如果是转租的话,只需要和原经营户签合同就行了~~~~不需要和房东签的~~~<br/><br/>如果是转让的话,必需你,原经营户,房东三方在场,房东必需同意且签字~~~<br/><br/>一般转租就是:房东租给原经营户3000,原经营户租给你就变成了4000~~~
1、安置房规定房屋在未满五年不得进行上市交易,住满5年是指以购买房屋的家庭取得的契税等凭证时间或者是发证机关的时间为准。 2、安置房购买5年后后,可以经过住房保障管理部门核实,国家规定房屋购满5年之后,是要补交土地出让金才可以将安置房转卖给他人,这样才是合法的交易,如果没有住满五年,就上市交易那么就是违法的。 3、居住的房屋如果还未满5年情况下,与卖方签订的买卖合同无效,并且不受法律保护,购买的安置房5年内,如果因为集成或者是赠与等的原因需要改变房屋的产权,受让人应当符合安置房申请购买条件,并经市住房保障管理部门批准,办理变更登记手续,原安置房性质不变。
第一,被人们视为降房价的最有力的武器,征收房地产税的试点城市不会扩大。据悉,2012年,国家税务总局不会着力扩大房产税试点城市,而是全力推动“应用房地产评税技术核定交易环节计税价格”工作。根据财政部、国税总局的要求,自2012年7月1日起,将在全国推行应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管。上海市财政局1月18日公布的2011年上海预算执行情况报告显示,2011年上海房产税达22.1亿元,完成预算的110.5%。而在现实层面,由于应税面窄、税率过低,目前征收房产税对降低房价的影响微乎其微,对改善地方财政收入也收效不大。因为房产税本身它只是作为地方政府的收入手段,但是从上海、重庆这两个地方的试点情况来看,收入也不理想,任何税这个调节作用都要从收入的角度来体现,如果钱收不上来的话,调节也体现不出来。有的说收到了,收的范围比较大,只是交多交少不一样,这种调节的作用才能体现出来。其实,在对于房产税作用的大讨论之中,调控房价的一方早已渐渐落了下峰,即使未来房产税进一步推进,更大程度上也是基于优化地方财政的考虑。 第二,保障性住房的建设速度回归理性。今年的保障性住房的建设数量从当初确定的1000万套减为700套。在2011年全年开工指标的落实工程中,部分地方出现以圈占施工围挡、开挖基坑的方式注水保障房开工率的问题,住建部此后出台了以“1/3完成基坑混凝土浇筑、1/3出正负零(地面)、1/3主体结构封顶”的考核标准,根据住建部的统计,2011年能够竣工投入使用的保障性住房约为300万套左右。年全年保障性安居工程开工总量基本确定在700万套,对2012年内竣工的保障性安居工程总量目标,确定为400万套。而这一指标,也将随着陆续与地方签订工作责任书的进度,而有所浮动。 第三,各地的金融机构开始将首套房的贷款利率回归到了基准利率。全国多地首套房信贷利率悄然出现了变化。在北京、广东、上海、湖北等地,原先高企的首套房贷利率开始回归基准点,部分股份制银行、外资银行甚至再次推出了首套房的信贷优惠政策。去年那种排队等待银行按揭的景象几乎绝迹,房贷似乎真的松动了。 第四,国家允许在农村集体土地上建设公租房项目。在1月7日至8日召开的全国国土资源工作会议上,国土资源部部长徐绍史正式披露,允许地方试点集体建设用地建设租赁房,其中北京、上海已获批准。与“小产权房”不同,集体建设用地上建设的公租房,规定不能出售给个人,产权仍然为农村集体组织所有。这使得试点并未触及到法律和制度的“红线”。如果试点运行顺利,未来很有可能成为解决公租房盈利模式的重要渠道。 第四,国家允许在农村集体土地上建设公租房项目。在1月7日至8日召开的全国国土资源工作会议上,国土资源部部长徐绍史正式披露,允许地方试点集体建设用地建设租赁房,其中北京、上海已获批准。与“小产权房”不同,集体建设用地上建设的公租房,规定不能出售给个人,产权仍然为农村集体组织所有。这使得试点并未触及到法律和制度的“红线”。如果试点运行顺利,未来很有可能成为解决公租房盈利模式的重要渠道。 第五,北京、上海等城市纷纷提高了普通商品房的标准。北京、上海、武汉等多个城市对普通住房标准进行调整。调整后,普通住房范围扩大,这意味着有更多居民能够享受购买普通商品房的优惠。此次下调后,上海市将普通住房门槛设定为:内环线以内标准为330万元/套以下,内外环之间为200万元/套以下,外环以外为160万元/套以下,较2008年的标准分别提高85万元、60万元、62万元。北京的新标准则继续按照房屋区位设定,其中,标准最高的四环内北部地区达到38880元/㎡,最低的六环外地区达到了17280元/㎡。北京市过去的标准是以总价区分普通住宅和非普通住宅,旧的标准下,六环路内的住宅购房面积一旦超过90㎡,基本都会被列入非普通住宅范畴。
一般都不从中介租,我们当初上学都是通过学校的布告栏上登的租房信息直接跟房东租的。那边的人一般比较规矩,约定好的不会变卦,虽然法国佬比较抠门吧。
你可以要求有安置房.但各地的政策不一样的,要看你们那儿的情况了.
