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  • 坯房装修有哪些注意事项?

    1.坯房装修注意事项一 窗:现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到90度,再用手摸摸窗外是否贴了防水条,对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。 2.毛坯房装修注意事项二 电:在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。 3.毛坯房装修注意事项三 水:在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则水下得很痛快,卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验,一天之后看是否有漏水的现象。 4.毛坯房装修注意事项四 墙面、地面:在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积较大较关键的地方。我们要检查全部房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。

  • 毛坯房验房有哪些注意事项?

    1.墙与地上是不是平坦 用带有水平仪器的尺子,接近墙角,查看是不是平坦,查看墙面是不是有爆点,用铁器击打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量疑问。 2.门窗安装轨迹是不是顺利 在门窗查看方面,首先查看门窗的轨迹是不是顺利。格外是平开窗的亲们,必定要留意能否关严实。不然会有风进入房内,格外是在冰冷的北方,那么在冬季你们就惨了。假如再验房时发现的这些疑问,直接告诉开发商,他们会很快就修补好了,假如你现已签字后,再找开发商处理这些疑问。那么他们的办事效率即是龟速了。 3.室内楼梯是不是有残缺 要看楼梯的平坦性,是不是有残缺。 4.墙面是不是有裂缝 看墙面是不是平坦,还需求看墙面是不是有裂缝(多见的四大裂缝:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是不是有外漏的铁丝网、钢筋。假如在验房时发现以上的墙面疑问,能够毕竟开发商协助修补后在签字。 5.公共配套 (1)翻开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是不是虚设。 (2)电话线、闭路电视线、宽带是不是疏通到位。 (3)CCTV监控体系、楼宇可视对讲体系、家庭安全防备报警体系。 (4)周边防备管理体系、离线式智能巡更体系、布景音响及播送体系。 6.阳台设备无破损 检验阳台的时分,首要是看阳台的地上是不是平坦有无破损,其次即是阳台的窗户设备是不是无缺。 7.层高不能低于2.8米 作为高楼的修建高度规定通常在2.8米,实践高度不能低于2.6米,层高3米的实践高度不能低于2.75米,但是住所层高不能低于2.8米。 8.给水是不是配套彻底 在查看给谁方面的留意事项,首要是看房间的各个水管的龙头是不是有水的供应,是不是配套彻底,(包含楼道里的管道井中的水龙头)。 9.排水是不是正常 有了给水后,剩下的一大疑问即是排水疑问的处理。检验排水的位置首要是在台盆、马桶、浴缸,和清洁间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声响和表面无积水)。合格的地上不该有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了必定的后期铺装地上的高度。尽可能让水流大、急,看水压巨细,试排水速度。 10.电气是不是与买的数量共同 电气方面的查看首先是要查看电卡、水卡中的水量、电量是不是与买的数量共同; 11.预留洞是不是合理 首先要查询客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。格外是在查看空调孔时,必定要看是不是里高外低。假如是外面高里面低,下雨的时分雨水就会灌进来,这但是对比费事的事,尤其是空调孔开在北面的,灌水十分严峻。假如发现这个疑问,坚决请求kfs把本来的口儿堵上,并重新打孔。 12.强电、弱电 在查看强电弱电的时分,首要是看电闸及电表其是不是能操控室内的灯具及室内各插座,查看开关、插座的结实程度。查看强电弱电笔直距离是不是超越一米,不然日后会影响电视的收看作用。(这个很首要哦),用电笔/小灯泡丈量各个强弱电是不是疏通。 13.查看室内的平坦度 怎么查看室内的平坦度的三大办法: (1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从附近查看其歪斜程度。 (2)目测大致地平。 (3)查看墙体平坦度。墙身、顶棚楼板有无格外歪斜,是不是曲折、起浪。 14.查看门窗笔直度 (1)大门、房门的插销、门锁是不是太长太紧。 (2)门插是不是刺进得太少?门空隙是不是太大(格外是门锁的一边)。 (3)门四边是不是紧贴门框?门开关时有无格外声响。 (4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。 (5)窗边与混凝土接口有无缝隙。 (6)开关窗户是不是太紧?可否稳当关上。 (7)窗户玻璃是不是无缺。 15.进户门是不是有磕碰和刷漆

  • 毛坯房刷漆的注意事项有哪些?

    1. 夏天天气炎热,多雨水,空气湿度大等因素直接影响着刷漆的质量。夏天装修刷油漆注意事项:一方面:为了防止乳胶漆干得慢、潮热天气中会发霉变味的问题的发生,可以开空调吹干水分且保持室内的通风。另一方面,夏天天气炎热干燥,所以夏天在贴壁纸时铺贴前一般要放在水中浸透,然后再刷胶铺贴。 2、冬季刷油漆: 根据经验所得,涂料适宜的环境不得低于5度,特殊的混色油漆施工的环境应该在0度以上,清漆在施工时地环境不得低于8度。在室内温度过低的情况,需采取加温措施,例如开烤炉,暖气等。

  • 签定装修合同注意事项有哪些?

    1. 选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。 2. 参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。 3. 在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。 4. 工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。 5. 交付的工程款要由业主亲自交到公司财务,并索要建筑安装专用,尽量防止出现其他人代收工程款的情况。

  • 水电施工注意事项是什么呢?

    1.家庭装饰中,水管走顶不走地,因为水管安装在地上,要承受瓷砖和人在上面的压力,有踩裂水管的危险。另外,走顶的好处在于检修方便。呵呵,就是工价很高的,一般人不采用。 2.水管开槽的深度是有讲究的,冷水埋管后的批灰层要大于1厘米,热水埋管后的批灰层要大于1.5厘米。 3.冷热水管要遵循左侧热水右侧冷水,上热下冷的原则。 4.管内堵塞,致使水流减小,如果是厕所冲水阀水管出现这种情况的话,便盆会冲洗不干净的。 5.水管铺设完成后,封槽前,要用管卡固定,冷水管卡间距不大于60厘米,热水管卡间距不大于25厘米。 6.水平管道管卡的间距,冷水管卡间距不大于60厘米,热水管卡间距不大于25厘米。 7.安装好的冷热水管管头的高度应在同一个水平面上,只有这样以后安装冷热水开关才会美观。 8.水管安装好后,应立即用管堵把管头堵好,如果有杂物掉进去,那就有麻烦了! 9.水管安装完成了,千万不要忘记 打压测试 啊,打压测试就是为了检测所安装的水管有没有?水或漏水现象,只有经过打压测试,才能放心封槽。 10.打压测试时,打压机的压力一定要达到0.6以上,等待20-30分钟以上,如果压力表的指针位置没有变化,就说明所安装的水管是密封的,可以放心封槽了。 11.下水管虽然没有压力,也要放水检查,仔细检查是否有漏水或?水现象。

  • 精装房验房注意事项有哪些?

    精装房验房需要注意以下7点内容。第一,购房者需要做好完备的准备工作。购房者要了解购房合同上的细节,确保合同上写的每一项都合格。同时还要准备好一些验房的专业工作,方便验房工作的开展。第二,验房要注意一定的顺序。验房是一项持久艰苦的工作,购房者要掌握一定的验房顺序,确保每一个项目都能得到验收,提升验房的效率。购房者可以带好相应的图纸促使验房工作顺利进行。第三,验房时要检查新房内的电路是否匹配正确。购房者要注意配电箱的安全问题,是否会出现漏电的情况,电插座是否够用。购房者可以向小区的物业管理所要基本的图纸,日后如果出现问题,可以凭借图纸进行维修工作。第四,购房者要检查新房内的供水是否有问题。一般情况下,新房会提供热水、自来水、中水三种水。三种水的作用各不相同,购房者需要明白这3种不同的水有没有接错出水口,以免造成水资源的浪费。同时,购房者还需要检查水表是否正常,水管的材料是否达标。第五,购房者要检查新房是否出现了质量问题,如果新房出现质量问题,那么要与开发商联系,不签订购房合同。第六,购房者要检查洁具排水是否正常。购房者验房时要注意检查屋内的排水是否通畅,品牌是否与约定的一致,连接管道的软管是否正常。第七,购房者要与开发商沟通装修过程中使用的材料,如果开发商给出的答案与实际使用的材料不一致,那么可以选择不签订购房合同。

  • 收房验房时有哪些注意事项?

    一、看合同核实房屋面积 注意看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。 二、墙体裂缝或者楼板裂缝 裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,产生的原因有材料强度不够,结构、墙体受力不均,抗拉、抗挤压强度不足,楼体不均匀沉降,建筑材料质次,砌筑后干燥不充分等。 三、房屋防水是否完善 因为防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏,厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的垂直渗漏,垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时,渗漏严重会影响使用人的正常生活,破坏地面装修,影响楼上楼下邻里关系。 四、查下水看漏堵 验房时可自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况:先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音,且表面无积水。也可打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,一来看水压,二来试试排水速度。另外需要检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,浅浅的就行了(约高2厘米),24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水,用塑料脸盆将卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在,下水畅通。 五、查看门窗密闭性 门窗的密闭性很重要,有的门窗自安装上开始,有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题,严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果,有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好,木材干燥程度不够,或在安装后受到潮湿侵袭,做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大,只需局部修整或替换即可。 六、拉断电闸看分路 拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。好用万用表测量各个强弱电是否畅通。

  • 毛坯房验房注意事项有哪些?

