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  • 客厅风水宜忌有哪些呢?

     所有的门应由左边开   所谓左青龙右白虎,青龙在左宜动,白虎在右宜静,所以全部的门应从左开为吉,也就是说人由里向外、门把宜设在左侧。开门如有左右颠倒容易导致家庭纷争。   大门不可正对电梯   大楼住家其大门不可以正对电梯门,正对造成冲射不利财运,住户容易得患疾病。大门不可直线对窗、后门或厕所门和窗户是理气进出屋内的开口,大门不可与窗、后门连成一直线,形成前后门相穿,使理气穿堂直出、不能聚集于屋内,因此财富无法结集,所以谓之退财。厕所是提供人们排泄的空间,本质并不乾净,所以大门也不宜直对厕所。大门直对厕所会使理财投资出错,使人财进财出,损害家人的财运。 大门与客厅应设玄关风水要诀“喜回旋、忌直冲”。大门与客厅设置玄关或矮柜遮档,使内外有所缓冲,理气得以回旋后聚集于客厅,住宅内部也得到隐蔽,外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏,象征福气绵延。客厅应设在住家的最前方进入大门后首先应看见客厅,而卧房、厨房以及其他空间应设在房子后方。空间运用配置颠倒,误将客厅设置在后方,会造成退财格局,容易使财运走下坡。   住家旺位在大门的斜对角住家旺位通常是在客厅,其主要条件为清静、安定,不可以是通道的动线,一般而言旺位是在进入客厅门口的斜对角。既然旺位多出现于大门斜对角,所以不宜悬挂镜子,因为镜子有反射的效果,容易阻碍家人的运势;使财运不济、机会流失。旺位应放置可助长运势的吉祥物,最好的方法是种植具有生命力的宽叶绿色植物。

  • 客厅风水有哪些喜忌?

     小户型客厅风水喜忌准则一:客厅光线要明亮   客厅风水首重条件就是光线充足,所以窗台上尽量避免摆放太多浓密的盆栽,以免遮档光线。明亮的客厅能带来家运旺盛,所以客厅壁面也不宜选择太暗的色调,像这种明快的柠檬黄是个不错的选择。   小户型客厅风水喜忌准则二:客厅上方不宜有横梁   客厅的天花板若有横梁,会给人形成压迫的感觉,人们坐在横梁下容易造成精神紧张,从而导致了运势不济。可以将横梁遮掩在夹层的天花板里,或者选用浅色进行涂刷,减弱沉闷感。   小户型客厅风水喜忌准则三:大门与客厅之间设置玄关   小户型客厅风水要诀“喜回旋、忌直冲”。大门与客厅设置玄关或矮柜遮档,能使内外有所缓冲,理气得以回旋后聚集于客厅,住宅内部也得到隐蔽,外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏,象征福气绵延。   小户型客厅风水喜忌准则四:客厅方位不宜直对窗、门或卫生间   门和窗户是理气进出屋内的开口,客厅方位不可与窗、后门连成一直线,形成前后门相穿,使理气穿堂直出、不能聚集于屋内,因此财富无法结集,所以谓之退财。   而卫生间的空间,本质并不乾净,所以大门也不宜直对厕所。大门直对厕所会使理财投资出错,使人财进财出,损害家人的财运。

  • 客厅风水轮是什么呢?

    不知道大家对于风水轮是否了解?近几年,风水轮作为催财摆件越来越受到很多人的欢迎。它主要以铜盆为主,中央是铜柱,一格一格的小盆或者小杯围绕着铜柱,将水运送到顶部,当顶部的小盆水满以后,便会流下下层的小盆,以此类推,循环往复。

  • 客厅风水轮如何摆放呢?

    很多人在客厅内摆放风水轮,就是看重它的作用,风水轮可以起到招财聚财的目的,而且还可以用来化煞转运,可以说作用多多噢。 1、流水风水摆设在偏位 我们在客厅摆放风水轮的时候,可以将其摆放在客厅的偏位,这样可以起到化煞避凶的作用。水代表了财富,水流方向面对房内的话就能起到聚财的效果,所以我们在客厅内摆设风水轮的时候,一定要注意不要让水流方向向屋内反方向摆放,这样就会容易导致失财。 2、风水轮摆放在凶位 在住宅中,有吉位,也有凶位,而风水轮又有化煞的功效,那我们可以将其摆放在凶位。不仅可以达到化煞的效果,还可以增加灵动之气,给家中增添无限的生机。

  • 客厅风水轮摆放位置禁忌有哪些呢?

    1、风水轮切勿摆在沙发背后 虽然在风水中,靠山的作用是非常大的,但并不是什么摆件都可以用作靠山。像是风水轮就不行,因为用水来作为背后的靠山是不妥当的。水性无常,没有山一般稳重,将风水轮置于深厚,难求稳定。每天坐在风水轮钱,无山可靠,就会影响宅运的安定。如果把风水轮摆放在沙发的两侧,那就不碍了。 2、风水轮切勿与炉灶相冲 风水轮多水,而炉灶属火,所谓水火不容。因此我们在客厅摆放风水轮的时候,切勿将其正对着厨房大门,要是正好与炉灶相对,那将会影响家人的健康。另外,神台也属火,万万不能和将风水轮与神台直线相冲。

  • 客厅风水该注意些什么?

    客厅挂饰 若住宅的大厅较暗,可加壁挂或图画来弥补缺陷,如牡丹花或向阳花,可采收阳刚之气,另外挂画应以光明正大的内容为宜,避免孤兀之物。如有山水画挂在厅堂上,要观其水势向屋内流,不可向外流。因山主人丁水管财,水向内流乃进财宝,水流出为失财。船画要使船头向屋内,切忌向出屋外,向出者损财丁,向入者招财进宝,可言满载而归。对家居吉利的字画,包括象征富贵荣华的牡丹花画,象征年年有余的莲花及锦鲤图,象征健康长寿的松柏长青图等等。至于“字”则以寓意吉祥、善颂善祷的书法为宜。 家中养金鱼 金鱼常被称为风水鱼,可弥补家居风水上的缺陷,并令住宅充满活力,引起生机,但必须注意鱼缸大小须适中,周围不可堆放其他杂物,不能正对着灶台位,因为灶台位属火,与水相克。不能有死鱼,鱼缸上边不能摆放财神象。 绿色植物 大厅内可摆放富贵竹,发财树等,象征生机勃勃、制造氧气,对居室有益。不必强求四季鲜花,但必须常绿常青,如有枯萎,则需常换,令居室更具活力。 房间的颜色 房间的颜色以白、黄、蓝、绿诸色为佳,木色亦可,忌用黑色,少用灰色。天花板颜色宜轻不宜重,因为上古天地初开只是浑沌一片,其后分化为二气,气之清浊者下沉而为地,于是才有天地之分。客厅的天花板象征“天”,颜色当然是以轻清这宜。所谓轻清,是指较浅较淡的颜色;一般来说以白色、淡黄色和浅蓝色为主,象征朗朗蓝天,而白色则象征白云悠悠。而地板的颜色则宜稍深色为主,以符合天轻地重之义。

  • 客厅风水设计有哪些讲究?

      一、客厅不能缺角   客厅不能缺角即切角,即是说它的格局最好是正方形或长方形,座椅区不可冲煞到屋角,沙发上方不可有梁。如果有突出的屋角放出暗箭,可摆设盆景或挂中国结化解等。有些朋友装修时或在客厅做背景墙或者角柜、边柜、栏珊、玄关等,那么,请注意:不要切角,否则日后麻烦事多多。记住客厅缺角需要调理哦。   二、客厅不能直冲大门   客厅不能直冲大门,否则,会轻则漏财漏情感,重则伤及人员。故需要有遮挡。比如玄关、门帘等。谨慎用八卦镜挂在大门上方,搞不好麻烦恒大。可以用龙龟、貔貅等镇宅等方法来调理。   三、客厅地毯的色彩以大气为主   地毯的颜色的搭配,要稳重不乱,给人大气的感觉,同时可以传达不同的风格和文化内涵。颜色方面,地毯以主色深色为宜,最多有两个主色,其他的颜色小面积的调节深浅,会有非常好的效果了,不然会太乱。地毯颜色宜缤纷忌单调,因为不同人的有不同的审美意识,所以有些人喜欢色彩缤纷的地毯,但也有些人却喜欢较素雅的地毯。但若从风水角度来看,还是选用色彩缤纷的地毯为宜。因为色彩太单调的地毯,非但会令客厅黯然失色,而且亦难发挥生旺的效应。   四、客厅沙发摆放宜弯不宜直   沙发在客厅中的重要地位,犹如国家的重要港口,必须能尽量多纳水,才可兴旺起来,优良的港口必定两旁有伸出的弯位,形如英文字母的“U”字。伸出的弯位犹如两臂左右护持兜抱,而中心凹陷之处正是风水的纳气位,能藏风聚气,以达致丁财两旺,沙发的摆设京应如先进的港湾一样,两旁各有一臂伸出为宜,倘若沙发是一排直过,那便犹如壮士断臂,难有作为。   五、客厅挂画要讲究   挂吉祥饰物会增添喜气和带来财运、不适宜挂已故亲人的大头画像、画了日落西沉的画不要挂。绘了凶猛野兽的图画不宜购买,因它会令你做起事来倍增压力,使人意志消沉,如果是突出。此等画看上去令人有沉重之感、九鱼(如)图,福禄寿三星,就要用水来泄或者用火来克,容易神经过敏。颜色太深或者黑色过多的图画不可买、不要挂上红色太多的画像,因为这些画主家人运气反复,心理不平衡。也要看西面在房子来算是否突出和缺陷,因会令家人的情绪反复大、不适宜挂瀑布之类的图画。

  • 客厅风水有哪些讲究?