你好,我的回答也许无法令你满意,只能是尽力。 <br/>1、《住房公积金管理条例》是于1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号颁布的,也就是说,你父亲在岗时并无这个政策; <br/>2、你父亲在岗时每月要扣除三金(社保、医保和失保)是正常的,而这三金在退休时也不会有退还或者补发,只是退休后可领取养老金(社保)、医保卡有笔钱可用于医疗花费以及住院有一定的报销(医保)、如果失业的话可领取失业保险金; <br/>3、单位如果没有为职工缴纳住房公积金,是属于违反了《住房公积金管理条例》的,但是目前国家仍没有具体的强制性措施出台,只能由职工去向领导要求或向有关部门投诉,由有关部门去和单位领导协商; <br/>4、参见第一条所说,你父亲在岗时并无住房公积金,所以没有必要找谁说理; <br/>5、你解除劳动合同之后,三金都随之停止了缴纳,你可以视自己的经济情况选择停缴或者续缴,一般情况下是建议续缴的,毕竟是比较长远的利益;至于你那8年里究竟有没有缴纳住房公积金,应该说单位是要为你缴纳的,你可以携带你本人的身份证到你原单位所在地的住房公积金管理中心归集科咨询,如果确认没有,个人建议你找单位领导或者相关部门投诉,要求单位为你补缴这8年来的住房公积金,因为这是你应得的利益(我这里就有出现过这种情况,是三个退休老师,后来一起去政府投诉,最后由政府接待办、纠风办和工委等出面协调,原学校为其补缴了数年住房公积金)。 <br/>另外看了你倒数第二段话,我也顺便说一句,以你父亲的退休年龄来看,住房公积金这个单位是帮不了他的了,也许房改办可以,你不妨去咨询一下。
核实房产证、身份证的真伪,必须签合同,尽量要求业主本人来签,房租最好按季度付(并打收条),明确中途退租的违约责任。暖气费物业费由出租方承担。
这个政策要看您是在哪个城市吧,总体来说现在的一二线城市的政策应该是本地户口以家庭为单位限制购房两套即如果您家庭内有两套房就不能购买了,有一套房可以再买一套,没有房可以买两套,之前的卖掉可以再买。外地户口如果不在本地工作的不能购买,工作满一定时间的可以购入一套。贷款政策应该都是一样的,现在大部分都应该是首套三成,二套六成。当然贷款的套数计算您要理解:它的计算方式只看您之前是否贷款买过住宅,不管您有没有还掉。贷过一次就算二套,贷过两次就算您第三套了,就不给放贷了。希望您能采纳
身份证原件 收入证明 银行卡流水 最近三个月水电证明单 工作证明 户口本 社保证明等
武汉经济适用房最新政策法规办法》规定,经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证5年后,方可上市交易。5年内购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由市住房保障管理部门按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年,购房人可转让经济适用住房,但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款(具体交纳比例另订)。购房人转让经济适用住房,政府可优先回购。购房人向政府交纳土地收益等价款后,可以取得完全产权。 未交土地收益款,不得出租经营 个人购买的经济适用住房在未向政府交纳土地收益等价款前不得用于出租经营。 据介绍,上述规定与目前的经济适用住房政策有重大区别。本办法的政策目的:一是规定购买对象不能超面积购房;二是规定购房人是获得的有限产权;三是规定其住房只能居住,不能用于出租经营,防止投机钻营,用作他用。 申请购买须提交以下材料 1、收入证明。2、住房情况证明。3、户籍证明和身份证明。4、婚姻证明。5、共同申请家庭成员的赡养、抚养或扶养证明。 申请人是烈军属或劳动模范的,还应提供相关证明材料。申请人及有关单位、组织或者个人应当接受调查,如实提供有关情况。 符合条件只能买一套 符合条件的家庭,可以持《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》,选购一套与核准面积相对应的经济适用住房。选购住房原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的,按核准的价格购买;超过核准面积的部分,不得享受政府优惠,由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。 住房困难家庭可参加单位集资合作建房 距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业,在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下,经市人民政府批准,可以利用单位自用土地进行集资合作建房。参加单位集资合作建房的对象,必须限定在本单位符合市人民政府规定的低收入住房困难家庭。 任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房。对各级国家机关一律不得受理和审批单位集资合作建房。单位集资合作建房不得向不符合经济适用住房供应条件的家庭出售。 继续追问:这个我也找到了,是2008年9月12日制定的,我要找的是最新修改的,就在前不久,能告诉下么?
