这个就要看你个人的喜好了，整套家具非常方便，不用想搭配，而且风格一致更好看。自己搭配的话很有可能不好看，或者不适合之类的。最近我个人比较喜欢全友家居新推的速写时光系列的产品，北欧风格我超级爱。
如今，对于许多住房条件还不是太好的家庭来说，居室的功能还不能划分得太明确，一个大房间（主卧室）往往既是卧室，又是起居室、会客室。在这种家庭里，卧室中除了摆放床和衣柜外，还要摆放沙发、茶几、餐桌，甚至摆放学习与工作用的书桌、书柜等。为了使卧室能发挥多种功能，就需要充分利用房间的面积与空间，合理摆放室内家具。通常情况下，门边可以放置床铺，墙的一侧摆放柜子，另一侧摆放沙发、茶几，而书桌则尽量靠窗。这种布置方法比较严谨、紧凑，室内中间能留出较大的活动空间，而缺点则是单侧上床不太方便。另一种布置方法就是床铺放在居室正中，床两侧摆放其他家具，但这种布置方法占用的空间较大。
“家具定制需要根据每个人的风格、喜好来选择。大致有古典的、现代的、地中海、欧式等。装修风格可谓种类繁多，但是不管怎么样的设计风格，离不开的都是家具的选择搭配。家具是家居生活中的长久之物，要顾及的地方非常多。 一般需要注意的有以下几点： 一、确定家居风格； 二、是否选择大品牌； 三、是否实用、结构是否合理、是否环保。 我个人觉得菲俪的定制家具不错，之前我装修的时候是在这家，后来我也推荐了我朋友，他们都感觉不错。“
简欧风格是时下非常流行的一种装修风格，这种风格既高端时尚又易于搭配。新古典风格从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金都是好看到极致。全友家居欧典系列真是这样子的，建议你可以去了解一下。
家居保养是最专业的家居用品保养知识大全网,包括家居用品保养,家居装饰保养,床上用品保养,家具保养知识,家装保养小常识,家居清洁和家居卫生等.如何做家居保养,传授家居保养小知识,是每个居家主妇的必修课程之一.
很多人在装饰室内的时候，都会考虑混搭。确实，不同风格的家具搭配在一起会产生出人意料的效果。不同的材料还能中和材料本身的特性带给人的感觉，比如石头、钢铁会给人一种硬的感觉，而棉、塑料等让人感觉柔和。 很多人有一个错误的认识，他们认为混搭就是自己随意的搭配。但混搭并不意味的随意搭配，搭配一样要分清主次，有侧重才能取得我们想要的装饰效果。 随着国际交往的加深，西式风格的家具也逐步迈入了我们的视野。西式家具以其美丽、高贵的气质迅速取得了人们的好感。于是现在很多人都喜欢把中式和西式的家具搭配起来使用，但是混搭这两种家具也不是那么容易的，如果不注意原则和方法，很容易给人一种不伦不类的感觉。从美学角度说，一件精致的、风格独特的家具就能够把整个房间的品质提高一个档次，过多反而让人感觉普通和俗套。通常中式与西式搭配比例是3:7时，装饰效果最好，当然哪种风格的家具占据主要地位，按照我们个人的喜好来判断。
铁艺与藤。一个理性、一个感性，在对比中产生和谐，形成轻快、明朗的感觉,在沉稳中不失活泼。铁艺与实木。铁的质地冰冷清凉，实木又是最自然原始的家具素材，两者的组合带给人简洁质朴的感觉，自然又简单。铁艺与皮革。铁与皮质相结合的铁艺饰品带来浓浓的欧洲时尚气息，展现出简洁圆润的空间设计感，在皮料极具质感的衬托下，冷酷而理性的金属特性表现得淋漓尽致。铁艺与布艺。铁艺与布艺的巧妙结合，会制造出意想不到的效果。柔软的布艺与刚硬铁艺的巧妙结合，布艺的柔和能够软化金属铁的硬朗，能够让居室中更添一丝生活气息。铁艺与玻璃。铁艺因其色泽多为黑色和古铜色，势必给人以沉重感，而玻璃的单纯和透明可以与之形成一定的对比反差。家居装饰玻璃与铁艺搭配，在室内装饰中起到了极佳的点缀效果，铁艺优美的弧线与众不同，区别于室内的直线造型，平添室内的情趣，营造温馨活泼的气氛。铁艺与塑料。冷酷坚硬的铁与温暖柔韧的塑料结合，让人拥有悠闲放松的假日体验，而明亮的金属搭配色泽明亮的塑料，更能给时尚生活多增添几分亮丽鲜艳的色彩。
暖气费明显有失公平，这个冬天，很多人装修后可能不会搬家，那就要花冤枉钱了。
车位永远柜全体业主，物业公司只是管理，收取的费用也是管理费用。因此，你的车位假如原来没有办理购买或者租赁手续，则物业公司可以根据实际情况转租他人，否则你有权选择退租或转让，但无权转租给小区之外的人。同时物业公司收取费用只是车位的管理费用，不是经营费用，根据合同约定可以承担车损之类的责任，也可以约定不承担。
夫：阳历１９７６（丙辰）年８月２７日 妻：阳历１９８１（辛酉）年１０月７日 阳历2011年5月8～31日除了下面的日子，没有你们可以举行“入宅仪式”（入住）的日子。 阳历2011年5月8～31日你们搬家（入住）的最佳吉日：阳历2011年5月21日或5月26日。 分析如下： 1、阳历2011年5月21日，农历（阴历）四月十九（丙子）日清晨1：00～2：59或7：00～8：59：丙子日和夫生肖三合；丙子日的贵人是妻生肖；丙子日和妻生肖五合。 “入宅仪式”时请生肖属马的亲朋好友暂时避开。 2、阳历20011年5月26日，农历（阴历）四月二十四（辛巳）日11：00～14：59、19：00～20：59或清晨1：00～2：59：辛巳日是夫生肖的禄；辛巳日和夫生肖五合；辛巳日的禄是妻生肖；辛巳日和妻生肖三合。 “入宅仪式”时请生肖属猪的亲朋好友暂时避开。 阳历2011年5月8～31日适宜你们可以搬家（入住），但对全家人助益不大（无助无害）的日子：阳历2011年5月9日、5月11日、5月13日或5月15日。 1、阳历2011年5月9日，农历（阴历）四月初七（甲子）日清晨1：00～2：59、7：00～8：59或13：00～14：59。 “入宅仪式”时请生肖属马的亲朋好友暂时避开。 2、阳历2011年5月11日，农历（阴历）四月初九（丙寅）日13：00～14：59。 “入宅仪式”时请生肖属猴的亲朋好友暂时避开。 3、阳历2011年5月13日，农历（阴历）四月十一（戊辰）日9：00～10：59或15：00～18：59。 “入宅仪式”时请生肖属狗的亲朋好友暂时避开。 4、阳历2011年5月15日，农历（阴历）四月十三（庚午）日清晨5：00～6：59或15：00～18：59。 “入宅仪式”时请生肖属鼠的亲朋好友暂时避开。 搬家的日子通常是指：举行“入宅仪式”的日子，最好在“入宅仪式”前把所有家电、家具就定位、床、书、衣服、等杂物（锅、碗…）整理好，封门（把门关好），等“入宅仪式”的吉日开门、上香祭祖、开火（点火）或放鞭炮…等，在当天入住。 “入宅仪式”指，在吉日时： 1、在吉日时，开新宅的门。 2、在吉日时，开新宅的门后，准备好祭祖的所有事宜（布桌与祭品）。 3、准备好祭祖的所有事宜（布桌与祭品）后，上香祭祖,是点香祭祀祖先。 4、点香祭祀祖先后，插好香后，香在燃烧时，就可以在空暇时开炉火和烹饪。“入宅仪式”没严格规定要开炉火和烹饪。 5、香火过二分之一，就可以烧纸钱。 6、烧纸钱后，香还在燃烧时，就可以放鞭炮了。“入宅仪式”没严格规定要放鞭炮。 7、“入宅仪式”礼成（完成）。 恭喜乔迁之喜，祝事事大吉。
择日行事是中国人的民俗传统。现提供以下吉日供你挑选。选择吉日时请尽量避开你生肖的冲日和煞向。 2011年5月搬家黄道吉日 2011年5月6日，农历04月(大)04日 星期五冲兔(乙卯)煞东 2011年5月7日，农历04月(大)05日 星期六冲龙(丙辰)煞北 2011年5月9日，农历04月(大)07日 星期一冲马(戊午)煞南 2011年5月11日，农历04月(大)09日 星期三冲猴(庚申)煞北 2011年5月13日，农历04月(大)11日 星期五冲狗(壬戍)煞南 2011年5月18日，农历04月(大)16日 星期三冲:冲兔(丁卯)煞东 2011年5月21日，农历04月(大)19日 星期六冲马(庚午)煞南 2011年5月25日，农历04月(大)23日 星期三冲狗(甲戍)煞南 2011年5月27日，农历04月(大)25日 星期五冲鼠(丙子)煞北 2011年5月30日，农历04月(大)28日 星期一冲兔(己卯)煞东 六；【2011年6月搬家黄道吉日】 2011年6月2日，农历05月(小)01日 星期四冲马(壬午)煞南 2011年6月4日，农历05月(小)03日 星期六冲猴(甲申)煞北 2011年6月6日，农历05月(小)05日 星期一冲狗(丙戍)煞南 2011年6月7日，农历05月(小)06日 星期二冲猪(丁亥)煞东 2011年6月10日，农历05月(小)09日 星期五冲虎(庚寅)煞南 2011年6月12日，农历05月(小)11日 星期日冲龙(壬辰)煞北 2011年6月13日，农历05月(小)12日 星期一冲蛇(癸已)煞西 2011年6月18日，农历05月(小)17日 星期六冲狗(戊戍)煞南 2011年6月21日，农历05月(小)20日 星期二冲牛(辛丑)煞西 2011年6月22日，农历05月(小)21日 星期三冲虎(壬寅)煞南 2011年6月24日，农历05月(小)23日 星期五冲龙(甲辰)煞北 2011年6月25日，农历05月(小)24日 星期六冲蛇(乙已)煞西 七；【2011年7月搬家黄道吉日】 2011年7月4日，农历06月(大)04日 星期一冲虎(甲寅)煞南 2011年7月6日，农历06月(大)06日 星期三冲龙(丙辰)煞北 2011年7月10日，农历06月(大)10日 星期日冲猴(庚申)煞北 2011年7月11日，农历06月(大)11日 星期一冲鸡(辛酉)煞西 2011年7月13日，农历06月(大)13日 星期三冲猪(癸亥)煞东 2011年7月15日，农历06月(大)15日 星期五冲牛(乙丑)煞西 2011年7月19日，农历06月(大)19日 星期二冲蛇(己已)煞西 2011年7月22日，农历06月(大)22日 星期五冲猴(壬申)煞北 2011年7月23日，农历06月(大)23日 星期六冲鸡(癸酉)煞西 2011年7月28日，农历06月(大)28日 星期四冲虎(戊寅)煞南 2011年7月31日，农历07月(小)01日 星期日冲蛇(辛已)煞西 八；【2011年8月搬家黄道吉日】 2011年8月4日，农历07月(小)05日 星期四冲鸡(乙酉)煞西 2011年8月8日，农历07月(小)09日 星期一冲牛(己丑)煞西 2011年8月11日，农历07月(小)12日 星期四 冲龙(壬辰)煞北 2011年8月13日，农历07月(小)14日 星期六冲马(甲午)煞南 2011年8月16日，农历07月(小)17日 星期二冲鸡(丁酉)煞西 2011年8月17日，农历07月(小)18日 星期三冲狗(戊戍)煞南 2011年8月29日，农历08月(小)01日 星期一冲狗(庚戍)煞南 九；【2011年9月搬家黄道吉日】 2011年9月4日，农历08月(小)07日 星期日冲龙(丙辰)煞北 2011年9月6日，农历08月(小)09日 星期二冲马(戊午)煞南 2011年9月10日，农历08月(小)13日 星期六冲狗(壬戍)煞南 2011年9月14日，农历08月(小)17日 星期三冲虎(丙寅)煞南 2011年9月19日，农历08月(小)22日 星期一冲羊(辛未)煞东 2011年9月22日，农历08月(小)25日 星期四冲狗(甲戍)煞南 2011年9月23日，农历08月(小)26日 星期五冲猪(乙亥)煞东 2011年9月29日，农历09月(大)03日 星期四冲蛇(辛已)煞西 十；【2011年10月搬家黄道吉日】 2011年10月1日，农历09月(大)05日 星期六冲羊(癸未)煞东 2011年10月4日，农历09月(大)08日 星期二冲狗(丙戍)煞南 2011年10月8日，农历09月(大)12日 星期六冲虎(庚寅)煞南 2011年10月15日，农历09月(大)19日 星期六冲鸡(丁酉)煞西 2011年10月18日，农历09月(大)22日 星期二冲鼠(庚子)煞北 2011年10月30日，农历10月(小)04日 星期日冲鼠(壬子)煞北 十一；【2011年11月搬家黄道吉日】 2011年11月1日，农历10月(小)06日 星期二冲虎(甲寅)煞南 2011年11月3日，农历10月(小)08日 星期四冲龙(丙辰)煞北 2011年11月8日，农历10月(小)13日 星期二冲鸡(辛酉)煞西 2011年11月17日，农历10月(小)22日 星期四冲马(庚午)煞南 2011年11月19日，农历10月(小)24日 星期六冲猴(壬申)煞北 2011年11月20日，农历10月(小)25日 星期日冲鸡(癸酉)煞西 2011年11月23日，农历10月(小)28日 星期三冲鼠(丙子)煞北 2011年11月29日，农历11月(大)05日 星期二冲马(壬午)煞南 十二；【2011年12月搬家黄道吉日】 2011年12月1日，农历11月(大)07日 星期四冲猴(甲申)煞北 2011年12月2日，农历11月(大)08日 星期五:冲鸡(乙酉)煞西 2011年12月5日，农历11月(大)11日 星期一冲鼠(戊子)煞北 2011年12月16日，农历11月(大)22日 星期五冲猪(己亥)煞东 2011年12月24日，农历11月(大)30日 星期六冲羊(丁未)煞东 2011年12月27日，农历12月(小)03日 星期二冲狗(庚戍)煞南