    1、毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中,尤其应该注意索要《竣工验收备案表》,而且不能只看开发商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有备案,例如消防设施等。《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,发展商就必须对终生负责,出了问题,如果是发展商的过失,可以追究其责任。 2、在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前,您一定先签订《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,做到明明白白。同时,考察一下您的小区物业管理公司的资质,是否具备您要求的管理标准。

  • 选择橱柜的材料有哪些注意事项?

    1、注意材料陷阱; 许多消费者看整体橱柜,其实就是看橱柜柜门。”一位业内人士告诉记者,大部分消费者选择整体橱柜,一开口就是要“水晶板”、“烤漆板”或者是“实木板”,这个板就是橱柜门。“橱柜门板固然重要,箱体板其实更重要。烤漆板的特点是色泽鲜艳易于造型,防水性能好,抗污还能防划伤,但价格也较高。 2、偷换概念; 整体橱柜经销商在销售其整体橱柜产品时,极尽其能将自己的产品吹嘘得天花乱坠,偷换概念混淆消费者。 3、认证花样多; 总体来看,认证花样繁多,但基本没有部门的统一认证。业内人士称,面对墙上挂的一大片明晃晃的铜牌,消费者基本不会去“较真”

  • 贴壁纸施工注意事项有哪些呢?

    1、壁纸的品种/颜色/图案,应按设计要求选用,并应附有产品合格证。 2、胶粘剂应按壁纸的品种选配,并应具有防霉/耐久等性能,如有防火要求则胶粘剂应具有耐高温不起层性能。 3、壁纸基层涂料的腻子,应坚实牢固,不得起皮和裂缝,滑石粉腻子应掺入适量的白水泥和白乳胶以增加起粘结性和强度。 4、在潮湿的墙面,为防止基层吸水,应在处理平整的基层上涂刷酚醛清漆等类型的涂料作为封闭处理,清漆可用松节油稀释后涂刷,一般两遍成活。 5、壁纸施工的基层应干燥,表面平整,阴阳角顺直,颜色一致,泛碱部位宜使用酸性溶液中和清洗。 6、墙面应采用整幅壁纸,并统一预排对花拼缝,不足一幅的应壁纸在较暗或不明显的部位,阴角处接缝应搭接,阳角处不得有接缝,应包角压实。 7、壁纸必须粘贴牢固,表面色泽一致,不得有气泡/空鼓/裂缝/翘边/皱折和斑污,与挂镜线/帖脸板和踢角板交接紧密,不得有缝隙,无漏帖和补贴,活动件四周壁纸边缘规整无毛刺。

  • 插座使用的注意事项有哪些?

    1、开关安装不当,特别是把开关安装在可燃物体上,在导线引出处护套被擦伤,使线芯裸露或水汽渗入,造成短路,或开关断开时产生电弧造成起火; 2、家庭使用的可燃气体因管道或阀门泄漏,使可燃气体与空气混和后达到爆炸极限时,开、闭没有消弧装置的电器开关,就会引起火灾或爆炸; 3、平装口或螺口灯座或多眼插座配用的导线线端绝缘剥露。过长时,裸露部分造成短路;过短时,导体接触不良,接触电阻过大,过热而造成火灾 4、发现插座温度过高或出现打火,插头与插座接触不良,插头插入过松或过紧时,应停止使用并维修或更换,以保安全。 5、经常使用且位置固定的家电应单独接入固定插座;对于一些常移动的电器可采用多用插座,但需谨慎使用,不要同时开启多种电器。

  • 签订装修合同的注意事项有哪些呢?

    1、装修合同有三种形式:即全包、半包和清包,每种装修的收费与标准都不一样,业主在签定合同前,一定要明确是哪种承包方式。 2、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。 3、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。 4、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。 5、工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。 6、在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。

  • 卖房过程中我们需要把握哪些注意事项呢?

    1.交钥匙要谨慎 一些房主为了省事,同中介公司签定了合同后,便将自己的钥匙交给中介公司。提醒,二手房交易中,交钥匙需谨慎。 2.不要轻易提前交房 在交易过程中,有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。即使签了购房合同,在过户手续没有办妥之前,对于提前交房的要求屋主还需思量。 3.合同细节要讲清 由于买卖双方缺乏房屋交易的经验,在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用,但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节问题在签定合同前就事先约定好了,就不会产生这些“后遗症”了。

  • 租房风水注意事项有哪些?

    第一点:忌老旧房子-屋子太老,过去必承受太多人间怨气,久住则易受影响。 第二点:忌奇异纸物,有贴有符纸、化煞物品(如凹凸镜、八卦镜等)的房。不管房东如何托词,好都不要住进去。 第三点:忌邻住病家,如房屋相邻有病人,或与房东合住,房东家中有久病或重病之人,好都不要搬进去住,免得惹秽气上身。 第四点:忌庙宇教堂,庙宇、天主教堂或基督教堂,因为阴气太重,都属阴煞之地,一般人好不要太,否则轻则运势低落,重则大病丧身。到煞气。 第五点:忌坟场医院,屋宅好不要靠着坟场或大医院,好要有100公尺以上的距离,免得犯到煞气。 好不要有昏暗的狭窄过道。靠坟场墓地的屋宅如四周人气旺盛,倒还不至于犯到煞气;如屋宅靠坟场太近,四周又荒无人烟,好不要住进去。 第六点:忌阴暗屋宅,屋宅太暗,阴气太重,容易招邪;白天开窗屋内仍阴暗的宅子,属阴气过盛、阳气不足之地,一般人好少住。阴气重、神乱无主之人,住这样的屋子会招来鬼邪近身,尤其是住在来历不明的阴暗屋子里。 第七点:忌孤宅屋子,孤宅,是指屋宅四周只有你一间屋宅;或者一栋大楼里,只有你一户人家;因人少阴气盛,也不利于人。 第八点:.忌深山恶水,租屋好不要再深山恶水边,因这些地方容易聚集死于意外的孤魂野鬼。 第九点:.忌高架电塔,不与高架桥、陆桥同行之房屋免流年与五黄飞到,祸不单行。远离高压电塔,离高压电塔好超过200公尺,免小孩流鼻血,大人易得癌症或其它暗病。

  • 旧房翻新注意事项?

    1、墙面要清理 老墙面在翻新前一定要做墙面基底处理,粉化严重的要全部铲除,铲除后用白水泥上一遍。 2、底漆不可少 墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆,提高面漆的质感和遮盖力。 3、修补要全面 对于已伤其墙面的修补比较好是整块墙面或是尽可能地选择较大面积进行修补,这样不断可以尽量避免产生色差,修补后的质量也更好。 4、修补防色差 墙面产生色差,这是修补墙面时尽量避免的。为此,应该注意按照油漆桶的说明配比、涂刷,比较好估算好用量。 5、注意通风 老房子的通风条件较差,稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应,导致墙面泛黄。所以要加强通风,实在不行,得放置几台电风扇以加强通风效果。

  • 使用马桶蓝泡泡有哪些注意事项?

    1、洁厕灵和84消毒液不能混用,否则会产生有毒氯气! 2、避免湿手接触产品 3、勿让小孩接触产品 4、如不慎溅入眼中应立即以大量清水冲洗15分钟。 5、如不慎吞咽,立即大量饮水,勿催吐,避免使用时让本品接触人体眼部等美感部位,不慎误入,清使用清水冲洗,并就近去医院就医。 6、应确保放置位置远离水箱出、入水口处的水箱角落处固定使用,以保证使用时长。 7、商品放置于阴凉干燥处保存,避免长久阳光直射或温度超过50度。 8、水温和水质对本品的缓释速度有一定影响。

  • 应届大学生租房注意事项有哪些?

    一、房租问题 大多数学生租房首先考虑的是房租,房租的多少,支付的方式时间这些在租房合同签订前都要与中介或房东协商好,另外,逾期违约相关责任也要区分清楚。在缴纳时一定要索要收据,凭收据退押金。 二、位置问题 租房尽可能靠近公司,这样既可以节省时间,又可以避免因堵车导致上班迟到。若公司周边没有合适的房子,尽量找靠近地铁站,公交站附近的房,公交最好能够直达或换乘一次。另外,房子周边的配套也很重要,医院,菜市场,购物广场最好都有。特别注意周围有无娱乐场所,施工场地等对休息影响大的场所。 三、租房陷阱 目前,租房市场上良莠不齐,刚步入社会的大学生很有可能就被“套路”。对此,在确定租房之前不要缴纳任何费用。在签订合同前看好房东的产权证及身份证,若为转租,看好二房东的租赁合同。在找房时,选择正规的网站和中介,以免上当受骗。 四、合租问题 若要合租,合租对象最好选择同学或熟人,尤其是女生合租时一定要谨慎,千万不要在未了解合租对象时贸然合租。在合租之前,了解合租对象的工作、兴趣爱好、家庭状况等信息,互留双方的身份证复印件、工作证复印件。在财物分担上也要事前协商好,还要考虑一方中途退租的话,留下来的人房租承担问题。

  • 定制整体衣柜注意事项有哪些?

