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装修准备

  • 收房验房过程中不容忽视的小细节有哪些?

    1、看合同核面积看室内的实际设备是否跟合同中标注的品牌、数量相符,是否有遗漏情况,对比下结构图看是否跟实际一致。 收房验房应该注意的是:一般情况下,房屋合同中的面积和实际面积差在2%以内的没什么问题,如果误差超过2%的话,可以按照合同约定赔偿。 2、用卷尺测层高在测量层高的时候可以自带一个卷尺,用卷尺测量一下看是否跟合同中相符。 收房验房应该注意的是:这些数据最好记录在一个小本上,同时可以把验房中的数据以及问题写在物业提供的验收单上面。 3、查下水看漏堵用盆水向各个下水口灌水,看水流是否通畅,正常情况下应该听到的是咕噜咕噜的声音,应该保证无积水,水龙头要打开测试一下看是否出水正常。 收房验房应该注意的是:在检查完这些之后,应该将下水口封堵处理,避免装修垃圾进入堵住管道。 4、锤子轻敲听空裂自己准备一个小锤子,在验收的时候可以轻轻敲击墙面,看是否有空鼓情况,如果有的话应该及时告知开发商。 收房验房应该注意的是:如有空鼓,务必要求物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,影响邻居关系。 5、墙面不滴水无裂缝检查一下墙体的平整度,看是否有渗水、裂缝的情况,尤其要注意一下顶面和外墙是否有水迹,如果有的话应该尽快查明原因。 收房验房应该注意的是:如果墙面出现裂缝的话一般危险性不大,但是如果发现房间与阳台之间的接口处有裂缝,那么一定要通知开发商。如果买的顶层的话,要注意房间的顶面是否有渗水情况。 6、门窗灵活听隔音如果是精 装修有室内门的话,可以试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也能了解一下密封性。 收房验房应该注意的是:为了达到好的防水效果,卫生间的门最好离地面1.5厘米。 7、拉断电闸看分路将总闸关闭之后看室内是否完全断电,分别检查一下各个分闸所控制的线路,可以用万用表来测试一下电路是否通畅。 收房验房应该注意的是:不要忘记打开电视、电话的线路接口,看看插座中是否有线,排除虚设情况。

  • 冬季收房验房有哪些注意事项?

    墙体冬季也是检测墙体质量好坏的机会,干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝,目测墙体就会发现小裂缝;墙体检测除观察裂纹外,还应注意墙体是否平滑笔直,可用直角尺靠在墙上检测;同时可以用橡胶小锤敲击墙面,通过声音来检测墙体是否有空敲。对墙体有问题的地方可做标记,以便专业检验机构复测时更加准确找出问题。验房精装房的验收需要更加注意细节,精装房的检测应严格按照合同签署时约定的装修标准来检测,比如一些装修材料的品牌,装修的质量也是需要重点注意的地方,由于精装房可以掩盖一些隐蔽工程的瑕疵,建议购房者收房时由专业验房师陪同;毛坯房的验收标准则相对简单,一般可分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三大步骤:“看外部”即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道,“查内部”即检查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气,“测相邻”主要是就闭存水试验,水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。普通购房者可以通过初步的自检检测出一些问题,经专业机构检测确认后,对有问题的地方可与开发商协商整改。地面地面检测是否水平。检测方法与墙体检测相近,有直角尺或三角尺对地面进行检测,可检测出地面是否平整。如果检测出地面有较大落差,也以标记的方式标示以待专业机构的重新检测。地面是否水平与后期装修时铺设地砖、木地板等有很大关联,不容忽视。防水冬季是测试房屋的防水情况最好的时机,热胀冷缩使一些细小的缝隙容易在此时暴露,厨房、卫生间是最重点检验的区域。检测方法非常简单,在门缝里塞上防水的塑料,将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地面上放水,水的高度不超过2cm,试水时最好约楼下邻居来。强弱电电路的检测要求相对更专业,一般收房时房内都已经通电,需通过开发商最初的安装开关检测电路情况。收房时一定要向开发商索要房屋的管线图,以便以后装修时使用。层高层高的检验是需在房屋内测墙角到天花板的垂直距离即可。对于购买跃层,LOFT的购房者要特别注意,如果在购房合同中明确规定了层高距离,应仔细检测,一般认为单层高度在2.6M是可以接受的高度,如果楼层的高度低于这一高度,则会在居家过程中降低舒适度。门窗如果是精装房,门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测;如果是毛坯房,要检测门洞是否标准,如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大,在检测窗户时可关窗进行,比较容易检测窗户的密闭性能。

  • 收房验房需要哪四步?

    1、接到收房通知合同上一般会约定好具体的收房日期,但是实际中,是根据开发商寄给各位购房者的书面通知来确定,一般是合同约定日期的前15天左右。收房通知的具体内容包括:房屋实测面积报告,收房税费清单、住宅使用说明书和住宅质量保证书、物业相关。 2、验房前先检查相应文件这是验房前最重要的一步,就是检查开发商的两书是否齐全,这两书分别指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者是开发商承担房屋质量责任的法律文件,也是后期房屋出现问题时,购房者维权的重要凭证;后者是对房屋状况的详细介绍,包括房屋的结构、类型等等,后期购房者如需对房屋进行装修,这个文件就显得十分重要了。 3、房屋质量的验收这就是我们狭义上说的收房验房了,主要是对房屋质量的具体验收。这里需要注意的是,精装和毛坯在验房过程中的一些侧重点是不同的。毛坯房,需要注重房屋的面积、地面平整、空鼓、窗户、以及是否有渗水问题等等;精装还需注意水电路、设备建材的具体型号等等。 4、最后就是签字确认收房当确认了房屋验收的文件无误后,房屋的质量也是可以接受的,就可以签字验收了。但是有一点需要注意的事,如果在验收的过程发现了问题,就一定要在签字的文件上标注清楚,要求开发商限期整改,修复。当然如果房屋出现了比较严重的问题,比如面积误差大于3%、房屋质量影响到购房者正常居住等等,都是可以要求退房的,那么关于退房的具体流程可以继续查询相关知识。

  • 收房验房有哪些技巧?

    购房者在没验收房屋前,不要急于签署《住宅钥匙收到书》,领取住宅钥匙,办理入住手续。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,“交钥匙”就算房屋交付使用。 因此领取住宅钥匙以后验房发现问题,开发商只承担房屋质量包修责任,而没有逾期交房的压力。 雨天观察渗水  防水是房屋验收的首要问题,尤其是卫生间和厨房。可以在门缝里塞上防水的塑料,将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地面上放水,水的厚度不要超过 2cm。 也可约好楼下的业主,在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水。平时很难发现墙壁渗水问题,业主最好找一个下雨后的第二天去看房,这样就可以发现,墙壁是否存在这种问题。  

  • 怎么降低装修预算?

    一、前期:验房阶段如何省钱进行验房时,除了要查看哪些地方存在问题,我们也要顺便看看哪些地方在装修中,是不用改动的。已经安装好的门、窗,如果在质量上没有任何问题,外观也完好,在装修中,我们完全可以不用更换它们。同样,电线的使用符合安全标准,我们也没有必要将其全部替换,只需做好电线的增排就好。如果在验房时发现墙面、地面有空鼓、裂纹等现象,业主要及时地与开发商和物业联系,要求进行处理,如果没有及时解决,装修中就需要业主自己掏钱来解决这些问题。 二、设计:装修中避免改动方案与设计师做好装修前的沟通,让设计师了解自己想要的效果,在实际查看过居室,了解了各区域的功能后,设计师会交一份设计方案给业主。如果业主觉得设计方案符合自己的要求,那么在装修过程中,就需要尽量避免改动方案中的设计。如果需要改动一个项目,那么材料费、人工费、返工费都是额外多出来的费用。 三、材料:选对材料能省钱材料费是装修花费中的一个大项,选对材料,能够帮助我们省下不少的费用。平时多留意建材市场上的一些促销活动,一些知名品牌的产品可能会有很大的折扣。家居装修时,材料的选购要做好区分,一些不常用的区域,或是会被遮挡住的区域,在进行材料的选择时,可以适当地降低材料的档次。此外,装修材料并不是越贵越好,只要在质量、环保方面符合国家标准,我们就可以选择,贵的材料并不代表就最适合。 四、施工:优秀施工团队避免返工装修团队的施工工艺对整个装修工程的质量和效果都有很大的影响,因此,选择一支优秀的施工团队,不仅能够减少材料使用时的损耗,更是能够大大地降低装修中返工现象的发生概率。装修中出现返工现象,不仅浪费了大量的人力、材料,更是会延长装修的工期。

