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  • 电加热水龙头选购有哪些注意事项?

    1.注意一:重量 不能购买太轻的龙头,太轻主要是厂家为了降低成本,掏空内部的铜,龙头看起来很大,拿起来不重,比较容易经受不住水压爆裂。 2.注意二:把手 复合型水龙头使用简单,因为在使用水槽的时候,通常只有一只手是空的。 3.注意三:出水口 放在高处的出水口使灌满脸盆变得简单。 4.注意四:阀芯 这个是龙头的心脏,冷热水龙头都是用陶瓷阀芯,阀芯质量好的是西班牙赛道、台湾的康勤、珠海的名实。

  • 餐桌的尺寸选购注意事项有哪些?

    1、首先要确定用餐区的面积有多大 如果房屋面积很大,有独立的餐厅,则可选择富于厚重感觉的餐桌以和空间相配;如果餐厅面积有限,而就餐人数并不确定,可能节假日就餐人员会增加,则可选择目前市场上比较常见的款式??伸缩式餐桌,即中间有活动板,平时不用时收在桌子中间或拿下来,不要为了一年仅三四次的聚会而买一个特大号的餐桌。面积有限的小家庭,可以让一张餐桌担任多种角色,如既可以当写字台,又可以当娱乐消遣的麻将台等。在没有独立餐厅的家庭里,首先要考虑的是餐桌能够满足家庭全部的成员吗?它收拾起来是不是很方便。因此目前市场上多见的可折叠的餐桌比较适合选用。 2、其次可根据居室的整体风格来进行选择 居室如果是豪华型装修的,则餐桌应选择相应款式,如古典气派的欧式风格;如果居室风格强调简洁,则可考虑购买一款玻璃台面简洁大方的款式。另外,老餐桌也不一定非得丢掉,在如今讲求自然风格的潮流下,如果您拥有一款实木的老式餐桌,则可以把它搬入新家,只要在上面铺上一块色泽与装修协调的桌布,也另有一份雅致。

  • 选房的注意事项有哪些?

    注意事项一:厨房要近 厨房的设置好是在进门的地方,买菜回来,可以直接把菜放进去,比较方便,推拉式的厨房门会比较的省力方便。客餐厅一体的设计,会使整个客厅的空间显得比较大,而且方便老人在天气不好的时候在屋里转悠。 注意事项二:客厅要大 要说老人住的房子,客厅应该是房子里面积大的空间,一方面是为了方便孩子们回家看老人,另一方面也是为老人预留活动空间。客厅要做到南北通透,这样房子里的空气流通比较好,对老人的健康有好处。 注意事项三:卧室考虑周全 房间当中,重要的是卧室。老人的卧室当然得是南向的才是,而且要有独立使用的卫生间。老年人一般腿脚不便,起夜的时候为了方便,独立的卫生间可以少绕道。 注意事项四:配套要全 配套设施,医院、公园、银行、购物场所越全越好,越近越好。有市场、出门有公园、楼下有公交的居所,对年迈的父母来说是的宝地。 以上比较基本的注意事项,在上面这些要求的基础上,再加上老人本身的要求。有的老人儿女孝顺,经常回来看他,买房时可选择大户型,方便儿女回家居住,但有的老人儿女比较少,比如独生子女,工作又比较远,回家时间短,户型则需紧凑,尽量不要住太大的房屋,可能会产生孤独感。

  • 老人房子装修的注意事项是什么?

    注意事项五:色彩要沉稳 老年人的一大特点是喜欢回忆过去的事情,所以在居室色彩的选择上,应偏重于古朴,色彩平和、沉着的室内装饰色,这与老年人的经验、阅历有关。 注意事项六:家具宜低矮 老年人一般腿脚不便,对于老人来说,流畅的空间意味着他们行走和取物便捷。在选择日常生活中离不开的家具时应予以充分考虑,要求家中的家具尽量靠墙而立,家具的样式宜低矮,以方便他们取放物品,为了避免磕碰,那些方正见棱见角的家具应越少越好。 注意事项七:因人而异 老人房的设计也要因人而异,比如家中有爱看书的老人,那么房间内可设计成书斋型卧室;如老人有过军旅生涯,其卧室好配置一些与军事相关的饰品,如军刀、战马等造型,可引发老人们对往事的追忆和无限思考。

  • 新房装修注意事项有哪些方面?

    1.在装饰新房的时间最佳不要随意的在承重墙上穿洞,或撤除衔接阳台和门窗的墙体扩展门窗,这种做法是错的,会发生房子有些裂缝和严重影响抗震才干,然后缩短房子寿命。 2.在装饰的时间要留意房子的地上最佳不要铺大理石,因为大理石比地板砖和木地板的分量要高出几十倍,假如悉数铺大理石会使楼板负荷太重,特别是二层,因为未经房子安全判定的房子装饰,其地上装修的有关原料的分量不得超越40公斤/平方米。 3.在装饰卫浴间时也非常主要的方面,一般情况下是在装饰卫浴间前,先用东西把地漏塞住,放6CM的自来水,然后进行放水测式,假如呈现漏水,需求重做防水;假如不漏的话,也要在施工中当心铺设地上,不要损坏防水层和私行改动上下水及暖气体系。 4.在挑选电线的时间也要留意,要用铜线,不用铝线,因为铝线的导电功能差,用时就会很发热,如果接头有松动就会变成火灾,还有在施工的时间要留意不能直接在墙上挖槽埋电线,要选用正规的套管设备,以防止漏电和引起火灾。 5.在施工的时间还要留意不要在混凝土圆孔板上凿洞、打眼及艺术照明灯具,如果在室内装饰时候要确保煤气管道,和设备的安全请求,不要私行拆改管线,以免影响体系的正常运转。 6.装饰厨房时不能把煤气灶放置在木制柜上,更不能把煤气总阀门包在木制柜中。一旦地柜着火,煤气总阀在火中就难以封闭,结果将无法想象。

  • 装修过程注意事项是什么?

    注意事项一,原料 假如你挑选的是装饰公司的原料,在装修的有关原料出场预备施工的时间,你有必要得在现场检验,细心看好是不是你挑选的那种原料,环保合格证有没有,质量合格有没有,假如你不查看好,以后有疑问的话,你去找谁呢。当然不论是装饰公司原料,和自个采购的原料都要检验查看好。 注意事项二,墙面的查看 墙面是最难查看的情况了,细节太多,就得好好的查看了,一般主要查看的情况有墙角,墙边际,还有墙面,主要说说墙面吧,在查看的时间自个用手敲敲墙面是不是有空鼓,假如空鼓的话,你就要从头做了,否则以后会裂口的,墙边际就看看齐不齐,墙角看看贴的瓷砖有没有凸出来的情况。 注意事项三,装饰中要检验 如今的装饰公司都是做完一步就会找你检验,检验完没疑问的话就签字,然后付一些工程款,所以这时间你得细心的查看好装饰的每一个细节,有疑问就提出来,让装饰师傅改完就好,假如你不会检验的话,就找专业的检验人员

  • 书房装修注意事项有哪些?

    1.很多人不太了解该如何设计,接下来就跟着小编一起来看一看。中式书房具有浓厚的古典气息,受到很多知识分子的欢迎。中式书房内可以挂上几幅名家的书法作品和绘画作品,营造一种高雅的氛围。灯也可以选择中国风的暖光灯,再摆上几样古董花瓶,仿佛回到了古代的书香门第。 2.当然,也有一些年轻人不喜欢中国风的书房,那么可以选择现代化的一点的书房。比如,可以对书柜做一些个性化的设计,展现年轻人特有的活力和创意。有些人喜欢庄严的感觉,那么可以选择严肃高大的书架和大大的吊灯,营造一种良好的学习氛围。如果你是一个喜欢轻松愉悦的学习环境的人,那么不妨在书房增加一些活泼的装饰品,比如小挂件、风景照、创意画等等,在座椅的选择上可以考虑靠枕、沙发等。小编要提醒大家,书房里的书可能会越堆越多,所以建议大家买大一点的书柜或者书架,这样就不担心空间不够用了。当然,不是每个人的书房都有很大的空间,那么居住者可以选择空间利用率高一点的书房摆设。

  • 墙面验收标准是什么?

    墙面验收标准:1墙面空鼓检查 检查墙面是不是有空鼓,咱们能够运用专用钢针小锤(10g)垫上几层纸后敲击墙面。当敲击墙面时宣告的动态不实,那么就要做好符号,并在后期用腻子填平。 2墙面漏水检查 墙面漏水检查通常在最好在房子交给前,下大雨后的第二天前往检查。首要检查墙体是不是有水渍。油漆注意在山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等本地,假定有水渍阐明有渗漏。 3墙面裂纹检查 墙面裂纹比较简单检查,在对墙面裂纹进行检查时,咱们能够检查房子外墙、承重墙、楼板、阳台等悬挑构造墙面。 4墙面乳胶漆质量及墙面平坦的检查 在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮墙面天花板是不是平坦就会马上经过光线的阴影看出,假定不平要从头补腻子刷漆,假定有些刷漆(修补过)会与墙面原色发作区别。 5墙面平坦检查 运用长尺等东西接近墙面地上,以检查墙面是不是平坦。 6墙面腻子防水检查 咱们在检查墙面腻子防水性时,能够带瓶水,将水网墙上一泼,用手摸,假定手上有泥浆,则阐明墙面的腻子的耐水质量不过关。 7墙面的笔直度检查 现在,国家对墙面平坦度和笔直度的标准央求为运用2米靠尺丈量,过失赢在正负3mm以内。假定过失较大,在对后期的装饰美丽上会有很大影响。 8墙面拉毛固化质量、拉毛脱层开裂、起皮检查 有些厨卫的墙面拉毛质量差,拉毛层含沙量过大,用手都能够直接擦掉拉毛层。假定出现这类拉毛疑问,在后期贴砖过程中,很简单构成瓷砖掉落的安全隐患。

  • 儿童房装修注意事项有哪些?

    【位置朝向】 首要,儿童房朝向必定要选好,假如采光和通风不行的话也能够思考在后期装饰中进行改进,例如添加灯火等。再者,房子邻近不能有机器、高压电线等东西,有工作机器的话回来带噪声污染,影响大家的平时日子,就更不用说孩子了;而高压电器这类东西会有必定的电磁辐射,而且长期的噪声污染和电磁辐射都会导致各种疾病,例如神经衰弱等,所以在选择儿童房朝向的时分应多加注意。 【装饰规划】 规划应当和孩子的性别年纪和喜好爱好相吻合,假如孩子的年纪比较小,在规划上应当更重视安全性,例如不要有太多的插座,家私不要有尖角等,防止对孩子造成不必要的损伤。再者,儿童房的灯火需求满足的温文亮堂,而且恰当的规划一些能够引导孩子的东西,例如一个独立的小书橱或许有个相对舒服的小书房,让孩子从小就养成阅览和自觉学习的良好习惯。 【环保健康】 环保健康的儿童房是每位爸爸妈妈都十分重视的问题,相对孩子来说,身体的各项免疫功用都还没有彻底的发育起来,所以在儿童房环境方面,应思考创造一个环保健康的儿童房,对他们的身体健康进行更好的维护。首要即是装饰中用到的资料必需求环保健康、低污染,这就需求各位爸爸妈妈对装饰用材的把关有必要严格,当然除了重视资料的环保性,对于儿童房家私和家纺的选择也应当要做到环保无污染。 【软装安置】 对于儿童房的软装安置,其实并不需求太冗杂,只需求遵循简略有用的原则即可。安置不需求太过于花哨,但能够恰当的有一些可粘贴的儿童画,必定程度上会引导孩子的心智发育。对于装饰品切忌以大人的眼光来安置,要思考到孩子的爱好喜好,而且重视孩子对于房间装饰品的情绪,最佳能够带上孩子去选择装饰品。

  • 家装验收注意事项有哪些?

