收无效,从头确定时间安排竣工验收。 (7)当在竣工验收过程中发现通常需整改质量问题,验收小组可构成初步验收定见,填写有关表格,有关人员签字,但建造单位不加盖公章。验收小组责成有关职责单位整改,可托付建造单位项目担任人安排复查,整改结束符合申请后,加盖建造单位公章。 (8)当竣工验收小组各方不能构成共同竣工验收定见时,应当洽谈提出解决办法,待定见共同后,从头安排工程竣工验收。当洽谈不成时,应报建造主管部门或质量监督机构进行和谐判决。 五、竣工验收存案建造工程竣工验收结束今后,由建造单位担任,在15天规模内向存案部处理竣工验收存案

  • 竣工验收证明包含什么条款?

    竣工验收证明条款第一部分: 由建造单位加盖公章,市建造工程质量监督站项目主监员签名,并请求详细填写参建各方查验人员名单,其间包含建造(监理)单位、施工单位、勘测方案单位人员。 1.由建造单位交施工单位填写,并经各担任主体(建造、监理、勘测、方案、施工单位)签字加盖法人单位公章后,送质监站审阅经往后,提交一份存案。 2.查验一栏,须阐明内容包含:该工程是不是已按方案和合同请求施工结束,各体系的运用功用是不是已工作正常,并契合有关规则的请求;施工进程中呈现的质量情况是不是均已处理结束,现场是不是发现构造和运用功用方面的危险,参验人员是不是一同赞同查验,工程技能档案、材料是不是彻底等状况进行阐述。 上面请求记载质量监督站责令整改情况的书面整改记载,系指工程是不是存有不触及构造安全,和首要运用功用的一般质量情况,是不是已整改结束。 竣工验收证明条款第二部分: 1.监理单位在工程竣工预查验后,施工单位整改结束,由总监理工程师填写。 2.质量评价一栏: (a).项目监理部是不是已依照《建造工程监理规范》、监理合同、监理方案及监理施行细则对该工程进行了所有监理。 (b).地基及根底工程施工质量是不是契合方案及规范请求; (c).主体工程(含网架、幕墙、干挂石材、地下构造、钢构造等)施工质量是不是契合方案及有关规范请求; (d).水、电、暖通等装置工程施工质量是不是契合方案及规范请求是不是满意运用功用请求。 3.明晰鉴定工程质量等级。 竣工验收证明条款第三部分: 质量站出具的工程竣工查验内部信件,陈述留意事项: 1.监理单位在工程竣工预查验后,施工单位整改结束,由总监理工程师填写。 2.质量评价文件一栏: (a).项目监理部是不是已严厉依照《建造工程监理规范》、监理合同、监理方案及监理施行细则对该工程进行了所有监理。 (b).地基及根底工程施工质量是不是契合方案及规范请求; (c).主体工程(含网架、幕墙、干挂石材、地下构造、钢构造等)施工质量是不是契合方案及有关规范请求; (e).水、电、暖通等装置工程施工质量是不是契合方案及规范请求,是不是满意运用功用请求。 3.明晰鉴定工程质量等级。 注:该评价陈述,表式由监理单位或建造单位克己,但陈述内容有必要含以上留意事项内容。 竣工验收证明条款第四部分: 1. 方案认可文件,一般请求供给工程方案许可证(复印件),但须供给原件验证,复印件加该建造单位公章注明原件存何处。 2. 工程项目施工许可证,供给复印件,提交原件验证,复印件加该建造单位公章注明原件存何处。 3. 公安消防有些认可文件,方案有消防请求的供给原件,即“建造工程消防查验书”。 4. 环保认可文件,方案有环保请求的供给原件,即环保局出具的“建造项目环境影响陈述表”。 5. 施工图方案文件查看陈述,依据有关规则供给原件。 6. 建造工程档案专项查验书,即由城建档案馆供给的“建造工程档案材料接收联络单”(原件)。

  • 工程验收报告表的具体编制是什么?