  • 冬季收房时如何验房呢?

    a.墙体冬季也是检测墙体质量好坏的机会,干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝,目测墙体就会发现小裂缝;墙体检测除观察裂纹外,还应注意墙体是否平滑笔直,可用直角尺靠在墙上检测;同时可以用橡胶小锤敲击墙面,通过声音来检测墙体是否有空敲。对墙体有问题的地方可做标记,以便专业检验机构复测时更加准确找出问题。 b.验房精装房的验收需要更加注意细节,精装房的检测应严格按照合同签署时约定的装修标准来检测,比如一些装修材料的品牌,装修的质量也是需要重点注意的地方,由于精装房可以掩盖一些隐蔽工程的瑕疵,建议购房者收房时由专业验房师陪同;毛坯房的验收标准则相对简单,一般可分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三大步骤:“看外部”即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道,“查内部”即检查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气,“测相邻”主要是就闭存水试验,水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。普通购房者可以通过初步的自检检测出一些问题,经专业机构检测确认后,对有问题的地方可与开发商协商整改。 c.地面地面检测是否水平。检测方法与墙体检测相近,有直角尺或三角尺对地面进行检测,可检测出地面是否平整。如果检测出地面有较大落差,也以标记的方式标示以待专业机构的重新检测。地面是否水平与后期装修时铺设地砖、木地板等有很大关联,不容忽视。 d.防水冬季是测试房屋的防水情况最好的时机,热胀冷缩使一些细小的缝隙容易在此时暴露,厨房、卫生间是最重点检验的区域。 e.强弱电电路的检测要求相对更专业,一般收房时房内都已经通电,需通过开发商最初的安装开关检测电路情况。收房时一定要向开发商索要房屋的管线图,以便以后装修时使用。 f.层高层高的检验是需在房屋内测墙角到天花板的垂直距离即可。对于购买跃层,LOFT的购房者要特别注意,如果在购房合同中明确规定了层高距离,应仔细检测,一般认为单层高度在2.6M是可以接受的高度,如果楼层的高度低于这一高度,则会在居家过程中降低舒适度。 g.门窗如果是精装房,门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测;如果是毛坯房,要检测门洞是否标准,如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大,在检测窗户时可关窗进行,比较容易检测窗户的密闭性能。

  • 冬季收房要注意些什么呢?

    注意一:墙面、地面冬季也是检测墙体质量好坏的机会,干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝,目测墙体就会发现小裂缝;墙体检测除观察裂纹外,还应注意墙体是否平滑笔直,可用直角尺靠在墙上检测;同时可以用橡胶小锤敲击墙面,通过声音来检测墙体是否有空鼓。对墙体有问题的地方可做标记,以便专业检验机构复测时更加准确的找出问题。地面检测是否水平。检测方法与墙体检测相近,有直角尺或三角尺对地面进行检测,可检测出地面是否平整。如果检测出地面有较大落差,也以标记的方式标示以待专业机构的重新检测。地面是否水平与后期装修时铺设地砖、木地板等有很大关联,不容忽视。 注意二:门窗门窗是热交换和热传导最活跃、最敏感的部位,因此,门窗和玻璃将直接影响房间的保温效果,冬季收房对检验门窗比较有利。如果是精装房,门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测;如果是毛坯房,要检测门洞是否标准,如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大,在检测窗户时可关窗进行,比较容易检测窗户的密闭性能。 注意三:防水冬季是测试房屋的防水情况最好的时机,热胀冷缩使一些细小的缝隙容易在此时暴露,厨房、卫生间是最重点检验的区域。检测方法非常简单,可以等雨雪天过后验房,如果没有雨雪,也可以在门缝里塞上防水的塑料,将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地面上放水,水的厚度不要超过2cm。约好楼下的业主,在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。测试完一定要将积水擦干,以免结冰。 注意四:精装房细节精装房的验收需要更加注意细节,精装房的检测应严格按照合同签署时约定的装修标准来检测,比如一些装修材料的品牌,装修的质量也是需要重点注意的地方。由于精装房可以掩盖一些隐蔽工程的瑕疵,建议购房者收房时由专业验房师陪同;毛坯房的验收标准则相对简单,一般可分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三大步骤:“看外部”即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道;“查内部”即检查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气;“测相邻”主要是就闭存水试验,水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。普通购房者可以通过初步的自检检测出一些问题,经专业机构检测确认后,对有问题的地方可与开发商协商整改。

  • 收房时怎么去查验呢?

    验楼细节 顺序不放过查验完各种证件后,到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。审查房屋的质量,主要是看房屋是否与合同约定一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化,购房者可以要求退房。此外,很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题,如果有质量问题,应要求开发商进行修理,待修理后再重新验房。其中渗漏、空鼓、裂缝是检查的重要地带。不要轻信《住宅工程质量分户验收表》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》这些凭证,开发商单方面制作就能轻而易举向业主出具,而且这些都不是证明房屋合格的关键凭证。即使通过“综合验收”,也并不等于一定就合格,所以业主还得亲自检查现场。检验房屋时,业主有权索取查阅房屋施工图文件,可向开发商索取也可向物业公司索取(开发商应当将有关图纸交存物业)。先看外部,包括外立面、外墙瓷砖和涂料,特别注意腰线部位的内墙渗漏、单元门的外观,并且要试用几次,然后是楼道,包括宽度、扶手、踏步、纱窗等。内部包括入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、开关、插座、煤气、通风、排烟、排气。然后还要测相邻的墙壁、地砖,包括闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。一般而言,窗户的外侧要看是否有滴水沿,窗框与墙交界处的密封防水胶是否饱满、完整,以防止雨水渗透墙体。重复打开或关闭门窗及各部件检查是否能正常使用,检查门窗是否垂直,表面是否有损坏情况,检查玻璃胶是否完整、饱满。检查电时,可以打开所有用电开关检查是否正常通电,带一个排插来检查插座是否牢固通电。检查水也可以逐一打开所有用水设备,来回开关几次检查完整性和使用性,蓄水盆应先蓄水,然后检查管道连接处的漏水情况,然后再放水检查管道通畅及漏水问题。渗漏一般业主没法做实验,但可以通过查天花、墙面、地面的水渍来判断是否有渗漏。瓷砖空鼓是精装房比较常见的现象,检查时用响鼓锤在瓷砖表面来回滑动,判断其声音情况,声音呈粗大音、伴有空空的感觉,空鼓面积超过15x15cm应用记号笔标记出来。其他的安全隐患主要是检查护栏、沐浴房或者玻璃推拉门的安装情况,铁艺型的主要检查各个焊接点的焊接情况和除锈、防锈情况,玻璃型主要检查各个固定点固定情况,玻璃是否有缺陷

  • 收房验房时需要带哪些验房工具呢?

    1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道(水量一定要大)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓1只塞尺--用于测裂缝的宽度1只5米卷尺--用于测量房子的净高(主要是收房时用)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通1只计算器---用于计算数据1只水笔--用于签字1把扫帚--用于打扫室内卫生1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。小提示:正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头注意事项:不少业主是第一次买屋子,好不轻易盼到交房了,却往往不知所措。

  • 收房验房时要注意哪些事项?

    1、检查验收该商品住宅建设项目交付使用的证件是否齐备,查看是否具有商品住宅交楼书、商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书。 2、实际交楼的标准是否与合同约定相符,比如说约定的装修标准,是否依合同约定设计等,门、地板、窗的材料是否符合约定的标准,配套的室内设施是否齐全。 3、工程质量,门、窗、天花、墙壁、地面的质量、有否渗漏等等。 4、检查水、电开关是否正常,水、电表刻度是否在“0”的位置,用水通道是否畅通等等。

  • 收房验房时要注意哪些问题?

    1、检查验收该商品住宅建设项目交付使用的证件是否齐备,查看是否具有商品住宅交楼书、商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书。 2、实际交楼的标准是否与合同约定相符,比如说约定的装修标准,是否依合同约定设计等,门、地板、窗的材料是否符合约定的标准,配套的室内设施是否齐全。 3、工程质量,门、窗、天花、墙壁、地面的质量、有否渗漏等等。 4、检查水、电开关是否正常,水、电表刻度是否在“0”的位置,用水通道是否畅通等等。

  • 收房验房应该注意什么呢?

