重要的是房屋买卖合同并且一定一定要到房地产交易中心登记备案才受到法律保护,交易才算生效。
至少应该有合同的复印件,但是由于你已经办理了按揭,可能已经到房地产交易中心进行了登记备案,最关键的就是登记备案,只要进行了就受到法律保护了,合同也就生效了,否则合同不生效的。
1. 沈阳的房地产网站比较多,你在百度中用"沈阳房产"搜一下即可。 2. 沈阳的中介也有很多,如:顺驰、芒果、房信等,还有一些中小中介。 3. 你的标准一定要上千了,视地理位置不同要在1500到2500左右,这只是中档次的房子。 我的建议:你在网上找好了,非常方便,然后直接打电话。
安道理,你的房子在拆迁前面积是多大的,重新建好后,开发商发给你的房子的面积与原先的是一样的,但如果你要换大一点的话,那肯定要按市场价买下来的.就是减去原先的面积,你想换大多少的房子,只需出差额就行了.至于分摊\共摊的面积,每栋楼中的每一户的房子的分摊率是一样的.如果每栋楼的结构都一楼,分摊率也一样,反之,则不同. 以上纯属个人意见,如果有什么地方不符的地方,敬请谅解.
他说他承担税费,那么你就没有费用了,他主要交纳的税费有: 1、5.5%的营业税及附加(根据成交总价款计算的) 2、契税,契税的征收比例各地不一样,你要到房管局去咨询一下,契税比例知道后,契税等于成交总价款*契税比例(一般为2%) 3、产权登记费,大概80块钱左右 3、图纸费,这个费用也不是很多,大概几十块钱 4、工本费,10块钱 5、印花税 6、交易手续费 只要协议上写清楚了,就不用担心。
可以提取。 如果是个人住房按揭贷款(不论是商业贷款还是公积金贷款),还可以凭借款合同按年支取公积金。每年支取额不大于还款额。
我才买了房,有三个飘窗,十楼,想得好吓人啊,会不会垮啊??看着像没什么东东可以支撑啊~~~我不是很懂喔~~表笑喔~~呵呵~~(这个想法是多余的,飘窗已经经过建筑设计、结构设计,在结构设计已充分考虑了楼面的活载) 还有我的卫生间都填平了,不知是不是有防臭的下水湾??如何检查?填平了是不是只能用马桶啊,我客卫不想用马桶~~~(这个问题可以按照自己的意图进行室内装修) 还有,这个朝向对房子是不是影响很大啊,夏天的西晒是不是很历害啊??(这个朝向的确不是最优的,不过所有的事情都不是绝对的。防止夏天的太阳西晒,请准备好一个比较好的窗帘) 谢谢
我就是潍坊的,住在金都花园,有什么问题尽管找我。 ,或者给我发消息联络。在这里不好告诉您手机号的。 不过在潍坊3万元装修110平方的房子只能属于是中等偏下的装修了。
一般都有有利!! 具体要看搬迁采用的文件! 有的可以使你多得钱! 多得房屋! 小厨房算不算与结婚没有联系!
首先要和业主到开发商处核实可不可以改底单,如果可以就没问题,其实就是把原业主的购房合同改一下名字,一般是他的作废,你和开发商在签一份新的,和买一手房一样的.
地下室墙面和地面不允许开槽埋线是正确的,因为地下室都有防水层,这是设计要求的,不是不合理的,是国家规范规定的,不关开发商的事,你如果非要违反规范当然要承担后果。
框架结构的墙壁出现裂纹是目前我国建筑业的常见通病.,您可以先用小刀在裂纹处轻轻将墙面涂料和腻自层剥开,以判断出是墙体抹灰层开裂,还是腻子层开裂.墙壁出现不规则的裂纹大多数是因为砌砖时沙浆填充不到位所至,如果是墙体抹灰层开裂,您可以先向开发商索赔. 处理的方法是;先沿裂缝开10---20mm的浅槽,然后用沙浆填平,再在上面用胶水帖纱布条或者牛皮纸.然后刮腻子.上涂料.
