楼主是哪里人？ 我最近倒是刚装修完，但我在广东，估计价格方面和你们相差很大的。不过如果你需要的话，我可以将装修公司的价格贴上来。
不管有多少装修公司是这么算，肯定有装修公司不是这么算。要据理力争对抗霸王条款。投诉到消委会去，看他让不让步？
包清工的话需要8000-9000元，你还是转转建材市场了解一下行情吧，自己要当好监工啊，我劝你还是找个正规点的公司，自己比较省心
不明白你说的简单装修到什么程度？不过可以给你一个建议：多找几家装修公司，把你的房间面积什么的都给他们，让他们给你简单装修预算一下，然后把几家的拿起来对比，在作适当的修改选择一个和是自己的！
建议你多找几家装修公司,让他们做预算,然后择优选用.
分两步走!! 1.你上网找资料,不明白的可以问大家,有意的话加 ,我们可以共同探讨! 2.去市场比较,看实物,有个感观认识.同样的物品会有不同样的价格,这其间的差距在哪里,你不到市场上去看,光在网上找,永远是一头雾水的! 预祝你早日成为装修高手!!呵!!
你是包清工吗，单项工艺价格是根据公司知名度有很大关系，不过这不要紧，你只要在总体价格上吹价就行了，不用管他单项多少钱，不过大公司的施工人员工艺相对好一些，价格也会相对贵一些
家装市场上装修的预算各家不同，而且各家都将此视为企业秘密。你若不信，找一个家装公司，以谈合同为由，当他拿出你的预算后，如果你不交钱，是绝不会让你带走这个预算的。所以，某一家的装修预算可以通过家装过的客户获取。 正因为各家不同，所以没有一个家装市场的统一的预算规范。 但是，有的地方为了抑制不合理的预算，保证工人的合法权益。出台了人工费的指导价。如重庆就有全市家装人工费(各个工种)的指导价，详细分类请看我的资料中。你可以下载。 各装修公司在预算中，除了一些基本的项目，如贴墙地砖、吊顶、腻子底层和乳胶漆等相差不大外，他们在其它的项目，特别是造型设计方面，可以说都是漫天要价。不得谱的! 你是成都的吧。我这里有重庆少数家装公司在一些基本项目上的预算价格表，你可以参考。其中，表中列出的川豪公司、一品空间就是你们成都的公司打入重庆市场的。这就对你了解成都的市场更有价值了。 附表： 补充回答：对不起，我是国产办公软件的拥趸，我的文件习惯用WPS，不用WORD。你的电脑里必须有WPS软件才行。你可以拷下后，在别人有WPS的电脑上打开。
我注意到你说的，装修公司把每个房间都做了阴角线。这家公司的这位设计师就有一种嫌疑：多做无用的设计让消费者多花钱。 墙角线也称为阴角线。装与不装前，我们要知道他的作用。它的作用主要有二： 一是装饰，突出“角”的效果，并实现颜色的分区。 二是掩盖线路的走向，还对墙面与天花的接合处不成直角时(即不成一条直线)起掩饰的作用，总之就是起遮丑的作用。 从装饰来说，近年已经流行简洁，一般不需要它来突出表现。颜色的分区可以直接在天花与墙面的直角处区别。 从遮丑来说，如果你的墙面平整，墙角线整齐那就不需要它。如果你的线路通过地上或墙面的下部开槽，也不需要它来掩饰。 明白了这些，你就可以根据自己的需要与否来决定要不要阴角线了。
不能单纯的说哪个公司适合你,而是设计师的设计风格你喜欢就可以,设计可以通过网络去寻找,单纯的设计一般是不先出图纸的
按你说的这个要求做，可以去找个室内设计工作室帮你出效果图和预算，当然材料价格要以你们当地价格为准，在做图的时候你可以把要求告诉设计人员，比如材料和效果，然后你可以去自己买材料找小的工程队给你干。当然你也可以找装修公司，他们会出效果图然后施工，这样价格会高一些。
租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效;租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁;承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失;出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利;房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续。
1、清洁间地上先做找平 您要替换清洁间的地砖，在将原有地砖凿去以后，必定要先用水泥砂浆将地上找平，然后再做防水处理。这么能够防止防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。 2、接缝处要涂刷到位 清洁间墙地上之间的接缝以及上下水管道与地上的接缝处，是容易出现问题的当地。您在施工中，必定要催促工人处理好这些边边角角的当地，一切防水涂料必定要涂改“到位”。 3、墙面处理也很主要 通常的清洁间防水处理中，墙面上也要做大概30公分高的防水涂料，以防积水洇透墙面。但假如是清洁间的墙面对错承重的轻体墙，就要将整个墙面满涂防水涂料。假如您家运用两扇式的淋浴屏，相联的两面墙也要满涂。假如您家运用浴缸，与浴缸相邻的墙面，防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。 4、防水试验必定要做 清洁间施工结束后，将清洁间的一切下水堵住，并在门口砌一道25公分高的“坎”，然后在清洁间中灌入20公分高的水。您再查看附近墙面和地上有无渗漏现象。防水试验，是保证清洁间防水工程质量的要害，您必定要做。 5、坚持下水晓畅 清洁间中一切的下水管道，包括地漏、清洁洁具的下水管等，都要坚持晓畅。这么才干从根本上防止“水淹七军”惨剧的发生。
1、思考家私所占用的空间:假设客厅被家私遮挡的当地多,也即是地上运用时,人的实践可视的巨细,假设可视面积小的话,也应思考用小一点标准的。 2、根据居室巨细来选择:房间的面积假设小的话就尽量用小一些的标准,详细来说通常假设客厅面积在30平以下的话,思考用600*600的;假设在30--40平的话,600*600或800*800的都可用;假设在40平以上的话,就可思考用800*800。 3、思考瓷砖的造价和费用疑问:关于同一品牌同一系列的商品来说,瓷砖的标准越大,相应的报价也会越高,不要盲目的寻求大标准商品,在思考以上因素的一同,还要联系一下自个的核算!能少的钱一分也不多花! 4、思考客厅的长宽巨细就作用而言,以瓷砖能悉数整片铺贴为好,即是指到边尽量不裁砖或少裁砖,尽量的削减糟蹋,通常而言,瓷砖标准越大,糟蹋也越大。
1、保证充足的光照,水插富贵竹一般都放置在室内,虽然对阳光要求不高,但如果完全接触不到日照,同样会使叶子枯黄,生长不良。所以应尽量置于明亮通风环境,使其充分接触光照。 2、每月施肥一次,对于水养的植株,我们一般都忽略施肥,其实不然,施肥可以让植株生长的更好,水插富贵竹每月施肥一次即可,可去花卉市场选择专业肥料,或在加水时滴上几滴溶解的维生素C1即可。 3、放置位置，富贵竹不要和电视、空调等电器放置在一起,这样会辐射影响富贵竹生长,导致叶子变黄,日常还要多加给富贵竹整形,修剪枯老枝叶,免得营养流失,使新叶发黄。 4、长根之后如果我们是选择水养的话,那这时候就不要经常换水了。水用井水好了,如果是自来水那就要沉淀一天哦,水要干净,不能有油脂,脏水,硬水都可能导致烂根。
1.房屋装修要有自己的主见。在进行房屋装修的时候,我们请专业的人员进行房屋装修设计是必要的的,但是我们也没有必要什么事情都要跟随别人的脚步进行,其实装修房子完全是在于我们个人的一件,房子要怎样装修,使用什么样的材料,我们自己说了算,但是实际情况是,很多时候我们都是别人说什么就做什么。 2.房屋装修要切合实际。买得起房子,但是装修不一定能够装修的好,我觉得在考虑房屋装修的时候,我们可以有一些大概的想法,当然我们可以在观看了房屋装修样板房之后,能够进行一些小小的设计规划,在设计的时候,一定要切合实际,要根据自己的需要进行操作。 3.房屋装修选材很重要。的房屋装修材料都是我们自己进行挑选的,在挑选的过程中,我觉得我们要注意材料的质量和性价比,不一定我们就要跟风,我们要看自己的预算有没有能力接受这样的材料价格,装修的成本就是从这里区别的。
1、楼梯的坡度过陡。为了上下楼的方便与舒适，楼梯需要一个合理坡度，楼梯的坡度过陡，不方便行走，会带给人一种“危险”的感觉。如果轻松地拾级而上，就需要有一定的空间给楼梯一个延伸的余地。有些人出于节省空间的考虑，将楼梯的台阶高度设计为20cm以上，这不仅使行走起来极为陡峭吃力，也会使楼梯下方的空间难以利用。如果楼梯下方比较宽敞，就能用作电话角、视听区、儿童嬉戏地或储藏室了。 2、客厅变成门厅。这是在“豪华”别墅中常见的景象：进门处或大厅，或是一道直梯凌空而起，或是一道弧梯如虹飞架，或是一道旋梯溯风而上，那“隆重推出”的架势，反把整个底层分隔得支离破碎，使蛰居一隅的客厅成了“门厅”的陪衬，如同专为陌生客“留步稍候”而设的“大堂会客区”。
1,水管道的试压:我觉得这是重要的,水管道是隐蔽工程,为了美观和节省面积,多数屋内的水管都买在地下,??看不到,摸不着,有什么问题很难发现和处理。水管道的试压就是验收水管道主要的方法之一,一般是堵住水管的出口,用专用的水压设备将水管内的水提高压力,并保持一段时间,一般压力都在15公斤左右,时间10-15分钟,如果压力打不到或保持不住,就说路有问题。一般的公司都有这项验收,你只要提醒他们。笔者有位朋友在验房是没有试压,装修完晾房时发现厨房墙壁的瓷砖有些潮,可想而知后来是多么的麻烦。 2,开关和插座的问题:有人说了,反正也不要,全要换,不用那么仔细吧。错,要仔细。笔者的厨房消毒柜位置有一插座,本来打算一装消毒柜,插座就可以隐蔽起来,由于验房是粗心,现在消毒柜的电源插在50公分以外,很不美观。所以,在验房是，用支电笔,一个个试,开关也一样,免得它和电灯“一国两制”。 3,地漏的问题:卫生间,阳台一般都有地漏,厨房有时也有。下水的问题不用多说,你验房时放一点水试试就行,不行就让他们疏通好。不然等你自己疏通是就很费事,楼上楼下的跑。 4,空调孔的位置:发展商为了业主安装空调开个孔是件好事。孔的位置也是有讲究的,你要考虑一下空调将来的安装,空调孔应在室内机的下面一点,便于排水等等。 5,水表,电表和煤气表的读数:一般读数不大,还是让他们记一下的好。 6,施工的图纸:笔者验房时没有这些。现在想想,还是要的好,一者验房是可以对照,二者装修时也要用的,尤其是电气施工图和水路施工图。
从开发商拿地，从做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责，所以，购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议，有售房协议的才可以放心买。当然，购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房，一次性付款折扣较多，这样可以享受房屋带来的利益。