    一、工程概略表(E1) 1、通常状况 工程称号、修建用处、修建地址、建造单位、监理单位、规划单位、施工单位、修建面积、构造类型和修建层数等。 2、构造特征 地基与根底、柱、内外墙、梁、板、内外墙装修、楼地上装修、屋面构造、防火设备等。 3、机电体系称号 工程所包括的机电各体系称号。 4、其它 指特别需求阐明的内容。 二、工程竣工总结(E2) 1、处理方面 根据工程特色与难点,进行项目质量、现场、合同、本钱和归纳操控等方面的总结。 2、技能方面 工程技能方面的总结,应包括工程选用的新技能、新产品、新工艺、新材料的总结。 3、经历方面 工程施行过程中各种经历与经验的总结 三、单位(子单位)工程质量竣工验收记录(E3-1) 1、验收内容 一“分部工程”,对所含分部工程逐项查看。 二是“质量操控材料核对”. 三是“安全和首要运用功用核对及查看成果”。 四是“观感质量查验”。 五是“归纳查验定论”。 2、参与查验单位签名 四、房子修建工程质量查看陈述书(E4) 1、编写根据 有关法规、规范、规范;勘测、规划文件;图纸会审、规划改变文件等。 2、编写关键 地基根底、主体构造、运用功用方面: (1)勘测、规划改变状况(份数、因素、是不是经过审图机关同意等有关内容); (2)规划意图的完结状况(未按规划意图或规划改变施工的项目、部位、留下的危险等); (3)工程查验意见。 五、房子修建工程质量评价陈述书(E5) 1、编写依据 有关法令、法规以及技能规范和工程承揽合同。 2、编写关键 地基根底、主体构造、运用功用方面 (1)施工是不是契合规划请求; (2)原材料、构配件及设备是不是契合规则请求; (3)规则的实验、查验项目是不是悉数完结、有用; (4)所有荫蔽工程是不是契合规则请求; (5)对分部工程、分项工程和查验批工程是不是进行了查验; (6)对建造行政主管有些、质量监督组织及监理单位提出疑问的整改状况; (7)是不是仍存在有争议的疑问; (8)施工进度是不是契合请求、工期是不是合理; (9)是不是存在违法分包和转包景象。 3、单位工程质量查验 (1)是不是对单位工程质量进行了查验; (2)是不是完结工程承揽合同规则的内容。 4、质量事端处理状况 (1)事端件数、发作日期、处理计划履行状况; (2)事端处理是不是还存在有争议的疑问,是不是尚存危险。 5、别的方面 指以上内容未包括,但需求在陈述中提出的内容。 六、竣工查验备案书(E8) 建造工程经历收合格后处理竣工查验存案手续前,还应填写《竣工查验备案书》。 七、工程质量保修书(E9) 根据《建造工程质量处理条例》和《房子修建工程质量处理办法》的规则,为保护建造单位、施工单位、房子修建所有人和运用人的合法权益,保护公共安全和大众利益,施工单位和建造单位应签署《工程质量保修书》。

  • 竣工验收需要哪些资料有哪些小知识?

    竣工验收需要资料第一部分: 建造装置工程 (一) 土建(修建与构造)工程 1 施工技能预备文件 2 施工现场预备 3 地基处理记载 4 工程图纸改变记载 5 施工材料预制构件质量证实文件及复试试验陈述 6 施工试验记载 7 荫蔽工程查看记载 8 施工记载 10 工程质量查验记载 (二) 电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、修建智能化、电梯工程 1 一般施工记载 2 图纸改变记载 3 设备、商品质量查看、装置记载 4 预检记载 5 荫蔽工程查看记载长时间 6 施工试验记载 (三) 室外工程 竣工验收需要资料第二部分: 市政基本设备工程 (一) 施工技能预备 (二) 施工现场预备 (三) 方案改变、恰谈记载 (四) 原材料、制品、半制品、构配件、设备出厂质量合格证及试验陈述 (五) 施工试验记载 1 砂浆、混凝土试块强度、钢筋(材)焊衔接、填土、路基强度试验等汇总表 2 路途压实度、强度试验记载 3 混凝土试块强度试验记载 4 砂浆试块强度试验记载 (六) 施工记载 1 地基与基槽查验记载 2 桩基施工记载 3 构件设备装置和调试记载 4 预应力张拉记载 5 沉井工程下沉观测记载 6 混凝土灌溉记载 7 管道、箱涵等工程项目推进记载 8 构筑物沉降观测记载 9 施工测温记载 10 预制装置水池壁板缠绕钢丝应力测定记载 (七) 预检记载 1 模板预检记载 2 大型构件和设备装置前预检记载 3 设备装置方位查看记载 4 管道装置查看记载 5 抵偿器冷拉及装置状况记载 6 支(吊)架方位、各部位衔接方法等查看记载 7 供水、供热、供气管道吹(冲)洗记载 8 保温、防腐、油漆等施工查看记载 (八) 荫蔽工程查看(查验)记载长时间 (九) 工程质量查看鉴定记载 (十) 功用性试验记载 (十一) 质量事故及处理记载 (十二) 竣工丈量材料 1 修建物、构筑物竣工丈量记载及丈量示意图 2 地下管线工程竣工丈量记载 3、修建与构造工程安全及功用查验材料 4、工程质量查验记载 竣工验收需要资料第三部分: 工程概略表 (1)图纸会审、方案改变、恰谈记载 (2)材料、配件出厂合格证及出场管材(落水管)见证取样查看陈述 (3)阀门抽样查看陈述 (4)管道、设备强度试验、紧密性试验记载 (5)荫蔽工程查验记载 (6)体系清洁、灌水、通水、通球试验记载 (7)施工记载及分项、分部工程质量查验记载 2、试验记载 (1)给水管道通水试验记载 (2)暖气管道、散热器压力试验记载 (3)清洁用具满水试验记载 (4)消防管道、燃气管道压力试验记载 (5)排水干管通球试验记载