    一、隐蔽工程查验隐蔽工程不外乎水、电、煤1、水管查验在装饰时期水管的密闭性已经查验结束,在收工时,要翻开一切的水龙头测验水龙头是不是能出水,热水管有无疑问,规范的水管接法是左热右冷。有没有外接的龙头接口漏水,假如有查看接口处是不是垫了橡皮垫。2、煤气查验用煤气报警器查验是不是有煤气走漏状况(在开通煤气的时候,煤气公司有卖),翻开燃气灶,看看是不是可以焚烧,翻开热水,看看热水器是不是运作正常。3、电工查验开关查验:请在查验时翻开一切灯具开关,承认开关的衔接办法是不是与规划是共同,并承认开关和灯具是不是正常运转。插座查验:请在查验时带一个插座灯(即是一般用在家庭澡堂夜间照明的一插就会亮的小灯),查看每个两眼的插座都正常。三眼的插座就要请电工把他的冲击钻借你用用,看看好不好用了。 二、木工查验1、查看木匠的竣工著作与开始的规划是不是共同。2、查看木匠的著作的水平是不是准确,请向他们借水平尺进行丈量。3、查看踢脚线、顶脚线是不是垂直,有没有清楚明了的接缝和不平坦。4、查看一切的抽屉和柜子木板之间的接缝是不是平坦,请用手接触,这么对比简单感知,假如有不平,可能会形成柜子门板不平。5、查看一切的柜子门是不是平坦,有否变形,请站在柜子侧面看,门和柜子边缘的接缝,是不是上下缝隙共同,假如有显着不共同的当地,有必要请求木匠返工(这项工作最好在木匠进行过程中进行,防止糟蹋油漆将的豪情)6、拉开每个抽屉,查看抽屉导轨是不是装置平行,并承认导轨是不是润滑。7、查看一切应装置的隔板是不是装置结束,以免工人走了还要再来返工。 三、泥水工查验1、查验瓷砖的平坦程度,请用手接触四片瓷砖交界处,感触是不是平坦,假如每个交界处都平坦,那么全部瓷砖的贴放就应该算是平坦的。并查看瓷砖是不是有破损,假如有,有必要请求返工。2、查看瓷砖之间的缝隙大小是不是根本共同,这是为了美丽的请求。3、查看是不是一切的瓷砖之间都上了填缝剂,并确保填缝剂的颜色和你规划时请求的共同。 四、油漆工查验1、请自个查看自个家中一切的方位是不是都涂上了你请求的油漆和涂料2、查看墙面涂料是不是均匀,有否这边深那边浅的疑问存在,假如有,必定是有的当地没有刷够遍数。昂首查看带颜色的墙面和顶面之间的接缝是不是横平竖直,有没有看上去不是一直线的当地。垂头查看踢脚线的油漆是不是均匀,踢脚线对比简单深浅纷歧,请必定要注意。翻开每一扇橱门,查看橱门内部是不是与外表共同,油漆将对比简单在这里偷闲。3、查看顶面一切直角部分是不是平直,挺刮。4、查看一切不一样原料的物件的接缝是不是通过刷油漆后,显得密合,假如不密合,建议最后用硅胶将一切接缝填合,又美丽,又规整,还可以防止往后自然损耗产生的变形的烦恼。 五、装置工程查验1、请检查一切已装置的物品,查看电器是不是正常运转,龙头是不是有漏水,开关和插座是不是装置平坦。2、镜子、毛巾架等是不是装置在你预设方案的方位。最好在装置时自个在现场,以防止不必要的麻烦事。

  • 购买尾盘注意事项有哪些?

    1、分清项目尾盘出现的原因 需要购房者提前对项目的信息做一个较为全面的了解,清楚项目是否存在一些明显的劣势,比如因为地段、交通、还是配套等因素导致的销售困难,还是仅仅只是宣传推广不到位。 2、实地考察很重要 销售到了这个进度,房子的雏形基本已经出来了,甚至项目已经竣工了。周边的环境及项目的实际情况都能看清了,这时实地考察能够获得很多信息,也能够进一步帮助购房者判断项目的质量。 3、听听前人的意见 可以试着采访一下已经入住的业主们看法和意见,他们对于楼盘的评价应该是直观和准确的。 4、面对低价不盲目 为了尽快收盘,开发商在尾盘销售的过程会不断推出一些优惠,或者把房价定的较低,购房者面对这些诱惑仍应保持理性,房子是否有问题,房子是否适合自己都要仔细考虑清楚。

  • 欧派浴霸安装注意事项有哪些?

    1、浴霸电源配线系统要规范 浴霸的功率较高可达1100W以上,因此,安装浴霸的电源配线必须是防水线,较好是不低干1mm的多丝铜芯电线,全部电源配线都要走塑料暗管镶在墙内,绝不许有明线设置,浴霸电源控制开关必须是带防水10A以上容量的合格产品,特别是老房子浴室安装浴霸更要注意规范。 2、注意浴霸的厚度不宜太大 在安装问题上,消费者在选购时一定要注意浴霸的厚度不能太大,一般的在20公分左右即可。因为浴霸要安装在房顶上,若想要把浴霸装上必须在房顶以下加一层顶,也就是我们常说的PVC容声集成吊顶,这样才能使浴霸的后半部分可以夹在两顶中间,如果浴霸太厚,装修就困难了。 3、浴霸应装在浴室的中心部 很多家庭将其安装在浴缸或淋浴位置上方、这样表面看起来冬天升温很快但却有安全隐患。因为红外线辐射灯升温快,离得太近容易灼伤人体。

  • 厨房瓷砖选择注意事项是什么?

    1、一般厨房间比较小 有窗有门还有橱柜,净面积比较小,为了避免浪费和保持空间的协调性,应当选择规格小的瓷砖,这样铺贴的浪费会很少,避免了大规格瓷砖切割等施工带来的诸多不便。 2、铺贴哑光瓷砖 哑光瓷砖会使人感觉不好清洗,其实这是错误的,品质好的哑光瓷砖不但容易清洗,而且其细腻、朴实的光泽更能显示出主人高雅的审美观,令厨房间的品位更加和谐、自然。 3、避免使用瓷砖腰线 因为狭小的空间使用腰线会令空间显得杂乱、烦琐,但可适当铺贴几片花片进行点缀,使得厨房间流露出几许生机和浪漫。 4、厨房间的操作环境是高温环境 选择瓷砖的色彩应当以浅色和冷色调为主,譬如白色、浅绿色、浅灰色等色泽。这样的色彩会令人在高温条件下感受到春天的气息和凉意,并且,浅色调能令人感觉空间在扩大延伸,避免了深色调在狭小的空间里使人感到沉闷和压抑。

  • 水性木器漆施工注意事项有哪些?

    1、水性木器漆的施工条件是:温度10?30℃;相对湿度50比较好条件是23℃左右,湿度不超过70?‰,过高或过低的温度可能导致涂装效果不良,例如出现流挂、起痱子、橘皮、气泡等弊病。在不满足较好施工条件时如果要进行涂装,要先实验涂装效果是否满意,以免造成麻烦。 2、垂直面上涂装时,应将漆液加5,清水稀释後喷涂或刷涂。喷涂要薄,刷涂时蘸漆量宜少也要薄涂,以免流挂。不可指望一次厚涂完活,应薄层多道施工。

  • 铝扣板浴霸安装注意事项有哪些?

    1、先确定沐浴时,人在卫生间站立的位置,人要面向莲蓬头(淋浴的喷头),人体背部的后上方就是安装浴霸的的位置。 2、浴霸之所以安装在人体背部的后上方,除了浴霸的发热能够对卫生间的空气进行加热之外,更能直接热辐射到人体背部。因为沐浴时,人感到冷的是背部。注意浴霸不要装在人的头顶。 3、以上所述位置是以人体站立淋浴为例,如果用的是浴盆,则以浴盆为安装浴霸。卫生间面积大的,有了浴霸的照明,还可以有另外的照明。

  • 厨房吊顶有哪些安装的注意事项?

    1、留意“三防”:即防水、防潮和防火。在资料的挑选上,不发起选用木龙骨。现在,家装中遍及选用的是铝扣板,其基本上能够战胜PVC板的一些缺点,如时刻过长容易变色、老化以及破损,一起粘上的油腻物质难以清洁。 2、铝塑板留意事项:与“铝扣板”仅一字之差的“铝塑板”,在有用效果上却大不相同。因为在装置铝塑板的过程中,要选用木工板撑底,可是这种做法是十分不明智的,假如在防潮上面处理不好,结果将无法想象。 3、掌握分寸:即固定件钻孔时,不要钻的太深。以往的施工中就有这么的事例,因为钻得太深,恰好与楼上住户的钻孔碰车,也许纷歧定会穿孔,可是破坏了原有的防水才能,后患无穷。所以,我们主张钻孔时坚持3-4公分比较理想。 4、摸清报价:现在市面上的铝扣板依据厚度以及是不是敷膜,区别也十分大。好的为120-130元/平方米,差的低至20元/平方米。假如依照规范装饰公司报价,包括资料以及人工费用,通常在160元/平方米能够完成整套厨房吊顶装饰。 5、资料质量过关:留意吊顶的扣板(假如你要做吊顶),吊顶的资料很主要,歪资料时刻一长就会变形。还有买扣板的时分问问全包报价,不要扣板、边角分着买。 6、装置排气扇:假如便利的话餐厅也能够安排气扇,这么吃火锅或做烧烤时就不会弄脏厅屋的天花板。

  • 集成顶浴霸安装注意事项有哪些?

    1、电源配线系统要规范。传统浴霸的功率较高可达1100W以上,因此,安装传统浴霸的电源配线必须是防水线,较好的是不低于1mm的多丝铜芯电线,全部电源配线都要走塑料暗管镶在墙内,绝不许有明线设置,传统浴霸电源控制开关必须要带防水10A以上容量的合格产品,特别是老房子浴室安装浴霸更要注意规范。 2、传统浴霸的厚度不宜太厚。在安装问题上,大家在选购时一定要注意浴霸的厚度不能太厚,一般的在20公分左右就可以了。因为传统浴霸要安装在房顶上,若想要把浴霸装上必须在房顶以下加一层顶,也就是我们常说的石膏板或PCV吊顶,这样才能使浴霸的后半部分可以夹在两顶中间,如果浴霸太厚,装修就困难多了。 3、传统浴霸应装在浴室的中心部。很多家庭将其安装在浴缸或淋浴位置上方、这样表面看起来冬天升温很快但却有许多的安全隐患。因为红外线辐射灯升温快,离得太近容易灼伤人体。正确的方法应该将浴霸安装在浴室顶部的正中位置,或略靠近浴缸的位置,这样既安全又能使功能较大程度地发挥。

  • 顶楼加装阁楼使用注意事项是什么?

    1、清扫排水板,每年应扫除窗户排水板周围的残叶和杂物,使雨水排流畅通。维护木框建议在斜屋顶窗安装后六个月内,对木框进行防护处理(如刷漆)。以后每隔三年维护一次。注意:不要在密封条和机械部件上涂刷油漆。擦洗窗户,打开窗户,将窗扇翻转160度,把窗扇上的插销插在下窗框上的插孔内,,以便擦洗窗户外侧的玻璃。 2、通风位置,将窗扇左上角的插销插在窗框上部的插孔内,可将窗扇固定在微开的位置。减少结露,在湿度较大的房间里,密封玻璃室内侧易形成结露。解决方法是开窗通风及将暖气安装在窗户下部以保持室内空气循环,减少结露。

  • 新建承重墙的验收标准是什么呢?

    1、短肢剪力墙 界面厚度不得小于200mm。 2、其他一般剪力墙 其他剪力墙的厚度主要与它的功能有关,主要分为4种: 1)、二级抗震要求的剪力墙:底部加强部位的长度至少要占或剪力墙无支长度的1/16,厚度至少要达到200mm;剪力墙的其他部位长度至少要占的1/20,厚度至少达到160mm。 2)、无端柱或翼墙的一字形剪力墙:部加强部位的长度至少要占或剪力墙无支长度的1/12,厚度至少要达到180mm;剪力墙的其他部位长度至少要占的1/15,厚度至少达到120mm。 3)、四级抗震要求的剪力墙:底部加强部位的长度至少要占或剪力墙无支长度的1/20,厚度至少要达到160mm;剪力墙的其他部位长度至少要占的1/25,厚度至少达到160mm。 4)、非抗震要求的剪力墙:无底部加强部位高度要求,墙体厚度至少为160mm。

  • 选购阁楼的注意事项有哪些?