1、卧室电器过多:被称为“火宅”,正对床脚其辐射更简单影响双脚的经络运转及血液循环。 2、卧室洗手间门正对床:布局理论以为洗手间五行属水,阴气较重简单导致腰肾不适,当然,许多单元房现已规划好,遇到这么的状况,只能改进,如常常关着卫生间的门,或许加个拐弯的屏风,或许在卫生间门外挂大帘,布局上需求挂化解这种对人影响对比大的久遇五帝钱这类化解气场相冲的物件来化解,另外卧室里要坚持干净,不要放鱼缸之类的,削减这种对比大的影响。 3、卧室有横梁:对于卧室内的横梁对床的压梁煞,尽量是把床改动移开,首要是要防止床的横竖中线和横梁笔直,这么就自然化解了就不需求五帝钱来辅佐了。假如由于房间小之类等因素,那么退而求其次,尽量把床移动间隔横梁远一些,然后加上化煞能力对比强的久遇五帝钱,这是唯独一道家专门规划的,头部是撒播下来的真品五帝钱,尾部有道家强攻系法器和隐藏吸纳矿石的流苏构成非对称的“V”字构造,从这种尾部化解迎面而来的煞气再适宜不过,能够先去市道找,假如市道没有,去taobao也有真品,请回去后尽量请人家师傅给看个良辰吉日,然后直接放到床下,即可是黑夜表现对比强化煞作用,彻底解决这种横梁煞会有用。
1、装饰前要认真查看楼上一层的厨房、卫生间是不是有渗漏，假如有，则应该先让楼上的防水工程做好后再装饰。假如楼上暂时没有住人或因其他因素，楼上的防水工程一时处理不了，则应采纳有关办法进行补救. 2、厨房、卫生间装饰时，假如将原有墙地砖打掉重新装饰，不管本来是不是做过防水层，重新贴墙地砖之前都应该重做防水层，附近侧墙防水500mm以上，有浴缸的部位，防水层应该做到淋浴器能喷淋到的部位,通常在1800-2000mm。 3、厨房、卫生间未装饰时的防水处理：原先未做防水层，则按照上述办法加做防水层;原先已做防水层，则应认真查看，看防水层是不是到位，有无破损，否则应修补。修补完后灌水实验，以楼下及附近墙身无渗漏、无湿润为合格规范。
1、按照旋纽示意图操作,大气灶为逆时针方向旋转,电磁灶为顺时针方向旋转。 2、使用中保证铜炉盖卡口卡入铝炉盖定位销内。若不卡入会造成铝炉盖烧坏变形。 3、保证点火针对准铜炉盖上引火槽,防止引火槽被油污、水珠、锅灰堵住出现点不着火现象。 4、保证铝炉盖侧面两个小孔通畅,且从小孔燃烧出来的火要充分的燃烧到离子检测针的金属部位,否则点火后会出现熄火现象。 5、勿用劣质砂锅煲汤,以免砂锅破裂汤水大量溢出影响正常使用。若出现意外情况,请停止使用本机并通知售后服务人员进行检修。
1、设计考虑孩子。很多新人结婚一到两年内都会有小孩，所以在婚房装修设计上考虑有小孩的情况，比如飘窗、落地窗这些有可能威胁孩子安全的地方周围就不要摆放家具，虽好窗上加上防护栏； 射灯、顶灯会影响婴幼儿视力，所以在电路设计上这些灯都要把线路分开；玻璃家具或有尖锐转角的家具也会给小孩造成伤害，所以在家具选择上可以选择圆弧形状的家具；墙边等尖锐地方容易造成孩子磕碰，所以在装修时就做好准备，用软的东西先把角包起来以后就不用再做二次装修了。 ? 2、环保健康婚房。婚房的装修污染主要体现在空气污染上，其中甲醛超标和苯超标是有危害的。尽管目前各类建材环保性能比过去有所提高，但是由于婚期已定，新房一般入住较快，室内污染空气很难完全挥发，加上新郎、新娘婚前筹备结婚，紧张忙碌，休息不好，身体素质比较差，更容易使有害物质乘虚而入。据介绍，一般家庭装修工期为两个月，这也是材料释放污染成分的过程，但在装修完毕后，还必须通风透气，消除有害气体，在装修后要经常通风透气。经检测机构进行室内空气进行一次综合治理和检验，合格之后方才入住。
1、木工现场制作家具,需要先做好家具的设计图纸。验收的时候首先看是否按照图纸制作的,其次看材料是否选用的是规定的材料,有无以次充好的情况。对于家具产品验收时要看木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm。 2、门窗扇要方正,不能翘曲变形,门窗扇刚刚能塞进门窗框,并与门窗框相吻合。如果门窗扇与框缝隙大,主要是因为安装时刨修不准或者是门窗框与地面不垂直,可将门窗扇卸下重新刨修;如门窗框不垂直,应在框板内垫片找直。 3、水路改造的验收首先检查所使用材料质量是否符合现行国家标准要求,其次检查冷热水是否按约定布置到位,隐蔽的给水管道尽量不要有接头,如有接头必须留有可维修的检查口。水管不能电源,水管与燃气管的间距不小于5cm。 4、电路改造的验收首先检查所使用的材料质量是否符合现行国家标准要求,电气线路应采用截面不小于2.5mm2的铜芯线,墙、地面敷设线路应采用暗敷,必须穿线管;其次检查电源、开关、电话线、闭路电视线、通讯线是否按约定布置到位,导线与电话线、闭路电视线、通讯线等不得安装在同一管道中。
1、电气工程验收标准:漏电开关安装正确、使用正常;电气器件、设备的安装固定应牢固、平整;电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好;开关、插座、终端盒等器件外观完好,绝缘器件无裂纹,安装牢固、平正,安装方式符合规定;弱电系统功能权齐全,满足使用要求,器具安装牢固、平正。 2、裱糊工程验收标准:裱糊工程完工并干燥后,方可验收。壁纸、墙布必须粘贴牢固,表面色泽一致,不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污,斜视时无胶痕;表面平整,无波纹起伏;距离1.5米处,目测不得有明显缝隙;各幅拼接横平竖直,拼接处花纹、图案吻合,不离缝,不搭接,不得有漏贴、补贴和脱层等。 3、吊顶工程验收标准:所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计有关规范要求;罩面板与 龙骨 应连接紧密,表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷,接缝应均匀一致,粘贴的罩面板不得有脱层,胶合板 不得有刨透之处。
1、别墅装修设计细节之装修浴室格外注意安全性 家中有老年人的住户,在装修卫浴间要关注安全性,比如,边角处理要圆滑;各种设备高度适合,减少老人的动作幅度;地面要进行防滑处理,增加更多安全把手;尽量不要使用玻璃、金属的材质。 2、别墅装修设计细节之要安装智能家居系统保证安全 许多住别墅或Townhouse的家庭都要安装智能家居系统,智能家居系统中的安防措施可以实现电视的自然切换,控制可以自动调节AV转换,当某一设备遭到破坏时,摄录设备会记录下情景,并自动在视频设备上播放。如果房主不在家,安防系统会自动向小区拨出电话,随后拨通你的手机,实现对安全的24钟头监控。 3、别墅装修设计细节之隔出阁楼要谨慎 在较高的住宅内,隔出一个二层的阁楼,无论是水平分隔还是垂直砌墙,都必须考虑到加建结构的材料和承重、隔墙的厚度和高度的比例等。这类改造涉及准确计算、加固、切割等专业施工技术,在改造前一定要查看设计公司是否具有“结构施工安全设计资质”。 4、别墅装修设计细节之安装超大按摩浴缸留意楼板承重 小资人士一定喜欢家中有个专属于自己的超大浴缸,但是,安装这类浴缸,楼板承重是关键。一定要测试楼板是否能承受装满水后的浴缸的重量。找到经验丰富和专业能力强的设计师,让他通过浴缸的容积、楼板的承受能力,来帮你判断是否适合安置大型浴缸,以确保安全。 5、别墅装修设计细节之厨房挑空高,烟道设计要合理 由于别墅、TOWNHOUSE住宅的厅高,烟道长,烟机的排风量、电机的功率应该更大。如果烟道长度大于4米,就应该考虑增加一级排风装置,增进排风效果。此外,地排式烟机也是一种不错的选择。
一、私砸配重墙 拆除承重墙的危害很多人都知道，但知道配重墙起着像秤砣一样挑起阳台作用的人却不多。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下沉甚至坍塌。 二、随意串联电路 一些装修队没有经过设计就随意串联电路，会使线相不平衡，当用电超负荷时，就容易发生短路，严重的可能导致火灾。 三、暗埋水路 有些装修队在改造给水管时，把金属接头埋到地下或墙面内，由于金属接头的橡胶垫片容易老化(使用期限一般为3年)，会导致给水管渗水。 四、私拆暖气 国家规定，不允许住户改变暖气的走向和位置，但很多人在装修时一味地追求装修效果，随意改动暖气片，很容易使暖气管道出现漏水甚至爆裂现象。 五、管道井木龙骨不做防腐处理 装修时卫生间的管道如果是用木龙骨做基础，就必须做防腐处理;如果用轻钢龙骨，就必须做防锈处理，以免管道渗水时将龙骨泡烂。
1、安装得时候会产生很多杂物,所以安装前先将地漏核芯取出,避免被杂物损坏; 2、安装地漏的目的是为了排水,安装高度要选好。一般来说位置应该要略低于地面,方便排水。在地漏安装之前,若是排水管距离地面过近,应将排水管适量裁短,这样才能保证安装好的地漏的面板比地面略低; 3、地漏安装的高度不能太过低于地面。若是排水管距离地面过低,应用水泥砂浆填充,这样既能达到加高排水管的目的,也能保证地漏安装好以后较好的装饰效果; 4、地漏安装时,为了防止工具等物品掉入排水管而引起堵塞,事先要用布或其它软的物品将排水管堵住,等到安装地漏核芯的时候再取出; 5、地漏安装要考虑到以后的维护方便,因此在填充水泥砂浆时,不能直接用地漏。可以选用牛皮纸或其它坚挺的材料卷成与下水管管径相匹配的圆筒,与下水管对接,并高出地面,然后再用填充水泥砂浆; 6、修整排水预留孔。一般业主拿到手的房子都有预留的排水孔都是统一尺寸,根据各家所购的洗衣机不同,洗衣机排水管的口径也是有区别的; 7、地漏安装好后还要继续铺贴地砖,所以安装后放水试一下排水,如果排水正常、无堵塞、无渗漏。要用胶布粘住地漏的排水孔,防止太多废料流入下水管道使下水管在以后使用过程中容易堵塞。
1、防水涂料的挑选至关主要,必定要挑选好的涂料,不然会形成涂料脱落的景象,那就起不到防水的作用了。 2、在墙面防水装饰开端之前,必定要通过严厉的防水检验,才干开端别的项目。 3、墙面防水找专业的装饰公司,不然会呈现意想不到的过错。 4、涂刷时力度均匀,留意不要漏刷;前后两遍涂刷时坚持笔直相交的视点,以充沛掩盖到位;单次涂刷不宜过厚,是管口和转角处,不超越1mm,避免干固后发生裂缝。 5、基面处理是防水施工的要害,施工前须整理基面,以保证其巩固、平坦、洁净,无灰尘、油腻、蜡、脱模剂等以及其它碎屑物质,如有孔隙、裂缝等缺点的,须预先用水泥砂浆修补抹平,阴阳角处应抹成圆弧形。坚持基面湿润当无。 6、涂刷时必定要详尽,涂刷后仔细查看,是接缝处、阴阳角、管口等部位。防水涂层固化后,不该呈现起泡,空鼓,皱折,露胎,起皮等。 7、施工24时后主张用湿布掩盖涂层或喷雾浇水对涂层进行养护,在完全干固前须禁止践踏、雨水、暴晒、尖利损害。