    1、看合同核面积看室内的实际设备是否跟合同中标注的品牌、数量相符,是否有遗漏情况,对比下结构图看是否跟实际一致。收房验房应该注意的是:一般情况下,房屋合同中的面积和实际面积差在2%以内的没什么问题,如果误差超过2%的话,可以按照合同约定赔偿。 2、用卷尺测层高在测量层高的时候可以自带一个卷尺,用卷尺测量一下看是否跟合同中相符。收房验房应该注意的是:这些数据最好记录在一个小本上,同时可以把验房中的数据以及问题写在物业提供的验收单上面。 3、查下水看漏堵用盆水向各个下水口灌水,看水流是否通畅,正常情况下应该听到的是咕噜咕噜的声音,应该保证无积水,水龙头要打开测试一下看是否出水正常。收房验房应该注意的是:在检查完这些之后,应该将下水口封堵处理,避免装修垃圾进入堵住管道。 4、锤子轻敲听空裂自己准备一个小锤子,在验收的时候可以轻轻敲击墙面,看是否有空鼓情况,如果有的话应该及时告知开发商。收房验房应该注意的是:如有空鼓,务必要求物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,影响邻居关系。 5、墙面不滴水无裂缝检查一下墙体的平整度,看是否有渗水、裂缝的情况,尤其要注意一下顶面和外墙是否有水迹,如果有的话应该尽快查明原因。收房验房应该注意的是:如果墙面出现裂缝的话一般危险性不大,但是如果发现房间与阳台之间的接口处有裂缝,那么一定要通知开发商。如果买的顶层的话,要注意房间的顶面是否有渗水情况。 6、门窗灵活听隔音如果是精装修有室内门的话,可以试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也能了解一下密封性。收房验房应该注意的是:为了达到好的防水效果,卫生间的门最好离地面1.5厘米。 7、拉断电闸看分路将总闸关闭之后看室内是否完全断电,分别检查一下各个分闸所控制的线路,可以用万用表来测试一下电路是否通畅。收房验房应该注意的是:不要忘记打开电视、电话的线路接口,看看插座中是否有线,排除虚设情况。

  • 收房验房过程中有哪些注意事项?

    1.实测面积与合同面积是否有面积差收房验房时,核查房屋总面积是否超出或少于3%,面积误差绝对值超过3%的,合同有约定的,按约定处理,若合同未做约定或约定不明确的,按一下原则处理:(1)实测面积大于合同约定面积:误差比在3%以内(含3%)部分房价款由买受人按照约定的价格不足;吴超超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人(2)实测面积小于合同约定面积:误差比在3%以内(含3%)部分房价款及利息由出卖人返还买受人;超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人 2.检查外立面(1)注意查看外立面是否完好,有无水渍,瓷砖是否牢固;(2)注意楼梯是都存在倾斜或者下沉;(3)楼栋单元门是否完好,门禁卡能否正常使用、通道的安全性,消防设施、水表间、电表间等公共设备是否完好。 3.检查门窗(1)注意检查门窗的开启和关闭是否顺畅,门四边是否贴紧门框,开关时有无特别声音;(2)窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙;(3)窗户玻璃是否完好,有无松动情况。 4.检查墙面检查墙面是否平整,是否存在空鼓、开裂;注:验房时可携带小木锤敲击墙面通过声音来判断。 5.检查地面(1)检查地面是否平整;(2)检查是否有裂缝和起沙;可用脚搓地板看是否有沙粒,如果出现,则说明沙浆配比或水泥质量不合格、搅拌不均匀等问题。 6.上下水路检查(1)上水时是否有水;(2)阀门紧闭时是否漏水;(3)下水时是否通畅。7.入户门确认门框是否严密,有无变形,能否正常使用。

  • 收房验房过程中有哪些注意事项?

    收房验房过程中的注意事项: 1.实测面积与合同面积是否有面积差收房验房时,核查房屋总面积是否超出或少于3%,面积误差绝对值超过3%的,合同有约定的,按约定处理,若合同未做约定或约定不明确的,按一下原则处理: (1)实测面积大于合同约定面积:误差比在3%以内(含3%)部分房价款由买受人按照约定的价格不足;吴超超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人 (2)实测面积小于合同约定面积:误差比在3%以内(含3%)部分房价款及利息由出卖人返还买受人;超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人 2.检查外立面 (1)注意查看外立面是否完好,有无水渍,瓷砖是否牢固; (2)注意楼梯是都存在倾斜或者下沉; (3)楼栋单元门是否完好,门禁卡能否正常使用、通道的安全性,消防设施、水表间、电表间等公共设备是否完好。 3.检查门窗 (1)注意检查门窗的开启和关闭是否顺畅,门四边是否贴紧门框,开关时有无特别声音;(2)窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙; (3)窗户玻璃是否完好,有无松动情况。 4.检查墙面检查墙面是否平整,是否存在空鼓、开裂;注:验房时可携带小木锤敲击墙面通过声音来判断。 5.检查地面 (1)检查地面是否平整; (2)检查是否有裂缝和起沙;可用脚搓地板看是否有沙粒,如果出现,则说明沙浆配比或水泥质量不合格、搅拌不均匀等问题。 6.上下水路检查 (1)上水时是否有水; (2)阀门紧闭时是否漏水; (3)下水时是否通畅。 7.入户门确认门框是否严密,有无变形,能否正常使用。

  • 收房为什么总是在年底?

    冬季交房的原因除工期所致外,主要是由于房企尤其是上市房企为方便年终进行结算,随着行业成熟,部分房企选择在年中交房,给自己留出更宽裕的时间,很多年底交房是不得已而为之。

  • 收房验房需要注意什么事项?

    一、注意及时接收收房通知书 1、这是收房的第一步,要注意期限。开发商约定的交房时限一般为通知书寄出30天内,若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续,从法律角度来说,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用,买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。所以购房者要安排好时间。 2、接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应向开发商提出处理意见及逾期赔偿。 3、有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师进行,也可及时与开发商联系,商议另行约定时间,并以书面形式确认。 二、确定房屋是否达到交付条件 《竣工备案验收表》(全称为《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》)是收房前必须要看的文件。一般合同约定以该房屋取得建设工程竣工备案验收表作为交房的前提条件,如果没有,可以拒绝收房。 该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的,它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后,在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。《竣工验收备案表》中的项目,只要送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责。

  • 我最近看中三套房子,实在是纠结不知道买哪套,大家帮我分析分析。我在高新创业广场上班,在小寨有自己的店。我的购房预算是100万,因为只工作半年时间,没有一整年的社保,所以打算一次性付款。希望买三房,南北通透,交通便利的房子。
    我一共有三个选项:
    1.融侨馨苑,这个小区在太白南路南头,与丈八路交汇的地方,小区共有40余栋,是个大型小区,周边环境好,设施完善,内有西工大附属小学。未来会通地铁五号线,距离上班地点10站。我看中的房子是这个小区的最后一栋在售房。32层,总层33.136平赠送13平。共92万。
    我看中这个房子的小区环境和周边设施。缺点离市区太远。

    2.荣禾·城市理想,位置处于电子2路和太白路的交汇处。小区共有5栋,包括一栋在建的4星级酒店。整个小区内部景观很美,户型完美,周边只有一个人人乐超市,不通地铁,到公司8站路。我看中的房子24层,总高27层。面积134平,送15平。共102万。
    我看中这个房子的大气户型以及小区的时尚氛围,卓越定位。缺点是周边不是很方便。

    3.翡翠明珠,这个小区在草场坡路口,位于长安路上,小区共5栋,容积率高,楼间距非常小。地铁2号线贯穿。交通四通八达。到公司共13站,到店里仅仅2站。我看上的房子户型虽是南北通透,但朝北面的房间的光线被另一栋楼档住,较昏暗。南面客厅卧室不受影响。
    我看中这个小区的交通便利,但是户型和小区都不是非常满意。还有一个原因是我是外地人在西安,考虑房子的升值,好像这个房子的升值空间更大。

    现在很纠结,望大家给予意见。
    谢谢。

    我个人喜欢翡翠明珠 我表叔就在那买的房子 <br/>你买到那 不管去你店里或是上街出行都很方便 楼下就是公交车站 而且明年地铁开通后 离地铁站口也很近 对面就是西安宾馆 周围银行应有尽有 离陕西体育场仅1站(平时有活动的时候想去走5分钟就到了) 距离好又多也就2站 钟楼3站 算是市中心 虽然楼下(草场坡)环境一般 但是翡翠明珠的物业还是不错的 需要物业的时候物业非常负责 小区保安做的也不错 你可以考虑一下 但决定权还是在你 毕竟是你自己买房 肯定要选自己喜欢的 <br/>你也可以考虑一下 那离地铁站非常近 地铁开通后 那得房子绝对升值

  • 收房验房需要注意哪些细节?