    1.买阁楼,看空间是否隔热。传统观念认为,阁楼是一种低矮、狭小、使用率不高、舒适度低的低端物业产品,其原因在于,大多购房者认为顶层住宅存在“先天不足”,既担心出现居住安全、舒适度等环境问题,又担心会出现防水、防潮、隔热设施等技术问题。 2.但近年来,众多面积适中、房型设计紧凑、布局合理、空间实用性强的阁楼成了购房者青睐的对象。因为开发商极其重视房子的质量了,阁楼没有以前的那些缺点。 3.阁楼之所以在市场受宠,还因为有它与生俱来的优点。阁楼有着良好的隔音功能,安静、私密性强;阁楼空间丰富,富有趣味和变化;阁楼平均楼层的高低,因此更使人感觉亲切、温暖,富有安全感;阁楼是神秘的,天然的斜面使室内的光影变幻万千;阁楼是较高的,有较开阔的视野、较新鲜的空气。 4.买阁楼,看空间是否通透。拥有心仪的阁楼,各种人可以根据需要,把它设计成较喜欢的场所。三口之家的阁楼,可以将其作为儿童房。爱胡思乱想的孩子都有一种历险情结,经常想象着能在家里有一种历险经历,又或许有什么神奇的发现。儿童房要求较好选择通风比较好、阳光充足、周围环境安静的房间,而阁楼正好满足了儿童房的这一需求。为孩子们在斜屋顶下创造一个儿童乐园确实是一个明智的选择。不规则的室内更符合儿童活泼的天性,而斜窗亦能带来明媚的阳光和新鲜的空气,有利于孩子的健康成长。

  • 客厅的风水摆设有什么注意事项?

    1、客厅家具不能太多。若客厅狭小,便忌摆放大型的沙发、饭桌、组合柜、书柜、音响器材及电风扇等,因为挤迫地摆设家具,会令客厅的“流动线”不顺畅,所谓“流动线”是指供人行走的通道,如果通道狭窄,加上又是七转八弯的,不但会容易造成碰撞,也会致使家人的财运不佳。 2、客厅沙发的背后没有靠山:沙发的摆放跟桌一样,背后宜有靠山,即有实墙可靠才算稳妥。如果沙发的背后是窗户、门户或通道,背后空荡荡一片,便会造成“散泄之局”,难以旺财旺丁;长期坐卧者,更容易患上各种小病痛,影响遍及全家;而假如家中有人时运不佳,所受的影响便会更为严重。如果家中的沙发摆位难以背靠实墙,可将矮柜或屏风放于沙发背后,作为“靠山”,便可收补救之效。 3、客厅沙发宜放在吉位:沙发是一家人日常活动的,若摆放在吉位,便可让全家人也沾染到这个方位的旺气,而如果可将沙发摆放在一屋中的财位便为有利,因为长期坐卧于财位,不但可令家人的整体财运上升,也可令家人的身体保持健康;若将沙发放于桃花位,则可令一家人的人缘提升。

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水电

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软装

  • 怎样保养让家具更光亮呢?

      茶水保洁法  油漆过的家具沾染了灰尘,可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦,或用干布沾冷茶水擦洗,便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后,记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍,残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。  牛奶保洁法  如果牛奶过期了不能喝,也别扔掉,可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下,然后用此抹布擦桌子等木制家具,去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍,不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。  啤酒保洁法  取1400毫升左右淡色啤酒煮沸,加入14克糖和28克蜂蜡,搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后,用软布蘸取后擦拭木器,等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净,最后用软的干抹布擦干。  白醋保洁法  用白醋和热水以1:1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍,如果污渍较难清除,可以让醋水稍微停留在污迹表面上,然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养,以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。  柠檬保洁法  如果擦亮了或上了清漆的木器,不慎被热力烫过留下烫痕,可以先用柠檬切片,或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭,然后再用浸过热水的软布擦拭,最后再用干的软布快速将其擦干,即可恢复原来的光亮了。  牙膏保洁法  家具表面的白色油漆,日子一久会泛黄,不但看起来旧旧的,而且感觉也很不清爽。  你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面,利用牙膏的漂白作用,家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦,因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉,会损伤家具的表面。  蛋清保洁法  日子久了,家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固,让人头疼。这时,你可以取适量蛋清,用棉布蘸取,反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效,而且蛋清还有一定的抛光作用,使用之后皮革会呈现出原来的光泽。 

  • 老家具如何修复才能保持其原有价?

      有些老家具还是用披麻带灰工艺做漆面的,如今这种工艺很少有人会做,就得请高手来复原,如果用化学漆一刷,一脸贼光,这件老家具的价值就会大大降低。  第一道工序是清洗。老家具进门,断胳臂缺腿,蓬头垢面,得除去浮尘和积土,有时还有水泥浆、沥青、化学油漆什么的。然后用水冲,边冲边用特制的刷子刷,积垢深厚的,可以加一点碱水。洗过的旧家具得阴干。不然遇水膨胀后,榫头拆开后就难以复原。在有些负责的店家里,还会对老家具进行熏蒸消毒,以去除虫子与虫卵。  第二道工序是去漆。一般是用细砂纸轻轻摩擦,如果遇到较硬的部位得就用刀刮。做这个活得胆大心细,稍不留神就会破坏精雕的部分,有时一条纤细的线脚,被磨平了,再怎么修也回不过神来。  第三道工序是整修木器部分。缺损的部分得找同样的材质补完整,断胳膊缺腿的还好补,最难的就是浮雕的部位,比如仕女,蝙蝠什么的,得以同样的风格修补好。而每个时期,每个地方的工匠手法又不尽相同,修理的工匠心里得有谱,得虚心与前辈匠人对话,也不能逞技而坏了原件。不然的话,内行人上眼就看出破绽了。  第四道工序是配铜活。有些箱柜的铜活坏了,也得按原来的式样做一个,如吊牌、面叶、活页、套脚、包角、牛鼻环子等都是中国传统家具不可忽视的饰件。从制作工艺上分镂空、錾花、打毛、做旧等,连点点斑斑的绿锈也做得出,很有沧桑感。  第五道工序是精打磨,以便上蜡或上漆。木质好的老家具修复,按收藏界的原则应该是尽可能地保留原来的模样,所以负责的店家在接洽客人时会从艺术鉴赏和老家具保护等方面劝说客人,最好在家具表面烫蜡,使木质的肌理纹路毕现无遗,这种朴素的美是最最耐看的。比如柏木和榉木,经过打磨后,用不了多久就会出现包浆,光洁度不比硬木家具差。  最后一道工序是做漆面。做漆面的意思不是简单地刷漆,而是尽可能保留原有漆面,只不过收拾干净而已。不可避免地要上漆,也是有限地进行,比如描金柜的花饰磨淡了,漆皮起壳了,有些顾客要求维持原状,有些顾客会要求补一下,那些小面积修补,不会走失原韵,是可以的。有些老家具还是用披麻带灰工艺做漆面的,如今这种工艺很少有人会做,就得请高手来复原,如果用化学漆一刷,一脸贼光,这件老家具的价值就会大大降低。

  • 如何擦洗及保养家具呢?

     随着现代人生活的普遍提高,新家新户都购置了漂亮珍贵的家具,在日常生活中也些小妙招,要多留意哦,下面就来介绍下家具的擦洗方法:  如何擦洗家具,常保家居环境的亮丽呢?  1、淘米水擦法:将浓净洁白的淘米水擦洗油漆家具,能使家具洁净而明亮。  2、浓茶水擦洗:泡壶浓茶,待凉后去渣,用块软布蘸茶汁擦洗家具漆面多次,这样褪色家具能恢复光泽;如家具表面沾有油污,则用热茶汁即可除却,保持整洁。  3、盐水擦洗:厨房木器久而久之就沾有脏腻,可用盐水擦洗,即能恢复本来色彩。  4、樟脑油擦洗:取少量缝纫机油滴在一块软布上,在家具上反复擦拭,然后用干净软布揩干,漆面明亮而光滑。  随着现代人生活的普遍提高,新家新户都购置了漂亮珍贵的家具,在日常生活中也些小妙招,要多留意哦,下面就来介绍下家具的擦洗方法:  如何擦洗家具,常保家居环境的亮丽呢?  1、淘米水擦法:将浓净洁白的淘米水擦洗油漆家具,能使家具洁净而明亮。  2、浓茶水擦洗:泡壶浓茶,待凉后去渣,用块软布蘸茶汁擦洗家具漆面多次,这样褪色家具能恢复光泽;如家具表面沾有油污,则用热茶汁即可除却,保持整洁。  3、盐水擦洗:厨房木器久而久之就沾有脏腻,可用盐水擦洗,即能恢复本来色彩。  4、樟脑油擦洗:取少量缝纫机油滴在一块软布上,在家具上反复擦拭,然后用干净软布揩干,漆面明亮而光滑。

  • 家具保养有哪些禁忌?

      家具保养的七忌三要  "七忌":  一忌在搬运时硬拖硬拉,应轻抬轻放;放置时应放平放稳,若地面不平,要将腿垫实,以防损坏榫眼结构;  二忌将家具放在阳光下曝晒,亦忌放在过于干燥处,以防木料开裂变形;  三忌将家具放在十分潮湿的地方,以免木材遇湿膨胀,久之易烂,抽屉也会拉不开;  四忌在大衣柜等家具顶上压重物,以免柜门凸出,柜门关不严;衣物亦忌堆放过多,忌超过柜门,以防柜门变形;  五忌用水冲洗或用是抹布擦胶合板制作的家具,切忌放在碱水中浸泡,防止夹板散胶或脱胶;  六忌用与家具原油漆色泽不同的颜料与油灰拌匀后嵌入家具裂缝堵平,以免留下疤痕;  七忌用碱水或开水洗刷家具或桌面上放置高浓度的酒精、香蕉水和刚煮沸的开水等滚烫的东西,以防损坏漆面。 

  • 折叠家具保养有哪些讲究呢?

      目前,许多家庭都在使用各种折叠家具。对于折叠家具在日常的使用和保养方法,有关专家谈了以下几个方法。  首先,折叠家具在使用中最好不要频繁地开合。所有的家具都有固定的保用期,所以不必要的开合会造成家具的老化。因此,除了必要的使用之外,不要频繁地开合。另外,不要在靠近合页的地方施以重压。因为合页要靠螺丝钉等固定在家具上,起到了连接和开合的作用,如果在靠近合页的地方重压,会造成合页脱落等问题出现。  在日常的保养中,要经常为折叠部位的合页加上润滑剂,避免生锈等问题的出现。多用沙发在调节沙发角度时,用力要适中,不要生拉硬拽,以免损坏沙发的金属部件。每周用干软的抹布清洁护杆、沙发脚及扶手。定期检查沙发的稳定性,若发现某些部位松脱要及时将螺栓拧紧。冬季,折叠家具距室内取暖源的最小距离不宜少于半米。为了保证沙发外罩的整洁、亮丽,在洗涤时尽量采用干洗。尽量选择可拆卸外罩的款式,购买时再同时加做一套外罩,用来换洗。

  • 如何使家具使用的更长久呢?

    家具“长寿”的秘诀有:  1、放置时应放平稳,以防损坏榫眼结构。  2、切勿在阳光下曝晒以防变形。  3、不宜放在潮湿不通风的地方,否则易受潮膨胀而变坏。  4、大衣柜等家具,柜顶不能压放重物,不然易使门框变形。  5、胶合板制作的家具,切勿用水冲洗,以防夹板脱胶,一般污迹可用洗涤剂去除,严重的污迹可用“万洁灵”去除。  6、家具若有裂缝,应用油灰和颜料拌匀后嵌平,以免裂缝延伸、扩大。  7、家具内放点花椒、樟脑,可防老鼠、蛀虫及蟑螂进入。  8、切忌用碱水和开水洗刷,以防损坏漆面。  9、家具表面万一沾上碱水或污渍,要及时用水擦净,然后打上光蜡。  10、最好每隔几年再刷一层凡立水或清漆以保持表面的光泽。

  • 酷热天家具如何避暑?

