●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘,可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦,或用干布沾冷茶水擦洗,便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后,记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍,残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝,也别扔掉,可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下,然后用此抹布擦桌子等木制家具,去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍,不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸,加入14克糖和28克蜂蜡,搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后,用软布蘸取后擦拭木器,等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净,最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1:1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍,如果污渍较难清除,可以让醋水稍微停留在污迹表面上,然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养,以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器,不慎被热力烫过留下烫痕,可以先用柠檬切片,或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭,然后再用浸过热水的软布擦拭,最后再用干的软布快速将其擦干,即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆,日子一久会泛黄,不但看起来旧旧的,而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面,利用牙膏的漂白作用,家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦,因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉,会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了,家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固,让人头疼。这时,你可以取适量蛋清,用棉布蘸取,反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效,而且蛋清还有一定的抛光作用,使用之后皮革会呈现出原来的光泽。
根据北京的法院最近的宋庄画家村的判决,小产权的房子拆迁肯定有赔偿的,就是说农民有可能等到今后房子大幅度升值后反悔,要求退还房款收回房子,结果法院判决房子退回农民,但是农民按照当前的价格赔偿购房者的损失。
交定金本身就是有合同的效果,退不了的了。 这把定金收据只有在他变卦不租给你们的时候才会有用的。 所以下次要交什么定金之类的,决定前一定要想清楚哦
自手续办理结束后开始计费。 所以你可以拒绝缴纳半年的物业管理费用。 另外,由于供暖期在年底11月份至次年3月中旬。所以,取暖费也可以拒绝缴纳
一般来说,在租房时应该注意以下几个问题: 1.出租人与承租人应签订书面租赁合同。 2.审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件; 3、审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋; 4、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 由以上的四个条件来看,你由于自己没有看他的产权证,就轻易与其签订租房合同,并缴纳了相关费用,但是由于对方作为出租的主体不合格(其不是产权证上记载的房屋的所有人),因此你要求入住房屋的要求将不会被法律支持,其母亲不让你入住的行为将得到法律支持。 但这并不代表着你将无法挽回损失。你仍然有2个途径挽回你的损失: 第一:如果你知道他的下落,则直接以合同欺诈为名向法院起诉他。如果他现在不在其户口地居住,若已经达到1年以上,则你向他现在的居住地的基层法院起诉。若没有满1年,你就可以直接向其母亲居住地的基层法院起诉,因为他们是一家,户口必然在一起。 第二、如果他不知下落,则你可以直接向其母亲居住地的基层法院起诉,并向法院请求将其母亲列为第三人,因为虽然其目前宣称已经和她的儿子脱离母子关系,但是,法律是禁止自然血亲解除的,除非他和他妈是属于拟制血亲关系(也就是在收养,再婚的法律行为以及事实上的抚养关系而形成的,这个法律是认可的)。因此,即使他不知下落,只要你起诉,在查明相关事实后(注意:你要证明他的欺诈行为),法院会判他的母亲替他偿还的。