    1、通知:在开发商收房通知书寄出30天内,购房者应当去办理相关手续;按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。 2、证书:要查看开发商出具的两书一表,这是收房的必要条件之一。具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。问题比较多的主要是《竣工验收备案表》,不能只看开发商有没有这张表,同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案,例如消防设施等。如果都没有问题,可进行下一步,任何一项有问题,建议不要进行收房。 3、看房:很多开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳一年的物业管理费等费用,然后方可以办理入住手续,领取房屋钥匙和相关资料,然后才能验收房屋,如果房屋有问题交物业慢慢维修。

  • 收房验房有哪些步骤?

    第一,去物业部门查看收房资料。 第二,核实面积、合同价与实测面积价钱多退少补问题。 第三,验房时,查看门窗、阳台、墙面是否有裂缝,水、电是否可用。 第四,核对购房合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。如果发现墙面或地面有明显裂缝,特别是房屋未达到合同规定的交房条件,购房者需尽快与物业部门协商解决方案和解决日期,若协商无果,就需要咨询律师进一步维权了。

  • 买房预算该如何制定?

    第一步就是要盘点个人的实际经济能力。尽管个人的经济状况完全掌握在自己手中,但是并不是每个人都能够很完整的对自己的实际经济能力做一个恰当的评估。想要制定购房预算的话,对自己的实际经济能力做一个盘点和评估很重要,比如说看自己的收入水平、储蓄水平、投资需求、融资能力等等,一项一项列出来,以及对今后的个人经济状况走势的估计。有了这些具体的数据和趋势评估,就大概能知道自己在购房的资金上能够承受多大的压力,而不至于出现承压过重的情况,一定要将购房的经济压力控制在自己能够承受的范围之内。确定实际经济能力之后 第二步就是购房各类成本的详细评估。购房不是一个独立的经济行为,而是一系列的经济行为。很多人在购房之前,最关注的就是房价问题。甚至认为这就是唯一的问题,实际上不是这样的。在购房的问题上,房价是核心问题,这点当然不假,也应该获得最多关注,但是这绝不是唯一的问题。除了房价成本,还有看房成本、房贷成本、保险成本、契税成本、中介佣金、装修费用、搬家费用、添置物品费用等等,这一系列的成本单项看起来并不多,但是总体加起来的威力也不小,一定要提前做好安排,省得到时候因为这些问题导致资金卡壳,最终影响购房计划的实施。在制定预算的时候要严谨并稍宽松,但最后实施的时候一定要就着省钱的原则。在制定预算的时候,必须要非常严谨,这样才能够比较合理的做出评估。同时要预留一定的空间,毕竟在实施的具体过程当中,可能会遇到一些特别的情况,费用基本上只会增加,不会减少。在实际购房行为中,一定就着预算的原则,将资金的使用控制在预算范围之内。但是在能够省钱的项目上,则要一定要想办法省钱。比如说,在中介的佣金问题上,一定要砍价,或者走私单,这样可以降低佣金成本。

  • 如何装修预算制定?

    一、什么是装修预算装修预算是装修公司和业主签订承包合同、支付工程款和工程结算的依据。 二、装修预算的制定依据 1、装饰工程设计图包括规划图,即室内装修前的平面草图及装修中的平面草图,局部大样图,如厅室中的厨房、客厅、卧室等。 2、装饰效果图 3、装饰工程施工方案 三、装修预算的制定方法与步骤 1、收集资料 2、熟悉图纸内容,掌握设计意图 3、阅读定额说明,计算工程量 4、套用定额或单位估价表,计算直接费 四、装修费用的组成家庭装修中的总费用应该是:主体材料费用+辅助材料费用+人工费+设计费+管理费+税金。 五、影响装修预算的四个因素 1、材料价格是报价的基础,材料的质量也是决定价格的因素之一,质地结实,做工好的相对贵些,反之,则相对便宜;另外就是品牌,名牌、声誉好的材料肯定比无名小厂的要贵些。 2、工艺好坏影响最终报价。在材料相同的情况下,工人的手艺直接影响到装修质量。手艺好,训练有素的施工人员,要价自然高。有施工管理要多花费用施工过程复杂,各工种的交叉作业,工序的先后顺序对保证施工质量都至关重要。 3、有专门人员管理施工的正规装修公司要多花费些费用。一项工程倘若没有一个出色的施工管理人员,即使有好的材料和好的施工人员也不可能会有高质量的工程。 4、装修公司资质也是因素之一,优秀的装修公司要有办公室、设计部、工程监理部、材料配套中心、财务部、审计部等。这些都需要一定的费用,而这些费用自然会体现在价格上。

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拆改

  • 装修敲墙有哪些注意事项?

    .顶面横梁不行拆: 有的业主装饰时,觉得房子顶面的横梁影响美丽,计划把这些横梁杰出的有些敲掉。本来房子基地的横梁是肯定不能敲的,由于横梁支撑上层的楼板,敲墙或改造将会构成上层楼板下坠。别的需要留意的是,有些墙体的上方衔接着横梁的话,敲墙体时只能敲到横梁的下方。比方这个工地要敲掉卧室与书房之间的墙面,可是墙面上面有横梁,这儿是不能动的,不然存在安全风险。遇到横梁不能敲,能够运用吊顶把横梁躲藏起来,相同不会影响美丽。 2.衔接阳台的墙体勿敲: 有的业主为了改进房间的采光,把衔接阳台的有些墙体敲掉,添加阳台门口的宽度,这是不答应的。由于房子的外墙通常都是承重墙,即便在上面凿洞开窗也十分风险。别的,有的房间与阳台之间的墙上,本来开设有一窗一门,这些门窗都能够敲,可是窗户下面的墙体就不能敲掉。窗户线面的这段墙称为“配重墙”,它起着挑起阳台的效果。假如撤除这堵墙,会使阳台的承重力下降,致使阳台下坠。 3.制止撤除承重墙: 装饰中不能拆改承重墙,许多人都知道。但啥样的墙是承重墙,就没有多少人能说理解了。承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面,户型图上承重墙的墙体厚度显着画得比非承重墙要厚,本来体墙面的厚度通常是24公分,非承重墙则为十~15公分。外墙通常都是承重墙,和街坊共用的墙也是承重墙。通常非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。言而总之,改造房子构造撤除墙体,一不小心就会影响房子的构造安全。假如业主进行房子构造改造就需要查看施工构造计划图,看看那些是承重墙,咨询有关专业人士后再进行施工。 4.拆墙后修补作业不能省: 墙体安全敲掉,可是后期的修补作业也不能疏忽。比方敲掉原有墙面,要用红砖新砌墙面时,就要在新建筑的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的当地的施工办法,即是用钢筋把新、旧墙面拉住,确保墙体的安稳性、抗震性。别的在墙面上开凿门洞,门洞上方也要架起一道钢筋混凝土的“横梁”,这么能够分管门洞上方墙面的压力,避免墙面上方的压力直接压到门框上。

  • 二手房买卖的注意事项是什么?

    1、核实房主身份信息及房产证。核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人,并与房主一同至房产交易查询该套房产,看看房产交易登记簿上的信息是否与房产证一致,有无他项权记载,有无共有人。 2、到房产交易查询待售房屋的情况,如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。这里还需注意的是,如果登记的权人不止一人的,那还应注意其他产权人的售房意见,如委托他人操作的,应当要求对相应的委托手续进行公证; 3、作为买方,在二手房买卖合同签订后,如较长时间内不能过户,建议在该套房产登记部门办理预告登记,可以有效阻止房主将一房二卖。 4、待售房屋的租赁情况,如果房屋已经出租,则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。 5、房屋买卖是大宗钱款交易,不主张一次性付完全部购房款。因分期支付购房款,避免现金交付,好通过银行转账交易,保留交易凭证,并要求卖方出具针对每笔购房款的收据。应当在合同中约定尾款,在办理房产过户时支付,以牵制卖方积极主动办理过户手续。 6、了解清楚该套房产上都有哪些户口,让其全部起走,在合同中约明处置该套房产上户口的期限,卖方如若不能依约履行,承担责任的方式;买方针对卖方的违约行为享有的权利。 7、在合同中明确哪些行为构成违约,如何承担违约责任及承担责任的方式,才能增强双方如约履行的责任感,一旦出现纠纷便于分清是哪方责任并有效解决双方纠纷。

  • 找中介租房具体注意事项有哪些?