1、总价款避免恶意超支 合同条款中说增减的幅度不能超过结算价的5%,是为了避免装潢公司恶意超支,但可能会有一些装潢公司再加上“不含水电工程”,“不含泥工工程”……等字样,这样日后计算总价时就比开始的预算要高不少。 2、工期要算工作日 ?工期必须注明具体工作日是多少天,因为有些小区的物业有规定,节假日不准开工,这样工期会随之顺延。 3、验收较好提前3天通知 验收材料的时间较好提前3天通知装修者,有些不负责的装潢公司,把日期定的太短,这样装修者很难安排出时间,或者草草验收了事,有可能让装修隐患成为漏网之鱼。 4、材料环保应重视 材料的环保性应该引起重视,可以要求装潢公司出具材料清单,然后上网去查一查,对比一下,是否符合条款中的标准。 5、 隐蔽工程、普通工程的保修期应区别 保修期国家规定一般是两年,但事实上隐蔽工程和普通工程还是应有所差别,较好在合同上能加注一下,口头承诺的隐蔽工程保修多少多少年,都是不具法律效力的。 6、违约责任双方应同等承担 甲方与乙方都应承担同等违约责任,所以关于甲方和乙方责任的两部分都应填写完整。 7、纠纷处理选较适合的方式 纠纷处理方式较公正的是向法院提起诉讼,但费时费力。而仲裁的结果往往是各打五十大板,不痛不痒,有可能得不到装修者想要的结果。如果想让装饰装修协会协调,也可以在这条后面注明。 8、 违约金可依较高限度调整。解除合同的违约金,一般来讲,较高是合同总价款的20%。签定合同时,可以依据这个较高限度,按照自己能接受的数量进行调整。
1、让房子保持通风一周除甲醛（现在用得较多的有甲醛消除剂、光触媒、活性炭、绿植等) 2、检查装修是否符合要求，电线，水，煤气等是否安全妥当。 3、你的房门钥匙是否保密处理。 4、周围环境是否适合，防盗，消防等是否达标。 5、有些信奉风水的朋友可以事先看好日期，选个黄道吉日搬家。
1、采购的货物、设备或工程的内容,必需具体地逐一说明,以构成竞争性招标的基础; 2、制定技术规格和合同条款不应造成对有资格投标的任何供给商或承包商的歧视; 3、评标的尺度应公然和公道,对偏离招标文件另行提出新的技术规格的标书的评审尺度,更应切合实际,力求公平; 4、符合本国政府的有关划定,如有不一致之处要妥善处理。
东南方向的房子将来也许会好卖些，虽然是小HU型，但最好也在九十左右。
这个布置设计需要看你的房型，是方的还是长的、扁长的！但总体我可以告诉你：首先一端做电视低台及电视背景墙的处理，上部采用有点造型的结合灯光来考虑。电视背景作的雅致些，天花的处理大气一些；另外，地板的选择和软家具的选择、厅里茶几等有机的结合设计，沙发后墙面选择幅你喜欢的象国画、艺术等方面的，使你的客厅具有文化品位和不落虚套。
首先你检查以下你朋友买的抛光砖材料的吸水率，另外，镶贴的时候是否用的是白水泥，和贴了多长时间？ 从你说得来看，你的抛光砖的质量有问题，存在吸水，一般的抛光砖是不吸水的！表面的釉和砖的硬度都很好，你朋友买的为陶砖！再贴过后通过面层吸水而出现你说的这种情况！还有因为用黑水泥镶贴后，面层透底而出现的原因。（专业术语为透底！） 这种情况已经无法处理了，一般需要时间慢慢的水分的减少而轻一些！还是会花的！ 你问一下你朋友我觉得他买时的价格最多在50元/平方以内！
现在的墙砖分类比较多并且质量差别也很大，你可以参考下列的资料 ： A陶瓷砖的种类1、釉面内墙砖。俗称瓷砖，因在精陶面上挂有一层釉，故称釉面砖。釉面砖釉面光滑，图案丰富多彩，有单色、印花、高级艺术图案等。釉面砖具有不吸污、耐腐蚀、易清洁的特点，所以多用于厨房、卫生间。釉面砖吸水率较高(国家规定其吸水率小于21%)，陶体吸水膨胀后，吸湿膨胀小的表层釉面处于张压力状态下，长期冻融，会出现剥落掉皮现象，所以不能用于室外。 2、彩色釉面陶瓷墙地砖。简称彩釉砖，表面施有美观艳丽的釉色和图案。国家规定此类产品的吸水率不大于10%，因为精陶坯体吸湿膨胀小，与釉面能很好结合，所以强度高，可用于地面，也可用于墙面。 3、瓷质砖。也称为同质砖、通体砖、玻化砖。砖的烧结温度高，瓷化程度好。吸水率小于0.5%?吸湿膨胀极小?故该砖抗折强度高、耐磨损、耐酸碱、不变色、寿命长。在-15℃～20℃冻融循环20次无可见缺陷。 挑选瓷砖要点 1、箱内任取几块砖，检查砖表面是否光亮、无变形，不允许有缺角、缺边、缺釉、洞眼、斑点等缺陷。 2、取四片以上陶瓷砖拼摆在平面上，看砖的色泽是否一致，图案是否完整；稍远些看整体效果是否理想。 3、取两片以上陶瓷砖拼摆在玻璃平面，看砖面是否平整；用手压砖的对角，看是否有翘边；看缝隙，越小越好。 4、取两块砖相碰，听声音是否清脆响亮。如有异常，说明砖有裂纹或烧结过程中有空气残留瓷砖中。 5、一次买进所需瓷砖，以免出现色差。 6、剔除尺寸不符合要求的瓷砖。 瓷砖流行趋势 1、大规格瓷砖。现在居民购房面积越来越大，小规格瓷砖已不能满足家居的要求，室内墙面瓷砖一般以250×３60mm的尺寸较为普遍，客厅地面用砖一般不小于500×５00mm。如果客厅面积超过40平方米以上，对地砖规格的要求则更大。 2、艺术瓷砖。六年前，家庭铺贴瓷砖几乎未曾听说花砖、腰线，而今人们对瓷砖花色、款式的要求已从传统意义的平面瓷砖、简单的花草、树木图纹发展到立体瓷砖及三维立体图案，苏州罗马瓷砖公司生产的一套米德兰系列250×３60mm室内墙砖，在其简单明畅的线条图案的素砖上镶嵌一块高贵、典雅的蓝色宝石，使原来并不显眼的瓷砖顿显富贵而大方。 3、复合瓷砖。木纹、玻璃、石材、树脂甚至不锈钢都在不同程度地与瓷砖结合。苏州罗马瓷砖的一套玟慧石系列修边砖就大胆采用不锈钢作腰线，给原本就光泽亮丽的洗手间更增添不少炫目光彩。 4、复古砖。就如人们大鱼、大肉吃多了，自然更多地想到萝卜、青菜一样，人们在一度要求高光、亮釉面的热潮后，又开始向仿古砖迈进。 5、抛光砖。又名玻化砖。该产品以其特有的品质：光泽度、防滑性及耐磨度等性能而博得广大消费者的青睐，家居室内装修，宾馆、酒店、商场等公众场所都更多地选择抛光砖。 6、绿色瓷砖。全球都在谈环保，而现代文明也提醒人们在保护环境的同时也更多地考虑自身的安全。瓷砖制造厂在降低成本的同时，绝不能降低原材料的品质。消费者在购买瓷砖时，也在关心其购买的产品是否符合环保要求，辐射程度是否超出人体的承受能力。如此，也让更多的瓷砖厂家进行绿色资格认证，让消费者买得更放心。
你所遇到的问题正是很多购房人也会面临的烦恼。拿到了新房钥匙，却迟迟拿不到房地产权证，在这种情况下，既不能将房屋出租、抵押，也不能转让房屋，无法取得投资收益，即使是自住，也不敢轻易装修，唯恐徒费精力和财力。 买了房却拿不到房地产权证可能有多种原因。关键要看该房产公司对该房屋是否拥有完整的产权，其拥有该房屋产权的标志是其持有该新建商品房的《房地产权证》（俗称"大产证"），你可要该房产公司向你出示其《房地产权证》。如果该房产公司持有该新建商品房的《房地产权证》，是该房屋的所有人，你只需督促其尽快办理过户登记即可。如果房产公司以正在办理相推诿，你可要求其出示房地产登记机构开具的受理登记的收件收据，如果有这样的收据，你可以在不太长的时间内领到《房地产权证》，如果没有这样的收据，你既可催促其抓紧办理，也可以要求其提供相关材料，自己到房地产登记机构办理过户登记。如果该房产公司不能向你出示其《房地产权证》，则说明其对该房屋不享有产权，或虽享有产权但尚有权利瑕疵，须排除有关障碍后方可向你合法转让。此时，你可根据该房产公司办理《房地产权证》所面临的障碍的严重程度和你购房的目的决定选择要求该房产公司退房并要求其赔偿你因此而遭受的经济损失，或选择等待该房产公司为你办出《房地产权证》。
我是南京．房屋渗漏保修５年．渗漏带来的直接损失可以依照＜商品房买卖契约＞约定处理．请注意保留有效证据，比如影像．最好是没有装修前，因为装修原因渗漏，就麻烦了． ＂谁主张，谁举证．告什么，理什么．民不告，官不理．＂
你这样的房子在风水上来讲为冲，应避免这样的现状！ 1.在已进门的部位，指外门，设计玄关进行遮挡，使人从外面进来时看不见厅里及其他。 2.你们睡觉的方位应南北设置。 3.再你们的住室内养殖红鲤鱼或金鱼。 4.总之东西向的房子要注意，最好在大门内外加一块红地毯。 5.关于玄关的做法参见我对其他网友的回答！ 这些实际是考虑易经及八卦的情形，我也不太专业，不过从事装修的时间长的处理观察！也认识好多给象酒店、保险公司等的大师，从旁学点而已。不须你信！
对房屋层高的要求是不得低于2.2米。所以厨房应当计算建筑面积。
对个人贷款首付和贷款的还款期限决定着，一般最低为二成或三成： 同样的房款，贷款期限越短，支付利息总额就越少。同样的道理，首付的成数越高，贷款总量越少，所需要支付的利息也就越少。但每月还款额度是与贷款年限成反比，年限越长月供越低，月还贷轻松；年限越短月供越高，还贷压力较大。 银行专家指出，购房者不能为了少支付一些利息，就把贷款期限缩得很短；也不必畏惧还款压力而不敢买房。个人购房贷款时应注意已有资金、贷款金额、收入预期和还款方式四大因素：一般情况下，买房贷款最高能贷八成。如果购房者的已有资金都存在银行，又没有其他投资需要，那么就可以用很大一部分作为首付，因为存款利率比贷款的利率低。但是如果自己计划用这笔钱做其他投资，而且投资回报率高于贷款利率，那么就可以付最低的首付，贷八成款，用投资回报来偿还贷款利息。还款方式也跟购房者的收入状况有关。如果购房者现在的收入比较高，而在还款期间就会退休，或是收入会有一定的下降，则最好选择等额本金的还款方式，这样每个月的还款额是呈递减的趋势，总支出也比等额本息的还款方式要少一些。而如果自己的收入一直处于比较稳定的状态，则可以选择等额本息的还款方式。专家指出，如果购房者的收入比预期的高，且没有其他用途则可以用来提前还贷，因为存款利率比贷款利率要低；但如果有投资渠道，并且投资收益率比贷款的利率高，那么最好拿去投资。
象别墅的装修应充分的考虑不是简单的用什么的概念！由于别墅的装修应区别于住宅的设计元素。它的一层应是接待等的范畴内，要大方、大气点，应选择大理石或档次高点的地砖！二三层选用实木地板比较合适，象家中有老人、孩子等，比较接近，往暖色调、雅致、舒适等方面去考虑！地板有点硬了和冷清，就是用要选择米黄色的暖调系列地砖。
如果有自己名下的住房的话，好像是不能再买经济适用房了
当然不合理的了,首先要确定是局部层高不够还是全部层高不够.要是局部层高不够,那么是正常的.其次确定合同是如何签订的,有没有签订赔偿条款,还是违约推房.在其次看开发商是否按照设计图纸约定的各项内容做的.可以确定的是室外护栏是必须要安装的,这是强制性标准.由于不知道你的情况,所以最好找当地工程质量监督站的咨询一下,是否符合建设标准.