      为防止夏季温度湿度过度变化和强烈光照的影响,应将家具远离热源或空调风口,以避免巨大的温差使家具损坏或过早老化。同时,可对家具的摆放位置进行调整,避开直射的阳光,必要时用窗帘遮挡。大多数实木家具都会做含水率处理,即使在夏季稍微膨胀,也不会影响家具的耐用性。但是红木家具由于带有大量雕花,而且多没有经过含水率的处理,因此使用的第一年需要返工打磨。为防止夏季实木抽屉、拉门因过度膨胀而难以开合,可以在抽屉、拉门边缘和底部滑道上涂抹蜡或石蜡。夏季汗多,皮革的孔隙会吸收汗液,高温潮湿会使汗中的有机物与皮革发生化学反应,易产生异味,因此要勤擦,最好放在空调房里保持干燥。对于皮质沙发,用潮抹布擦拭即可,大块凝结污渍可用泡沫清洗剂清理。

  • 我想去乐从买家具

    我们这边就有得看啊。http://zunbin.tmall.com

  • 现在做定制家具的人多吗?为什么?

    现在都开始流行定制家具了,因为优势挺多的,便宜不说还非常的使用,超级节省空间。我家装修的时候就是推荐的定制家具,选择好的品牌也很重要,质量有保障,我家就是选择的菲俪的。 ....

  • 厨房过小会影响风水吗?

    厨房不要过小。国内大部分家庭对厨 房不够重视,分配给厨房的面积和区域往 往过小,有的甚至将厨房安排在阳台上。 饮食和睡眠是滋养我们身体的重要因素, 厨房是食物加工储藏的场所,这个部分设 施太弱或过于简陋,那么我们身体所得到 的补充和给养也就少,久而久之必定产生 不良的影响。另外,在风水学上厨房过 小不利于家人的感情交流,家人感情就 会疏离。

  • 家具应该如何选择呢?

    而在家具卖场,销售员们一般在介绍家具的环保性能时首先强调的是家具的甲醛含量

  • 家里的家具摆放要注意什么

    首先,家具尽可能靠墙摆放,确保牢固,以免宝宝攀爬、推摇时弄倒家具被砸伤

  • 孕期不能挪动家具么?尤其是床?知道的说说同上

    我婆婆也说,不能动,,之前搬过来时,就说声音小点,不要弄的声音太大

  • 去哪里买家具?

    宜家的东西质量实际上并不好,只不过是一家大的OEM 可以去月星家居,靠近新客站 盛源大地,在文定路,近徐家汇 里面都有一些不错大厂 再高端一点可以去吉盛伟邦 家俱是很讲究品牌的,大厂的东西再然要好些,可以在网上多学习一下

  • 买家具最主要是注意什么?

    仔细检查家具是否完好,要是像全友家居这种大品牌,售后比较规范,比较放心购买。

  • 怎么做做出口家具

    在这中间货物作个名义上的买卖,然后香港公司卖给国外的客户,出口还是委托外贸公司代理或是有进出口权的工厂代理,同样以香港公司的名义和代理公司签合同,那成本部分打给代理出口的公司或工厂进行核销,然后开设银行帐户,退税,代理出口公司卖给香港公司:

  • 定制的家具跟一般的家具有什么不一样?

    我家里面的家具都是全友定制衣柜的,主要是家里面格局有点复杂,买一般的家具要不大了要不就小了,定制的家具更合适。

  • 买家具一般都去哪儿买?第一次买完全不知道?

    如果你不能区别真假家具,我建议你还是多跑点家具市场或者专卖店,不过如果你找到网店正规或者还有专卖店,像全友家居这种,就比较放心买。

  • 是买整套家具比较好,还是自己搭配更好?

    这个就要看你个人的喜好了,整套家具非常方便,不用想搭配,而且风格一致更好看。自己搭配的话很有可能不好看,或者不适合之类的。最近我个人比较喜欢全友家居新推的速写时光系列的产品,北欧风格我超级爱。

  • 有没有看起来挺简约的家具推荐?

    北欧风格简约时尚,不繁杂挺好搭配的。比如全友家居速写时光系列,灰香槟色,看起来非常自然,质量又环保,可以考虑。

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入住

  • 入住房子前有哪些要注意?

    入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等,确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的,应该在合同里注明。事先要说明,租房期间,家具家电自然损坏,应由房东负责。合同尽量详细一点,不要怕麻烦,现在麻烦一点,日后会省却很多麻烦。和房东一定要帐目明晰,不要装大方大而化之。入住之前,就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管,用坏了谁负责出钱换,这些都是要事先说明的,最好在合同里说清。

  • 房子入住后出现问题如何解决?

    一、电器线路及设备故障 电器跳闸是普遍常见问题,一般有点经验都会了解一些,若是自己没查明原因,应先请电工上门检查,若是电工也无法查明、解决,那么就要联系装饰公司的售后部门来处理解决了。 1、空调不能启动或启动跳闸。那么就要先看一下空调的插座是否正常工作。若插座没电,那么就要检查一下插座的线有没有断路。空调开启跳闸说明,电线的电荷量不能够承受空调的用电量,需要立即与装修公司联系来解决这一问题。 2、电视没有图像。先要核查是否是电视播放站的问题。若确定是自家问题,那么先要让物业维修师傅或是电视播放站的师傅上门进行检修,若是检修结果证明与装修公司施工有关,那么保存好检修凭证。然后再联系装修公司的售后部门要求他们派人来检查处理。 3、电话不通。首先要检查电话的连接是否正常,连接正常的话,那么与电话局进行联系询问,若是与装修公司有关,再联系其派人解决。 二、渗漏水 1、若是楼下的住户反映业主家的厨卫有漏水现象,那么首先是去楼下了解一下渗漏水情况,然后与物业或装修公司联系商讨解决办法。若是自家的厨卫房顶出现渗漏情况,那么先了解是否是自家的原因引起的,若不是就需要找到楼上住户解决。 2、封闭阳台在雨天会有渗漏水问题,首先要找到渗漏源头,然后判断是建筑自身出现的问题还是装修问题所引发的,然后找到物业或装修公司解决问题。 3、厨卫用水设备出现渗漏水问题。一样先找到漏水的源头,然后再找装修公司来解决。若是连接件金属软管接头或螺栓爆裂抑或三角阀螺栓爆裂,那么先要做的是堵上漏水的地方,然后立即联系装修公司上门查看并商量解决办法,尽可能地将损失降到最低。事后业主可与责任方进行协商,或者相关部门到现场协助解决办理。

  • 夏季入住前房子装修清洁卫浴如何设计呢?

    一、欧式别墅卫浴 阳光透过玻璃洒满浴室空间,呼吸着来自大咱然的温馨与明媚,让您赏心悦目,怡然自得。 二、现代简约卫浴 追求干净整洁的风格,这种简单的设计,使空间变得宽敞明亮了,只要再配一些毛巾,地垫就使卫浴简约中透着不简单。 三、韩式清爽卫浴 受韩剧影响,俊男靓女没是不是被韩剧中清爽的浴室所吸引,清凉的韩式卫浴装修,让您仿佛已经进入剧情。

  • 新房入住有哪些注意事项呢?

    一、新房入住先晾房 家装使用的装修材料有许多是含有害物质的,如水泥、板材、油漆、涂料等都多少含有一些对人体健康有害的毒性物质。市面上所卖的那些零甲醛的板材、涂料都是不可信的,只能说少,而不是没有。所以即使是使用最好的装修材料,装修完也必须先将新房晾置一段时间,防止装修材料中含有的甲醛、铅、苯等,这些物质引起中毒、过敏性反应甚至癌症等疾病。 晾房时间:房子晾置多长时间才能入住呢?这个问题目前没有一个标准答案,以后也不会出现标准答案,因为每家使用的装修材料不同,量不同,有害物质含量也不同。晾房时间的长短是根据污染源的多少来决定的,不能搞时间一刀切。可以利用污染物测量仪器,测定房间内空气质量,决定入住时间。长的一年半载,一般在一个月左右,至少不能少于一个星期。 二、搬家入住注意事项 新房经测定空气中有害物质含量已经降低到国家标准方可入住,业主就可以准备搬家了。搬家是件累人的事,即使是有搬家公司帮忙。入住了新居后,也还有许多事项需要注意,特别注意新居的装修成品保护工作。 1、注意做好成品保护 在搬家时不要磕碰装饰饰面。墙面、地面装修后都有一层装饰面,破损后修补的效果比原装修时要差,轻易损坏很可惜。所以,在搬家时应轻搬轻放,大件家具一定要事先计划好再搬,最好能拆成零部件,搬进后再组装。 2、熟悉家居使用与保养 搬入新居后,应首先对装修时使用的材料及其维护有一定的了解,还要熟悉电、水、通讯、电视等各类插座的位置、用途等。第一次使用电器前,特别是电水壶、电热水器、电饭煲、消毒柜等,最好要检查电器是否受潮,插头、电线是否完整、安全;第一次用水时,要先将水管中的水放尽,直到水的颜色变得清澈为止。 3、房屋装修使用中出现问题 任何装修工程在使用过程中,都可能发生一些质量缺陷,主要有两种情况。一是在施工中,由于操作不规范导致使用中出现故障、损坏及缺陷,出现这种情况,应由施工单位无偿进行返修。第二是家庭在使用中由于不慎造成损坏,在保修期内,也应该由原来施工的单位负责修补,但家庭业主应该酌情给予经济补偿,一般应补偿材料费、人工费用。 以上就是新房入住需要注意的事项,希望业主能够健康、开心的入住新家。

  • 入住新房有哪些注意事项呢?

    一、新房入住时间由污染物程度决定 新房装修完多久可以入住,其实主要是由装修后室内的污染物程度而定。并没有明确的限制,如果新房装修完不久,空气检测达标,就可以立刻入住,相反,如果半年甚至是一年多都不达标,也是不能入住的。 二、有毒气体的危害 (1)甲醛的危害 新房装修后要空置多久能够入住,和房间中甲醛的含量有关。甲醛对皮肤粘膜有很强的刺激作用,高浓度吸入时人体会出现呼吸道严重的刺激和水肿、眼刺激、头痛、过敏性皮炎、支气管哮喘甚至致癌。 (2)有毒物苯和氨的挥发 除了甲醛以外,新房装修之后还有其他物质的存在,例如苯和氨,苯类物质主要来源于涂料、油漆以及家具中的粘合剂,会影响人的中枢神经系统,可能会出现头晕、头痛、无力以及胸闷等症状。氨类物质主要存在于混凝土中的防冻液以及尿等物品中,短期呼入大量的氨的话会出现流泪、咽痛、声音嘶哑、咳嗽、头晕、恶心等症状,严重的可能会引发呼吸窘迫综合征以及肺水肿的病症。 三、密切注意入住者健康状况 1、如果室内有刺鼻、刺眼等刺激性气味,且长时间不散,应该谨慎入住; 2、居住在房间中如果每天清晨起床时感到恶心憋闷、头晕目眩,要注意了; 3、家人经常感冒,精神、食欲不振;不吸烟却经常感到嗓子不适,呼吸不畅; 4、家里孩子经常咳嗽、免疫力下降,最好要注意一下; 5、家人有群发性某种症状 6、植物不易成活,或者家养宠物莫名其妙死掉。 四、改善室内空气质量 1、在室内多放一些植物,建议绿萝类大叶植物。 2、使用电子空气净化器,是非常有效的去除甲醛的方法之一。 3、可以将菠萝切成碎块盛在盘子里放到室内和家具内吸收有毒气体。 4、在室内多点燃些蜡烛产生二氧化碳,综合室内气体和加速氧化。 5、一般早晨10点以后,分早、中、晚通风各20分钟。 6、水也可以有助于消除甲醛含量,因为甲醛是溶于水的,因此可以在室内多放几盆水。 7、用白醋熏蒸整个房间也可以在一定程度上去除甲醛以及有害物质。 8、可以通过放置活性炭包的方法来去除甲醛,一般在20平米左右的房间可以放置15~20包(50g/包),抽屉、柜子根据大小放置1~2包即可。

  • 小朋友最想入住什么房子?