租房注意事项:押金多少租金多少、季付还是月付水电怎么分摊反正涉及到钱的多考虑一下然后注意中介的诚信 有些三个月以后涨房租逼你搬 吃你中介费这个要自己判断
租房注意事项以下几点:第一,找好中介,把自己出租房屋的要求向中介说清楚,比如房屋的用途,对租客的要求,租期的长短,租金的多少,租金和押金如何支付(按月,按季,按年)。第二,中介会根据你的要求去筛选租客,当有合适的租客时会联系你当面看房。第三,看房后要确定租客是否是按你所要求的那样理解你出租房屋的意图,
租房注意事项<br/>注意几个细节就好:押金多少租金多少、季付还是月付水电怎么分摊反正涉及到钱的多考虑一下然后注意中介的诚信
租房注意事项<br/>房产证上的人和你签合同的人是不是一样2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有3、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚4、注意有没有漏水,东西有没有损坏的情况5、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期。6、 记住,房屋押金写清楚,这个是要归还的
网上租房注意事项:你租房他总会让你去看房吧看看具体房屋情况,再定啊如果你还没有决定要租,对方就让你交什么费之类的那就是骗人的了
网上租房注意事项:可以选择几个个比较好的租房网查找合租信息,要注意的是,那些网站上面发布的信息都是别人自己发布的,所以最好也要认真仔细的辨别一下真假,最好是看房之前,和对方电话联系,确认一下是否有房子,然后再约定看房时间,最好决定要租的时候,也要确认对方的身份,看是否是真正的房主
网上租房注意事项:一、要看房屋所有人的资格证明,包括房产证、身份证等,以验证房东身份的真实性。二、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。三、要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。四、要对房屋维修及费用问题作出约定。五、对违约责任作出约定。
网上租房注意事项:一定要看对方的房产证,如果是二房东,那你一定要看他和房主签订的合同的日期
网上租房注意事项:注意房产证(房东)或租房合同(二房东)注意看房,一定要仔细啊,把细节都谈好,省的以后闹不愉快
网上租房注意事项:首先要了解自己的需求,有个别的是骗子,就是那些你还没有看过房子,他们就让你交押金,非常危险的,中介还是比较实用的,一定要找信誉好的中介公司 那会让你省不少的心思呢。
超多的~<br/>龙岩学院正门对面一排都可以租呀,不一定在网吧,那附近的民房都可以~去问问就可以问到了~<br/>如果是在镇上住房反而不好租~<br/>大部分都是学生租房吧,3中的学生也有那租房的~
你好。对你的遭遇表示同情。因未看到你的中介合同和房屋租赁合同,不知你们详细的约定,现只是作一般情况分析。 <br/>1、你可以至该租赁房屋当地法院起诉出租人。若你没有出租人的信息,你可以向中介索取。 <br/>2、根据《合同法》第233条的规定,你可以随时解除合同,要求出租人退还租金。法院支持你的可能性较大。 <br/>3、若你胜诉,出租人拒不退还租金的。你可向法院申请强制执行。反正房屋是出租人的,不可能没有执行财产。 <br/>4、建议你请一个律师代理你处理此事。 <br/> <br/>若有追问请QQ我,号码看我资料。我手机浏览器看不到追问。希望能够帮到你。
我给个建议吧。<br/>首先让房主把财神带走,包括摆设和画。<br/>然后重新装修,墙你喜欢拆就拆。<br/>其实这些摆设也没什么大不了,你什么也不信,什么也不怕,又有什么所谓呢。<br/>但我看到你家有一个问题:大门对卧室门,要在大门附近摆盆高多叶植物或屏风挡一挡。<br/>想知道你家的坐向好不好还有吉凶位置,就写出你家的坐向。