那要看是因为什么延期。一般可以按照合同规定予以追讨违约金
100平米只能买两室两厅了,建议你去搜房网看一下,海天阳光园不错,华辰怡园\九里庭院\华城绿洲\金谈固\快乐家\都可
据我所了解,应该凭房地产交易部门出据的领取新房产证的单子去银行办理放款,不用等新证下来
有助好风水的客厅挂画：九鱼图 一幅绘上了九条活鱼的图画。“九”取长长久久之意。“鱼”取其万事如意，有喻意年年有余，九鱼又称“九如”，古书记载，诗经有云：“天保定尔，以莫不兴，如出如阜，如冈如陵，如川之方至,以莫不增;如月之恒，如日之升，如南山之寿，不崩；如松柏之茂,无不尔或承”。此诗中共有九个“如”字，且都是吉利语，因如与鱼同音，所以画了九条鱼的图，就题名为九如,作为吉利装饰画。鱼于五行属水，夏秋出生者均五行欠水，特别适合挂九鱼图。 有助好风水的客厅挂画：三羊图 有助好风水的客厅挂画：三羊图 幅绘了三只羊的图画，俗称“三洋启泰”或“三阳开泰”。三羊图的意思即招来吉利之谓，可以带来好运。但生肖属牛、狗、鼠，与羊不合，不宜挂三羊图。 有助好风水的客厅挂画：骏马图 有助好风水的客厅挂画：骏马图 客厅挂什么画风水好挂置骏马图，喻意飞黄腾达。马于五行属火，春冬出生者均五行欠火，带有火气的骏马，可弥补不足。但骏马装饰画不宜挂在南方，因马的卦象属天，挂在南方位(南方位的五行属火)，那便是“火烧天门”了，犯火烧天门的，家里容易出现的不利事情。如头痛、头晕、容易咳嗽等，且子女不孝顺，常与父母发生争执。若生肖属鼠和牛，与马不合，不宜挂骏马图。 有助好风水的客厅挂画：凤凰图 有助好风水的客厅挂画：凤凰图 凤凰雄曰凤，雌曰凰，凤凰同飞，是夫妻和谐的象征。凤凰作为一种瑞祥之鸟，它的吉意是比较丰富的。凤凰有“鸡”的属性，夏天和秋天出生者较适宜。若生肖属兔、狗，则不宜挂凤凰图。 有助好风水的客厅挂画：青龙腾飞图 有助好风水的客厅挂画：青龙腾飞图 龙可代表招贵人，除去是非小人的代表。挂“青龙腾飞”装饰画，龙头应该向内不可向外，向内属朝拜，向外属于外之兆，即心向外跑。龙之位置应放在客厅的左边，不要放在右边。若生肖属狗、兔不宜挂青龙图。 有助好风水的客厅挂画：猛虎兽图 有助好风水的客厅挂画：猛虎兽图 客厅挂什么画风水好客厅中挂虎图，易患血光之灾，尤其虎头向内者大凶。有人说猛虎下山有威猛，事实上，猛虎下山肚子饿了要伤人，有形即有灵，下山虎是会伤人的，若是上山虎较无事。而真的要挂虎图，只能是秋天出生的人才较适宜。而生肖属猴和蛇，则不宜挂虎图。 有助好风水的客厅挂画：山水风景画 有助好风水的客厅挂画：山水风景画 大自然的景象为家居带来和谐感觉，使你在家中有着松弛、舒适的感觉。山水画最适宜秋天出生的人。但有瀑布之类的图画，最好不要在家居中挂，因为瀑布会使家的主人运气反复。也不要挂日落西沉的画，因日落西沉的画会使人感觉萎靡而缺少冲劲的效果。 有助好风水的客厅挂画：人物肖像画 有助好风水的客厅挂画：人物肖像画 客厅挂什么画风水好若为一些漂亮人物素描，各生肖的人都适合，但若是根据真人绘画出来的图像，就不适合生肖属马、鸡、龙和猪之人士，因真人画对这些人不利。在一个厅或一个室的空间里，不宜挂超过一幅的人物抽象画，因两幅以上的人物画会令家人的情绪反复大，心理不平衡，容易神经过敏。客厅挂什么画风水好。 有助好风水的客厅挂画：一帆风顺字画 有助好风水的客厅挂画：一帆风顺字画 亦由于五行生克的原理，所以不宜挂在南方，另外必须注意的是帆船下的浪花不能朝向门窗。
1、山水画 上水画是客厅挂画中最常见的一种画，不仅可以增加客厅的艺术气息，给人美的感受，同时也符号好风水的特点喔。 山水字画摆法较为讲究，一般适合摆在全屋座方（门的另一方）或居室坐椅、睡床位置的左手边；山势平圆的字画亦可挂在书桌后面作为“靠山”，能增加贵人运。易挂在客厅、会议室、办公室的座椅后等。 2、牡丹图字画 牡丹，是中国的国花，一直受到人们的喜爱，其中一个原因是牡丹的喻意是富贵吉祥。客厅挂牡丹画需要注意的事项： 客厅中摆放牡丹图一般可选择北方和南方，因为牡丹属木，北方是堪舆上的“水”地，木得水生而茂盛繁荣；南方是“火”地，取木生火是兴旺之象，此布局在近二十年中催旺了风水上的九紫财星；由于西方为“金”，木不宜被金克，所以牡丹图一般不宜放在西方。牡丹象征富贵、姣妍、繁华等，同样适合挂在卧室。 3、雄鹰展翅图 雄鹰展翅图也是客厅挂画中很常见的，给人无限战斗力的感觉，给一个家庭带来生命的活力。 雄鹰展翅代表着鹏程万里、大展宏图、壮志凌云的意思，但要特别注意的是挂画后雄鹰的"嘴"不宜对着人的头部，所以一般是不宜挂在沙发、座椅上面。也适合挂在书房。 4、荷花字画 荷花让人的心纯净，客厅中挂荷花，寓意圆满、善心。出污泥而不染的意义，也是一种好的风水。 5、众鱼嬉水字画 鱼是吉祥的喻意，众鱼嬉水字画挂在客厅，有着年年有余、连年有余的吉祥意义。注意的是，众鱼嬉水字画最适宜摆客厅正门45度对角钱的“财位”上，取其“招财”喻意。
1、不要挂上红色过于抢眼的画，因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。 2、黑色调或颜色过深的画不宜挂，因为这样的画看上去有沉重压抑之感，使人意志消沉、悲观和做缺乏朝气。 3、秋风瑟瑟、寒鸦戏水、日落西山的画不要挂，因此类画象有令人减低冲劲的效果，能让人产生厌倦人生，从而导致抑郁情绪。突兀之物如兀鹰、孤石的画题材也不宜挂，猫画也不宜挂，犯之可能产生祸害、失盗。 4、凶猛野兽体裁的图画不宜挂，尤其对身体较弱的人不适宜，否则会导致健康衰退。 5、不宜挂超过太多的人物抽象画，因这些抽象画的隐晦会令家人的情绪反复大，心理不平衡，容易神经过敏。
1、 牡丹图字画：国花牡丹因为喻意富贵吉祥，所以一直深受大家的喜欢，而在家居摆放牡丹图一般可选择北方和南方，因为牡丹属木，北方是堪舆上的“水” 地，木得水生而茂盛繁荣;南方是“火”地，取木生火是兴旺之象，此布局在近二十年中催旺了风水上的九紫财星;由于西方为“金”，木不宜被金克，所以牡丹图一般不宜放在西方。牡丹象征富贵、姣妍、繁华等，适合挂在客厅和卧室。 2、 雄鹰展翅图：雄鹰展翅一般挂在书房及客厅，代表着鹏程万里、大展宏图、壮志凌云的意思，但要特别注意的是挂画后雄鹰的"嘴"不宜对着人的头部，所以一般是不宜挂在沙发、座椅上面。 3、 众鱼嬉水字画：广东习俗以“水”为财，而鱼又有着年年有余、连年有余的吉祥喻意，所以双鱼嬉水图、九鱼图最适宜摆客厅正门45度对角钱的“财位”上，取其“招财”喻意。 4、 书法：书法在风水上最常见用处是挡"门煞"，例如大门正对着卧室，在堪舆学上房被门正对着有不利之说，因为大门开闭所形成的急速气流会直"冲"入房，遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝。 5、 一帆风顺字画：亦由于五行生克的原理，所以不宜挂在南方，另外必须注意的是帆船下的浪花不能朝向门窗。 6、 山水画：山水字画摆法较为讲究，一般适合摆在全屋座方(门的另一方)或居室坐椅、睡床位置的左手边;山势平圆的字画亦可挂在书桌后面作为“靠山”，能增加贵人运。易挂在客厅、会议室、办公室的座椅后等。 7、 竹子字画：寓意升高，节节高，易挂放在书房、孩子卧室、办公室等。 8、荷花字画：也是莲花，寓意和气，出污泥而不染，信佛的也有寓意圆满、善心等，易挂在客厅、会议室、老年人卧室等。
客厅挂画以及挂画讲究一: 客厅挂画的话比较适合挂一些寓意吉祥的字画，就比如一些高雅一点的古诗词啊什么书法作品啊什么长寿图啊什么的。中国人自古以来就有着很浓厚的山水情节爱好，我们也可以在客厅挂一些文人墨画，山水图。色彩方面的话，个人建议以清素淡雅为主，五颜六色可能会俗气。挂画还是要少，不必要太多太杂乱。 客厅挂画以及挂画讲究二: 记住千万不要挂上大红色啊什么的太过于抢眼的画，因为这种刺激的颜色会让家里人心情杂乱，过于暴躁，无法平静。颜色过于深也不行，这样的会让人看上去很沉重，容易使人悲观，谁也不会想住在一个悲观的屋子里。关于秋天，日落什么的很伤感的画也尽量别挂，这可能导致一个人过于抑郁，情绪低沉，消极。猛兽类更不适宜挂，这会对身体柔弱之人有伤害，导致健康衰退。不要挂太多的人物抽象画啊什么的，容易神经过敏。更不要在很醒目的位置挂已故的亲人画像，因为他可能会导致你沉浸痛苦无法自拔，给生活增加压力。有山有水的画一定要挂在厅堂上，因为山水往里流，财气往里流。沙发上的字画不要竖着挂。
1九鱼图 一幅绘上了九条活鱼的图画。“九”取长长久久之意,鱼取其万事如意，有喻意年年有余。 鱼于五行属水，夏秋出生者均五行欠水，特别适合挂九鱼图。 2三羊图 ?幅绘了三只羊的图画，俗称“三洋启泰”或“三阳开泰”三羊图的意思即招来吉利之谓，可以带来好运。但生肖属牛、狗、鼠，与羊不合，不宜挂三羊图。 3山水风景画 大自然的景象为家居带来和谐感觉，使你在家中有着松驰、舒适的感觉。山水画最适宜秋天出生的人。
在挂画的选择上，要水的人可以挂九鱼图，或黄河长江图;要金的人自然最好摆一幅冰山；要火的人摆八骏图或红色牡丹画，以应其火；要木的人可以挂竹报平安；要土的人可以挂万里长城。每幅画的摆设，也控制着家居风水，其影响风水的好与坏，视乎每个人的机灵与运用。比如在你的家族成员所属的位置上，挂一幅催旺的好的风水画，便能对此成员产生奇妙帮助。 在日常生活中，有些人会挂与宗教有关的画。宗教画亦同样产生五行效应。举例来说，有些人喜欢摆阿弥陀佛的佛画，甚至写一个“佛”字。阿弥陀佛代表金水，而佛即是水，佛代表北方，阿弥陀佛代表西方，家中摆一篇心经，心经代表火，忌火的人，其实不宜挂心经。 实际上，在家中不宜挂太多佛菩萨的画，因为佛画太多，会影响成员间的关系，特别是夫妻间的恩爱。任何一方太过宗教狂热，都会影响互相之间的感情。一个幸福的家庭，宗教画要点到即止，千万别挂得太多。至于画框的颜色，最好亦配合五行。譬如要金的话，框边不妨用金色或银色，要木的话用绿色，要火用红色、紫色，要水用蓝色、灰色等。
1、不宜挂超过一幅的人物抽象装饰画，因会令家人的情绪反复大，心理不平衡，容易神经过敏。 2、画了日落西沉的装饰画不要挂，因此类画象有令人减低冲劲的效果。 3、不适宜挂已故亲人的大头画像，因它会令你做起事来倍增压力。 4、不适宜挂瀑布之类的装饰画，因为这些画主家人运气反复。 5、不要挂上红色太多的装饰画，因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。 6、颜色太深或者黑色过多的装饰画不可买。此等装饰画看上去令人有沉重之感，使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲。 7、绘了凶猛野兽的装饰画不宜购买，否则家人健康会较差。