这个简直是不可能的,我家建筑面积108米,装修除去家电家具还得6万,而且我在哈尔滨,物价算比较便宜的,你那么大的米数,除非物价超低不然是下不来的,而且一般的预算到最后真正施工结束算下来都是要超的,先是水电路改造,如果不找装修公司的话最少也要150米,20一米也要3000多块,我的房子光水电改路就花了将近5000,然后就是瓦工,瓷砖有厨房卫、生间,墙砖加地砖面积大,应该在4000左右,水泥,沙子,没几个钱,但是加起来也不是小开支,然后上木工,做衣柜,电视背景墙,橱柜,鞋柜,门口玄关,买料加上人工应该在7000上下,还不算橱柜的门,是需要额外买的,而且橱柜就是门最贵,即使找木匠做橱柜,一个也要4000左右,所以木工活都下来就的10000多,还不加吊顶,然后油工,你那么大的房子刮大白应该25袋左右大白粉,一袋20-25左右,加上涂料丽邦的一桶好几百,整个屋子刷下来也得三桶五桶,你还有很多喷漆的活,原子灰最少七八桶,30一桶,然后喷漆,要是买那种好一点的喷过以后没什么味道的,比如家宝丽,一桶300多,所有油工活加上人工垃圾清运之类的,也要5000左右,这还只是基础装修,然后你还要坐便手盆,加上厨房的洗碗盆,加上龙头这些东西也要2000-3000,看你买什么档次的,不过现在普通的水龙头也要100多一个,好一点的200-1000不等,铺地板你那么大的米数去了厨房卫生间,应该有80米左右的地方铺地板,一米就算70块钱,整个铺下来加损耗也要5600-5800左右,还有灯具,壁火开关就要500左右,一般的插座开关10-30,整个屋子下来,插座在20-25个左右,开关在15-20左右,主灯怎么也得1000-2000,而且找人安装一个壁火要4块钱,主灯要50-200不等,安装费也要300左右,而且厨房卫生间要做扣棚,连手工都下来最少1300,加上各种折叶拉手,卫生间厨房挂毛巾的架子,镜子灯泡,也要500到1000,我家装修的时候只买灯泡就花了200多,还有你卧室有门么?没有还要买或者自己打,然后喷漆,一个门如果买应该在1000左右,自己喷漆造价应该在500-600,加上门锁折叶应该四个或五个门就要5000多,而且我说的只是一些基本的东西,真的施工还有很多需要补充,还没有加来回的运费,人工搬运费,你就比如说瓷砖,找工人搬15.-2块钱一箱,一般的家挺瓷砖都在40-60箱左右,而且一般买瓷砖都要跑两趟,或者更多,还有你来回的路费,挑选东西不能只在一家买吧,来回走来走去都是不小的开支,算到最后没有不超支的。
从开发商通知交房到达届满10日起之后的物业费要交的。(几年买的无关,主要得看什么时候叫你交房开始)
⒈由于你之前认购的属于经济适用房先转为商品房,在我们这(福建泉州)需多交1%的土地出让金。所以开发商找你收取是合理的。 ⒉你签完合同转卖,就得交税,而且没产权的买卖对买方来说比较有风险,所以你如果要卖,趁还能更名卖掉,这样的话,对买方比较有保障。 ⒊认购协议上是可以让你退房,但是没说你可以把你的名额转给别人,你去年买的,现在退房的话,去年到现在房价的差额部分你将损失掉。开发商把你的房子以现在的市场行情卖,更好卖,人家都巴不得你退房呢。 ⒋这类房产是比较麻烦,具体他们是怎么操作,我不敢妄下定论,不过正规的开发商没必要骗业主。建议你还是配合点好。
对于大多数家庭来说,室内污染的最主要物质就是———甲醛。甲醛是胶黏剂的重要组成部分,所以凡是涉及 到胶黏剂的,包括人造板、涂料、地毯、家具都会含有甲醛。如果单项超标必然会引起空气质量的不达标。另外值 得注意的是,即使每项产品都在范围之内,如果房间中这些含有甲醛的建材太多,累加起来也容易引起空气质量不合格,所以业主在确定装修方案的时候,就应该有所把握,尽量不要过于复杂。 目前国家对于有害物质有严格的限制,建材有《十项有害物质限量标准》约束,而装修方面,《2005家装新版合同》已经把室内空气是否合格作为评价装修质量是否合格的一部分,以保证业主的健康利益。 后期:环境治理产品慎用 据中国室内装饰协会室内环境监测中心主任宋广生介绍,目前市场上的环境治理产品达到几百种,而其中大部分都是炒作,真正能够起到其承诺作用的非常少。由于这些治理产品的药理不同,目前还没有相关的规范,消费者在购买的时候可以查看其检验报告,对于大多数根本没有检验报告的产品,消费者在选购的时候尤其要慎重,最好不要购买。 95.5%的消费者意识到室内污染 据中国科协工程学会联合会室内环境专业委员会的调查数字显示,现有95.5%的消费者知道室内装饰装修会造成环境污染。 对于2004年一直很敏感的污染监测费用问题,中国科协工程学会联合会室内环境专业委员会公布了2005年的解决方法:凡已具备CMA绿色环保认证证书资格的厂商,在销售过程中如消费者仍要求检测产品,则检测费用按如下规定承担:产品检测合格,检测费用由消费者承担;产品检测不合格,检测费用由厂商承担。 50%的室内污染较为严重 中国室内空气质量中心2005年第一季度发布“中国家庭装修环境污染情况调查报告”显示:在调查的315户消费者家庭中,有近65%居民家中存在空气环境污染,其中50%污染程度为较为严重和严重,直接威胁生存健康。 来源:东莞装饰网
我不知道你是哪里的房子,但在上海这样的操作是不被允许的,其实之前是有这样的操作手法的,大多都是我们说的炒楼花的性质,但是这样的话就不可能办理按揭贷款,既然按揭了就说明在房地产交易中心已经办理了登记备案的手续了,那他说的你可以跟开发商直接签合同的根本就是不成立,不可能的!所以建议你走二手房的交易流程,这样你既可以办理按揭贷款又保证了你的交易安全了!
官司能不能赢就看你能不能找出A公司是否有房子的产权证明 而你跟A公司是否有书面合同那?
现在市场不好,弄不好本都捞不回来。如果不能获得高于房贷利息的收益,还不如早些把贷款还掉。 纠正一下楼上的说法,现在的规定是:房贷还完后再买房,还按照第一套房贷利率来算。 另外,现在房地产形势严峻,再按揭做投资岂不是没事找事?