    1、尺寸。首先我们要知道自己定做衣柜房间的具体尺寸,宽度、高度、深度是多少,这样可以按照这个尺寸要求设计师当时报价,以防坠入价格陷阱。 2、布局。接着我们要考虑下自己和家人的生活习惯和希望的储存方式,是分季节存放,还是分性别存放,或者是分人存放。 3、预算。避免浪费,如果你对自己衣柜的预算不是很多,那就忘掉那些什么个性化的设计吧,一款实用的定制衣柜才是适合的,那些特色的设计只会让你花去更多的预算。 4、风格。定做整体衣柜的风格,定做衣柜也有许多不同的风格,现代简约,地中海,田园,还是美式乡村或者中式古典。定做衣柜的风格与你自己的卧室装修风格相搭配。 5、板材。订做衣柜须还注意选择其本材纹理和受力的关系。专业厂商选用的都是切合国家检测尺度的环保板材,而有些厂商选用的则是一些无检测报告,对人体康健构成潜在威胁的劣质板材。买衣柜,应该看商家有没有国家权势巨子检测部门的板材检测报告与相干检测证书。 6、功能是否齐备;衣柜的功能是否能满足自己的需要,配件是否齐全,能否提供方便舒适的配套功能。目前,部分衣柜厂商相继推出了实用美观的配件,例如推拉镜、领带抽、内衣抽、裤架、时尚抽屉、拉篮等,积极倡导“以人为本”的生活理念。

  • 二手房买房注意事项有哪些呢?

    户口问题 家住北京的刘先生为了女儿能上某重点,购买了蒋先生位于该内的一套房屋。双方在买卖合同中约定,蒋先生应于房屋过户后30日内将原有户口迁出,逾期按日支付总房价款万分之五的违约金。 刘先生支付完购房款,并将房屋过户至自己名下后,蒋先生并未按期将户口迁出,而刘先生亦因户口迟迟未迁入耽误了女儿上该重点的时间。多次沟通无果之下,刘先生将蒋先生诉至法院,要求蒋先生将户口迁出,并按日支付总房款万分之五的违约金。 蒋先生辩称,自己新房还没有下来,没法按期将户口迁出,希望法院对违约金予以酌减。法院经审理后认为,蒋先生未按照合同约定将户口迁出,明显违反合同约定,理应支付违约金。鉴于双方对于违约金标准约定明显过高,法院终依法酌定蒋先生支付15万元违约金。 法官释法 依据合同法 百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

  • 阳光房装修注意事项有哪些?

    1、房主在阳光房里面规划花园的时候,地砖是不需要铺得很平整的,留下点沟壑是比较好的,这样能保留水土。在屋顶地漏的角落要降低一下水平,能方便泥土里面的水流出去。 2、如果您住房面积较大,特别是别墅类建筑,您的阳光房主要是用于冬季休闲、健身、养花等,宜选择屋顶可以移动打开的整体移动阳光房。此类阳光房不会有保温板类阳光房采光差、固定采光顶类阳光房夏季室内温度高的问题。 3、如果你的住房面积小,设计阳光房只是为拓展生活空间,一般会阳光房私密性要求高,经济水平较低。这时候则可选择保温板屋顶,塑钢门窗加保温墙作周边维护类产品。这类产品虽非严格意义上的阳光房,但价格低、经济实用。缺点是采光差,通风一般。如加开天窗则会有较大改善。 4、阳光房的结构设计通过对阳光房的自重、阳光房使用、施工过程中荷载、风载、雪载等综合考虑,按建筑规范计算设计荷载,再根据设计荷载进行结构验算,通过按建筑规范计算出阳光房梁、柱断面大小、结构壁厚、节点连接方法等。只有通过结构设计的阳光房,才能保证安全使用。

  • 旧房改造注意事项有哪些?

    1、不要把的旧家具换掉 如果大家购买的旧房子是刚使用过几年的,那么在进行旧房装修的时候,业主们就没有必要把的项目都拆了重新做了。而对于那种质量完好的,家具只是表面有些陈旧的,那么可以在家具外面涂刷油漆,或者进行翻新就可以了。至于那些已经出现质量问题的家具,就直接扔掉买新的吧! 2、不要乱砸房屋结构 很多旧房都存在着户型面积小、功能分布不合理、采光不合理缺陷,并且老房子很多都是砖混结构的,墙体改造的时候首先是承重抗震构件,其次才是围护分离构件,如果是为了扩大空间而打掉承重墙,那么这将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的安全隐患。 3、墙顶地面、门窗、水电改造 有些业主在进行墙顶、门窗、水电改造的时候,因为节约成本便随便找些人来为自家墙顶、地面、门窗、水电进行改造。但是这样可能会给我们带来大的隐患,这三项改造工程对于房屋装修质量可是起着至关重要的作用,如果这三项工程没有做好的话,那么旧房装修质量就不可靠。所以在三方面进行改造的时候一定要找专业的施工人员进行施工。

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  • 如何选购家具?

    1、注意家具框架结构上有否榫槽、是否用胶粘合紧密。特别注意有无断榫、断料现象。对于隐蔽的抽屉内里,更要检查屉结构中有无榫槽,榫槽内是否施胶,抽屉帮和堵头有否用钉子联接的现象。买沙发前要从沙发座底观察,若框架只用钉子结构,不开榫眼、不施胶,时间一长,必会松动变形。2、做工精细程度是区别家具优劣的关键因素。比如购买沙发或床垫,首先观察外观质量是否宜人;其次检查外沿包布的牙线直弯程度情况,有否跳线现象;再次,看一看内里所用遮掩物,是不是使用了陈旧的布料和脏污皮革。一般的品牌厂家的床垫侧面都有一个拉链,大家最好仔细检查一下里面的添充物和做工精细程度。3、警惕瞒天过海。革质沙发的革面没有适手感觉,要么薄软湿凉,要么厚重干硬,光泽度不高;皮质沙发细腻柔韧,适手性能好,细看皮纹有走向,光泽度高。选购实木家具,不能仅看表面木纹,要小心贴面家具混迹其间,只要你观察细致,从贴合边角或背面的底纹连线和走向上进行对比,就能发现贴面的蛛丝马迹。而某些油漆、腻料厚重的家具,表面一点也看不到木质,其内里全是低劣板材,全靠油漆、腻料包装。若买回家,一旦漆料划落,就很难再使用。4、鉴别偷工减料。比如,有的家具用中密度板条、刨花板条做承重部件。又有的家具,穿衣镜背后不用挡板和压条固定,只用钉子做托销,很不坚固。此类事情居多大家应仔细检查。5、通过手感,检查家具内里的木材干燥程度。藉此辨别木质的含水率高低。要知道木材未经干燥处理或不是整体干燥处理的,一套家具的板材含水率不等,家具最容易变形、走样。除了掌握以上鉴别家具伪劣的知识外,还要尽量找那些有售后服务凭证(写明问题责任、赔偿方法)的商店购置家具,以免日后出现问题无法解决。

  • 仿古家具重在哪里?

    看惯了五光十色的亮丽的家具,也见多了精巧个性的时尚家具,在忙碌的现代生活和千变万化的潮流里,崇尚“宁静致远”的人开始喜欢在家里摆上一两件明清式的古典家具。在很多样板房里,也时常看到这样的仿古家具,这似乎也成了现代生活的一种“时尚”,很多人都在胡桃木、青铜色、手工雕花的家具中享受着古典神韵。? ????仿古家具重在画龙点睛? ????仿古家具贵精不贵多? ????专家表示,明清家具素以选材精良著称,是中国古典家具的顶峰之作。因此,选择明清家具作为家居装饰的关键在于一个“精”字。也就是贵精不贵多。? ????据介绍,一件精品的明清仿古家具,用料颇为讲究,多选用鸡翅、黄花梨、酸枝等名贵木材,尤其是老鸡翅木,肌理致密,紫褐色,摆放在家居里自然有一种沉稳宁静的感觉。在造型上应简洁柔婉,榫卯精密、宛若天成,装修效果图,能体现明清家具线角、攒斗、雕刻、嵌镶等丰富的装饰手段,使全木家具富有美感,雅致、古朴。在制作工艺上,早在明朝时期,中国的家具制作工艺就已经登峰造极,古代的手艺人就懂得用榫卯结构,完全不用金属连接件。全实木的桌、案、椅、凳、床、榻、架、柜,经数百年仍完好无损。因此,一件制作精良的明清家具应该能完全体现传统手工制作的精妙之处。? ????仿古家具重在画龙点睛? ????该负责人又特别指出,明清仿古家具不是纯粹旧元素的堆砌,而是通过对传统文化的认知,结合现代元素和传统元素,以现代人的审美需求和生活方式来打造富有传统韵味的事物,让传统艺术的脉络传承下去。所以,现代家具装饰选用明清家具的数量不用太多,只需在现代居室中摆放一组或单件的明清仿古家具,用现代手法诠释古典家具,使空间散发着淡然悠远的文人气韵,就能画龙点睛地创造出一种和谐雅致的美感。? ????在具体搭配上,该负责人指出,粉紫等亮丽的墙面配搭明清家具的深沉,是现代家居设计最抢眼新潮流。在具体家具的选用上,罗汉床,围屏,官帽椅等都是明清家具的特有种类,最能体现古典风格,可优先选用。

  • 家具摆放应该避开什么?

    避免将家具放置在接近热源,如暖气、壁炉或空调风口的地方,温度的剧烈变化可以导致家具外露部分的损坏。另外家具还要远离潮湿和油烟的环境,摆在厨房或卫生间的家具必须是经过防潮防锈处理的。

  • 废弃家具创意有哪些改造?