客厅招财风水画：牡丹画 牡丹花是我国的国花，国色天香，雍容富贵说的就是它。牡丹寓意富贵吉祥，尤其适合挂在新居住房，典雅不说，又代表有良好的修养，招财进宝又有好兆头。中国民间历来就以牡丹作为富贵吉祥的象征，牡丹与鲤鱼的完美结合更是增加了富贵吉祥、招财纳福的寓意，是一副非常完美的家居旺财图，所以富贵牡丹九鱼图非常适合装饰在家居客厅。 客厅招财风水画：山水画 山水画是客厅招财风水画的最佳选择之一，流水代表的财运，水潭代表着聚宝盆。把这样的一幅画挂在客厅能给家里带来好运，能给家里招财，而且不会让财气外流。这样的招财进宝的山水画，是很多家庭的选择，不仅图画精美，给人赏心悦目的感觉，而且寓意深刻，是一款上佳的客厅招财风水画。 客厅招财风水画：花鸟画 一个幸福的家庭，挂画也要点到为止为好。一个生活充裕的家庭也要对客厅招财风水画做一个慎重的选择，并不是越多越好，我们要知道过犹不及，水满则溢，月满则亏的特点。知道凡是要适度，在这样的理念下，我们才能对客厅风水挂画风水有一个更好的了解。花鸟画象征着生机，也象征着财富，所以它也是客厅招财风水画中最常见的一种。 客厅招财风水画：九鱼画 风水鱼在风水中也有招财的作用，同时水在风水学中也象征着财富，客厅招财风水挂画中的九鱼图就是客厅招财风水画的最佳选择之一，九条鱼形态各异，栩栩如生的姿态跃然纸上，代表着年年有余的寓意，表示着家人的富足、生活的富裕。把它挂在客厅中，一方面能给家里的主人招财进宝，另一方面又彰显出家主正人君子的风范。
1、首先要注重风水画的五行作用，比如忌水的人，客厅中偏偏挂了一副黄河长江图，画中本身具有五行，含有吉凶，因此挂画的时候尤其注意要与家中代表那个方位的的家庭成员的命理是否相合克。 2、要水的自然可摆九河图或者带水的图，要火的可挂红色的牡丹画，要木的则挂一些植物画，要金的则可挂冰山之类的图画，要土的则可挂一副万里长城图等。 3、如果要挂山水画则要注意水势流向，不可朝着屋外流，要朝着屋内，水一般在风水中被认为是关于财的，因此水流入表示财进，水流出表示财出； 如果山水画中有船的话，船头最好朝内，象征招财进宝，向屋外则表示损丁折财，不吉。一般挂有关奔马图的画也要注意马头向着屋内。 但是如果挂猛兽图比如狮子，老虎等，最好不要将头朝向屋内，容易给家庭成员造成不好的影响，容易让人感觉心慌气闷。 4、从风水学上来看，家中不适宜挂一些有萧瑟意境的画，容易使人没有生机，给人造成颓废的意境，长期影响容易使人丧失好的心情。
1.入门即客厅 客厅是接待客人的场所，所以正确的规划是一入大门就可以看到客厅，若需先经卧室或厨房才可到达，则会让住宅内外隔离不清，让生活缺乏隐私，也容易让工作或业务有脱轨、出纰漏的可能。 2.客厅干净整齐 客厅代表对外沟通的枢纽，所以要随时保持干净整齐，避免堆放垃圾杂物，而灯泡或日光灯坏了也要赶快更新，才可凝聚家人的向心力，并增强个人的财运。 3.光线充足 古人说“厅明室暗”，意思就是说客厅的采光一定要充足，空气要流通，所以此处如能随时充满阳性的能量，那好运的指数自然就会提升。 4.动线流畅 客厅的酒柜或橱子务必紧贴墙壁，另外沙发也须面对大门或电视，千万不可背门，因为沙发背门会让自己的人际关系不融洽，且易犯小人或与他人生口舌是非。另外一点原因是如有盗贼闯入，才有较多反应的时间。 5.地板坚固 客厅的地板以坚固为宜，因为地板是象征自己的地基，所以一旦发现有破损就应立即补换更新。另外感觉寒冷的地板如大理石，则可铺地毯来化解。 6.鱼缸宜少 盆栽或鱼缸在风水上有开运的功效，但千万不宜太多，否则容易让客厅的湿气太重而造成反效果。 7.鞋柜高度 门口旁的鞋柜以不高于成人臀部为佳，因为每天穿的鞋子多少会沾尘沙，代表秽气，会影响运势。
客厅招财风水摆放之客厅招财画 我们在客厅财位处摆放一些能够招财的图画也是一种不错的选择。但是有些住宅的财位不能放吉祥物，不如将其放在墙面上。一般墙上都是有空间的，招财画既能装点留白较多的墙面，又能实现旺财的效果，可谓两全其美。那么，我们可以选择什么样的画呢?我们可以选择福禄寿三星或者文武财神的塑像也可以，除此之外，还有山水画、三羊开泰图都是不错的选择。在墙面上挂这些画，可以催化财运。 客厅招财风水摆放之客厅招财吉祥物 客厅的财位是旺气凝聚之地，如果在这个地方摆放一些寓意吉祥的招财吉祥物，吉上加吉，有锦上添花的作用。那么，我们可以选择什么样的吉祥物?我们可以选择花瓶，花瓶的“瓶”与“平”谐音，能够保佑家人平安。除此之外，还能选择元宝，这就不必说了，元宝肯定能够实现招财的目的。还有金钱豹、蟾蜍、财神，都是很吉利的吉祥物，能够招财，让整个客厅都充满财气。 客厅招财风水摆放之客厅招财树 相信很多住宅中，都会在客厅摆放很多绿色植物。这些植物不仅能净化空气、点缀空间，还能起到化煞、招财的作用。如果在客厅内摆放生机勃勃、长势正茂的常绿植物，就能给客厅增加不少绿意，令家中的财气持续旺盛起来。我们在客厅内摆放绿色植物，一般选择一年四季常青的植物，而且最好易于打理。如果植物的叶片变得枯黄，那反而对客厅风水有不利影响。我们一般选择叶大叶圆的植物比较好，像金钱树、橡胶树以及巴西铁树都蛮适合的。很多植物不仅能够招财，还能化煞。如果你家的格局是“一进门就能看到客厅”，为了避免犯了显山露水的大忌，可以用植物加以阻挡。
1、财位忌无靠 财位背后应该为墙，因为象征着财运上有靠山，保证无后顾之忧，这样才可藏风聚气。避免后面是空空的玻璃，如果是窗户，这个位置的窗户要尽量少打开，以避免向外散财，一定要让这个位聚住气。 2、财位忌凌乱振动 如果财位长期凌乱及受振动，则很难固守正财。所以财位上上的物品要整齐，也不可放置经常振动的各类电视、音响等。另外，财位处不宜是走道或开门，并且财位上不宜有开放式窗户，开窗会导致室内财气外散。若有窗户可用窗帘遮盖或者封窗，财位才不致外漏。 3、财位忌受污受冲 财位应该保持清洁，倘若厕所浴室在财位或杂物放在财位，这就会玷污财位，令财运大打折扣，不但使财位不能招财进宝，反而会令家财损耗，财位也不宜被尖角冲射，以免影响财运。平时要注意打扫一下财位上的灰尘，保持干净，不要堆放杂物和放垃圾筒等，否则会污损财位，令财运大打折扣。 4、财位忌放重物 财位受压会导致家财无法增长，倘若将沉重的衣柜、书柜或组合柜等等放在财位，令财位压力重重，那便会对家宅的财运有百弊无一利。那将会对全家和整个公司的财运不利，压着财位就相当于堵了财路，这样会使自己在工作生意上很不顺。 5、财位忌暗 如果财位昏暗，则有滞财运。财位昏暗不利于财运，暗会使运势上易出现不稳，或在求财上容易受阻碍，遇到一些波折等等。所以财位的位置一定要有光照着，财位明亮则家宅生气勃勃，因此财位如有阳光或灯光照射，对生旺财气大有帮助。所以在财位摆设位置可以加一个灯照亮财位。 6、财位忌水 财位好稳忌水，因此不宜在此处摆放水种植物，也不可以把鱼缸摆放在财位，以免见财化水。
在小户型的家庭中，由于一个卧室两个卧室不够居住，所以就会在大一点的客厅中放置一张床，那么这个床应该怎么放置呢?在客厅的摆放风水中，我们先看一下客厅放床的注意事项有哪些?然后再看一下怎么进行床与卧室的隔断或者说不用隔断。 首先，床的摆放不要放置在横梁和吊灯的下面，这样容易造成人的精神紧张的状况，会给人带来精神上的压力，还会影响到两人之间爱情，在一个精神状态不好的情况下交流带来的效果不是那么的好。 其次，床的摆放不能对着大门，因为床是休息的地方，开门见床就会把自己的隐私置于众目睽睽之下，会给自己带来不安全的感觉，也影响到了夫妻之间的爱情。 最后在床的背景墙设计中，要采用柔和的颜色，温暖的黄色就是最佳的选择，这样的设置才会给人带来阳光般的感觉。 在客厅床风水的主要注意事项就是以上几点，因为客厅放床也是无奈之举，比较适合给儿童居住。家居主人最好不要在客厅居住，但是客厅的床可以用来当做休闲区域。 首先，我们要是能把床放置在客厅的财位的话就能给家里带来好的财运，进而也能巩固夫妻之间的关系。 其次，如果不能放在财位上也没有关系，我们可以用木板墙、屏风和帘布等把这个放置床的区域和客厅隔断开来，这样就能保证了家居人的隐私性。 使用窗帘的好处就是，可以在白天的时候把窗帘拉起来，这样就可以保证客厅的采光效果，就能增加居室的健康和温暖，让客厅的空气更好的流通，在客厅床风水中这样的设置是比较好的方法。
第1招 方位 < 客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置，以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅，那么走廊一定要保持整洁，而且照明一定要充足，以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计，客厅应位于下层。 第2招 格局 客厅的格局最好是正方形或长方形，座椅区不可冲煞到屋角，沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭，可摆设盆景或家俱化解。如果客厅呈Ｌ形，可用家俱将之隔成两个方形区域，视为两个独立的房间。 第3招 调整家饰 尖锐的物品，例如刀剑、火器、奖牌、动物标本，都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气，导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有陵角的台灯或装饰品。 第4招 风水摆设 客厅的摆设主要是看居住者的生活方式和审美观而定。最好是请教专业风水师。任何风水吉祥物的摆设都要依据人生八大却求及个人本命卦的方位。 第5招 色彩 客厅的主色并非风水布置的主要因素。最重要的是格局和五行的生克所达成的能量平衡。例如，客厅若位于住宅的西南或东北方位，应用黄色系；如果位于东南方或正东方，应用绿色系；位于北方，应用蓝色系；位于南方，应用红色系；位于西北方或西方，应用白色、银色或金色。 第6招 不宜阴暗客厅 风水首重阳光充足、灯光明亮，明亮的客厅主家运旺盛，一切如意。 客厅不宜选择太暗的色调，以免带来黯淡的家运。 阳台上不宜摆放太多、太高或太浓密的盆栽，以免阻碍光线 第７招 对角不宜挂镜子 对角安镜，容易阻碍家人的运势；财运不济、破财伤身，意外灾祸频生，甚至贵人丧尽，机会流失