    一:客厅中的植物摆放,可以在客厅中摆放的植物有富贵竹、常青藤、文竹、风信子等等。植物的摆放应该选在客厅的财神位之上,话曰“五行相生土来之”,故植物是可以给整个家庭的财运带来好处的。 二:客厅的装修要合理布局,既要实用也要美观才是上佳。客厅的格局必须要方正,以正方形或长方形为佳。如若客厅有不规则的形状需用屏风隔断开来,变成两个独立的空间。 三:客厅内的饰品摆放需以圆形为佳,沙发的摆放需要成U型方能聚气,装饰品中不能包含尖锐的物品,比如剑、凶猛野兽挂画这类,此类物品会给客厅带来隐晦之气,导致争吵,家庭不和之兆。 四:客厅内的摆设都需要根据主人五行本命卦的方位才确定,不能随意的摆放,这样不仅仅影响整个客厅的气场,更影响到主人运势。 五:客厅的颜色也是决定着运势的一个重要的因素,客厅风水颜色要以方位来区分。如客厅位于住宅南方位宜用黄色为主;如客厅位于东方位宜用绿色为主;如位于西方位宜用红色为主;如客厅位于北方位宜用银色或者金色为主。客厅风水颜色并非是一成不变的,最重要的是根据格局五行相生相克来达到一种自然平衡。 六:客厅布局简洁大方,不能过于杂乱,这样会给人不好的印象,而且影响居家者的情绪,所以这一点基本的是必须注意的,把客厅空间的具体布局很好的规划,让人看起来干净清爽,整洁明了。 七:客厅光线明亮,不能过于阴暗,所以窗户,阳台不能防止太多能遮挡光线的东西,其次客厅墙面的装修业不能用太过暗淡的色彩。 八:客厅不宜高低不平,尽量不要采用高低层次分区的设计虽然在布局上比较好看,但是寓意生活多坎坷。 九:客厅不可成为动线,一家人生活在一起求的是平安与稳定,而且客厅一般是聚集旺气的地方,设计成动线的话容易影响住宅主人的事业和人际关系。 十:有个成语叫做横梁压顶,所以天花板上有横梁,我们尽量隐藏在天花板中,这个说法其实主要是因为横梁会给人一种压迫感,如果人坐在下面很容易形成精神紧张的情况。

  • 客厅风水有哪些讲究?

    客厅空间的设置客厅空间不宜狭长,否则不能藏风聚气,象征无法聚财。可以重新规划隔间或在中央加设屏风、矮柜阻隔即可。 在客厅如何摆设狮子不论是大理石或木头雕刻而成的狮子,在客厅摆设一定要成双成对,一公一母。公者戏球,母弄小狮。面向门外,避邪镇宅。 客厅最好避免看到所有的房间门,除隐私性较差之外,也会给人一种门户大开的感觉,让人有直捣黄龙之意。 国画的选择众所周知“水主财”。既是财,则宜入库,故流水应往家里流,不可向门外流。国画中有山水者尤应注意其溪河之水流方向。 客厅不宜放置怪异之物客厅内不可放置恶形恶状之木偶或动物头颅。不知名的古旧神佛也不宜摆放。凡易引邪灵进门之物,亦慎之。 客厅不宜阴暗客厅风水重阳光充足、灯光明亮,明亮的客厅主家运旺盛,一切如意。客厅不宜选择太暗的色调,以免带来黯淡的家运。阳台上不宜摆放太多、太高或太浓密的盆栽,以免阻碍光线。 对角不宜挂镜子对角安镜,容易阻碍家人的运势;财运不济、破财伤身,意外灾祸频生,甚至贵人丧尽,机会流失。 不宜塞满古董、家具或杂物客厅如塞满古董、家具或杂物,则容易影响家人健康,使人气血不通,健康衰败,诸事不顺心,甚至怪事及异象横生,失却家人健康的稳定性炉台位置从大门进来时,或在客厅,最忌看到厨房的炉台,如果你的家正好会看到,宜改变炉台位置或在厨房门外做一屏风高柜来挡在客厅放置植物植物与风水关系密切,很多风水古籍都有提及“凡树木向宅吉,背宅凶”,可知传统的风水学认为植物对家宅的风水甚有影响。在旺位放置大叶的常绿植物,有生旺作用;在不利的方位放置仙人掌等有刺类植物,有“化煞”作用;其他方位则可放置任何植物均无多大影响。在不利方位摆放的剌类植物,还有龙骨、玉麒麟和仙人掌等,玫瑰及棘杜鹃亦属此类。除了以上提及的植物外,其余如宽叶榕、散尾葵、虎尾蓝、富贵竹等也有生旺之效。

  • 客厅里的风水禁忌有哪些?

    (1)家居少用金属材料 随着科技的进步,出现了许多金属材料的家具,装饰一定要少用金属材料,金属材料用多了必然会破坏磁场,会造成错误判断。 (2)天花板不要灰暗或者镶镜子 天花板灰暗或者镶镜子,视觉效果不好,同时靠门的墙,要尽量平整,不能有壁柜。 (3)客厅若有横梁,应在装潢时遮掩 客厅天花板若有横梁,将形成压迫感觉,人坐在下面会有紧张感,应尽快将横梁遮掩在夹层的天花板中。 (4)客厅地板不宜高低不平 客厅地板应平坦,不应有过多的阶梯或人为的制造高低不平。有些客厅采用高低层次区分的设计,使地板有明显的高低分别,因此家运也因地板的高低而多坎坷。

  • 客厅风水有哪些讲究?