    很多男孩子喜欢绿色主题的房间,蓬勃的绿色,使他们感到生机盎然,富有朝气和活力。用绿色为主题,加上一些设计,能让孩子感到生机,心胸也变得开阔。 而每个女孩子都有一个公主梦,经常幻想着自己成为一个城堡的公主,喜欢粉色布娃娃,粉色公主房。女孩子天性喜欢唯美浪漫的东西。在房间内可以放置一个大大的衣柜来储存漂亮的衣服,还要有几个收纳盒收藏可爱的小饰品。舒适的公主房就是小公主们最想入住的豪宅。 还有一些小朋友喜欢中性一点的房间,喜欢蓝色海洋和淡雅白色打造出来的房间。小朋友可以在墙上贴自己喜欢的壁纸图案或卡通造型。生活在这样的房间里,好像能感受大海的沉静和宽广,让小朋友变的稳重,心胸宽广。

  • 入住新房需要注意哪些风水事项呢?

    一、入住新房的日期 1、从居住环境角度选定入住日子 在家庭装修施工的过程中,要使用大量的化学合成材料,他们都有着挥发的特性,致使房间一段时间内都会存在很多的对身体有害的气体,刚一完工就入住的话不好,所以一定要晾置几日,尽量待到室内空气指标达标才可以。所以不着急就晾1-2个月,至少也得保证一个星期。在晾置期间,在保持新居内空气的流通的同时要避免雨淋及曝晒,采用一些清洁剂也是不错的办法。如果室内使用的是酚醛油漆,时间应稍微延长一些。 2、从黄道吉日角度选定入住日子 通常来说,黄历上所标示宜入伙的日期,用来入伙是?有问题的。特别关注下每日所相冲的年份不是你的生肖和日神即可。还可以选择日子中值日天干为你命格中的喜用神的日子,并参照五行吉日,效果更佳。 二、新房入住之风水禁忌 自古以来,入住新居一直被认为是一件严谨的事情,亦称为进宅。古时候还需举行很多仪式,比如在很多地方,进宅时,都得鸣放炮仗,由家中辈份最高的人手上捧着火盆带领一家人进去,有暖屋暖宅之意,也称旺宅旺屋。不过,随着发展这些繁琐的仪式逐渐被简化。 现在大多数新房入住都采取的都是很一般的仪式。但当新房入住仪式中,有些程序是必不可少,不可省略的。一个人刚搬到新的环境中生活,需要适应不同的气流同磁场,而一些仪式正是为了帮助人去适应新房子。现在还存在的仪式比如北方更重视挂灯笼,南方多好贴对联,都是为了营造一些喜庆气氛。

  • 新房入住除甲醛方法有哪些?

    1、开窗通风 装修完之后第一件要做的事情就是去除甲醛及异味,要保证开窗通风,同时要将所有柜子的门以及抽屉都打开,这样有利于甲醛的释放,但是要注意的是,通风效果最好的是对流通风,夏季要注意下雨时关闭窗户,避免打湿新家。 2、放置活性炭 通过长时间通风可以保证甲醛散发掉了一部分,但是对于隐蔽地方来说,甲醛的含量还是很高的,因此除了通风之外,还可以购置一些活性炭包来吸收甲醛,从而降低室内甲醛含量。 3、种植盆栽 装修好的新房通过一系列措施可以基本消除甲醛异味,但是残留的甲醛通常味道很小甚至感觉不到并且长达3~5年。因此,无论是入住前还是入住后都建议买一些去除甲醛的植物如:吊兰、虎尾兰及芦荟等。这些植物不仅易种植打理还能有效去除甲醛,是美化家居环境不错的选择。 4、红茶去甲醛 红茶去甲醛也是净化空气的方法之一,将300克红茶放入脸盆中,然后用开水冲泡红茶,再将红茶盆置于房间内,并开窗通风,连续一周,可以基本去除甲醛及异味。 5、煤灰去甲醛 可以取3-5个烧过的煤球或400克煤灰,放在盆中,摆放在房间内,一周的时间基本上就可以去除房间内甲醛以及其他异味,但是注意的是,煤球和煤灰应该定时更换。 6、安装空气净化器 空气净化器是最快速也是最安全的方法,它可以有效的消除空气中的有毒有害污染物。还能去除毛发、细菌、螨虫、甲醛、甲苯、二手烟、油烟等污染物,能够快速有效净化空气,是新家装修完成之后不错的净化空气帮手。

  • 新房入住后哪些风水知识可以扭转乾坤运势?

    家居风水布局建议一:保证玄关整洁敞朗 玄关是吞吐纳气的重要关口,应保证整洁、敞朗,玄关处的鞋子、外套、雨伞等物品要随手整理,玄关吊顶也不宜太低,否则会阻碍空气流通,影响气运。此外,玄关若正对其他门,则应使用隔断稍加遮挡,以保证隐私。 家居风水布局建议二: 电视背景墙挂画选择 中国风或现代简约风格的电视背景墙适合梅兰竹菊、山水、荷花、牡丹、鱼戏水、书法等图案。电视背景墙挂画颜色不宜过深,尤其是黑色的面积不宜过大,否则容易使人意志消沉,精神压抑。 家居风水布局建议三: 选择合适的动物摆件 动物造型是非常好的风水摆件,慈禧太后的寝殿摆放着两座大象造型的瓷器。大象体型庞大犹如大山,因有“靠山”的寓意,使家庭稳固。除了象,鹿(与“禄”同音)和麒麟(仁兽)也适合摆放。记住这些家居动物摆件的风水讲究,在送乔迁之礼的时候,也就不怕送错了。 家居风水布局建议四:适当摆放绿色植物 客厅可选择富贵竹、发财树、仙客来、正人兰等吉利、聚财的植物;书房可选择文竹、常春藤等,可使人精心宁神,使学运亨通;卧室不要摆放太多植物,植物晚间也会释放二氧化碳,且会消耗室内的氧气;厨房可放置水培植物,和油烟环境相调和,使厨房看起来干净清爽。总而言之,植物数量和种类适宜即可,遵循中庸之道。 家居风水布局建议五:正确进行灯光布局 室内灯光过暗会使人产生眼睛疲劳和忧郁的情绪,光线过亮或者大量运用反光材料则容易刺激眼球,引起不适。客厅、厨房、卫浴、书房可明亮一点,卧室则柔和一些,光源简洁不艳丽,这才是好的灯光风水布局。 新家入住以后,记住这几条家居风水布局建议,用好的风水布局打造新家乾坤运势,打造健康舒适的居家环境。家居风水玄之又玄,还有很多值得研究和探讨的地方,总而言之,保证室内空气流通,整洁干净,明亮敞朗,是健康居家的根基所在。

  • 新房入住除甲醛最有效方法是怎样的?

    1.方法一:开窗通风法 开窗通风可以促进室内空气流通,使室内空气尽快拍到室外,这是装修后除甲醛必不可少也是最重要的一步。 2.方法二:物理吸附法 可利用玛雅蓝,活性炭吸附甲醛,由于这种天然材料具有多孔结构,这些空隙正好略大于甲醛等有害分子。玛雅蓝同时具有弱电性能将这些分子牢牢锁住,防止其逃到空气中,这种方法可以全天保护家庭。 3.方法三:光触媒分解法 光触媒是一种催化剂,在光的作用下可以使甲醛等有害气体分解成无害气体,从而达到除甲醛的目的。 4.方法四:民间流言法 民间流传着一种说法,柚子皮、菠萝皮可以除甲醛,事实上这种果皮浓郁的果香味只能暂时遮盖甲醛味,并不能从根本上去除甲醛。 5.方法五:植物吸附法 网上有很多说法说绿萝、吊篮可以吸收甲醛,,但是这种说法是缺少根据的。实验表明,甲醛对植物有害,会破坏植物组织,而且这些与植物发生反应的甲醛的量也是非常有限的,并不足以使室内的污染状况得到明显改观。 6.方法六:香水、空气清新剂 有种说法是利用香水可以遮盖甲醛的味道,这种方法并不能从根本上去除甲醛。甚至一些劣质香水的香精会对人们的呼吸道产生危害,因此不建议使用此方法去除甲醛。

  • 新房入住准备工作有哪些?

    1、保洁 在新房入住之前一定要做好保洁工作,实木地板的话要做好基础的养护,一般装修公司会做基本的清洁工作,但是想要彻底打扫干净的话,还需要专门的保洁公司来完成,开荒保洁的话收费是按房子面积大小来计算的,如果是100?左右的房子,清洁费用大概在300元左右,当然不同的保洁公司收费情况可能不同,具体的可以根据当地实际情况来看。 实木地板的话在安装结束之后应该做一下基础的养护工作,这样可以起到保护漆膜、延缓老化的作用,有的地板厂家会直接提供这项服务,如果没有这项服务的话,可以请专门的保洁公司来完成,会另行收费。 2、家具 设计师在做设计的时候,通常会在装修前就把总体的风格定下来,让装修与家具的风格能有一致性和协调性。另一方面,选好的家具由厂家制作后再送到新房子里,也需要20天甚至更长的周期,所以很多消费者都是在装修之前购买建材产品时就把家具市场一起逛了,做到心中有数。 家具的尺寸必须在装修之前准备好,尤其是镶嵌式家具,比如嵌入式的衣柜,做衣柜的师傅可能会到家里去量一下尺寸,消费者可以把量的尺寸给装修人员一份,施工过程中做参考。 如果选购的是非镶嵌式家具,要根据房屋的实际面积大小来考虑一下家具的摆放位置,避免影响到整体的美观度,另外家电摆放的位置要提前安排好,以便在装修的时候可以做布线处理,否则后期位置改动没有电源的话会影响使用。 3、换气 新房入住一定不能忽略室内换气工作,做好全面的透气工作可以让室内更加环保,一般装修完成一段时间内都应该进行通风散气工作,可以在白天进行通风,晚上关窗,装修最大的污染就是甲醛,因此刚装修完的房子一定要做除甲醛处理,可以摆放绿植和活性炭包,不仅美观而且实用。

  • 被称为“拎包入住”的房子应该具备什么?

    1、基础装修 含水电、防水等等全部基本装修项目。水电装修是房屋装修工作的第一步,也是最让人头疼的一个环节,水电改造装修没做好,将来住着也会产生很多问题,直接影响到居家环境舒适度。 2、主材 地板、瓷砖、洁具、五金、集成吊顶、门、橱柜、浴室柜等。这些东西都是日常居家生活必不可少的。如果房东在之前没有做好的话,租客值周自己购买起来,过程非常繁琐,安装也是问题。而且,东西不仅要用质量的,而且还得性价比高的,必须是安全、舒适、环保的家居主材。 3、家具 衣柜、电视柜、玄关柜、餐桌、餐椅、沙发、茶几、床及床头柜、边柜、书桌、梳妆台等。这些东西也是每个家庭都会有的家具,租客在入住之前必须确定自己租住的房屋具备这一系列常见的家具。如果房东选用的家具、家电在大气、美观的前提下,还经久耐用;在个性、时尚的前提下,还绿色环保,这就真正做到了让租客的生活没有后顾之忧。 4、软装 窗帘、灯具、壁纸等,这些东西在整个房屋来说,只能算一些小细节,但也不可忽视,就是这些小细节往往能大大地提高你的生活品质。 5、家电 吸油烟机、打火灶、热水器、空调、电视等一系列家电用品。家电也是我们日常生活每天都要接触到的东西。房东在购置这些东西的时候,最好抱着质量必须过关的心态,这样才能挑选到不仅使用寿命长、而且还有静音等其他优势的好产品。例如:热水器是生活中常用的家电,挑选热水器,最好要选择省电、舒适、环保,最重要的还是安全的产品。

  • 新房入住前如何排除有害物质?