您好！ 老天爷给你“吉日”，就会给你时间。所以，天气好，你和家人有时间，就是吉日。
择日行事是中国人的民俗传统。现提供以下吉日供你挑选。选择吉日时请尽量避开你生肖的冲日和煞向。 2011年5月搬家黄道吉日 2011年5月6日，农历04月(大)04日 星期五冲兔(乙卯)煞东 2011年5月7日，农历04月(大)05日 星期六冲龙(丙辰)煞北 2011年5月9日，农历04月(大)07日 星期一冲马(戊午)煞南 2011年5月11日，农历04月(大)09日 星期三冲猴(庚申)煞北 2011年5月13日，农历04月(大)11日 星期五冲狗(壬戍)煞南 2011年5月18日，农历04月(大)16日 星期三冲:冲兔(丁卯)煞东 2011年5月21日，农历04月(大)19日 星期六冲马(庚午)煞南 2011年5月25日，农历04月(大)23日 星期三冲狗(甲戍)煞南 2011年5月27日，农历04月(大)25日 星期五冲鼠(丙子)煞北 2011年5月30日，农历04月(大)28日 星期一冲兔(己卯)煞东
男主人：1975（乙卯）年阴历5月1日 女主人：1976（丙辰）年阴历3月2日 小孩：2003（癸未）年阴历1月14日 阳历2011年5月22日～6月份除了下面的日子，没有你们可以举行“入宅仪式”（入住）的日子。 阳历2011年5月22日～6月份你们搬家（入住）的最佳吉日：阳历2011年6月5日、6月10日或6月22日。 分析如下： 1、阳历2011年6月5日，农历（阴历）五月初四（辛卯）日清晨3：00～6：59或11：00～12：59：辛卯日是男主人生肖的禄；辛卯日和女主人生肖五合；辛卯日是小孩生肖的贵人；辛卯日和小孩生肖三合。 “入宅仪式”时请生肖属鸡的亲朋好友暂时避开。 2、阳历2011年6月10日，农历（阴历）五月初九（丙申）日13：00～14：59、19：00～20：59、23：00～23：59或清晨0：00～2：59：丙申日是男主人生肖的贵人；丙申日和女主人生肖三合。 “入宅仪式”时请生肖属虎的亲朋好友暂时避开。 3、阳历2011年6月22日，农历（阴历）五月二十一（戊申）日7：00～10：59或13：00～14：59：戊申日是男主人生肖的贵人；戊申日和女主人生肖三合；戊申日的贵人是小孩生肖；戊申日和小孩生肖五合。 “入宅仪式”时请生肖属虎的亲朋好友暂时避开。 阳历2011年5月22日～6月份适宜你们可以搬家（入住），但对全家人助益不大（无助无害）的日子：5月26日、6月6日、6月8日、6月18日、6月21日或6月30日。 1、阳历20011年5月26日，农历（阴历）四月二十四（辛巳）日11：00～14：59、19：00～20：59或清晨1：00～2：59。 “入宅仪式”时请生肖属猪的亲朋好友暂时避开。 2、阳历2011年6月6日，农历（阴历）五月初五（壬辰）日9：43之后。 “入宅仪式”时请生肖属狗的亲朋好友暂时避开。 3、阳历2011年6月8日，农历（阴历）五月初七（甲午）日清晨5：00～6：59。 “入宅仪式”时请生肖属鼠的亲朋好友暂时避开。 4、阳历2011年6月18日，农历（阴历）五月十七（甲辰）日9：00～10：59、23：00～23：59或凌晨0：00～0：59。 “入宅仪式”时请生肖属狗的亲朋好友暂时避开。 5、阳历2011年6月21日，农历（阴历）五月二十（丁未）日9：00～10：59或19：00～22：59。 “入宅仪式”时请生肖属牛的亲朋好友暂时避开。 6、阳历2011年6月30日，农历（阴历）五月二十九（丙辰）日15：00～18：59或清晨3：00～4：59。 “入宅仪式”时请生肖属狗的亲朋好友暂时避开。 搬家的日子通常是指：举行“入宅仪式”的日子，最好在“入宅仪式”前把所有家电、家具就定位、床、书、衣服、等杂物（锅、碗…）整理好，封门（把门关好），等“入宅仪式”的吉日开门、上香祭祖、开火（点火）或放鞭炮…等，在当天入住。 “入宅仪式”指，在吉日时： 1、在吉日时，开新宅的门。 2、在吉日时，开新宅的门后，准备好祭祖的所有事宜（布桌与祭品）。 3、准备好祭祖的所有事宜（布桌与祭品）后，上香祭祖,是点香祭祀祖先。 4、点香祭祀祖先后，插好香后，香在燃烧时，就可以在空暇时开炉火和烹饪。“入宅仪式”没严格规定要开炉火和烹饪。 5、香火过二分之一，就可以烧纸钱。 6、烧纸钱后，香还在燃烧时，就可以放鞭炮了。“入宅仪式”没严格规定要放鞭炮。 7、“入宅仪式”礼成（完成）。 恭喜乔迁之喜，祝事事大吉。
男主人：新历1971（辛亥）0519出生 女主人：1972（壬子）1220 阳历2011年7月份除了下面的日子，没有你们可以举行“入宅仪式”（入住）的日子。 阳历2011年7月份你们搬家（入住）的最佳吉日：阳历2011年7月3日、7月11日或7月23日。 分析如下： 1、阳历2011年7月3日，农历（阴历）六月初三（己未）日15：00～18：59或清晨3：00～4：59：己未日和男主人生肖三合；己未日的贵人是女主人生肖。 “入宅仪式”时请生肖属牛的亲朋好友暂时避开。 2、阳历2011年7月11日，农历（阴历）六月十一（丁卯）日11：00～14：59：丁卯日的贵人是男主人生肖；丁卯日和男主人生肖三合；丁卯日是女主人生肖的贵人；丁卯日和女主人生肖五合。 “入宅仪式”时请生肖属鸡的亲朋好友暂时避开。 3、阳历2011年7月23日，农历（阴历）六月二十三（己卯）日11：00～14：59或清晨3：00～4：59：己卯日和男主人生肖三合；己卯日是女主人生肖的贵人；己卯日的贵人是女主人生肖。 “入宅仪式”时请生肖属鸡的亲朋好友暂时避开。 阳历2011年7月份适宜你们可以搬家（入住），但对全家人助益不大（无助无害）的日子：阳历2011年7月4日、7月10日、7月15日、7月22日或7月28日。 1、阳历2011年7月4日，农历（阴历）六月初四（庚申）日7：00～10：59。 “入宅仪式”时请生肖属虎的亲朋好友暂时避开。 2、阳历2011年7月10日，农历（阴历）六月初十（丙寅）日13：00～14：59。 “入宅仪式”时请生肖属猴的亲朋好友暂时避开。 3、阳历2011年7月15日，农历（阴历）六月十五（辛未）日清晨3：00～6：59 或15：00～16：59。 “入宅仪式”时请生肖属牛的亲朋好友暂时避开。 4、阳历2011年7月22日，农历（阴历）六月二十二（戊寅）日13：00～14：59或7：00～8：59。 “入宅仪式”时请生肖属猴的亲朋好友暂时避开。 5、阳历2011年7月28日，农历（阴历）六月二十八（甲申）日清晨1：00～2：59、7：00～10：59或19：00～20：59。 “入宅仪式”时请生肖属虎的亲朋好友占时避开。 搬家的日子通常是指：举行“入宅仪式”的日子，最好在“入宅仪式”前把所有家电、家具就定位、床、书、衣服、等杂物（锅、碗…）整理好，封门（把门关好），等“入宅仪式”的吉日开门、上香祭祖、开火（点火）或放鞭炮…等，在当天入住。 “入宅仪式”指，在吉日时： 1、在吉日时，开新宅的门。 2、在吉日时，开新宅的门后，准备好祭祖的所有事宜（布桌与祭品）。 3、准备好祭祖的所有事宜（布桌与祭品）后，上香祭祖,是点香祭祀祖先。 4、点香祭祀祖先后，插好香后，香在燃烧时，就可以在空暇时开炉火和烹饪。“入宅仪式”没严格规定要开炉火和烹饪。 5、香火过二分之一，就可以烧纸钱。 6、烧纸钱后，香还在燃烧时，就可以放鞭炮了。“入宅仪式”没严格规定要放鞭炮。 7、“入宅仪式”礼成（完成）。 恭喜乔迁之喜，祝事事大吉。
2011年7月28日 农历06月(大)23日 星期四 冲虎(戊寅)煞南 〖吉日吉时详细分析〗 11-13 午时 冲鼠 煞北 时冲甲子 不遇 白虎 地兵 进禄 宜： 祈福 订婚 嫁娶 移徙 入宅 安葬 忌： 赴任 出行 白虎须用 麒麟符制 否则 诸事不宜 修造 动土 搬家注意事项: 1. 不可空手入屋 搬家的那一天，第一次走进去的时候，手上一定拿一些贵重的东西。 拿著米桶、存款簿、或装有138元(一生发)的红包，也就是第一次走进新屋时，不可以空手走进去。 表示这家里未来会很充实，财富越来越多的意思。 2. 入宅后不再修造施工 还没搬家前，可以尽量去隔间、敲敲打打、什麼地方要做都可以。 一旦搬进去之后，尽量就不要再修造施工了。搬东西可以。如果要再做的话，就一定要择日了。 3. 家有孕妇不搬家 一定要搬家的话，可以请孕妇先回娘家住一阵子，等搬好后才入新居。 孕妇尽量不要参加搬家的整个过程。 4. 要择吉日，时间一定要午前 选好的日子、吉日，看农历上哪天宜入宅搬家，还要注意不要冲克到方位，就是家里成员的生肖日。 搬家时间尽量要在午前，因为中午以前叫做阳，中午以后就叫做阴。尽量在阳的时间搬家。
夫：农历1978（戊午）年9月4日出生 妻：农历1977（丁巳）年8月21日出生 儿子：阳历2004（甲申）年8月1日出生 阳历2011年6月25日～8月份除了下面的日子，没有你们可以举行“入宅仪式”（入住）的日子。 阳历2011年6月25日～7月份你们搬家（入住）的最佳吉日：阳历2011年8月11日或8月16日。 分析如下： 1、阳历2011年8月11日，农历（阴历）七月十二（戊戌）日15：00～16：59：戊戌日和夫生肖三合；戊戌日的禄是妻生肖。 “入宅仪式”时请生肖属龙的亲朋好友暂时避开。 2、阳历2011年8月16日，农历（阴历）七月十七（癸卯）日11：00～12：59：癸卯日和夫生肖五合；癸卯日的贵人是妻生肖。 “入宅仪式”时请生肖属鸡的亲朋好友暂时避开。 阳历2011年6月25日～8月份适宜你们可以搬家（入住），但对全家人助益不大（无助无害）的日子：阳历2011年6月30日、7月3日、7月4日、7月11日、7月15日、7月23日、7月28日、8月4日、8月8日、8月20日、8月21日、8月30日或8月31日。 1、阳历2011年6月30日，农历（阴历）五月二十九（丙辰）日15：00～18：59或清晨3：00～4：59。 “入宅仪式”时请生肖属狗的亲朋好友暂时避开。 2、阳历2011年7月3日，农历（阴历）六月初三（己未）日15：00～18：59或清晨3：00～4：59。 “入宅仪式”时请生肖属牛的亲朋好友暂时避开。 3、阳历2011年7月4日，农历（阴历）六月初四（庚申）日7：00～10：59。 “入宅仪式”时请生肖属虎的亲朋好友暂时避开。 4、阳历2011年7月11日，农历（阴历）六月十一（丁卯）日11：00～14：59。 “入宅仪式”时请生肖属鸡的亲朋好友暂时避开。 5、阳历2011年7月15日，农历（阴历）六月十五（辛未）日清晨3：00～6：59 或15：00～16：59。 “入宅仪式”时请生肖属牛的亲朋好友暂时避开。 6、阳历2011年7月23日，农历（阴历）六月二十三（己卯）日11：00～14：59或清晨3：00～4：59。 “入宅仪式”时请生肖属鸡的亲朋好友暂时避开。 7、阳历2011年7月28日，农历（阴历）六月二十八（甲申）日清晨1：00～2：59、7：00～10：59或19：00～20：59。 “入宅仪式”时请生肖属虎的亲朋好友占时避开。 8、阳历2011年8月4日，农历（阴历）七月初五（辛卯）日清晨3：00～4：59或7：00～8：59。 “入宅仪式”时请生肖属鸡的亲朋好友暂时避开。 9、阳历2011年8月8日，农历（阴历）七月初九（乙未）日5：49之后。 “入宅仪式”时请生肖属牛的亲朋好友暂时避开。 10、阳历2011年8月20日，农历（阴历）七月二十一（丁未）日9：00～10：59或19：00～22：59。 “入宅仪式”时请生肖属牛的亲朋好友暂时避开。 11、阳历2011年8月21日，农历（阴历）七月二十二（戊申）日7：00～10：59或13：00～14：59。 “入宅仪式”时请生肖属虎的亲朋好友暂时避开。 12、阳历2011年8月30日，农历（阴历）八月初二（丁巳）日清晨1：00～2：59或17：00～18：59。 “入宅仪式”时请生肖属猪的亲朋好友暂时避开。 13、阳历2011年8月31日，农历（阴历）八月初三（戊午）日清晨5：00～6：59 或15：00～16：59。 “入宅仪式”时请生肖属鼠的亲朋好友暂时避开。 搬家的日子通常是指：举行“入宅仪式”的日子，最好在“入宅仪式”前把所有家电、家具就定位、床、书、衣服、等杂物（锅、碗…）整理好，封门（把门关好），等“入宅仪式”的吉日开门、上香祭祖、开火（点火）或放鞭炮…等，在当天入住。 “入宅仪式”指，在吉日时： 1、在吉日时，开新宅的门。 2、在吉日时，开新宅的门后，准备好祭祖的所有事宜（布桌与祭品）。 3、准备好祭祖的所有事宜（布桌与祭品）后，上香祭祖,是点香祭祀祖先。 4、点香祭祀祖先后，插好香后，香在燃烧时，就可以在空暇时开炉火和烹饪。“入宅仪式”没严格规定要开炉火和烹饪。 5、香火过二分之一，就可以烧纸钱。 6、烧纸钱后，香还在燃烧时，就可以放鞭炮了。“入宅仪式”没严格规定要放鞭炮。 7、“入宅仪式”礼成（完成）。 恭喜乔迁之喜，祝事事大吉。