    一客厅风水之装修设计 1、所有的门应由左边开所谓左青龙右白虎,青龙在左宜动,白虎在右宜静,所以全部的门应从左开为吉,也就是说人由里向外、门把宜设在左侧。开门如有左右颠倒容易导致家庭纷争.门和窗户是理气进出屋内的开口,大门不可与窗、后集于屋内,因此财富无法结集,所以谓之退财。 2、大门与客厅应设玄关风水要诀“喜回旋、忌直冲”。大门与客厅设置玄关或矮柜遮档,使内外有所缓冲,理气得以回旋后聚集于客厅,住宅内部也得到隐蔽,外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏,象征福气绵延。 3、客厅应设在住家的最前方进入大门后首先应看见客厅,而卧房、厨房以及其他空间应设在房子后方。空间运用配置颠倒误将客厅设置在后方,会造成退财格局,容易使财运走下坡 4、住家旺位在大门的斜对角住家旺位通常是在客厅,其主要条件为清静、安定,不可以是通道的动线,一般而言旺位是在进入客厅门口的斜对角。既然旺位多出现于大门斜对角,所以不宜悬挂镜子,因为镜子有反射的效果,容易阻碍家人的运势;使财运不济、机会流失。旺位应放置可助长运势的吉祥物,最好的方法是种植具有生命力的宽叶绿色植物。 5、客厅地板应该平坦、不宜有过多的阶梯或制造高低的分别有些客厅采用高低层次分区的设计,使地板高低有明显的变化,因此家运也会因地板的起伏而多坎坷。 6、客厅若有梁横跨,应以装潢遮掩客厅的天花板若有横梁,将形成压迫的感觉,人们坐在横梁下容易造成精神紧张,而运势不振。应尽速将横梁遮掩在夹层的天花板里。 7、客厅应多使用圆形造型的装饰物客厅是家人和亲友相聚的地方,最需要营造出活泼、融洽的气氛。圆形属阳、是动态的象徵,所以圆形的灯饰、天花造型、以及装饰品具有引导温馨、热闹的气氛。 二、客厅风水之沙发摆放 1、摆设宜弯不宜直 沙发在客厅中的重要地位,犹如国家的重要港口,必须能尽量多纳水,才可兴旺起来。优良的港口必定两旁有伸出的弯位,形如英文字母的“U”字。伸出的弯位犹如两臂左右护持兜抱,而中心凹陷之处正是风水的纳气位,能藏风聚气,以达致丁财两旺。沙发的摆设亦应如先进的港湾一样,两旁各有一臂伸出为宜。倘若沙发是一排直过,那便犹如壮士断臂,难有作为。有些港口虽然缺了一臂,不能左右护持,但只要在去水之处有弯位兜抱逆水,即风水学上所称的“下关砂”,亦可添丁发财。 2、沙发背后宜有靠 所谓有靠,亦即靠山,是指沙发背后有实墙可靠。如果沙发背后是窗、门或通道,亦等于背后无靠山,从心理学方面来说,沙发背后空荡荡,缺少安全感。倘若沙发背后确实没有实墙可靠,较为有效的改善方法是,把矮柜或屏风摆放在沙发背后,这称为“人造靠山”,亦会起到补救作用。但有一点必须注意,沙发背后不宜有水,因此把鱼缸摆放在沙发背后也不利。同理,在沙发背后的矮柜上摆放鱼缸等有水的装饰摆设也不好。当然,背后无靠的沙发,若用长绿植物来填补背后的空间则有益无害。 3、沙发背后不宜有镜 沙发背后不宜有大镜,人坐在沙发上,旁人从镜子中可清楚看到坐者的后脑,便大为不妙。而若是镜子在旁不在后,后脑不会从镜子中反照出来便无妨。 4、沙发顶忌横梁压顶 睡床有横梁压顶,受害的只是睡在床上的一两个人,但若是沙发上有横梁压顶,则手影响的就是一家大小,影响甚大,所以必须尽量避免。如果确实无法避免,则可在沙发两旁的茶几上摆放开运竹,以不断生长向上、步步高升的开运竹来化解横梁压顶。 5、沙发勿与大门对冲 沙发若是与大门成一条直线,风水上称之为“对冲”,弊处颇大。遇到这种情况,最好是把沙发移开,以免与大门相冲。倘若无处可移,那便只好在两者之间摆放屏风,这样一来,从大门流进屋内的气便不会直冲沙发。沙发若向房门则无大碍,亦无须摆放屏风化解。 6、沙发顶上不宜有灯直射 有时沙发范围的光线较弱,不少人会在沙发顶上安放灯饰,例如:藏在天花板上的筒灯,或显露在外的射灯等,因太接近沙发,灯光从头顶直射下来,就环境设计而言,沙发头顶有光直射,会令人的情绪紧张,头昏目眩,坐卧不宁。如果将灯改装射向墙壁,则可略为缓解。 小编提示:客厅中的摆饰、家俱、沙发及桌椅的颜色、形状、材质都和家庭运势及事业运势息息相关。 三、客厅风水之颜色搭配 1、东向客厅-宜以黄色来作主色。 2、南向客厅-宜以白色来作为主色。 3、西方客厅-宜以绿色来作为主色。 4、北向客厅-宜以红色来作为主色。 5、东南向客厅主色宜用黄色 6、西南向客厅主色宜用蓝色 7、西北向客厅主色宜用绿色 8、东北向客厅主色宜用蓝色 四、客厅风水之禁忌 1、大楼住家其大门不可以正对电梯门,正对造成冲射不利财运,住户容易得患疾病。 2、大门不可直线对窗、后门或厕所 3、客厅不宜阴暗客厅风水首重光线充足,所以阳台上尽量避免摆放太多浓密的盆栽,以免遮档光线。明亮的客厅能带来家运旺盛,所以客厅壁面也不宜选择太暗的色调。 4、客厅地板不宜高低不平 5、客厅不可成为动线客厅是聚集旺气的地方,应要求稳定,不应将客厅规划在动线内,使人走动过于频繁。客厅设在通道的动线中,容易使家人聚会或客人来访受到干挠。否则将影响住宅主人的事业和人际关系。 6、客厅不宜乱挂猛兽图画客厅如悬挂花草、植物、山水或是鱼、鸟、马、白鹤、凤凰等吉祥动物,通常较无禁忌。但如果您喜好悬挂龙、虎、鹰等猛兽时,则需要特别留意将画中猛兽的头部朝外,以形成防卫的格局,而千万不可将猛兽之头部向内威胁自己,否则容易为家人带来意外灾祸 7、客厅不宜塞满古董、杂物或装饰品客厅如果塞满古董杂物和装饰品,容易堆积灰尘,影响气流畅通,当然容易使人气血不顺,健康衰败。

  • 客厅风水要注意什么?

    入门即客厅   客厅是接待客人的场所,所以正确的规划是一入大门就可以看到客厅,若需先经卧室或厨房才可到达,则会让住宅内外隔离不清,让生活缺乏隐私,也容易让工作或业务有脱轨、出纰漏的可能。   客厅干净整齐   客厅代表对外沟通的枢纽,所以要随时保持干净整齐,避免堆放垃圾杂物,而灯泡或日光灯坏了也要赶快更新,才可凝聚家人的向心力,并增强个人的财运。   光线充足   古人说“厅明室暗”,意思就是说客厅的采光一定要充足,空气要流通,所以此处如能随时充满阳性的能量,那好运的指数自然就会提升。   动线流畅   客厅的酒柜或橱子务必紧贴墙壁,另外沙发也须面对大门或电视,千万不可背门,因为沙发背门会让自己的人际关系不融洽,且易犯小人或与他人生口舌是非。另外一点原因是如有盗贼闯入,才有较多反应的时间。   地板坚固   客厅的地板以坚固为宜,因为地板是象征自己的地基,所以一旦发现有破损就应立即补换更新。另外感觉寒冷的地板如大理石,则可铺地毯来化解。   鱼缸宜少   盆栽或鱼缸在风水上有开运的功效,但千万不宜太多,否则容易让客厅的湿气太重而造成反效果。 绿色客厅最有利 天性活泼、热爱运动、活力四射,是射手座的特质。在家居色彩上,自然需要与大自然最贴近的充满生机勃勃的绿色来体现活力,所以,活力强劲的射手最好以绿色为其家居搭配色彩,这样可以为射手座朋友的人际关系中增添更多活力。 客厅布局 窗帘必须常更换 乐于接受新事物,最能表现室内换季变化的要算是窗帘或沙发套。根据季节来更换窗帘等家具,让活跃的射手们尽情展现自己的魅力与活力,有利于射手座的人增加财运。 暖色调的家居饰品不能少 为了提高对外的交流度,可在家中东北方放置硬性质地的暖色系的装饰品,比如小件的家居花瓶或者落地大花瓶等。硬质地的装饰品能凸显出射手本身性格的豪爽和天真无邪。尤其是红色的摆设,能为家居带来财运。 琉璃苣带来勇气 琉璃苣是射手们的好运植物,在客厅摆放琉璃苣在事业上能够表现出更多的勇气和魄力,能力能够更好地得到展现,更容易获得事业成功,从而为自己带来财富大丰收。

  • 客厅风水禁忌有哪些?