一、客厅挂画风水基础知识 客厅中的风水要能给主人带来财运才算的上是上等的，首先一定要整个客厅内气能顺畅的流通，不能有会聚积秽气的死角这些。客厅装饰画风水之方位：在客厅中并不是每一个方位都可以放置家庭装饰画的，布置好客厅的风水能给整个家庭带来财运，事业上的帮助。 地毯和木质的摆件也都可以的。切记不要在这个方位上摆放镜子，镜子属水，水灭火，这对名声运势不利。 植物画最佳。可促进家人的健康和长寿。 装饰，蓝色或黑色在客厅装饰画风水是这个方位的吉祥色。因这方位属水所以可以风景画做装饰，亦可摆放金属饰品（金生水）。 二、客厅挂画风水九鱼图 一幅绘上了九条活鱼的图画。“九”取长长久久之意。“鱼”取其万事如意，有喻意年年有余，九鱼又称“九如”，古书记载，诗经有云：“天保定尔，以莫不兴，如出如阜，如冈如陵，如川之方至，以莫不增；如月之恒，如日之升，如南山之寿，不崩；如松柏之茂，无不尔或承”。此诗中共有九个“如”字，且都是吉利语，因如与鱼同音，所以画了九条鱼的图，就题名为九如，作为吉利装饰画。鱼于五行属水，夏秋出生者均五行欠水，特别适合挂九鱼图。 三、客厅挂画风水凤凰图 凤凰雄曰凤，雌曰凰，凤凰同飞，是夫妻和谐的象征。凤凰作为一种瑞祥之鸟，它的吉意是比较丰富的。凤凰有“鸡”的属性，夏天和秋天出生者较适宜。若生肖属兔、狗，则不宜挂凤凰图。 四、客厅挂画风水青龙腾飞图 龙可代表招贵人，除去是非小人的代表。挂“青龙腾飞”装饰画，龙头应该向内不可向外，向内属朝拜，向外属于外之兆，即心向外跑。龙之位置应放在客厅的左边，不要放在右边。若生肖属狗、兔不宜挂青龙图。 五、客厅挂画风水猛虎兽图 客厅挂什么画风水好客厅中挂虎图，易患血光之灾，尤其虎头向内者大凶。有人说猛虎下山有威猛，事实上，猛虎下山肚子饿了要伤人，有形即有灵，下山虎是会伤人的，若是上山虎较无事。而真的要挂虎图，只能是秋天出生的人才较适宜。而生肖属猴和蛇，则不宜挂虎图。
入门即客厅 客厅是接待客人的场所，所以正确的规划是一入大门就可以看到客厅，若需先经卧室或厨房才可到达，则会让住宅内外隔离不清，让生活缺乏隐私，也容易让工作或业务有脱轨、出纰漏的可能。 客厅干净整齐 客厅代表对外沟通的枢纽，所以要随时保持干净整齐，避免堆放垃圾杂物，而灯泡或日光灯坏了也要赶快更新，才可凝聚家人的向心力，并增强个人的财运。
1、众鱼嬉水字画 鱼是吉祥的喻意，众鱼嬉水字画挂在客厅，有着年年有余、连年有余的吉祥意义。注意的是，众鱼嬉水字画最适宜摆客厅正门45度对角钱的“财位”上，取其“招财”喻意。 2、竹子字画 竹子字画是最常见的一种挂画，无乱是客厅、书房还是办公室，这是好运势事业的象征。竹子字画寓意升高，节节高。 3、牡丹图字画 牡丹，是中国的国花，一直受到人们的喜爱，其中一个原因是牡丹的喻意是富贵吉祥。客厅挂牡丹画需要注意的事项： 客厅中摆放牡丹图一般可选择北方和南方，因为牡丹属木，北方是堪舆上的“水”地，木得水生而茂盛繁荣；南方是“火”地，取木生火是兴旺之象，此布局在近二十年中催旺了风水上的九紫财星；由于西方为“金”，木不宜被金克，所以牡丹图一般不宜放在西方。牡丹象征富贵、姣妍、繁华等，同样适合挂在卧室。 4、一帆风顺字画 亦由于五行生克的原理，所以不宜挂在南方，另外必须注意的是帆船下的浪花不能朝向门窗。 5、荷花字画 也是莲花，寓意和气，出污泥而不染，信佛的也有寓意圆满、善心等，易挂在客厅、会议室、老年人卧室等。 6、书法 书法在风水上最常见用处是挡"门煞"，例如大门正对着卧室，在堪舆学上房被门正对着有不利之说，因为大门开闭所形成的急速气流会直"冲"入房，遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝。
客厅挂画适宜挂一些寓意美好吉祥的字画，比如富贵吉祥的牡丹画、高雅的古典诗词书法作品，祝福健康长寿的长寿图，寿带鸟，松鹤延年，中国人自古就有浓厚的山水情节，客厅挂画也适宜挂一些山水画，仿古现代山水都可。家居挂画以少而精和画龙点睛为雅，以多而杂和琳琅满目为俗。在色彩方面，以明快淡雅为雅，以五颜六色斑驳陆离的色彩为俗。 适合挂客厅的画有：众鱼嬉水字画、荷花字画、牡丹图字画、莲花、竹子字画、一帆风顺字画、山水画、书法、雄鹰展翅图等画。
1、书法：书法在风水上最常见用处是挡"门煞"，例如大门正对着卧室，在堪舆学上房被门正对着有不利之说，因为大门开闭所形成的急速气流会直"冲"入房，遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝。 2、众鱼嬉水字画：广东习俗以“水”为财，而鱼又有着年年有余、连年有余的吉祥喻意，所以双鱼嬉水图、九鱼图最适宜摆客厅正门45度对角钱的“财位”上，取其“招财”喻意。 3、竹子字画：寓意升高，节节高，易挂放在书房、孩子卧室、办公室等。 4、三羊图：?幅绘了三只羊的图画，俗称“三洋启泰”或“三阳开泰”。三羊图的意思即招来吉利之谓，可以带来好运。但生肖属牛、狗、鼠，与羊不合，不宜挂三羊图。 5、骏马图：马于五行属火，春冬出生者均五行欠火，带有火气的骏马，可弥补不足。但骏马装饰画不宜挂在南方，因马的卦象属天，挂在南方位(南方位的五行属火)，那便是“火烧天门”了，犯火烧天门的，家里容易出现的不利事情。如头痛、头晕、容易咳嗽等，且子女不孝顺，常与父母发生争执。若生肖属鼠和牛，与马不合，不宜挂骏马图。
格局 客厅的格局最好是正方形或长方形，座椅区不可冲煞到屋角，沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭，可摆设盆景或家俱化解。如果客厅呈L形，可用家俱将之隔成两个方形区域，视为两个独立的房间。例如，可将一个区域当成会客室，另一个区域当成起居室。或是在墙壁挂一面镜子，象徵性的补足缺角，然後，当成完整的房间来决定中心点。 调整家饰 尖锐的物品，例如刀剑、火器、奖牌、动物标本，都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气，导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有陵角的台灯或装饰品。 气流顺畅 一定要使气顺畅的流通在客厅之中，不可有会聚积秽气的死角。 风水摆设 客厅的摆设主要是看居住者的生活方式和审美观而定。任何风水吉祥物的摆设都要依据人生八大欲求及个人本命卦的方位，最好是请教专业风水师。 色彩 客厅的主色并非风水布置的主要因素。最重要的是格局和五行的生克所达成的能量平衡。不过根据客厅相对整个住宅的方位选择正确的颜色，可有风水加分的效果。例如，客厅若位於住宅的西南或东北方位，应用黄色系;如果位於东南方或正东方，应用绿色系;位於北方，应用蓝色系;位於南方，应用红色系;位於西北方或西方，应用白色、银色或金色。 方位 客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置，以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅，那么走廊一定要保持整洁，而且照明一定要充足，以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计，客厅应位于下层。 另外客厅的八个方位该如何布置也影响整个客厅的风水，不同的方位代表不同的运势，下面我们一起看看客厅装修风水中，八个方位的风水布置。 正北，事业运，黑色和蓝色：检查客厅正北方位的布置。正北方代表事业运，属水行，喜用色是蓝色或黑色。在这个方位放置属水的物品对居住者的事业运有帮助，例如鱼缸、山水画、水车等。或者放置黑色的金属饰品也可以，因为金能生水。 正南，声名运，红色：正南方位布置好风水会为家庭带来声名和肯定，特别是负责生计的家长。正南方属火行，喜用色是红色。适合悬挂凤凰、火鹤或日出的图画。红色地毯或红色的木制装饰品(因为木能生火)也很合适。在这个方位装设照明灯更可增加声名运。如果一定要在这个位置摆镜子，务必要摆一面小镜子，因为镜子属水，而水会灭火，对声名运势不利。 正东，健康运，绿色：正东方位关系著居住者的健康。在这个区域放置茂盛的植物可促进家人的健康和长寿。属水的物品或山水画也有帮助，因为水可养木。 正西，子孙运，银色：正西方关系子孙运势，五行属金，喜用色是白色、金色和银色。金属雕刻品、六柱中空金属风铃、电视和音响都很适合摆在此区域。由於土可生金，所以摆设白色花瓶或天然水晶也有催化子孙运的功效。 西北方，贵人运，白色：强化客厅西北方位的能量，有助於增加贵人运和人际关系。这个区域属金，所以适合摆放白色、金色或银色的金属饰品，例如金属雕刻品或金属底座附白色圆形灯罩的台灯。用红绳串六个古钱或悬挂六柱中空金属风铃也可招引贵人运。 东北方，文昌运，黄色：如果有小孩正要参加考试，最好注意这个方位的风水布局。这个区域属土，喜用色是黄色和土色。陶瓷花瓶等属土的物品适合用来增强这个区域的能量。天然水晶也很有效。 西南方，桃花运，黄色：如果想增进婚姻或恋爱运势，那么客厅这个方位最为重要。西南方位属土，催化的方法与东北方相同。在此处放置吊灯式的台灯可增加能量，促进夫妻关系合谐;天然水晶和全家福照片也有相同效果。 东南方，财运，绿色：客厅的东南方代表一个家庭的财位。五行属木，喜用色是绿色，所以在这个方位摆设属木的物品可有招财效果，其中又以圆叶的绿色植物效果最好。绝对不要摆乾燥花，因为阴气太重。此处也很适合摆鱼缸，因为水能养木，缸中养八只金鱼和壹只黑色鱼。要注意鱼缸大小应和客厅空间搭配，过大或过小都不相宜。
你好,入住時需要登記身份證,所以請攜帶身份證住店,現在四人間床位的男生間已訂滿,其餘房間可以預定六天的房間
那里有那么多车可以到达,其实很多车在四川北路上,走过去至少7-8分钟,只有地铁还近。
最好3个月到半年进去住.我去年也装修了房子,3个月才进去住的,而且还买了富贵树和其他的植物摆在房子里面,这样一来可以吸收有害气体 ,又可以保持清新空气.