；【2011年8月搬家黄道吉日】 2011年8月4日，农历07月(小)05日 星期四冲鸡(乙酉)煞西 2011年8月8日，农历07月(小)09日 星期一冲牛(己丑)煞西 2011年8月11日，农历07月(小)12日 星期四 冲龙(壬辰)煞北 2011年8月13日，农历07月(小)14日 星期六冲马(甲午)煞南 2011年8月16日，农历07月(小)17日 星期二冲鸡(丁酉)煞西 2011年8月17日，农历07月(小)18日 星期三冲狗(戊戍)煞南 2011年8月29日，农历08月(小)01日 星期一冲狗(庚戍)煞南
下次找fenny或“易学爱好者”请到“运气与星座”的“风水”栏提问，谢谢！ 夫：阳历1963（癸卯）年.8月.12日，兔 妻：阳历1963（癸卯）年.10月.23日，兔 女儿：阳历1990（己巳）年.1月.19日，蛇 阳历2011年7月5～31日除了下面的日子，没有你们可以举行“入宅仪式”（入住）的日子。 阳历2011年7月5～31日你们搬家（入住）的最佳吉日：阳历2011年7月11日、7月15日、7月22日或7月23日。 分析如下： 1、阳历2011年7月11日，农历（阴历）六月十一（丁卯）日11：00～14：59：丁卯日是夫妻双方生肖的贵人。 “入宅仪式”时请生肖属鸡的亲朋好友暂时避开。 2、阳历2011年7月15日，农历（阴历）六月十五（辛未）日清晨3：00～6：59 或15：00～16：59：辛未日和夫妻双方生肖三合。 “入宅仪式”时请生肖属牛的亲朋好友暂时避开。 3、阳历2011年7月22日，农历（阴历）六月二十二（戊寅）日13：00～14：59或7：00～8：59：戊寅日和夫妻双方生肖五合；戊寅日的禄是女儿生肖。 “入宅仪式”时请生肖属猴的亲朋好友暂时避开。 4、阳历2011年7月23日，农历（阴历）六月二十三（己卯）日11：00～14：59或清晨3：00～4：59：己卯日是夫妻双方生肖的贵人。 “入宅仪式”时请生肖属鸡的亲朋好友暂时避开。 阳历2011年7月5～31日适宜你们可以搬家（入住），但对全家人助益不大（无助无害）的日子：阳历2011年7月10日或7月28日。 1、阳历2011年7月10日，农历（阴历）六月初十（丙寅）日13：00～14：59。 “入宅仪式”时请生肖属猴的亲朋好友暂时避开。 2、阳历2011年7月28日，农历（阴历）六月二十八（甲申）日清晨1：00～2：59、7：00～10：59或19：00～20：59。 “入宅仪式”时请生肖属虎的亲朋好友占时避开。 搬家的日子通常是指：举行“入宅仪式”的日子，最好在“入宅仪式”前把所有家电、家具就定位、床、书、衣服、等杂物（锅、碗…）整理好，封门（把门关好），等“入宅仪式”的吉日开门、上香祭祖、开火（点火）或放鞭炮…等，在当天入住。 “入宅仪式”指，在吉日时： 1、在吉日时，开新宅的门。 2、在吉日时，开新宅的门后，准备好祭祖的所有事宜（布桌与祭品）。 3、准备好祭祖的所有事宜（布桌与祭品）后，上香祭祖,是点香祭祀祖先。 4、点香祭祀祖先后，插好香后，香在燃烧时，就可以在空暇时开炉火和烹饪。“入宅仪式”没严格规定要开炉火和烹饪。 5、香火过二分之一，就可以烧纸钱。 6、烧纸钱后，香还在燃烧时，就可以放鞭炮了。“入宅仪式”没严格规定要放鞭炮。 7、“入宅仪式”礼成（完成）。 恭喜乔迁之喜，祝事事大吉。
最低的三通一平"（通水、通电、通路、平整土地）、"五通一平"（通水、通电、通路、通气、通讯、平整土地）、"七通一平"（通水、通电、通路、通邮、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、平整土地）最低也要三通，一般二线城市小区硬化是和居民装修同步的。通水一般指上下水
男主人：阴历1974（甲寅）年3月初2 女主人：阴历1982（壬戌）年7月初5 儿子：阴历2006（丙戌）年7月初4 阳历2011年8月份除了下面的日子，没有你们可以举行“入宅仪式”（入住）的日子。 阳历2011年8月份你们搬家（入住）的最佳吉日：阳历2011年8月4日、8月20日或8月31日。 分析如下： 1、阳历2011年8月4日，农历（阴历）七月初五（辛卯）日清晨3：00～4：59或7：00～8：59：辛卯日的贵人是男主人生肖；辛卯日是女主人生肖的贵人；辛卯日和女主人与儿子双方生肖六合；辛卯日和儿子生肖五合。 “入宅仪式”时请生肖属鸡的亲朋好友暂时避开。 2、阳历2011年8月20日，农历（阴历）七月二十一（丁未）日9：00～10：59或19：00～22：59：丁未日是男主人生肖的贵人；丁未日和女主人生肖五合。 “入宅仪式”时请生肖属牛的亲朋好友暂时避开。 3、阳历2011年8月31日，农历（阴历）八月初三（戊午）日清晨5：00～6：59 或15：00～16：59：戊午日和男、女主人与儿子三方生肖三合。 “入宅仪式”时请生肖属鼠的亲朋好友暂时避开。 阳历2011年8月份适宜你们可以搬家（入住），但对全家人助益不大（无助无害）的日子：阳历2011年8月8日、8月11日、8月13日、8月16日、8月25日或8月30日。 1、阳历2011年8月8日，农历（阴历）七月初九（乙未）日5：49之后。 “入宅仪式”时请生肖属牛的亲朋好友暂时避开。 2、阳历2011年8月11日，农历（阴历）七月十二（戊戌）日15：00～16：59。 “入宅仪式”时请生肖属龙的亲朋好友暂时避开。 3、阳历2011年8月13日，农历（阴历）七月十四（庚子）日清晨1：00～2：59或15：00～18：59。 “入宅仪式”时请生肖属马的亲朋好友暂时避开。 4、阳历2011年8月16日，农历（阴历）七月十七（癸卯）日11：00～12：59。 “入宅仪式”时请生肖属鸡的亲朋好友暂时避开。 5、阳历2011年8月25日，农历（阴历）七月二十六（壬子）日清晨1：00～2：59或17：00～18：59。 “入宅仪式”时请生肖属马的亲朋好友暂时避开。 6、阳历2011年8月30日，农历（阴历）八月初二（丁巳）日清晨1：00～2：59或17：00～18：59。 “入宅仪式”时请生肖属猪的亲朋好友暂时避开。 搬家的日子通常是指：举行“入宅仪式”的日子，最好在“入宅仪式”前把所有家电、家具就定位、床、书、衣服、等杂物（锅、碗…）整理好，封门（把门关好），等“入宅仪式”的吉日开门、上香祭祖、开火（点火）或放鞭炮…等，在当天入住。 “入宅仪式”指，在吉日时： 1、在吉日时，开新宅的门。 2、在吉日时，开新宅的门后，准备好祭祖的所有事宜（布桌与祭品）。 3、准备好祭祖的所有事宜（布桌与祭品）后，上香祭祖,是点香祭祀祖先。 4、点香祭祀祖先后，插好香后，香在燃烧时，就可以在空暇时开炉火和烹饪。“入宅仪式”没严格规定要开炉火和烹饪。 5、香火过二分之一，就可以烧纸钱。 6、烧纸钱后，香还在燃烧时，就可以放鞭炮了。“入宅仪式”没严格规定要放鞭炮。 7、“入宅仪式”礼成（完成）。 恭喜乔迁之喜，祝事事大吉。
择日行事是中国人的民俗传统。现提供以下吉日供你挑选。选择吉日时请尽量避开你生肖的冲日和煞向。 七；【2011年7月搬家黄道吉日】 2011年7月4日，农历06月(大)04日 星期一冲虎(甲寅)煞南 2011年7月6日，农历06月(大)06日 星期三冲龙(丙辰)煞北 2011年7月10日，农历06月(大)10日 星期日冲猴(庚申)煞北 2011年7月11日，农历06月(大)11日 星期一冲鸡(辛酉)煞西 2011年7月13日，农历06月(大)13日 星期三冲猪(癸亥)煞东 2011年7月15日，农历06月(大)15日 星期五冲牛(乙丑)煞西 2011年7月19日，农历06月(大)19日 星期二冲蛇(己已)煞西 2011年7月22日，农历06月(大)22日 星期五冲猴(壬申)煞北 2011年7月23日，农历06月(大)23日 星期六冲鸡(癸酉)煞西 2011年7月28日，农历06月(大)28日 星期四冲虎(戊寅)煞南 2011年7月31日，农历07月(小)01日 星期日冲蛇(辛已)煞西 八；【2011年8月搬家黄道吉日】 2011年8月4日，农历07月(小)05日 星期四冲鸡(乙酉)煞西 2011年8月8日，农历07月(小)09日 星期一冲牛(己丑)煞西 2011年8月11日，农历07月(小)12日 星期四 冲龙(壬辰)煞北 2011年8月13日，农历07月(小)14日 星期六冲马(甲午)煞南 2011年8月16日，农历07月(小)17日 星期二冲鸡(丁酉)煞西 2011年8月17日，农历07月(小)18日 星期三冲狗(戊戍)煞南 2011年8月29日，农历08月(小)01日 星期一冲狗(庚戍)煞南 九；【2011年9月搬家黄道吉日】 2011年9月4日，农历08月(小)07日 星期日冲龙(丙辰)煞北 2011年9月6日，农历08月(小)09日 星期二冲马(戊午)煞南 2011年9月10日，农历08月(小)13日 星期六冲狗(壬戍)煞南 2011年9月14日，农历08月(小)17日 星期三冲虎(丙寅)煞南 2011年9月19日，农历08月(小)22日 星期一冲羊(辛未)煞东 2011年9月22日，农历08月(小)25日 星期四冲狗(甲戍)煞南 2011年9月23日，农历08月(小)26日 星期五冲猪(乙亥)煞东 2011年9月29日，农历09月(大)03日 星期四冲蛇(辛已)煞西 十；【2011年10月搬家黄道吉日】 2011年10月1日，农历09月(大)05日 星期六冲羊(癸未)煞东 2011年10月4日，农历09月(大)08日 星期二冲狗(丙戍)煞南 2011年10月8日，农历09月(大)12日 星期六冲虎(庚寅)煞南 2011年10月15日，农历09月(大)19日 星期六冲鸡(丁酉)煞西 2011年10月18日，农历09月(大)22日 星期二冲鼠(庚子)煞北 2011年10月30日，农历10月(小)04日 星期日冲鼠(壬子)煞北 十一；【2011年11月搬家黄道吉日】 2011年11月1日，农历10月(小)06日 星期二冲虎(甲寅)煞南 2011年11月3日，农历10月(小)08日 星期四冲龙(丙辰)煞北 2011年11月8日，农历10月(小)13日 星期二冲鸡(辛酉)煞西 2011年11月17日，农历10月(小)22日 星期四冲马(庚午)煞南 2011年11月19日，农历10月(小)24日 星期六冲猴(壬申)煞北 2011年11月20日，农历10月(小)25日 星期日冲鸡(癸酉)煞西 2011年11月23日，农历10月(小)28日 星期三冲鼠(丙子)煞北 2011年11月29日，农历11月(大)05日 星期二冲马(壬午)煞南 十二；【2011年12月搬家黄道吉日】 2011年12月1日，农历11月(大)07日 星期四冲猴(甲申)煞北 2011年12月2日，农历11月(大)08日 星期五:冲鸡(乙酉)煞西 2011年12月5日，农历11月(大)11日 星期一冲鼠(戊子)煞北 2011年12月16日，农历11月(大)22日 星期五冲猪(己亥)煞东 2011年12月24日，农历11月(大)30日 星期六冲羊(丁未)煞东 2011年12月27日，农历12月(小)03日 星期二冲狗(庚戍)煞南