     一、客厅是家中对外的场所,客厅植物首先应着眼于装饰客厅绿化,也是家居绿化的重点。客厅绿化,要力求赏心悦目、温馨自然。比方说,叶子大而简单的植物可增加客厅富丽堂皇的感觉,形态复杂,色彩多变的观赏叶植物可使客厅的色彩变的丰富等等。   二、客厅植物重点在于体现主人的品位上   在营造出安宁温馨的氛围、返朴归真的情调同时,还可以展示主人的品位,使客厅洋溢出更多的人文色彩。   在植物的选择上,一定程度可以体现出主人的性格特征,比方说:绿萝娇弱;百合清幽;君子兰高洁;文竹纤弱;兰花脱俗等。   三、客厅植物的摆放要求   1、通常家居中,应以中、小型植物为主,而不选用大型植物,以免因为视觉原因,使客厅产生压迫感。   2、客厅中植物首先应着眼于装饰,所以数量以达到装饰目的即可,而不宜过多,否则会给人杂乱的感觉,而且也会对客厅的气流有影响,会导致客厅产生阴气重。   3、植物的摆放,以不妨碍人们走动为宜;摆放时候还要注意中小搭配,以达到错落有致的视觉效果。比方说,比较大的植物,可摆放在客厅入口处、大厅角落、楼梯旁等不影响人们活动的地方;小型观叶植物,则可摆放在茶几、矮柜桌柜、转角沙发处等。   四、植物具有强烈的风水效应,其色泽与外形会影响住宅的气能而枯萎、生长不良的植物就会对家居风水产生负面的影响。所以必须好好养护,使其保持旺盛的生长状态,才能对家人的运势起到正面的促进作用。   五、植物的风水作用主要有二   一是“生旺”(常绿植物)。   二是“化煞”(仙人掌类植物)。   一般而言,叶子是尖状、针状的植物有煞气,除非是用来化煞之用,否则会对风水有不利的影响;而圆叶、叶茎多汁的植物则会产生起到生旺的风水作用。   六、不适宜放在家中的植物   夜来香:晚间会散发大量强烈刺激嗅觉的微粒,对高血压和心脏病患者危害太大。   松柏类花卉:散发油香,容易令人感到恶心。   夹竹桃:花朵有毒性,花香容易使人昏睡,降低智力。   郁金香:花朵有毒碱,过多接触毛发容易脱落。   七、适宜放在家中的植物   菊花:有延年益寿,增加福分的象征,有助于气场磁场的稳定。长寿菊、大波斯菊都适合放在家中,金桔:桔子黄澄澄的模样,有金银财宝的涵义,对增加财源颇有帮助。   水仙花:避邪除秽、吉祥如意,还可招财。   富贵竹:又称“万年竹”,是受欢迎的“摇钱树”,象征招财。   兰花:聚合人气、掌握权力,也可拓展人际关系。

  • 客厅风水禁忌要注意哪些?

      小拱门不利长辈健康   假如客厅为了避梁或分隔空间而泛起有小拱门式设计是大大违犯了传统堪舆学理念的,由于小拱门形如墓碑,所以抱着传统文化观点的白叟家天天从此进出,难免会产生心理暗影,甚至会因此影响到健康。   客厅距离大 房东孤傲   从位置上说客厅是家人共用的场所,若因客厅宽敞而隔一部门做卧房在堪舆学上称为“自裁”,抽象点来说就是人为地将一个带公共流动的磁场空间“裁剪”了,在这“裁剪”小卧室里面休息的人,轻易造成心态上的孤傲感,假如是未婚者栖身更难免有“知音难寻”之忧。   沙发成套才和谐   一般沙发肯定是整套摆设的,但不排除有些朋友由于空间大而将两套沙发放在一起或在一套沙发外再加放零散的沙发椅,这些做法在堪舆学上说是不利家人辑穆的,由于摆放完整一套的沙发喻意着全家人上下同心用心,团结一致。   财位不宜泄   进门客厅的对角线为峦头堪舆学上的财位,此处假如有柱子、凹位,窗户、可用植物、酒柜、饰柜阻挡,一方面令“财气”不致外漏,另一方面可以塑造出一个良好的财位,一举二得。   前通后通 人财两空   从空间上说客厅的动线最宜开阔,视野一眼望穿让人心境宽大旷达,所以入门处不宜看到房间门和后门,否则便有“前进后出”、“无法聚财之患”;另外,走道也应避免直向或横向贯串整个客厅,这种家相正好应了一句堪舆俗语 “前通后通,人财两空”。   横梁当头压抑   假如客厅内正好被横梁所“压”,巨大的心理压抑会令屋内人会在社会上备受压抑,难于得志,碰到这种情况可以用假天花遮盖或在梁上吊挂福鼠饰品加以化解或者在装修上设计成两个客厅。

  • 客厅风水禁忌知识有哪些?

    客厅风水禁忌-天花板太低   客厅属于接待客人,家人交流以及商量家中大小事务的地方,功能等同于皇宫中的正殿,是最能展现家庭整体面貌的地方。客厅的天花板一定不雅装修得太过沉重复杂,因为这种设计会使的天花板显得很低,造成一种很压抑的视觉感。这种格局不仅让人觉得呆在这里很难受,而且天花板过低造成的低压气势会将家运压制。   客厅风水禁忌-光线阴暗   房间里有充足的光照,才能得到充足的阳气补充。我们的住房又称为阳宅,说明光明和阳气对居住人的重要性。客厅的光照一定要是所有房间中最好的,如此风水气场才会最旺,对提升运势作用最大。如果客厅修建得很封闭,长期找不到阳光,灰暗而阴沉,这样是极为不利的。   客厅风水禁忌-财位被压   房间里最重要的财位是明财位,明财位一般都在客厅里。明财位从大门的所开方向的对角线来定,找到财位后可以摆放招财的吉祥物,能够让财气更旺。但是财位上一定不能压着沉重的家具或摆设,否则财气无法聚集,还会出现破财的情况。   客厅风水禁忌-沙发无靠   客厅中摆法沙发要讲究背后有靠。也就是说,沙发要背靠这墙壁摆放,不能背后悬空,否则会形成散泄之局,对财运和身体健康都有影响。沙发不能靠着墙壁的话,可以用矮柜和屏风代替。但不能靠在水族箱或鱼缸上。因为这些物体属性为水,而水不能作为靠山。   客厅风水禁忌-家具过多   客厅里不要摆放太多家具,因为会让客厅现代拥挤狭小。客厅的布置最重要是要保持宽敞,开阔,明亮,过多的家具只会破坏这种气氛。客厅里的装饰物也不要摆放太多,宜用山水花鸟图画,不要摆放猛禽、兵器和尖锐装的物体。  客厅装修注意事项的三个要点   客厅装修注意事项一:通风性   保持室内空气清新非常的有必要。室内环境不错,人呆在里面也非常的舒服。室内通风最佳的就是南北通透,这样空气会非常的流通,带走室内的浊气。但从客厅风水上来说,南北通透会带走主人的气运,所以可以在客厅中间安装一个屏风隔断,这样就可以保证室内的风水,也可以保证良好的通风。但有些老房子的户型比较特别,客厅很难做到南北通透,这时候就需要卧室通风的配合,或者可以在客厅安装一个排风系统。   客厅装修注意事项二:采光性   客厅白天黑暗无光,人呆在里面也会非常的不舒服,所以一定要保证客厅良好的光源。如果是窗户采光不好,我们可以在装修的时候重新开一扇窗户来保证自然光线充足;如果是户型的原因,那么只能在客厅当中安装一些辅助光源,壁灯、落地台灯都是非常不错的选择。另外,客厅的背景颜色不能深沉,要以明亮为主,白色、米黄色、浅蓝色都是很不错的选择,明亮的背景可以反射光线,使得客厅的亮度变大。   客厅装修注意事项三:整体性   客厅内的家具电器摆放相互之间要协调,相互统一。比如电视机摆放的位置不能太高,也不能太低,在白天观看电视的时候,最好不要有反光;沙发的摆放也非常有讲究,进门最好不能看见沙发,人坐在沙发上时能看见窗户外的景色;还有一点不得不谈的就是电视背景墙,电视背景墙是客厅一道靓丽的风景线,电视背景墙的装修最好与客厅的整体风格一致,比如简约风格配上软包背景墙就不是那么的协调。

  • 客厅风水禁忌有哪些?

    格局的讲究 一般来说,对于客厅的装修,首先要考虑的就是客厅的格局,而在客厅风水禁忌中,客厅的格局一般以方正为好,需要注意的是客厅不要过于狭长,一旦出现了狭长的情况,那么可以采用隔断等进行合理的功能分区。还有就是客厅要注意最好是一进门就要面对的是客厅,而且客厅的窗户,门不要在一条直线上。如果无可避免,那么就要在装修上下功夫了。 家具的摆放 客厅中,一般最常见的家具是沙发,茶几,电视柜等等,当然还有可能会有一些隔断,需要注意的是沙发和茶几一定要协调,因为在风水学的角度,沙发和茶几一山一水,摆放的合理,可以为家庭带来很好的风水,而且沙发一般是高于茶几的。还有就是电视的摆放一般是要处在通风的位置,可以带来好运。 饰品的选择 一般的家庭在装修完成之后,都会选择一些饰品来进行装饰,这个饰品的选择也是有讲究的,例如镜子,客厅不适合放太多的镜子,而且沙发的后面一定不能有镜子。还有绿植,客厅中最好不要摆放一些假的绿植,因为这样时间久了对家庭不好,而且绿植不要选择一些尖的,带刺的绿植。

  • 客厅风水禁忌有哪些?