如果您能找到一些学习品质好(如勤奋,学习方法好,自制力强等)的考研的同学,一起出去租房是很好的选择。<br/>首先,考研复习的周期很长,并且在不同的阶段都会有不同的问题(学习的和心理的),帮自己营造一个学习小组,可以随时交流和打气,比你一个人单打独斗要好的多得多。如果你的朋友本身很勤奋,那么你们之间会形成一种良心的互动和比拼。我考研的时候常常跟我朋友拼谁比谁更玩命,基本每天学习十二个小时以上。而且不断的交流复习方法、经验和信息,互相打气,给我整个考研很大的帮助。一起住会很好的帮你实现这个东西。<br/>再有,寝室同学不考研到没有关系,但是如果寝室氛围很不利于你学习的话,不仅你不能很好的休息(考研复习很累,你需要有高质量的休息才能保证你的学习效率),而且,你常常会被他们带动去做和考研无关的事情。非常破坏状态,不利于你专注考研。如果寝室氛围好,那还OK<br/>最后,租房子最好租学校附近,甚至学校里的房子,这样最安全,而且你也可以肆无忌惮的看书。或者你有能力搞定你同学,几个考研同学凑一个寝室也是可以的(方法很多啦)。我复习到冬天的时候冷的要老命,而且我是住校外比较远的房子,又是一女的,常常上自习上不到11点就不敢上了,只能撤退。但是在学校周围的就没有问题,而且几个人一起下自习的话也是比较安全的。如果你是男生的话就更没问题了。
长岗岭里边的民房可能相对便宜点 <br/>但不怎么安全哦<br/>自己思量啦,想在建政路租便宜且有安全的房子有点难
关键看你租多大的房子,一室的六百,两室的八百,三室的九百到一千多。万顺小区的房子装修都不好 7制作各种模型t,r去看看浏阳河模型厂,品质好Z价格好,▆网上输入浏阳河模型就可搜到2011-5-10 14:35:34。
到正大门对到的那个小区去撒 好象有个3楼的要租 要不就去彩虹桥那边也多撒
如何减轻噪音,可采取以下几个方面措施。 <br/>分开摆放——尽量不要将电器集于一室,声压级过高的不要放在或靠近办公室。 <br/>及时排障——带病工作的电器的噪音比正常工作的声音大得多,故一旦发生故障,一定要及时排除。 <br/>错开使用——尽量避免各种电器同时使用。 <br/>养花草——养花草可消除部分噪音。 <br/>补充营养——噪音可使人体中的某些氨基酸和维生素B类消耗量增加,从而造成人体功能的平衡失调。补充适量的氨基酸和维生素,可使人体对噪音的耐受能力增加。专家们建议,长期在噪音严重环境中工作、生活的人应及时而适量地补充一些蛋白质和富含维生素B类的食物。 <br/><br/>减小噪音原则:一、 声源处减弱 二、传播过程中减弱 三、接收处减弱 <br/><br/>方法:1、密闭声源,在声源处建造隔声墙,防止噪声直接向外传播。 <br/>2、加强绿化,在繁杂的公路两旁植树造林,形成屏障。 <br/>3、给添置隔音设施。 <br/>4。给机器上足润滑油,即防止产生噪音,又能保护机器。 <br/>5、在耳朵处加塞隔音装置,如好的耳塞。 <br/>如何睡得好,可采取以下几个方面措施。 <br/>①闭目入静法。上床之后,先合上双眼,然后把眼睛微微张开一条缝,保持与外界有些接触,虽然,精神活动仍在运作,然而,交感神经活动的张力已大大下降,诱导人体渐渐进入睡意蒙胧状态。 <br/>②鸣天鼓法。上床后,仰卧闭目,左掌掩左耳,右掌掩右耳,用指头弹击后脑勺,使之听到呼呼的响声。弹击的次数到自觉微累为止。停止弹击后,头慢慢靠近睡枕,两后自然安放于身之两侧,便会很快入睡了。 <br/>(4)睡眠诱导。聆听平淡而有节律的音响,例如:火车运行声、蟋蟀叫、滴水声以及春雨淅沥淅沥声音的磁带,或音乐催眠音带,有助睡眠,还可以此建立诱导睡眠的条件反射。 <br/>(5)饮热牛奶法。睡前饮一杯加糖的热牛奶,据研究表明,能增加人体胰岛素的分泌,增加氨酸进入脑细胞,促使人脑分泌睡眠的血清素;同时牛奶中含有微量吗啡样式物质,具有镇定安神作用,从而促使人体安稳入睡。 <br/>6)合适的睡姿。睡眠姿势当然以舒适为宜,且可因人而异。但睡眠以侧卧为佳,养生家曹慈山在《睡诀》中指出:“左侧卧屈左足,屈左臂,以手上承头,伸右足,以右手置于右股间。右侧卧位反是。”这种睡眠姿势有利于全身放松,睡得安稳。 <br/>(7)若疲劳而难以入睡者,不妨食用苹果、香蕉、橘、橙、梨等一类水果。因为,这类水果的芳香味,对神经系统有镇静作用;水果中的糖分,能使大脑皮质抑制而易进入睡眠状态。
我昨天刚去了仁华家园。。还好吧。。装修已完成 就差外面的配套设置了!民华家园没去,不知道情况。
要说安全 庙里现在也很安全啊!晚上还热闹 41路车直接都到丰乐路跟农业路口那了! <br/> <br/>住小区的话 南阳小区你可以去转下 经常见楼洞门口贴租房类的! <br/> <br/>就标榜附近!