从上海搬到合肥哪天开始搬？ 无需择日。 哪天入住比较好？ 举行“入宅仪式”当天入住。 夫：1981（辛酉）年农历11月初3 妻：1980（庚申）年农历10月17日 儿子：2004（甲申）年农历12月21 阳历2011年8月份除了下面的日子，没有你们可以举行“入宅仪式”（入住）的日子。 阳历2011年8月份你们搬家（入住）的最佳吉日：阳历2011年8月20日或8月30日。 分析如下： 1、阳历2011年8月20日，农历（阴历）七月二十一（丁未）日9：00～10：59或19：00～22：59：丁未日的贵人是夫生肖；丁未日是妻与儿子双方生肖的贵人。 “入宅仪式”时请生肖属牛的亲朋好友暂时避开。 2、阳历2011年8月30日，农历（阴历）八月初二（丁巳）日清晨1：00～2：59或17：00～18：59：丁巳日的贵人是夫生肖；丁巳日和夫生肖三合；丁巳日和妻与儿子双方生肖六合。 “入宅仪式”时请生肖属猪的亲朋好友暂时避开。 阳历2011年8月份适宜你们可以搬家（入住），但对全家人助益不大（无助无害）的日子：阳历2011年8月8日、8月11日、8月13日、8月21日、8月25日或8月31日。 1、阳历2011年8月8日，农历（阴历）七月初九（乙未）日5：49之后。 “入宅仪式”时请生肖属牛的亲朋好友暂时避开。 2、阳历2011年8月11日，农历（阴历）七月十二（戊戌）日15：00～16：59。 “入宅仪式”时请生肖属龙的亲朋好友暂时避开。 3、阳历2011年8月13日，农历（阴历）七月十四（庚子）日清晨1：00～2：59或15：00～18：59。 “入宅仪式”时请生肖属马的亲朋好友暂时避开。 4、阳历2011年8月21日，农历（阴历）七月二十二（戊申）日7：00～10：59或13：00～14：59。 “入宅仪式”时请生肖属虎的亲朋好友暂时避开。 5、阳历2011年8月25日，农历（阴历）七月二十六（壬子）日清晨1：00～2：59或17：00～18：59。 “入宅仪式”时请生肖属马的亲朋好友暂时避开。 6、阳历2011年8月31日，农历（阴历）八月初三（戊午）日清晨5：00～6：59 或15：00～16：59。 “入宅仪式”时请生肖属鼠的亲朋好友暂时避开。 搬家的日子通常是指：举行“入宅仪式”的日子，最好在“入宅仪式”前把所有家电、家具就定位、床、书、衣服、等杂物（锅、碗…）整理好，封门（把门关好），等“入宅仪式”的吉日开门、上香祭祖、开火（点火）或放鞭炮…等，在当天入住。 “入宅仪式”指，在吉日时： 1、在吉日时，开新宅的门。 2、在吉日时，开新宅的门后，准备好祭祖的所有事宜（布桌与祭品）。 3、准备好祭祖的所有事宜（布桌与祭品）后，上香祭祖,是点香祭祀祖先。 4、点香祭祀祖先后，插好香后，香在燃烧时，就可以在空暇时开炉火和烹饪。“入宅仪式”没严格规定要开炉火和烹饪。 5、香火过二分之一，就可以烧纸钱。 6、烧纸钱后，香还在燃烧时，就可以放鞭炮了。“入宅仪式”没严格规定要放鞭炮。 7、“入宅仪式”礼成（完成）。 恭喜乔迁之喜，祝事事大吉。
男主人：阴历1974（甲寅）.10.04生 女主人：1980（庚申）.2.17阴历生 阳历2011年7月29日～8月5日除了下面的日子，没有你们可以举行“入宅仪式”（入住）的日子。 阳历2011年7月29日～8月5日你们搬家（入住）的吉日：阳历2011年8月4日，农历（阴历）七月初五（辛卯）日清晨3：00～4：59或7：00～8：59。 “入宅仪式”时请生肖属鸡的亲朋好友暂时避开。 搬家的日子通常是指：举行“入宅仪式”的日子，最好在“入宅仪式”前把所有家电、家具就定位、床、书、衣服、等杂物（锅、碗…）整理好，封门（把门关好），等“入宅仪式”的吉日开门、上香祭祖、开火（点火）或放鞭炮…等，在当天入住。 “入宅仪式”指，在吉日时： 1、在吉日时，开新宅的门。 2、在吉日时，开新宅的门后，准备好祭祖的所有事宜（布桌与祭品）。 3、准备好祭祖的所有事宜（布桌与祭品）后，上香祭祖,是点香祭祀祖先。 4、点香祭祀祖先后，插好香后，香在燃烧时，就可以在空暇时开炉火和烹饪。“入宅仪式”没严格规定要开炉火和烹饪。 5、香火过二分之一，就可以烧纸钱。 6、烧纸钱后，香还在燃烧时，就可以放鞭炮了。“入宅仪式”没严格规定要放鞭炮。 7、“入宅仪式”礼成（完成）。 恭喜乔迁之喜，祝事事大吉。
第一，隐蔽工程验收，电线一定要检查!大家要注意强弱电的交界处有没有用锡纸包住。只有包住了弱电才不会受到干扰，日常生活才不会受影响。 第二，隐蔽工程验收中，各个地方的电线开槽一定要好好检查是够稳固。一般来说，电线的开槽要在3公分以上，且一定要用关卡固定住。 第三，为了美观，隐蔽工程验收中看看房子内的开关是不是都是整齐高度的。通常只有高度约为一米三的开关才是比较符合人体习惯的设计。对了，像卫生间、厨房这类水多的地方，防水之类的防护要做好。 最后，大家最好还是做一些小实验来验收工程到底合不合格。比如我们可以在厨房和卫生间做闭水实验。闭水实验的蓄水深度不可以小于10mm，蓄水时间不可以少于24小时，这样的实验做出来才是有效的。 隐蔽工程做起来都很麻烦，竣工之后的隐蔽工程验收阶段也马虎不得呢!大家一定要提起十二分精神才做验收这件事情!隐蔽工程通常关乎到日常生活中的安全便捷服务，所以选择材料的时候一定要挑选质量好的哦，千万不要被质量差的给坑了。
依序验收维护权益 验收时最好按顺序来，重点是对“表面”工程和装修中的“里子”增减项进行验收。专家建议，先让装饰公司的监理做预验，然后业主按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成，再按合同预算书次序进行验收，以免出现错漏。 在竣工验收之后，装饰公司就会对工程尾款进行结算。为了避免出现增项漏项错算的情况，业主在验收过程中，还要对装修过程中出现的增减项目进行测量和核实，把好这最后一关。验收后，业主还要与装饰公司签订好保修协议，维护好自己的权益。 水电验收仍是重点 虽然在装修工程中期验收的时候，已经对水路进行过打压试验、闭水试验，电路铺设也进行了隐蔽工程的验收，但是水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题，所以仍然是装修工程竣工验收的重点之一。 电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常，业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看是否通电。 水路安装验收主要是查看管路是否牢固，可以打开水龙头来检查其是否会抖动；另外还需要看水管给水是否畅通，有没有漏水现象，主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏，可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测。此外，需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象。除此之外，还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。 墙地砖验收：内外兼顾 验收墙砖、地砖首先看砖面是否平正，砖面缝隙是否规整一致，砖面是否有破碎、崩角。另外要注意花砖和腰线位置是否正确，没有偏位或高度错误现象。
铝合金门窗工程竣工验收后一年内，铝合金门窗工程的加工和施工工艺及材料、五金件、密封材料的一些缺陷均有不同程度的暴露。所以在铝合金门窗工程竣工验收后一年时，应对铝合金门窗工程进行一次全面的检查。 1、铝合金门窗工程竣工验收后一年，应对门窗工程进行一次全面检查，并应作回访检查维修记录; 2、出现问题应立即进行维修、更换，发现门窗安全隐患问题，应紧急处理; 3、铝合金门窗保养和维护作业时严禁使用门窗的任何部件作为安全带的固定物;高空作业，必须遵守现行行业标准《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80的有关规定。
竣工验收该检查以下个方面： 1、给水、排水管道安装工程验收标准： 管道以及管件的质量要注意，一定要合格符合标准，阀门应该安装正确，保证开关灵活，要进行通水测压，保证所有管道阀门以及接口，无渗水以及漏水情况。 2、电气工程验收标准： 漏电开关安装正确，能够正常使用，电器以及设备的安装应该牢固，通电测试应该控制性能以及使用性能完好，开关插座使用外观良好。 3、裱糊工程验收标准： 裱糊工程完工并干燥后就可以验收了，在验收的时候应该检查材料的品种、颜色以及图案是否符合设计，壁纸以及墙布必须粘贴牢固，表面的色泽应该一致，不应该有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污。 4、花饰工程验收标准： 花饰工程在完工并且干燥后就可以验收了，验收时同样要检查品种、规格以及图案等是否符合设计要求，花饰应该牢固，质量要求以及允许偏差应该符合标准，表面干净整洁，无裂缝、缺棱以及翘曲等情况。 5、吊顶工程验收标准： 吊顶工程所用的材料应该符合标准要求，其基层构造以及固定方法应该符合设计规范，罩面板与龙骨应连接紧密，表面应该平整，不能有污染、折裂以及锤伤等缺陷，接缝应该均匀一致，粘贴的罩面板不能有脱层。 6、木制地板安装验收标准： 木地板的材料应该符合要求标准，地板应该黏贴牢固、无声响、无松动，表面应该刨平磨光，无痕迹、刨渣和毛刺等现象，涂清漆的花纹图案应该清晰，地板接缝应该宽度一致，表面洁净无溢胶的情况，踢脚板和地板间要链接紧密。 7、塑料板面层施工质量验收标准： 塑料板的材料、色彩以及铺贴应该按照要求，保证表面平整光滑、无皱纹以及翘边鼓泡的情况，拼缝严密、四边顺直要保证，与管道结合处应该严密牢固，平整。
主要还是值班室不好弄。你可以把值班室的一方对讲装在一楼电梯外呼盒上面 方便
1、装修施工结束后，由装修施工工人和装修公司的负责人共同向物业管理处提出施工验收的申请。 2、管理处在当日内组织相关的验收人员(机电维修组的主管及相关技术人员、公共事务组的相关主管及管理员)对装修施工项目进行现场的验收。
虽然在装修工程中期验收的时候，已经对水路进行过打压试验、闭水试验，电路铺设也进行了隐蔽工程的验收，但是水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题，所以仍然是装修工程竣工验收的重点之一。 电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常，业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看是否通电。 水路安装验收主要是查看管路是否牢固，可以打开水龙头来检查其是否会抖动；另外还需要看水管给水是否畅通，有没有漏水现象，主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏，可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测。此外，需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象。除此之外，还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。 墙地砖验收：内外兼顾 验收墙砖、地砖首先看砖面是否平正，砖面缝隙是否规整一致，砖面是否有破碎、崩角。另外要注意花砖和腰线位置是否正确，没有偏位或高度错误现象。 除了外在的考量，墙砖、地砖还要特别检测内在的空鼓率。业主可以使用一个金属小锤，轻轻敲打墙、地砖的四角与中间，看看是否有空洞的声音。墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%，否则会出现脱落问题。 木工验收：灵活好用 对于现场制作的木门，应验收门的开启方向是否合理，开启时是否灵活，有没有阻滞和反弹的现象。另外，还要查看门缝是否合理，木门上方和左右的门缝不能超过3mm，下缝一般为5-8mm，此外还应该检查门套的接缝是否严密。对于柜体柜门来说，要看开关是否正常，柜门开启时应该是操作轻便、没有异声。另外，应查看柜门把手和各种锁具安装位置是否正确，开启是否正常。