      客厅风水禁忌之一:位置   客厅的最佳位置是靠近家里大门,这样能够方便大门的气顺畅流通;若是大门与客厅中间有走廊的话,那么要注意走廊的清洁是否干净,灯光是否充足,防止大门的气的滞留不前。   客厅风水禁忌之二:格局   客厅方方正正的整个格局是最佳的,任何事物都有一个完整性,损坏一角无论是在视觉效果中,还是在感触上都有一种残缺不全的感觉。如果出现缺角或是多角的现象,可以放置一些装饰摆件来抑制风水不好的影响。   客厅风水禁忌之三:装饰   在客厅的装饰上,很多人们都会摆放一些温馨可爱的挂件或是一些绿色盆栽,来为客厅增强一些画面感与装饰感。但是切忌不要放一些金属物在客厅,一来这些可能产生一种阴气,引发一些暴力血腥的可怕行为,二来特别来小孩子来说,可能在玩耍时不小心影响孩子的健康。   客厅风水禁忌之四: 方位   客厅不同的方位也有着不同的颜色对等。例如:客厅的正北方:水行,影响着居家主人的事业运势,建议采用蓝黑搭配;客厅的正南方:火行,影响着居家主人的声誉名望,建议采用中国红物品;客厅的正东方:木行,影响着居家主人的健康,建议放置一些天然的绿色盆栽

  • 客厅风水禁忌有哪些?

      客厅大门不能正对着烟囱或是一些尖角造型的建筑,如果大门正对着这些造型突出的建筑,就如正对一把尖刀。这对于住宅运势是非常不利的,大门本是接纳阳气之所,不应该接纳外界的煞气。   客厅大门不能对楼梯退财。如果客厅大门正对着楼梯,就会形成不利的格局。因为楼梯是向下的,大门正对楼梯就会将财气外泄。我们可以在门后面设置屏风来阻止财气外露。如果正对的是向上的楼梯,那财气也会外流,可以在门口设置大叶的植物,比如发财树、金钱树等,就可以将财富引入室内了。   客厅大门不能对走廊或通道。如果大门正对走廊或者通道,就如同穿心之箭。可以在门口放置屏风来遮蔽其锋芒。如果大门正对着大路,就应该以环形的花丛来化解直冲的外力。因为圆润的造型较为吉利,可以阻挡煞气。   客厅大门不宜太窄。客厅的大门如果太窄了,就会让人产生压迫感,很难聚财生气。从风水的角度来看,大门是出气口,所以气口不能太窄。大门越是开阔,寓意也就越是吉祥。   沙发勿与大门对冲。沙发若是与大门成一条直线,风水上称之为“对冲”,弊处颇大。遇到这种情况,最好是把沙发移开,以免与大门相冲。倘若无处可移,那便只好在两者之间摆放屏风,这样一来,从大门流进屋内的气便不会直冲沙发。沙发若向房门则无大碍,亦无须摆放屏风化解。   沙发顶忌横梁压顶。睡床有横梁压顶,受害的只是睡在床上的一两个人,但若是沙发上有横梁压顶,则手影响的就是一家大小,影响甚大,所以必须尽量避免。如果确实无法避免,则可在沙发两旁的茶几上摆放开运竹,以不断生长向上、步步高升的开运竹来化解横梁压顶。   沙发后面不宜有镜子。沙发背后不宜有大镜,人坐在沙发上,旁人从镜子中可清楚看到坐者的后脑,便大为不妙。而若是镜子在旁不在后,后脑不会从镜子中反照出来便无妨。   客厅挂钟风水   客厅挂钟不宜向内,朝向门或阳台方向比较好。因为当室内无人时,气是静止的,挂钟的摆动可以令气动起来,使室内充满活力。但是挂钟又不能挂在正对门的大厅中间,因“钟”与“终”谐音,若有人推门进来,抬头就见钟(终),可能联想到不吉利,以挂门侧旁为吉。

  • 客厅风水禁忌有哪些?

     1、小拱门不利长辈健康   如果客厅为了避梁或分隔空间而出现有小拱门式设计是大大违犯了传统堪舆学理念的,因为小拱门形如墓碑,所以抱着传统文化观点的老人家每天从此进出,难免会产生心理阴影,甚至会因此影响到健康。   2、客厅间隔房主孤独   从位置上说客厅是家人共用的场所,若因客厅宽敞而隔一部分做卧房在堪舆学上称为“自裁”,抽象点来说就是人为地将一个带公共活动的磁场空间“裁剪”了,在这“裁剪”小卧室里面休息的人,容易造成心态上的孤独感,如果是未婚者居住更难免有“知音难寻”之忧。   3、沙发成套才和谐   一般沙发肯定是整套摆设的,但不排除有些朋友因为空间大而将两套沙发放在一起或在一套沙发外再加放零散的沙发椅,这些做法在堪舆学上说是不利家人和睦的,因为摆放完整一套的沙发喻意着全家人上下一心,团结一致。   4、财位不宜泄   进门客厅的对角线为峦头堪舆学上的财位,此处如果有柱子、凹位,窗户、可用植物、酒柜、饰柜阻挡,一方面令“财气”不致外漏,另一方面可以塑造出一个宜人舒适的居住环境。

  • 客厅风水摆放时的禁忌有哪些?

     1、客厅中的植物摆放,可以在客厅中摆放的植物有富贵竹、常青藤、文竹、风信子等等。植物的摆放应该选在客厅的财神位之上,话曰“五行相生土来之”,故植物是可以给整个家庭的财运带来好处的。   2、客厅的装修要合理布局,既要实用也要美观才是上佳。客厅的格局必须要方正,以正方形或长方形为佳。如若客厅有不规则的形状需用屏风隔断开来,变成两个独立的空间。   3、客厅内的饰品摆放需以园形为佳,沙发的摆放需要成U型方能聚气,装饰品中不能包含尖锐的物品,比如剑、凶猛野兽挂画这类,此类物品会给客厅带来隐晦之气,导致争吵,家庭不和之兆。   4、客厅内的摆设都需要根据主人五行本命卦的方位才确定,不能随意的摆放,这样不仅仅影响整个客厅的气场,更影响到主人运势。   客厅的风水布局影响了家庭的财运、事业运。故掌握好客厅风水禁忌相关理论,可以让整个运势更加协调,更加利于今后的生活。

  • 客厅风水禁忌有哪些以及如何破解?

      大禁忌一:沙发摆放的禁忌   1、对着大门摆放   大门对着沙发的话,风水上就形成了一种叫“气冲”的坏风水,会对家人之间的感情关系健康都会产生不好的影响。   破解大法:若果不能搬动呢,就可以在他们之间安装屏风或者用植物等东西来遮住。若能搬动的话就更好了,这样就可以化解“气冲”了。   2、摆放在门旁   沙发就这么摆放在门旁的话,在风水上这叫做“动位”,是气流变动不稳定的位置。这样的风水就会让家人的运势容易产生起伏不稳定的状况,同时也不利于家人在沙发上休息了。   破解大法:把沙发移动到离大门远的位置,这样就可以避免不好的风水了。   3、不要对着墙角摆放   有了解过风水学的同学们都应该见过“尖角煞”这个词,这个不好的风水会造成家人的健康问题;就好像沙发直对平行墙则容易形成“飞刀煞”,家人容易出现身体状况。这个必须要化解的。   破解大法:把沙发移动到别的地方去拜访,若不方便移动的话就拜访大型的绿色植物进行遮盖,这样就应该可以化解这样不利风水。   4、被房梁压   如果坐在沙发上可以看到房梁的话,就是属于不好的风水位置,容易对主人的头部、神经系统造成不良影响,令到家人精神有点不好,决策失误等等。很多东西都是等同于房梁哦,例如空调、吊柜、吊灯这些。 破解大法:利用人工天花装饰的手法将横梁的位置补平,隐藏好了就相当于化解了,或者挂一个干葫芦饰品化解这种不好的风水。   5、摆放在管道附近   对于一些比较老旧的建筑而言,往往都会有一些管道外露的情况,一些管道也容易咋客厅中出现。如果沙发附近存在这些管道就会有一个“虫煞”的不好风水,这样一来家人就会有很多的怪病印发或者难以根治的病痛,对家人的健康不利,需要马上化解。   破解大法:可以用装修的方法将管道给包住,隐藏或者在附近摆放一只公鸡造型的饰品,就可以化解了。   大禁忌二:摆放空花瓶   这样摆放空花瓶的话,家里容易招来“偏桃花”,这样的风水容易导致家里有婚外情、有第三者的纠缠,不利于家庭的团结。   破解大法:空的花瓶肯定要插上一些花或者填满这样才好哦。   大禁忌三:避免摆放针刺性或者叶尖的植物   芦荟、仙人掌等针刺性或叶形尖、薄得植物容易给家带来衰败的气场,对全家发展不利。   破解大法:在选取适宜客厅摆放的绿色植物或花卉时,应挑选大叶、叶厚的绿色植物,如发财树、滴水观音等。

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入住

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竣工

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验收

  • 家装水管验收技巧有哪些呢?

