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装修准备

  • 装修预算的制定方法与步骤有哪些?

    1、收集资料 2、熟悉图纸内容,掌握设计意图 3、阅读定额说明,计算工程量 4、套用定额或单位估价表,计算直接费

  • 影响装修预算的四个因素是什么?

    1、材料价格是报价的基础,材料的质量也是决定价格的因素之一,质地结实,做工好的相对贵些,反之,则相对便宜;另外就是品牌,名牌、声誉好的材料肯定比无名小厂的要贵些。 2、工艺好坏影响最终报价。在材料相同的情况下,工人的手艺直接影响到装修质量。手艺好,训练有素的施工人员,要价自然高。有施工管理要多花费用施工过程复杂,各工种的交叉作业,工序的先后顺序对保证施工质量都至关重要。 3、有专门人员管理施工的正规装修公司要多花费些费用。一项工程倘若没有一个出色的施工管理人员,即使有好的材料和好的施工人员也不可能会有高质量的工程。 4、装修公司资质也是因素之一,优秀的装修公司要有办公室、设计部、工程监理部、材料配套中心、财务部、审计部等。这些都需要一定的费用,而这些费用自然会体现在价格上。

  • 如何看装修预算表?

    看预算前,注意两点 第一,你对你家里装修成什么样子、用什么材料、具体的要求等,要心中有数; 第二,看预算可以定在施工图纸完成后。 首先,正规预算表由哪些组成? 正规的预算单,大致上分为两个大的部分。第一部分是抬头,然后才是预算书项目的分类。 预算表第一部分:抬头 需要有装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构。这些是客户和装修公司的基本资料,可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。 第二部分:预算项目分类 一般是这样:序号---项目名称---单位---数量---主材单价---辅料单价---人工单价---合计---品牌规格及工艺---备注。 1、序号/项目名称: 可以看出家中有多少项目需要施工,结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项。 2、单位: 可以知道装修公司是以什么方式计价格,有了这个项目,可以知道装璜公司在做预算时是否有猫腻。比如有些装潢公司喜欢用笼统的计价单位糊弄消费者,这是装潢公司常用的预算陷阱。 3、数量: 是计算出总工程量的一个数据,可以通过这个数据来核实装修公司是多算数量还是少算数量。对装潢公司给出的数量有疑问的话,可以实地测量。 4、主材单价: 主材是装修工程中采购金额最大的一个项目,其准确性直接影响到装修的总支出,一定要认真核实。业主应在装修前可以先去建材市场对一些主要材料的价格和型号做个大致了解,这样在看预算就会方便很多。 5、辅料单价: 辅料是半包的装修公司赢利的主要内容,关系到他能赚多少钱,因此在跑完主料价格后,这个辅料就是要和装修公司详谈的内容,也许是整个预算里谈判最重要的一个项目了。 6、人工单价: 一定要有这个项目,牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。因为就一个总价格,以后如果施工数量出现问题,如何计算就成了麻烦。同时,人工单价有时也可以看出活的质量。 7、品牌规格及工艺: 这个项目主要是写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺,例:装修公司会在乳胶漆里的这个项目上写一底两面,如果你要求一底三面,那么就加钱;反之亦然。 编辑提醒 需要消费者注意的是,不要单纯以价格来选择家装企业。因为到目前为止仍然存在着装修公司利用消费者的不懂行,在报价上玩儿“花活儿”的现象。 其次,留意预算表中的小猫腻 装潢市场竞争日益激烈,为了谋取更高的利润,有些装潢公司不择手段,在预算中做手脚。他们想方设法将预算降低,吸引消费者。但在实际操作中,却又收取暴力,消费者这时已经百口莫辩。那么,装潢公司会有哪些小伎俩?下面和情报君一起看看。 伎俩1:拆项 装修公司最常用的手法之一,也是一种比较隐蔽的手段。通过将某些施工项目一拆为二,看起来好像预算更加详细,单价很低,其实是多算了一遍费用。不懂预算的消费者很容易被他的低价吸引而落入圈套。 应对方法:找出拆项,问总价 找出预算单中一些有联系的项目,像表中的门套和门套线,将他们的总价加起来,然后和市场上同样的东西比较价格,就能知道里面的问题了。 伎俩2:漏项 这是一些装修公司最卑鄙恶劣的手法,欺骗消费者不懂,故意漏项少报项目,使预算看起来很低,真正施工时,以预算中没有这个项目,要求重新报价,然后漫天开价,最终大多是以纠纷结束。 应对方法:结合图纸看预算 很多过来人或者专家会要求消费者在装修时,一定要装修方提供详细的施工图纸。因为我们可以从完整的图纸中了解到整个装修一共有多少施工量,这样就能参照图纸看预算,检查预算是否有漏项。 伎俩3:混淆单位 以上两个伎俩算是比较专业的花样,装潢公司还喜欢在单位上做手脚,最常见的就是把单个门套、窗套、大理石等用米来计算,哪个单位对装修公司有利,他们就会用哪个,这样机动性就比较大了。 应对方法:多逛市场,了解材料的计价单位 装修前,在选装潢公司的时候,可以抽些时间多去市场上看看,一来了解材料行情,而也可以增加自己的专业知识,为装修做好准备。 伎俩4:价格或是产品型号注上暂定 有些预算中,一些主材会在被注明协商价格暂定,而在价格栏中却报了个低价,使总价看起来比较低。事实上,当消费者去看的时候,这个价格根本就买不到自己合适的主材料,于是自己的预算方案会大变动,不断超支。 应对方法:选材料在做预算 对于主材一定要自己先看中型号,然后报给装修公司,让他们提供准确的价格,这样可以很好的控制自己的装修预算。 伎俩5:造型设计抬高主材价 当一些主材价格变得越来越透明时,装潢公司开始使用一些非标准品,或者使用一些有等级区分、或有损耗的材料,通过所谓的高难度施工来抬高材料价格。 应对方法:多看图纸,了解施工 解决这个问题的办法也同样是需多了解一些装潢方面的知识,要能看懂图纸,能从施工图中了解到所用的材料和施工难度,这样就不会上冤枉当了。 编辑提醒 预算是消费者选择装潢公司的一个重要因素,因此很多不法商家就会用低价来吸引消费者,而很多价格却存在这猫腻,正确认识预算的组成和其中的一些陷阱,让我们的装修不再化冤枉钱。 最后,用量计算公式将预算表与实际购买结合 在预算单中,有些材料一般的计价单位和实际去购买时所用的单位是不一样的,比如瓷砖,预算单上一般是以平方来计算,而我们消费者去购买时所用看到的是以“块”为单位的,虽然也可以通过单位换算,但施工中存在损耗问题,因此实际的数量会有出入。 A.实际的装修中装修预算费用计算基本公式: 装修预算费用=材料费+人工费+损耗费+运输费+机具费+管理费+税收 定额材料费=材料数量×材料预算价格+机械消耗费 注:这里的机械消耗费一般是指材料费的1%-2% B.材料实际用量的算法: 实际装修时,各地的物料价格不同,装修费用也会不同,但是装修工程量计算公式是一致的。下面通过地面砖用量的计算,看看装修时候材料的用量该如何计算。 公式:每百米用量=100÷[(块料长+灰缝宽)×(块料宽+灰缝宽)]×(1+损耗率) 假设选用的复古地砖规格为0.5×0.5M,拼缝宽为0.002M,损耗率为1%。那么,100平方米需用块数通过公式计算为401块。 即:100平方米用量=100÷[(0.5+0.002)×(0.5+0.002)×(1+0.01)]=401块

  • 如何确定装修预算?

    一.确定所用材料 在做装修预算前,我们需要和设计师商量沟通相关的装修设计需求,并由设计师出具房屋设计图。此时,最好不要将具体的装修预算数字告诉设计师。如此一来,设计师为了留住顾客,可能会用价廉物美的材料,以此来降低材料钱。 此外,想要审核装修预算是否合理,图纸审核十分关键。由于报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,所以一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,图纸不准确,预算也肯定不准确。 二.合理估算装修费用 选定设计方案后,就需要估算建材费并进行购买了。一般家庭装修,必须的建材包括以下几个方面: 1.客厅、卧室: A、建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线; B、灯具类:主灯、射灯、落地灯; C、布艺类:窗帘; D、五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座。 2.厨房: A、建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜; B、灯具类:主灯、射灯、橱柜灯; C、电器类:灶具、油烟机; D、五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀。 3.卫生间: A、建材类:地砖、墙砖、吊顶; B、灯具类:主灯、射灯; C、电器类:换气扇、浴霸; D、洁具类:座便器、浴缸、淋浴屏; E、五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头。 进行装修建材费估算时,还需要根据自己的经济能力量力而为。 ①列好材料清单,对总价有一个整体控制。 ②选购时,要做到货比三家。跑过三家建材市场后,基本上可以对材料价格有一个大致的了解,防止在购买时被卖家忽悠。 三.人工费 人工费按照当地的行情来进行估算。换算公式是:人工费总价=每个工人每天的工×人数×天数。当然,具体的价格可以和装修公司进行讨价还价。 四.管理费 管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是可以和装修公司协调商量的。

  • 装修预算重点花在哪里呢?

    一、地面材料 在进行室内地面装修材料预算时,首先要对地面装修材料种类有一定的了解,像是各种地板以及地砖等,当然有特别需求的像是楼梯所使用的地面材料或是阳台所使用的地面材料都是要进行详细列表的,因此将所需要的地面装修材料都列出来就可以了。 二、墙面材料 在装修预算表中墙面材料的详细列表也是不可少的,在家装中使用的墙面材料种类也是非常之多,因此要先对墙面材料进行一定的了解,像是使用壁纸还是使用涂料进行装修进行选择,除了壁纸以及油漆涂料这两种墙面材料外,还有海藻泥以及其他一些的墙面装修材料会被使用。 三、吊顶材料 根据吊顶在家居场所中的使用情况,可以分为厨卫集成吊顶以及其他家居场合吊顶,因此在每个不同的家居产所选择出相对于使用的吊顶材料就可以了,把这些所需要的吊顶材料罗列于装修预算表中,也是装修预算表中必要的一大要点。 四、卫浴装修 卫浴装修所使用的装修材料比较的特殊,需要特别在装修预算表中详细的列出,像是卫浴中所必备的卫浴用具以及卫浴五金配件等都是要考虑清楚,其中卫浴装修中不能够少的有马桶、水龙头,浴缸、淋浴房、水槽、台盆或是整体浴室柜以及卫浴挂件等。 五、厨房装修 像是在厨房中所使用的炉灶、锅碗瓢盆刀、厨房电器、厨房五金、油烟机以及整体橱柜等厨房所有的用具,都要详细的列到装修预算表中,当然还可以根据自己的厨房装修需要添加或是减少一些厨房用具的使用,像是为了节省厨房的空间,可以在装修预算表中列出厨房置物架以及其他的一些所需物品,总之在装修预算必然要罗列出厨房装修。 完成 丢弃

  • 为什么房子装修预算总是超呢?

    喜欢内涵的人家可以在客厅处摆上几个陶瓷瓶、挂上几幅字画,加上几株文竹绿植,一个书香门第便足以让人感受到你的品位!年轻一族通常是追求时尚的,但他们的经费也是紧张的,如何才能体现与众不同?一个别致的玻璃隔屏,一扇新颖时尚的客厅墙壁设计,简单经济、又时尚清新。让本来平淡无奇的居室升华不少。 该省的钱不省,不该省的钱花得太多! 好面子,这是很多中国人的特点,为此很多人会将家打造的如同皇宫或者五星级酒店一般,但是隐藏在奢华下面的隐蔽工程却被他们华丽丽地忽略掉了。家,是给自己住的,安全实用是一辈子留给自己的,华丽的外表只是一时炫耀给别人的。为什么不让自己住的舒服一点安全一些呢? 千万不要认为水电管道只需要稍微弄一下就行了,这是非常危险的。你的预算即使再紧张也不能在水电工程上节省,一切材料必须是合格产品。这关乎你的生命财产安全!水电格局也必须尽量合理,否则再次翻修的价格绝对高昂,而且还会破坏原来装修的格局!相当于要再装修一次! 五金配件也最好用品牌的,因为这些最常用的物品也最容易损坏,坏了还挺麻烦。装饰使用的油漆、胶水不能差!因为这里面含有甲醛,尽量选用环保产品,门窗的胶水粘合剂要好,否则雨水会顺着缝隙流进家中!

  • 家装旺季有哪些装修预算陷阱呢?

    陷阱1、报高人工价格 提醒:人工价会因不同的公司、施工的难易度以及师傅的施工水平有所不同,这里的人工费翻了三倍多的价格就不靠谱了。 陷阱2、辅料巧立名目 提醒:业主频跑市场对主材研究比较详细,对辅料价格就不清楚了,装潢公司就在此做文章。比如这里的拆除砖墙,本身人工费已经偏高了,辅料一项是根本不存在的。 陷阱3、主材单价玩花样 监理提醒:不用价格很明的名牌产品,而用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格,比如这里砖墙和砼墙开槽甚至直接就不存在主材费用。 陷阱4、项目拆项 提醒:把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目,主材基价高了不说,墙顶乳胶漆人工指导价是10元/?。把一个项目拆成几个项目,单价下来了,总价却上去了。 陷阱5、材料模糊不清 提醒:这一整项只能用“太高”两个字评价,主材和人工费高出市场价的一倍多,并且不指明材料的具体品牌、规格、等级等等,有讨巧的嫌疑。 陷阱6、单位变换 提醒:把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价,这也是种常见的做法,看起来不起眼,很容易被忽视,而且表面看来单价不高,实际计算时总价也上去了。 陷阱7、工程量上玩手脚 提醒:决算时一定要重新测量工程量,很多公司都在工程量上下文章,以获得更高的利润。常见的做法还有:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积;厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方,至于橱柜背面就不贴了。 陷阱8、重复计算 提醒:线条表面的刷漆工作早已经在算墙面板油漆时已经包含了,这里2550元就有钻空子的嫌疑。另外比如门安装是已计入铰链,地板安装时已计入地板钉,然后在最后再加了一个项目“小五金”3000元,要预算员说是哪些材料时,回答往往不知所以。

  • 装修前期预算有哪些材料陷阱?

    1、主材单价 主材料是装修中十分重要的部分,可以说是重中之重的基础。在主材料中,大部分的猫腻都会出在单价上。装修公司不用价格很明的名牌产品,而用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格。 2、辅料 不要以为辅料对于装修不重要,装修公司在辅料的价格中“坑”多一笔,对于业主频跑市场对主材研究比较详细,对辅料价格就不清楚了,装潢公司就在此做文章。 3、材料模糊不清 主材和人工费高出市场价的一倍多,并且不指明材料的具体品牌、规格、等级等等,有讨巧的嫌疑。对于这一项,只能提醒大家要留心注意了! 4、价格或是产品型号暂定 在预算中,一些主材会被注明协商价格暂定,而在价格栏中却报了低价,使总价看起来比较低。事实上,这个价格根本买不到合适的主材,于是预算方案会不断超支。

  • 装修前期预算有哪些施工陷阱?

    1、报高人工价格 人工价会因不同的公司、施工的难易度以及师傅的施工水平有所不同,但是很多装修公司却因大多客人不熟行情,把价格提高乱报一通,在你不知情的情况下也只能无奈接受。 2、拆分报 装修公司会通过将某些施工项目一拆为二,看起来好像预算更加详细,单价很低,其实是多算了一遍费用。不懂预算的消费者就很容易被他的低价吸引而落入圈套。遇到这种情况,可以先找出预算单中一些有联系的项目,像表中的门套和门套线,将他们的总价加起来,然后和市场同样的东西比较价格,就能知道里面的问题了。 3、工程量上动手脚 决算时一定要重新测量工程量,很多公司都在工程量上下文章,以获得更高的利润。 4、混淆单位 装修公司的做法通常是把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价,这也是种常见的做法,看起来不起眼,很容易被忽视,而且表面看来单价不高,实际计算时总价也上去了。 5、故意漏数 故意漏项是很多装修公司的惯用伎俩,所以对自己家的物料所需一定要格外留心,自己在初步构想中就能大概清楚家里所需物料数量,然后再核实预算书中的,就万无一失咯。

  • 房子装修预算到底应该怎么做呢?

    1.根据自身经济条件合理制定 业主在考虑满足基本居住功能和体现家居氛围的同时,可以根据自己的经济条件,事先确立一个合理的装修费用投入。预算不太宽裕的情况下可以先将大部分资金用在装修上,软装配饰后期慢慢添置。 2.提前估算装修面积 一般室内面积与墙面、天花板刷乳胶漆面积之比约为1:3(一底两面工艺),这样就可以估算出装修公司报的涂料面积是否太离谱,地砖面积约占室内建筑面积的90%。 3.重装修轻装饰 随着生活质量提高,越来越多的人都将装修的钱花在各种各样的装饰品上,其实在后期的家居生活中实用的装修设计才最为重要,因此应该把预算资金大部分投入在装修中。 4.厨房、卫生间下工夫 厨房和卫生间都是家装中管线最多的地方,一般装修的时候做的不好,入住后将会出现一系列的问题,返工的话会造成更多的资金浪费,所以厨房和卫生间在装修中要特别下一番工夫。 5.注重“大厅小卧” 客厅体现了整个家庭的特色,不仅施工材料要好,装饰手法也要新颖,与此相反,卧室的装修和装饰以简洁、温馨为主,用不着太过雕琢。因此客厅的装修是整体预算中所占份额最大的,卧室可以适当少花一点。 6.顶、墙、地要注意区别 目前,室内净高普遍在2.6-3.0米之间,为了不产生压抑感,顶部处理以简单为宜。墙面的壮戏也以简单为宜,这样做既可以节约资金,效果也好。地面的使用频率较高,在装修材料的质量上要重点下功夫。 7.材料要清楚明了 装修费用的控制还是在材料方便多下工夫,好的材料自然不便宜但是要记住一个原则:只选对的不选贵的。装修前对常用的材料价格和人工费做一了解,心中有数,合理分配装修资金。 8.二手房拆改前要三思 二手房拆改前要考虑清楚,各种不必要的拆改往往会造成强裂、电路不同等情况,所以尽量减少不必要的拆改,以减少费用的支出。 9.向装修过的人取经 在装修前向已经装修过的亲戚朋友汲取经验,一般他们都会给你很多中肯的建议。大家都说不好的尽量不要选择,尽量节约装修成本。 10.预留一些附加费用 在装修施工过程中,难免会出现一些特殊的施工情况,或者是装修中会提出一些特殊的装修要求,这时,提前预留一些附加的装修费用就会排上用场。

  • 装修预算表都包含哪些具体内容呢?