一、墙面装修验收 墙面外观检查： 墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。 墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了。 墙面垂直平整度检查： 墙角偏差与墙面垂直平整度的检查非常必要，这两项指标除了能体现着房子墙面的外观美感，还能检查出墙面的结构是否有问题。 1、检查墙角偏差值 使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差，一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm，砖面偏差度为2mm。查看工具使用方法>> 2、垂直度与水平度检查 用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。检测时将检测尺左侧靠近被测面，观察指针，所指刻度为偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般为5mm，砖面允许偏差2mm，抹灰墙面水平偏差值为4mm，砖面偏差2mm。注意在测水平度前，须校正水平管。 墙面空鼓检查： 抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象。因此必须仔细观察与检查墙面的空鼓现象，以免日后生活中出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象的发生。 1、眼看手摸检查漆面空鼓情况 在检查抹灰墙面的空鼓情况时，在距离墙面8?10米处观察，记录墙面出现空鼓的位置，然后用手摸，确定墙面空鼓的位置以及面积。对空鼓地方必须进行重新抹灰处理。 2、敲击检查瓷砖面空鼓情况 观察墙壁瓷砖铺贴的整体效果后，用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击，通过辨识声音判断哪些地方有空鼓现象。一般墙面空鼓面积不能超过面砖的14%。
竣工验收是家装工程验收的最后一道关，监理工程师提醒消费者，所有合同中约定或未约定的细节，发现问题及时提出，要尽可能地做到细致入微。如果对家装工程缺少了解，消费者还可请专业人士或第三方验收机构协助验收。 门窗验收：应注意门窗开启是否正常，门窗是否与墙面粘合紧密，缝隙是否适度，一般以0.5厘米为佳。 瓦工验收：应注意地面是否有倾斜现象；砖面缝隙是否规整一致；洗手间、阳台等有地漏的地面是否有足够的排水倾斜度；砖面是否有破碎崩角现象。测试墙砖是否有空鼓可用小锤敲打墙面，如声音空洞说明墙砖存在空鼓现象，按照北京市家庭居室装饰工程质量验收标准，100块墙砖中空鼓墙砖不应超过5块。 油漆验收：可用手触摸墙面，感觉漆面是否光滑、柔和、平整、干净没有颗粒，墙面应没有空鼓、起泡、开裂，没有脏迹存在。 木工验收：主要看构造是否直平，转角是否准确，拼花是否严密，弧度与圆度是否顺畅圆滑，柜体柜门开关是否正常，天花角线接驳处有无明显不对纹和变形，地脚线是否安装平直、离地准确，铝扣板、PVC扣板等洗手间、厨房部分的天花板是否平整、有无变形现象，柜门把手锁具安装位置是否正确、开启是否正常。 杂项验收：应按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成，检查灯具能否全部正常照明，工程垃圾是否已经全部清除，洁具及其他安装品是否安装准确，马桶包括储水及冲水、洗手盆排水是否正常。
地面装修验收 地面外观检查： 在铺贴地板和地砖后，容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此，在验收地面装修时，首先需要对地面外观进行检查，看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。 地面外观检查，首先须在两米以外的地方，对光目测地面颜色是否均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。注意检查地面时，须在光线充足的情况下才能准确检验，一般选择白天有自然光照射情况下检查最佳。 验收小知识：裂缝是指整块砖面从表面到底部开裂，手摸感觉明显割手。而裂纹是指砖面表面有裂开，但瓷砖底部是完好的，用手触摸有轻微的割手感觉。
电箱是整个电工验收的重要部分之一，电箱的检查主要包括安装标准检查、外观检查及电箱结构检查。 1、电箱安装标准检查 电箱安装标准规定，电箱、开关箱应安装端正、牢固，不得倒置、歪斜;电箱安装应垂直;下底与地面垂直距离应大于或等于1.3m、小于或等于1.5m;如果有多个电箱，电箱之间的距离不应小于30mm。可用支持与角尺对电箱的规格进行检查。 2、 电箱外观检查 在断电的情况下，用干净的抹布对电箱表面进行擦拭，检查表面是否干净;并查看电箱有无刮痕和磨损;查看电箱表面有无油漆等造成的污渍。 3、 电箱结构检查 重复打开箱门，检查箱门开关的灵活性;在断电的情况下，用手拨动各开关与漏电保护器，检查起运作是否灵活;打开电箱前盖，检查电箱的布线是否整齐;回路标记是否清晰等。 电工程装修验收之电器检查 用电器是电工程的重要体现部分，用电器的安装是否符合规格，用电器是否正常运作等，都是电工验收中必须仔细检查的。 检查电器的安装情况，首先关掉电箱的总开关，然后用手轻轻摇晃各种电器，检查是否有松动，或者掉落的情况。然后，对照业主的设计图纸以及电器的布局图，检查各种电器安装位置是否准确。
每个开关都有它存在的意义，一个开关坏了，将会导致某个电器或者整个区域的运作，所以开关的检查必须从以下几个方面着手： 1、 检查开关外观是否有损坏 用干净的白色抹布分别擦拭各房间的开关，检查开关表面有无污迹。并近距离观察插座表面是否有刮痕和损伤。然后远距离管擦开关的安装位置是否与地面垂直，还可以用量度开关与地面距离的方法检查垂直度。 2、检查开关对应的电器运作情况 师傅对房子的所有开关进行检查，重复拨动开关，检查开关是否灵活。并观察开关对应的电器是否正常运作。经检查，整个房子的开关都有各自对应的电器，并且都能正常通电运作。关闭开关后，电器正常停止工作，说明开关能有效控制房子各种电器。
插座的检查主要从插座的表面检查和插座用电是否正常这两个方面进行检查： 1、检查插座外观检查 观察插座，师傅用手轻擦客厅插座表面，发现有少许的泥迹，无损坏。检查擦拭时注意，不要用手指插进插座孔，还有手指不能有水，防止插座触电漏电。 2、插座用电检查 检验师傅把验电器逐个插进各房间的插座，然后拨动验电器按钮，验电器灯变亮。通过观察验电器上N、PE、L三盏灯的亮灯情况，判断插座是否能正常通电。检验的时候注意使用的验电器时必须与其额定电压和被检验电气设备的电压等级相适应，否则可能造成错误判断。
五大常见的验收工具介绍： 脸盆 卫生间、阳台、厨房等地方通常都有地漏，看地漏通不通，可以带个脸盘去。灌入几盆水后，看水是不是往地漏方向流动，之后应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 小镜子 小镜子不仅可以梳妆打扮用，验收的时候也会成为好帮手，入室门、室内门顶部和底边，门底部是否贴了面板，橱柜的内部等地方，底部是不是和外面一样，拿出镜子照一下即可。 乒乓球 检查卫生间的地平可以用到乒乓球。根据规范，卫生间地面一定要有坡度，朝向地漏位置，但这个坡度可能只相差两厘米左右，用眼睛可能看不出来，那么就可以把乒乓球放在卫生间门口及墙体底部，轻推一下，看乒乓球是否滚向地漏。 卷尺 卷尺一般是家里比较常用的小工具之一，也是验房时必不可少的工具，可用来测量层高、开间大小、卫生间与客厅地面的高差等。 小锤子 空鼓在房屋质量问题中是比较普遍的，验房时，可以拿小锤子轻轻敲击墙壁，空鼓的地方通常会发出清脆的声音，如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。根据多次验房的经验。
一、油漆 1.表面颜色正确均匀，光亮平滑适度，无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。 2.油漆边界平直整齐，木油出界。 3.乳胶漆在1m距离处看，不见皱痕。 4.木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净。 二、墙纸 墙纸拼口要准确、贴服，无起泡，按规定对花，用锋利刀片切口，不可有纸边撕裂的情形。 三、木工 1.结构：我们在验收木工项目的时候检查其构造是否直平（无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的）。 2.造型：我们的木工项目应该是表面平整的，没有起鼓或破缺的现象。对称性木工项目应做到对称。 3.转角：在木工设计中正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外。 4.拼花：我们的木工项目拼花必须严密、准确。正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。 5、缝隙：线与线夹口角缝不超出0.3mm封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。 四、电工 1.入墙线路用PVC管或黑铁管，不可用挖墙埋线的方法，要接过路箱。 2.明线的铺设要尽量整齐、美观，特别是转角位，线码的距离要正常均等。 3.柜内电线，以尽量隐蔽为原则，每隔200mm要用一个胶线码固定。 4.功率较大用电设备（如空调、电热水器等）宜单独回路配线。 5.进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30mA。 6.电气装置应接线牢固，接触良好，非带电金属部分应可靠接地，要安装地线。 7.开关安装高度距地1.3m为宜。距门框为0.2m。卫生间插座应选用防溅式插座。 8.弱电系统与电力照明线路不得同管敷设，同连接箱安装。 五、铺贴 1.磁砖面要相平，角度要准确，边缘整齐，棱角完整。 2.厨厕地面要有适合斜水（2%），不可积水，倒泛水。 3.磁砖拼口后，要用藤丝刷刷干净水泥砂浆，不可在砖面留有水泥砂浆余灰。 六、地毯 1.地毯拼口要对花纹及对毯毛的方向。 2.用铝角收边，不能直接用小锤敲击，要先用木块垫住后再轻击，以免造成凹痕。 七、地板 1.板缝不得大于0.2mm。垫木应选用落叶松、本松、杂木，规格不得小于45mm*25mm。 2.新做枫木地板要用9-12mm夹板做底，板底要放有油毡或塑胶纸防水，并四边预留10-20mm缝隙，用踢脚线封边遮盖。水晶地板至少要油三遍。 3.打磨地板要平滑，不能出现凹进或裂痕，角落位要用小磨机打磨。 八、给排水和设备 1.落水管以最近距离、最小接口为标准，水管要中直整齐，尽量少弯曲和交叠。 2.室内全部用铜管（PVC管），热水管采用包胶铜管，下水管采用PVC管，接口要用生料带。 3.安装龙头等表面配件，要用布包工具，不可弄坏龙头及配件，不准用锤直接大力敲击。安装面盆及坐厕要对水平及水准。 4.厨房、厕所要有下水口（地漏），特别是卫生间。 5.安装完毕要试水，不得有渗水、漏水现象。
竣工验收要注意以下几点： 1、在家装工程按照合同报价和设计要求完成时，装修公司要组织客户、巡检人员、施工人员进行整体工程质量的验收工作； 2、竣工验收是把握工程质量的最后一个环节，也是合同规定的最后一个环节； 3、竣工验收时，由巡检人员按照工程验收表格(必须携带的验收表格，由装饰公司提供)，逐一对施工项目进行检查；检查标准严格执行国家的验收规范和表格上记载的验收标准； 4、验收过程，客户要全程参与，对不合格的项目要有专门的记录，并在验收表格上体现，最后根据不合格项目的多少和不合格项目的严重程度决定工程是否验收合格； 5、对于不合格的验收项目，要要求装修公司承诺整改期限，以准备第二次验收； 6、对于不影响整体质量的施工项目，验收结果可以是合格，但也要记录准确，并要求整改期限，以维护自己的权利； 7、工程质量验收合格后，客户要自己核对已交的工程款，并确定还应该交多少工程款； 8、工程验收完毕后，装修公司客户户要办理交接手续，施工人员在施工时的钥匙要交给客户，如有的小区装修钥匙在装修结束后，客户要去拿入住的钥匙来废掉装修钥匙。
签署保修合同 1、竣工验收后，施工负责人要与客户签订，施工保修合同。 2、施工保修是客户选择装修公司施工的一项重要的保证。 3、施工保修按照家庭装修的规定，基础工程保修2年，防渗漏工程保修5年。 4、当客户入住后，因为空气、湿度变化等非人工原因造成的维修，装修公司会对维修项目进行免费的维修。 5、保修合同一般是在装修合同的最后一页，填写时看清楚保修日期；并且保修合同要加盖装修公司的合同章。 6、保修合同一般在竣工验收之后填写。
确定跟踪服务： 1、确定售后服务的联系人电话和联系方式。 2、维修时，要准备好相关资料。 3、装修完后，最好对所有的装修资料整理在一起，以方便查阅。 5、在保修期将要完成的时间，对自己的室内做一次全面的检查，以便在保修期内维修。