    1、做好打压试验 问题:有些施工队在水管验收时不使用打压泵,只是通过肉眼来观察水管是否有渗漏情况,从而判断水管接头是否没有问题,这是不对的,因为这并不能保证水压增加时水管同样不会出现问题。 应对方案:水管铺设好后,先关闭水表的阀门,将需要打压的管路出口用堵头封好,注意只留一个进口。然后在进口位置接上打压机,用打压机将水管内气压打至6?8个大气压(0.6~0.8兆帕),持续30分钟以上。此期间观察压力下降幅度不大于1个大气压,所有接头、阀门无漏水现象即可。减压2~3小时后,才能封管。 2、测冷热水管间距 问题:如果安装冷热水管时没有按照规范操作,间距大于或小于15厘米的话,都会导致热水器接口与水管对接不上的问题出现。 应对方案:业主可以拿尺子进行测量,管径间距为15厘米则合格,误差要保证在0.1厘米以内。 3、杜绝水管与燃气管交叉 问题:燃气管道被压在水管之下,容易产生水管渗漏或燃气泄露。 应对方案:应保证燃气管道与水管距离在10厘米以上。 4、避免水上电下 问题:将水管压在管线上面,如果水管漏水或管壁出现水珠,可能会浸湿管线里面的电线,导致漏电情况出现。 应对方案:禁止把水管压在电线管道上面,首先要分清水管和电线管道。标有红线的粗管是热水管,标有蓝线的粗管是冷水管,较细的纯白色管是电线管道。 5、严禁水电同槽 问题:水管和管线装埋在同一个槽里,这样的做法存在安全隐患,因此要避免这种情况出现。 应对方案:水电必须安置在不同的槽里,并且要保证距离在15厘米以上。 6、不留多余接头 问题:一截水管的连接处附近有个多余的接头,容易留下漏水隐患。 应对方案:要保证两截水管通过弯头直接连接,不要出现多余的接头。

  • 水路验收的含义是什么?

    水路管道的施工,是隐蔽工程中的重要项目,如果水路施工不符合标准,那么往往就会留下非常大的隐患。水路施工完成后,一定要进行打压试验,这是为了模拟出正常用水时,水压对水管、接头等的冲击力,通过打压试验,来检测水管的性能以及整个水路的密闭性。

  • 水路验收注意事项有哪些?

    1、在预埋冷、热水管时,冷、热水管需要分开开槽,并且水管之间要保持10cm以上的间隔,以免相互之间产生影响。 2、水管与燃气管道之间的最小距离,一般在50mm左右,而与电线管道之间的最小距离,一般则在50mm到100mm左右,各类管道要用管卡固定好,并确保牢固。 3、冷、热水管的排布要遵循左热右冷的原则。冷热水阀的出水管,要同时在水平方向和垂直墙面方向上保持平齐,这样才能正常地安装龙头、花洒。

  • 卫生间防水验收有哪些规范?

    1、虽然在卫生间的装修过程中,已经进行过一次闭水试验了,但是工程结束之后的验收也是绝对不能忽视的,必须要对卫生间的每个角落进行逐步验收。 2、在卫生间防水施工之前,基层的处理、空洞的清理与封堵、找平层的施工、填塞密封油膏等工序完成后,必须要经过监理与工程师的检查确认并做好检查记录后,才可以进行下一道工序的施工。 3、每涂完一遍防水的涂料后,都必须经过监理工程师的确认并符合要求之后,才可以进行下一遍防水层的涂刷施工。 4、当防水层涂刷完毕并干燥以后,就要对防水层的质量进行检查与验收了,而检查的内容包括了防水层涂刷是否涂满、厚度是否均匀、封闭是否严密、表面有无鼓起、开裂、翘起等缺陷。通过甲方与监理工程师共同检查验收合格后,才可以进行闭水试验。 5、卫生间的防水层一定要进行闭水试验,而且试验的时间不能少于24小时。及格的标准是楼板的下方、管道的四周以及其它墙的边角部位等都不能有渗水现象。最后在甲方与监理工程师共同检查验收及格,并把隐蔽工程验收记录下来后,才可以进行下一道工序的防水保护层施工。 6、正常情况下,精装修的卫生间防水涂膜保护层施工完毕后,应等暖水专业管道铺设完并验收及格后,才可以进行垫层的施工。 7、卫生间的地面装修完毕后,必须要进行二次闭水试验,闭水的时间绝不能少于24小时。测试的这段时间里要密切注意楼板的下方、墙边角处以及管道的周边部位有无渗漏、湿润等现象,如无则为及格,同时也要填写闭水检查的记录并按程序进行防水验收,所有的步骤缺一不可,一定要慎重对待。

  • 购房人验收精装修房子有哪些攻略?

    1、验房是件辛苦而复杂的,开始前准备工作一定要到位,这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图,约定细则等。 2、尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好,不仅是房子的平面布置图,电路、水路图纸也应当齐全。 3、在验收房子前要拿好钥匙,钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙,注意不要遗漏了。 4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收全装修房时需要核对。 5、验收结构。发现全装修房结构与合同不符,一定要在入住前向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映,如果只是发现非结构性问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。 6、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致,是否是知名品牌,型号款式是否对应等等,有差错应及时交涉。 7、小高层装修后有时会出现这样一个问题,层高与发展商的承诺得不相符,层高在装修前本来就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。 8、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题,购买装修房的业主也一定要考虑到,如果将来阳台要进行封闭,可能现在某些布局还需要改动。

  • 验收毛坯房的技巧有哪些?

    1、验电 A:开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白,马上改正。 B:开关应安装稳固,每个都要用力左右晃动检查,假如发现松动,应紧固或改换。 C:检查有线电视插座,宽带插座,插出来有无松动或插不进景象。 D:检查弱电插座数目。 E:检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。 F:检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃,能否不响或响了不停。 2、视镜(猫眼) 入户后视察猫眼,是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象,修复或改换。 3、测高度 用盒尺检验房顶,取4-5个点,进行测量,房高均为2.5米左右,证明房顶没有倾斜。 4、测墙壁空中 用长尺,靠墙壁空中,检查是否平坦,同时视察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。 5、镜子 用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。 6、楼道窗户 是否有纱窗,假如没有,应及时提出 7、检查防盗门 有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否周密,门和锁开关是否灵巧。 8、检查门窗 密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点实验看密封条的压力是否平均。 9、窗户 推拉纱窗和窗扇,推进灵巧互相无碰撞 10、卫生间 A:卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。 B:如若没有窗户,则应有通风孔。设在吊顶上面。 C:离通风孔最近的插座是防水插座。

  • 验收毛坯房的注意事项有什么?

    毛坯房验收时,要注意验收的顺序,先看外链面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等,再看门、窗、天棚、墙面、空中、墙砖、地砖、高低水、防水存水、强弱点、每期、通风、排气,最后检查闭存水实验、水表空转等问题必需和楼上楼下的街坊配合。

  • 如何验收新房?

    1、新房验收要看墙壁 不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。 2、新房验收要验水电 首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。 3、新房验收要验防水 这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 4、新房验收要验管道 这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。还有一 种情况,不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头,因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方,往往最能体现建筑商的施工质量的。 5、新房验收要验地平 其实验收这个,对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦,那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管,长度约为20米左右吧,然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度,然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围,你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的,测量后我还以为我测量错了呢。 6、新房验收要验层高 如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,你应该测量户内的多处地方。一般来说,在2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说,是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重,这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右,但是总体算起来,成本节约也是很多的,犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中,降低层高可以建设更多的层数。 7、新房验收要验门窗 这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。 8、其他项目 事实上,除了上述的项目外,其他的验收,都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋,这也是可能的东西了。除此之外,你只能是依靠质检部分的认真了。

  • 验收毛坯房步骤是怎样的?