    1.要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。 2.不要过于依赖房产中介公司,切勿轻信房产中介人员的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境以及相关的配套设施,做到自己心中有数,眼中有数。 3.要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。 4.签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。最重要的一点,必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”,合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来,并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租,势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效,消费者较后只能先搬家再去追究中介的责任。 5.如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金。

  • 刚装修完去甲醛注意事项?

    1、根据室内环境污染有针对性的选择植物。有的植物对某种有害物质的净化吸附效果比较强,如果在室内有针对性的选择和养殖,可以起到一定的辅助污染治理效果。 2、根据室内环境污染程度选择植物。一般室内环境污染在轻度污染、污染值超过国家标准1倍以下的环境,采用植物净化可以收到比较好的效果。 3、根据房间的不同功能选择和摆放植物。夜间植物呼吸作用旺盛,放出二氧化碳,卧室内摆放过多植物不利于夜间睡眠。卫生间、书房、客厅、厨房装修材料不同污染物质也不同,可以选择不同净化功能的植物。 4、根据房间面积的大小选择和摆放植物。植物净化室内环境与植物的叶面表面积有直接关系,所以,植株的高低、冠径的大小、绿量的大小都会影响到净化效果。

  • 在香港开具首套房证明注意事项有哪些?

    1、在香港,大龄单身的,还要先去民政局开无婚姻状况证明,也就是单身证明。 2、在香港,户口是农村的,就村委会开个,到镇上盖章,再到县里盖章就好了。 3、在香港首套房证明,上面还得有当地房管部门的组织机构代码,经办人联系电话,香港这边还要打电话核对。

  • 选购插座注意事项有哪些呢?

    1.选渠道。消费者购买电源插座时不要贪图便宜,到正规的大型连锁商超、大卖场或电器城等经营场所购买,并留存购物凭证。 2.认品牌。多留心工商、质检等部门发布的监测、检测信息和消协(消委、消保委)公布的比较实验结果,尽量不要选择屡屡被曝光、处罚过的品牌。 3.看外观。合格插座的包装上厂商和产品信息齐全,一些不合格插座则包装简陋,缺失基本的厂商与产品信息,特别生产日期。另外,合格的插座外壳面板做工精细,外壳和插孔边没有毛刺,插孔尺寸对称统一,质量差的插座外壳做工粗糙。 4.对孔型。一定要购买新国标插座,不要选购国家禁止生产的多功能插座。新国标插座的三相与两相分开,有5个孔;多功能插座的三相插孔与两相插孔合在一起,只有3个孔。 5.数插销。不要购买插板上有三极插孔但插座本身自带的插头上只有2个插销的两芯插座。 6.验手感。可从掂重量、反复按开关、试插拔力、拉电源线四方面辨别,符合国家标准的插座内部所用铜线多、铜片厚,塑料壳严实,因此分量较重,而不合格插座偷工减料明显会感觉轻很多,可反复几次试按插座开关,合格插座开合自如且声音清脆;不合格插座则手感生硬,易卡滞,合格插座不仅每位孔的插拔手感适中有弹性,且各插孔的插拔手感一致;不合格插座的插拔力度则过松或过紧,弹性差且易松动,每个孔也能明显感觉手感不同,合格插座的电源线手感软硬适中,与插座连接扎实可靠;而不合格插座的电源线手感较软,与插座连接不牢固,极易拉脱。

  • 水电工程安装注意事项有哪些?

    水电工程安装注意事项 1、水路管道装置好进行第2次防水时,一定要封好一切的线槽,清洗地上,然后在开端做防水,这些工序都做好后经过严格的测验后方可运用。 2、水电装置常识中电的装置首先是电线线路开槽,在即是电线电路布线,用材请求也要留意,不要运用不合格的材料。

  • 3D背景墙安装注意事项有哪些?

    1、3D背景墙在施工前,铺贴表面必须去除表层残留物,保持干燥、平整、潮湿区域则应进行防水处理。与其它材质的产品搭配使用时,需保持2mm以上的缝隙,以维持不同材质间美观及协调性;把需要定制的电视背景墙或客厅背景墙按实际尺寸量好,因为背景墙是按实贴的,不存在空间,所以大小按实际量的就可以了。如果面积大一些的,可以减少2-3MM。 2、许多业主装修背景墙时,认为一定要在背景墙上打上灯光。虽然背景墙在灯光的映照下会愈加吸收眼球,但长时间观看会构成视觉疲惫,对视觉健康不利,同时又不利于节约能源。在布置电源插座的位置之前,应该做好规划,不要等到完工后,才发现线路安装有问题。 3、一些业主错误的以为,只要是放电视的墙面一定要做成背景墙,而不顾小等因素。实际上,对于房子空间面积较小的业主来说,不宜为电视装修背景墙。此外,即使空间较大,背景墙也不是越大越好,应根据房间大小及电视的尺寸来决定背景墙的大小。

  • 小户型阁楼装修注意事项有哪些呢?

    1、充分利用空间,储物柜既解决了空间储物问题,又自然巧妙地形成了区隔,弱化了斜顶造成的逼仄感,一体化的家具及色彩使空间显得柔和统一。仅要注意的是采光和照明问题,避免狭小阁楼带来的阴暗感。 2、在布置斜顶阁楼过程中,可以在层较高的位置,将写字台摆在迎窗的地方,上面放一盆造型别致的山水盆景或鲜花,改成书房也是很好的选择。反正斜顶阁楼功能性设计还是很多的,大家都可以通过一些创新打造一个舒适的斜顶阁楼空间。 3、阁楼一般采光都不大好,如果房屋不够高的话,有阁楼会显得上下都比较局促和压抑。为了弥补这一缺点,可以采用玻璃来处理,这种方案是斜顶阁楼设计时较常用的方法,也是一种很值得各位借鉴的方法。 4、装修斜顶阁楼的表面较好用浅色原木,有放大空间的作用,而且也较环保,能凸显一种“随意”,而不是像客厅一样“正规”,能够随处“席地而坐”。

  • 二手房买卖注意事项有哪些?

    1、二手房买卖的时候首先就要检查产权的真伪与销售的行使权利。房产证的真伪查询可以直接拨打电话查询或是有经验的人可以验一验房产证证件的表面真伪。产权没有问题之后行使权利也是一方面的问题,夫妻共有房产出售单方面决定是不能出售的,继承房产的其他产权共有人没有同意的情况下也是不可以出售的。 2、二手房买卖的时候税费是由双方一同分担缴纳的,不可以由一方全部支付。更加不可以在合同内直接标出由一方支付,而没有签字确认的过程。 3、二手房买卖的时候产权过户的时候需要在一定的有效时间内进行,不可以长期拖延不办理产权过户或是转卖他人。 4、二手房买卖的时候房款是在银行或是公共场合办理的,不可以到隐蔽空间或是私下交易没有凭证。

  • 电视壁挂的注意事项有有哪些?

    1、作为家用电器,无论是老彩电还是现在的平板电视,都不宜长期处于潮湿的环境中。由于平板电视很多都不带防水保护,散热栅格内部电路板会直接与外界空气接触,平板电视安装位置过于接近湿气会损坏机器。如在室内装修时,有些朋友喜欢在家中设计水幕墙,如果把平板电视挂在水幕墙旁边或者背后,这样带来的湿气会严重影响到电器的使用安全和使用寿命。另外,过多植物摆放在电视旁边也是不当。除此之外,还应该避免阳光直射到平板电视上。 2、虽然平板电视挂上了墙面,还是需要尽量避免强电以及强电磁场物体的影响,如电磁炉、无线电收音机等可以随意移动的电器就应该尽可能地远离电视,其它大型家电产品也不要安排在电视机附近放置。音响的安装也尽量不要过于贴近壁挂的平板电视,以免信号互相干扰,影响观看效果。

  • 装修签合同注意事项有哪些?

    1、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全;参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。 2、签装修合同之前之前要装修公司可能会让你缴纳“定金”,要注意,这个定金是无论你后是不是用这家装修公司钱都不会退的。如果是“订金”才有退的可能。 3、装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图,客户应该严格审定。另外,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。 4、在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明。 5、合同要由法定代表人签订,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件以及联系电话。工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。

  • 布艺沙发背景墙装修注意事项有哪些?

