1、网上预签 不同的城市,网上预签的办理方式也会有所不同,需要根据实际情况而定。比如,如果你在武汉办理网上预签,你就需要在阅读完相关限购政策后,登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核查 你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查,并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。 3、查询结果 想要查询审查结果,你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。 4.领取合同 48小时后核查完毕,你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》,也就说明你具备了购房资格。
1.如果你是要在本市购房的话,那么,你需要拥有这些材料,包括本人以及家庭成员的身份证,户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的,需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件;如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的,需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。 2.如果是在外市购房的话,不同的城市有不同的要求,需要具体根据实际情况而定。比如,你不是北京户口但要在北京购房的话,需要具备这些条件,包括在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;具有北京合法有效的暂住证;已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋;身份证、结婚证和户口本;如果在北京以外的地方贷款买过一套房,要是在北京再贷款买房,那首付款就要达到百分之六十以上;集体户口就必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效才可以。 3.如果你是被委托购房的,需要有经公证的委托书原件,委托人的身份证复印件,受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。
1、清理旧墙面 清理旧墙面是二手房刷漆的第一步,二手房在刷漆之前,基本上都会做一些基层处理工作,因为旧墙都会有污渍、浮灰、裂纹等问题,因此在重新刷漆之前一定要将这些问题解决掉,这样才不会影响刷漆效果。 2、刮腻子 清理完旧墙面之后就应该刮腻子了,在刮腻子的时候要注意一下,一定要选择颗粒细度较高、质地较硬的腻子,只有这样的腻子装修出来的效果是最好的。 3、打磨 在进行打磨工作的时候可以根据腻子的硬软度选用合适的砂纸。如果腻子质地较松软,则可选用400-500号的砂纸;如腻子质地较硬,则可选用360-400号的砂纸。完成打磨工作后,记得要将墙面清扫一遍,避免因粉尘太多,影响墙漆的附着力。 4、刷底漆 如果墙面用漆量较大,建议在底漆中适量多加点水,在涂刷过程中一定要确保墙面的每个地方都要刷上底漆,并且涂刷均匀。还有,底漆所使用的滚筒要与面漆滚筒质地相同,因为墙面底漆涂刷的效果会直接影响面漆的效果。 5、找补 在刷完一遍底漆之后,之前墙面的一些瑕疵和坑眼就很容易发现了,这时候需要做的就是对墙面进行找补工作。首先要找出墙面上的瑕疵,然后将墙面打磨平整,再用比之前稀一点的底漆将墙面涂刷一遍就可以了。 6、面漆 在这个步骤的面漆涂刷过程中要注意:漆不能太稀,会影响漆膜厚度、手感和硬度;选用质量较好的操作工具,比如滚筒刷毛要细,不要太短,这样刷出来的漆膜才会手感细腻;还有在涂刷过程中需注意墙角、每滚中间接茬部分和收漆方向。 7、养护 一般情况下,乳胶漆涂刷完之后4个小时就会干燥,但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度,这就需要进行一定的护理工作,其实整个过程非常简单,只要7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动就可以了。
个人理解,这个问题不能被定性分析虽然看起来,此法可以减少需求,根据供需法则可以推导出,在未来某时点的均衡价格下降,从而论证增速减缓;但是上述思路忽略了其他因素的影响。假设这样一种情况:四环附近新开通地铁,由于交通状况改善,消费者的购买意愿改善,需求增加,均衡价格上升。这种情况显然不是如题方法可以抑制的由于影响房价的因素较多,还是建议做定量分析。<br/>满意请采纳
对基本养老保险和医疗保险是没有映像的。<br/>五险中,只有生育险,失业险,工伤险是必须连续不间断交一年或一年以上才可以享受到。<br/>养老保险和医疗保险是靠累计的。养老保险只要累计缴满十五年退休后就可以拿退休金享受养老保险。医疗保险是女累计缴满25年,男累计缴满30年退休后就可以享受生病报销的医疗保险。<br/>希望对你有用。
买房子可以申请公积金贷款 是在买的过程中银行把您买房子的房本做个抵押 盖个抵押章 房本还在您手里 不是必须商业贷款 公积金贷款就可以 但是能贷多少是 自己支付的公积金-当地家庭最低支出除以公积金个人缴存比 这个公式来算 的 个人缴存比是 你个人缴存的公积金与公积金总缴存只比 首付如果你是首贷的话现在最多能贷款7成 也就是首付30% 现在不可能首付20%了 最少30% 而最多能贷7成也就是70% 但是各方面原因 不一定能贷出来那么多!
你所谓的难,一定是你女朋友工资不够高,购房支付能力有限。 <br/>这种情况,可以用两个人的名义去购房。 提供基本证件和结婚证,社保清单,工资卡半年清单, 流动人口婚育证明(这主要是对你的),婚育证明等文件即可。 very easy!