    一、墙面 1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。 3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。 二、屋顶 1、检查屋顶是否有开裂。 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。 三、地面 1、检查地面是否平整 2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。大面检查完,就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样,质量和设计方面也有所不同,监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦,很多地方是我们看不到的,或是后期装修摆放家具会出现问题的。 如果您想随时掌握我们的动态,了解各路装修信息,可以关注我们的微信,或是下载“装修APP”。 四、门窗 1、检查门窗的强度 2、检查窗的功能 a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。 b.五金配件:齐全,位置正确,牢固 c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。 d.门窗框,扇垂直,不弯曲。 e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。 五、电路 1、检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。 2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。 如果您想随时掌握我们的动态,了解各路装修信息,可以关注我们的微信,或是下载“装修APP”。 六、水路 水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否合理,再根据自己装修的需要来决定是否可更改,但具体改造的方案就要听专家的意见了。出现问题最多的是,很多人都想改动座便器的下水管,已获得更多的空间,但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造,容易引起很多麻烦,为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动,所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅),要听专业人士的意见。 七、检查木工制品以及油漆工制品 仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象; 最后对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。尤其注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。

  • 如何验收新房?

    验房工具组套使用说明 多功能伸缩空鼓锤: (1) 用来检测精装房毛胚房的墙面,墙砖,地砖,地板来是否有空鼓。 (2)利用头部磁铁可判别水管是铜管还是铁管(铜管成本高,可安全使用50年,铜可以抑制细茵生长,有益健康,铁管低质廉价,易生锈腐蚀,不耐用) (3)利用头部磁铁可判别铝合金窗框是否有内衬钢板(铝合金硬度不高,易变形,铝合金窗框内部必须加衬钢板) (4)在狭窄的区域,诸如管道入口处等地方,查验是否有铁屑和钉子等建筑垃圾残留。 防滑柄羊角锤: (1) 用来检测毛坯房的墙面,地面和阳台是否有空鼓。 (2) 适合私家车主随车携带做应急安全锤使用。 (3) 可做日常家用工具使用。

  • 房产竣工验收备案表通常包括哪些内容?

    1、工程的基本情况,包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称; 2、勘察、设计、施工、监理单位意见; 3、竣工验收备案文件清单,主要包括: (1)、工程竣工验收报告,分5项,其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件; (2)、规划许可证和规划验收认可文件; (3)、工程质量监督注册登记表; (4)、工程施工许可证或开工报告; (5)、消防部门出具的建筑工程消防验收意见书; (6)、建设工程档案预验收意见; (7)、工程质量保修书; (8)、住宅质量保证书; (9)、住宅使用说明书; (10)、法规、规章规定必须提供得其他文件。 没有《竣工验收备案证》是无法办理产权登记的,即使收了房日后也存在无法办理产权证的风险。

  • 装饰装修工程质量验收的基本原则是什么?

    住宅装饰装修应遵守法律、法规和有关规定,并应遵循安全、美观的基本原则,在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、电气、给排水等现行标准和技术规程。

  • 改造二手房的时候防水验收需要注意什么呢?

     墙壁是否渗水有裂痕   二手房的墙壁经过一定时间的使用,在改造过程中对于墙壁的防水验收是验收时最先注意的。有些墙壁渗水严重的话不仅仅影响个人的家庭生活,可能会波及到整栋楼的住户。所以在验收二手房的时候一定要注意墙壁的防水验收,最好是在下完大雨的第二天进行验收,查看防水性能是否良好。其次还需要注意墙壁是否有裂缝等质量问题。   厨卫防水是否做好   二手房,在大多数情况下没有做防水处理,在购买二手房的时候需要询问物业等是否做了防水处理,如没有做防水处理,那需要住户个人来做;如果有做防水处理,那需要验收防水是否做到位。对此一定要亲自监督。小编提醒,厨卫是家庭中水流量最大的地方,也是家庭中水管等最为集中的地方,因此在验收的时候一定要检验是否进行过防水处理。   管道是否顺畅   在验收二手房的时候一定要注意其水管等是否畅通,首先查看是否通水,之后再就家中的厨房、卫浴、阳台等有出水口的地方进行一一检查,查看通水是否畅通。其次对于管道还需要注意排水是否畅通,特别是污水处理管道。   在验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工,把一些水泥渣倒进排 水管流走,如果这些水泥较黏的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。

  • 新房验收需要检测什么呢?

      1、房顶高度:用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。   2、墙壁地面:用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。   3、空鼓:把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓。   4、乳胶漆质量:在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。   5、门的质量:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。   6、窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。   7、门窗的密封性:检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。   8、卫生间:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面;离通风孔最近的插座须是防水插座。   9、厨房和卫生间:这两个地方是瓷砖到顶的,要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,应重新铺设。   10、厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。   11、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。   12、检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。   13、暖气片:暖气片上方应有排气孔,使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决,否则气排不出来,暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求,否则影响采暖。   14、验电:业主自己可以购买一个专业验电器,按照使用说明逐一验收。

  • 在装修竣工验收的时候,有哪些问题是需要我们注意的呢?

    一、油漆 1.表面颜色正确均匀,光亮平滑适度,无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。 2.油漆边界平直整齐,木油出界。 3.乳胶漆在1m距离处看,不见皱痕。 4.木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净。 二、墙纸 墙纸拼口要准确、贴服,无起泡,按规定对花,用锋利刀片切口,不可有纸边撕裂的情形。 三、木工 1、结构:我们在验收木工项目的时候检查其构造是否直平(无论水平方向还是垂直方向,正确的木工做法都是应是直平的)。 2、造型:我们的木工项目应该是表面平整的,没有起鼓或破缺的现象。对称性木工项目应做到对称。 3、转角:在木工设计中正常的转角都是90度的,特殊设计因素除外。 4、拼花:我们的木工项目拼花必须严密、准确。正确的木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。 5、缝隙:线与线夹口角缝不超出0.3mm封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm,推拉门整面误差不超出0.3mm。 四、电工 1.入墙线路用PVC管或黑铁管,不可用挖墙埋线的方法,要接过路箱。 2.明线的铺设要尽量整齐、美观,特别是转角位,线码的距离要正常均等。 3.柜内电线,以尽量隐蔽为原则,每隔200mm要用一个胶线码固定。 4.功率较大用电设备(如空调、电热水器等)宜单独回路配线。 5.进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30mA。 6.电气装置应接线牢固,接触良好,非带电金属部分应可靠接地,要安装地线。 7.开关安装高度距地1.3m为宜。距门框为0.2m。卫生间插座应选用防溅式插座。 8.弱电系统与电力照明线路不得同管敷设,同连接箱安装。 五、铺贴 1.磁砖面要相平,角度要准确,边缘整齐,棱角完整。 2.厨厕地面要有适合斜水坡度,不可有积水的情况。 3.磁砖拼口后,要用藤丝刷刷干净水泥砂浆,不可在砖面留有水泥砂浆余灰。 六、地板、地蜡 1.板缝不得大于0.2mm。垫木应选用落叶松、本松、杂木。规格不得小于45mmx25mmo固定螺丝长度应为润栅高度的2-2.5倍。 2.新做枫木地板要用9-12mm夹板做底,板底要放有油毡或塑胶纸防水,并四边预留10-20mm缝隙,用踢脚线封边遮盖。水晶地板至少要油三遍。 3.打磨地板要平滑,不能出现凹境或利痕,角落位要用小磨机打磨。 七、排水和设备 1.落水管以最近距离、最小接口为标准,水管要中直整齐,尽量少弯曲和交叠。 2.室内全部用铜管(PVC管),热水管采用包胶铜管,下水管采用PVC管,接口要用生料带。 3.安装龙头等表面配件,要用布包工具,不可弄坏龙头及配件,不准用锤直接大力敲击。安装面盆及坐厕要对水平及水准。 4.厨房、厕所要有下水口(地漏),特别是卫生间。 5.安装完毕要试水,不得有渗水、漏水现象。

  • 商品房买卖验收的注意事项有哪些呢?

    1、购房人要仔细验收房屋,确信没有质量问题再办理入住手续。 2、要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表,并查看所购的房屋是否在该表的范围内。此外还要让开发商提供交付许可证、实测面积数据等,收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》,开发商还要提供《新建商品住宅质量保证书》及《新建商品住宅使用说明书》。 3、发现房屋有一般质量问题,应立即要求开发商对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章,在对方解决好该问题后再办理入住手续。 4、如果在短时间内解决不了的质量问题,应要求开发商承担延期交房的责任,并索要书面凭证。 5、如果发现是严重的质量问题,购房者认为就是修复了也无法正常居住,就可直接找开发商提出解除合同并赔偿损失。如果协商不成,可向法院起诉解决。

  • 房屋装修收尾时有哪些验收要点?