您好!不好意思,这是4人房型……期待您们來臣怎
和开发商协商，起草一个协议，要开发商写个书面证明，由于你有备案表达不到交房条件，也就是说不能按照合同约定的交房日期交房，开发商要按照合同约定的赔偿你放弃。放弃此部分赔偿（设定一个期限，不能无休止的）。如果你着急入住，权衡利弊，也只能这样。 <br/> 你可以先入住，暂不缴纳物业管理等相关费用，待正式入住后缴纳。也就是说你的入住日期按照拿到竣工备案哪天开始算。至于产权证也就不存在你说的问题了
武汉体育中心在沌口，就是举办女足世界杯的那个。对面的新楼盘是宁康园小区新建的凯旋苑，据说是明年八月交房。早就卖光了。
在保证质量的前提下，把你们装进去就行了，房子都拆了你教什么真啊?肯定没写到合同上，就是把间距写到合同上，你也打不赢官司，你们那是哪个村啊，现在改造的城中村，哪个间距够啊，都够了，开发商和村长挣谁的钱去
先找开发商赔钱或是赔你的东西，如果他们不肯，你就去找消费者协会，这是典行的歁骗行为！
我把几个主要的国家标准给您列出来，后面有颁布执行的时间，您可以做个参考：<br/>1、建筑节能工程施工质量验收规范（DGJ32/J 19-2007)<br/>2、民用建筑节能工程现场热工性能检测标准（DJJ32/J 23-2006)<br/>3、水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程(DGJ32/J 22-2006)<br/>4、标准编号:GB/T 50375-2006<br/>标准名称:建筑工程施工质量评价标准<br/>标准状态:现行<br/>实施日期:2006-11-1<br/>颁布部门:中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局<br/>内容简介:本标准适用于建筑工程在工程质量合格后的施工质量验收优良评价。工程创优活动应在优良评价的基础上进行。<br/>5、标准编号:GB 50300-2001<br/>标准名称:建筑工程施工质量验收统一标准<br/>标准状态:现行<br/>替代情况:GBJ 300-1988<br/>实施日期:2002-1-1<br/>颁布部门:中华人民共和国建设部、国家质量监督检验检疫总局<br/>内容简介:本标准适用于建筑工程施工质量的验收，并作为建筑工程各专业工程施工质量验收规范编制的统一准则。<br/>综上所述，近1、2年竣工的房子在环保节能方面是不错的。
06年竣工的，我知道有千叶和盈泰，都在黄岛老区。
你是顶楼吧，是端间还是在中间段？天花板裂缝的走向是什么样子？是斜裂缝吗？ <br/>屋面裂缝一般不会是因为上面重量过大而开裂，可能是温度抗裂钢筋配置不足造成的温度裂缝。 <br/>另一种可能是钢筋下面保护层不足，或配电电线管位置不妥、或后开槽收缩造成表面裂缝。 <br/>从裂缝已贯通，造成漏水情况看可能是温度裂缝。 <br/> <br/>外墙渗水是因为墙体砌筑时灰缝不密实，外粉刷有裂缝，结合一起造成的。 <br/>以上都属于设计和施工有缺陷而造成的质量问题，开发商应负责修整，不允许存在。 <br/>至于索赔，必须是造成实际损失，你应拿出证据，比如，房屋质量问题的照片、造成你的损失照片、实物等， <br/>先不要提出索赔，应先投诉，要求做技术鉴定，等有了确实可靠权威的技术鉴定，才有可能提出索赔。 <br/>不要做什么大文章，简单说明问题的现状和对你造成的损失，附上必要的证据，足也。 <br/>但是要有思想准备，打消耗战，时间和精力都不会少。
1、住宅楼不属于大型人员密集场所<br/>2、住宅楼的消防验收实行备案抽查制度，不是必须验收，所以78号令修订中取消了这项
如果一套住房的购买合同已在房管局备案，需要更名，有两种情况：一是要求更名的人是原签合同人的直系亲属，两个人的名字必须在同一本户口 <br/>簿上，这时只需要向房管局打一个申请更名的报告，可以免交交易手续费；另一种情况是更名前后的两人没有任何关系，这种更名必须缴纳3元／平方米的交易手续费。
如果你有当时的宣传资料并能提供竣工图，可到当地房管局开发办去投诉，他们会协调处理。依据是房管局有权对房地产开发商经营进行依法监管!
坐火车的时候，明明火车可以提前到站，可它就是放慢速度在站外磨蹭。从不提前。交房也一样。
动迁房有商品房、经济适用住房、动迁房配建商品房等多种性质的。但是，能不能向社会销售，要看《商品房预售许可证》，许可证写的房屋性质是商品房还是经济适用住房，还要注意销售对象。如果是商品房，且你属于销售对象范围，就没有关系。
电工程装修验收 电工验收首要包含几个有些：电箱、用电器、开关和插座的查看，下面是对于客厅和厨房装置的电器开关插座，卧室和阳台的电表电箱装置进行查看验收。验收包含一下几方面： 电箱查看 电箱是悉数电工验收的主要有些之一，电箱的查看首要包含装置规范查看、外观查看及电箱构造查看。 五、木匠工程装修验收 木匠项目通常包含门、柜等木器的制造与装置，木匠细节联系家装工程的胜败，所以在木匠竣工以后必定得作一个悉数的验收。 1、外表查看 远看木制品的光泽度，看木门与木柜的外表有无显着的色彩不均匀。近看以及用手摸，感受外表是不是有割收的划痕。再看拼花是不是严密、精确、对称;精确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或许坚持统一的间隔间隔。 2、外型查看 近间隔调查木匠项目的弧度与圆度是不是顺利、油滑。除了单个外，多个相同外型的还要保证外型的共同，对称性木匠项目应做到对称。看看转角是不是精确。正常的转角都是90度的，特别规划要素在外。
房地产行业是我们国家最近几年发展得比价好的行业，但是很多黑心的开发商没有按照相关的标准完成开发工作，也就导致房屋出现很多质量问题。业主在检查房屋的过程中发现严重的质量问题，需要及时告诉开发商，请开发商按照相关的规定及时解决，这样才能保障业主的权利。
维修报告中应该指出维修的时间、地点，已经出现了哪些质量问题。撰写报告的人还可以详细地描述房屋到底出现了什么样的问题，对使用造成了哪些损害。业主在分析原因的时候可以按照自然原因和认为原因两大类进行分析。分析完质量问题后，业主可以提出相应的解决措施，对房屋内相关的损害进行合理地修补。最后，业主需要在报告上提出相应的申请，这样有关部门才可以按照相关的规定对报告进行审批。
房屋验收机构部门一： 房子查验分两种状况：一是竣工查验，二是交给运用查验。 竣工查验由建造主管部分：建委、质检站。 计划批阅部分：计划局、计划部分。 消防批阅：消防支队。 还有：环境监测、面积实测等等。 房子的查验是由第三方监理公司进行查看查验的。第三方监理即是具由具有法人资格的监理公司，以第三方的身份为修建工程进行监理，一个修建工程分为四方，即建造方、计划方、施工方、监理方，监理方请求由建造方延聘。通常的家装工程只需两方，即甲方??客户，乙方??装饰公司，第三方??监理公司。 房屋验收机构部门二： 商品房竣工后是哪个单位担任查验?商品房竣工查验触及部分的水电煤气电话网络有线电视等，根本上施工单位和查验单位一家亲，不必你操心房子主体，由建造局部属的质量监督站担任消防，当然消防大队工程测绘院担任查验是不是超出土地计划，其成果影响到计划局的查验通常房管局还有测绘队，担任测绘每户面积，并给予面积核算书，这个关系到产权证的疑问国土资源局也需求查验，关系到土地证的疑问就要进行认真查验。 当然了，如今还盛行购房者对自个采购的商品房进行查验，查看房子墙面空鼓，开裂，以及水电等等，非专业人士不明白，假如找所谓的专业房产收验公司，也许有些公司内部有联系，最好是去找个搞修建的第三方专业人士。
一、施工单位竣工自检 1、施工单位首先自行安排预检验。一方面查看工程质量，发现疑问及时弥补;另一方面查看竣工图及技能材料是不是完全，并汇总、收拾装订有关技能材料。 2、自验的规范应与正式检验一样，主要根据是：国家(装修装修质量检验规范)，工程完结状况是不是契合施工图纸和规划的运用请求;工程质量是不是契合国家规定的规范和请求，工程是不是达到合同规定的请求和规范等。 3、参加自检的人员，应由项目经理安排生产、技能、质量以及有关的施工员等人员共同参加。 4、自验的方式，应分层分段、分项地由上述人员依照自个主管的内容根据施工图和工艺流程逐项进行查看，找出漏项和需修补工程，及时处理和返修。 5、复验。在施工单位自我查看的基础上，并对查出的疑问悉数修补结束后，经过复验，处理悉数遗留疑问，为正式检验做好充沛的准备。 二、建筑单位安排检验 1、施工单位应提早 告诉书后2日向建设单位送交《竣工检验告诉书》，建设单位在收到3日内应安排检验。 2、装修工程施工单位向建设单位递送竣工材料。 3、建设单位安排装修工程施工单位和规划、监理单位对工程质量进行检验，并约请装修办现场监督检验。 1)会集会议，各方介绍工程概况及装修施工的有关状况; 2)分组分专业进行介绍; 3)再会集分组陈述查看; 4)提出检验定见，清晰详细交代时刻、交代人员。 4、签发《装修工程竣工检验陈述》并处理工程移送。建设单位、规划单位、质量监督、监理单位、施工单位在《竣工检验陈述》上签字盖章。 5、在交工过程中发现需返修或补做的项目，可在装修工程保修许诺书上注明修竣期限。 6、处理装修工程档案材料移送。 7、建设单位应当供给装修工程室内环境污染物浓度检测陈述。 8、建设单位应当自装修竣工检验合格之日起15日内，将竣工检验陈述、公安消防等部分出具的认可文件以及竣工材料报市装修办存案。 三、装修办监督检验 1、装修办收到请求人的装修竣工检验监督的请求后，断定检验时刻，派出监督检验人员。 2、根据国家《装修装修工程质量检验规范》对装修工程完结状况是不是契合施工图纸和规划运用请求，工程质量是不是契合国家规定的规范和请求，审理竣工材料以及执行国家装修工程强制性规范状况。 3、经监督查看，检验的人员、安排形式、程序是不是契合请求。 4、参与各方填写《装修工程竣工检验陈述》，待竣工材料送达装修办存案后，装修办签署《装修装饰工程消防检验意见书》。
一、地面外观检验 地面外观查看，首要须在两米以外的当地，对光目测地面色彩是不是均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是不是有异常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸查看外表是不是有裂纹、裂缝以及破损。 二、地面平整度检验 用笔直查看尺对地面的平整度进行查看。丈量前，必须将丈量尺右侧的水泡方位进行校准，保证查看无误差。用丈量尺左边靠近地面，调查水泡移动的方位，以及丈量尺上的刻度显现，断定地面平整度。通常地砖铺贴外表平整度答应误差为3mm，而地板平整度误差为3mm。 三、地砖检验 1、地砖空鼓查看 用小铁棒对每一块地砖进行敲击，经过敲击宣布的响声判别地砖是不是空鼓，假如地砖空鼓，动静有显着的空泛感受，发现空鼓砖，应掀开重新铺贴。 2、地砖斜度查看 地砖外表的斜度应当契合规划的要求，达到不泛水、不积水的要求。 在地漏方位翻开水源，然后关闭水源一段时间，调查地面是不是有严峻积水的状况。假如积水不退，标明地面泄水斜度应该出现了问题。 四、地板检验 地板检验通常不是装饰公司(地板是由装饰公司供给的在外)检验的范畴。业主检验时，可以在木地板上来回走动，仔细听地板发出的动静，在查看的时候要刻意加重脚步，屡次重复测试。特别对靠墙和门洞的部位要慎重检验。发现有动静的部位，再重复走动，断定具体方位后做好标记，通常有松动的地板需要施工方重铺。