    布艺沙发背景墙装修注意事项: 1、准备贴墙布的墙面应平整干燥、无污垢浮尘,并且墙面色泽应均匀一致。刷过涂料的墙面在使用几年后难免出现涂料剥落、裂缝或污垢不平的地方,并且过厚的 ? 涂料层将影响墙面吸收墙布胶,使墙布不能很好地粘贴在墙面上,因此在铺贴墙布前需将原有的墙皮铲去,并进行必要的墙面处理。 ? 2、在墙面先上一层胶浆,可防止墙面吸收粘合剂而使墙布粘不牢,也可使墙面变得滑溜,便于把墙布滑到正确的位置。用涂粘合剂的刷子,把浆料均匀地涂在整个墙面上。 ? 3、刷好胶水后就可以裱贴墙布了。特宽幅墙面是横向裱贴。从阴角处开始,固定墙布准确位置后,用红外线对花型,并垂直于地面。布边固定在墙面后,就可以逐步铺贴,同时注意平整度、牢度。

  • 坯房装修有哪些注意事项?

    1.坯房装修注意事项一 窗:现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到90度,再用手摸摸窗外是否贴了防水条,对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。 2.毛坯房装修注意事项二 电:在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。 3.毛坯房装修注意事项三 水:在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则水下得很痛快,卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验,一天之后看是否有漏水的现象。 4.毛坯房装修注意事项四 墙面、地面:在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积较大较关键的地方。我们要检查全部房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。

  • 毛坯房验房有哪些注意事项?

    1.墙与地上是不是平坦 用带有水平仪器的尺子,接近墙角,查看是不是平坦,查看墙面是不是有爆点,用铁器击打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量疑问。 2.门窗安装轨迹是不是顺利 在门窗查看方面,首先查看门窗的轨迹是不是顺利。格外是平开窗的亲们,必定要留意能否关严实。不然会有风进入房内,格外是在冰冷的北方,那么在冬季你们就惨了。假如再验房时发现的这些疑问,直接告诉开发商,他们会很快就修补好了,假如你现已签字后,再找开发商处理这些疑问。那么他们的办事效率即是龟速了。 3.室内楼梯是不是有残缺 要看楼梯的平坦性,是不是有残缺。 4.墙面是不是有裂缝 看墙面是不是平坦,还需求看墙面是不是有裂缝(多见的四大裂缝:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是不是有外漏的铁丝网、钢筋。假如在验房时发现以上的墙面疑问,能够毕竟开发商协助修补后在签字。 5.公共配套 (1)翻开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是不是虚设。 (2)电话线、闭路电视线、宽带是不是疏通到位。 (3)CCTV监控体系、楼宇可视对讲体系、家庭安全防备报警体系。 (4)周边防备管理体系、离线式智能巡更体系、布景音响及播送体系。 6.阳台设备无破损 检验阳台的时分,首要是看阳台的地上是不是平坦有无破损,其次即是阳台的窗户设备是不是无缺。 7.层高不能低于2.8米 作为高楼的修建高度规定通常在2.8米,实践高度不能低于2.6米,层高3米的实践高度不能低于2.75米,但是住所层高不能低于2.8米。 8.给水是不是配套彻底 在查看给谁方面的留意事项,首要是看房间的各个水管的龙头是不是有水的供应,是不是配套彻底,(包含楼道里的管道井中的水龙头)。 9.排水是不是正常 有了给水后,剩下的一大疑问即是排水疑问的处理。检验排水的位置首要是在台盆、马桶、浴缸,和清洁间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声响和表面无积水)。合格的地上不该有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了必定的后期铺装地上的高度。尽可能让水流大、急,看水压巨细,试排水速度。 10.电气是不是与买的数量共同 电气方面的查看首先是要查看电卡、水卡中的水量、电量是不是与买的数量共同; 11.预留洞是不是合理 首先要查询客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。格外是在查看空调孔时,必定要看是不是里高外低。假如是外面高里面低,下雨的时分雨水就会灌进来,这但是对比费事的事,尤其是空调孔开在北面的,灌水十分严峻。假如发现这个疑问,坚决请求kfs把本来的口儿堵上,并重新打孔。 12.强电、弱电 在查看强电弱电的时分,首要是看电闸及电表其是不是能操控室内的灯具及室内各插座,查看开关、插座的结实程度。查看强电弱电笔直距离是不是超越一米,不然日后会影响电视的收看作用。(这个很首要哦),用电笔/小灯泡丈量各个强弱电是不是疏通。 13.查看室内的平坦度 怎么查看室内的平坦度的三大办法: (1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从附近查看其歪斜程度。 (2)目测大致地平。 (3)查看墙体平坦度。墙身、顶棚楼板有无格外歪斜,是不是曲折、起浪。 14.查看门窗笔直度 (1)大门、房门的插销、门锁是不是太长太紧。 (2)门插是不是刺进得太少?门空隙是不是太大(格外是门锁的一边)。 (3)门四边是不是紧贴门框?门开关时有无格外声响。 (4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。 (5)窗边与混凝土接口有无缝隙。 (6)开关窗户是不是太紧?可否稳当关上。 (7)窗户玻璃是不是无缺。 15.进户门是不是有磕碰和刷漆

  • 毛坯房刷漆的注意事项有哪些?

    1. 夏天天气炎热,多雨水,空气湿度大等因素直接影响着刷漆的质量。夏天装修刷油漆注意事项:一方面:为了防止乳胶漆干得慢、潮热天气中会发霉变味的问题的发生,可以开空调吹干水分且保持室内的通风。另一方面,夏天天气炎热干燥,所以夏天在贴壁纸时铺贴前一般要放在水中浸透,然后再刷胶铺贴。 2、冬季刷油漆: 根据经验所得,涂料适宜的环境不得低于5度,特殊的混色油漆施工的环境应该在0度以上,清漆在施工时地环境不得低于8度。在室内温度过低的情况,需采取加温措施,例如开烤炉,暖气等。

  • 签定装修合同注意事项有哪些?

    1. 选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。 2. 参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。 3. 在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。 4. 工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。 5. 交付的工程款要由业主亲自交到公司财务,并索要建筑安装专用,尽量防止出现其他人代收工程款的情况。

  • 水电施工注意事项是什么呢?

    1.家庭装饰中,水管走顶不走地,因为水管安装在地上,要承受瓷砖和人在上面的压力,有踩裂水管的危险。另外,走顶的好处在于检修方便。呵呵,就是工价很高的,一般人不采用。 2.水管开槽的深度是有讲究的,冷水埋管后的批灰层要大于1厘米,热水埋管后的批灰层要大于1.5厘米。 3.冷热水管要遵循左侧热水右侧冷水,上热下冷的原则。 4.管内堵塞,致使水流减小,如果是厕所冲水阀水管出现这种情况的话,便盆会冲洗不干净的。 5.水管铺设完成后,封槽前,要用管卡固定,冷水管卡间距不大于60厘米,热水管卡间距不大于25厘米。 6.水平管道管卡的间距,冷水管卡间距不大于60厘米,热水管卡间距不大于25厘米。 7.安装好的冷热水管管头的高度应在同一个水平面上,只有这样以后安装冷热水开关才会美观。 8.水管安装好后,应立即用管堵把管头堵好,如果有杂物掉进去,那就有麻烦了! 9.水管安装完成了,千万不要忘记 打压测试 啊,打压测试就是为了检测所安装的水管有没有?水或漏水现象,只有经过打压测试,才能放心封槽。 10.打压测试时,打压机的压力一定要达到0.6以上,等待20-30分钟以上,如果压力表的指针位置没有变化,就说明所安装的水管是密封的,可以放心封槽了。 11.下水管虽然没有压力,也要放水检查,仔细检查是否有漏水或?水现象。

  • 精装房验房注意事项有哪些?