第一：油漆 1.表面颜色正确均匀，光亮平滑适度，无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。 2.油漆边界平直整齐，木油出界。 3.乳胶漆在1m距离处看，不见皱痕。 4.木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净。 第二：墙纸 墙纸拼口要准确、贴服，无起泡，按规定对花，用锋利刀片切口，不可有纸边撕裂的情形。 第三：木工 1、结构?我们在验收木工项目的时候检查其构造是否直平(无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的); 2、造型?我们的木工项目应该是表面平整的，没有起鼓或破缺的现象。对称性木工项目应做到对称。 3、转角?在木工设计中正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外; 4、拼花?我们的木工项目拼花必须严密、准确。正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离; 5、缝隙?线与线夹口角缝不超出0.3mm封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。 第四：电工 1.入墙线路用PVC管或黑铁管，不可用挖墙埋线的方法，要接过路箱。 2.明线的铺设要尽量整齐、美观，特别是转角位，线码的距离要正常均等。 3.柜内电线，以尽量隐蔽为原则，每隔200mm要用一个胶线码固定。 4.功率较大用电设备(如空调、电热水器等)宜单独回路配线。 5.进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30mA。 6.电气装置应接线牢固，接触良好，非带电金属部分应可靠接地，要安装地线。 7.开关安装高度距地1.3m为宜。距门框为0.2m。卫生间插座应选用防溅式插座。 8.弱电系统与电力照明线路不得同管敷设，同连接箱安装。 第五：铺贴 1.磁砖面要相平，角度要准确，边缘整齐，棱角完整。 2.厨厕地面要有适合斜水(2%。)，不可积水，倒泛水。 3.磁砖拼口后，要用藤丝刷刷干净水泥砂浆，不可在砖面留有水泥砂浆余灰。 第六：地毯 1.地毯拼口要对花纹及对毯毛的方向。 2.用铝角收边，不能直接用小锤敲击，要先用木块垫住后再轻击，以免造成凹痕。 第七：地板、地蜡 1.板缝不得大于0.2mm。垫木应选用落叶松、本松、杂木。规格不得小于45mmx25mmo固定螺丝长度应为润栅高度的2-2.5倍。 2.新做枫木地板要用9-12mm夹板做底，板底要放有油毡或塑胶纸防水，并四边预留10-20mm缝隙，用踢脚线封边遮盖。水晶地板至少要油三遍。 3.打磨地板要平滑，不能出现凹境或利痕，角落位要用小磨机打磨。 第八：给排水和设备 1.落水管以最近距离、最小接口为标准，水管要中直整齐，尽量少弯曲和交叠。 2.室内全部用铜管(PVC管)，热水管采用包胶铜管，下水管采用PVC管，接口要用生料带。 3.安装龙头等表面配件，要用布包工具，不可弄坏龙头及配件，不准用锤直接大力敲击。安装面盆及坐厕要对水平及水准。 4.厨房、厕所要有下水口(地漏)，特别是卫生间。 5.安装完毕要试水，不得有渗水、漏水现象。
装修竣工验收环保监测要注意的细节 一、木器质量要环保 木器的质量可以通过观察看油漆是否有色差，是否有流坠现象，是否有刺激性气味。 二、保洁工作要监督 装修完毕应该要求装饰公司做好保洁工作，标准是窗明几净，铁器明亮，室内无灰尘，一般装修公司应该用吸尘器进行最后的保洁。 三、环保监测最好做 在装修验收以后要及时通风，在冬天最好在中午1点到下午3点之间，5天以后如果还有刺激性气味，最好要做环保监测，需要强调的是最好家具不要很快搬进去，以免出现空气质量不合格引起责任扯皮。
1.水电验收 给水与电路的布置是家庭室内装修的重点，买房前要看房屋电路是否有通电，另外在检测室内电路的布局是否有跟据规定的电路走势进行布置。厨房与卫生间通常是主要的用水区域，建议买房前做一个蔽水试验，看是否有漏水的现象。然后在检查水管布置是否合理，水管用材怎么样。 2.管道通风 通风系统是在验房时容易被忽视的问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。 3.墙面地板 检查房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后带来不小的麻烦。 4.室内家具 室内家具包括了：门、窗、衣柜、床、沙发、电视柜等。我们在检查家具时，看其外部涂刷，然后用手摸，感觉其手感如何，再自己使用家具，看看能否达到自己想要的效果。
一、注意及时接收入住通知书 一般情况下，开发商交房时间应该在入住通知书寄出后30天内，交房时间可提前不可推迟。 领取入住通知书 二、房屋交房文件要齐全 《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《实测面积登记表》。只有这几份文件都有了才具备交房的条件。 交房文件要齐全 三、房屋检验 要遵循一个原则“先验后收”，只有房屋达到建设要求才收房。 建设要求要注意：房屋面积、房屋质量、景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否达标。 在验房过程中如果发现任意问题都要进行登记。 先验后收，防止出现各种问题
1、房屋外观及内部结构是否与售房说明一致，门洞尺寸是否便于家具出入。 2、门、窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。 3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍，抹灰是否脱落。 4、可视、对讲系统是否正常。 新房验收有什么技巧吗 5、开关是否开关自如，插座是否有电，请使用试电笔测试。 6、厕所、厨房是否给、排水顺畅，马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件。 7、厕所、厨房地漏是否够用(防止发生意外时水外流) 8、操作台尺寸、流线是否符合使用。 9、厨房、厕所地面应放水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。 10、用尺子将各房内径尺寸量清楚，并仔细记录下来，便于装修设计和购买家具。
凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表(单元表)、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。 高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。需要注意的是，北京地区的水质严重超标，有些小区生活用水全部是靠自己打井取水，为了保险起见，这样的小区在验收房屋时，最好自己采些水样带回去，送给有关部门检验，如果水质确实不符合生活用水标准，就应想办法及早解决。 高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证。 高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。 房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，功能可靠，手续完备。 仔细检查商品房质量 (一)检查房屋有无裂缝 买房首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。 看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。 看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。 (二)检查房屋有无倾斜 虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。 (三)检查房屋有无渗漏 购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。 (四)检查墙面、地面 对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏;地面应光洁，不能起砂。 检查墙面有无石灰“爆电”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。 检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。 (五)检查卫生间、厨房地面是否做过找 坡处理 主要是为了自然排水(决不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内)，看水是否能通畅无阻地排向出水口。 (六)检查门窗 门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实，不应有缝隙。
(一)检查房屋有无裂缝 (二)检查房屋有无倾斜 (三)检查房屋有无渗漏 (四)检查墙面、地面 (五)检查卫生间、厨房地面是否做过找 坡处理 (六)检查门窗
1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。? ???? ?2、门、窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。 3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。 4、可视、对讲系统是否正常。 5、开关是否开关自如、插否有电（请使用电笔测试）。? 6、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常?、是否有裂痕、少配件。? 7、厕所、厨房地漏是否够用（防止发生意外时水外流）。 8、操作台尺寸，流线是否符合使用。? 9、厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。 10、用尺将名房内径尺寸量清楚，并仔细记录下来，便于装修设计和购买家具。 这十条检查你都应仔细做到。或请你找专业装饰公司帮助检查