    1.宝宝长大后,留下一箱玩具车怎么办?载上一卡车鲜花多肉,美翻了 2.不小心打碎了的花盆,变身微观花园,简直心灵手巧 3.被托起的盆栽花园 4.捡了一块大木头,当柴烧了可惜,不如凿空变成天然花盆 5.用一根竹竿木棍串起的花盆,立体诗意 6.找一个角落,做一个混泥土沙发花盆,野性和谐美 7.将木盆做成一个可循环的绿色多层花盆 8.将不用的鸟笼种上多肉植物 9.将老式自行车涂上绚丽的颜色,种上花草,真的不能更文艺啦! 10.做成一个烛台花盆,傍晚走在小院里听蟋蟀鸣叫 11.将煤渣切成砖块,做一个立体花墙 12.穿坏了或者不要了的鞋子,改成最性感的花盆,种上最美的花朵植物 13.红酒瓶,其他瓶子也可以,装进泥土,在底部琢上洞口,做成一款唯美的花草吊饰 14.给破烂的帽子赋予新生命,做一个有度假气息的空中花园 15.将废弃的锅或就是一个可乐瓶,种上草或仙人掌,做成萌萌哒小刺猬 16.一船花开,原来花圃可以做得这么独特好看 17.那些断腿的,磨穿的,掉漆的椅子,通通都有了新的美丽使命 18.如果你喝了很多红酒,藏了很多酒塞,不防将它们做成精致的小花盆 19.轮胎报废了,就这么重新利用吧,涂上色彩,种上花草,真的美翻了 20.手推车花盆,斑驳掉漆才更有味道 21.墙挂做得这么美,也是服了 22.没有做不到,只有想不想得到! 23.见过最美的梳妆台,花仙子专用~ 24.油漆罐的新天地 25.一个小改变,美了一个小院 26.工具箱,幸好没扔掉你 27.塑料回收再利用汽水瓶变身城市花园 28.吊灯种植,古典文艺,最美的东西有时光的痕迹,也有自然的装饰 29.每次去海滩都捡回很多贝壳,现在终于有了用武之地。 30.茶壶花盆,满满的烟火味完全被洗刷掉了,彷如进入远离尘嚣的时空。

  • 卧室坏风水有哪些?

    一、卧房形状为斜边或是多角形状。 斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。 二、卧房昏暗 卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。 三、浴厕改成卧房 现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害。 四、房门对大门 卧房为休息的地方,需要安静、隐密,而大门为家人、朋友进出必经的地方,所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。 五、房门正对卫生间 卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。 六、房门正对厨房或和厨房相邻 厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也宜与卧房相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙。 七、房门对镜子 镜子有反射作用,在风水上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好运势。 八、镜子与落地门窗对床 镜子是用来挡煞,作用是把煞气反射回去,所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来,在意识不很清楚时,容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。 九、睡床或床头对正房门 睡觉时最讲求安全、安静和稳定,房门是进出房间必经之所,因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感,并且有损健康。 十、床头紧贴窗口 窗户为理气进出之所,所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口,容易缺乏安全感,造成精神紧张,影响健康。 十一、床头在横梁下 天花板宜平坦,忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫,影响健康、事业。 十二、床头不靠墙壁 人平躺时不容易看见头顶上,所以床头宜靠墙、避免露空,而减少安全感。否则睡在床上的人,容易精神恍惚、疑神疑鬼,影响健康、事业。 十三、床紧贴地面 床面应离开地面50公分左右,床底必需保持清洁,不宜堆积杂物。离开地面,并且不堆积杂物能保持床底空气畅通,减少地面湿气渗透入床垫,而影响健康。 十四、卧房摆过多的植物 过多的花草植物容易聚集阴气,并且植物于晚间吸收氧气、释放二氧化碳,所以容易影响人的身体健康。 十五、电器过多,尤其电视正对床脚 卧室内电器过多在风水上被称为“火宅”,影响健康。现代医学理论也指出,电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏,处于待机状态的电视若正对床脚,其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。 专家建议:少在卧室摆放电器,尤其不要将电视正对床脚,不使用时拔掉电源。 十六、卧室面积超过20平方米 古代风水理论指出“屋大人少,是凶屋”,认为“大房子会吸人气”。因此,即使是皇帝的寝宫,面积也不会超过20平方米。其实风水中所说的“人气”就是我们后来发现的“人体能量场”。人体是一个能量体,无时无刻不在向外散发能量,就像工作中的空调,房屋面积越大所耗损的能量就越多。因此,卧室面积过大肯恶导致人体因耗能过多而免疫力下降、无精打采、判断力下降、做出错误决定、甚至“倒霉”生病。 专家建议:卧室面积控制在10-20平方米为佳。 十七、窗口大,朝东或朝西 风水师指出睡在窗口大、朝东或朝西的房间中容易因“光煞”导致“血光之灾”。因为在朝东或朝西的房间,早上或下午猛烈的阳光[最新消息价格户型点评]会导致卧室内光线过强,刺激神经影响休息,导致失眠,更使人变得不棱镜、冲动易怒。 专家建议:选择窗口不大、朝北或朝南的房间为卧室。如果已经住进了朝东或朝西的房间,暂时不可能变换,那么就注意在适当的时候拉好窗帘。 十八、床正上方的屋顶装有吊灯 风水上将“床正上方的屋顶装有吊灯”称为“吊灯压床”,认为“煞气重”。对健康不利。现代心理学研究发现,床正上方的屋顶若装有吊灯,确实会给人以心理暗示,增加人心理压力,影响内分泌,进而引起失眠、恶梦、呼吸系统急病等一系列健康问题。

  • 卧室床摆放风水宜忌有哪些?

    1床头最好靠着墙壁或者实物摆放,在风水学上称为[靠山]。避免留有太大的空隙。否则容易使人产生幻觉,没有安全感,情绪低落。 2.卧室床忌摆放在横梁下。床头不宜"横梁压顶"风水学认为这会对人的头部健康造成损害,如引发发晕,头痛,失眠以及其他脑部疾病等.避免方法是:把床头移到另一方,避开横粱.倘若因为房间的面积太小或其它原因避不开,也可以采用"遮"的方法,即用天花板把梁遮掩起,借此减少心里压力,此外,还可以在横梁两瑞挂五帝古钱化解.   3.不受门窗冲射的角落.把床放在房间不受门窗冲射的角落,两面有墙.如果不行,就在朝门窗的位置上加屏凤和挡板[衣柜也可以],目的是遮措门窗的冲射,使床位能够藏风聚气. 4.床头不要朝向走廊,电梯间,楼梯间,厕所的下水管和抽水马桶.因为这些都代表"阳动"的地方气流非常不稳定,虽然隔着一堵墙,但还是会到人的脑电波,使人不能安静入睡.

  • 卧室床摆放风水禁忌有什么呢?

    1.卧室床头摆放忌空隙:床头最好靠着墙壁或者实物摆放,在风水学上称为[靠山]。避免留有太大的空隙。否则容易使人产生幻觉,没有安全感,情绪低落。 2.卧室床忌摆放在横梁下。床头不宜“横梁压顶”风水学认为这会对人的头部健康造成损害,如引发发晕,头痛,失眠以及其他脑部疾病等。避免方法是:把床头移到另一方,避开横粱。倘若因为房间的面积太小或其它原因避不开,也可以采用“遮”的方法,即用天花板把梁遮掩起,借此减少心里压力,此外,还可以在横梁两瑞挂五帝古钱化解。 3.不受门窗冲射的角落。把床放在房间不受门窗冲射的角落,两面有墙。如果不行,就在朝门窗的位置上加屏凤和挡板[衣柜也可以],目的是遮措门窗的冲射,使床位能够藏风聚气。 4.床头不要朝向走廊,电梯间,楼梯间,厕所的下水管和抽水马桶。因为这些都代表“阳动”的地方气流非常不稳定,虽然隔着一堵墙,但还是会到人的脑电波,使人不能安静入睡。 5.聚财方位:卧室的床宜放于三面有墙靠的位置上,将床放置于一个藏风聚气的地方,财运会得到提升。风水学上强调客厅是财位,房间才是财库,所以如果能睡在财位上,则可有聚财的效果。以一间卧房而言,财位或旺方比有可能是在进门的斜对角。而财位的地方需尽量保持干净,这样赚钱才会比较快。另外也可以放上一些圆形或是盆型的聚宝盆,或是保险箱之类的物品会更有效。而除了上述物品之外,像花盆、盘子、零钱、硬币、水晶、水晶洞等也都有聚财的效果喔!

  • 卧室床的摆放风水是怎样的呢?