    精装房验房需要注意以下7点内容。第一,购房者需要做好完备的准备工作。购房者要了解购房合同上的细节,确保合同上写的每一项都合格。同时还要准备好一些验房的专业工作,方便验房工作的开展。第二,验房要注意一定的顺序。验房是一项持久艰苦的工作,购房者要掌握一定的验房顺序,确保每一个项目都能得到验收,提升验房的效率。购房者可以带好相应的图纸促使验房工作顺利进行。第三,验房时要检查新房内的电路是否匹配正确。购房者要注意配电箱的安全问题,是否会出现漏电的情况,电插座是否够用。购房者可以向小区的物业管理所要基本的图纸,日后如果出现问题,可以凭借图纸进行维修工作。第四,购房者要检查新房内的供水是否有问题。一般情况下,新房会提供热水、自来水、中水三种水。三种水的作用各不相同,购房者需要明白这3种不同的水有没有接错出水口,以免造成水资源的浪费。同时,购房者还需要检查水表是否正常,水管的材料是否达标。第五,购房者要检查新房是否出现了质量问题,如果新房出现质量问题,那么要与开发商联系,不签订购房合同。第六,购房者要检查洁具排水是否正常。购房者验房时要注意检查屋内的排水是否通畅,品牌是否与约定的一致,连接管道的软管是否正常。第七,购房者要与开发商沟通装修过程中使用的材料,如果开发商给出的答案与实际使用的材料不一致,那么可以选择不签订购房合同。

  • 收房验房时有哪些注意事项?

    一、看合同核实房屋面积 注意看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。 二、墙体裂缝或者楼板裂缝 裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,产生的原因有材料强度不够,结构、墙体受力不均,抗拉、抗挤压强度不足,楼体不均匀沉降,建筑材料质次,砌筑后干燥不充分等。 三、房屋防水是否完善 因为防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏,厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的垂直渗漏,垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时,渗漏严重会影响使用人的正常生活,破坏地面装修,影响楼上楼下邻里关系。 四、查下水看漏堵 验房时可自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况:先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音,且表面无积水。也可打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,一来看水压,二来试试排水速度。另外需要检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,浅浅的就行了(约高2厘米),24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水,用塑料脸盆将卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在,下水畅通。 五、查看门窗密闭性 门窗的密闭性很重要,有的门窗自安装上开始,有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题,严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果,有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好,木材干燥程度不够,或在安装后受到潮湿侵袭,做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大,只需局部修整或替换即可。 六、拉断电闸看分路 拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。好用万用表测量各个强弱电是否畅通。

  • 毛坯房验房注意事项有哪些?

    1、毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中,尤其应该注意索要《竣工验收备案表》,而且不能只看开发商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有备案,例如消防设施等。《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,发展商就必须对终生负责,出了问题,如果是发展商的过失,可以追究其责任。 2、在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前,您一定先签订《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,做到明明白白。同时,考察一下您的小区物业管理公司的资质,是否具备您要求的管理标准。

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  • 客厅风水禁忌有哪些讲究?

     首先,在客厅面积狭小的情况下,客厅家具不宜太多,忌摆放大型的沙发、餐桌、组合杠、书柜、音响器材及电风扇等。因为空过过于挤迫地摆设家具,会使得客厅的流动线不顺畅。所谓流动线,是指供人行走的通道,如果通道狭窄,加上又是七转八弯的,不但会容易造成碰撞,也会致使家人的财连不佳。   其次,客厅风水禁忌在装饰客厅时,选用尖锐的物品,诸如动物标本、刀、抢之类。因为尖锐的物品带有阴气,会导致家庭的不和睦,争吵不断等。所以,在装饰客厅时,应尽量选用装饰小挂件、台灯等东西,符合客厅风水。   如果家具中有沙发,沙发的摆放应紧贴墙壁,这就是所谓的背后宜有靠山,即有实墙可靠才算稳妥。如果沙发的背后是窗户、门户或通道,背后空荡一片,便会造成散泄之局,难以旺财旺丁,长期坐卧者,更容易串上各种小病痛,影响遍及全家。   还有很多人在客厅布置时,很喜欢摆放镜子,认为这样可以延伸视觉,扩大空间。摆放镜子不妨,只要摆对即可。如果在客厅内的财位摆放镜子,这便是客厅风水禁忌了。一般来说,客厅的财位是大门进来的左右对角处,如果在财位上摆放镜子,或使得财神因镜神而被反射走。而且不要追求个性与创意,将镜子镶嵌在天花板上,这样会使得客厅中人耗财、耗气,对家人健康有害。

  • 客厅风水禁忌有哪些?

    客厅风水禁忌1、小拱门 假如客厅为了避梁或分隔空间而泛起有小拱门式设计是大大违犯了传统堪舆学理念的,由于小拱门形如墓碑,所以抱着传统文化观点的白叟家天天从此进出,难免会产生心理暗影,甚至会因此影响到健康。 客厅风水禁忌2、客厅距离 从位置上说客厅是家人共用的场所,若因客厅宽敞而隔一部门做卧房在堪舆学上称为“自裁”,抽象点来说就是人为地将一个带公共流动的磁场空间“裁剪”了,在这“裁剪”小卧室里面休息的人,轻易造成心态上的孤傲感,假如是未婚者栖身更难免有“知音难寻”之忧。 客厅风水禁忌3、沙发成套才和谐 一般沙发肯定是整套摆设的,但不排除有些朋友由于空间大而将两套沙发放在一起或在一套沙发外再加放零散的沙发椅,这些做法在堪舆学上说是不利家人辑穆的,由于摆放完整一套的沙发喻意着全家人上下同心用心,团结一致。 客厅风水禁忌4、财位不宜泄 进门客厅的对角线为峦头堪舆学上的财位,此处假如有柱子、凹位,窗户、可用植物、酒柜、饰柜阻挡,一方面令“财气”不致外漏,另一方面可以塑造出一个良好的财位,一举二得。 客厅风水禁忌5、前通后通 从空间上说客厅的动线最宜开阔,视野一眼望穿让人心境宽大旷达,所以入门处不宜看到房间门和后门,否则便有“前进后出”、“无法聚财之患”;另外,走道也应避免直向或横向贯串整个客厅,这种家相正好应了一句堪舆俗语“前通后通,人财两空”。 客厅风水禁忌6、横梁当头压抑 假如客厅内正好被横梁所“压”,巨大的心理压抑会令屋内人会在社会上备受压抑,难于得志,碰到这种情况可以用假天花遮盖或在梁上吊挂福鼠饰品加以化解或者在装修上设计成两个客厅。

  • 客厅风水禁忌是什么?

      1、穿心剑:   大门如果正对走廓或通道,其形如利剑穿心欲入,这样的格局叫穿心剑,如果住宅内部的进深小于走廓的长度,则为祸最大,此时可放置屏风,以收改门之效,才能避其锋芒,如果住宅在底层,大门正对大路,则可种上环形花丛,以圆润来化解直冲而来的外力。   2、楼梯退财:   如果大门正对楼梯,会形成两种不同的格局,一是正对楼梯是向下的,则家中的财气极有可能向下流逝,因此要在门后设置屏风来阻止内财外流;另一种情形是正对向上的楼梯,则考虑财水外流,若在门内放置大叶植物如发财树、金钱树等列可引财入室。   3、电梯吸气:   大门正对电梯,正好犯冲,本来住宅是聚气、养气之所,如今与电梯直对,宅内之气则在其开闭之间,被其尽数吸去散往他处,可谓大忌,因此要在门后设置屏风以拒内气外泄。   4、大门面对虎头不利:   办公室或商店的大门,不能正冲虎头或烟囱,所谓“虎头”是指另一座建筑物的尖角或者是特殊的建筑物,如果大门或主窗刚巧对正墙角或突出的建筑物,就好像正对一把尖刀,这当然十分不利。

  • 客厅风水画悬挂要注意什么?