    一、根据设计师的房屋设计图来确定所用材料 一般装修预算表会包括材料费、人工费、设计费、管理费这几部分,在制定装修预算表之前,业主可以跟设计师商量一下,让设计师先画出房间的设计图,然后根据图纸进行具体规划。 二、算出材料费 等设计师的图纸完成之后,可以根据图纸计算一下材料费,一般包括以下内容: A、客厅、卧室 1、建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线。 2、灯具类:主灯、射灯、落地灯。 3、布艺类:窗帘。 4、五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座。 B、厨房 1、建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜。 2、灯具类:主灯、射灯、橱柜灯。 3、电器类:灶具、油烟机。 4、五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀。 C、卫浴 1、建材类:地砖、墙砖、吊顶。 2、灯具类:主灯、射灯。 3、电器类:换气扇、浴霸。 4、洁具类:座便器、浴缸、淋浴屏。 5、五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头。 三、人工费 每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数,这个业主可以和装修公司讨价还价。 四、设计费 有些业主为了省钱,不请设计师,想省掉设计费,殊不知,如果房屋没有好的设计,在施工过程中很容易出现问题,出现问题就要返工,这样反而会花更多的钱,因此选一个好的设计师非常有必要,设计费千万不能省。 五、管理费 管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是可以和装修公司协调商量的。

  • 6平方米卫浴间装修预算需要多少钱呢?

    一、水电拆改费用 对卫生间进行水电改造是为了便捷生活、扩大卫浴空间。卫生间除了普通的照明外,通常会涉及到使用浴霸进行采暖等水电改造的问题,关于水电规划改造一定要请教专业人士,不要在这一方面吝啬。灯的线路走线,水管入墙处理等,都是卫生间装修预算的大头费用。一般水电改造6平米就200-500元。重点还是要看自己当地的经济情况而定,一般对于普通用户来说,价格都不是很贵。 二、卫生间防水费用 在居家空间中,卫生间是用水频率最高的一个功能间。为了避免在日后因漏水殃及邻居,造成更大的财力、精力的损失,所以防水上需要格外慎重。在防水后需要做闭水实验,以确保防水的效果。6?的卫浴间地面防水加上瓷砖的价格在420-680元不等,具体的要根据建材的品牌、质量而定。 除此之外,在选购墙砖的时候需要注意耐水性,以及釉面质量,墙砖在一定程度上也起到防水效果;地砖颜色建议深色系,耐污染,并保证砖的质量。26平米墙面瓷砖加上防水价格就在1150左右。材料时选择中等质量的。墙面防水盒地面防水都是一样的,所以大家在做装修卫生间的时候一定要严格考察这几项问题。 三、装修材料费用 卫浴间装修的主要材料有:地面及墙身的瓷砖、水龙头、坐便器、灯饰、浴霸、热水器等。每一方面都有大量的材质及款式可供选择,所以挑选定案不能操之过急。 四、卫浴间吊顶费用 卫浴间的吊顶设计不需过与华丽,主要是采光、换气、浴霸等位置的合理分配,材质一般选择铝扣板,就耐用,又防水。吊顶普通的铝扣板8平米面积在300元。 五、详细预算清单 由于每个家庭的需求不同,装修规模不同等因素,所有的预算都只是估算,在这里,小编为大家提供一个6?的卫浴间的装修预算清单,给大家做一参考。卫生间面积约为6?;卫生间墙面瓷砖约2000元;卫生间地面瓷砖约500元;扣板约300元;一扇木门1500元;蒸汽房4800元;坐便器1300元;水盆龙头6200元;人工及材料约3000元;电器:速热电热水器4500元。

  • 哪些要素会影响装修预算呢?

    一、材料费用 对于装修预算来说,装修材料费用是比重最大的一部分,大约占到总费用的45%-55%。而装修材料又分为主材和辅材。主材费是指在装修中,按施工面积或单项所涉及的成品或半成品的材料费,如墙地板、木门、地砖、铝扣板等。辅材费是指施工中所消耗的难以明确计算的材料费用,如螺丝、胶水、、沙子、水泥、钉子等。在装修材料的选择上不要盲目跟风,追求豪华,也不要只为省钱而选择质量不过关的装修材料,否则会影响到未来生活的长期使用。关注材料的性价比,选择质量上佳的装修材料才是重中之重。 二、人工费用 除了材料费用,人工费用可谓是装修中第二大的费用支出,大约占到整个费用15%-25%左右。人工费用的支出主要有:铺瓷砖人工费、刷墙油漆人工费、打制家具人工费、水电改造人工费等几方面。当然装修的人工费用并不是绝对的,对于金九银十的装修旺季而言,装修人工费用自然也会高一些,所以人工费用的浮动也属于正常现象,只要不是盲目喊价,小编认为还是在大多数业主能够接受的范围内。 三、设计管理费 设计和施工监理费用也是施工中的一个重要支出。设计师的水平和设计理念是整个装修过程的风向标,小编建议如果业主有自己独特的生活品味,追求生活环境的话,可以找优秀的设计师进行整体的规划设计,毕竟这是未来十几年甚至更久的生活居所。当然,如果对装修风格设计没有太高的要求,追求随性自然的生活设计费也是可以省去的一部分支出。 装修过程繁琐复杂,各工种交叉作业,这就需要一个出色的施工监理人员。请有专门人员管理施工的正规装饰公司可能要多花些费用,但是一个极具责任心和专业性的工程监理会保证装修过程有条不紊的进行,保障施工质量。 四、装修规模 装修规模是影响装修预算的根本要素,这是你对自己家未来的定位和规划,是关系到入住之后很多年生活质量度大事儿,所以装修前一定要慎重考量。根据自身的需求和经济情况,对装修预算进行合理分配,省钱、环保又舒心,才是高档次的家装。 五、选择合理的装修公司 一家口碑优良、有行业资质的装修公司通常都具有一定的规模,并且施工标准制度化,管理制度清晰化,报价系统透明化,它的口碑、规模、质量都是得到大众认可,有保障的。 六、施工工艺 施工人员的专业性直接影响到施工水平。在预算相当、材料相同的情况下,施工工艺会直接影响到装修质量。专业、有经验、有责任心的工人师傅会让整个装修效果更佳赏心悦目。

  • 7平米卫生间装修预算是多少呢?

    一、卫生间装修价格之拆改:如果一个卫生间需要拆改的话,就要承担一部分的拆改费用。现在的人工费本来就高,拆除+清运+材料运输,费用大概需要3000元左右。 二、卫生间装修价格之吊顶:卫生间吊顶处理,要看吊顶使用的材料。顶面防水石膏板或扣板吊顶,价格2000元起。 三、卫生间装修价格之墙、地面:铺贴地砖需要地面找平,且地面墙面需要进行防水施工,费用大概为2000元;铺地砖,地砖的价格看你选的品牌,这里按普通的帮你算一下,费用约200元/平米,700元;墙砖,墙砖铺贴要看卫铺贴的面积,大概要3000元左右。 四、卫生间装修价格之洁具:坐便器价格800元起,洗面盆500元起,花洒600元起,水龙头300元起,浴室柜1500元起,地漏15元左右,其它配件预计200元,大概就4000元了。以上都是最普通的卫生间洁具价格,如果想要更好的品牌,价格就贵一些。 五、卫生间装修价格之清理:卫生间装潢完毕后,就是保洁处理了。保洁管理费一般需要200元及以上。

  • 最省钱的厨房装修预算攻略有哪些呢?

    一、预算的主要组成部分 对于一个90的两居室房子来说,厨房的面积大约在6?左右,这足以满足一个普通的三口之家的需求。通常来说,一个6?厨房的装修预算主要包括以下几个方面: 1.橱柜费用:橱柜费用是整个厨房装修中的主要开销,同时也是家庭主妇最为关注的装修要点,橱柜的开销通常会占据整个装修费用的60%-80%。 2.厨房电器:根据自己的生活需求,可以置入炉具、油烟机、冰箱、微波炉、洗碗机、烤箱、等电器。 3.配件费用:洗菜盆、龙头、置物架以及各种拉篮等配件的品质。 4.餐具炊具:餐具饮具是厨房中必不可少的一个角色,多元化的餐具饮具不仅具有实用性,还可以起到点缀、美化厨房的作用。 二、橱柜的选择 众所周知,橱柜种类繁多、品牌不胜枚举,其材质和品牌会直接影响到它的销售价格,差异之大往往让人出乎意料。这其中,最为关键的差异是橱柜的板材不同,也是划分橱柜高中低档的关键因素。 实木或者烤漆面板的橱柜价格较高。实木制作的橱柜价格一般在6000元/延米左右。以樱桃木色、胡桃木色、橡木色为主,且造型优美。烤漆板的价格相对便宜,价格3000元/延米以上。特点是色泽鲜艳易于造型,具有很强的视觉冲击力,非常美观时尚。 低预算的橱柜以爱家板和吸塑板为主。爱家板的价格在1000-2000元/延米左右。吸塑板的价格为2000元/延米左右。吸塑板是最成熟的橱柜材料,也是最方便、最适宜百姓生活的,较爱家板而言易塑性更好。 三、厨房三件套 这里所说的厨房三件套包括:油烟机、消毒柜以及炉灶和水槽。 1.油烟机:根据经验,中式的油烟机吸烟效果较好,但欧式油烟机因造型时尚吸引了很多消费者的目光,在高档装修中价格也相对较高。 2.炉灶和水槽:炉灶和水槽是厨房中最常用的两个配件,因此小编建议在这一部分的开销不要过于吝啬,选择适合整体家装风格的炉灶和水槽就可以。 3.消毒柜:主流的消毒方式是以臭氧+红外为主,单价格不菲,平均在3000元左右。如果厨房预算不高,可以省去这一部分开销。 四、墙地砖 装修时保证墙地砖的花色风格与整体的装修风格一致,保证砖的规格尺寸与自己房屋的尺寸基本协调,然后再挑选价格较为适中的品牌。如果厨房面积略小,又希望钱包不要太受伤,完全可以选择国产一线品牌。

  • 房子装修预算超支的原因有哪些呢?

    1、就超出一点点: 预算里面,本来打算买300元的龙头,但是市场上看到900元的龙头就感觉无论哪里都比300元的强很多。最后,为了达到这个“小心愿”而狠心出血。装修是个无底洞,花钱永远都是可多可少。如果预算有限,就不要拿“只超出一点点”来安慰自己。 2、钱花不到“刀刃”上: 房子的装修,意味着新家的开始。当然什么都想要最好的,质量最有保障的,但是苦于预算有限,又不懂得哪个环节用普通产品“凑合”一下就行,而有些环节和产品坚决要用最好的。没有经历过,没有亲自使用过,装修前又没有补充专业知识,导致了最后网友往往没有把钱用在“刀刃”上。 3、朝令夕改: 老公装修房子是全家人的大事,往往是老公、老婆、丈母娘、亲爹妈全家上阵,来密谋该装什么风格,买什么装修材料,该如何装......装完了拆,拆完了装,朝令夕改,反复无常。一个插座的位置来回改动了3次,还没有最终确定下来,浪费材料不说,施工方倒是从中捞取不少油水。 4、专业建议还是专业忽悠 如果打算装修的亲们,一定要踏踏实实的看装修秘笈里面的每篇文章,自己先成为专家,才不会被轻易忽悠。当设计师站在专业人士的角度说话时,有多少人能完全坚持自己的想法。 5、被牵着鼻子走: 可以这么说98%的网友做的装修预算都是无用的,虽然合同签的稳稳妥妥的,但是施工中工人会不断让“增项”、“追加费用”或有些“漏洞”要填补。否则就要停工,没法继续了。咱可能让装修一般的工程停工吗?不能的话就只能被牵着鼻子走,大部分网友都会被这样套进去。唯一的解决方法就是我们自己要懂得专业知识,做好专业的预算,避免装修“漏洞”,就算有些“增项”,如果合情合理,也就不伤大雅了。 6、过多的返工: 无论是因为谁的原因,而导致的一而再,再而三的返工,可以说有一多半的超支与浪费来自于返工!

  • 装修预算要准备多少最合适?

    水电路改造:大约1800元。 家具:2万左右,包括床、衣柜、沙发、茶几等。在购买成品时要注意色彩搭配。 厨卫间:基础项目花费1100到3000左右,不包括橱柜和电器。 地面材料:1.5万元以内,客厅灯公共面积约35?,卧室大约33?,厨卫大约12?。卧室铺强化木地板,每平米月75到125元不等,大约需要3300元,客厅大约花费3500元左右,在厨房、和生间的墙地砖,费用600多元。 灯具:2000元以内。 洁具:选择一些合资或进口产品中的普通型,大约1800~3500元。 配饰:3000元以内,包括窗帘、布艺以及装饰画等。 五金及插座开关:1600~2000元,应该考虑质量优、价格适中的合资品牌。

  • 夏季装修如何做好预算?

    装修中的过程非常多,首先是开工交底,水电材料进场,拆改,水电改造,然后是第一次验收,主要是针对水电改造。 第一次验收之后要进行二次付款,也就是中期款,然后是泥木材料进场,木工施工,泥瓦工程,油漆涂料进场及施工,安装木门踢脚线等,然后进行烟机灶具、灯具、空调以及卫浴的安装。

  • 如何制定装修预算?

    1、首先要规划一下家的格局 开工之前的改造要深思收率,保证整体性的感觉。如果开工之后才发现这样不行那样要改,这样费用一下子就上去了。 2、一定要铺复合实木地板 舒适度和逼格兼备,价格也不贵,不易变形,非常好打理。中档次的复合实木硬度堪比高端实木。 3、厕所一定要分干湿区 用钢化玻璃将干湿两区分开,虽然清洁起来会有点麻烦。但是洗澡的时候就不会搞得到处是水,分区的好处显而易见。 4、水电工一定要找最好 不好的水电工会制造不少问题,比如没有预留热水器的插座,线预留的多了或者少了,没拉电视线。电线和水管都预算多了一倍。 5、所有的走线记得拍照 之后打孔用得上,比如你装橱柜的时候,师傅会问你墙上的线是怎么走的?一旦不小心打断了线就超级麻烦了。 6、厨房要舍得花钱 一体化厨房是最好最省钱的方式,橱柜去找厂家直接订的话价钱也能便宜一半吧。当然定制橱柜是利用空间最好的办法了。 7、墙壁不要油五颜六色 简单是美,颜色漆贵好多,墙纸又必须使用胶水,然后就没办法绕开甲醛的问题了,墙纸作为电视墙小范围用一下就行了。 8、家电晚点买更便宜 家电真的可以选择在网上购买,飞利浦吸尘器的省了300多,诸如此类太多。这里几百那里一千,钱就省下来了。 9、衣柜最好可以定制 定制衣柜比工木衣柜胜在封边完美,更加环保,板材也有保证,空间利用率高,可以尝试。 10、床不要去宜家买 又贵又不好,维意定制配套的床不错,床垫也可以,价格适中。宜家的装饰小件比较棒,组合起来让家里瞬间有逼格。

  • 房屋装修预算有什么陷阱?

    陷阱一:拉低某个单项的价格 有的业主对地板、地砖的单价了解的很清楚,但是对于安装费用却不了解,于是把地板、瓷砖的价格砍下来了,但是却在人工安装费用上面吃了大亏。 化解方法:看装修报价单的时候,不要只是盯着某个项目的单价,一定要综合考虑人工、损耗、机械等各方面因素以及其他项目的费用,如果发现某个项目的价格低于正常很多,一定要审查其他项目,看是否有陷阱。 陷阱二:遗漏某些硬装修的主材 很多装修公司在报价单中故意遗漏一些主材项目,这样业主往往看到的只是整体价格,而签约之后装修公司就会因为这些缺失的项目而不断加价。 化解方法:根据设计图纸,在装修合同或者协议上要求装修公司写明所有的主材,一定要标明是需要业主自行购买还是装修公司提供,一般情况下比较容易遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。 陷阱三:模糊所选主材的品质、级别、规格 很多小的装修公司往往会用到这个伎俩,只是在合同中标明需要使用的材料以及数量,但是对于材料的品质、品牌以及规格都没有介绍,这往往会给装修公司的以次充好行为找到理由。 化解办法:一定要确保装修公司将所用材料的品质、级别、规格型号等全部在预算表上标注出来,以方便日后检查。

  • 房屋装修预算受什么影响?

    一、装修档次 装修档次是影响装修预算的直接因素,同样的装修材料如果是原装进口产品的话,那么会比国产产品价格贵很多,因此在选择材料的时候应该注意一下。 二、市场价格浮动 及时了解市场行情是很重要的,不同的时候可能材料的价格会有所波动,可以在选购的时候在质量和价格上多比较一下,只有做到货比三家才能心中有数。 三、难易度和精准度要求 装修的难易程度和精准度会影响装修预算,例如管线问题,如果走明线的话就会便宜很多,走暗线就会贵一些,不同档次的办公家具安装费用也会有所不同,例如安装1000元一套的和安装1万元一套的,难易程度和精准度是不一样的,因此费用也有所不同。 四、装修材料是报价的基础 装修材料的质量是决定价格的因素之一,质地结实、老化期长的材料相对会贵一些,反之就会便宜,另外就是大品牌、名牌以及声誉好的产品和材料会比无名小厂生产的材料贵一些。 五、装修公司资质 优秀的装修公司都是有资质的,并且具有一定的规模,各个部门都配备齐全,一般情况下会包括办公室、设计部、工程监理部、材料配套中心、财务部等,这些都要承担费用的,自然也会从装修公司的报价上体现出来。 六、有施工监理要多花费用 一个装修工程如果没有出色的施工管理人员的话,那么工程质量也不会很高,因此想要请专门的人来管理施工的话就需要多花些费用,因此也会影响到装修报价。 七、工艺影响最终报价 装修工艺是指施工人员的施工水平以及制作水平,在材料一样的情况下,工人的施工手艺就直接影响了装修的质量,如果是手艺好并且训练有素的施工人员的话,报价相对会高一些,反之就会少一些,因此在看到报价的时候,可以提前问清楚施工人员的级别以及档次,做到心中有数。

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拆改

  • 签商品房预售合同的注意事项有哪些?

    1.购买商品房的购房者在签订商品房预售合同的过程中要确认开发商已经取得商品房预售许可证等证件。要看开发商是否具备“五证”,即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证等。 2.购买商品房的购房者应该注意审查开发商提供的格式合同。预售合同对房屋交付条件做了基本规定,保障了购房人基本的权益。购房者要注意土地使用年限和约定抵押权的处理方式,约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。在签订正式预售合同前,双方当事人往往会先签订一个认购协议,用来约定未来某个时候签订买卖合同,购房者也应当仔细阅读相关内容。

  • 室内隔墙施工注意事项有哪些呢?