还清贷款,拿到银行手上你的房产证后按一般二手房买卖程序办理。
从购房合同约定的最后交房时间开始计算
我前天签的字! 为此查了很多法律规定! 结论如下! 看属于谁占! 面队房地产商对策是---拖--拖----,面对政府部分部门是===等==等(多听消息). 如果是政府急用只能快!! 我们家属于五环! 各种拆迁方式均有!现将最好结果呈上! 举例 1 开发商占合 一万一平米(靠自己的耐心) 2 修路占合 5500一平米(靠研究政策) 3 为了世界青年锦标赛乡里占 3500一平米(靠与领导关系),其他免谈!
问题是想的目的是什么?退货?调换?在接受该家具的情况下索赔? 1向消协投诉,请求协调解决 2向法院起诉. 如果你签订了合同,你可以向法院起诉卖家具的或者根据国家关于家具的标准起诉做家具的,或者把二者作为共同被告同时起诉.对产品质量不合格的,消费者可以找销售单位或者生产厂家都可以.
我建议你还是找家经纪公司来给你运作,这样的话时间比较快,也能节省你的时间和精力。
墙面没有经过保温处理,现在已经出强制规范勒!墙面必须加入保温设计.
阻止别人没有依据,因为你无法保证别人的安全,你必须也做,否则小偷可以利用二楼的防盗窗爬上你家。
交易协议一旦签订即为商业合同行为生效,因此协议上的赠与行为也随即生效,应具有法律效力.
1、首先你的东西要确实好,价格合理,适合当地情况;2、必须跑工地,不要怕辛苦,俗话说:人熟三分宝,一回生二回熟。
报警、通知媒体曝光、到市政府信访局投诉.....
自己去找,现在人怎么这么懒呢,像个PIG似的.
我也认为先买个床, 人们常说人活一世半世是在床上度过的,如果你没有一个好点的床怎么会睡的安心舒服呢?还是去买床吧!
这并没有违法。 只是如果未经物管同意而改动后,会因为改动房屋的结构而违犯物业管理的相关规定,会被制止并纠正的。 因为,从安全性上说,你不会对楼上构成安全隐患。 建议你先与物管方面报告,陈述需要更改的必要和安全,得到允许后再动手,以免处于被动而被禁止。 希望我的回答能够对你有所帮助。
2个单元窗户正中间有裂缝(从1楼到2楼),很有可能是地基的不均匀沉降引起的,如果是2004年建筑的新房,应该说房屋的质量可能有问题,可以委托建筑质检部门鉴定.费用由委托单位出
乳胶漆施涂于建筑物表面,经过一段时间的养护(约7天),水及小分子成份挥发,成膜物质间相互反应交联形成一层完整漆膜。漆膜对人体几乎没有危害,挥发物中水亦对身体无害,那么可能对人体造成危害的只有挥发物中的小分子成份。乳胶漆中的这些小分子成份主要来源于涂料生产过程中未反应的聚合物单体和小分子助剂,由于生产各类乳液用单体毒性很小,且残余单体量有限,而乳胶漆所用助剂的量在乳胶漆配方中所占的比例很低,故均无多大毒性。因此,可以说乳胶漆使用中一般不会对人体健康造成危害,消费者可放心使用。 以上摘自 我也刚装修好房子,个人经验还是搬出去,刷好之后再住进来,毕竟还是有一点味道的
谢谢你的信任。 如果把燃气炉放在阁楼,则要保持始终通风,那么就要始终开着那小窗户。这是从安全性上必须的,只有这样,才是安全的。另外,也可加装一个换气扇在阁楼,把换气扇的开关安装在浴室内(或者并联在浴室的换气扇上),当洗浴时打开,这时大量产生的废气就会被抽出室外。 这样就安全性就更大。 但另一个问题,燃气管理部门可能不会同意。因为,按安装的规范是在没有封闭的环境中,如阳台。所以,尽管这样做也是安全的,能否通过则又是一个问题。 希望我的回答能够对你有所帮助。
如果在北方,窗户朝东好,那样不会西晒(夏天西晒很热的). 如果是南方,我就不清楚了,因为我是北方人.
肯定是一梯两户的好了。 毕竟南北向的房子采光、通风效果要优于其他朝向的。而且对于有老人、孩子的家庭这样的楼层就更为便利了,对健康也也好处呀。
不知你家入伙多久了?如果在保修期内,你在装修时对屋顶未作改动,屋顶漏水属于房屋质量问题,由物业管理处联系开发商或建筑公司维修;防水保修期为5年。 如果是平顶,屋顶属于公共部分,应该由物业管理处组织维修; 如果你家斜面屋顶不属于公共部分,而且又过了保修期,可以由管理处联系有资质的专业防水公司进行维修,或者由业主自己联系有资质的专业防水公司进行维修,维修费用由你承担。 屋顶漏水维修工艺复杂,施工难度较大,不是一般人随便就能维修的,一定要找有专业资质的防水公司维修。