    一、电路装修验收 电工验收主要包括几个部分:电箱、用电器、开关和插座的检查,验收包括一下几方面:电箱检查、电器检查、开关插座检查等。 1、电箱检查 电箱是整个电工验收的重要部分之一,电箱的检查主要包括安装标准检查、外观检查及电箱结构检查。注重检查其安装是否符合电箱安装标准规定,电箱、开关箱应安装端正、牢固,不得倒置、歪斜;电箱安装应垂直等。此外,还需检查电箱在断电的情况下,用手拨动各开关与漏电保护器,检查起运作是否灵活;打开电箱前盖,检查电箱的布线是否整齐;回路标记是否清晰等。 2、电器运行检查 用电器是电工程的重要体现部分,用电器的安装是否符合规格,用电器是否正常运作等,都是电工验收中必须仔细检查的。检查电器的安装情况,首先关掉电箱的总开关,然后用手轻轻摇晃各种电器,检查是否有松动,或者掉落的情况。然后,对照业主的设计图纸以及电器的布局图,检查各种电器安装位置是否准确。 3、开关插座检查 每个开关都有它存在的意义,一个开关坏了,将会导致某个电器或者整个区域的运作,在检查开关时,重点检查开关外观是否损坏、对应电器是否运行良好。检查插座时,同样是先检查外观,此外通过验电器检查插座的接线是否正确。 二、水路装修验收 1、给水工程检查 水路包括给水工程和排水工程,在检查给水工程时,要注意检查其质量以及通水情况。验收时须注意检查龙头、阀门、水表等的质量和安装位置,并检查是否正常通水。 2、排水工程检查 排水工程验收应该包括质量检查和排水检查。对地漏、排水口和排水管道的质量必须严格把关,并检查排水是否正常。 三、墙面装修验收 1、检查墙面外观 墙面外观检查,一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整,是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题。如需要更精确地检查,可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W),放在墙上,墙壁情况就更加一目了然了。 2、检查墙面垂直平整度 用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。检测时将检测尺左侧靠近被测面,观察指针,所指刻度为偏差值,抹灰立面垂直度偏差值一般为5mm,砖面允许偏差2mm,抹灰墙面水平偏差值为4mm,砖面偏差2mm。注意在测水平度前,须校正水平管。 3、检查墙面空鼓 抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象。因此必须仔细观察与检查墙面的空鼓现象,以免日后生活中出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象的发生。在检查抹灰墙面的空鼓情况时,在距离墙面8?10米处观察,记录墙面出现空鼓的位置,然后用手摸,确定墙面空鼓的位置以及面积。而检查瓷砖墙面,则可用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击,通过辨识声音判断空鼓。 四、地面装修验收 地面装修验收和墙面装修验收其实相差不大,主要也是检查外观与平整度等方面。首先需要对地面外观进行检查,看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。其次是检查地面的平整度,一般通过垂直检测尺进行检测。此外在厨卫阳台等地漏部位的地面,还需进行坡度检查,看是否下水顺畅无积滞。 五、门窗安装验收 门窗是连接各房间以及与外界的通道,所以门窗的安装质量尤为重要。门窗的验收工作主要是通过外观检查、边框检查、门窗锁检查和开启检查。重点检查门窗开关是否平稳和门窗锁紧后是否有异常晃动。用手来回摇动门窗,检查门窗的使用是否正常,摇动过程感觉门窗是否受到异常阻力与声响;再变换开窗的力度,检查门窗是否能承受不同力度。关闭门窗,查看门窗扇与边框嵌合是否准确,一般门窗与边框之间的缝隙不应超过2mm。

  • 如何验收房屋?

    (一)检查房屋有无裂缝 首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。 看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。 看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能报侥幸心理。 (二)检查房屋有无倾斜 虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时,可在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。 (三)检查房屋有无渗漏 购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰,这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。 (四)检查墙面、地面 对于已做过粗装修交房的居室,检查墙面是否平整,不能有很明显的起伏;地面应光洁,不能起砂。 检查墙面有无石灰“爆电”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。 检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。 (五)检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理 主要是为了自然排水(决不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内),看水是否能通畅无阻地排向出水口。 (六)检查门窗 门窗的密实度是否合适,开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实,不应有缝隙。

  • 毛坯房的八大验收标准是什么?

    1、楼宇的全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面是否按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等是否都应按设计文件完成全部装修,并已按规定完成各种测试。 3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试。 4、屋面工程项目应进行蓄水、淋水试验。 5、户门以内的各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝、接搓平顺无错台、表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。 6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。 7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。 8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

  • 如何对二手房的装修进行验收?

    一、验收木工的完成情况 1.查看房屋的转角是不是直角?正常的转角都是90度的,特殊设计因素除外。 2.查看弧度和圆度是否顺畅?除了单个外,多个同样造型的还要确保造型的一致。 3衣柜、橱柜等柜门开关是否正常?柜门开启时,应操作轻便、没有异声。 4.木工项目是否存在破缺现象?应保证木工项目表面的平整,没有起鼓或破缺的现象。 5.卧室门及其他门扇开启是否正常?关闭状态时,上、左、右门缝应严密,下门缝隙适度,一般以0.5cm为佳。 6. 房屋的构造是否直平?无论水平方向还是垂直方向,正确的木工做法都是应该是直平的。 7. 拼花是否严密、准确?正确的木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。 二、验收油漆工的完成情况 1.家具混油的表面是否平整饱和?确保没有出现起泡,裂缝的现象,而且油漆厚度要均衡、色泽一致。 2.家具清漆的表面是否厚度一致?要做到漆面饱和、干净,没有颗粒。 3.天花板角线接驳处是否完好?应该确保接驳处没有明显不对纹和变形的现象。 4. 墙面乳胶漆是否表面平整且均匀?确保没有出现空鼓、起泡、开裂的现象。 5.壁纸是否出现破损,撕裂的现象?带图案或纹理的壁纸应看起来准确且整齐。 6.天花角线接驳是否处理顺畅?确保没有出现明显不对纹和变形的现象。 7.墙面是否有明显污渍?墙面应该保持干净整洁,没有污染。 三、验收泥工的完成情况 1.砖面是否不够平整或者出现倾斜? 2.瓷砖方向有没有出现被反转或者是方向不一致的情况? 3.砖面缝隙是否整齐划一? 4.砖面是否足够完整,有没有出现缺角等现象? 5.洗手间、阳台及有地漏的厨房地砖是否有足够的自排水倾斜度? 四、验收金属工的完成情况 1.金属体构造是否平直?如果是窗体部分,要求胶条等封闭件完整。 2.防盗网、防盗门等管体焊点是否经过抛光,没有松动? 3.规格、管壁厚度是否达到要求? 4.窗体与窗洞间有没有发生渗漏雨水现象? 五、验收其他杂项 1.灯具是否能够正常使用? 2.工程垃圾是否已经全部清除? 3.洁具及其他安装品是否安装准确?

  • 房屋质量的验收内容包括哪些?

    1、考察开发商实力 购买商品房,首先要明确的是开发商的实力,尤其是精装房,越大的开发商,信誉越好的开发商,旗下合作的装修团队、设计团队和监理团队才越专业,越让人放心。如果不是知名开发商,最好选择以前曾经做过精装房的,有样板可依;或者信誉较好的开发商,才能真正让自己省心。 2、仔细看样板间 很多人决定购房时被开发商打造的样板间所吸引,这里提醒购房者不要被样板间迷花了眼。在看样板间的时候,要注意询问清楚,哪些装修是会落实在精装修房里的,让你怦然心动的背景墙、沙发靠垫,很可能不是真正的交房标准,很多都是“图案仅供参考”。然后还要落实清楚的是装修材料的具体品牌,甚至包括建材的环保问题、颜色、款式,有些材料还要详细到厂家、生产地、型号等等,并且这些细节问题统统要反映到合同上,口说无凭立字为据,如可能还要在合同上加上“如果没有某种建材以另外某种代替,或先行联系业主商讨再解决”等预防条款,以免到了交房的时候想象跟现实不符。 3、保留家电发票 家具电器使用起来不是一朝一夕,是要长期使用的。所以关于家电售后维修等方面,要切记落实到合同细则上,哪些范围属于开发商负责,哪些属于物管,具体保修几年,超过保修期维修费用将如何等等;电器类还要索要保修单据甚至发票,因为电器一般都是厂家直接售后,与开发商无关,如果没有三包凭证就无法维修,到时再回头找开发商就恐怕有无穷无尽的麻烦。 4、验收不留死角 最后一步就是验收问题,包括软件检查和硬件检查。软件检查包括核对装修建材设备等是否符合合同,大到检查地板、墙漆,小到检查插头、开关;硬件检查包括厨卫排水、防漏,各管道走线,五金安装是否合理等等;签订在合同上的细节固然要核对无误,没有签订的细节,例如水电气、光纤、网络连通情况等,都要一一检查,有问题及时提出解决。

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