    室内隔墙顾名思义是用来分隔室内各个空间的墙面,是非承重墙中的其中一类墙面,是房子的非结构构件,只起到区分空间布局作用。如果是面积非常大的房子,隔墙中也可能有钢筋来保证楼层的一部分承重。室内隔墙的一个特点就是封闭性,墙面从地面没有隔到顶,只有下面一部分的非承重墙只能称为隔断。 室内隔墙建造的基本要求一个是轻和薄,以减少对楼层和地面的荷载,同时增加室内有效面积,另一个是便于拆改,在装修时能够满足改变室内布局的需求。根据不同空间的功能要求,隔墙还能够增加隔音、保温、防水、防火等特殊属性,实现空间之间的独立性。 认清室内隔墙,在进行拆改工程的时候,就可以知道什么是可以拆的,砌墙又有哪些需要注意的,对于空间分布更加清楚。

  • 现场开工交底需注意哪些事项?

    1、交底材料必须齐全 首先交底应到场的人员有四方:业主、工长、设计师、工程监理。其次,交底应备好的装修图纸包括原始结构图、墙体改建图、平面家具布置图、地面材质图、天花板布局图、强弱电分布图、插座分布图、给水布置图,除此之外还要有大样图、立面图和节点图。 这些图纸是设计师需要提供的,若是图纸不全,那么施工人员就无法按工艺完成施工,所以业主应在交底前向设计师索要全部装修图纸,避免交底材料不全。 2、走马观花易留陷患 交底时,设计师需要全面细节性和工长交流,关于设计细节,结构拆改,特殊造型进行先期交代。若设计师向施工人员交底时只是粗粗略过、走马观花,那么在施工效果会大打折扣。 3、不懂一定要问 交底时看不懂图纸、听不懂专业词汇、哪项预算不理解一定要积极发问,涉及施工问题,工长应当问设计师设计是否合理。 水电部分和结构拆改部分一定要重点关注,因为这两部分设计师可能不会去现场,所以交底时工长应彻底明白水路布置、线路走向、结构拆改等问题。 4、承诺需要落字为据 交底现场可能会交流到很多问题,工长和设计师会向你承诺的条款,你需要落实到字面上,写在交底单的意见栏上,否则后期出此案问题,口说无凭,装修纠纷就会因此产生。

  • 毛坯房验房有哪些注意事项?

    (1) 房子的顶棚是否是完整的,有没有空鼓的地方;墙面有没有开裂的地方,颜色是否均匀;阳台有没有漏水或者开裂的情况;厨房的管道有没有达到规定的标准等。 (2) 门是家里最重要的一个地方,所以一定要检查门框是否安装牢固了,锁芯是否能够平滑转动,有门铃的话检查能否发出声音。 (3) 窗户的表面是否光滑平整,是否使用规定的材质。打开窗,滑动一下窗户,看看轨道是否平滑。 (4) 毛坯房里面最重要的管道以及电路问题也需要着重检验一下,如果发现问题要及时讲清楚,避免发生意外。 (5) 水路主要是在厨房以及卫生间里面,一般地漏以及下水管都会提前安排好,所以只要检查是否有漏水情况以及排水是否通畅即可。

  • 买期房有哪些注意事项?

    1.规划变更 开发商擅自变更规划设计,在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意改动。 对策:认真审核开发商的宣传内容,尤其细微的免责声明。注意审查合同内容,也要关注细节。 2.房屋质量 开发商使用劣质材料或者是偷工减料,随意降低工程质量标准,以致造成地基下沉,屋顶漏雨、管道渗漏等严重质量问题。 对策:请专业的房屋检测(监理)机构来进行检测、验收,以便根据具体情况要求维修、退房、及时索赔。 3.面积缩水 改变建筑面积、加大公摊面积,隐瞒公摊面积的数量和计算方法,导致实际面积与销售面积严重缩水。 对策:收房时,查看房屋而积测绘技术报告书(也叫“房屋面积测绘表”),仔细核对相关数据并根据有关法规规定对可列入公摊的面积进行计算。 4.不退定金 先签订预售协议,收取定金之后再给消费者看合同、签合同。如果消费者不满意开发商的交易条件,开发商就拒绝退还定金。 对策:要求开发商提供拟签署的合同文本以及相关补充协议,直接切入购房合同主体,审查合同并提出意见。如果预售协议非签不可,则警惕退还定金相关条款,同时以见证人、录音等方式留存证据。 5.拿不到产权证 开发商不具备开发商品房的资格(资质),拖延办理产权证。 .交房延期 开发商因资金、管理问题,从而导致的延迟交房或无法交房。

  • 精装房交房时注意事项有哪些?

    1、首先用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。一般来说,与房间横梁平行的裂缝属于眼下的质量通病,虽有质量问题,但是基本不妨碍使用。如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈现垂直状态,那就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构质量问题。 2、用长尺等墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹。各类屋面均需排水畅通,无积水,不渗漏,屋面应该有隔热保温措施,阳台的屋面应该有组织排水。 3、用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。是卫生间的门,如果油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。所以对于油漆的要求很重要,而且油漆的气味不能太重,油漆里的甲醛等有害物质容易致癌。检查防盗门有无划痕。 4、推拉窗上的纱窗,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。玻璃不能有疤痕,所买的每件商品都要仔细检查的,否则吃亏的是自己,检查纱窗是否有破损,或者是很大的划痕。检查门窗的密封是否良好,这样在下雨天的时候阳台也不会有雨水漏进来。其次门要运作自如,门本身的装饰是否平滑,门锁的安装是否牢固,房门的插销是否安装的太少等。 5、在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,关于天花板油漆的瑕疵都会暴露无遗。天花板乳胶漆或灰白色泽均匀。房屋无剥落现象。 6、用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。用冒烟的纸卷放到报警装置,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。

  • 精装房改造注意事项有哪些?

    1.精装房改动时要考虑开发商原来设计的功率与现有使用功率是否匹配,如看一下多加线盒的功率是否会超出使用安全大值。 2.精装房改造的时候要注意装饰公司改动的地方与原来线路接触部位好不要封上,而且要使用开关面板掩盖,这样在房屋线路出现问题的时候也方便检修,同时可以明确双方责任。 3.精装房改造水电路是隐蔽工程,如果房屋出问题时很难分辨是谁的原因。因此,精装修房要进行水路改造时,建议精装房水管走的是房顶而不是走地下。因为开发商布置的水电路都走地下的,装饰公司改造后走的是房顶,一但发生问题更容易辨清责任。

  • 毛坯房验收标准有哪些?

    毛坯房验收标准:1、门是容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。 2、在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积大关键的地方。我们要检查房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。 3、在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。 4、在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验,24小时之后看是否有漏水的现象。 5、通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

  • 搬家注意事项有哪些?

    1、选择新枕头搬家。位理学认为“入伙”是人丁气场的转移,因此需要枕头先入伙:按照家人的数量,启用新的枕头开门入宅。按照个人的床位分别摆放。在香港、新加坡等地华人,还在枕头内装有信封,内藏138元,以图“一生发”之意。 2、入住时取21枝香点着, 从屋的左方入, 让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶,天花板,墙壁及至墙脚,从屋的右方出, 到外间安全的地方, 把它弄熄弃掉。以此去掉邪气,尤其对于那些盖在风水一般的地基上的房子尤为重要。也可以用安忍水撒扫新居。 3、入住当天,一定要烧一壶开水, 寓意财源滚滚。同时塞住各种池盆(厨房、卫生间等), 开启水龙头, 要细水慢流;因为细水长流,寓意盘满钵满之意。屋宅内还可以开着风扇, 四围吹风, 但不要向大门吹,有风生水起之意头。 4、搬家当天不要在新家睡午觉,否则以后容易患病。当晚睡觉,主人要在躺下几分钟后又起来工作会,表示睡下还要起来。搬家后的第一天或第一周内要闹房,即一定要请亲朋好友、左邻右舍到家中热闹一番:或聊天或吃饭或娱乐等,越热闹越能驱邪。

  • 玄关风水注意事项有哪些?

    玄关风水注意事项: 1、天花板宜高不宜低,太低会有压迫感,象征居住者难以出人头地,受人压制。 2、墙壁间隔之间应下实上虚,面对大门的玄关下半部应以良好的砖墙或木板来进行装修,作为模板的上半部装修可以明亮的装饰材料,如磨砂玻璃。 3、地板要平整有光泽,花样多吉祥如意的图案比较好,切不可是带有菱型角型的图。 4、玄关的灯光是很重要的一项内容,它可以调节家人的健康及财运,光线不能太过于明亮,否则一进门来会刺眼也影响神经。不能太暗,一会招阴灵,二则使运气衰败。灯好选择方或圆的,不能用三角灯型。 5、玄关处好不要放植物。 6、如果在玄关处安放镜子,不能对着大门,会使从大门进来吉气、财气反射出去。玄关顶上切不可贴镜片,会使人感觉头重脚轻,颠倒乾坤。

  • 二手房房源核验注意事项有哪些?

    二手房持有者在进行房源核验时要注意以下3点问题。第一点,房屋所有者要保证自己的房屋没有大的质量问题,如果出现质量问题,审核一般很难通过。第二点,进行房源审核的时候要带好相关的证件,最好提前打听清楚。第三点,二手房房源信息要以发布在官网上的为主,可信度比较高。

  • 房屋过户注意事项有哪些?

    房屋过户注意事项: 房屋过户的情况分为好几类,有一种过户方式为遗产继承。遗产继承分为法定继承和遗嘱继承。遗嘱继承的解决方式比较简单,继承人确认遗嘱没有问题后就可以凭借相关的协议办理过户手续,如果继承人对遗嘱存有任何疑问的话,就需要通过诉讼的方式分割遗产。

  • 签合同注意事项有哪些?

    1、首先看开发商是否具备“五证” 怎样看待“五证”?教给您一种方法,这五证当中主要的应该看两证,第一个是国有土地使用证,第二个就是商品房预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题了,是商品房销预售许可证。 要提醒的是,购房者在查看五证的时候,一定要看五证的原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。 2、使用规范的合同文本 一定要参照规范的合同文本,且不要随意修改文本,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容,不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做,但这并非购房的必经程序。 而且,这种合同一定是权利义务不平等的,对自己尤其不利。好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤,一定不能马虎,否则到时吃大亏就惨了。 3、查验有关证明文件 买期房要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。 4、买期房要注意建筑面积的约定 在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。 5、买期房要约定条件和时限 所谓交房有两层含义,一层是房屋使用权即实物交付,另一层是房屋权转移即产权过户。 6、签约时要注意房屋质量问题 购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。 7、签约时明确物业管理事项 合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 8、注意合同文本中补充协议的内容 购房者应谨防有些开发商,将示范合同文本中保护交易公平的条款,通过补充协议加以取消,以减轻卖方的责任。 9、注意约定违约责任 这里指的违约包括签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。

  • 买房选风水注意事项有哪些?

    1、 看方位 在很多人的心目中,坐南朝北的房屋便是拥有好方位的房屋,但其实还有一些方位的房屋在风水学上也是有着很好的寓意的。比如,如果房屋的方位是西北方向,那就代表着财运兴旺,并且寿运也很好;如果房屋的方位是东南方向,那就代表着文昌之运旺盛等等。 2、 看户型 户型也是看风水时必须要注意的问题,一个风水好的房子,首先户型就必须要方正,不能有缺角的情况出现,而且还不能是一些带有尖角的户型,比如三角形或者是菱形。除此之外,手枪形、刀把形、锯齿形等户型的房屋也好不要购买。 3、 看楼层 很多人买房看风水时常常会忽略楼层与风水的关系,其实不同的楼层也是有着不同的风水的,好的楼层自会助长你的好运,而不好的楼层自然是会影响你的运势的。一般来说,属相是猴或鸡的人,比较适合居住在四层、五层或者九层,而属相是虎和兔的人,就比较适合居住在一层、三层或者六层,属马的人就适合居住在七层或者八层等。 4、 看房屋布置 房屋的布置也是有讲究的,大到功能分区的布置,小到房间摆设的位置,都需要多加注意。从风水学上来说,厨房不宜放置太多的家电,这样对居住的健康都有影响,尤其是是厨房的火炉不能对着大门,这意味着不聚财,对居住者的财运有影响,另外卧室的门也不可对着镜子,这会伤到夫妻之间的和气等等。 5、 看房屋大小 房屋面积的大小也是与风水有关的,尤其是在家里人数并没有那么多的情况下,小编建议不要购买过大的房屋。如果房屋很大,但是居住的人很少,这在风水上就意味着“宅欺人”,也就是说房子的气场压住了居住者的气场,影响了居住的运势。另外,居住过大面积的房屋也会使得居住者易产生孤寂感,影响其身心健康。

  • 电加热水龙头选购有哪些注意事项?

    1.注意一:重量 不能购买太轻的龙头,太轻主要是厂家为了降低成本,掏空内部的铜,龙头看起来很大,拿起来不重,比较容易经受不住水压爆裂。 2.注意二:把手 复合型水龙头使用简单,因为在使用水槽的时候,通常只有一只手是空的。 3.注意三:出水口 放在高处的出水口使灌满脸盆变得简单。 4.注意四:阀芯 这个是龙头的心脏,冷热水龙头都是用陶瓷阀芯,阀芯质量好的是西班牙赛道、台湾的康勤、珠海的名实。

  • 餐桌的尺寸选购注意事项有哪些?

    1、首先要确定用餐区的面积有多大 如果房屋面积很大,有独立的餐厅,则可选择富于厚重感觉的餐桌以和空间相配;如果餐厅面积有限,而就餐人数并不确定,可能节假日就餐人员会增加,则可选择目前市场上比较常见的款式??伸缩式餐桌,即中间有活动板,平时不用时收在桌子中间或拿下来,不要为了一年仅三四次的聚会而买一个特大号的餐桌。面积有限的小家庭,可以让一张餐桌担任多种角色,如既可以当写字台,又可以当娱乐消遣的麻将台等。在没有独立餐厅的家庭里,首先要考虑的是餐桌能够满足家庭全部的成员吗?它收拾起来是不是很方便。因此目前市场上多见的可折叠的餐桌比较适合选用。 2、其次可根据居室的整体风格来进行选择 居室如果是豪华型装修的,则餐桌应选择相应款式,如古典气派的欧式风格;如果居室风格强调简洁,则可考虑购买一款玻璃台面简洁大方的款式。另外,老餐桌也不一定非得丢掉,在如今讲求自然风格的潮流下,如果您拥有一款实木的老式餐桌,则可以把它搬入新家,只要在上面铺上一块色泽与装修协调的桌布,也另有一份雅致。

  • 选房的注意事项有哪些?

    注意事项一:厨房要近 厨房的设置好是在进门的地方,买菜回来,可以直接把菜放进去,比较方便,推拉式的厨房门会比较的省力方便。客餐厅一体的设计,会使整个客厅的空间显得比较大,而且方便老人在天气不好的时候在屋里转悠。 注意事项二:客厅要大 要说老人住的房子,客厅应该是房子里面积大的空间,一方面是为了方便孩子们回家看老人,另一方面也是为老人预留活动空间。客厅要做到南北通透,这样房子里的空气流通比较好,对老人的健康有好处。 注意事项三:卧室考虑周全 房间当中,重要的是卧室。老人的卧室当然得是南向的才是,而且要有独立使用的卫生间。老年人一般腿脚不便,起夜的时候为了方便,独立的卫生间可以少绕道。 注意事项四:配套要全 配套设施,医院、公园、银行、购物场所越全越好,越近越好。有市场、出门有公园、楼下有公交的居所,对年迈的父母来说是的宝地。 以上比较基本的注意事项,在上面这些要求的基础上,再加上老人本身的要求。有的老人儿女孝顺,经常回来看他,买房时可选择大户型,方便儿女回家居住,但有的老人儿女比较少,比如独生子女,工作又比较远,回家时间短,户型则需紧凑,尽量不要住太大的房屋,可能会产生孤独感。

  • 老人房子装修的注意事项是什么?

    注意事项五:色彩要沉稳 老年人的一大特点是喜欢回忆过去的事情,所以在居室色彩的选择上,应偏重于古朴,色彩平和、沉着的室内装饰色,这与老年人的经验、阅历有关。 注意事项六:家具宜低矮 老年人一般腿脚不便,对于老人来说,流畅的空间意味着他们行走和取物便捷。在选择日常生活中离不开的家具时应予以充分考虑,要求家中的家具尽量靠墙而立,家具的样式宜低矮,以方便他们取放物品,为了避免磕碰,那些方正见棱见角的家具应越少越好。 注意事项七:因人而异 老人房的设计也要因人而异,比如家中有爱看书的老人,那么房间内可设计成书斋型卧室;如老人有过军旅生涯,其卧室好配置一些与军事相关的饰品,如军刀、战马等造型,可引发老人们对往事的追忆和无限思考。

  • 新房装修注意事项有哪些方面?

    1.在装饰新房的时间最佳不要随意的在承重墙上穿洞,或撤除衔接阳台和门窗的墙体扩展门窗,这种做法是错的,会发生房子有些裂缝和严重影响抗震才干,然后缩短房子寿命。 2.在装饰的时间要留意房子的地上最佳不要铺大理石,因为大理石比地板砖和木地板的分量要高出几十倍,假如悉数铺大理石会使楼板负荷太重,特别是二层,因为未经房子安全判定的房子装饰,其地上装修的有关原料的分量不得超越40公斤/平方米。 3.在装饰卫浴间时也非常主要的方面,一般情况下是在装饰卫浴间前,先用东西把地漏塞住,放6CM的自来水,然后进行放水测式,假如呈现漏水,需求重做防水;假如不漏的话,也要在施工中当心铺设地上,不要损坏防水层和私行改动上下水及暖气体系。 4.在挑选电线的时间也要留意,要用铜线,不用铝线,因为铝线的导电功能差,用时就会很发热,如果接头有松动就会变成火灾,还有在施工的时间要留意不能直接在墙上挖槽埋电线,要选用正规的套管设备,以防止漏电和引起火灾。 5.在施工的时间还要留意不要在混凝土圆孔板上凿洞、打眼及艺术照明灯具,如果在室内装饰时候要确保煤气管道,和设备的安全请求,不要私行拆改管线,以免影响体系的正常运转。 6.装饰厨房时不能把煤气灶放置在木制柜上,更不能把煤气总阀门包在木制柜中。一旦地柜着火,煤气总阀在火中就难以封闭,结果将无法想象。

  • 装修过程注意事项是什么?