    1、植物净化空气 绿植能吸收有害气体已经是人们熟知的事情了,那么到底哪些是能吸收有害气体的植物呢?常绿芦荟,生命力顽强的除甲醛绿植。铁线蕨,吸收有害气体能力最强的绿植。银皇后,遇强则强的除甲醛绿植。虎尾兰,集美观性与除有害气体的能力为一体的绿植。白掌,外表高雅,能够抑制氨气和丙酮产生,还能过滤空气中的苯、三氯乙烯和甲醛。非洲茉莉,具有杀菌的效果,且有助睡眠。常春藤,价格低廉且好养活,能够抑制尼古丁中的致癌成分,过滤有害气体。金琥,懒人植物,光合作用最佳。绿萝,能够过滤苯、三氯乙烯和甲醛,是装修新房中的常客。 2、除味剂吸附有害气体 市面上售卖的一些除味剂对于去除装修留下的有害物质还是有一定效果的,不管是化学类、生物类还是光学类,涂抹在家具表面,能够吸附一部分有害物质,但是要注意这些产品可能存在毒副作用,或者使家具褪色、变色,要小心慎用。 3、活性炭除有害物质 活性炭能够很好的吸除有害物质,其中吸附能力最强的活性炭是椰壳活性炭,能够吸附甲醛、苯、甲苯、二甲苯、氨气和氡等挥发性有机化合物。 4、通风换气 虽然绿植、活性炭、除味剂等能吸附过滤有害物质,但是这是一个极其缓慢的过程,想要快速的除去新房装修产生的有害物质还是要通风,让有害物质随风散去。 5、新买的家具不要立即放进新房 新房装修肯定少不了家具的购买,但是具本身也残留着一些有害物质。要是条件允许,业主最好先将新买的家具在空房间放置一段时间,让有害物质散发出去。若是已经将新家具放入新房,那么也先不要在里面放置东西,特别是衣柜。因为衣柜大多是人造板材制作而成的,甲醛含量是不少的,若是将衣物放置进去,那么甲醛就会粘在衣物上,在穿衣服的时候又会粘在皮肤上,引发皮炎等症状。

  • 入住新房后哪些风水知识助力运势呢?

    一:保证玄关整洁敞亮 从风水角度来说玄关是吞吐纳气的重要关口,一定要保证其整洁、敞亮,玄关处的鞋子、外套、雨伞等物品要随时整理,玄关吊顶也不应过低,不然会阻碍空气流通,从而影响气运。还有玄关若正对其他门,那么应该使用隔断稍加遮挡,以保护隐私。 二:电视背景墙挂画选择 中国风或现代简约风格等装修风格的电视背景墙适合选用梅兰竹菊、山水、荷花、牡丹、鱼戏水、书法等图案。电视背景墙挂画颜色最好不要选择太深的,特别是黑色的面积更不宜过大,整体效果会使人意志消沉,精神紧张压抑。 三:选择合适的动物摆件 动物造型是很好的风水摆件,慈禧太后的寝殿就摆放着两座大象造型的瓷器。因为大象体型庞大犹如大山,故有“靠山”之意,可使家庭稳固。此外,鹿(与“禄”同音)与麒麟(仁兽)也适合摆放在一起。了解这些家居动物摆件的风水讲究,若想送乔迁之礼的话,也就不怕送错了。 四:绿色植物风水也可助运 客厅可选择摆放富贵竹、发财树、仙客来、正人兰等吉利、聚财的植物;书房则可选择文竹、常春藤等,会帮助人静心宁神,学习效率高;卧室就避免摆放太多植物,植物会释放二氧化碳同时消耗室内的氧气,不利于卧室空气的流通;厨房可摆放水培植物,与油烟环境相调和,使厨房看起来清爽干净,还有就是植物数量和种类适宜即可。 五:正确设计灯光布局 室内灯光过暗会使人出现眼睛疲劳和压抑情绪,光线过亮或者运用大量反光材料又很容易刺激眼球,引起不适。客厅、厨房、卫浴、书房可适当明亮一点,卧室柔和一些会更好,光源简洁不夸张艳丽,才属好的灯光风水布局。

  • 房子装修完毕多久才可以入住?

    房子装修完毕后能否入住,靠“晾”房子的时间来判断是不准确的。什么时候可以入住,要由房子被污染的程度来决定。如果检测室内污染后,空气质量达标,污染物的含量也未超过国家规定的标准,那么就可以立即入住新房。相反,如果检测不达标,即使是已经晾了几个月的房子,也不适合立即入住。

  • 新房入住前如何排除有害物质?

    1、植物净化空气 相信大家都知道,绿植是可以起到吸收受害物质的作用,那么到底哪些是能吸收有害气体的植物呢?常绿芦荟,生命力顽强的除甲醛绿植。铁线蕨,吸收有害气体能力最强的绿植。银皇后,遇强则强的除甲醛绿植。虎尾兰,集美观性与除有害气体的能力为一体的绿植。白掌,外表高雅,能够抑制氨气和丙酮产生,还能过滤空气中的苯、三氯乙烯和甲醛。非洲茉莉,具有杀菌的效果,且有助睡眠。常春藤,价格低廉且好养活,能够抑制尼古丁中的致癌成分,过滤有害气体。金琥,懒人植物,光合作用最佳。绿萝,能够过滤苯、三氯乙烯和甲醛,是装修新房中的常客 2、除味剂吸附有害气体 市面上售卖的一些除味剂对于去除装修留下的有害物质还是有一定效果的,不管是化学类、生物类还是光学类,涂抹在家具表面,能够吸附一部分有害物质,但是要注意这些产品可能存在毒副作用,或者使家具褪色、变色,要小心慎用。 3、活性炭除有害物质 活性炭能够很好的吸除有害物质,其中吸附能力最强的活性炭是椰壳活性炭,能够吸附甲醛、苯、甲苯、二甲苯、氨气和氡等挥发性有机化合物。 4、通风换气 虽然绿植、活性炭、除味剂等能吸附过滤有害物质,但是这是一个极其缓慢的过程,想要快速的除去新房装修产生的有害物质还是要通风,让有害物质随风散去。 5、新买的家具不要立即放进新房 新房装修肯定少不了家具的购买,但是具本身也残留着一些有害物质。要是条件允许,业主最好先将新买的家具在空房间放置一段时间,让有害物质散发出去。若是已经将新家具放入新房,那么也先不要在里面放置东西,特别是衣柜。因为衣柜大多是人造板材制作而成的,甲醛含量是不少的,若是将衣物放置进去,那么甲醛就会粘在衣物上,在穿衣服的时候又会粘在皮肤上,引发皮炎等症状。

  • 房屋入住后物业责任有哪些?

    1.电梯不运行,物业管理公司有责任 最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。 2.房屋质量有问题,缴纳物业费不冲突 物业公司依合同履行了物业服务后,业主应当依合同履行支付物业服务费的义务。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。 3.业主财产被盗,依据过错各自承担责任 根据物业服务合同,物业服务公司一般对物业管理的公共秩序、环境卫生、绿化等事项提供协助管理或服务,其提供的是小区物业的公共服务。因此对业主家中的财物安全,需经业主与物业公司协商在物业服务合同中予以特别约定。如无特别约定,则结合实际情况考虑物业服务公司在提供物业服务中是否存在过错,物业公司应根据过错程度承担相应的赔偿责任。

  • 新房入住前如何排除有害物质?

    1、植物净化空气 绿植能吸收有害气体已经是人们熟知的事情了,那么到底哪些是能吸收有害气体的植物呢?常绿芦荟,生命力顽强的除甲醛绿植。铁线蕨,吸收有害气体能力最强的绿植。银皇后,遇强则强的除甲醛绿植。虎尾兰,集美观性与除有害气体的能力为一体的绿植。白掌,外表高雅,能够抑制氨气和丙酮产生,还能过滤空气中的苯、三氯乙烯和甲醛。非洲茉莉,具有杀菌的效果,且有助睡眠。常春藤,价格低廉且好养活,能够抑制尼古丁中的致癌成分,过滤有害气体。金琥,懒人植物,光合作用最佳。绿萝,能够过滤苯、三氯乙烯和甲醛,是装修新房中的常客。 2、除味剂吸附有害气体 市面上售卖的一些除味剂对于去除装修留下的有害物质还是有一定效果的,不管是化学类、生物类还是光学类,涂抹在家具表面,能够吸附一部分有害物质,但是要注意这些产品可能存在毒副作用,或者使家具褪色、变色,要小心慎用。 3、活性炭除有害物质 活性炭能够很好的吸除有害物质,其中吸附能力最强的活性炭是椰壳活性炭,能够吸附甲醛、苯、甲苯、二甲苯、氨气和氡等挥发性有机化合物。 4、通风换气 虽然绿植、活性炭、除味剂等能吸附过滤有害物质,但是这是一个极其缓慢的过程,想要快速的除去新房装修产生的有害物质还是要通风,让有害物质随风散去。 5、新买的家具不要立即放进新房 新房装修肯定少不了家具的购买,但是具本身也残留着一些有害物质。要是条件允许,业主最好先将新买的家具在空房间放置一段时间,让有害物质散发出去。若是已经将新家具放入新房,那么也先不要在里面放置东西,特别是衣柜。因为衣柜大多是人造板材制作而成的,甲醛含量是不少的,若是将衣物放置进去,那么甲醛就会粘在衣物上,在穿衣服的时候又会粘在皮肤上,引发皮炎等症状。

  • 新房收房入住前还需要缴纳哪些税费呢?

    物业费 在办理入住手续时,绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后,马上就要为小区的后续建设和养护开展工作,所以先行收取一定的物业费不但是物业公司为了降低运营风险的一种做法,也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。目前市区新建小区的物业费用收取多是一年收取一次或者是半年收取一次,按照每平米每月收取,具体收费标准按照小区级别不同收取费用有差别。 房产证费用 业主在拿到新房后,在一定的时间内需要办理好房屋的房产证,这样你的房子也就名副其实属于你的了,办理房产证的费用主要包括公共维修基金和契税两大部分。交纳这些费用后,拿到房产证还要交80元,其中包括房屋登记费、印花税等费用。 公共维修基金 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。按照法规规定,共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,将随房屋所有权同时过户。目前我市公共维修基金收取是按照总房价的1%收取。 契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。目前,我市144平方米以下,90平方米以上住宅契税是总房价的2%,90平方米以下住宅契税是总房价的1%。如果是在2008年11月1日和2009年12月31日期间签订合同,同时去房产局办理登记备案的,属于购房的享受90%的契税补贴,非购买的,享受50%的契税补贴。 装修费用 市民在拿到房屋后,将房屋进行装修已经是一件必须的事,现在很多新建小区在业主进行装修前,还要求业主交纳一定的装修费用,主要包括装修押金和装修垃圾处理费。 装修押金 收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主,在装修过程中损坏公共设施。如果在施工过程中由装修公司造成的任何破坏,将照价赔偿并承担相应责任。 装修垃圾清理费 装饰装修垃圾和建筑垃圾必须要由物业或居委会、(街道)办事处出面来组织清运和收集,不允许个人将装饰装修垃圾清运,这个问题主要是为了防止有的个人、包括装修公司、建筑队把垃圾随便倾倒。装修期间产生的建筑垃圾比较多,通常物业会集中进行清理。 生活服务费 业主在拿到房屋后,需要开通自己家的水电气,才能保证居家的需要,在房屋装修结束入住时,还需要去开通有线电视等费用。 水电气 按照规定,水电气的开户费用已经全部计入房价中,业主只要携带相关材料到水电气部门办理开通就可以使用,不需要再支付额外的费用。 数字电视使用费 现在市区已经不开通有线电视了,全部实行数字电视,在市区,市民要开通数字电视,首先需要交纳400元初装费,然后至少交半年的收视费,主终端24元每月,副终端3元每月。

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竣工

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验收

  • 房屋装修后如何验收?

    一、房子注意事项之验收问题 咱们验收要先验些什么呢?比方说电气线路方面,房屋线路的安装需要做到平整、牢固,过墙的线路要安装导管,导管连接也要紧密,如果是铝导线连接的就不能使用绞接或绑接方法。采用管子配线时,连接点则需要做到紧密、可靠,使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地。 二、装修注意事项之照明器具验收问题 接下来是照明器具验收,这些低压电器安装的支架一定要牢固,接触良好,安装位置正确。 三、装修注意事项之门窗验收问题 整体的房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。还有一个问题,由于新装修的房子需要通风,空关时间较长,难以避免的在门窗轨道里会出现灰尘和建筑垃圾,所以在拉开前先仔细检查一下这些地方,有异物感的就要及时清扫。 四、装潢注意事项之家电验收问题 家里如果安装了空调、洗衣机、电冰箱、燃气灶、热水器等设备的,应检查所配设备是否可以正常运行、管线是否安全。如果是安装电话的住宅,应检查电话线路是否开通,接听效果怎么样。另外还要仔细检查验水、卫、消防、配套设施等。 五、装修注意事项之排水验收问题 如果是高楼的则需要验收阳台以及屋面的组织排水,出水口、檐沟、落水管安装是不是牢固,接口是不是平密等。 六、装修注意事项之地面验收问题 再来看看卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高是否符合要求,不能够出现积水、倒泛水和渗漏问题。所有地面都要平整牢固、接缝密合。 七、装修注意事项之合同验收问题 仔细查看装修施工队交付给你的房屋装修情况和合同签订的要购买的商品房是否一致,结构是否相同,面积也要经过实际测量,是否出现差异。 八、装修注意事项之交房验收问题 注意和房产开发商共同对所购房屋进行验收交接工作,如果你不太懂这一项细致的工作,最好找懂工程的朋友来共同完成,有问题也可以及时发现。

  • 买房现场验收则需注意哪些事项?

