可以申请贷款,当要先补缴所欠缴的公积金和利息,在贷款时也可能不能享受最底的利率。
贷款次数没有固定的限制,但是可能在房屋数量、房屋面积上有要求,所以不可能还清一笔又无限制的贷款下去。公积金提取额度的要求就是提取的总金额不能超过第一次提取时,交给公积金中心的购房发票的总金额。也就是还清了依然可以支取的。
楼上说得不对吧,怎么叫"两种还款方式支付的利息是一样的,选哪一种都无所谓。" 不提前还款,等额本息要比等额本金多不少的利息吧.
以下引自19973037(新手): 不能支取公积金做为房屋的首付款。因为公积金的支取的前提是要有资金的流向,也就是指个人购房付款之后才可以把公积金取出。我建议先向人借钱交了首付款以后,再拿着您的购房合同(复印件)、首付款发票、身份证办理支取手续,取出您公积金帐户里的钱。
在北京吗?在北京的话本人告诉你几种方式 第一,按工资条查询, 第二,本人持身份证到北京各管理中心查询 补办查询卡的方法 向单位申请,由单位经办人员携带申请补办人的身份证复印件和补办申请到管理部办理,费用10元。
期房没有产权证,合同作为唯一证明,做按揭是要作为抵押的权证收归抵押权人的,你公积金贷款,抵押权人就是公积金中心,他收走是正常的
当然要强制的呀公积金是强制实行、定向使用的住房基金。它要求县级以上的单位必须为职工建立公积金帐户并缴纳相关比例的公积金。只有实在有经济困难的单位才允许申请暂停缴纳,但是在经济能力好转以后必须补缴的
成都的五险是养老/医疗/失业和工伤/生育,其中工伤和生育是公司缴费,个人不缴费,而且每年的上下限都在提高,各保险缴费比例也是全市统一的,公司能定的只是基数,而且社保的基数每年只在4月更改一次. 至于公积金,这就要看企业的效益以及福利了,当然还有当时你们签的劳动合同.现在成都的公积金比例是6%-15%,公司可以选择,而且基数不封顶,每年7月调基.
可以呀,这是自建住房,可以是申请的。只需要把建房的材料递交上就可以了
需要持房产证、完税证明、结婚证到公积金管理中心以及所在单位进行审批
契税,1.5-4%视当地税率 印花税,视当地税率 抵押公证费100-200视当地收费标准 手续费几十到几百不等 有的地方还收保险费 最好找个中介公司搞省得你烦了
首先公积金是强制性的国家政策,单位必须为职工缴纳,但是如果真遇到财力困难,可以申请暂停缴纳,一旦经济好转,必须补缴,因此从政策上投诉并让单位补缴是没有任何法律障碍的。但是现在的打击报复太厉害了,单位的利益和威信受到损害,那么势必会影响到你以后的发展,如果你不想长期在此发展,那么可以要求其补偿。毕竟是自己的利益,最好是大家联名。这样更有号召力
不可以的。你提取现有余额后一年才能再办理公积金贷款!
无锡市各种社保、公积金缴纳比例一览表 项 目 企业承担 个人承担 总比例 社 会 保 险 养老保险金 20% 8% 28% 失业保险金 2% 1% 3% 医疗保险金 8% 2% 10% 补充医疗保险 1.2% 1.2% 工伤保险 0.6% 生育保险 0.9% 1.5% 合 计 32.7% 11% 43.7% 附: 一、最低缴纳基数 目前无锡市最低缴纳基数为每月945元。 二、失业保险金 该部分如是农民合同工,则个人无需承担1%,即只需单位承担2%。 三、住房公积金 根据无锡市住房公积金管理中心锡房金[2003]30号规定:2003年7月1日起,职工住房公积金计缴基数按职工个人上年度月均工资收入(按工资总额口径)确定,月均工资收入超过5000元的按5000元计算。关于缴存比例,文件规定:企业单位(含按企业化管理的自收自支事业单位)职工的住房公积金,单位和职工个人缴存比例在8%-12%幅度内确定(单位和个人的缴存比例必须相同)。 以上供各用人单位参考!
办理过户之后双方拟订一份房屋租赁协议(租赁期限至明年5月份),就是将原来业主居住该房屋的这一情况通过合同的形式明确为租赁行为,到明年5月份时间届满之后,可以按照租赁关系要求对方腾退房屋。 房产只要过户到你的名下,那么房产就是属于你所有,你就是产权人。 至于尾款部分,最好是可以制约对方的,已经过户到你的名下并且签有租赁协议的话那么未必要很多,最好是足以支付对方居住期间的物业费、供暖费等之后还有富余的
怎么办这样的事情很好办理呀,你就是自己交易的那就不好说了,因为这样的话会有一定的风险,我是做地产的,但是没有在南阳,在深圳呢,我也是南阳的。办理房产证的话一个月就办理下来了,你交了相关的税费后交易中心会有一个回执给你的,上面有一个日期的,30个自然日领取新的房产证!现在最让人担心的是你不要被人家骗了呀,因为房产证一天不是你的名字那你就不是这个房子的业主,到时候原业主有权利卖给别人的,因为不知道你们是怎么交易的,所以如果你想解决事情还是说明白一些的好!也可以打电话给我:‘13554780371安生
契税:成交价1.5%(非普通住宅3%) 印花税:成交价的万分之五; 如果是商品房: 以上税费需要交纳; 房产证填发时间不足两年的需要交纳成交价格的5.5%的营业税; 出售所得高出原购买价格的差额部分的20%的个人所得税(按照原价过户的不交纳) 如果是房改房(成本价房改房): 契税:成交价1.5%; 印花税:成交价的万分之五; 土地出让金:当年成本价*建筑面积*1% 各个地区可能有一些小差异
交易契税、合同公证费、测绘费、产权证公本费。。。。 契税是百分之三,公证费是千分之三,其他费用要具体看。
是和您的爱人离婚,还是离婚后新的爱人? “我从我单位购置的产权房”——是否办理了《房屋所有权证》? 如果是您和爱人离婚,那么凭离婚协议书(可能所在地要求公证)和离婚证办理转移登记。 如果是离婚后新的爱人,那么您这是属于共同财产的恶意转让,是婚姻法所禁止的,即使办理了转移登记,也会因为您前妻的法律诉讼而撤销行政权的确认。
营业税 5%,各种附加税各地不一样比如教育附加等等,印花税 万分之五 ,契税各地自行决定税率1.5%~6%,土地增值税 基本没有征收,企业所得税 15%~33%,比如厦门市、深圳市都是15%,有的地方要求预征企业所得税。房产税、土地使用税各地也不一样,有的地方土地使用税按照平方米收取,每平方米每年0.5元,个人住宅和农村免税。
契税:成交价格的1.5%(非普通住宅为3%); 印花税:买卖双方各交纳成交价格的0.05%; 营业税:成交价格的5.5%(含城建附加费和教育费附加); 个人所得税:出售价格与买入价格的差额部分的20%。 中介费; 其他杂费。 以上税费中有些是可以通过一些技巧避免或者少交的,可以向中介具体了解,例如做低出售价格
对呀 ,过户到晚辈还有钱呢。你还要出契税、印花税。如果是房改房还要手土地转让金
区别: 使用权严格来说不允许买卖,产权不受限制; 过户: 使用权走的是私下的更名假换房手续,产权走的是正经的产权过户手续; 过户后: 产权房过户后等同于商品房(部分经济适用房除外),使用权只要不参加房改那么交易后还是使用权