只要是可以开一个收入证明就可以按揭了喔。放心有房产中介公司或者开发商帮你搞定的。
现在公积金不可以跨省的,但是你可以走非正常程序,就是补交公积金,一样是可以贷款的,另外你说的楼盘销售拖了2个月什么意思哦,<br/>至于你说的户口问题,黄冈和武汉都是湖北省啊,购房资格审核,审查的是社保,你满一年就可以了吧,
可以贷款买房,只是产值的比例高些,不能享受相关优惠。
一、交通便利。一般情况下,路就是财路和官路,交通便利的房子,财路和官路才好。当然,最好不要在路的尽头或死胡同里。 二、除非八字特别需要,最好不要选在一排房子的两头,如有特别需要就另当别论了。 三、房子所处地基一定要平整,不能倾斜。地基下面不要有地道、地铁、遂道等。 四、房子所在周围要卫生整洁,不得有垃圾场、屠宰场、工场等影响环境和噪声较大的地方。也不能有变压器、高压线杆、发射塔等有放射线的设施。也不要有高架桥、高速路等。
限价房申请条件: 不同地区的限价房申请条件不同,但其大致是相同的,所以大家都可以借鉴一下。 1、当地户口,并且户口要在5年以上。 2、没有自己的住房,属于头次购买房屋,家居中的每一个人都要记录,不能单独一个人拥有房产。 3、家庭生活条件。 4、家居生活水平条件是否宽裕等。
我刚打电话问了,公示一个月之后才有可能给证,给证也不能买,因为没房源,现在只到6000号,等吧。别急!
旁友,侬开玩笑了,现在了让马陆最差的房子单价也在6000以上,40万还要75平方以上,旁友侬是么希望买到房子个
目前天河房价均价在2万左右,以你这个能力完全有经济能力在天河区买房.首付40万,贷10年,一个月还1万还是可以的,但只能买个100平左右的.可在岗顶附近买,房价才1万45的样子
这个是利益。不是捆绑销售。<br/> <br/>捆绑销售,是他卖你门面,必须还要买他住房。<br/> <br/>关于违背合同,这个当然是违约行为。可以追究其责任。但不能应1方违约,合同就失效了。<br/>合同仍然有约束力。
这个问题很简单 首先你只要工作了连续交公积金满6个月你就可以动用你的公积金了<br/>接下来去房管局在购房合同以及产证上上一下你的名字 费用几千吧 之后你就和你父母同时拥有这个房子了 <br/>然后和父母贷款的银行或者公积金中心告诉他你的公积金也要加入每月摊还行列 他们会给你办理的
各地情况不1样,最主要的是要看与你打交道的房地产开发商了。你签购房合同应当是要先交了首付的,如果开发商不错,你想换的房子也有小户型,好好说说应当可行,只要更改购房合同就能够了。如果开发商不同意,你是不能变更的。好好找开发商谈谈,还是买他的项目,购房合同1周内多数地方都应当是没有上报建委备案的。
刚参加工作时教师公寓七八万,偶工资才430零存款,教师公寓二期十七八万,偶工资800零存款不敢下手,大洋小区推出,偶工资突破千元大关,首付也凑不起,商业街40万推出,刚缝楼价下跌出不了手,无奈将手头一万五买块小地皮打算赚够钱自己造,没想到人工工资年年翻倍只好欠债10万造房…… 不要跟哥一样后悔,只能给你一点建议,楼主。先弄个小的手里握握吧
你保存的发票和合同书上的名字还是卖主的,从法律的角度房子还是卖主的,跟你没什么关系,只有等到 他的两证下来,双方到交易所过户后你才能受到法律的 保护,你的利益才能受到保证。
不合法,但现在有很多开发商违规,要注意! 如果能拖,最好不要叫,或者找售楼小姐了解内情
可以啊,因为照你所述的该购房合同只有你签名,这就代表是你单方面作出的意思表示,在对方还没有对你的意思表示作出答复或反映时,你都是可以变更你的意思表示的,你可以向对方发出书面通知,表示你于某年某月某日签名的购房合同的意思表示由于对方没有作出任何反映(对方要有证据证明已作出答复或反映),放弃在购房合同中的意思表示。
只要三证齐全(土地证、房产证、契证),可以向银行办理抵押贷款。
合同应该是你们先讨论条件, 对方起草 然后你们看过没有问题后签字的
我认为,关于你说的认购合同中的这些约定内容都是违反法律规定的,都是不具约束力的,同时法律规定无预售许可证所进行的房屋交易行为是无效的,所签定的买卖合同是无效的,确认合同无效后,就应返还所交的房价款。导致合同无效的责任完全在于开发商无预售许可证,你可通过法律途径请求买卖合同无效,并返还所交房价款,相信法院会支持的。你可试试看。
找开发商了解有关信息,包括规划\施工等情况,必要时可以聘请律师或者其他专业人员提供帮助.
对方没有签字盖章自然是无效的,如果已经登记过可以到交易中心找到备份合同那就是有效的!