房屋验收的条件 1．房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。按照有关规定，房屋交付使用前，必须要经区级房屋质检站验收合格，才能允许住户居住。在查验此合格证件后，住户自己也要对房屋进行质量检查，发现问题要及时解决。 2．凡竣工的工程，一般须做到"五通一平"即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。 3．高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。需要注意的是，北京地区的水质严重超标，有些小区生活用水全部是靠自己打井取水，为了保险起见，这样的小区在验收房屋时，最好自己采些水样带回去，送给有关部门检验，如果水质确实不符合生活用水标准，就应想办法及早解决。 4．高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证。 5．高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。 6．房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，功能可靠，手续完备。 检验水、电、气 1．厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合 ， 2．试一下全部开关、插座及总电闸有无问题 各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30％的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。 3．供水管的材质 上海市建委发文禁止用镀锌管作住宅供水管，目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。另一个无可比拟的优点是净化管内水质，铜可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益健康。 4．试煤气热水器开关是否妥当 5．居室、客厅有否各种管线外露 是否有暖气回水或其他管线穿过，因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。 6．自来水水质怎么样 检验厨、厕 1．厕、浴具有无裂痕 包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发，要仔细观察。 2．坐厕下水是否顺畅 冲水声响是否正常 冲厕水箱有无漏水声 3．浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当 4．厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平 厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。 5．砖缝有无渗水现象 6．厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗 7．水池龙头是否妥当 下水是否顺畅 8．卫生、厨房内有否地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。 9．出水是否通畅，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾 10．您住的房间底下的邻居家是否漏水 否则您家的日子也一定不好过。
一、需要带的工具：1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道；1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓；1只塞尺--用于测裂缝的宽度；1只5米卷尺--用于测量房子的净高；1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通；1只计算器---用于计算数据；1只水笔--用于签字；1把扫帚--用于打扫室内卫生；1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。 二、正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。 1.去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：A房屋的《住宅质量保证书》--可带走B《住宅使用说明书》--可带走C《竣工验收备案表》D面积实测表E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。 2.核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，）以双方签定合同为准.一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟.看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用.从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。 3.同物业人员一起去验收房子。1）详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；2）检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。3)仔细检查地面仔细检查地面有无空壳开裂情况。4）水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。5）验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。6）验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。7）核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；8）测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 三、最佳收房流程。核验业主材料→业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明→交纳剩余房款→业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》→业主做综合验收→业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案→开发商与业主协商并达成书面协议→根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议→业主签署《住交接单》。同时要求，开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
毛坯房的验收首先是门窗质量。门的密封度，可以用一张铜版纸(印杂志的纸)，门检查之后把纸塞到门缝中，之后把门关上，扯一下这个纸，如果扯不出来说明这个门的密封度好。再一个是把门打成90度角，之后看看是否能够自动合上。窗户也是一样，主要看看有没有划痕、磕碰、缺损，五金件是否灵活、滑润，现在大部分用的是隐性纱窗，这部分是最容易出现问题的，也要检查一下，这是从门窗质量来看的。 第二部分是电气部分。在入户之后都有一个闸箱，里面有十个就说明分了十路，可以把总闸合上以后再一路一路的合，看看每个是管什么的，有的开发商可能已经标注出来了是卫生间、空调等等，但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了，所以要检查一下分别管哪一路，再就是检查一下灯和插座。这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。因为电是不可能摸的。而且在验毛坯房时开关在装修时业主都会换掉，所以这方面可以不作为质量问题的依据，因为本身要换的。 第三部分是水。上水检查一下管路有没有跑冒滴漏，这是很重要的。如果有跑冒滴漏损失水是一个方面，将来对家庭使用也会造成一定的威胁，有一定不安全因素。下水要带一个小桶，往里倒点水，看看下水痛快不痛快。 第四部分是墙地顶，主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。现在的毛坯房都刮了防水腻子，辨别的时候就用水来蹭一下，如果手上沾上了白，说明就不是防水腻子，这是一个比较关键的地方。 另外检查一下是否有施工洞，这块处理很难，所以要注意，特别是住了人之后就更麻烦了。 什么是施工洞?现在现交楼的时候，所有的房间是打通的，特别是两户之间一定要开一个施工洞，施工结束的时候这个墙要封起来，如果施工单位负责任，在所有的边口这块做得很到位就没有问题，就怕做得很粗糙，最后导致在刮完腻子之后有一个非常明显的裂缝。而且一旦施工洞做完以后，再拆改是非常困难的，因为边上都住上人了。 因此，在收房时，一定要想办法问清开发商这个屋里有没有施工洞，位置在哪里，一定要仔细看施工洞的腻子刮的平整度，有没有裂缝。这点再次提醒消费者，千万不要等到装修完了都住进去了，随着使用楼体出现一些牛毛纹的裂缝，就完了。出现裂缝的原因是由于施工洞是后堵的，和墙不是一体，就会出现比较明显的裂纹，因为它有可能是用砖重新堆的，不可能咬合那么好。 最后就是毛坯房防水的问题，如果厨房带地漏就要做防水;根据经验，如果厨房没有地漏就基本上不用做防水。还有是卫生间的防水，建议业主进去之后让开发商放水，放一层水5-10公分的高度，放水之后24小时到楼下看看是否漏水，如果漏水可以让开发商再处理一下。同时，还要问楼上是否也做了同样的防水试验，如果没有做，以后漏水，自己家里可以就惨了。
第一招：请验房公司。一般精装房验房需要三个师傅服务，除了对房子的基础设施水、电、瓦、木、油进行检验和专业排查外，装修清单是否与实物相符、装修材料和施工品质是否合格也都是验房的重要内容。 但提醒准业主们，验房公司专业水平良莠不齐，一定要选择有声望、有经验的验房公司。 ??第二招：找物业帮忙。如果不想花钱找专业的验房公司来验房，还可以选择让小区物业人员现场验房。业主们验房时要注意查看交房时的装修清单，装修材料要一一核对品牌和质量，防止开发商以次充好。 ??第三招：自己去验房。根据他多年的从业经验，精装房验房可以从以下几方面着手：首先要对基础设施进行检查，看水、电、瓦、木、油的使用是否正常，做工是否粗糙。其次要对门窗门锁进行检查，要看门窗高低是否一致，门锁安装是否正确，能否正常使用，有无松动等；然后，要检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象；最后，要看卫生间门口是否有挡水条、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理、灯具等是否能正常使用。查看这些的时候，要配合装修清单一项一项细细检查，有问题及时找物业人员协调。记者提醒准业主，自己验房一定要有耐心，可以带有装修经验的朋友帮着一起把关，这样验房结果会更有保障。
家庭装修中的隐蔽工程是指隐蔽在装饰表面内部的管线工程和结构工程。管线工程包括电器回路、给排水、煤气管道、空调系统等；结构工程指用于固定、支撑房屋荷载的内部构造，具体包括水路、电路、防水、阳台垫高、吊顶、包管等，由客户、工程监理、施工负责人参与，验收合格签字后方可继续施工。就电路而言，由于安装电路的阶段尚未安装开关面板，所以在验收电路时，消费者注意使用的电线是否为指定品牌以及电线是否达标，一般来说，普通家庭照明需要截面积为2.5平方毫米的电线，空调等家用电器使用截面积为4平方毫米的电线，同时，埋入墙内的暗线则必须在外面加装套管，套管以PVC材质或镀锌铁管材质比较好。 ??就水路而言，如果水管没有密封好就会导致水管爆裂，所以，水路改造完工后一定要进行水路打压试验，此外，还要看龙头、配件等安装是否方正、牢固、完整、无破损，出水是否顺畅，地漏是否通畅，而检查地漏最快的方法就是往地上倒一桶水后看水是否顺利流下。最后说说防水，闭水试验是家装中常见的检验防水的方法，在进行闭水试验时，消费者需要先与工长确定试验时间，然后关闭房间的泄水孔将水放入房间，24小时后查看楼下住户是否有渗漏现象。
进行新房验收的时候，要注意以下10点。 1、外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。 2、门、窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。 3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。 4、可视、对讲系统是否正常。 5、开关是否开关自如、插否有电（请使用电笔测试）。 6、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常 是否有裂痕、少配件。 7、厕所、厨房地漏是否够用（防止发生意外时水外流）。 8、操作台尺寸，流线是否符合使用。 9、厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏 10、用尺将名房内径尺寸量清楚，并仔细记录下来，便于装修设计和购买家具。
买期房都是这样子的 <br/> 应该办，你不办贷款，开发商没收到钱，怎么会给你交钥匙呢
这种房地产开发乱象已见怪不怪。你若想要这房子，就办理贷款；若不想要了，就商讨退款，甚至得上法庭。 <br/> 连合同都没签，违得哪门子约？不告他诈骗就对得起他了！如果说到守约，14年底就应该把钥匙交来！
