算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
价格还是比较合理的。 公积金贷款最大的问题就是银行以及公积金管理中心办理的周期太慢，需要比较长的时间才能办理下来。 比较小的中介机构大多没有这个办理的实力，而且亦庄没有什么大的房地产经纪公司。 据我所知，在亦庄美廉美旁边的鑫尊地产应该可以办理公积金贷款，但是如果是市管理中心的那么就可以办理。
个人公积金月缴存70元，贷20年，最多只能贷7万元。如果贷30年，那最多可以贷9万元了。如果结婚了，夫妻双方都有公积金，那一起贷款就可以多贷了。
强者恒强,弱者不到底不会改势.一般而言,是发生了重大的财务危机,要不就是庄家拆台的缘故.很多崩盘主要是市场资金所为,和基本面的影响不大,但是,有时会有更深的原因,只能说:不可说也.
他有没有商品房合同，可不可以改，如果可以改合同，那你们一起去把买卖合同变更成你的名下，购房发票等全部更名，这样就不会有什么风险了。
目前房价居高不下,买不如租,待房价下落,或赶巧买到物美价廉的房在搬家不失为好办法.
我觉得你可以从贷一些款,然后采取等额本金法较好.
现在公积金还款采用的是自由还款方式。每月均还款1113元，每月最低还款额为900元。如果你每个月都按最低还款900元，那你最后一个月就要一下还52000—5300左右了。如果你每个月的还款数都要高于1113元，那你可能会提前几个月或提前更长时间结束还款，而且也会减少贷款的利息。
约定俗成 老百姓打官司的代价 已经接近共产主义了
当然可以，公积金不会直接划到你工行的帐户上，但是只要有公积金就可以办公积金贷款，就是以后你要从中行的公积金帐户里取出公积金，再还
根据你税前工资的一个固定比例来算的，有设定上下限，而且不同的城市比例不同。如税前5000，比例8%，则个人存缴400，公司400。 上海的比例： 北京的比例：
可以，只要将公积贷款的房子费用交清就可以买第二套了。等第二套贷款还清后还可以买第三套。
1、过户写低（低评）没有什么风险，是一种很常见的做法； 2、房产证可以写两个人的名字，办理房产共有； 3、如果想提取公积金和住房补贴恐怕就只能写你母亲一个人的名字了； 4、买卖双方同时到土地局当天就可以视为过户，只是产权证不一定当天可以拿到，在立契过户之后卖方就不能够再反悔了
我最近也在买二手房，已经交了定金了，还没最后签买卖合同。现在感觉二手房市场挺乱的，不是特别规范，陷阱比较多，必须谨慎。 如果在您看好一处二手房打算购买前，一定要仔细查看房产证原件，和房主见面。最好能到房地局再查一下这个房源的真实性。劝你最好分3次交房款，在决定买这套房子的时候交定金，一般给几千就行，别听中介的什么要交10％，只要房主同意，交1块都行！然后你和中介签委托购房协议，这个协议包括过户时间、付款时间和方式、双方的违约责任等等。到过户的时候在交预付款，一般应该是房款的80％左右，这个您和房主商量。最后留一部分尾款待最后物业交验的时候交就行了。 在这个过程中，您应该是签2份协议，一份是和中介的委托购房协议，另一份是和房主签的房屋买卖协议，这份协议要在房地局备案的。签这两份协议的时候，一定要仔细看清楚在签。尤其是和中介的协议，有些中介只写明了让你几日内交房款、中介费，但如果此次交易不成功，中介如何退回你交的定金、房款却写的比较模糊，一般都写个什么“及时退换”，没有写清几日内，对他们没有实际的约束力。 中介只提供中介费用的发票，房款的发票我在这儿问过，说是房地局会提供给你一个合法的凭证的，具体是财政收据还是别的什么我也不是特清楚了。反正凭此凭证应该是能够拿到公积金的，但是需要注意的是，房产证上应该是有您的名字才行。我们家就因为可以领取我母亲的公积金和补贴，所以就写成她的名字了。 买二手房确实挺累心的，但到关键时候还是得谨慎小心，不能大意了。如果您觉得哪还没有做好，就先别给钱，给钱容易要钱难不是，呵呵～～
公积金贷款额计算公式：个人月缴存额除以缴存比例-400除以公积金月还款基数（根据贷款年限）＝可贷款额 可不可以买别墅主要看您的可贷款额和您的首付能力了，公积金最高可贷40万元。