      1、最好能把床摆在三面有墙靠位置上,也就是尽可能把床放在一个藏风聚气的地方。   2、把床放在房间不受门窗冲射的角落,两面靠墙。如果不行,请在朝门窗的位置上,加上屏风和挡板,或者衣柜都可以。目的是遮挡门窗的冲射。使床位能够藏风聚气。   3、床不可对门以免被外人一览无遗,毫无私密性和安全感,也影响休息。如果遇房门相冲,则可以用屏风来挡门,则不仅阻隔了床门相冲,同时也维护了卧室的私密性。   4、注意床头不要朝向走廊、电梯间、楼梯间、厕所的下水管和抽水马桶。因为,这些都是代表阳动的地方。走廊、下水管、电梯间、楼梯、冲水马桶,都是气流非常不稳定的地方,虽然隔着一堵墙,还是会影响到我们的脑电波,使得我们不能安静地进入睡眠。另外,床头勿紧贴灶位,若睡房连贴厨房,床头不宜安放紧贴灶头的一方,因为厨房属"火",容易使人生病或精神紧张、心情暴躁。   5、床头千万不要放在窗口下面,因为窗口是一个气流和光线最强的地方,动象很大,对睡眠影响很大。人的能量容易散失,因此对身体的健康也非常不利。如果不能更换床头,最好能用厚窗帘加遮光布,加以遮挡。但这是退而求其次方法,最好的方法还是更换床头。   6、床头不能靠门,如果迁就卧室有限的空间,而把床位放在大门口侧,就犯了卧室的大忌。床头宜实不宜虚,床头应该靠墙,不可靠窗,床如果不靠墙的话,床头必须有床头板,令头部不致于悬空,并且,床头后面不可是厕所或厨房。   7、床位最好选择南北朝向,顺合地磁引力。头朝南或北睡眠,有益于健康。床头不可朝西,因为地球由东向西自转,头若朝西,血液经常向头顶直冲、睡眠较不安稳;如果头朝东睡,就会有一种安宁的感觉。 8、安床不管位于何处,关键在于应该让卧者可以自床上看见卧室的门与窗,并且在黎明时分,会有阳光照射到床上,有助于吸收大自然的能量。   9、对于床本身,要考虑的是其长度、宽度是否足够床体是否平整,并且是否具有良好的支撑性和舒适性。至于床的高低,一般以略高于就寝者的膝盖为宜。太高则上下吃力;太低则总是弯腰不方便。切记床不可贴地,床底宜空,勿堆放杂物,否则不通风,宜藏湿气,会导致腰酸背痛。   10、不可有横梁压床,以免造成压抑感,也有损人的身心健康。此类情况还包括不可有横梁压卧室门,分体空调室内机不可悬挂于枕头位上方,卧床正上方不可悬挂吊灯,这些都属于横梁压床的范畴。   11、床不可对镜,因为人在半梦半醒之间,夜半起床容易被镜中的影像所惊吓,精神不安宁,导致头晕目眩;其次人在入睡时,气能最弱,而镜子是反射力极强的物体,易将人体的能量反射出去,特别是年轻夫妇,如果卧室镜对床,长此以往,易患不育症。如果睡房中有镜子对床,可在晚上盖住它或把它转向墙壁,当然最好的办法是将镜子镶嵌在卧室衣柜内部,照镜时打开,平时不用时将门合上。   12、床头柜应高过床,有利提升睡眠者之智慧,并提睡眠质量。枕头位两侧,不可被柜角或橱角、书桌、化妆台冲射,易使人患偏头痛。叶子尖长的植物、方形或长方形的家具不能太靠近睡床。   13、床忌高低不平。现代人用弹簧垫的多,如果床垫质量不好,弹簧发生变形,就会影响健康。所以床垫选择也十分重要,睡变形的床垫上会使人的脊柱弯曲,睡久了就影响血液循环,使人疲劳容易生病。

  • 卧室风水禁忌有哪些?

    睡床的摆放方向一:东西命应睡东四床,西四命应睡西四床。如果相反与命不配,便会凶多吉少。属于西四命的人,睡床以摆在东北,西北,西南,以及西方为佳,因这都属于西四命方位你。 睡床摆放方向二:房间的各个方位的气,分为生气,旺气,泄气,煞气,及死气五种。床最理想是坐吉向凶。最不好的是坐凶向凶,床头不宜横梁压顶,这样会导致主人运气不佳。 睡床的摆放方向三:床头忌朝西,因为地球自转由东而西,头向西睡觉,时间长了易导致血液上冲耳。床忌背门,这样放置主人容易惊吓生病。还有则是床底忌紧连地面,防止感染阴湿之气,不利于事业的开阔。

  • 卧室床的摆放风水禁忌是什么?

    床的摆放风水禁忌一:床头忌朝西 古人以西方为「极乐世界」,乃死后向往之所。即以现代科学观点言之,亦属欠妥。盖日落西方,地球自转由东而西,头向西而眠,久之,易致血液上冲耳。 床的摆放风水禁忌二:床头忌无凭靠 床头一般是要靠着墙的,意思是有靠山,如果有空间的话建议你在床头放一个桌子、柜子之类的。 床的摆放风水禁忌三:床头忌在横梁下 卧室的床不宜摆放在吊柜、横梁或灯饰之下。床头不宜横梁压顶,天花板宜平坦,忌有横梁。风水学上有“横梁压顶”不吉利的说法,横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫。

  • 床在卧室中有什么样的风水讲究?

     床是卧室最重要的家具,摆放床对整个卧室家具布置都有大影响。卧室的床在摆放时最好可以靠墙,靠墙代表有根基和靠山,对于居住者事业上有一定的帮助。因为是休息的所在,床最好摆放在卧室最安静、最隐密的地方,找一个既保持安静的环境也可以纵观全室的位置。床与卧室门、卫生间门之间不能相冲,因此床头或床尾都不要对着门摆放,实在逃避不了这个摆设,那么就使用衣柜、屏风之类的隔开它们。从风水角度而言,床的形状最好是规整的长方形,什么圆形、三角形之类的床铺其实是不太好的。床的材质也应该选择天然的木材,像实木之类的,床上尽量不要放置杂物。

  • 卧室床的摆放风水禁忌有哪些呢?

    睡房不宜贴连厨房。如果睡房连接厨房,床头不宜安放紧贴灶头的一方,因为厨房属“火”,容易使人生病或精神紧张、心情暴躁。 床头上不可有柜或横梁压顶。睡床不宜摆放在吊柜、横梁或灯饰之下,要不然会导致头痛、关节痛等疾病发生,或声望受损。 把床放在房间不受门窗冲射的角落,两面靠墙,假如不行,请在朝门窗的位置上,加上屏风和挡板,或者衣柜都可以。 套房式的睡房,要把厕所门常关,或用屏风遮挡,要不然夫妇之间容易出现婚外情,传统住宅学上称之为“泛水桃花”,或易惹是非小人和不聚财。 床的形状最好是四边形,切忌多边形或圆形,这会令睡者动荡不安。夫妻间会互相增添隐情和桃花。 床不能无脚或贴连地面,这会使睡者心脏衰弱和疏懒消极。 不可睡有磁性的床褥,这会令睡者做事颠倒乾坤、本末倒置和易招阴灵。不可睡水床或是床褥过软,这会使睡者做事好高慕远、贪慕虚荣和喜欢制造是非或易招是非。

  • 卧室床摆放风水宜忌有哪些?

    1.卧室床头摆放忌空隙:床头最好靠着墙壁或者实物摆放,在风水学上称为靠山。避免留有太大的空隙。否则容易使人产生幻觉,没有安全感,情绪低落。 2. 卧室床忌摆放在横梁下。床头不宜"横梁压顶"风水学认为这会对人的头部健康造成损害,如引发发晕,头痛,失眠以及其他脑部疾病等。避免方法是把床头移到另一方,避开横粱。 倘若因为房间的面积太小或其它原因避不开,也可以采用"遮"的方法,即用天花板把梁遮掩起,借此减少心里压力。此外还可以在横梁两瑞挂五帝古钱化解。 3.不受门窗冲射的角落。把床放在房间不受门窗冲射的角落,两面有墙,如果不行,就在朝门窗的位置上加屏凤和挡板,目的是遮措门窗的冲射,使床位能够藏风聚气。

  • 卧室风水有哪些讲究?

    1、床头嵌镜 影响子嗣和财运 卧室床头不宜嵌镜,而且镜子也不宜正对着床,睡房的任何一边若有镜子对照着,都是不利的。除可影响健康和夫妻感情外,更可影响子嗣、财运等。因为镜子就像一块“摄魂镜”,会令该房的人情绪不安。若床头对正大门或睡房门口,风水学上称为“门冲”,令人睡不安宁,容易发恶梦或产生幻觉。此外若睡房连贴厨房,床头不宜安放紧贴灶头的一方,因为厨房属火,容易使人生病或精神紧张、心情暴躁。 2、床头放花 易犯桃花 如果卧室床头摆放花,夫妻两人迟早都会有外遇,久而久之,会分道扬镳,家庭破碎。 3、床头有空隙 易致精神疾病 床头要紧贴着墙或实物,不可有空隙,风水上称为“靠山”。否则易令人产生幻象、悲观情绪,严重者可能导致精神疾病。 4、床头有小床头柜 财源广进 两边如有两个小床头柜,除了能使夫妻感情美满外,在事业财运上也会有加倍的力量,尤其床头柜需要有抽屉及两盏小灯,更具有催财及聚财的功效,也可以得到贵人的助力而使财源增加快速。

  • 卧室床的风水有哪些讲究呢?