一、水电验收是重中之重 一般在装修工程中期验收的时候，都会对水路进行过验收，但是水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题，所以仍然是装修竣工验收的核心之一。 1、电路验收 主要是通过开关试控制、灯具试亮来看看照明、通电是否正常，也可以自己用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看是否通电，将开关都打开看看有没有问题。 2、水路验收 可以通过打开水龙头来检测是否会抖动、漏水，水管给水是否通畅、水管是否牢固等。在这一过程中可以用纸巾擦拭接头、弯头。此外，有地漏的房间要打开水龙头，放水一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水等“泛水”和 “倒坡”现象。 二、验收过程中常忽略到的细节 1、踢脚线 踢脚线可以说是验收工程中比较容易忽略的地方之一，踢脚线不仅能起到装饰的作用，而且还可以起到保护的作用，它对于房间的整体轮廓是有着渲染和强化的作用。然而做工精细的踢脚线，是很容易就能吸引人们的目光，所以踢脚线安装不到位，不精致的话，是很容易脱落的。那么，它们的保护作用也就没了，并且部分脱落的踢脚线是会降低房间整体效果的。 2、嵌入式墙柜 3、玻璃胶 玻璃胶主要是用于填补橱柜、洁具等家具出现的裂缝，或许玻璃胶并不起眼，但劣质的玻璃胶很容易发霉变黑，会严重的影响到美观效果的，所以工程验收时一定要认真检查清楚。 4、白水泥 白水泥主要用来填补缝隙的，由于它的装饰效果好，而且不会影响到整体的效果。然而较为劣质的白水泥在黏力、防水性等方面的质量都是比较差的，并且还很容易出现裂纹。所以较好就是选用优质白水泥，或是直接使用填缝剂。
一般在装修工程中期验收的时候，都会对水路进行过验收，但是水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题，所以仍然是装修竣工验收的核心之一。 1、电路验收 主要是通过开关试控制、灯具试亮来看看照明、通电是否正常，也可以自己用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看是否通电，将开关都打开看看有没有问题。 2、水路验收 可以通过打开水龙头来检测是否会抖动、漏水，水管给水是否通畅、水管是否牢固等。在这一过程中可以用纸巾擦拭接头、弯头。此外，有地漏的房间要打开水龙头，放水一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水等“泛水”和 “倒坡”现象。
1、踢脚线 踢脚线可以说是验收工程中比较容易忽略的地方之一，踢脚线不仅能起到装饰的作用，而且还可以起到保护的作用，它对于房间的整体轮廓是有着渲染和强化的作用。然而做工精细的踢脚线，是很容易就能吸引人们的目光，所以踢脚线安装不到位，不精致的话，是很容易脱落的。那么，它们的保护作用也就没了，并且部分脱落的踢脚线是会降低房间整体效果的。 2、嵌入式墙柜 3、玻璃胶 玻璃胶主要是用于填补橱柜、洁具等家具出现的裂缝，或许玻璃胶并不起眼，但劣质的玻璃胶很容易发霉变黑，会严重的影响到美观效果的，所以工程验收时一定要认真检查清楚。 4、白水泥 白水泥主要用来填补缝隙的，由于它的装饰效果好，而且不会影响到整体的效果。然而较为劣质的白水泥在黏力、防水性等方面的质量都是比较差的，并且还很容易出现裂纹。所以较好就是选用优质白水泥，或是直接使用填缝剂。
最佳答案 +答案2 +改编2 生活->购房置业 二手房验收无小事 九大注意事项不可忽略！ 对于二手房，有人提出，二手房多是业主住过多年的，应该不存在什么大的房屋质量问题，是否就不用验收了呢？其实购买二手房同样需要验收，并且由于二手房涉及前业主的很多遗留问题，因此需要从硬件和软件两个方面进行查验。 点击浏览深圳中原地产网，获取更多房产信息 1、各项费用必须结清 各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。 2、注意交楼附送物品清单 当前二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。 3、房屋产权 查房屋产权是销售的关键，因此在买楼前要先查看房屋产权的完整性和可靠性，尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。应先到房管部门进行查册。 注意产权证上的房产部门是不是真实的，看清房屋是公房还是私有房。因为有的房屋是以标准价格购买的公有住房，有些单位在向职工售房时，与职工签有合同，原单位有权优先购回，这样的房屋，买时价钱一定很低，但如果到了年限购回时，这样的房屋不会属于自己。 所以在购买这类房子时，一定要弄清原单位是否同意出售该房屋。在弄清房屋产权的同时，要弄清房屋的年限，有的房主为了尽快出手，故意把房屋建成的时间说得很近，这就需要看清房产证。 4、发票是否齐全 买家成功收楼后，通常客户都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。 5、户口问题 不少二手房买家购房是为了解决孩子的教育问题，因此买家应该对入户情况等有关事宜作谨慎了解，要确保原户口全部迁出，这样才能保证新买家购房后能顺利地迁入。 6、二手房市场价位 在买房前应对该物业所在区域的二手房价格有所了解，这样在购房过程中，出价及还价都可以做到心中有数。手房交易手续较为复杂，稍有不慎便会落入“购房陷阱”，如果是通过中介购买二手房，若买卖双方在决定交易后，先由买家将楼款预先存入中介公司指定的银行账号内，并于成功递件及成功过户后，由中介公司转交首期款及尾期款给卖方，切莫对交易过程中任一环节掉以轻心。 7、内部设施验收 墙壁：一般来说，如果二手房没有经过临时的粉刷，那么墙壁有渗水的话，会有泛黄或者乳胶漆＂流涕＂的迹象。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的，因为这种粉刷往往比较马虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来，因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修，成本的确有点高。 地面：主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外，犹其是要看是否有发黑的部位。 遮挡部分：有一些人买二手房时，都会看到房子里面还放有一些家具。房主往往会很好心地跟你说：＂刚买的，不舍得丢，你能用就拿去用。＂话你可以听，但工作还得继续，把家具从原墙地面搬开，检查这些部位是否存在着掩蔽的问题。 生活费用：了解往后居住的费用，例如水电煤暖的价格、物业管理费收取标准、车位的费用等。 8、旧房的历史 自身历史：不仅要了解房子是那年盖的，多长时间的土地使用期限，还要查清哪些人住过，什么背景，是何种用途；是否发生过不好的事情，如是否欠人钱或者发生过盗窃案。 邻居的组合：在不同的时间去社区内看人来人往，通过衣着和生活规律判断人的社会层次；拜访上、下、左、右的邻居，了解他们在此居住是否顺心；与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况。 9、二手房验房时间段 建议购房者一般在三个时间段看房后，才能较大限度地发现房屋质量问题。 一、在晴天白天看房，核心注意房屋的采光、通风和室内外墙体结构是否良好。 二、另外晚上再去看一遍，因为入夜后看房，可充分了解小区是否安静，是否存在周边噪音的干扰，小区物业管理是否安全，有无巡查和安全防范措施，这些情况在白天是无法看到的。 三、下过雨后看房，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、 天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无余。尤其要留意阳台、 卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。只有这样多次看过后，才能决定是否付定金。
1、门窗 门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气；窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。 2、墙面地面 在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上瓷砖后容易造成脱落。为了避免并及早地发现这些问题，我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测，找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合，如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的，如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书，用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。 3、电 在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。 4、水 在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。 5、通风系统 通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。
标准一：电路 墙面上的电路开槽深度应是管径的1.5倍，线管在拐弯处要用弯管器固定，长度为200毫米。线管与线管的连接处要有锁母，并且接口处要用胶水粘紧。 标准二：线盒 无论是强电还是弱电，相同电路线盒之间的距离都是5公分，但是如果是强电与弱电，线盒间的距离是150-200毫米。 标准三：地面采暖布线 安装有地面采暖的地面，不能再次开槽安装电路，否则会破坏地采暖结构，导致供暖不畅。 标准四：地采暖检验 在进行水电改造时，施工人员要带着6pa的压力施工，随时检验地暖是否被破坏。如果想改变地采暖结构，要事先咨询专业人士，再决定施工方案。 标准五：卫生间水电改造 卫生间有很多水管，每一种水管的标准都是不一样的。 1、热水器水管：离地距离是1.8米，冷热水管间距10公分。 2、淋浴房水管：以地面为起点，出水口至少应在1.2米处，离墙距离1毫米，连接出水口的向上水管要在1米之外才能固定。 3、洗手盆水管：水管距地面高度是500毫米，不同水管间距为10公分。 4、连接马桶水管：中水管和自来水管之间间距是10公分。 标准六：水管固定 无论是厨房还是卫生间，水管出水口出墙距离1毫米，连接出水口的向上水管1米内不能被固定。 标准七：防水 防水主要是指卫生间。首先地面和墙面基层不能有开裂、空鼓、脱落等现象。防水材料要符合标准，与基层粘贴要牢固，涂刷要均匀。地面防水层厚度是300毫米，门口处和两侧延伸出厚度是300毫米。墙面防水层不同区域涂刷高度不一样，浴缸是涂刷到900毫米处，淋浴房是1800毫米，洗手盆是1100毫米。 标准八：厨房水电改造 厨房水管距离地面的高度是600mm，电线盒距离地面的高度是1.35m。 标准九：卧室开关 卧室的开关插座基本上都应该距离墙边150-200mm。 标准十：卫生间墙顶走线 卫生间地面由于长期是比较潮湿的，所以一般会选择墙顶走线。墙顶走线标准是水管在下，电线管在上，并且保证横平竖直。
1、查看三书一证一表。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。 2、验收。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。 3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。 4、签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。 5、交合理费用。这里的合理费用包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。
你要先确定，你的门是不是方向对的，门分左开和右开的，如果事先知道门的开向，再装的反向门，是不能索赔的，如果所有门是开发商装的，那顶多就是反向装，索赔可能性不大