    1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符,面积是否一致; 2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符; 3、水电气等附属配套设施是否按合同到位; 4、其他合同中约定的项目做得如何。

  • 如何验收简装房?

    1、检查钥匙是否能用,大门(可视)对讲能否工作,试验远程开门,检查门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大),安装的安全护栏是否牢固。 2、检查门窗是否可以正常开关,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。查看密封胶条是否完整牢固。 3、检查墙体平整度、是否渗水,有水迹、是否有裂缝裂纹,是否有空鼓(用小榔头),仔细检查地面有无空壳开裂情况(用小榔头),看是否出水,水压如何,另外看排水速度如何,仔细观察卫生间和厨房的天花板,看是否有水迹4、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座洗手盆的上方不应有插座。

  • 验收标准是什么?

    1、首先是证件验收:开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料,购房者可拒绝接房并向建设主管部门投诉。 2、所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;水电气等附属配套设施是否按合同到位;其他合同中约定的项目做得如何。

  • 新房装修验收必看哪六大方面?

    1、门窗安装必须牢固,横平竖直,高低一致,门窗扇应开启灵活,无阻滞和反弹现象。五金配件齐全。门锁安装位置正确,开关灵活、有效。门窗安装后表面应洁净,大面无划痕、碰伤。漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固,无松动。衬板与面板必须黏结牢固,不得出现起层、起鼓现象。油漆应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致。 2、卫生间冷热水开关、水龙头和花洒等安装平正,使用灵活方便,验收时可反复开关几次,查看水流是否随水节门开启大小而变化。排水管道应畅通,无倒坡、无堵塞、无渗漏,地漏箅子应略低于地面。验收时应反复将水注满后排放,察看排水是否通畅。 3、墙地砖铺贴应平整牢固、接缝均匀、局部空鼓不得超过总量的5%。厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处,应向上翻起,高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏,不倒泛水、不积水,24小时蓄水试验无渗漏。 4、墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固,不起皮、不粉化、不裂纹。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底,大面无流坠、皱皮,表面颜色一致,无明显刷痕。 5、挂镜线、顶角线等木装饰线对接时,宜采用45度加胶坡接,接头处不得有错缝、离缝现象。要求顺直均匀一致、紧贴墙面,交圈收口正确。吊顶龙骨不得扭曲、变型,安装好的龙骨应牢固可靠。纸面石膏板罩面与龙骨连接紧密,应用镀锌螺钉固定在龙骨上,钉头应刷防锈漆。 6、电气工程施工完成后,应进行必要的检查和试验,如灯具试亮、开关试控制,反复开关几次。检查线路是否符合“火线进开关、零线进灯头”的要求,插座应符合“左零右火、接地在上”的规定。开关插座面板应安装牢固,位置正确,盖板端正,表面滑洁,紧贴墙面,四周无空隙。同一房间内开关或插座高度应一致。工程竣工时应向施工单位索要配线竣工简图,标明导线规格及暗管走向。

  • 和装修企业的装修后验收有哪些步骤?

    1、装修施工结束后,由装修人和装修企业负责人共同向管理处提出验收申请。 2、管理处在当日内组织验收人员(机电维修组主管及技术人员、公共事务组主管及管理员)对装修进行现场验收。装修如无违章情况,按以下程序办理:如发现有违章情况,按违章处理办法办理。 3、竣工验收合格的,由管理处的公共事务组主管在《装修申请表》内“完工验收”栏目签署“初验合格”,并签署姓名及日期。 4、管理处的保安组收回施工证,如有丢失,装修企业应给予一定赔偿。 5、装修企业当日清场离开。 6、装修验收合格并使用一个月后,管理处的公共事务组应对装修施工组织复验,复验没有问题,由公共事务组主管在《装修申请表》内注明“复验合格”后,送管理处主任审批,由财务部退还装修人及装修企业的装修押金。 7、装修施工验收时,装修人有违章装修行为的,公共事务组主管应视情况按规定作出估价,列清扣款数额,经管理处主任同意后,将扣除清单一份交装修人,一份交财务组,

  • 毛坯房的验收标准则有哪三大步骤?

    1、“看外部” 即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 2、“查内部” 即检查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气。 3、“水表查验” 主要是就闭存水试验,水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。 普通购房者可以通过初步的自检检测出一些问题,经专业机构检测确认后,对有问题的地方可与开发商协商整改。

  • 房屋装修墙面怎么验收呢?

    1、墙面空鼓的验收技巧 用专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁、检查墙面空鼓。检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号装修时用腻子填平。 2、墙面漏水的验收技巧 要检查墙壁是否漏水、最好是在房子交楼前,下大雨后的第二天前往观察。特别查看墙体是否有水渍,特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方,如果有水渍说明有渗漏。 3、墙面裂纹的验收技巧 墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。一般墙壁裂纹是比较好检查的。 4、墙面乳胶漆质量和墙面平整的验收技巧 在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平要重新补腻子刷漆,如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。 5、墙面是否平整的验收技巧 可用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整。 6、墙面腻子是否防水的验收技巧 检查墙面的腻子是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

  • 买精装房验收包括哪些内容?

    1.精装房结构与合同要相符 要对装修完的房子的整体进行检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。 需要注意阳台能否封闭,卫生间排风孔有没有留好。 空置下来的结构不要忽视,比如说厨房的空档尺寸太小,不足以摆放冰箱,就会给入住后的使用带来不便。仔细核对图纸,看重要设施的位置是否变动,变动应记录在案。 2.检验水电 a、检验给排水管是否通畅,打开龙头放水,看下水是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想; b、在龙头下接杯水,注意观察是否存有锈迹。 c、观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹。 d、要做拉闸断电实验,首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路。 e、要检查各屋灯头、插座是否有电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅。 f空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位,空调机应当预留管线孔,全包围的空间应当预留空调管线通道。 g、煤气管道:一般情况下煤气管道应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不留安全隐患,验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。 3.验收天、地、墙的施工质量 a、首先检测地面是否平坦,专业人员是用水平仪,大家可以用一个乒乓球来代替,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。 b、注意看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整,是否存在裂缝。 c、要检查墙面下是否存在空鼓,只要用小锤轻击,就能听出下面有没有空鼓了。 d、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密,扣板之间的衔接紧密程度应当一致,不应当有大的裂缝和翘起,吊顶要看上去平整光滑。 c、检验地板要看整体配合,脚感也应当一致,地板不应当有起拱变形或严重色差,检验的时候还要注意听地板是否踩踏上去有响声。进一步检验地板漆膜是否光滑,表面是否有气泡、划痕; e、注意检查地板的含水率是否符合要求,龙骨含水率也是重要指标,龙骨在铺设前应做烘干处理。 f、墙砖检测可以用小锤轻敲墙面,单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受,再大要用笔在上面做好记号返工,地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。

  • 买精装房验收需注意哪些事项?

    1.确认空气质量达标 首先,确定开发商购买的材料符合国家标准,有害物质不超标;其次,根据国家标准,工程竣工以后,开发商要请权威机构进行室内环境检测,并且必须向购房者出具检测报告。 2.隐蔽工程要精心 包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。 3.索要水电竣工图纸 向物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。 4.观察保修期内的工程项目 保修期内多观察由于一些工程项目一次完成后质量不到位,或者很多工程项目是需要长时间观察的,因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题,而必须通过使用才能发现。

  • 家装竣工如何验收木门呢?

    一、外表要美观: 木门窗的表面漆膜要平滑、光亮,无流坠、气泡、皱纹等质量缺陷,没有腐蚀点、死节、破残;包门窗套使用木材应与门窗扇的木质、颜色协调,饰面板与木线条色差不能大,树种应相同。 二、门窗扇要方正 ,不能翘曲变形,门窗扇刚刚能塞进门窗框,并与门窗框相吻合: 如果门窗扇与框缝隙大,主要是因为安装时刨修不准或者是门窗框与地面不垂直,可将门窗扇卸下重新刨修;如门窗框不垂直,应在框板内垫片找直。 三、合页要位置准确,安装牢固: 如果合页没上正,就会导致门窗扇与框套不吻合,门窗开关不顺畅。可将每个合页先拧下一个螺丝,然后调整门窗扇与框的吻合度,调整修理无误后再拧紧全部螺丝钉。如果合页螺丝短,或者上螺丝时一下钉进去,没有拧螺丝,或者螺丝拧斜了,都会导致门窗扇打逛。应更换合适的螺丝钉,上螺钉时必须平直,螺丝应先钉进1/3,其余的要拧进去。 四、门锁的开、锁要顺利,锁在门扇和门框上的两部分要吻合: 锁装得不合适,会造成门扇开关不自如。应将锁舌板卸下,用凿子修理舌槽,调整门框锁舌口位置后再安装。另外,门的开启方向也要符合要求。 五、门窗套里面要有基层材料 : 窗套用细木工板或密度板制作时,应先将基层板固定在窗框基层龙骨上,再钉线条;门套宜用木料制成框架后,刨平、刨直,然后装配成型安装在墙体上,再覆盖基层板和饰面板。用手敲击门窗套侧面板,如果发出空鼓声,就说明底层没有垫细木工板等基层板材,应折除重做。

  • 房产中验收精装房依据有什么样的标准?

    房屋使用的验收标准有两个:一个是《北京市家庭装饰工程室内验收标准》 (本版将陆续刊登 ),另一个是《高级装饰工程验收标准》,使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的,以合同规定的标准对工程进行验收。

  • 房产中精装房验收标准是如何?

    1、看“备案”留“两书”。新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。 2、检查卫生间地面是否渗漏,这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。 3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打,若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面中间有缝隙;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。 4、顶层房间,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求,建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”,要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。 5、一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,这很有可能是阳台断裂的先兆。 6、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。 7、电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的,也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 8、为保护幼童安全,距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。 9、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。 10、厨房、卫生间应与通风道就近安排,这样有利于异味、废气等迅速排出,保持室内空气的清洁。 11、检查一下开关、插座的牢固程度,尤其别忘了打开电话、电视的线路接口,稍用力拉一拉,看是否虚设。

  • 装修中中期验收包括哪些地方?

    照明:中期验收必须验清楚电路情况,照明电路就是其中一项。查看电路敷设是否符合规程,插座、灯具开关、总闸、漏电开关等的布局和安排是否与图纸相符。 天花:平面的天花板与板之间的缝隙不超过0.3mm,PVC等塑料吊顶板材之间缝隙不超过0.5mm。 油漆:刷漆过后的墙面,待油漆干透后表面光滑、手感好,而且没有涂刷的痕迹。在一米范围内看墙面无明显的色差和凹凸感,用手摸无甩灰,这样才算质量过关。 排水:排水顺畅也是中期验收的关键点,如果排水出现了渗漏、回流或者出现积水,那么排水施工就得重做了。 砌墙:如果家居有新砌墙的情况,需要检查墙体是否平整,砌砖的砖缝是否整齐,而且不超过1mm。 线:木封口线、角线、腰线饰面板接口缝隙不超过0.2mm,两线之间的夹口角缝不超过0.3mm,面板和板碰口的位置不超过0.2mm。

  • 装修中中期验收有什么标准?

    给排水管道:管道安装应该符合横平竖直的规范;阀门和开关的安装应该端正,而且能灵活使用;通水试压后,所有的管道、阀门、接头都无渗水和漏水的现象;排水管道通畅无阻,没有渗漏、回流和积水现象。 电工施工:电箱安装、分路十分合理,漏电开关安装是否正确;检查插座通电是否良好;开关插座安装是否符合规定等。 吊顶工程:吊顶板材、零件的规格、颜色、固定方法有无符合设计要求;面板与龙骨链接是否紧密;表面是否平整无污染、开裂。 中期验收时必须业主、设计师、工程监理和施工负责人一起参与,验收合格以后需要业主在质量报告书上签字确认。

  • 家装竣工验收有哪八大攻略?