      卧室风水是住宅风水中的重要组成部分。人的一生有三分之一的时间是在卧室里度过的,这样一来卧室里的风水对整个家居风水来说就十分重要了,不恰当的摆设可能会影响你的健康与财运。主卧室不宜太大。因为卧室太大、太亮、窗户太多,风水之气容易淡散,阳气不足,孤虚之阴气则生,阴气多,则夫妻感情易冷却、不睦、争执。反之,气聚,则夫妻情浓恩爱。一般而言,主卧室的大小以床前的空间为准最适宜,不超过一个床的长度为好。   现在,大部分的家庭都喜欢按照西方人的摆床方式,把床摆在房的中间,只有床头靠墙,三面都可以上床。这种摆床的方式,除了方便上落床之外,基本上是没有任何好处。原因是:当两个成年人,睡在一张1.5米阔的床上,会显得很紧张,不能放松,会惊住跌落床。假如把一个婴儿放上去,难免会掉落床下。而成年人不会掉落床,是因为有“控制”。但是要控制,必然要有一部分神经得不到休息,整晚都要“看护”着你。这就使你的睡眠大打折扣,得不到彻底而放松的休息了。   相对来说,历史上的中国人总结出了一套非常科学的生活方式。比如,中国的古老的大床,就是一种非常科学的产品。这种床统称架子床。可分为“四柱床”,“六柱床”。其它变体形式较多,如月洞门罩架子床等。它三面有40公分高的围栏,床口两边还有40公分宽的围栏,只留1.2米左右门洞上落床。它有几个好处:第一、有了四周的围栏,睡在上面放松多了。绝对不会有掉落床的忧虑。第二、床前左右两侧的围栏,也是设计得很妙,让睡近床口的人,首脚都有了依靠,腰部不会有落空的感觉,因此也就没有掉落床的忧虑了。可以睡得十分放松!第三、架子床把你睡眠的空间缩小了,如果再加上围帐,便仿如一间小屋。绝对是藏风聚气!实在妙不可言!最重要“靠得住”。   说到摆床的方式,最好不要把床摆在中间。首先,三面无依无靠,缺乏安全感。其次,把卧房的空间分隔得很零碎,用起来很不方便。如果房间不大还很容易碰伤手脚。我们总是说风水讲究“藏风聚气”。我们经常讲,在峦头风水上,房门的斜对角是财位。这是针对旧房子的设计而言的。理由是那个角落是一个藏风聚气的地方,门窗都冲不到。人如果睡在那里,能够身体健康。有了健康的身体、头脑灵活、精力充沛,当然就有精神去赚钱了!所以财位归根结底的含义,其实就是保证人体的健康。

  • 定制家具如何挑?

    挑选定制家具步骤1、依空间大小决定家具形态 现成家具最容易卡在尺寸问题,即便有相中的款式,却因受限于尺寸大小,必须选择放弃。而定制家具能轻松解决业主的难题,第一步骤就是确认空间尺寸来选择家具形态,只要款式合意,那么就能依照业主家中的实际坪数,量身定制合适的尺寸。 挑选定制家具步骤2、以空间风格决定款式 材质居家风格是休闲、乡村、混搭、现代又或者是新古典风格呢?在挑选家具前,先确认空间风格的走向,就能针对家具来调整款式及材质。举例来说,休闲或者乡村风的家,可以将沙发材质改为布料为主。而新古典的住家空间,可以使用绒布沙发,或是皮革来增添时尚感,甚至在桌椅的椅脚部分,也可以有更细致的线条变化。

  • 平安家具的发展怎么样?

    平安家具经历了多年风吹雨打,一路求实发展,兢兢业业,不懈努力,已经在业界内形成了良好的口碑。平安家具产业不仅遍布于国内各地,也开始逐步向国外市场发展,目前不少产品已经远销至欧美东南亚等国。 平安家具不断求实创新,它的每一次进步与突破都是付出了无数艰辛与汗水,所以让我们共同期待未来更好的平安家具吧!

  • 平安家具怎么样呢?

    平安是一家拥有先进的国际生产线,家具工艺精确度高、品质高,品味高,不断的随着消费者的要求创新的家具设计、生产与销售一体化经营的家具公司,在20多年的发展历程中,多次被授予“中国著名品牌”、“国家A级优质产品”、“绿色环保家具”等几十项荣誉。获得国内外消费者的一致的好评。它的六大系列家具根据消费者所追求的家具生活而设计出来的。 平安家具公司的发展历程:1995年??与香港戴尔马克木工机械有限公司合资创建平安家具有限公司与香港戴尔马克木工机械有限公司合资创建平安家具有限公司;1996年??在烟台参展北方家具展获得最佳产品称号在烟台参展北方家具展获得最佳产品称号。   平安家具多年来一直秉承“以德为本、已质取胜”的宗旨,大力培育企业文化,增强企业含金量,使平安家具及平安文化辉映华夏,百年长盛。

  • 干燥秋冬如何保养家具?

     1、缩短开窗时间   家具室内空气干燥对实木家具是很不好的,木质是否出现裂缝和湿度的关系最大了,所以要注意增加室内的空气湿度,在秋冬我们可以尽量缩短开窗时间,这样在室内可以适当增加湿度,这不仅对人们健康有好处,对木制家具的保养也有很大帮助。   2、更换厚窗帘   夏季大家布置家具都会选用清爽薄纱窗帘,到了秋冬时节就该换掉啦,不妨换成厚实一些的布艺窗帘,这样可以为室内的家具等遮挡住阳光的照射,减少干燥,同时也为冬季的御寒做好准备。   3、湿布擦拭   秋冬季清洁木质家具时,建议最好用稍微潮一点的抹布擦,但也不要过湿,这样既能起到补水的效果,又不会使家具受潮。   4、绿植种植   另外很多植物也可以起到加湿的效果,为了防止干燥,增加湿润,可以多在家里摆放些绿色植物,如吊兰、虎皮令箭、刺球、绿萝等。像吊兰、刺球这样的植物不仅可以增湿,还可以帮助吸纳房间里的甲醛等有毒气体,安全环保。   5、鱼缸摆放   在室内放养观赏鱼的玻璃缸,养一些孔雀、黑玛丽、红箭等小型观赏鱼,或者是几条锦鲤等都是不错的选择,而且鱼缸里可以蒸发出充足水汽,来增加室内的湿度,既为房间增添情趣,又达到补水的双重作用。   6、远离热源   要给家具补补水就一定不要让家具与暖气片靠得太近,注意远离热源,最少在一米左右。平时也可以在家里装个加湿器,改善室内空气过于干燥的情况。

  • 是没有的客厅能给带来好风水?

     入门即客厅   客厅是接待客人的场所,所以正确的规划是一入大门就可以看到客厅,若需先经卧室或厨房才可到达,则会让住宅内外隔离不清,让生活缺乏隐私,也容易让工作或业务有脱轨、出纰漏的可能。   客厅干净整齐   客厅代表对外沟通的枢纽,所以要随时保持干净整齐,避免堆放垃圾杂物。   而灯泡或日光灯坏了也要赶快更新,才可凝聚家人的向心力,并增强个人的财运。   光线充足   古人说“厅明室暗”,意思就是说客厅的采光一定要充足,空气要流通。

  • 安家具怎么样?

    平安家具是一家拥有先进的国际生产线,家具工艺精确度高、品质高,品味高,不断的随着消费者的要求创新的家具设计、生产与销售一体化经营的家具公司,在20多年的发展历程中,多次被授予“中国著名品牌”、“国家A级优质产品”、“绿色环保家具”等几十项荣誉。获得国内外消费者的一致的好评。它的六大系列家具根据消费者所追求的家具生活而设计出来的。 柔美的浮雕,细致入微的镶嵌工艺以及华丽的外表无不彰显着浓厚的宫廷色彩以及使用者的显赫的地位。同时塞纳世家产品采用名贵的实木去满足雕刻的需要,使得它更加具有防潮、防虫、耐腐蚀等特点,加之它用珍贵牛皮配严谨的制作工艺,使其更具有舒适性和增值的价值。 平安家具多年来一直秉承“以德为本、已质取胜”的宗旨,大力培育企业文化,增强企业含金量,使平安家具及平安文化辉映华夏,百年长盛。

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入住

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竣工

  • 竣工验收证书需要提供哪些文件?

    一般情况下,验收单位要提供5类文件。1、规划部门的认可文件一般有,工程规划许可证的原件和复印件。2、公安部门认可文件有消防要求的证件,消防要求意见书。3、环保部门认可的文件有环保局出具的建设项目环境影响报告表。4、还需要提供有关单位出具的设计文件报告以及审查文件。 5、还需要提供建设档案馆提供的资料接受档案和联系单据。以上资料都需要提供原件和复印件。

  • 竣工验收前需提交的材料有哪些?

    一、竣工验收告诉书(按大质监号,一次验收的工程填写在一起) 二、竣工验收证明书(依照小质监号分别供给,内容参照GB50300中竣工内容填写,且需清晰节能分部验收状况。盖章必须为报建单位的公章。各方签名需与《五方职责承诺书》中共同。) 三、五方职责主体项目负责人质量终身职责信息档案。(之前已供给的,不需要供给) 四、建设工程施工竣工陈述。(施工单位) 五、工程质量评价陈述、节能评价陈述。(监理单位) 六、勘测单位查看陈述、设计单位查看陈述。(勘测、设计单位) 七、建设工程竣工验收陈述。(建设单位) 八、桩基、根底、主体、节能、幕墙、装修、钢构等验收陈述。(各方签名需与《五方职责承诺书》中共同。需手签,不可盖印) 九、单位工程首要质量保证资料审阅单(内容需仔细依照施工资料填写,资料的规格型号、检查的项目、组数需清晰)、检查清单 十、图审盖章的图纸、图审意见书、图审回复、主要的设计变更。 十一、水电资料。(提交给专业二组、508单位)流程如下: 1.以上资料提交给我站监督员审查,提出有关疑问,第九、十项送督查组复审,对提出的疑问处理完成后,我站监督员在竣工验收告诉书上签收,建设单位将告诉书送交行政服务中心。等候服务中心告诉联合验收时刻。接收到告诉后,需及时到我站610单位进行网上公示。 2.对外分户销售的工程,联合(竣工)验收前需告诉我站预验收。 3.联合验收:由建设单位安排勘测、设计、施工、监理等参建单位进行竣工验收,由市行政服务中心牵头安排计划、住建、气象、消防等部分一次性会集监督或验收。

  • 竣工验收现状如何?