    注意事项一,原料 假如你挑选的是装饰公司的原料,在装修的有关原料出场预备施工的时间,你有必要得在现场检验,细心看好是不是你挑选的那种原料,环保合格证有没有,质量合格有没有,假如你不查看好,以后有疑问的话,你去找谁呢。当然不论是装饰公司原料,和自个采购的原料都要检验查看好。 注意事项二,墙面的查看 墙面是最难查看的情况了,细节太多,就得好好的查看了,一般主要查看的情况有墙角,墙边际,还有墙面,主要说说墙面吧,在查看的时间自个用手敲敲墙面是不是有空鼓,假如空鼓的话,你就要从头做了,否则以后会裂口的,墙边际就看看齐不齐,墙角看看贴的瓷砖有没有凸出来的情况。 注意事项三,装饰中要检验 如今的装饰公司都是做完一步就会找你检验,检验完没疑问的话就签字,然后付一些工程款,所以这时间你得细心的查看好装饰的每一个细节,有疑问就提出来,让装饰师傅改完就好,假如你不会检验的话,就找专业的检验人员

  • 书房装修注意事项有哪些?

    1.很多人不太了解该如何设计,接下来就跟着小编一起来看一看。中式书房具有浓厚的古典气息,受到很多知识分子的欢迎。中式书房内可以挂上几幅名家的书法作品和绘画作品,营造一种高雅的氛围。灯也可以选择中国风的暖光灯,再摆上几样古董花瓶,仿佛回到了古代的书香门第。 2.当然,也有一些年轻人不喜欢中国风的书房,那么可以选择现代化的一点的书房。比如,可以对书柜做一些个性化的设计,展现年轻人特有的活力和创意。有些人喜欢庄严的感觉,那么可以选择严肃高大的书架和大大的吊灯,营造一种良好的学习氛围。如果你是一个喜欢轻松愉悦的学习环境的人,那么不妨在书房增加一些活泼的装饰品,比如小挂件、风景照、创意画等等,在座椅的选择上可以考虑靠枕、沙发等。小编要提醒大家,书房里的书可能会越堆越多,所以建议大家买大一点的书柜或者书架,这样就不担心空间不够用了。当然,不是每个人的书房都有很大的空间,那么居住者可以选择空间利用率高一点的书房摆设。

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  • 客厅风水包含哪些方面?

     客厅风水之方位   客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置,以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅,那么走廊一定要保持整洁,而且照明一定要充足,以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计,客厅应位于下层。   客厅风水之格局   客厅的格局最好是正方形或长方形,座椅区不可冲煞到屋角,沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭,可摆设盆景或家俱化解。如果客厅呈L形,可用家俱将之隔成两个方形区域,视为两个独立的房间。例如,可将一个区域当成会客室,另一个区域当成起居室。或是在墙壁挂一面镜子,象徵性的补足缺角,然後,当成完整的房间来决定中心点。   客厅风水之调整家饰   尖锐的物品,例如刀剑、火器、奖牌、动物标本,都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气,导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有陵角的台灯或装饰品。

  • 客厅风水包含哪些方面呢?

     客厅风水之方位   客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置,以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅,那么走廊一定要保持整洁,而且照明一定要充足,以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计,客厅应位于下层。   客厅风水之格局   客厅的格局最好是正方形或长方形,座椅区不可冲煞到屋角,沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭,可摆设盆景或家俱化解。如果客厅呈L形,可用家俱将之隔成两个方形区域,视为两个独立的房间。例如,可将一个区域当成会客室,另一个区域当成起居室。或是在墙壁挂一面镜子,象徵性的补足缺角,然後,当成完整的房间来决定中心点。   客厅风水之调整家饰   尖锐的物品,例如刀剑、火器、奖牌、动物标本,都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气,导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有陵角的台灯或装饰品。

  • 如何改善客厅风水呢?

      第一招 方位   客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置,以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅,那么走廊一定要保持整洁,而且照明一定要充足,以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计,客厅应位于下层。   第二招 格局   客厅的格局最好是正方形或长方形,座椅区不可冲煞到屋角,沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭,可摆设盆景或家具化解。如果客 厅呈L形,可用家具将之隔成两个方形区域,视为两个独立的房间。例如,可将一个区域当成会客室,另一个区域当成起居室。或是在墙壁挂一 面镜子,象征性的补足缺角,然后,当成完整的房间来决定中心点。

  • 客厅聚财风水都有哪些宜忌?

      客厅宜方正,四角八卦不缺,方形或长方形的客厅比较理想。它象征着光明正大,心胸开阔,同时也能提升家运。客厅原本应该是整所房屋中最大的一间,这样才能承载全家人在此共享幸福时光。还需要接待一定人数的客人,不够宽敞的客厅,势必令家中成员不愿久留,令客人感觉拘束。进而致使家人不和,人际关系失衡等问题的出现。倘若客厅较小,尽量减少客厅中的家具,注重简洁、明快、通透、这样才不会给人以压抑和憋闷的感觉。客厅内不宜有横梁立柱,倘若有横梁立柱,可以通过包装、绿植等加以化解。客厅布置应明亮、典雅、通风。倘若客厅采光不太好,可以利用天花板弥补客厅光线的不足。客厅的天花板是天的象征,有着十分重要的作用。客厅光线不足,可以在天花板上加灯,宜采用浅淡、白色,有反光作用的天花板。天花板不宜用深色,这样就会产生天重地轻的感觉,为不利。   客厅中可以根据主人的喜用摆放一些趋吉避凶的吉祥物或字画等。   如,金为喜用者,可以在客厅西北方挂金属钟、设镜子、摆放铜鸡、猴的饰品、放金龙龟等;   木为喜用者,可以多放一些绿植盆栽、花草树木,墙上挂梅兰竹菊画、萧、竹笛、虎,兔的饰物等;   水为喜用者,可以放饮水机、鱼缸、动水,放鼠,猴的饰物、挂百福图;   火为喜用者,可以放马的饰物,墙上挂太阳画、牡丹画、骏马图等,宜用红色。紫色地板等;   土为喜用神者,可以放紫水晶。白水晶球、玉石、假山石等,都可以起到旺财的事业的作用。   宅有宅气,人有生气。气乘风则散,界水而止,客厅门窗应避免南北对流,不利门窗太多不聚气,也不要光线太足,犯光煞。有尖角冲射等都不是有利的格局。一个好的客厅风水,可令家宅平安,健康快乐,财运事业蒸蒸日上。   客厅的风水禁忌   1、方位   客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置,以便直接吸纳从大门进入的气。倘若必须经过一条走廊才能到达客厅,那么走廊一定要保持整洁,而且照明一定要充足,以免阻碍气进入客厅。倘若是夹层屋设计,客厅应位于下层。   2、格局   客厅的格局最好是正方形或长方形,座椅区不可冲煞到屋角,沙发不可压梁。倘若有突出的屋角放出暗箭,可摆设盆景或家具化解。倘若客厅呈L形,可用家具将之隔成两个方形区域,视为两个独立的房间。例如,可将一个区域当成会客室,另一个区域当成起居室。或是在墙壁挂一面镜子,象征性的补足缺角,然后,当成完整的房间来决定中心点。   3、调整家饰   尖锐的物品,例如刀剑、火器、奖牌、动物标本,都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气,导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有陵角的台灯或装饰品。   4、气流顺畅   一定要使气顺畅的流通在客厅之中,不可有会聚积秽气的死角。   5、风水摆设   客厅的摆设主要是看居住者的生活方式和审美观而定。任何风水吉祥物的摆设都要依据人生八大欲求及个人本命卦的方位,最好是请教专业风水师。   6、八个方位   先画一张客厅的平面图,详细标示门和窗户的位置,将客厅分成九等份,标示出人生八大欲求的对应方位。画出客厅的中心点,然后用罗盘定出客厅的方位,特别是大门的位置。之后就可按五行相生相克的原理催化人生八大欲求。   提示您:无论好运与坏运,不必高兴或气馁,福报享尽即为坏运,坏运过去即为好运,多行善事才是好运的根本。

  • 如何打造客厅聚财风水?

      1、光照   好风水讲求和缓的气场、明亮的光照。所以我们打造客厅聚财风水首重光线充足,这样才能够易于纳气和通风,首先客厅要方正,就纳气而言要有开窗,而且太时常开启。明亮的客厅能带来家运旺盛,所以客厅壁面也不宜选择太暗的色调。统一色调的居室,会自然而然的扩增人们的视野范围,同时也能提高空间的亮度,所以装修色调要注意。一般以淡雅,清亮的颜色为主,乳白、暖黄都是不错的选择。如果这样都不足以打造敞亮的空间,那么我们还可在灯光上下功夫,在天花上增加射灯,用于补光。注意才能够打造旺财的风水气场。   2、天花、地板   我们在装修时候要想打造客厅聚财风水还需注意天花和地板的设计选材。由于现如今的住房层高一般都在3米以下,所以我们要做吊顶就不能够太过复杂,复杂的吊顶会将层高拉低,显得压抑。而就地板而言,选材要对,最忌讳高低不平。客厅地面最好不要做错层设计,不宜有过多的阶梯或制造高低的分别。这样的设计虽让空间更添趣味,但是会影响风水,地板起伏导致前路多坎坷,家运走下滑路导致不聚财。   3、沙发茶几   客厅除了基本的装修风水需要留心以外,后期的家居摆放饰品选择也是重点,说到家居摆放,沙发茶几算是重点区域。要注意沙发为主,宜高大。茶几是宾,宜矮小。茶几的高度通常不能过膝盖,不能高于沙发的扶手高度。沙发所在处可以说是家庭的焦点,一家老小日常坐卧都在那里,若将沙发摆放在住宅的吉位,则一家人都可沾染旺气。有利于生旺财运,而要注意沙发一定要靠实墙摆放,这样实墙可靠,无后顾之忧,这样才符合风水之道。如你家具后面不依靠,便会形成散泄之局,从而导致人财难旺。是营造不出客厅聚财风水的。   4、植物   客厅聚财风水的打造还可依赖植物,植物被看做是天生的生旺利器,放置于家中,一来年梅花环境,布置厅堂。二来生旺风水,化煞驱邪。客厅绿化,要力求赏心悦目、植物外形叶子大而简单,选择常绿且生长旺盛的植物为最好。植物的摆放宜注意大小搭配适宜,已达到错落有致的装饰效果。稍大的植物可摆放在客厅明财位,或是电视墙边、沙发旁。稍小的植物可摆在茶几、矮柜上。植物选择需留心,一般选生旺植物,如黄金葛、发财树、富贵竹、绿萝等等都是不错的选择,这些植物本身常绿生辰旺盛,就具有生旺气场的效果,而且他们还寓意吉祥,能够补足财运。   5、装饰画   打造客厅聚财风水的方法有很多,而在这些方法中悬挂装饰画算是针对性较强中的一个。选择吉祥的团有利于生旺气场,如挂上一幅绘上了九条活鱼的图画。“九”取长长久久之意。“鱼”取其万事如意,有喻意年年有余。幅绘了三只羊的图画,俗称“三洋启泰”或“三阳开泰”。三羊图的意思即招来吉利之谓,挂置骏马图,喻意飞黄腾达。马于五行属火,带有火气的骏马,可弥补春冬出生者的火气不足。大自然的景象为家居带来和谐感觉,使你在家中有着松驰、舒适的感觉。花开富贵的牡丹图寓意吉祥,是招财的利器,以上这些都属风水吉祥画作,悬挂在客厅最能生旺气场。

  • 客厅绿植摆放风水都有哪些讲究?

      1、客厅一般摆放富贵竹、蓬莱松、仙人掌、罗汉松、七叶莲、棕竹、发财树、君子兰、球兰、兰花、仙客来、柑桔、巢蕨、龙血树等植物在风水学中称为“吉利之物”,可寓意吉祥如意,聚财发福。   2、在选购植物时,要特别注意叶子的形状。在客厅风水中,一般植物叶子成尖状会产生尖角冲煞气,不适合放在家宅之中;适宜选择圆形茎叶较多的植物为好,其寓意是它们潜在能量是带有好兆头的。   3、在选择植物颜色时,往往我们有很多选择。一般从颜色调和及平衡的角度,带有强烈阳气的红、黄都是幸运色,红色一般是摆在南方的位置,黄色的最佳位置则是放在西南方与东北方。风水中说白色蓝色是叫为阴冷的颜色,所以这种颜色的植物最好是采用色彩鲜艳的颜色作为搭配。   4、如果选择插花,插花造型更是讲究。一件好的插花作品,可以体现一个较高的的艺术魅力和生命力,将各种花卉积累的形象表现出别有的独特气质。但是作为后期加工而成的花卉,无法保持原植物的水份和健康,这个在客厅风水学中称为生长力不足,不利于业主的命运增力。   5、植物在房间中可以净化空气中的毒素,产生新鲜的空气,在家用电器较多的情况下,还可以减小对身体的辐射伤害。但是在客厅风水中,有些植物是禁忌放在客厅或是卧室,例如:带有刺棘的仙人掌,树叶下垂的小垂柳、吊兰。推荐选择具风水价值的盆栽,如发财树、牡丹、百合等等。   6、植物数量也是很有讲究的,如果住宅比较窄,就不能够种植树木,这样会导致阴气过重;房子背后左右如果有较空旷的地方,可以密植以障的,最重要适量,搭配合理便可以了!   7、进入大门便能够看到客厅玄关位置,也成为“内明堂”,这样象征整个家庭人员未来发展的能够,此风水影响到所有人员的事业和财运发展。如果在客厅玄关旁边位置或者是玄关位置上摆放生机勃勃的植物,能够有利于整体家庭的财运发展。其后最重要的是摆放在这里要几时补充水分,不能够让植物枯萎,不让会导致财运散尽,无法达到聚财的作用。

  • 客厅的摆放风水禁忌有哪些?

      一、客厅是家中对外的场所,客厅植物首先应着眼于装饰   客厅绿化,也是家居绿化的重点。客厅绿化,要力求赏心悦目、温馨自然。比方说,叶子大而简单的植物可增加客厅富丽堂皇的感觉,形态复杂,色彩多变的观赏叶植物可使客厅的色彩变的丰富等等。   二、客厅植物重点在于体现主人的品位上   在营造出安宁温馨的氛围、返朴归真的情调同时,还可以展示主人的品位,使客厅洋溢出更多的人文色彩。   在植物的选择上,一定程度可以体现出主人的性格特征,比方说:绿萝娇弱;百合清幽;君子兰高洁;文竹纤弱;兰花脱俗……等等。

  • 客厅风水有什么讲究呢?

      组合柜视觉效果布局选择   组合柜有高有矮,有长有短,很难一概而论,一般来说,大厅宜用较高较长的柜,而小厅宜用较矮较短的柜,务求大小适中。因为大厅用小柜则有虚疏空洞之感,而小厅用大柜则会有压迫挤塞之感,单从视觉而论,都会觉得不大舒服。   高的组合柜,一般都在电视音响之上摆设一些饰物;而低的组合柜,大多会在墙上挂些字画以作装饰。这些饰物及字画,在选择时必须谨慎,宜以寓意吉祥为首选。   组合柜与沙发之间的摆放   风水学上以高者为山,而低者是水,客厅中有高有低,有山有水才可产生风水效应。以客厅而论,低的沙发是水,而高的组合柜是山,这是理想的搭配。但倘若采用低组合柜,则沙发与组合柜均矮,这便成有水无山的格局,必须设法改善。   化解之法是在低组合柜上摆放一张横放的画,令组合柜变相加高,比沙发高出一些,这样既简单易行也有效,而挂在低组合柜上的画,宜以山水作品为主。

  • 客厅选什么灯风水好?

    1、用暖色搭配适量白光源为佳。   客厅风水中一般注重用光颜色,就是色彩的冷暖之间的公道运用。配合着家中的五行和冷暖搭配,家居适合阳气为主,结果是灯饰色彩也应用柔和的光为主。 2、灯饰款式的选择从风格来看应符合整体家居设计。而且,灯饰选择得好可助命运运限。好比古典灯饰,具有古典韵味、朴实而有内涵,起镇宅作用,可助主人的事业运;时尚灯饰的设计新奇、现代感强,有助人提高、催财的作用。水晶材质的灯饰,高雅华贵、星光耀目,可起到旺财、增旺家中气场的作用。  3.灯饰数量 屋子里灯饰的数量用单数为佳,但在射灯平排照射时,尽量留意少用三盏灯并列,避免类似于三支香,这在风水上有不好的寄意。

  • 客厅窗风水有何讲究?

    一、温馨优雅的客厅生活,需要我们注意窗户的日常清新和维护,这样有利于拥有良好的生活环境。倘若发现损坏,我们应及时的进行更换,以确保我们客厅的安全性和隐私性;而且窗户也应该时常注意清洗,保持窗户的明亮性,确保客厅的光亮清晰。   二、客厅窗户的风水布局,客厅窗户不能正对凶地。凶地是不祥之地,倘若客厅窗户正对凶地,从风水学上来说,可能会影响主人的身体健康。所以在布置客厅窗户的时候,一定注意周边环境,看看是否符合风水地布置。   三、舒适时尚的客厅生活,窗帘的选用也是相当地重要。窗帘是用来保护家居隐私的,而且它还能起到很好的装饰作用。所以在选择客厅窗帘的时候,我们应该根据不同方位的窗户对窗帘进行选择。阳光充足的窗户宜选用质地较厚、颜色较深的窗帘;阳光不足的窗户,宜用质地较薄而颜色较浅的帘。   四、窗户开窗的方式,应以向外开为最佳。窗户的造型设计可决定气流的方向与大小,所以客厅窗户最好能完全打开,这样有利于客厅的空气流通,也能很好地使清新空气流入到客厅,对客厅的空气质量起到了很大的改善作用,同时有利于改善客厅生活气氛。

  • 客厅的风水禁忌有哪些?

      1、地板高低不平   有些家宅由于先天地形及地势,也有家庭则基于所谓“美学原则”,刻意将地板设计成高低层次,殊不知客厅地板高高低低,家运将会坎坎坷坷,对住户只有百害而无一利。   2、猛兽图像乱挂   像龙、虎、豹、鹰、狐、熊等猛兽,须特别留意务必将其头部朝外,形成守卫格局,千万不可将猛兽之头部朝内,否则必带来疾病或意外灾祸的厄运。   3、在屋内摆放假花假草   常见有些家庭喜在厅中摆放许多假花假草,表面上看来虽然赏心悦目,实际上却易带给男女主人较重的桃花或婚姻问题。   4、塞满古董、家具或杂物   客厅如塞满古董、家具或杂物,则容易影响家人的健康,使气血不通,健康衰败,诸事不顺心,甚至怪事及异象横生,失却家人健康的稳定性。   5、大门穿堂直出或直对卫浴   大门穿堂或对卫浴,都损害家人的财运,使人财进财出,或理财投资出错。因此,最好用屏风或橱柜隔开,以便转气迎祥纳福。

  • 客厅摆什么风水好?