    1、给水、排水管道安装工程验收标准:管道、管件质量应符合现行标准;阀门安装应端正,开关应灵活;经通水试压,所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。 2、电气工程验收标准:漏电开关安装正确、使用正常;电气器件、设备的安装固定应牢固、平整;电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好;开关、插座、终端盒等器件外观完好,绝缘器件无裂纹,安装牢固、平正,安装方式符合规定;并列安装的开关、插座终端盒的偏差,暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的间隙符合规定;弱电系统功能权齐全,满足使用要求,器具安装牢固、平正。 3、裱糊工程验收标准:裱糊工程完工并干燥后,方可验收;验收时,应检查材料品种、颜色、图案是否符合设计要求;壁纸、墙布必须粘贴牢固,表面色泽一致,不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污,斜视时无胶痕;表面平整,无波纹起伏,壁纸、墙布与挂镜线、顶角线、贴脸板、踢脚板、护墙板压条,窗帘挂盒紧接,距离1.5米处,目测不得有明显缝隙;各幅拼接横平竖直,拼接处花纹、图案吻合,不离缝,不搭接;阴阳转角垂直,棱角分明,阴角处搭接顺光,阳角处无接缝;壁纸、墙布边缘平直整齐,不得有纸毛、飞刺;不得有漏贴、补贴和脱层等。 4、花饰工程验收标准:花饰工程完工并干燥后,方可验收;验收花饰工程,应检查花饰的品种、规格、图案是否符合设计要求;花饰应安装牢固,其质量要求及允许偏差,应符合:条形花饰的水平和垂直允许偏差,全长不得大于3毫米;单独花饰位置的允许偏差,不得大于10毫米;花饰表面应光洁,图案清晰,接缝严密,不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺陷;裱花表面应光洁,图案清晰、无裂缝。 5、吊顶工程验收标准:吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计有关规范要求;罩面板与龙骨应连接紧密,表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷,接缝应均匀一致,粘贴的罩面板不得有脱层,胶合板不得有刨透之处;搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。 6、木制地板安装验收标准:材料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(粘结)应牢固、无声响,无松动;木地板表面应刨平磨光,无刨痕、刨渣和毛刺等现象,涂清漆的地板其图案(木纹)应清晰;拼花地板接缝应对齐,缝隙宽度一致,表面洁净,无溢胶现象;踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平直,全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴,无缝隙。 7、塑料板面层施工质量验收标准:材料、色调、铺贴应符合住户要求;表面平整、光滑、无皱纹并不得翘边和鼓泡;色泽一致、接缝严密、四边顺直,脱胶处不得大于20毫米,其相隔间距不得小于500毫米;与管道结合处应严密、牢固、平整;踢脚板与塑料板连接紧密,踢脚板上沿平直,全长高差不大于±3毫米,与墙面紧贴,无缝隙。 8、板块面层施工质量验收标准:材质及图案符合住户要求,产品质量符合国家标准技术规定;铺贴应牢固、不松动,地面平整高差不大于0.5毫米;铺贴图案清晰,无玷污、浆痕;接缝平直,拉通缝检查,偏差不大于2毫米;接缝宽度不大于1.0毫米;块与块之间接缝高差不大于0.5毫米。

  • 如何轻松搞定新房验收?

    一、墙面验收 1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易听出来。 3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子。可以带瓶矿泉水,往墙上泼水。然后用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话说明墙面的耐水腻子合格。 二、天花板验收 1、检查天花板是否有开裂。 2、检查天花板和墙面的阴阳角线是否水平。假如不是水平,要在装修中要用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。 三、地面验收 1、检查地面是否平整。 2、检查地面是否有反砂现象,检测反砂可以用脚搓地面时查看是否泛起沙粒。 四、门窗验收 1、检查门窗是否推拉顺滑,表面平整光洁,无划痕,没有开裂或断裂现象。 2、门窗五金配件齐全,位置准确、牢固。 3、门窗封闭时扇与框,扇与扇无显著缝隙,密封条不松动,不脱落。 4、门窗框,扇垂直,不弯曲。 5、玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条平均。 6、查看窗户排水孔是否有打通,未打通会导致积水流入窗内。 五、查电路 检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。可以带个手机座充或电笔插上就知道否通电。 六、查水路 卫生间中一般情况是2个地漏、1个座便下水管、1个浴缸下水管、1个洗手盆的下水管,具体情况要根据自己装修的需要来决定。 新房如何验收?让专业监理教你! 七、验管道 1、管道是指排水管道,尤其是阳台之类的排水口。 2、验收时,预先拿一个盛水的用具,然后倒水进排水口。看看水是不是迅速流干。 如果您还有更多关于收房验房或者其他家装类的问题,欢迎您访问福窝福窝进行更加详尽的了解。

  • 房屋验收的各种猫腻有哪些呢?

    一、识破“验房师”的真面目 被我大天朝假冒伪劣、偷工减料的商品弄的遍体鳞伤之后,与装修恶势力战斗的能量早已骤降为零。所以,不少业主在收房时索性请验房师上门检查,不过你可能不知,这所谓的验房师背后都深藏玄机啊! 1、“一把尺子,一双眼睛”的民间验房师 若是这标准,奥巴马还得发来感谢信呢,瞬间解决美帝的高失业率啊。通常,这位验房师会带着一个徒弟,进门后让徒弟看所有的门窗,自己则用一把尺子丈量房屋面积,前后折腾半个小时(专业的需要2?3小时),一份签有民间验房师的验房报告新鲜出炉了。当然啦,出门前肯定不会忘记向你索要200RMB(逆天了,400/h高工资啊)。不过这样的验房能放心而且开发商一般也不会承认这份报告,如果你当真了,那就真成傻X了。 2、“验房师”不懂房屋结构、设计、装修 这不是瞎扯淡?那就是骗人啊。验房师的专业解释是:必须精通设计、施工建造、竣工验收的全过程,了解房屋构成各相关体系。掀开面纱,原来验房师是个高技术的复合型人才,不是买把尺子就能成的人啊。 小编算是看透了,与其花钱请这验房师,咱还是自力更生靠自己吧。一来省钱自己验,二来还可以作为鉴别那些骗子的手段。 二、经验大放送,看完你就是半个验房师咯 验房工具: 01、带有日期显示功能的相机一部,咱用图说话。 02、便利条和笔,发现问题,贴贴贴! 03、1只计算器--原谅咱弱弱的计算能力。 04、售楼说明书,咱钱不多,就剩时间富裕,一条条对着看。 05、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道。 06、1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓(空鼓轻则影响美观,降低了单次装修的使用寿命;严重的还会危及人身安全,造成人伤和财产损失)。 07、1个5米卷尺--用于测量房子的净高。 08、直角尺一把,量度墙身、地板是否平直。 09、1只万用表--用于测试各个插座是否畅通。 10、激光扫平仪--用于检测地面的平整度。 11、小镜子--用于观察难以看到的地方,如门底是否上油漆。 三、验房要点-----知道了这些还怕被坑,不可能! 01、看墙壁 墙壁也要验,而且验墙最讲究天时地利。最好在下过大雨的第二天前往,这时呈现在你眼前的就是一面面裸墙,墙壁的“渗水”的问题几乎是无可遁形的。另一个,睁大眼睛去仔细查看墙壁是否“裂纹”,特别是某些角落和死角。 02、检验电路 电路的验收相对简单了,检验是否通了就好,因为后期肯定还需处理。除了通否,强弱电线配置是否正确也要确认一下哦。如果你对强弱电参数规格不是很熟悉的话,可以回复“我是闪电侠”即可得到强弱电扫盲知识。 03、验防水 办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板。漏水位置主要有:楼板处、管道与地板接触处。 04、验管道 阳台之类的排污口尤其需要注意,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口,看看水是不是顺利地流走。 05、验地平 这个可是个技术活了,不过用激光扫平仪就方便多了。一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围,你就得注意了。 06、验门窗 验收关键点是,验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般查看其内外的水平差度。 四、验房结果处理,平常心对待 就现在的房地产商来说,验房得满分,简直比中彩票还难。所以验房之后,咱们要摆正心态,积极的与物业和开发商沟通。

  • 物业接管验收种类有哪些呢?

    物业的接管验收可分为分期验收、单项工程验收和全部验收几种。 1、分期验收 分期验收是指分期进行的工程项目经过竣工验收并达到使用条件,且需要提前使用时所进行的验收。例如住宅区,每当一批房屋建成并经过竣工验收后,开发商为了加快资金的周转,急于交付业主使用,即可提前进行接管验收,以使完成的建筑产品及时投入使用,发挥其投资效益。 2、单项工程验收 工程项目的某个单项工程已按设计要求施工完毕,具备使用条件,能满足投产要求,经过竣工验收,开发商可向业主发出交房通知。开发商应先自行检查工程质量、隐蔽工程有关资料、工程关键部位施工记录以及有否遗漏情况、公共设施设备等,然后会同物业管理公司组织验收小组共同进行接管验收。 3、全部工程验收 全部工程验收是指物业管理公司根据国家有关法律、法规和标准规范以及有关部门批准的规划、设计和建设方案,对居住小区的各项建设指标进行统一的整体验收。

  • 二手房验收注意事项有哪些呢?

    1、不同时段多次验房 在晴天验房观察房屋通风采光与外墙情况、在晚上验房查看小区物业管理情况、小区噪音情况,在雨后看房,检查房屋墙壁、墙角、天花板等处是否出现渗漏状况,确认阳台、卫生间地面附近是否有潮湿发霉现象。 2、二手房墙地面验收 二手房需要补做墙面防水,建议刷3遍防水层,并且重新铺一次墙地砖。从外观角度检查砖面平整程度,砖面缝隙是否规整,有无破碎、崩角现象。从内部角度检查墙地面局部空鼓率要低于5%。 3、二手房电路验收 电路测试需要准备专业的工具,一定要注意安全。强电验收采用500V绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值。用专用网络测试工具测试网络是否畅通。还要检查插座接线是否牢固正确。建议向装修公司索要管线图,这样方便以后故障排查。 4、二手房水路验收 用软管连接已改造的冷热水管,保证是整个室内管道的冷热水管同时打压;安装好打压器,打压器充满水,管内空气放掉,使整个回路里面全是水;关闭水表及外面闸阀(一定要做好保护)。然后开始打压,实验值为工作压力的1.5倍,30分钟不渗不漏,掉压不超过0.05MP为合格。还要检查地面是否出现局部积水现象,检查地漏、马桶、面盆下水是否通畅。 5、二手房木工验收 检查木门开启方向是否合理、开闭是否灵活,木门上方和左右门缝不能超过3mm,下方门缝正常应为5-8mm。检查柜门开闭是否正常、开启是否轻便,把手和锁具安装是否合理。 6、二手房油漆验收 油漆验收主要采用目测和手摸。检查油漆品种、颜色是否和样板一样,检查油漆表面是否平整光滑,墙面乳胶漆应无脱皮、漏刷、透底等现象。 7、查看是否有私搭私建部分 检查二手房是否占用屋顶平台、走廊等情况,检查房屋内外部结构是否改动,是否有隔间或人为封闭的阳台。 8、小区物业管理水平考察 向物业咨询水电煤暖等费用如何收取,观察公共楼道整洁程度与布局、并考察保安人员数量和水平、小区绿化水平,最好还可以拜访一下邻居,了解周围情况。

  • 毛坯房验收的注意事项有哪些呢?

    1、想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。) 2、检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。 3使劲晃动暖气管和上水管,检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打开水阀看排水是否流畅。将纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。 4、一般来说,洗手间的防水高度应该做到1.8米。但这1.8米,是应该从地平线上算起,而不是部分开发商所做的从沉降开始计算。如果从沉降算起,则应该做满2.3米为好。同时,要检查排污管是否畅通,也不应用网传的小盆倒水方式,而应用大盆一次性灌够,否则可能会因部分堵塞造成回流。 5、在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

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