用最通俗的话讲，公积金就是一个蓄水池，缴纳公积金的人都是公平地往这水池里不断地蓄水，等到其中部分人需要（用水）购房贷款的时候，就可以取出来解决那些人的困难。 这里有关于公积金详细的问答，大概看一下就会豁然开朗了：）
1、可以交纳定金，但是要对业主办理房产证的时间加以约定，例如在合同中注明如果业主自签订合同后40个工作日内无法办理房产证的，则本合同终止，无条件退还定金（或者视业主违约）。 2、这家中介还可以吧，成立不久不过扩张很快，还是有些实力的
除非出售对象是直系亲属，否则没有什么方式可以逃避。降至最低的方法就是按照当地房地局的指导价办理过户申报，而不是按照实际成交价格申报。
这就要看你的二手房成交价格,首先要交契税,如果是普通住宅房是2%,其他房是4%,交营业税及附加约5.5%,如果购房子已满两年按两次价格差额计算,如果在两年之内按全额计算,交所得税按两次价格的差额的20%,当然最好是到当地房产交易中心去咨询,各地可能有差异
二手房的过户所需要的费用大概是房价的2%左右。至于又谁交费可以双方协商，没有硬性的规定。
评估费、保险费属于因为申请贷款而发生的贷款费用。 二手房的产权类型不同税费也会有所差异。 例如房改房会发生土地出让金； 经济适用房会发生土地出让金或者综合地价款； 房产证填发时间不满两年的还会有营业税； 有些地区还会征收个人所得税。。。。。。
和房产买卖的流程一样，签署赠与协议之后到房产所在地的房地局办理产权过户手续。 如果是普通住宅，契税是1.5%（非普通住宅是3%） 如果是房改房还要按照当地要求交纳土地出让金
准备房产证、原购房协议、双方身份证明、结婚证，到房产所在地房地局办理产权过户手续。需要交纳房产指导价（或者评估价）1.5%的契税（非普通住房为3%）。
以入住时间起算。 未满5年的只能出售给符合经济适用房的家庭并且按照原价销售。 土地证是否颁发和当地政策有关，例如北京商品房也没有土地证。一般来说经济适用房没有土地证
只要是房本无债券债务就可以交易,契税是指双方达成买卖协议后,到国土局办理房屋过户手续是买方需向国家交纳的税费,是合同就可以,你可以上网下载.
是的,您现在只能办理二手房过户手续,需要交纳营业税(未满2年),契税印花税,等相关费用.但没有房产证是交易不了的,您先去办房产证才可以办以下事宜.
土地税是房产交易中主要由买方承担的税种.二手房买卖的土地税多少,一是取决于房屋的面积,二是看土地属于划拨还是转让.如果土地属于划拨,现在的应税额要比去年多几倍甚至十几倍.估计土地税作假的可能性不大,因为完税后给你的是统一印制的税务凭证.你说的3万多元可能包括契税在内(契税交财政局,也由买方承担).为稳当起见,建议去房地局咨询一下.
举个例子给你:我们学校侧面有条街,我们学校在那里是没有大门的,所以那边比较萧条,后来由于学校新宿舍在那边落成,在那条街上新开了一个大门,紧挨着学生宿舍,没过多久那条街就繁华起来了,每天吃饭的人都有好多,基本上每天晚上路边小车都是停满了的. 所以说潜力大不大要看清今后几年的形式,一般来说学校附近都是比较繁华的,特别是学生出入多的地方,而且饭馆是特别赚钱,如果不在离闹市区的话开一个中档的饭馆相当不错的. 以上是我的愚见,仅供参考,呵呵!
需要先到公证处办理继承公证，所有有继承权的人都要声明放弃继承权并且对此进行公证之后才能过户，过户费用是房产成交指导价格的1.5%的契税
如果你购买的是商品住宅或是拆迁住宅，产权证的日期已经过了两年，无须交纳营业税。（营业房除外）如果是单位的房改房，则需交纳差额20%的税收，也就是（900-870）*20%=6元。 要证明房子的原始价格，你可到后子门产权交易中心19楼查档，费用30元 温馨提示：如果买卖双方是私下交易，最好写一份详细的协议，以免产生经济纠纷，如怕上当，可到就近的中介公司或者产权交易中心咨询。
你有女儿应该是结婚有一些年了，房屋早已属于夫妻共有财产，如无合理理由不可以单独过户，即时你冒然去办理手续，他也会跟你要户籍证明文件的。在这方面法律暂时还是没有漏洞。你不想经过老公相信你有自己的原因。但是还是爱莫能助