      首先,我们要注意盆景的植物叶子不能选择尖角状的或者带刺的,这样的植物不只是个性的展示,还会给客厅带来煞气,更严重的能带来毒素,我们的爱情是不能经受这样的污染的,所以这种植物对于爱情风水的形成没有画龙点睛的作用,还导致两人之间爱情的破裂。   在客厅盆景风水中,带刺的盆景就好比爱情中出现的第三者,这样的盆景万万不能放在客厅中。  在盆景的颜色选择中,我们知道植物都是绿色的,但是对于花卉盆景就是多彩的了。从爱情风水上来讲,在颜色的选择上我们要选择红黄的幸运色,这样的颜色不仅给客厅带来了温暖,还给客厅带来了浪漫。   从客厅盆景风水的原则上来讲,也是对爱情风水进行了加强的效果。红色的盆景摆放在南方;黄色的盆景最佳位置是放在西南方与东北方。这样就能增加客厅的色彩,还带来了好的风水。   如果客厅中放置的是插花,那么这个就要体现一个插花的艺术魅力和生命力了,插花对于爱情风水的持久增强的效果不好,但是在短时期内可以带来好的效果。从客厅盆景风水上来讲,如果你感觉到自己的爱情受到了威胁,可以临时摆放插花用来缓解,然后再采用其他的方式来加强自己的爱情,利用各种因素和自己的努力给自己的爱情覆盖上一层保鲜膜。

  • 客厅的风水有哪些讲究呢?

      一、客厅两个角不宜放置重物   风水上讲财位受压会导致家财无法增加,而现实生活中许多人喜欢将沉重的书柜或组合柜等等放在财位,令财位压力重重,那便会对家宅财运是退财。   二、客厅摆不宜摆假花   发现许多人喜欢用花瓶空置摆放或者摆上一盘假花,对已婚家庭来说,往往容易招致“烂桃花”的到来,家人容易受到如婚外情、第三者等纠缠,不利于家庭的稳定。   三、客厅忌不聚气   这是在风水勘探中常发现的问题,发现有些人喜欢通透,爱吹南北对流的风,其实在风水上主不聚财。   四、不宜开门直透客厅见阳台   这样的客厅难给家人带来好运,不管是打工还是经商,都无人来相助,运势很难好,即使有好运,也很难长久之象。   五、客厅的格局要方正   对许多塔楼的房子来说,客厅往往是难有长方或正方的格局,建议用家具摆放来布置成方正格局为好。   六、不宜大门开门直见卫浴   这样的风水不利家宅,之所以有这情况出现,往往是客厅里没做布置,可以放置屏风或高的家具来调节。   七、客厅里门不宜过多   这也是常见的风水不利的格局,发现有些人的客厅会出现5-6个门【过道也算一个出气的门】,让人感觉到四通八达,但这样在风水主财运不利,败财耗财之象。   八、客厅的风水装饰要避尖锐   客厅风水禁忌中,对于家居装饰物的使用,也要特别注意。尖锐的物品,例如刀剑、火器、奖牌、动物标本,都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气,导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有陵角的台灯或装饰品。   九、客厅距离要适中   从位置上说客厅是家人共用的场所,若因客厅宽敞而隔一部门做卧房在堪舆学上称为“自裁”,抽象点来说就是人为地将一个带公共流动的磁场空间“裁剪”了,在这“裁剪”小卧室里面休息的人,轻易造成心态上的孤傲感,假如是未婚者栖身更难免有“知音难寻”之忧。   十、沙发成套才和谐   一般沙发肯定是整套摆设的,但不排除有些朋友由于空间大而将两套沙发放在一起或在一套沙发外再加放零散的沙发椅,这些做法在堪舆学上说是不利家人辑穆的,由于摆放完整一套的沙发喻意着全家人上下同心用心,团结一致。   十一、财位不宜泄   进门客厅的对角线为峦头堪舆学上的财位,此处假如有柱子、凹位,窗户、可用植物、酒柜、饰柜阻挡,一方面令“财气”不致外漏,另一方面可以塑造出一个良好的财位,一举二得。   十二、客厅避免前通后通   从空间上说客厅的动线最宜开阔,视野一眼望穿让人心境宽大旷达,所以入门处不宜看到房间门和后门,否则便有“前进后出”、“无法聚财之患”;另外,走道也应避免直向或横向贯串整个客厅,这种家相正好应了一句堪舆俗语“前通后通,人财两空”。

  • 客厅风水好坏有何影响?

    客厅不仅是接待客人的地方,也是全家人一起活动的地方,他在整个房屋中的地位如同人的心脏一般,客厅风水的好坏,影响着整体家运的好坏,也影响着家中男主人的事业。 如果一个人居住,客厅的风水就只与宅主有关。如果多人合租,你同时使用客厅,谁的命卦与客厅的方位最合,就应以对他最有利的方式进行布置。一旦这个人将住宅的好运带旺了,其他人的好运也会跟着来。

  • 客厅挂什么画风水好?

    1.众鱼嬉水字画 鱼是吉祥的喻意,众鱼嬉水字画挂在客厅,有着年年有余、连年有余的吉祥意义。注意的是,众鱼嬉水字画最适宜摆客厅正门45度对角钱的“财位”上,取其“招财”喻意。 2.竹子字画 竹子字画是最常见的一种挂画,无乱是客厅、书房还是办公室,这是好运势事业的象征。竹子字画寓意升高,节节高。 3.荷花字画 荷花让人的心纯净,客厅中挂荷花,寓意圆满、善心。出污泥而不染的意义,也是一种好的风水。 4.雄鹰展翅图 雄鹰展翅图也是客厅挂画中很常见的,给人无限战斗力的感觉,给一个家庭带来生命的活力。雄鹰展翅代表着鹏程万里、大展宏图、壮志凌云的意思,但要特别注意的是挂画后雄鹰的"嘴"不宜对着人的头部,所以一般是不宜挂在沙发、座椅上面。也适合挂在书房。 5、牡丹图字画 牡丹,是中国的国花,一直受到人们的喜爱,其中一个原因是牡丹的喻意是富贵吉祥。客厅挂牡丹画需要注意的事项: 客厅中摆放牡丹图一般可选择北方和南方,因为牡丹属木,北方是堪舆上的“水”地,木得水生而茂盛繁荣;南方是“火”地,取木生火是兴旺之象,此布局在近二十年中催旺了风水上的九紫财星;由于西方为“金”,木不宜被金克,所以牡丹图一般不宜放在西方。牡丹象征富贵、姣妍、繁华等,同样适合挂在卧室。

  • 客厅挂画的风水禁忌有哪些呢?

    一、颜色太深或者黑色过多的图画不可买。此等画看上去令人有沉重之感,使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲。 二、不适宜挂瀑布之类的图画,因为这些画主家人运气反复。 三、不适宜挂已故亲人的大头画像,因它会令你做起事来倍增压力。 四、不宜挂超过一幅的人物抽象画,因会令家人的情绪反复大,心理不平衡,容易神经过敏。 五、绘了凶猛野兽的图画不宜购买,否则家人健康会较差。 六、不要挂上红色太多的画像,因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。 七、画了日落西沉的画不要挂,因此类画象有令人减低冲劲的效果。

  • 客厅风水的禁忌有哪些?

      1:位置   客厅是家人共用的场所,宜设在房屋中央的位置;若因客厅宽敞而隔一部分做卧房则是最不理想的客厅。   2:摆设   客厅沙发套数不可重复,最忌一套半,或是一方一圆两组沙发的并用。客厅中的鱼缸、盆景有"接气"的功用,使室内更富生机,而鱼种则以色彩缤纷的单数为好。   3:财位   财位的最佳位置是进门的对角线方位。此处避免柱子和凹处;若有窗户可用窗幔遮住,财位才不致外漏;若此处恰是通道,则可放置屏风,既能避免穿透的尴尬,亦可形塑一个良好的财位;以繁茂的盆景放置财位,能使运势更佳,宜选叶片大而圆的绿色植物。   4:梁柱   厅内应避免梁的阻障,可在其上该其结构装饰成各类美丽的造型。如传统式拱门,天花板的延伸、绘花等,也可干脆分成两个区域。

  • 客厅的风水有什么讲究吗?

     客厅的风水讲究一、客厅忌设在住宅的后方   进入大门后,首先应见客厅,而卧室、厨房以及其他功能区应设在房子后方。如果空间运用配置颠倒,误将客厅设置在后方,会造成退财格局,容易令财运走下坡路。   客厅的风水讲究二、客厅忌设在地下室   客厅是家人休闲和客人来访的地方,光线要充足,空气流通好。而地下室光线明显不足,空气也不够流通,客厅如设在地下室会显得居住者经济上较窘迫,破坏家的温馨氛围,甚至还影响居住者的健康。   客厅的风水讲究三、忌客厅形状不规则   客厅的形状最好是正方形或长方形的,屋角突出就如同放出暗箭,可能会带来不好的运气。如果客厅呈L形,可用家具将其隔成两个方形的独立空间来化解。或是在墙壁挂一面镜子,象征性地补足缺角,然后,当成完整的房间来决定中心点。   客厅的风水讲究四、客厅忌过浅过阔   客厅在传统风水中被称为“财位”,关系全家的财运、事业运。如果客厅出现过浅过阔之象,代表阳气内进后不能停留在内,这样会产生财来财去不能聚财的结果。如果遇上这种客厅可以在室内底部放一面大镜子,使格局看起来较深,也有吸财的作用,亦不失为一个补救办法。   客厅的风水讲究五、客厅忌过长过窄   客厅如过分窄长的话,会出现不能进财之象,即使格局本来旺财旺丁亦无所用。因为客厅过长过窄,阳气不能进入住宅的底部,从而形成阴阳不调和,阴阳过剩之象,居住者也易出现肺、喉咙气管等呼吸系统的问题。补救办法:通过家具、墙面颜色、地面材质以及顶面吊顶等划分出功能区,打破长度,打破狭长感。   客厅的风水讲究六、客厅忌家具太多   若客厅狭小,忌摆放大型的沙发、餐桌、组合杠、书柜、音响器材及电风扇等,因为空过过于挤迫地摆设家具,会让客厅的流动线不顺畅。所谓流动线,是指供人行走的通道,如果通道狭窄,加上又是七转八弯的,不但会容易造成碰撞,也会致使家人的财连不佳。

  • 客厅风水知识主要有哪些呢?

    1、方位 客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置,以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅,那么走廊一定要保持整洁,而且照明一定要充足,以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋 设计 ,客厅应位于下层。 2、格局 客厅的格局最好是正方形或长方形,座椅区不可冲煞到屋角,沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭,可摆设盆景或家具化解。如果客厅呈L形,可用家具将之隔成两个方形区域,视为两个独立的房间。例如,可将一个区域当成会客室,另一个区域当成 起居室 。或是在墙壁挂一面 镜子 ,象征性的补足缺角,然后,当成完整的房间来决定中心点。 3、调整家饰 尖锐的物品,例如刀剑、火器、奖牌、 动物 标本,都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气,导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有陵角的台灯或 装饰 品。 4、气流顺畅 一定要使气顺畅的流通在客厅之中,不可有会聚积秽气的死角。 5、风水摆设 客厅的摆设主要是看居住者的生活方式和审美观而定。任何风水 吉祥物 的摆设都要依据人生八大欲求及个人本命卦的方位,最好是请教 专业 风水师。 6、八个方位 先画一张客厅的 平面 图,详细标示门和窗户的位置,将客厅分成九等份,标示出人生八大欲求的对应方位。画出客厅的中心点,然后用罗盘定出客厅的方位,特别是大门的位置。之后就可按五行相生相克的 原理 催化人生八大欲求。 7、正北,事业运, 黑色 和蓝色 检查客厅正北方位的布置。正北方代表事业运,属水行,喜用色是蓝色或黑色。在这个方位放置属水的物品对居住者的事业运有帮助,例如鱼缸、山水画、水车等。或者放置黑色的 金属 饰品也可以,因为金能生水。 8、正南,声名运,红色 正南方位布置好风水会为家庭带来声名和肯定,特别是负责生计的家长。正南方属火行,喜用色是红色。适合悬挂 凤凰 、火鹤或日出的图画。红色地毯或红色的木制 装饰 品(因为木能生火)也很合适。在这个方位装设 照明 灯更可增加声名运。如果一定要在这个位置摆镜子,务必要摆一面小镜子,因为镜子属水,而水会灭火,对声名运势不利。 9、正东, 健康 运,绿色 正东方位关系着居住者的健康。在这个区域放置茂盛的植物可促进家人的健康和长寿。属水的物品或 山水画 也有帮助,因为水可养木。

  • 客厅的风水禁忌有什么呢?

    客厅风水禁忌一:客厅室内忌环境昏暗,光线不足。 明亮的光线会影响人们的心情,会带来一种积极向上的生活正能量。若是客厅室内光线不足,长年环境昏暗,会让人们始终处在一个有阴霾的地方,对人们的身体和心情都有不好的影响。 客厅风水禁忌二:客厅色彩忌沉重。 一般追求个性的人们家中,客厅会选用具有情调的黑、藏蓝等具有情调的深色,短期居住还是可以的,如果每天生活在这样一个深沉的客厅环境里,会给人一种无形的压抑感与沉重感。 客厅风水禁忌三:客厅忌横梁压顶。 越来越多的人总是感觉安全感缺失或是安全感不够,若是客厅里面的横梁压顶会给人一种恐惧紧张感,特别要注意客厅里面沙发的摆放位置是否存在这样的问题。 客厅风水禁忌四:客厅户型忌异形。 不管房屋是在古代还是在现代,房屋的户型都必须是方方正正的,最忌三角形、菱形等其他异形形状的房屋户型。户型好比就是居家主人的人格,户型正代表着居家主人是正派人士,户型不正容易在思想行为上走歪门邪道之路,侵犯法律等等不良行为。 客厅风水禁忌五:客厅方位忌西北缺角。 在客厅方位中,西北这个方位绝对的不能缺角,因为这个方位对居家主人在工作、学习等有着不利影响。 客厅风水禁忌禁忌六:客厅忌无明堂。 在房屋住宅里面,背山面水,这水就是明堂。因而在房屋风水中,明堂的大小影响着居家主人事业的大小,所以客厅里面必须要有明堂的设置,这样居家主人的视线才会更开阔。

  • 客厅的风水忌讳有哪些呢?

    1、固定财位:客厅斜对角处 客厅的固定财位就是进门客厅的斜对角出,一般来说这个财位应该是正好是与阳台交接出,要是这个位置正好是落地阳台的话,财位就会与阳台连接上了。阳台是个泄气的地方,财气会因此而被泄掉,做不到有旺财的作用了。要是客厅的财务是进入卧室或洗手间的门,也会泄气的。能化解的方法就是在财位上摆上“财源滚滚”来聚财。 2、神位的摆放 客厅不适宜摆放神位,因为客厅是个人多的地方,吵杂会影响到静的神,做不到对敬仰的作用。神位适宜摆放在安静的地方,无论是牌位、财神、土地公等,最佳的方法是找个单独的房子作摆放。 3、客厅的光线 客厅最忌讳的就是光线不够充足,假如你到朋友家里面做,当你一进门的时候就看到客厅黑呼呼又狭窄,你的心里面一定有不好的感觉。光线不足导致阳气不足,阳气不足就没有动力,要是再加上环境狭窄,人长时间呆在这样的环境里面,心情一定会受到影响的,就像老鼠一样总躲在黑暗地方一样。只要阳光充足的地方,人的心情都能开朗一点。 4、客厅的格局 客厅是个家人每天相聚的地方,也是个待人接客的空间,那就是它的风水好坏是关乎到整个家庭的。要是客厅的形状是长型又窄或是形状不规则的,都给人心胸狭窄的错觉,让人的思维都收到影响,这正是不好的风水表现所在。而比较适合的客厅形状是长型的,就像主人的心胸一样宽广,能有提高家庭运势的作用。

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入住

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竣工

  • 施工单位竣工验收规定有哪些?

    施工单位竣工验收规定: 本工程于×年×月×日经总监理工程师赞同开工。施工中依照工程计划图纸和施工技能规范施工,对各工序依照验收批、分项、分部 工程进行了查看,依照工程计划请求、施工技能规范和合同约好,对修建材料、修建构配件和设备进行了验收,对触及构造安全的试块、试件以及有关材料进行了见证取样和查看,均契合有关技能规范请求,到达工程竣工验收的请求。施工质量职责制执行。 依照《修建工程施工质量验收统一规范》及现行施工规范,经验收,单位工程所含分部工程的质量均验收合格,质量操控材料完好,单位工程所含分部工程有关安全功用的查看材料完好,主要功用项目的查看构造契合有关专业质量验收规范的规则,观感质量契合请求。单位工程质量验收合格

  • 竣工五方验收工作是什么?

    五方验收工作指:整体工程到达竣工验收工作条件,由质量监督部门监督下,由建造单位(也称发包人,俗称甲方)、施工总承包单位(也称承包人,俗称乙方)、勘测单位、规划单位以及监理单位称为五方验收工作。 “五方验收工作”渊源于2000年收效的国务院法规《建造工程质量管理条例》第16条,该条规则建造单位收到建造工程竣工陈述后,应当组织规划、勘测、施工、工程监理五方单位进行竣工验收工作。基于此,在商品房生意中尽管一些房地产公司提供的合同中列出三种供选的交房条件,但一般都把“由出卖人,规划方、施工方、工程监理方、勘测方五方验收工作合格”作为交房条件。

  • 竣工验收工作五大注意事项是什么?

    水路竣工验收工作:看水管给水是不是流通,有没有漏水,弯头的当地是不是有水珠渗漏,检查有地漏的房间是不是存在“泛水”和“倒坡”景象,可以翻开水龙头或许花洒,过一段时间后看地上流水是不是晓畅,有没有部分积水景象。还应对地漏、马桶和面盆的下水是不是顺畅进行查验。检查管路是不是结实,可以翻开水龙头来检查其是不是会颤动。 电路竣工验收工作:电路竣工验收工作主要是经过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是不是正常,业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测验,看是不是通电,然后开关都翻开看看电压有没有疑问。 木匠竣工验收工作:开门时是不是滑润,有没有阻滞和反弹的现象。别的,还要检查门缝是不是严丝合缝,木门上方和左右的门缝不该跨过3mm,下缝一般为5-8mm,检查门套的接缝是不是精密;对于柜体柜门来说,要看开关可否正常,应检查柜门把手和各种锁具设备方位是不是准确,开关是不是正常。 油漆竣工验收工作:查验的时分,要检查涂料的品种、颜色。油漆外表应平整、润滑;无刷纹;墙面的乳胶漆没有脱皮、裂纹、漏刷,大面无皱皮。 泥瓦竣工验收工作:查验墙砖、地砖首要看砖面可否公平,砖面害处可否规整分比如,砖面可否有分裂、崩角,别的要过细花砖和腰线方位可否准确,没有偏位或高度过失。也可以用一个金属小锤,幽静击打墙、地砖的四角与中心,看看可否有空泛的动静。

  • 工程竣工检验的概念是什么?