如果你的朋友很少,且少有时间去你家里,你大多都是一个人在家住的话,就没什么麻烦的。如果你的朋友三四很多,大多经常在来往,这样因为有房东和你同住,开始彼此会觉得很尴尬,时间长了,房东肯定会厌烦。你又住楼上,做任何事情都得小心翼翼,怕影响了房东,这样处久了大家都会觉得很不舒服,所以在租房前应该三思。
商品房只要经过综合验收合格就达到了交房的要求,你的问题属于设计不合理,考虑不周,可以向开发商交涉,要求采取安全措施,但是不能构成开发商违约,因为合同上面一般没有这项内容,并且不能认为邻居是小偷,应该联合其它业主,要求开发商和物业公司允许自己安装阳台护栏,以加强防范。
如果你的名下已经有了一套住房,那么就不再符合经济适用房条件了,除非你的这套房产面积小,没有达到补贴面积标准。 住房抵押贷款现在各个银行都不愿意做,尤其是你的名下只有一套房产,因为根据最高法院的司法解释,银行是没有权利将拒不还款的欠贷人的家庭唯一住房进行处置的
你好! 窗体与墙体间用软性密封是对的,可你用的玻璃胶选择不对。玻璃胶应该选用耐候胶,简单说吧,就是做玻璃幕墙用的粘接胶,比较贵,你到玻璃胶专门商店去买就是了。对于现有的缝隙,在施工时把原来的胶铲掉,重新再打耐候胶。 问题补充: 不是专用胶就老化开裂了,所以要去掉.
那里附近有个青年旅馆,应该不错。 深圳欢乐谷国际青年旅馆 成立时间:1999年10月 地点:深圳市南山区华侨城欢乐谷 电话:0755-26949443 26949445 传真:26901309 电子邮箱:SZHVHOL@ 价格:50-85元/每天(2人间、3人间、6人间、12人间) 设施:空调、乒乓球室、图书室、健身房、舞厅、网吧、棋牌室、小卖部、自助洗衣房、自助厨房、多功能厅、302个床位 旅馆提供:早餐6元/份;正餐10元/份
贷款8成事实上指的是"贷出房产评估价值的8成",而二手房的评估价格与实际成交价格之间有差额,所以事实上贷款一般是在实际成交价格的7成. 而且银行对于不同资质等级的客户执行的贷款标准也不同,并非人人都能达到贷款的8成,例如第二套住房贷款的(上一个房产贷款尚未偿清的),那么就不可能达到8成的贷款
不在于哪个品牌,关键看价格。一分钱一分货,便宜的白胶才10几元5公斤,而好的要30-50元,质量差远了。 好的白胶味道极小,乳白、细腻而粘稠。
在中山广场的后面一点,有个外来人员集中的租房机构,那里有房子可以租的。都是单间,大概400左右月租。 配套设施比较好的,具体叫白衣巷吧。老的宁波圆珠笔厂里面。
如果不是影响采光,还要考虑消防的补救面,留出消防车的通道,否则可以到当地消防队投诉,勒令拆除。这是消防规范要求的。
现在有专门的室内设计负责颜色的搭配,你可以去咨询一下
入户门和沙发之间做一个带弧线的屏风,要不一进门就是看见沙发不好,做直了不好看,半园弧起到装饰的作用
你的问题是什么?酒店当然比公寓居住可能略好些,但价格比公寓贵多了,所以看出发点是什么就好判断哪个更适合自己了,应该来说是没有好与不好之说.
家用防盗门标准门一般有四种规格,宽度和高度组成的四位数字表示。例如:门洞宽度为一米,高度为2.1米时,其规格为1021,常用规格有、0920、0921、1020、1021等。门的开向分为内开门和外开门,内开门和外开门又分为左开和右开.. 门的表面质量和安全 合格的防盗门所使用的材料均符合国家标准,钢质防盗门的门框使用的钢板厚度不应小于2mm,门扇的前后面板一般采用的钢板厚度在0.8-1mm之间,门扇内部设有骨架和加强板,起到一定的防破坏性能,并能达到国家标准要求的防盗级别.. 五金件的安全性 防盗锁 防盗锁对于们来说是最重要的部件,防盗性能的好坏直接关系到门的安全性,防盗门一般使用的有机械锁和电子锁。防盗锁选用时,要注意产品必须经过国家指定的权威机构认定,防盗锁应具防钻、防锯、防撬、防拉、防冲击、防技术开启的功能。防盗门上使用的锁具分为单点锁和多点锁,所谓单点锁是指所本身的锁店将门锁闭;多点锁是指除自身锁点外同时带动副锁,形成多个锁点,并分布在门框四周,增强防撬能力.. 现在防盗门里依然四大品牌-盼盼、日上、群升、龙甲占据首位,价格是按款式定的,全封闭的,全封闭一个活动门的,全封闭上下活动门的,这些都是双包的.. 祝你万事如你百事可乐~~
1、房子的防水需要在基础部分的外部制作,有的在基础的外墙涂刷防水涂料;2、如果地下水的水位太高,应该打井降水,就是经常抽水以降低水位。 一般应该在盖房子之前考虑防水的问题。
无济一事:你好! 选防盗门看门板质地,掩合是否密封,入室盗抢是否有赔偿,以及金额大小。盼盼、美心的都挺好。 但是物管尽责比什么防盗门都好。选择好的物业管理比选择好的防盗门重要。