油漆： 1.外表色彩精确均匀，光亮滑润适度，无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等景象。 2.油漆边界平直规整，木油出界。 3.乳胶漆在1m间隔处看，不见皱痕。 4.木钉上色要精确、滑润。五金配件和玻璃要洁净。
木匠： 1.结构：咱们在验收木匠项目的时分查看其结构是否直平(不管水平方向还是垂直方向，精确的木匠做法都是应是直平的)。 2.外型：咱们的木匠项目应该是外表平整的，没有起鼓或破缺的景象。对称性木匠项目应做到对称。 3.转角：在木匠规划中正常的转角都是90度的，特殊规划因素除外。 4.拼花：咱们的木匠项目拼花有必要紧密、精确。精确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者坚持一致的间隔间隔。 5、缝隙：线与线夹口角缝不超出0.3mm封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超越0.2mm，饰面板与板碰口不超越0.2mm，推拉门整面差错不超出0.3mm。
电工： 1.入墙线路用PVC管或黑铁管，不行用挖墙埋线的办法，要接过路箱。 2.明线的铺设要尽量规整、漂亮，特别是转角位，线码的间隔要正常平等。 3.柜内电线，以尽量荫蔽为准则，每隔200mm要用一个胶线码固定。 4.功率较大用电设备(如空调、电热水器等)宜独自回路配线。 5.进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30mA。 6.电气设备应接线结实，触摸良好，非带电金属有些应牢靠接地，要装置地线。 7.开关装置高度距地1.3m为宜。距门框为0.2m。卫生间插座应选用防溅式插座。 8.弱电体系与电力照明线路不得同管敷设，同连接箱装置。
新房验收是非常重要的一个环节。业主在入住前只有详细地检查过房屋才能确保房屋没有出现问题，住起来才能更加安心。业主在验房时如果发现房屋存在一定的质量问题还可以提前和开发商联系，这样也能保障业主的利益，不会出现严重的后果。
房屋验收完毕没有任何问题以后，业主就可以缴纳相关的费用了，如果有问题就需要业务人员陪同解决。验收合格以后，购房者要在房屋验收的交接单上进行签字，领取房屋的钥匙和入住手册，必须要按照统一的规定缴纳相关的费用，这样才能顺利地获得房屋。
隐蔽工程验收程序： 1、查验程序：承包人隐蔽工程完结自检→隐蔽工程查验申报→告诉监理/甲方查看→隐蔽前有关实验→实验合格(不合格退回上一步)→处理隐蔽工程合格签证→隐蔽→完结。 2、承包人自检。工程具有隐蔽条件或到达专用条款约好的中心查验部位，承包人应对照施工规划、施工规范进行自检，并在隐蔽或中心查验前48小时以书面形式告诉工程师查验。告诉包含隐蔽和中心查验的内容、查验时刻和地址。 3、一起查验。隐蔽工程查验应由监理工程师安排。接到承包人的恳求查验告诉后，应在告诉约好时刻安排有关人员与承包人一起查看或实验。检查结果表明质量查验合格，经工程师在查验记载上签字后，承包人可进行工程隐蔽和持续施工。查验不合格，承包人应在工程师限定的时刻内修改后从头查验。 4、从头查验。不管工程师是不是参加了查验，当其对某部分工程质量有置疑，均可请求承包人从头查验。承包人接到告诉后，应按请求进行剥离或开孔，并在查验后从头掩盖或修正。 5、工程查验合格。没有按隐蔽工程专项请求处理查验的项目，建设单位不处理工程查验。
隐蔽工程验收内容有：1、配电工程：暗线是不是有管套，电话线、闭路电视线路、电脑网线等是不是通畅，电线的直径是不是合格，是不是有接地线，电线是不是分路、插座的方位是不是合理等。 2、水暖工程：排水处是不是做了防水处理，水管用的啥资料，暖气管线的衔接是不是严密、不漏水等。 3、木制造底层：木龙骨是不是健壮，底层用的啥板材，用的啥钉子，是不是用射钉机等。 4、吊顶底层：吊顶的内部结构是不是健壮，龙骨是不是平坦，吊挂件、衔接件、坚固件的标准、类型、质量、距离等是不是符合请求，用的啥资料，吊顶内的各种管道、线路、设备是不是已做密闭实验及电气绝缘、电阻测验，衔接是不是结实等。 5、地上底层：是不是先凿毛，是不是整理洁净，砂子的粗细如何，是不是干铺等。 6、墙面底层：腻子是不是平坦、光滑。
整栋楼的产权人一起一切的整栋楼共用有些的修建面积，包含：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值勤警卫室等，以及为整幢效劳公共用房和办理用房的修建面积，以水平投影面积核算。②共有修建面积，包含套与公共修建之间的分隔墙，以及外墙(包含山墙)以水平投影面积一半的修建面积。独立运用的地下室、车棚、车库、为多幢效劳的警卫室，办理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有修建面积。
防备公摊面积造价：①讨取公摊数据在签定购房合一起，让开发商出示有关核算公摊面积的数据，包含整幢修建的修建面积、套内修建面积之和、不应分摊的修建面积等根本数据，也能够请求开发商列明公摊共用修建面积的具体项目以及各项意图面积，这么业主能够经过数据求出公摊面积，以清晰本身的权益。②查阅有关材料业主们有权自查或者延聘律师向计划单位、计划单位、测绘部门等组织查阅所购房产的有关文件。③在购房合同中约好公摊面积在合同中约好公摊面积的数字，具体约好公摊的具体部位、面积巨细，特别是有关共有修建分摊部位改变的情况。一旦发作胶葛，就能够以合同约好来保障自个的利益。
竣工验收的必备条件有: 1、已完成计划和合同规则的各项内容。 2、单位工程所含分部(子分部)工程均检验合格，契合法令、法规、工程建造强行标准、计划文件规则及合同请求。 3、工程材料契合请求。 4、单位工程所含分部工程有关安全和功用的查看材料完好;主要功用项目的抽查成果契合有关专业质量检验标准的规则。 5、单位工程观感质量契合请求。 6、各专项检验及有关专业体系检验悉数经过(建造单位)。 由建造单位担任向有关政府行政主管部分或授权查看安排请求各项专业、体系检验：1)消防检验合格文件;2)计划检验认可文件;3)环保检验认可文件;4)电梯检验合格文件;4)智能修建的有关检验合格文件;5)建造工程竣工档案预检验定见;6)修建工程室内环境查看陈述。
检验流程： 1、施工单位自检鉴定 单位工程完工后，施工单位对工程进行质量查看，承认契合计划文件及合同请求后，填写《工程检验陈述》，并经项目经理和施工单位担任人签字。 2、监理单位提交《工程质量评价陈述》 监理单位收到《工程检验陈述》后，应全面查看施工单位的检验材料，收拾监理材料，对工程进行质量评价，提交《工程质量评价陈述》，该陈述应经总监及监理单位担任人审阅、签字。 3、勘测、计划单位提出《质量查看陈述》 勘测、计划单位对勘测、计划文件及施工过程中由计划单位签署的计划变更通知书进行查看，并提出书面《质量查看陈述》，该陈述应经项目担任人及单位担任人审阅、签字。 4、建造(监理)单位安排初验 建造单位安排监理、计划、施工等单位对工程质量进行开始查看检验。各方对存在问题提出整改定见，施工单位整改完成后填写整改陈述，监理单位及监督小组核实整改状况。初验合格后，由施工单位向建造单位提交《工程竣工陈述》。 5、建造单位构成检验组、断定检验计划 建造单位收到《工程竣工陈述》后，安排计划、施工、监理等单位有关人员建立检验组，检验构成员应有相应资格，工程规划较大或是较杂乱的应编制检验计划。 6、施工单位提早七天将完好的工程技术材料交质监部分查看 7、竣工检验 建造单位掌管竣工检验会议，安排检验各方对工程质量进行查看。如有质量问题提出整改定见。 监督部分监督人员到工地现场对工程竣工检验的安排形式、检验程序、履行检验标准等状况进行现场监督。 8、施工单位按检验定见进行整改 施工单位依照检验各方提出的整改定见及《责令整改通知书》进行整改，整改完毕后，写出《整改陈述》，经建造、监理、计划、施工单位签字盖章承认后送质监站，对主要的整改内容，监督人员参与复查。 9、整改不合格工程 对不合格工程，按《修建工程施工质量检验统一标准》和别的检验标准的请求整改完后，从头检验。 10、检验存案 检验合格后五日内，监督安排将监督陈述送住建委。建造单位按有关规范报住建委存案。
验收时，看地上是不是平整，空鼓裂缝是不能有的。注意顶面的平整度、是有裂纹、空鼓、麻点、霉菌和水迹以外，还要细心观察顶棚楼板是不是有歪斜、曲折、起浪，拱起或洼陷的当地，承重梁是不是方正水平，这些信息对后期吊顶和灯具装置十分有用。使用电笔和测电仪查看配电箱、电闸、开关、插座、电路是不是活络正常。此外燃气、暖气、隔音、保温等也要细心查看。
验收时，业主除了要细心核对门窗工程的型材是不是共同，查看门窗闭合的灵活性，密封性、零配件是不是完全。查看冷热排水管装置的规范性，是不是有渗漏水想象。此外，，地表、地漏、排水管是不是晓畅也是需要格外首要的当地。
今年干支为癸巳年，年干癸水，年支巳火，是水火相冲的年份，最近也有很多朋友和我说家里电器损坏，且多为用水或者与水有关的电器，比如电热水器，饮水机，冰箱等等，其实年运如此并没有太好的化解办法，所以也提醒大家今年务必注意家中与水有关的电器使用。
床铺是阳宅风水三要素的核心，桌子床铺的摆放方向也如房屋的朝向一样对人的运势会有一定影响。一般主张床铺头朝北，或头朝西来摆放更符合地球自转的方向。桌子的摆放也是如此，但要结合房间结构、个人命宫等具体情况来确定床和桌子更好。
如果从与主城区的交通来看，根本不是问题。谁见过南沙港快速堵车了？距离才是问题，而解决这个问题只能靠南沙自己发展为城区，不用靠与主城区的通勤和办事。也就是要有自己的产业和居民
这是南沙具有金融功能的主要支撑，应该与航务金融对接，否则难以具有区域金融中心的价值
人的睡眠质量来自于睡床周围的磁场影响。如果放置杂物在床下的人群一般都是性格懒惰不积极的，没有良好的环境就不会有好的风水环境。无线路由要看它的功率多大，如果太大会对人的身体健康有影响。
所谓坐南朝北是风水学上的术语，一般指在罗盘的壬子癸三山对应的丙午丁三山，丙壬向，午子向，丁癸向，具体度数可以查阅各种书籍及网络。同时，建筑物的大门（主门）在北，背后在南，犹如人体一样。背南向北。
沙发为山，所以沙发最好摆放在客厅山星所到方位，具体的位置还要具体看待。还有一点，沙发最好不要摆放到正对大门的位置，否则如果不设玄关的，隐私一览无遗，在风水上也是不好的。
一般摆到家中的桃花位，会比较好。在2013年如果想催桃花，可以考虑将床头对着正南方向。同时在家中东南方位摆放4支富贵竹，插在水中即可。
曾有人患脑血管痉挛，找遍本市及国内的大型医院均未能根治，然而却是风水惹的祸，在不该摆放的位置悬挂了一幅猴子偷桃的水墨画，我将该画移除后，该病就痊愈了。所以说，头痛不见得是床的问题。
原则上师不太好的，经常将卫生间关门即可
楼上的空调漏水是相邻关系，你可以通过和楼上的业主沟通、向物管投诉等途径解决。
首先，在物业公司在维修期间，搞清楚窗台渗水的原因。是外窗台高于内窗，导致雨水倒灌；还是外墙有问题？如果是工程质量问题，可与物业协商，有针对性的根治。