    工程竣工检验的概念 中国的工程竣工检验准则是指首要以建造单位安排、由计划、施工、监理等有关主体参加检验、政府进行监督的检验准则。《合同法》第279条规则“建造工程竣工后发包人应当依据施工图纸及说明书、国家颁布的施工检验标准和质量检验标准及时进行检验。”这是《合同法》对竣工检验主体及检验依据的规则。《建造工程质量处理条例》第16条规则“建造单位收到工程竣工报告后应当安排计划、施工、监理等有关单位进行竣工检验。”

  • 建造工程竣工检验应当具有的条件有哪些?

    依据《建造工程质量处理条例》的规则,建造工程竣工检验应当具有下列条件:一完结建造工程计划和合同约好的各项内容;二有完好的技术档档和施工处理材料;三有工程运用的首要修建材料、修建构配件和设备的进场实验报告;四有勘测、计划、施工、工程监理等单位别离签署的质量合格文件;五有施工单位签署的工程保修书。因此从现行法律准则层面上来说工程竣工检验只需契合上述法律标准即是合格的不然即是不合格的

  • 对于工程竣工检验的存档准则是什么?

    1、工程竣工竣工备案的法律依据 工程竣工备案准则是指在工程竣工检验合格以后,将检验合格的相关材料抄送有关部分进行存档的准则。《建造工程质量处理条例》第49条规则“建造单位应当自建造工程竣工检验合格之日起15日内将建造工程竣工检验报告和计划、公安消防、环保等部分出具的认可文件或许允许运用文件报建造行政主管部分或许别的有关部分存档。”《房子修建和市政基础设施工程竣工竣工备案处理办法》住房和城乡建造部律第2号第4条规则“建造单位应当自工程竣工检验合格之日起15日内按照本办法规则向工程所在地的县级以上当地人民政府建造主管部分以下简称存档机关存档。” 2、工程竣工备案应当提供的材料 依据《房子修建和市政基础设施工程竣工竣工备案处理办法》的规则,建造单位处理工程竣工竣工备案应当提交下列文件:一工程竣工竣工备案表,二工程竣工检验报告。竣工检验报告应当包含工程报建日期施工许可证号施工图计划文件审查定见勘测、计划、施工、工程监理等单位别离签署的质量合格文件及检验人员签署的竣工检验初始文件市政基础设施的有关质量检测和功能性实验材料以及存档机关以为需要供给的有关材料。三法律、行政法规规则应当由计划、环保等部分出具的认可文件或许允许运用文件。四法律规则应当由公安消防部分出具的对大型的人员密布场合和别的格外建造工程检验合格的证明文件。五施工单位签署的工程质量保修书。六法规、规章规则有必要供给的别的文件。此外,住所工程还应当提交《住所质量保证书》和《住所运用说明书》。 3、未及时进行存档的法律后果 依据《房子修建和市政基础设施工程竣工备案处理办法》的规则,建造单位在工程竣工检验合格之日起15日内未处理工程竣工竣工备案的存档机关责律期限改正处20万元以上50万元以下罚款。依据该规则,在工程竣工检验合格后应当到行政部分进行竣工备案不然应当承当相应的罚款等行政职责。

  • 建筑工程竣工验收的基本内容有哪些?

    一、竣工验收的安排由建造单位担任安排施行建造工程竣工验收作业,质量监督机构对工程竣工验收施行监督。 二、验收人员由建造单位担任安排竣工验收小组.验收组组长由建造单位法人代表或其托付的担任人担任。验收组副级长应至少有一名工程技能人员担任。验收构成员由建造的单位上级主管部门、建造单位项目担任人、建造单位项目现场管理人员及勘测、规划、施工、监理单位与项目无直接关系的技能担任人或质量担任人构成,建造单位也可邀请有关参加验收小组。验收小构成员中土建及水电装置专业人员应配备完全。 三、竣工验收标准竣工验收标准为国家及上海市的强制性标准,现行质量验收鉴定标准、施工验收标准、经审查经过的规划文件及有关法令、法规、规章和标准性文件规则。

  • 竣工验收程序及内容是什么?

    竣工验收程序及内容 1、由竣工验收小组组长掌管竣工验收。 2、建造、施工、监理、规划、勘测单位别离书面报告工程项目建造质量状况、合同履约及履行国家法令、法规和工程建造强制性标准状况。 3、验收组分为三有些别离进行查看验收。 (1)查看工程实体质量。 (2)查看工程建造参加各方供给的竣工材料。 (3)对建筑工程的使用功能进行检查、实验。例厕所、阳台泼水实验,浴缸、水盘、水池盛水实验,通水、通电实验,排污主管通球实验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测验等。 (4)对竣工验收状况进行汇总评论,并听取质量监督机构对该工程质量监督状况。 (5)构成竣工验收定见,填写《建造工程竣工验收存案表》和《建造工程竣工验收报告》,验收小组人员别离签字、建造单位盖章。 (6)当在验收过程中发现严重问题,达不到竣工验收标准时,验收小组应责成职责单位当即整改,并宣告本次验收无效,从头确定时间安排竣工验收。 (7)当在竣工验收过程中发现通常需整改质量问题,验收小组可构成初步验收定见,填写有关表格,有关人员签字,但建造单位不加盖公章。验收小组责成有关职责单位整改,可托付建造单位项目担任人安排复查,整改结束符合申请后,加盖建造单位公章。 (8)当竣工验收小组各方不能构成共同竣工验收定见时,应当洽谈提出解决办法,待定见共同后,从头安排工程竣工验收。当洽谈不成时,应报建造主管部门或质量监督机构进行和谐判决。 五、竣工验收存案建造工程竣工验收结束今后,由建造单位担任,在15天规模内向存案部处理竣工验收存案

  • 竣工验收证明包含什么条款?

    竣工验收证明条款第一部分: 由建造单位加盖公章,市建造工程质量监督站项目主监员签名,并请求详细填写参建各方查验人员名单,其间包含建造(监理)单位、施工单位、勘测方案单位人员。 1.由建造单位交施工单位填写,并经各担任主体(建造、监理、勘测、方案、施工单位)签字加盖法人单位公章后,送质监站审阅经往后,提交一份存案。 2.查验一栏,须阐明内容包含:该工程是不是已按方案和合同请求施工结束,各体系的运用功用是不是已工作正常,并契合有关规则的请求;施工进程中呈现的质量情况是不是均已处理结束,现场是不是发现构造和运用功用方面的危险,参验人员是不是一同赞同查验,工程技能档案、材料是不是彻底等状况进行阐述。 上面请求记载质量监督站责令整改情况的书面整改记载,系指工程是不是存有不触及构造安全,和首要运用功用的一般质量情况,是不是已整改结束。 竣工验收证明条款第二部分: 1.监理单位在工程竣工预查验后,施工单位整改结束,由总监理工程师填写。 2.质量评价一栏: (a).项目监理部是不是已依照《建造工程监理规范》、监理合同、监理方案及监理施行细则对该工程进行了所有监理。 (b).地基及根底工程施工质量是不是契合方案及规范请求; (c).主体工程(含网架、幕墙、干挂石材、地下构造、钢构造等)施工质量是不是契合方案及有关规范请求; (d).水、电、暖通等装置工程施工质量是不是契合方案及规范请求是不是满意运用功用请求。 3.明晰鉴定工程质量等级。 竣工验收证明条款第三部分: 质量站出具的工程竣工查验内部信件,陈述留意事项: 1.监理单位在工程竣工预查验后,施工单位整改结束,由总监理工程师填写。 2.质量评价文件一栏: (a).项目监理部是不是已严厉依照《建造工程监理规范》、监理合同、监理方案及监理施行细则对该工程进行了所有监理。 (b).地基及根底工程施工质量是不是契合方案及规范请求; (c).主体工程(含网架、幕墙、干挂石材、地下构造、钢构造等)施工质量是不是契合方案及有关规范请求; (e).水、电、暖通等装置工程施工质量是不是契合方案及规范请求,是不是满意运用功用请求。 3.明晰鉴定工程质量等级。 注:该评价陈述,表式由监理单位或建造单位克己,但陈述内容有必要含以上留意事项内容。 竣工验收证明条款第四部分: 1. 方案认可文件,一般请求供给工程方案许可证(复印件),但须供给原件验证,复印件加该建造单位公章注明原件存何处。 2. 工程项目施工许可证,供给复印件,提交原件验证,复印件加该建造单位公章注明原件存何处。 3. 公安消防有些认可文件,方案有消防请求的供给原件,即“建造工程消防查验书”。 4. 环保认可文件,方案有环保请求的供给原件,即环保局出具的“建造项目环境影响陈述表”。 5. 施工图方案文件查看陈述,依据有关规则供给原件。 6. 建造工程档案专项查验书,即由城建档案馆供给的“建造工程档案材料接收联络单”(原件)。

  • 竣工验收需要哪些资料有哪些小知识?

    竣工验收需要资料第一部分: 建造装置工程 (一) 土建(修建与构造)工程 1 施工技能预备文件 2 施工现场预备 3 地基处理记载 4 工程图纸改变记载 5 施工材料预制构件质量证实文件及复试试验陈述 6 施工试验记载 7 荫蔽工程查看记载 8 施工记载 10 工程质量查验记载 (二) 电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、修建智能化、电梯工程 1 一般施工记载 2 图纸改变记载 3 设备、商品质量查看、装置记载 4 预检记载 5 荫蔽工程查看记载长时间 6 施工试验记载 (三) 室外工程 竣工验收需要资料第二部分: 市政基本设备工程 (一) 施工技能预备 (二) 施工现场预备 (三) 方案改变、恰谈记载 (四) 原材料、制品、半制品、构配件、设备出厂质量合格证及试验陈述 (五) 施工试验记载 1 砂浆、混凝土试块强度、钢筋(材)焊衔接、填土、路基强度试验等汇总表 2 路途压实度、强度试验记载 3 混凝土试块强度试验记载 4 砂浆试块强度试验记载 (六) 施工记载 1 地基与基槽查验记载 2 桩基施工记载 3 构件设备装置和调试记载 4 预应力张拉记载 5 沉井工程下沉观测记载 6 混凝土灌溉记载 7 管道、箱涵等工程项目推进记载 8 构筑物沉降观测记载 9 施工测温记载 10 预制装置水池壁板缠绕钢丝应力测定记载 (七) 预检记载 1 模板预检记载 2 大型构件和设备装置前预检记载 3 设备装置方位查看记载 4 管道装置查看记载 5 抵偿器冷拉及装置状况记载 6 支(吊)架方位、各部位衔接方法等查看记载 7 供水、供热、供气管道吹(冲)洗记载 8 保温、防腐、油漆等施工查看记载 (八) 荫蔽工程查看(查验)记载长时间 (九) 工程质量查看鉴定记载 (十) 功用性试验记载 (十一) 质量事故及处理记载 (十二) 竣工丈量材料 1 修建物、构筑物竣工丈量记载及丈量示意图 2 地下管线工程竣工丈量记载 3、修建与构造工程安全及功用查验材料 4、工程质量查验记载 竣工验收需要资料第三部分: 工程概略表 (1)图纸会审、方案改变、恰谈记载 (2)材料、配件出厂合格证及出场管材(落水管)见证取样查看陈述 (3)阀门抽样查看陈述 (4)管道、设备强度试验、紧密性试验记载 (5)荫蔽工程查验记载 (6)体系清洁、灌水、通水、通球试验记载 (7)施工记载及分项、分部工程质量查验记载 2、试验记载 (1)给水管道通水试验记载 (2)暖气管道、散热器压力试验记载 (3)清洁用具满水试验记载 (4)消防管道、燃气管道压力试验记载 (5)排水干管通球试验记载

  • 竣工验收资料汇总表具体工作内容是什么?

    竣工验收资料汇总表具体内容一 《竣工查验通知书》 ,施工单位应于正式竣工查验之日的前10天,向建造单位发送《竣工查验通知书》。 递送竣工查验材料,竣工查验材料应当包含以下内容:竣工工程概略;图纸会审记载;材料代用核定单;施工安排方案和技能交底材料;材料、构配件、制品出厂证实和查验陈述;施工纪录;装修装修施工试验陈述;竣工自检记载;隐检记载;装修装修工程质量查验鉴定材料;改变记载;竣工图;施工日记。 安排查验,工程竣工查验工作由建造单位约请方案单位及有段方面参与,同监理单位、施工单位一同进行查看查验。 (1)会集、会议,介绍工程概略及施工的有关状况; (2)分组分专业进行查看; (3)会集分组陈述查看境况; (4)提出查验文件,鉴定质量等级,明晰详细交代时刻、交代人员。 竣工验收资料汇总表具体内容二 《竣工查验证实书》,在建造单位查验结束并承认工程契合竣工规范和合同条款规则请求今后,即应向施工单位签发《竣工查验证实书》。建造单位、方案单位、质量监督单位、监理单位、施工单位及别的有关单位在《竣工查验证实书》上签字。 进行工程质量核定,承监工程的监督单位在受理了竣工工程质量核定使命后,依照国家有关规范进行核定。核定合格或优秀的工程发给《合格证书》,并阐明其质量等级,不然禁绝投入运用。 处理工程档案材料移送,工程档案是项意图持久性技能文件,是建造单位运用、维护、改造的重要依据,也是对项目进行复查的依据。在施工项目竣工后,项目经理有必要按规则向建造单位移送档案材料。移送的工程档案和技能材料有必要实在、无缺、有代表性,能照实反映工程和施工中的状况。 竣工验收资料汇总表具体内容三 处理工程移送手续,在对工程查看查验完结今后,施工单位要向建造单位处理工程移送手续,并签定交代查验证书,处理工程结算手续。 处理工程决算,所有工程项目竣工查验,并处理了工程结算手续后,要由建造单位编制工程决算,上报。至此,所有装修装修工程的所有进程即告结束。

  • 竣工验收工作按以下程序安排是怎样的?

    1、施工单位的“三检”作业完成; 2、施工单位收拾齐备工程一切竣工验收工作所请求的工程材料; 3、由施工单位提早7天提出书面的工程项目竣工验收工作申请报告,并签证完全; 4、由监理单位承认竣工验收工作是不是具有条件,并办理完一切应由监理工程师签证; 5、由建设单位承认竣工验收工作具有的条件,并办理完一切应由建设单位的签证; 6、由建设单位建立竣工验收工作组,安排监理、规划、运转等单位进行竣工验收工作;验收工作组应先安排举行竣工验收工作预备会,分为若干现场查看小组和材料核对小组,最终依据有关规程标准查看情况汇总,安排举行竣工验收工作总结会,提出竣工验收工作整改清单,并断定竣工验收工作的定论,出具竣工验收工作报告。

  • 工程竣工验收所需资料哪些?

    一、竣工验收存案表(封面) 由建造单位在提交存案文件资料前按实填写。 二、存案目录由存案部分填写。(表一) 三、工程概略(表二) 1.其间存案日期:由存案部分填写。 2.竣工验收日期:与《竣工验收证明书》竣工验收日期共同。 建造工程计划许可证(复印件)(原件提交验证) 建造工程施工许可证(复印件)(原件提交验证) 公安消防部分出具的验收定见书 建筑工程施工图计划检查陈述 四、单位工程验收通知书(表三) 由建造单位加盖公章,市建造工程质量监督站项目主监员签名,并请求具体填写参建各方验收人员名单,其间包含建造(监理)单位、施工单位、勘察计划单位人员。 五、单位工程竣工验收证明书(表四) 1.由建造单位交施工单位填写,并经各担任主体(建造、监理、勘察、计划、施工单位)签字加盖法人单位公章后,送质监站审阅经过后,提交一份至存案部分。 2.验收定见一栏,须阐明内容包含:该工程是不是已按计划和合同请求施工结束,各体系的运用功用是不是已运转正常,并契合有关规则的请求;施工过程中出现的质量疑问是不是均已处理结束,现场是不是发现构造和运用功用方面的危险,参验人员是不是共同同意验收,工程技术档案、资料是不是完全等状况进行简明扼要的论述。 六、整改通知书(表五) 上面请求记载质量监督站责令整改疑问的书面整改记载,系指工程是不是存有不触及构造安全和首要运用功用的别的一般质量疑问,是不是已整改结束。 七、整改完结陈述书(表六) 请求具体记载整改完结状况,并由建造方签字加盖公章、主监员承认整改完结状况,若在工程验收过程中,未有整改内容,也需要业主(监理)单位、签字盖章承认。 八、工程质量监理评价陈述(表七) 1.监理单位在工程竣工预验收后,施工单位整改结束,由总监理工程师填写。 2.质量评价定见一栏: (a).项目监理部是不是已严厉依照《建造工程监理标准》、监理合同、监理计划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。 (b).地基及根底工程施工质量是不是契合计划及标准请求; (c).主体工程(含网架、幕墙、干挂石材、地下构造、钢构造等)施工质量是不是契合计划及有关标准请求; (d).水、电、暖通等装置工程施工质量是不是契合计划及标准请求是不是满意运用功用请求。 3.清晰鉴定工程质量等级。 质量站出具的工程竣工验收内部信件

  • 竣工验收的目的是什么?

    竣工验收的目的 1.调查工程的施工质量:竣工验收期间通过对已竣工工程的查看和实验,查核承揽商的施工效果是不是到达了规划的请求而构成的出产或运用才能,能够正式转入出产运转。通过竣工验收及时发现和处理影响出产和运用方面存在的疑问,以确保工程项目依照规划请求的各项技能经济指标正常投入运转。 2.清晰合同职责:能否顺畅通过竣工验收,是区分承揽商是不是按施工承揽合同约好的职责规划完结了施工责任的象征。完满地通过竣工验收后,承揽商即能够与业主处理竣工结算手续,将所施工的工程转交给业主运用和看管。

  • 竣工验收的方法是什么?

    竣工验收的方法 为了确保建造项目竣工验收的顺畅进行,有必要遵从一定的程序,并依照建造项目整体方案的请求,以及施工发展的实际状况分期间进行。项目施工到达验收条件的验收方法可分为项目中心验收、单项工程验收和悉数工程验收三大类,见表1。规划较小、施工内容简略的建造项目,也能够一次进行悉数项目的竣工验收。

  • 竣工验收规划是怎样的?