  • 竣工验收资料汇总表具体工作内容是什么?

    竣工验收资料汇总表具体内容一 《竣工查验通知书》 ,施工单位应于正式竣工查验之日的前10天,向建造单位发送《竣工查验通知书》。 递送竣工查验材料,竣工查验材料应当包含以下内容:竣工工程概略;图纸会审记载;材料代用核定单;施工安排方案和技能交底材料;材料、构配件、制品出厂证实和查验陈述;施工纪录;装修装修施工试验陈述;竣工自检记载;隐检记载;装修装修工程质量查验鉴定材料;改变记载;竣工图;施工日记。 安排查验,工程竣工查验工作由建造单位约请方案单位及有段方面参与,同监理单位、施工单位一同进行查看查验。 (1)会集、会议,介绍工程概略及施工的有关状况; (2)分组分专业进行查看; (3)会集分组陈述查看境况; (4)提出查验文件,鉴定质量等级,明晰详细交代时刻、交代人员。 竣工验收资料汇总表具体内容二 《竣工查验证实书》,在建造单位查验结束并承认工程契合竣工规范和合同条款规则请求今后,即应向施工单位签发《竣工查验证实书》。建造单位、方案单位、质量监督单位、监理单位、施工单位及别的有关单位在《竣工查验证实书》上签字。 进行工程质量核定,承监工程的监督单位在受理了竣工工程质量核定使命后,依照国家有关规范进行核定。核定合格或优秀的工程发给《合格证书》,并阐明其质量等级,不然禁绝投入运用。 处理工程档案材料移送,工程档案是项意图持久性技能文件,是建造单位运用、维护、改造的重要依据,也是对项目进行复查的依据。在施工项目竣工后,项目经理有必要按规则向建造单位移送档案材料。移送的工程档案和技能材料有必要实在、无缺、有代表性,能照实反映工程和施工中的状况。 竣工验收资料汇总表具体内容三 处理工程移送手续,在对工程查看查验完结今后,施工单位要向建造单位处理工程移送手续,并签定交代查验证书,处理工程结算手续。 处理工程决算,所有工程项目竣工查验,并处理了工程结算手续后,要由建造单位编制工程决算,上报。至此,所有装修装修工程的所有进程即告结束。

  • 竣工验收工作按以下程序安排是怎样的?

    1、施工单位的“三检”作业完成; 2、施工单位收拾齐备工程一切竣工验收工作所请求的工程材料; 3、由施工单位提早7天提出书面的工程项目竣工验收工作申请报告,并签证完全; 4、由监理单位承认竣工验收工作是不是具有条件,并办理完一切应由监理工程师签证; 5、由建设单位承认竣工验收工作具有的条件,并办理完一切应由建设单位的签证; 6、由建设单位建立竣工验收工作组,安排监理、规划、运转等单位进行竣工验收工作;验收工作组应先安排举行竣工验收工作预备会,分为若干现场查看小组和材料核对小组,最终依据有关规程标准查看情况汇总,安排举行竣工验收工作总结会,提出竣工验收工作整改清单,并断定竣工验收工作的定论,出具竣工验收工作报告。

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