    我们国家对工程验收这一块工作的管理非常严格,国家也出台了很多法律政策,就是为了规范工程验收过程。尤其是一些大城市,城市规划完成后就需要建设一些新的工程,新的工程完成以后就需要进行验收工作。我们国家在竣工验收方面做得还是非常好的。

  • 竣工验收的基本内容有哪些?

    全国各地竣工验收的内容都差不多,接下来就让我们看一下具体的内容。一、竣工验收的组织一般是由建设单位负责组织。建设单位会成立专门的监督组织。二、验收人员一般是由建设单位中主要负责的竣工验收小组组成。验收组的组长通常是由建设单位法人代表或其他的负责人担当。验收组的副级长应该是工程技术人员。验收组成员由相关单位中与原来的项目没有太多关联的人员组成,也可以邀请一些专家来担任。验收小组中的成员应配备齐全的安全和检查设备。三、竣工验收标准一般是由国家制定。竣工验收的标准有国家的强制性标准,并且有法律的保障,一般是不可以更改的。四、竣工验收程序和重要的内容。 1、主持竣工验收的一般是小组的组长。 2、各个负责的单位应该以书面汇报的形式汇报相关的质量检查结果和安全验收结果。3、验收组一般可以分为三个部分进行检查验收。检查工程的实体质量有没有问题。检查工程建设提供的竣工资料是否齐全。建筑工程的使用功能是否正常。通水、通电试验,排污主管通球试验,漏电跳闸测试等,这些都需要仔细地检查。竣工验收结束后,要进行讨论汇总,听取相关的建议。负责检验的主要成员还需要形成验收意见,填写备案表和验收报告。在验收过程中如果发现了非常严重的质量问题,验收小组应该要求有关单位进行整改,并且确定好的新的时间。竣工验收小组成员不能形成一致的验收意见时,应当讨论提出解决办法,等待意见统一以后重新开始验收。

  • 竣工验收有哪些小心注意的事项呢?

    竣工验收一般是由专门的小组组成,专业性可以得到有利的保障。施工团队应该要听取专业的建议,这样才能更好地完成相关的工作任务。

  • 竣工验收甲方要准备哪些资料?

    1、工程施工许可证或开工陈述,复印件1份; 2、工程勘测效果及施工图计划文件检查批准书,复印件1份(2000之前无图纸检查的应供给《修建工程勘测计划检查意见书》,《修建抗震检查意见书》;2000年至2005年的应供给盖有建委图纸检查章的批准书;2005之后应供给《施工图文件检查状况存案表》(复印件)); 3、勘测单位出具的质量合格文件,原件1份; 4、计划单位出具的质量合格文件,原件1份; 5、监理单位出具的质量合格文件,原件1份; 6、施工单位出具的质量合格文件,原件1份; 7、运用功用试验资料,原件1份; 8、地基、根底、构造工程验收记载及检查陈述,原件1份; 9、计划部分出具的认可文件或允许运用文件,复印件1份(计划核实意见书); 10、消防部分出具的认可文件或允许运用文件,复印件1份; 11、环保部分出具的认可文件或允许运用文件,复印件1份; 12、城建档案部分出具的建造项目档案完全的认可文件,复印件1份; 13、建造工程质量保修书,原件1份; 14、住所质量保证书(仅住所项目提交),原件1份; 15、住所运用说明书(仅住所项目提交),原件1份; 16、工程竣工验收陈述,原件1份(有电梯的项目需供给电梯竣工验收证书(原件)及电梯检查陈述(复印件)); 17、存案表,原件1份; 18、施工单位出具的建造单位已按合同约好付出工程款无拖欠的证实资料,原件1份。补白:有电梯的项目需供给电梯竣工验收证书及电梯检查陈述

  • 竣工验收有哪些准备工作?

    竣工验收的准备工作主要有3点。1. 相关的团队应该按时完成收尾工程。收尾工作如果不在规定的时间内完成,将影响项目的竣工验收和后续投产、使用情况。2. 竣工验收的资料要提前准备。工程项目竣工验收的重要依据就是项目的资料和文件,项目经理部要有意识地保管这些材料,从施工开始就应做好积累和保管工作。有的政府部门甚至要求做好归档工作。3. 竣工验收的预验工作。正式验收之前要做好预先的检查工作,对工程的质量和进度进行先一步的检查,这样才能避免出现大的问题,有问题还可以及时返工。

  • 竣工验收的程序是什么?

    国家规定的标准的竣工验收程序主要分为4大部分。1. 工程的项目经理部门进行预先检查。 施工工程完成后,项目经理部门应该组织相关的人员对工程的进度进行一个检查。项目经理和有关的职能人员应该对照施工图纸的要求对拟报竣工工程的情况和条件进行检查验收。包括竣工的项目是否符合相关的规定,竣工验收需要的资料是否准备齐全,施工的完成状况是否符合施工图纸上的标准。工程质量外观如果出现了缺陷,使用功能出现问题的话,那么相关的检查员应该填写好表格,做好记录工作。项目的负责人应该督促施工团队尽早解决相关的问题。工程项目经过详细检验并且确认按照施工图纸和合同内容达到相关的标准以后,项目部就可以填写相关的通知单,并且向负责人汇报。2. 公司复检。项目部的负责人对项目进行初步的审查以后,公司总工组织工程部会组织专业的人员对已经完工的工程项目进行目测检查。同时,项目部的人员还会逐一检查验收资料是否已经准备齐全,是否符合政府部门提出的要求。3. 竣工验收.竣工验收一般是由专门的单位组织。施工单位应该尽力配合相关的单位进行专项验收。工程项目完成验收后,还需要形成书面的回报文字,向有关部门回报情况。4. 撰写竣工报告。公司复检项目部负责人的自评结果符合国家标准后,就可以填写单位工程的竣工报告了。竣工报告还需要负责人签字和加盖公章,提交给监理单位作出相关的评定。 竣工验收的标准 竣工验收的标准一般根据施工的图纸和合同来。室内的工程一般根据图纸的设计来,室外的工程需要检验是否符合国家的规范和要求。

  • 竣工验收工作的前期准备有哪些?

    1.完结收尾工程 做好收尾工程,有必要摸清收尾工程项目,经过竣工前的预检,作一次完全的清查,按规划图纸和合同请求,逐个对照,找出遗失项目和修补作业,制定作业方案,彼此交叉施工。 2.竣工验收工作材料的预备 竣工验收工作材料和文件是工程项目竣工验收工作的重要依据,从施工开端就应完整地堆集和保管,竣工验收工作时应编目建档。 3.竣工验收工作的预验收工作 竣工验收工作的预验收工作,是开始鉴定工程质量,避免竣工进程延迟,确保项目顺畅投产运用不行短少的作业。经过预验收工作,可及时发现遗留问题,事前予以返修、补修。

  • 竣工验收工作的规范是什么?

    竣工验收工作的规范 因为建造工程项目类别很多,请求各异,因而有必要有相应竣工验收工作规范,以资遵从。一般有土建工程、装置工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑装置工程等的验收工作规范。 1.土建工程验收工作规范 凡出产性工程、辅佐公用设备及日子设备依照规划图纸、技能说明书、验收工作规范进行验收工作,工程质量契合各项请求,在工程内容上按规则悉数施工结束。 2.装置工程验收工作规范 依照规划请求的施工项目内容、技能质量请求及验收工作规范的规则,各道工序悉数保质保量施工结束。 3.人防工程验收工作规范 凡有人防工程或联系建造的人防工程的竣工验收工作有必要契合人防工程的有关规则,并请求按工程等级装置好防护密闭门;室外通道在人防密闭门外的部位增设防护门进、排风等孔口,设备装置结束。

  • 竣工验收工作的条件是什么?

    竣工验收工作的条件 施工单位承建的工程项目,到达下列条件者,可报请竣工验收工作。 1.出产性工程和辅佐公用设备,已按规划建成,能满意出产请求。 2.首要工艺设备已装置配套,经联动负荷试车合格,安全出产和环境保护契合请求,已构成出产能力,能够出产出规划文件中所规则的商品。 3.出产性建造项目中的职工宿舍和别的必要的日子福利设备以及出产预备作业,能习惯投产前期的需求。 4.非出产性建造的项目,土建工程及房屋建筑隶属的给水排水、采暖通风、电气、煤气及电梯已装置结束,室外的各管线已施工结束,能够向用户供水、供电、供暖气、供煤气,具有正常运用条件。

  • 建造单位竣工验收规定有哪些?

    1、单位工程所含分部工程的质量均验收合格。 2、质量操控材料完好。 3、单位工程所含分部工程有关安全功用的查看材料完好。 4、要功用项目的查看构造契合有关专业质量验收规范的规则。

  • 监理单位竣工验收规定有哪些?