    竣工验收规划 依照国家公布的建造法规规则,凡新建、扩建、改建的根本建造项目和技能改造项目,按赞同的规划文件所规则的内容建成,契合验收规范,即:工业项目通过投料试车(带负荷作业)合格,构成出产才能的,非工业项目契合规划请求,能够正常运用的,都应及时组织验收,处理移送固定资产手续。对某些特别状况。工程施工虽未悉数按规划请求完结,也应进行验收,这些特别状况是指以下几种。 1.因少数非首要设备或某些特别资料短期内不能处理,尽管工程内容没有悉数完结,但已能够投产或运用的工程项目。 2.按规则的内容已完建,但因外部条件的制约,如活动资金不足,出产所需原资料不能满意等,而使已建成工程不能投入运用的项目。 3.有些建造项目或单项工程,已构成有些出产才能或实际上出产单位现已运用,但近期内不能按原规划规划续建,应从实际状况出发经主管部门赞同手,可减小规划对已完结的工程和设备组织竣工验收,移送固定资产。

  • 竣工验收报告的首要内容有哪些?

    1、建设依据。 扼要阐明工程竣工检验陈述项目可行性研究陈述批复或方案任务书和核准单位及同意文号,同意的建造出资和工程概算(包括批改概算),规则的建造规划及出产能力,建造项目的包干协议首要内容。 2、工程概况。 (1)工程前期工作及施行状况; (2)规划、施工、总承揽、建造监理、设备供货商、质量监督机构等单位; (3)各单项工程的开工及完工日期; (4)完结工作量及构成的出产能力(具体阐明工期提前或推迟因素和出产能力与原方案有收支的因素,竣工检验陈述以及建造中为确保原方案施行所采纳的对策)。 3、初验与试运行状况。 初验时刻与初验的首要定论以及试运转状况(应附工程竣工检验陈述初验陈述及试运转首要测验目标,试运转时刻通常为3?6个月)。 4、工程技术档案的整理情况。 工程施工中竣工检验陈述的大事记载,各单项工程竣工资料、荫蔽工程随工检验资料、规划文件和图纸、监理文件、首要器材技术资料以及工程建造中的交游文件等收拾归档的状况。 5、竣工结算概略 概算(批改概算)、核算执行状况与开始决算状况,并进行通讯建造项目的工程竣工检验陈述出资剖析。 6、经济技术剖析 (1)首要技术目标测验值及定论; (2)工程质量的工程竣工检验陈述剖析,对施工中发作的质量事故处理后的状况阐明; (3)建造本钱剖析和首要经济目标,以及选用新技术、新设备新资料、新工艺所获得的出资效益; (4)出资效益的竣工检验陈述剖析,构成固定资产占出资的份额,公司直接收益,出资报答年限的剖析,盈亏平衡的剖析。 7、投产准备工作具体情况。 运转管理部门的组织机构,出产人员配备状况。工程竣工检验陈述训练状况及树立的运转规章制度的状况。 8、收尾工程的处理意见。 9、对工程投产的初步意见。 10、工程建造的经历、经验及对今后工作的主张。

  • 装修房屋竣工验收的重要性是什么?

      装修房屋竣工验收的重要性   房屋装修完成后要对房屋的质量进行检验,这是非常重要的一个环节。很多业主自己没有充足时间进行装修工作,就请专业的装修团队进行装修工作。有的团队可能会出现一些问题,这就需要业主在装修完成后进行检查,遇到问题要及时处理。

  • 房屋竣工验收相关内容有哪些?

      房屋竣工验收相关内容   家庭设计的施工单位应该有专业的证书,施工人员应该有国家颁布的资格证。燃气管道应该由专业的团队进行维修。家庭居室在装修的过程中应该保证建筑结构的安全,不可以随意地损坏主体和承重结构,也不可以在抗震墙上开洞。家庭居室装修使用的材料应该符合国家的规范,产品质量要经过检验,要满足国家的使用标准。验收卫生器具和装修管道时要注意是否符合现行的标准,安装实施的过程是否会出现安全问题。管道的外面还应该刷上一层防水漆,这样可以组织管道老化。验收电气工程的时候,要注意相关的材料是否符合一定的标准,一般符合标准的都是国家颁布的证书。验收吊顶工程装修的时要注意吊顶的颜色和基本构造以及安装的方法。吊顶的龙骨不可以发生弯曲变形的状况,木质的吊顶还要做好防火处理,吊顶的位置要安装正确。粘贴的罩面板不可以出现脱层,罩面板不可以出现透漏的状况。钉头还要做好防锈的工作。验收门窗和阳台时还要注意一些问题。门窗的品种、颜色、开启方向、安装位置等问题应该符合设计图和行业标准。门窗选用的材质应该做到安全合理,最好不要使用容易生锈的材料。门窗扇的开启是否灵活要多试验几次,如果不灵活要及时调整。门窗的表面应该保持洁净,没有明显的划痕。验收洗木制品的时候要注意以下几个问题。   细木制品和固定家具的龙骨应该要符合专业设计和国家规定的要求。细木制品的木材含水率不可以超标,否则会有安全隐患,最好不超过12%。用料不可以出现死节、虫眼以及裂缝。细木制品必须要牢牢地镶钉在基层上,不会出现松动的现象。

  • 竣工验收标准的内容有什么?

    竣工验收标准的内容(一):竣工查验的条件 依据国务院《建造工程质量处理条例》规则竣工查验应当具有以下条件: (1)建造工程方案和合同约好的各项工程内容; (2)有技能档案和施工处理材料; (3)有工程运用的首要修建材料、修建构配件和设备的出场试验陈述; (4)有勘测、方案、施工、工程监理等单位别离签署的质量合格文件; (5)发包人已按合同约好付出工程款; (6)有承揽人签署的工程质量保修书; (7)在建造行政主管有些及工程质量监督机构等有关的每次查看,责令整改的情况至整改结束; (8)工程项目前期批阅手续。 竣工验收标准的内容(二):竣工查验的依据 竣工查验的依据归纳为以下几项内容: (1)上级主管有些对该项目赞同的各种文件; (2)可行性研讨陈述、开始方案文件及批复文件; (3)施工图方案文件及方案改变恰谈记载; (4)国家公布的各种规范,和现行的施工质量查验规范; (5)工程承揽合同文件; (6)技能设备阐明书; (7)关于工程竣工查验的别的规则; (8)从国外引入的新技能和成套设备的项目,以及中外合资建造项目,要依照签定的合同和进口国供给的方案文件等进行查验; (9)运世界银行等世界金融机构借款的建造项目,应按世界银行规则,准时编制《项目完结陈述》。 竣工验收标准的内容(二):竣工查验的规范 依据国家有关规则,建造项目竣工查验、交给出产运用,有必要契合以下请求: (1)出产性项目和公用设备以及必要的设备,已按赞同的方案文件请求建成,能满意出产、运用需求,经试工作到达方案能力; (2)首要工艺设备和配套设备经联动负荷试车合格,构成出产能力,能够出产出设计文件所规则的商品; (3)出产预备工作能习惯投产的需求,其间包含出产指挥体系的树立、经过培训的出产操作人员的配备、抢修队伍及配备,出产所需的原材料、燃料和备品备件的储备,经查验查看能够连续出产。 (4)环境维护设备、劳作安全清洁设备和消防设备、节能降耗设备,已按方案请求与主体工程一同建成运用。 (5)出产性出资项目如工业项意图土建工程、装置工程、人防工程、管道工程、通讯工程等工程的施工和竣工查验,有必要依照国家和职业施工质量查验规范履行。

  • 工程竣工验收资料表格式是怎样的?

    工程前期文件 1. 可行性研讨陈述及附件 2. 可行性研讨陈述批阅文件 3. 方案使命书及批复 4. 建造项目列入年度方案的申报文件 5. 建造项目列入年度方案的批复文件和年度方案项目表 6. 征地、拆迁等批阅文件(包含拆迁、抵偿等文件) 7. 选址请求及选址方案文件通知书 8. 方案定点文件(包含修建红线图和路途红线图) 9. 工程方案批阅(附方案图)文件 10. 修建方案的环保、消防、防疫、人防、市政等批阅文件 11. 国有土地运用证、建造用当地案许可证及其附件 12. 建造工程方案许可证 13. 建造工程施工许可证 14. 建造工程质量监督书 15. 承发包合同或施工合同、协议书、投标、投标、决标、中标等文件 16. 方案合同、勘测合同 17. 监理合同、监理方案、监理纲要、监理施行细则 18. 建造单位、监理单位、施工单位项目部处理人员名单 19. 与工程有关的会议文件(贯穿全进程) 20. 工程地质和水文地质勘测陈述 工程竣工验收资料表格式类别二 工程竣工查验文件 1. 工程概略表 2. 工程总结 3. 单位(子单位)工程质量竣工查验记载 4. 单位(子单位)工程质量操控材料核对记载) 5. 单位(子单位)工程安全和功用查验材料核对及首要功用查看记载 6. 单位(子单位)工程观感质量核对记载 7. 无运用功用质量通病住所工程方针职责书 8. 工程质量保修书 9. 各专项(环保、消防、防疫等)查验认可文件及空气监测、构造抽检等 10. 建造工程竣工查验陈述 11. 建造工程竣工查验陈述 12. 决算书及审计文件 工程竣工验收资料表格式类别三 施工文件 一、 修建与构造工程 1. 图纸会审 2. 方案改变 3. 施工安排方案 4. 开工陈述 5. 技能交底 6. 施工日志 7. 原材料(制品)合格证、存案证、试(检)验陈述(包含汇总表) 原材料合格证、试验陈述汇总表 工程物资出场报验表 材料、设备出场查验记载 建造工业商品挂号存案汇总表 8. 施工试验记载 9. 施工记载

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验收

  • 购房中电阶段完工后验收注意事项是什么呢?

    1、强电线管走墙,弱电线管走地(或者地面强弱电线管走地,但必须分开300mm以上),水管尽可能走墙,线槽应横平竖直; 2、暗线敷设必须配管,空心楼板除外(空心楼板用护套线),强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态; 3、电线管内不得有接头,在水电完工后,开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好,以免发生触电危险; 4、安装电源插座时,应左零右相(火),上方为地线。火线进开关,零线进灯头; 5、卫生间插座应为防溅型; 6、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上,高差应小于5mm; 7、照明用电线为1.5BV,插座用线为2.5BV,接地用线为2.5BVR,空调及特大功率用线为4BV。空调及大功率电器应单独走线; 8、电源插座距地面一般为300mm,开关距地面一般为1400mm,如有特殊需求则按特殊情况处理(如壁挂式空调插座); 9、煤气管(管),必须走明管,不能封死,如需移管必须由燃气公司进行操作;

  • 装修木工阶段的验收事项有哪些?

    ?1、看是否符合设计要求 ?请木工现场制作家具,需要先做好家具的设计图纸。验收的时候首先看是否按照图纸制作的,其次看材料是否选用的是规定的材料,有无以次充好的情况 ?2、看缝隙尺寸大小 ?验收时要看木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm。 ?3、看结构和造型 ?无论水平方向还是垂直方向的木工做法,正确的木工做法都是应是直平的;检查弧度与圆度是否顺畅、圆滑,除了单个外,多个同样造型的还要确保造型的一致。应保证木工项目表面的平整,没有起鼓或破缺,对称性木工项目应做到对称。 ?4、看转角和拼花 ?木工活正常的转角都是90度的,当然特殊设计因素的要除外;正确的木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。 ?5、看柜门开关是否正常 ?验收柜体柜门时,要试试其开关是否正常,柜门开启时,应操作轻便、没有异声。

  • 精装房验收要注意哪些要点?

    要点一:验收结构 发现精装修的结构与合同不相符,一定要在入住前向开发商提出,遇到阻力也可以向有关部门反映。 如果只是发现非结构性的问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求开发商书面承诺一定时限内进行维修。 第一步要对装修完的房子进行整体检查,核积、位置朝向、测量公用面积、检查一些户外设施是否完好。 要点二:验收天、地、墙的施工质量 质量问题会从房子的各个表面体现出来,对房子的美观和功能有很大的影响。 对“房顶、地面、墙面”的验收会有许多细节问题要注意。 首先检测地面是否平坦,专业人员是用水平仪,大家可以用一个乒乓球来代替,把球放到地面上,如果球到处乱滚说明地面倾斜比较严重。 要点三:留意单电路有无更改 电路容量是否足以负荷电器设备,墙上的电源面板是否足够,位置是否合理,厨、卫的电源是否安全。 打开的灯具开关,看灯具是否都亮,如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电。 用电话机检查电话线路是否有信号,用天线检查工具检查电视天线的信号。

  • 壁纸施工验收要点是什么呢?

    1、裱糊后的壁纸、墙布表面应平整,色泽应一致,不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污,斜视时应无胶痕。 ?2、壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密。 ?3、壁纸、墙布边缘应平直整齐,不得有纸毛、飞刺。 ?4、壁纸、墙布阴角处搭接应顺光,阳角处应无接缝。 ?5、壁纸施工完毕后,站在1.5米处目视纸没有明显的接缝或不明显;对花整齐;裱贴牢固、无开缝、空鼓、翘边、皱褶、斑污、毛边胶痕和压痕情况;阴阳角处无接缝。另外有一种情况需要注意,有的壁纸因为花型或颜色的关系,逆着强光线处看到接缝,这是无法避免的。浅色的或纹理较粗的款式从视觉效果上基本不存在上述问题。

  • 二手房验收注意什么事项呢?

    1、查看是不是有私搭私建 一要查看所买二手房是不是有占用屋顶的渠道、走廊的状况;二要查看屋内是不是有建立的小阁楼、是不是改动过房子的内外部构造,如将阳台改成卧室或厨房,或将一间分隔成两间;三看阳台是不是是屋主自个封闭的,这牵涉到阳台面积应当怎样核算的疑问。 2、承认房子的精确面积 二手房验收呢的精确面积包含修建面积,运用面积和户内的实践面积;产权证上通常标明的是修建面积,但保险的办法是实地丈量一下房子内从墙角到墙角的面积,即所谓的地毯面积。 3、调查房子内部构造及装饰状况 二手房验收呢时要澄清户型是不是合理,有没有不适合居住的缺点;管线是不是太多或许走线不合理;天花板是不是有渗水的痕迹,墙面是不是有爆裂或许脱皮等显着的疑问;原房子是不是带装饰,装饰水平和程度怎样,是不是需求悉数打掉。 4、查核房子的配套状况 翻开水龙头调查水的质量、水压;承认房子的供电容量,避免呈现夏天开不了空调的景象;调查户内外电线是不是有老化的景象;电话线的接通状况,是普通电话线仍是ISDN电话线;煤气的接通状况,是不是现已换用;小区有无热水供给,或许房子本身是不是带有热水器;冬季暖气的供给以及费用的收取,暖气片数够不够,暖气温度够不够等。 5、查验物业管理水平及收费规范 向有关人员了解水、电、煤、暖的收费办法;调查电梯的品牌、速度及管理办法,调查公共楼道的整齐程度及规划;小区绿化作业怎样,物业管理公司提供哪些效劳;物业管理费的收取规范等。

  • 毛坯房怎么验收?

    1、毛坯房验房要看房子各房间的六个面,无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀,阴角、阳角和灰线是不是平直方正,楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象,敲一敲墙面是不是有空鼓的声音,且数量较多,您就得费心了,不过这些还只属于一般性质量问题,由开发商返工修补就可以了。 2、毛坯房验房要细看裂缝,看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是否有规律。如果裂缝无规律、长度较短、数量较多,并伴随粉刷空鼓,那只是一般的粉刷质量问题。 3、毛坯房验房重点验防水,房子是用来遮风档雨的,但是水渗漏是除了裂缝以外,容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看。首先看天花:房间、阳台、厨房、卫生间,看有没有被水浸湿过的水迹,是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。然后看墙面,在外墙墙角,空调机管线洞口,在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。后看外门、门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼合处,是否有没有被水渗漏流过的水迹。 4、毛坯房验房门窗很关键,质量良好的门窗,应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤;窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形;门窗扇、框四周密封胶条完整牢固,无缺漏;门窗自然关闭后,框、扇自然贴合,缝隙四周大小一致。门窗玻璃没有裂纹破损,不松动,中空玻璃中空内层没有灰尘和水蒸气;橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整,没有卷边脱槽、断裂;密封胶粘结牢固,表面应光滑顺直。

  • 水管安装打压验收要点有哪些?

    1.水管安装结束后,要进行打压测试,所有安装完毕后的内丝弯需要安装闷头或三角阀确保密封。 2.水管试压是为了确保水管质量与安装质量的测试,水管测压利用打压泵向管内打入≥0.6Mpa压力(一些厂家为了体现自身品牌管材的质量,建议管内压力0.8Mpa。),测压时间不低于30分钟,压力下降<0.05Mpa。 3.水管安装时,应横平竖直,左热右冷,间距≥30mm。冷热出水管间距不小于150mm。冷热水管不可同穿一孔,应分开开孔。给水管与燃气管平行敷时,距离≥50mm,交叉敷设距离≥10mm。阳台需要安装水管时,应加装水阀。

  • 现代中式别墅装修怎么验收?

    1.别墅装饰之检查墙体平整度、是不是渗水、是不是有裂缝 新房检验中格外要注意的是墙体是不是有水迹,格外是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等当地,如有的话,一定要尽早查明因素。 2.仔细检查地上有无空壳开裂状况新房检验中如有空鼓,一定要督促且伴随物业人员赶快修正,不然在装饰中会很简单打穿楼板,阻碍邻里关系。 3.水电煤畅通状况和能否正常运用翻开水龙头防漏堵漏,尽可能让水流大一点、急一点,然后再看看水压,试试排水速度。用万用表丈量各弱电是不是晓畅的。 4.防水工程的检验检验新房地上下水状况时在厕卫放水,浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的业主在24小时后检查其家厕卫的天花板。

  • 竣工装修验收的注意事项是什么?

    一、由施工人员领队验收。 验收通过后,开始做擞场工作.施工工其要及时撤离场地 二、三方验收 三方预约时间正式验收。由施工队通知业主.物业公司.约好时间正式验收.双方验收通过后装修工程正式交付业主 三、总结算 总结算,业主付清装修公司或者施工队的费用。对方开其发.给业主。同时物业公司要退还押金给业主 四、装修保修卡 装修公司成装修队给业主发装修工程信誉保修卡.业主应妥兽保存,以便日后在房屋居住过程中如果有问肠可以及时联系维修

  • 竣工装修要如何验收呢?