按建设部规定,阁楼部分凡层高高于2.2m的部分,其面积可以计入房产证,低于2.2m的部分不计入房屋面积。但开发商可以收取一定的费用。 你遇到的开发商显然是利用了这一规则,而且他站得住脚,因为采用斜面结构的阁楼不受合同中关于层高的限制。你唯一可以检查的是高于2.2M的部分是不是56平方米。是的话你就无话可说了。 低于2000元/平米,好便宜,你哪儿啊?
还款年限是由你贷款的总额和你的还款能力决定的。 还款数额是按你的家庭月收入的一半计算,要是收入少了,月还款就少,贷款期限就长。
程程说得对,没有《国有土地使用证》这代表土地己经抵押给银行啦!!如果土地使用证迟迟拿不下来,小心变成烂尾楼,这年头开发商为了赚钱这种骗子太多了,真是防不慎防,所以买房最好到一些有规模的最好是以前开发过房产的楼盘购买,才有安保性!!
你可到房产交易所去查询一下,如证实手上的“证”真实、且无抵押记录,你就无忧了。
你好,根据中华人民共和国城市房地产管理法规定:办理房产证需提供以下资料 1.购房发票原件 2.购房合同原件 3.房屋初始登记证 4.测绘图纸 5.身份证复印件 6.该小区总土地使用证复印件 因此,开发商为了办理房产证收取购房合同是合法的.但是依据惯例,购房合同应一式四份,一份留给开发商,一份交房产局办理房产证,一份交土地局办理个人土地使用证,一份自己留着.所以,你可以向开发商索取留给自己的购房合同.
这是不合理的!!! 在你拿钥匙之前的取暖费都可以不交,而且是按照天数算的,而不是全额。 我买的房子在可以办入住之后我一直没办,到最后我去办的时候,取暖费还是按照办完入住以后的第二天开始算的。 所以这种状况是不合理的,拒绝交款是应该的,因为你要维护自己的利益! 如果交涉不成,你可以到有关部门进行投诉!比如房管局等等。
按国家法律规定,没有商品房预售许可证签定的合同为无效合同,不过因为存在历史原因,可能会办得了证,我建议你到房管局咨询一下你这种情况是否能办得了证,再试通过法律途径去解决问题,可以诉至法院要求双方签定的合同为无效合同,请求返还购房款。你可以试试看。
我是通过代理办的公积金贷款,下面是我办理贷款的主要流程: 1 买房后,开发商给我联系了公积金贷款代理律师,然后签了一堆文件,包括填了一张申请贷款的表,交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件:毕业证书,职称证书,身份证等) 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据,完成 所以虽然请代理得花钱,但很省事,如果大家工作忙的话,就请个代理帮你办吧,应该1个月办完
每个城市的房价都会有自己的特点。 例如上海,因为政府土地政策调控不力导致房价大幅度上涨,现在已经到了涨无可涨的境地。 但是上海的高房价也给其他大中城市的相关部门敲响警钟。未来若干年内,像北京等城市,如果不想重蹈上海的覆辙,那么最好的办法就是推动房价小幅度上涨。所谓的房地产泡沫论和地产崩溃论现在还是不存在的。高房价以及快速上涨的房价是由于我国经济增幅较快引起的。 对于政府部门和经济学者来说,更不愿意看到的是房价的暴跌,房价暴跌引起的连锁反应对国民经济的将会是一个十分沉重甚至引发经济倒退的影响。所以,政府将会利用经济杠杆引导房价平稳的小幅度的上涨,并且力争将这个幅度控制在可控范围内。 房价的上涨最终是由市场决定的,经济适用房等等政策就是为了照顾低收入人群住房困难的。银行利率的调整也是为了给房地产投资降温。 不过,对于我国这样一个人口大国,“人人买的起房”终究不是很现实。
上海的房价近一年里看来是不会跌的,因为上海的房价都快被炒家给炒疯了.就目前看来政府也没有想出一个好办法来控制它.至于以后的话,就要看国际、国内的经济形势了,如果国际、国内的政治经济形势走好的话,一般来说是不会走跌的;而如果国际、国内的政治经济不好的话,看来房价是会大跌的。
深圳的房价排在全国前三高,金地集团和万科集团的房地产不错,它们所在的位置都不错
关键在于开发商可不可以办理更名手续,行话叫“改底单”,如果不能更名那么就没法在产权证办理下来之前交易,也就是开盘之时无法转让,那么就可能由炒楼变成了业主。界时只能选择被开发商没收定金或是付款买下这套房产
他们的种种行为已经明确的违反了有关的条款。 你可以向当地所在的区反映,如果区没有反映,那就去市里。有必要可以去咨询去律师。至于当时上海新天地的拆迁,绝对没有像你所说会遇到如此不公正待遇。
河南郑州市 30 8 企业 1100 2500-4000
现在物价总在涨,房价肯定还要涨,你想想啊,现在的钢材也涨了很多啊,房价能不涨吗?还有啊,现在的孩子上学择校成风,好学区的房子一个劲儿的涨,挡都有挡不住啊!