    本工程监理依照国家法律、法规及有关技能规范、计划文件、建造工程承包合同监理合同,对工程施行了监理。在监理工程中,监理工程师依照工程监理规范的请求,采纳旁站、巡视平和行验收等方式,对修建材料、修建构配件和设备工程上运用完结了监理工程师签字制度,对各个工序质量进行了严格操控,施工单位的监理工程师提出的质量问题和缺点,均已整改结束,并经监理工程师验收。 监理职责制执行依照《修建工程施工质量验收统一规范》及现行施工规范,经材料核对和实体查看,对工程质量鉴定规定如下: 1、单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程和验收批的划分契合请求。 2、验收批、分项、分部(子分部)工程的质量验收合格。 3、单位工程所含分部工程的质量均验收合格,质量操控材料完 整,单位工程所含分部工程有关功用的查看材料完好,主要功用项目的查看构造契合有关专业质量验收规范的规则,观感质量契合请求。

  • 施工单位竣工验收规定有哪些?

    施工单位竣工验收规定: 本工程于×年×月×日经总监理工程师赞同开工。施工中依照工程计划图纸和施工技能规范施工,对各工序依照验收批、分项、分部 工程进行了查看,依照工程计划请求、施工技能规范和合同约好,对修建材料、修建构配件和设备进行了验收,对触及构造安全的试块、试件以及有关材料进行了见证取样和查看,均契合有关技能规范请求,到达工程竣工验收的请求。施工质量职责制执行。 依照《修建工程施工质量验收统一规范》及现行施工规范,经验收,单位工程所含分部工程的质量均验收合格,质量操控材料完好,单位工程所含分部工程有关安全功用的查看材料完好,主要功用项目的查看构造契合有关专业质量验收规范的规则,观感质量契合请求。单位工程质量验收合格

  • 竣工五方验收工作是什么?

    五方验收工作指:整体工程到达竣工验收工作条件,由质量监督部门监督下,由建造单位(也称发包人,俗称甲方)、施工总承包单位(也称承包人,俗称乙方)、勘测单位、规划单位以及监理单位称为五方验收工作。 “五方验收工作”渊源于2000年收效的国务院法规《建造工程质量管理条例》第16条,该条规则建造单位收到建造工程竣工陈述后,应当组织规划、勘测、施工、工程监理五方单位进行竣工验收工作。基于此,在商品房生意中尽管一些房地产公司提供的合同中列出三种供选的交房条件,但一般都把“由出卖人,规划方、施工方、工程监理方、勘测方五方验收工作合格”作为交房条件。

  • 竣工验收工作五大注意事项是什么?

    水路竣工验收工作:看水管给水是不是流通,有没有漏水,弯头的当地是不是有水珠渗漏,检查有地漏的房间是不是存在“泛水”和“倒坡”景象,可以翻开水龙头或许花洒,过一段时间后看地上流水是不是晓畅,有没有部分积水景象。还应对地漏、马桶和面盆的下水是不是顺畅进行查验。检查管路是不是结实,可以翻开水龙头来检查其是不是会颤动。 电路竣工验收工作:电路竣工验收工作主要是经过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是不是正常,业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测验,看是不是通电,然后开关都翻开看看电压有没有疑问。 木匠竣工验收工作:开门时是不是滑润,有没有阻滞和反弹的现象。别的,还要检查门缝是不是严丝合缝,木门上方和左右的门缝不该跨过3mm,下缝一般为5-8mm,检查门套的接缝是不是精密;对于柜体柜门来说,要看开关可否正常,应检查柜门把手和各种锁具设备方位是不是准确,开关是不是正常。 油漆竣工验收工作:查验的时分,要检查涂料的品种、颜色。油漆外表应平整、润滑;无刷纹;墙面的乳胶漆没有脱皮、裂纹、漏刷,大面无皱皮。 泥瓦竣工验收工作:查验墙砖、地砖首要看砖面可否公平,砖面害处可否规整分比如,砖面可否有分裂、崩角,别的要过细花砖和腰线方位可否准确,没有偏位或高度过失。也可以用一个金属小锤,幽静击打墙、地砖的四角与中心,看看可否有空泛的动静。

  • 工程竣工检验的概念是什么?

    工程竣工检验的概念 中国的工程竣工检验准则是指首要以建造单位安排、由计划、施工、监理等有关主体参加检验、政府进行监督的检验准则。《合同法》第279条规则“建造工程竣工后发包人应当依据施工图纸及说明书、国家颁布的施工检验标准和质量检验标准及时进行检验。”这是《合同法》对竣工检验主体及检验依据的规则。《建造工程质量处理条例》第16条规则“建造单位收到工程竣工报告后应当安排计划、施工、监理等有关单位进行竣工检验。”

  • 建造工程竣工检验应当具有的条件有哪些?

    依据《建造工程质量处理条例》的规则,建造工程竣工检验应当具有下列条件:一完结建造工程计划和合同约好的各项内容;二有完好的技术档档和施工处理材料;三有工程运用的首要修建材料、修建构配件和设备的进场实验报告;四有勘测、计划、施工、工程监理等单位别离签署的质量合格文件;五有施工单位签署的工程保修书。因此从现行法律准则层面上来说工程竣工检验只需契合上述法律标准即是合格的不然即是不合格的

  • 对于工程竣工检验的存档准则是什么?

    1、工程竣工竣工备案的法律依据 工程竣工备案准则是指在工程竣工检验合格以后,将检验合格的相关材料抄送有关部分进行存档的准则。《建造工程质量处理条例》第49条规则“建造单位应当自建造工程竣工检验合格之日起15日内将建造工程竣工检验报告和计划、公安消防、环保等部分出具的认可文件或许允许运用文件报建造行政主管部分或许别的有关部分存档。”《房子修建和市政基础设施工程竣工竣工备案处理办法》住房和城乡建造部律第2号第4条规则“建造单位应当自工程竣工检验合格之日起15日内按照本办法规则向工程所在地的县级以上当地人民政府建造主管部分以下简称存档机关存档。” 2、工程竣工备案应当提供的材料 依据《房子修建和市政基础设施工程竣工竣工备案处理办法》的规则,建造单位处理工程竣工竣工备案应当提交下列文件:一工程竣工竣工备案表,二工程竣工检验报告。竣工检验报告应当包含工程报建日期施工许可证号施工图计划文件审查定见勘测、计划、施工、工程监理等单位别离签署的质量合格文件及检验人员签署的竣工检验初始文件市政基础设施的有关质量检测和功能性实验材料以及存档机关以为需要供给的有关材料。三法律、行政法规规则应当由计划、环保等部分出具的认可文件或许允许运用文件。四法律规则应当由公安消防部分出具的对大型的人员密布场合和别的格外建造工程检验合格的证明文件。五施工单位签署的工程质量保修书。六法规、规章规则有必要供给的别的文件。此外,住所工程还应当提交《住所质量保证书》和《住所运用说明书》。 3、未及时进行存档的法律后果 依据《房子修建和市政基础设施工程竣工备案处理办法》的规则,建造单位在工程竣工检验合格之日起15日内未处理工程竣工竣工备案的存档机关责律期限改正处20万元以上50万元以下罚款。依据该规则,在工程竣工检验合格后应当到行政部分进行竣工备案不然应当承当相应的罚款等行政职责。

  • 建筑工程竣工验收的基本内容有哪些?

    一、竣工验收的安排由建造单位担任安排施行建造工程竣工验收作业,质量监督机构对工程竣工验收施行监督。 二、验收人员由建造单位担任安排竣工验收小组.验收组组长由建造单位法人代表或其托付的担任人担任。验收组副级长应至少有一名工程技能人员担任。验收构成员由建造的单位上级主管部门、建造单位项目担任人、建造单位项目现场管理人员及勘测、规划、施工、监理单位与项目无直接关系的技能担任人或质量担任人构成,建造单位也可邀请有关参加验收小组。验收小构成员中土建及水电装置专业人员应配备完全。 三、竣工验收标准竣工验收标准为国家及上海市的强制性标准,现行质量验收鉴定标准、施工验收标准、经审查经过的规划文件及有关法令、法规、规章和标准性文件规则。

  • 竣工验收程序及内容是什么?

    竣工验收程序及内容 1、由竣工验收小组组长掌管竣工验收。 2、建造、施工、监理、规划、勘测单位别离书面报告工程项目建造质量状况、合同履约及履行国家法令、法规和工程建造强制性标准状况。 3、验收组分为三有些别离进行查看验收。 (1)查看工程实体质量。 (2)查看工程建造参加各方供给的竣工材料。 (3)对建筑工程的使用功能进行检查、实验。例厕所、阳台泼水实验,浴缸、水盘、水池盛水实验,通水、通电实验,排污主管通球实验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测验等。 (4)对竣工验收状况进行汇总评论,并听取质量监督机构对该工程质量监督状况。 (5)构成竣工验收定见,填写《建造工程竣工验收存案表》和《建造工程竣工验收报告》,验收小组人员别离签字、建造单位盖章。 (6)当在验收过程中发现严重问题,达不到竣工验收标准时,验收小组应责成职责单位当即整改,并宣告本次验收无效,从头确定时间安排竣工验收。 (7)当在竣工验收过程中发现通常需整改质量问题,验收小组可构成初步验收定见,填写有关表格,有关人员签字,但建造单位不加盖公章。验收小组责成有关职责单位整改,可托付建造单位项目担任人安排复查,整改结束符合申请后,加盖建造单位公章。 (8)当竣工验收小组各方不能构成共同竣工验收定见时,应当洽谈提出解决办法,待定见共同后,从头安排工程竣工验收。当洽谈不成时,应报建造主管部门或质量监督机构进行和谐判决。 五、竣工验收存案建造工程竣工验收结束今后,由建造单位担任,在15天规模内向存案部处理竣工验收存案

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