    一、墙面装修验收,墙面外观检查,墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点,必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。 1、墙面外观检查 一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整,是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题,尤其检查承重墙与楼板,看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更确地检查,可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W),放在墙上,墙壁情况就更加一目了然了。 2、墙面垂直平整度检查 墙角偏差与墙面垂直平整度的检查必要,这两项指标除了能体现着房子墙面的外观美感,还能检查出墙面的结构是否有问题。 3、检查墙角偏差值 使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差,一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm,砖面偏差度为2mm。 4、垂直度与水平度检查 用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。检测时将检测尺左侧被测面,观察指针,所指刻度为偏差值,抹灰立面垂直度偏差值一般为5mm,砖面允许偏差2mm,抹灰墙面水平偏差值为4mm,砖面偏差2mm。注意在测水平度前,须校正水平管。 二、墙面空鼓检查,抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象。因此必须仔细观察与检查墙面的空鼓现象,以免日后生活中出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象的发生。 1、眼看手摸检查漆面空鼓情况 在检查抹灰墙面的空鼓情况时,在距离墙面8?10米处观察,记录墙面出现空鼓的位置,然后用手摸,确定墙面空鼓的位置以及面积。对空鼓地方必须进行重新抹灰处理。 2、敲击检查瓷砖面空鼓情况 观察墙壁瓷砖铺贴的整体效果后,用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击,通过辨识声音判断哪些地方有空鼓现象。一般墙面空鼓面积不能超过面砖的14%。

  • 交房怎么进行验收?

    1、一定是墙面,墙面应该是平整的,第1个项目是检查墙面是否平整,是否有裂缝,如果有裂缝有没有露出铁丝网钢筋。如果有这种墙面立马跟物业反映。 2、门窗也是一个大项,一定记得检查门窗是否关得严实紧密,开启是否顺畅,如果你不检查到位,等到你入住了在反映问题,那你就惨了。开发商估计就不理你了。一定记得检查门窗。

  • 客厅吊顶装修验收方式有哪些?

    1、首先我们一定要注意吊顶本身的质量问题。如吊顶工程所用的材料的品种,规格,颜色,还有就是基层结果和固定方法,以及有没有达到我们的要求,如果对品种,材料不了解的话,可是上网查一下资料,这方面一定要保证。 2、吊顶的龙骨是一个吊顶的地基。所以我们要检查安装的龙骨是否牢固可靠,有没有变形,扭曲等,如果龙骨没有安装好,那么整个吊顶都有掉下来的危险。 3、龙骨再好也是有承受标准的。所以我们的一些比较重的灯具应该另外吊挂钩,一般来说,重量超过3KG的就要另外吊一个挂钩,轻型的可以直接挂在龙骨上。 4、除了这些,美观问题也很重要。粘贴的照面不能有脱落层,搁置的找面板不能有漏、透、翘等现象。另外,纸面石膏面板一般要用镀锌钉固定在龙骨上,钉头还应该涂上防锈漆,避免时间长了会生锈。

  • 墙的阳角处理验收方法有哪些?

    墙阳角的验收其实分为两部分,一部分是检测垂直,一部分是检测方正,各自的检测工具也不一样。在做垂直验收时大家可以实用激光标线仪,看阳角线与激光垂直线是否重合;在做方正验收时,大家可以使用阴阳角尺,看尺子上的指数,指数即为偏差值。

  • 卧室装修验收的重点有哪些?

    1.首先就要验收卧室的窗边与混凝土接口有无缝隙。如果您家卧室有个落地窗以及外飘窗应安装平正牢固,窗边护栏应平正牢固完好无损无划痕,是否翘曲变形,这里验收要仔细,在开关窗户试试,开启关闭顺畅,零配件装配齐全,验收卧室一定要不怕麻烦,尽量不落下任何小细节。 2.接下来要验收卧室窗户位置准确,窗锁要一致。窗玻璃应表面平整,油灰饱满,粘贴牢固完好无损、无划痕,纱窗是否安装完毕,且无破损,开关是否顺畅。外窗框四周处理是否粗糙,开启扇是否能关上,把手是否松动,窗子玻璃的每个角是否封好。打开后窗户是否能固定,直角接合部是否严密,窗框表面是否光洁,四角是否呈直角,窗的底部滑道是否平滑,窗台应平滑,不刮手,窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水,外部四周处理是否粗糙。 3.室内是否管道外露或暖气回流。走进卧室,先"敲敲打打",主要是察看地面、墙面是否有空鼓及剥落现象,然后“四处观望”,察看是否有各种管线外露、是否有暖气回水或其他管线穿过,因为有较多管线穿越居室,会造成装修困难和视觉上的障碍。

  • 竣工验收要验什么?

    验收一:墙面装修验收 (一)墙面外观检查 墙面裂缝与墙面颜色是业主验房时关注的重点,必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝,墙面的颜色是否有严重色差。 墙面外观检查,一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整,是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题,尤其检查承重墙与楼板,看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查,可在晚上使用高瓦数的灯泡(200w),放在墙上,墙壁情况就更加一目了然了。 (二)墙面垂直平整度检查 墙角偏差与墙面垂直平整度的检查必要,这两项指标除了能体现着房子墙面的外观美感,还能检查出墙面的结构是否有问题。 1、检查墙角偏差值 使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差,一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm,砖面偏差度为2mm。 2、垂直度与水平度检查 用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。检测时将检测尺左侧被测面,观察指针,所指刻度为偏差值。抹灰立面垂直度偏差值一般为5mm,砖面允许偏差2mm,抹灰墙面水平偏差值为4mm,砖面偏差2mm。注意在测水平度前,须校正水平管。 (三)墙面空鼓检查 抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象。因此必须仔细检查墙面空鼓现象,以免日后出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象。 1、眼看手摸检查漆面空鼓情况 在检查抹灰墙面的空鼓情况时,在距离墙面8?10米处观察,记录墙面出现空鼓的位置,然后用手摸,确定墙面空鼓的位置以及面积。对空鼓地方必须进行重新抹灰处理。 2、敲击检查瓷砖面空鼓情况 观察墙壁瓷砖铺贴的整体效果后,用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击,通过辨识声音判断哪些地方有空鼓现象。一般墙面空鼓面积不能超过面砖的14%。 竣工验收二:地面装修验收 (一)地面外观检查 在铺贴地板和地砖后,容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此,在验收地面时,首先需要对地面外观进行检查,看是否有色差、裂缝、缺口等问题。 地面外观检查,首先须在两米以外的地方,对光目测地面颜色是否均匀,有无色差与刮痕,查看砖面是否有异常污染,如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。注意检查地面时,须在光线充足的情况下才能准确检验,一般选择白天有自然光照射情况下检查佳。 (二)地面平整度检查 地面平整度检查必要,如果地面的平整度有明显的误差,极有可能是房屋本身的结构出现问题,或者在装修过程中,地面处理出现严重错误造成的。 用垂直检测尺对地面的平整度进行检测。测量前,必须将测量尺右侧的水泡位置进行校准,确保检查无误差。用测量尺左侧贴近地面,观察水泡移动的位置,以及测量尺上的刻度显示,确定地面平整度。一般地砖铺贴表面平整度允许误差为5mm,而地板平整度偏差为3mm。 (三)地砖坡度检查 地砖表面的坡度应该符合设计的要求,达到不泛水、不积水的要求。在卫浴和阳台远离地漏的位置撒水,并观察水是否流向下水口。关闭水源一段时间,观察地面是否有严重积水的情况。如果积水不退,表明地面泄水坡度有问题。除了用水测试外,还可以在地漏用乒乓球测试,看球是否朝地漏方向滚动。 (四)检查地面空鼓情况 地板与地砖出现空鼓情况,如果不加以处理,易导致日后出现松动脱落的情况。因此,检查出空鼓位置后,必须立即作修补。 1、检查地砖空鼓情况 用小铁棒对每一块地砖进行敲击,通过敲击发出的响声判断地砖是否空鼓。一般地砖空鼓不超过转面积的20%为合格,空鼓率低于5%属于高标准。 2、检查地板松动情况 在木地板上来回走动,仔细听地板发出的声响,在检查的时候注意加重脚步,多次重复测试。对靠墙和门洞的部位要慎重验收。发现有声响的部位,再重复走动,确定具体位置后做好标记,一般有松动的地板需要重铺。 装修竣工验收三:给水、排水装修情况验收 (一)给水工程检查 给水工程检查要注意检查其质量以及通水情况。验收时须注意检查龙头、阀门、水表等的质量和安装位置,并检查是否正常通水。 1、质量检查 首先对现有安装的阀门、龙头以及进水管进行检查,查看安装位置是否合理。一般水管安装不得电源与燃气管。其次,用手摇动龙头和水管,检查安装是否牢固,有无松脱现象。然后检查阀门与龙头开关的灵活性。后,查看外观有无破损生锈。如果出现以上情况,必须立即更换。 2、通水检查 把阀门和龙头打开一段时间,进行通水测试。首先查看龙头的出水是否顺畅,有无阻塞情况,水质有无异常。然后关闭龙头,查看龙头和阀门位置是否有滴水和漏水的情况。如果条件允许,可对水管进行测压。通水后,还可以对水表进行检查,查看安装是否符合规范,有无装反。关闭龙头后,有无空转现象。如果有安装冷热水管的,应检查冷热水出口是否正确。 (二)排水工程检查 排水工程验收应该包括质量检查和排水检查。对地漏、排水口和排水管道的质量必须严格把关,并检查排水是否正常。 1、质量检查 首先查看地漏口与排水口的位置安排是否合理,再近距离观察排水口和地漏的完整性,查看有无异物堵塞。注意,排水口必须进行封堵,以免有异物进入排水管道。然后用手晃动排水管道,检查其稳固性。观察排水管道的表面和接头是否完好,排水管道有无直角和死角。 2、排水检查 打开水龙头,关闭一段时间后,查看表面无积水,可检查下水口去水是否顺畅。也在下水口灌入两盆水左右,这一项检查需对的台盆、浴缸、马桶、地漏进行检查。如果听到咕噜噜的声音表明去水正常。然后需要检查面盆的排水管道,在排水时,用手摸管身,检查排水管接口与管身的紧密度,查看有无渗漏。如果出现去水受阻,排水工程必须重新施工。如果水管渗漏,应立即进行更换。 装修竣工验收四:电工程装修验收 房屋装修竣工验收中电工验收主要包括几个部分:电箱、用电器、开关和插座。下面是针对客厅和厨房安装的电器开关插座,卧室和阳台的电表电箱安装进行检查验收。验收包括一下几方面: (一)电箱检查 电箱是整个电工验收的重要部分之一,电箱的检查主要包括安装标准检查及电箱结构检查。 1、电箱安装标准检查 电箱安装标准规定,电箱、开关箱应安装端正、牢固,不得倒置、歪斜;电箱安装应垂直;下底与地面垂直距离应大于或等于1.3m、小于或等于1.5m;如果有多个电箱,电箱之间的距离不应小于30mm。可用直尺与角尺对电箱的规格进行检查。 2、 电箱结构检查 重复打开箱门,检查箱门开关的灵活性;在断电的情况下,用手拨动各开关与漏电保护器,检查起运作是否灵活;打开电箱前盖,检查电箱的布线是否整齐;回路标记是否清晰等。 (二)电器检查 检查电器的安装情况,首先关掉电箱的总开关,然后用手轻轻摇晃各种电器,检查是否有松动,或者掉落的情况。然后,对照业主的设计图纸以及电器的布局图,检查各种电器安装位置是否准确。 (三)开关检查 对房子的开关进行检查,重复拨动开关,检查开关是否灵活。并观察开关对应的电器是否正常运作。经检查,整个房子的开关都有各自对应的电器,并且都能正常通电运作。关闭开关后,电器正常停止工作,说明开关能有效控制房子各种电器。 (四)插座检查 插座的检查主要从插座的用电是否正常来检查:检验师傅把验电器逐个插进各房间的插座,然后拨动验电器按钮,验电器灯变亮。通过观察验电器上三盏灯的亮灯情况,判断插座是否能正常通电。检验的时候注意使用的验电器时必须与其额定电压和被检验电气设备的电压等级相适应,否则可能造成错误判断。 二: 装修工程竣工验收的四个步骤 1、盘点各种项目 用户与装修公司共同按装修工程合同及工程变更签证单上所列的装修项目进行逐项逐件清点,看所列项目内容是否全部完工,没有彻底完工的项目则不予验收。主要装修项目,如墙面、地面、门窗等未彻底完工者,则应延期进行竣工验收。 2、 检查装修质量 先检查材料品种、规格等,再仔细察看外观质量,然后用检验工具量测偏差值。对照相应装修项目的质量标准,判定该项目是否达到要求,合格者方能验收。各项目所用材料品种、规格等必须符合设计要求,不符合设计要求者必须返工重做。外观质量达不到质量标准的,双方可商议进行修整或局部返工。检查中凡超过规定偏差值的检查点数不超过总检查点数项目的30%,应判定为合格,可以验收;若超过30%者,则判该项目为不合格,应加以修整或局部返工,然后验收。 3、签署竣工验收单 双方根据各装修项目的检查结果,逐项填写竣工验收单。其内容包括装修项目名称、工程量及质量评定。在竣工验收单中“评定为不合格项目的处理办法”一栏应由双方商议决定,注明装修公司应负责修整或返工重做;对于难以修整或返工而造成永久缺陷者,装修公司应负责赔偿。 4、收回余料 竣工验收工作结束后,用户应将自购材料的余料点清收回,以备日后装修出现损坏时修补使用。对于有保存期限的材料,业主如不愿保存可与装修公司商议折价处理,也可另行处理。

  • 怎么样验收精装修的新房?

    精装修收楼,简单的:打开房门,窗户,橱柜,能自由开启,无明显伤痕,而入户门通常是重灾区。然后验收灯和开关,是否可以打开。后查验木地板是否泡水过,踢脚线是否平整。提出以上发现的问题,一个月后来复查,就可以了

  • 新房装修完成后,验收要注意哪些地方?

    应该在装修过程中分步验收。全装完才验收你是被忽悠了。装完能验收只有这些。1、墙面乳胶漆平整度,墙角垂直度,阳角和阴角的直线;2、地面地砖平整度,空鼓现象;3、门套安装水平度,垂直度等。其实大部分你都看不到啥了。装修公司敢喊你验收,都是处理了的了。好现在让装修公司签个质保书,质保几年。

  • 强化地板验收注意事项是什么?

    一、强化地板铺装方法:悬浮式铺设法,强化地板多采用悬浮铺设法,所谓悬浮式铺设方法即地板不直接固定在地面上,通常是在地面找至水平以后,铺上防潮地垫,然后在上面直接铺装地板的方法。 1:处理地面基层,铺装强化地板前,需要确保地面平整和干燥。地面的平整率需要达标,毛坯房地面一般做水泥地面找平处理。地面的含水率也要注意,如果含水率过高,需要做防潮处理。 2:铺放地垫,地垫的作用是防潮、静音。在铺设强化地板前,需要在地面上垫一层地垫。一般地垫铺放需平整不重叠地铺满整个铺设地面,接缝处应用胶带粘接严实。**的地面及地热环境应在地垫下铺设防潮膜,其幅宽接缝处应重叠200mm以上并用胶带粘接严实,墙角处翻起与踢脚线相同的高度。 3:安装强化地板,现在的强化地板边缘一般是榫槽和榫舌搭配的锁扣结构,这样的结构安装的时候,只要确保两种拼接紧密就好,而不需要用到地板胶等连接地板。 二、:重视基层处理强化地板安装基层验收 1、地面基层需干净,强化地板铺装前,地面基层需要处理干净,确保无浮土,无明显施工废弃物等。 2、地面含水率需注意,强化地板铺装前,地面应达到或低于当地平衡湿度和含水率,严禁含湿施工。并防止有水源处向地面渗漏,如暖气出水处,厨房和卫生间接口处等。一般水泥地面含水率应小于2%(属地热系统应不高于1.5%),木质地面应为6%-10%。 3、地面平整度有要求,根据要求,地面在铺装包括强化地板在内的木地板前,地面平整度需达到用2m靠尺检验应小于5mm。如果地面不平,则需要用工具凿平,采用自流平找平处理,确保不应地面不平整造成强化地板安装后出现崩边、起翘等质量问题

  • 强化地板要怎么验收比较好?

    一、外观检查,强化地板铺装好后,一般需要在3个工作日之内验收完成。首先需要检查的无疑是外观。强化地板表面应洁净、无胶剂、干湿花、鼓包、污斑、掉角、龟裂、划痕等外观质量问题。 二、牢固度检查,强化地板铺设应牢固、不松动,踩踏无明显异响。通过在地板上走动,根据响声判断这一点。 三、平整度检查,强化地板铺装后,需检查其平整度。用到的工具有2m靠尺(或细线绳)和钢板尺,其中钢板尺精度为0.5 mm。每个空间不少于两处,取大值。2m范围内允许偏差应小于等于3mm。 四、拼接高度差检查,强化地板拼接高度差反映两块地板接缝处的相对高低偏差。建议用精度为0.02mm的塞尺检查。一般目测选取2条疑似高低差的地板条接缝,分别用工具紧靠相邻两地板条跨过接缝,以塞尺**钢尺与地板条之间的缝隙。强化地板的拼接高度差允许误差为小于等于0.15mm。

  • 家装验收的注意事项有哪些?

    1、木工现场制作家具,需要先做好家具的设计图纸。验收的时候首先看是否按照图纸制作的,其次看材料是否选用的是规定的材料,有无以次充好的情况。对于家具产品验收时要看木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm。 2、门窗扇要方正,不能翘曲变形,门窗扇刚刚能塞进门窗框,并与门窗框相吻合。如果门窗扇与框缝隙大,主要是因为安装时刨修不准或者是门窗框与地面不垂直,可将门窗扇卸下重新刨修;如门窗框不垂直,应在框板内垫片找直。 3、水路改造的验收首先检查所使用材料质量是否符合现行国家标准要求,其次检查冷热水是否按约定布置到位,隐蔽的给水管道尽量不要有接头,如有接头必须留有可维修的检查口。水管不能电源,水管与燃气管的间距不小于5cm。 4、电路改造的验收首先检查所使用的材料质量是否符合现行国家标准要求,电气线路应采用截面不小于2.5mm2的铜芯线,墙、地面敷设线路应采用暗敷,必须穿线管;其次检查电源、开关、电话线、闭路电视线、通讯线是否按约定布置到位,导线与电话线、闭路电视线、通讯线等不得安装在同一管道中。

  • 家装验收标准是什么?

    1、电气工程验收标准:漏电开关安装正确、使用正常;电气器件、设备的安装固定应牢固、平整;电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好;开关、插座、终端盒等器件外观完好,绝缘器件无裂纹,安装牢固、平正,安装方式符合规定;弱电系统功能权齐全,满足使用要求,器具安装牢固、平正。 2、裱糊工程验收标准:裱糊工程完工并干燥后,方可验收。壁纸、墙布必须粘贴牢固,表面色泽一致,不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污,斜视时无胶痕;表面平整,无波纹起伏;距离1.5米处,目测不得有明显缝隙;各幅拼接横平竖直,拼接处花纹、图案吻合,不离缝,不搭接,不得有漏贴、补贴和脱层等。 3、吊顶工程验收标准:所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计有关规范要求;罩面板与 龙骨 应连接紧密,表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷,接缝应均匀一致,粘贴的罩面板不得有脱层,胶合板 不得有刨透之处。

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