桂林电子科大激光研究生竹桥村这边房子属于经济型的,适合学生和刚出来打工赚钱的人。这里是农家人起的房子,很多是新建不久的,房价在150-220元一个月的单间配套,我同学住那边新房只要170元一个月,要是远一点的150元也可以。从竹桥村步行到金鸡路口站才7分钟,这里有16、24、10路到市中心。这里有很多新建农家房是安全的,半夜会锁上大门,旧房子就不那么安全。这里有个金鸡岭菜市。 <br/>师大南门附近的村子的房子也可以,不过那里只有30路公车到市区,另外要是住在莫家村那边,可以走9分钟到五里店那边坐14车。师大第五人民医院这边有个菜市场。
温江其实很好租房,价格都不太贵。温江城区的房价可能要贵点,但是如果你是来温江上班的话,建议你没必要租在城区,因为整个温江都不大,交通还是挺方便的。你可以在温江大学附近租房。因为房子比较好租,租金也不贵。现在的房子基本上都是简装了的,电视,床,沙发,衣柜,热水,光纤,该有的都有,没有的,合理的话,可以叫房主配。套一的话基本在500左右,套二要便宜些,我就租成450,当然还有更便宜的,跟地理位置还是有关系的。反正看你们的要求。毕竟温江是发展起来的,很多农民都有安置房,他们都是拿来租的,很少自己用,房子还是很好租。
你去“E滁州”网站 ,那里看看 有很多出租的这里没消息的 - -
水力学校附近就有都市村庄,学校对面是黄家庵村,旁往北电视台那也有个都市村庄没在远点就是沙门,柳林了,里面都有你说的那种乡村旅店的,朋友租房子在柳林是一个200左右,你要是猪旅社,问下正月包,估计500差不多了吧.单天住也就30左右了.
我是苏大本部的 有几个朋友是东校区的 我觉的你可以去苏大东校区宿舍那边的公告栏写个条子 说收购宿舍床位一个 把具体事情写清楚 我相信会有很多人联系你的 谁不想赚点外快.. 我遇到好几个把学校床位卖了的 这种事情很正常 我相信你一定会找到的
如果你只是租三周的时间,肯能会有很多房东不愿意,因为时间有点短,他们不想来回折腾。 <br/> <br/>如果你经济条件允许的话,又想住单间的话,可以在磨子村四川学校附近的酒店式公寓住,大概一天的价格为80到130不等. <br/> <br/>如果你想节约点的话,可以住学生宿舍。我知道有两个很便宜的地方,都在春熙路市中心,这样你也很方便找工作,主要是出行方便。 <br/> <br/>一个是春熙路修地铁那后面有个宏运饭店,他那里有学生宿舍,6到8个人住一间上下床,和大学寝室有点像。270元一个月,如果你住不了一个月的话,就按天给你算,9元钱一天,可以免费洗澡,洗衣服,有宽带,有电视,大部分都是临时住下找工作的人。很安全。我朋友在那里住过,主要就是过度下。 <br/> <br/>还有一家就是红星路口。德仁堂旁边,马德里楼上,也是这样的学生宿舍,价格和我上面说的差不多。 <br/> <br/>成都住还是很方便的,其实你可以先住下来,找到工作了,看工作在具体哪个区域,然后再在那个区域找房子就可以了。 <br/> <br/>最后祝你在成都顺利的找到理想的工作,成都欢迎你,O(∩_∩)O~。
是这样的 西大南门附近的房子都是很贵的 没有你要的这个价位<br/> 然后如果去西大东门 有一个友爱村<br/> 那里有很多很多西大的学生租房子 你在校门口看那些人往哪走就知道了<br/> 一般来说是250快单间 <br/> 床 桌子 百分之八十是不会配给你的<br/> 因为那里毕竟很多人租房子 不愁没人租 <br/> 你可以去看看``