    一、摆放注意事项 一是要选择适当的位置。 字画要挂在引人注目的墙面开阔处如迎门的主墙面、茶几、沙发、写字台以及床头上方的墙壁、床边等外。而房间的角落,衣柜边的阴影处就不宜挂字画。 二是注意采光。特别是绘画,因为每幅画都有明暗之分,绘画的光源能常采取左上方。向阳的居室,图画应挂在室内与窗户成90°角的右侧墙壁上。这样, 窗外的自然光源与画面上的光源方向相互呼应,容易和谐统一。 三是注意挂字画的高度。 为便于欣赏,高度应以字画的中心在人直立平行线偏高位置,一般距地面两米左右为宜,不要过高或过低,也不要高低参差交错。 四是所挂字画的数量不宜多。 居室字画数量太多,会使人眼花缭乱。一两幅经过精心挑选的作品,完全可以起到画龙点睛的作用。 五是字画的色调要尽量与室内的陈设相一致。 字画的内容应该精炼简洁,具有现代装饰趣味。用色彩艳丽的油画、水粉画,水彩画较为合适。摆有老式家具的房间,所挂的画应该具有地方风貌和民族特点,如采用浑厚古朴的国画、年画、诗画、泼墨草书来装饰,就会即有对比,又和谐统一。 二、 常见吉祥字画的风水运用 1、 牡丹字画:国花牡丹字画因为喻意富贵所以一直深受人们的喜爱,而在家居摆放牡丹字画一般可选择北方、南方,因为牡丹属木,北方是堪舆上的"水" 地,木得水生而茂盛繁荣;南方是"火"地,取木生火是兴旺之象,此布局在近二十年中催旺了风水上的九紫财星;由于西方为"金",木不宜被金克,所以牡丹字画一般不宜放在西方。牡丹象征富贵、姣妍、繁华等,易挂在客厅、卧室(夫妻)等。 2、 大鹏展翅字画:大鹏展翅字画通常被挂在书房及客厅,带给人一种"鹏程万里"的积极向上心境,但要注意的是挂画后大鹏的"嘴"不宜对着人的头部,所以一般不宜挂在沙发、座椅上面。 3、 众鱼嬉水字画:广东习俗以"水"为财,而鱼又有"年年有余"的吉祥喻意,所以双鱼嬉水图最适宜摆客厅正门45度对角钱的"财位"上,取其"招财"喻意。 4、 书法:书法在风水上最常见用处是挡"门煞",例如大门正对着卧室,在堪舆学上房被门正对着有不利之说,因为大门开闭所形成的急速气流会直"冲"入房,遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝。 5、 一帆风顺字画:亦由于五行生克的原理,所以不宜挂在南方,客厅挂什么画好装饰画风水客厅挂画风水,另外必须注意的是帆船下的浪花不能朝向门窗。 6、 山水字画:山水字画摆法较为讲究,一般适合摆在全屋座方(门的另一方)或居室坐椅、睡床位置的左手边;山势平圆的字画亦可挂在书桌后面作为"靠山",能增加贵人运。易挂在客厅、会议室、办公室的座椅后等。 7、 竹子字画:寓意升高,节节高,易挂放在书房、孩子卧室、办公室等。 8、荷花字画:也是莲花,寓意和气,出污泥而不染,信佛的也有寓意圆满、善心等,易挂在客厅、会议室、老年人卧室等。 三、从客厅挂画风水上来看,应该注意以下问题。 家居挂画以少而精和画龙点睛为雅,以多而杂和琳琅满目为俗。 在色彩方面,以明快淡雅为雅,以五颜六色斑驳陆离的色彩为俗。 那么从风水角度来讲,客厅适合挂什么画好?客厅挂画风水中客厅挂画适宜挂一些寓意美好吉祥的字画,比如客厅挂画富贵吉祥的牡丹画、高雅的古典诗词书法作品,客厅挂画风水,祝福健康长寿的长寿图,寿带鸟,松鹤延年,中国人自古就有浓厚的山水情节,客厅挂画风水中也适宜挂一些山水画,仿古现代山水都可。从客厅风水学上来看客厅挂画粉色以光明正大的内容为宜,客厅挂画风水避免高耸之物。 客厅挂画不易挂一些意境萧条的图,从风水上来看挂这种画并不合适。这些画包括夕阳参照、落叶萧瑟、枯木老鸭、孤身下路、隆冬荒家、恶兽相搏。这样的字画倘若挂在家中,就显得暮气沉沉,无精打采,灰暗没有生气,居住其中,主人自会受其影响。 总之,若字画与居室空间搭配巧妙,符合个人的心里感受和视觉感受,客厅挂什么画好装饰画风水客厅挂画风水,便能使空间充满优美的气氛,使家人的心理有一种舒服感和幸福感。

  • 客厅风水禁忌有哪些?

    客厅风水学之位置: 客厅风水禁忌中客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置,以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅,那么走廊一定要保持整洁,而且照明一定要充足,以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计,客厅应位于下层。 客厅风水学之装饰: 客厅风水禁忌中在装饰客厅的时候尽量不要选用尖锐的物品,例如:动物标本、刀、抢等,尽量的选用装饰艺术品,尖锐的物品带有阴气,会导致家庭的不和睦,争吵不断等。所以小编建议大家在装饰客厅的时候还是选用台灯,装饰小挂件等,不宜为了追求个性而不顾家庭的安危。 客厅风水学之方位: 客厅风水禁忌中因为客厅不同的方位布置而配不同的颜色。客厅正北方向的布置是关系到主人的事业运,属于水行,喜用色是蓝色和黑色,这个方向的布置用属水的物品利于主人的事业运势。正南的布置关系到主人的声名运势,属于火行,宜用红色的物品布置,可以在正南方向布置红色的地毯,实木家具,凤凰图画等。正东的布置关系到主人的健康,属于木行,宜用绿色,这个方向布置植物可以促进家人的健康和长寿,也可以布置一些山水画。正西的布置关系到主人的贵人运,宜用白色物品布置,摆设一些金属饰品更利于家人的财运。

  • 客厅风水禁忌有哪些?

    客厅风水学之位置: 客厅风水禁忌中客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置,以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅,那么走廊一定要保持整洁,而且照明一定要充足,以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计,客厅应位于下层。 客厅风水学之装饰: 客厅风水禁忌中在装饰客厅的时候尽量不要选用尖锐的物品,例如:动物标本、刀、抢等,尽量的选用装饰艺术品,尖锐的物品带有阴气,会导致家庭的不和睦,争吵不断等。所以小编建议大家在装饰客厅的时候还是选用台灯,装饰小挂件等,不宜为了追求个性而不顾家庭的安危。 客厅风水学之方位: 客厅风水禁忌中因为客厅不同的方位布置而配不同的颜色。客厅正北方向的布置是关系到主人的事业运,属于水行,喜用色是蓝色和黑色,这个方向的布置用属水的物品利于主人的事业运势。正南的布置关系到主人的声名运势,属于火行,宜用红色的物品布置,可以在正南方向布置红色的地毯,实木家具,凤凰图画等。正东的布置关系到主人的健康,属于木行,宜用绿色,这个方向布置植物可以促进家人的健康和长寿,也可以布置一些山水画。正西的布置关系到主人的贵人运,宜用白色物品布置,摆设一些金属饰品更利于家人的财运。

  • 客厅风水有哪些禁忌?

    小拱门不利长辈健康 假如客厅为了避梁或分隔空间而泛起有小拱门式设计是大大违犯了传统堪舆学理念的,由于小拱门形如墓碑,所以抱着传统文化观点的白叟家天天从此进出,难免会产生心理暗影,甚至会因此影响到健康。 客厅距离大 房东孤傲 从位置上说客厅是家人共用的场所,若因客厅宽敞而隔一部门做卧房在堪舆学上称为“自裁”,抽象点来说就是人为地将一个带公共流动的磁场空间“裁剪”了,在这“裁剪”小卧室里面休息的人,轻易造成心态上的孤傲感,假如是未婚者栖身更难免有“知音难寻”之忧。 沙发成套才和谐 一般沙发肯定是整套摆设的,但不排除有些朋友由于空间大而将两套沙发放在一起或在一套沙发外再加放零散的沙发椅,这些做法在堪舆学上说是不利家人辑穆的,由于摆放完整一套的沙发喻意着全家人上下同心用心,团结一致。 财位不宜泄 进门客厅的对角线为峦头堪舆学上的财位,此处假如有柱子、凹位,窗户、可用植物、酒柜、饰柜阻挡,一方面令“财气”不致外漏,另一方面可以塑造出一个良好的财位,一举二得。 前通后通 人财两空 从空间上说客厅的动线最宜开阔,视野一眼望穿让人心境宽大旷达,所以入门处不宜看到房间门和后门,否则便有“前进后出”、“无法聚财之患”;另外,走道也应避免直向或横向贯串整个客厅,这种家相正好应了一句堪舆俗语 “前通后通,人财两空”。 横梁当头压抑 假如客厅内正好被横梁所“压”,巨大的心理压抑会令屋内人会在社会上备受压抑,难于得志,碰到这种情况可以用假天花遮盖或在梁上吊挂福鼠饰品加以化解或者在装修上设计成两个客厅。

  • 客厅风水有哪些禁忌该如何破解?

    客厅风水禁忌与破解一、客厅不宜狭长、不宜放置怪异之物、不宜阴暗。   客厅空间不宜狭长,否则不能藏风聚气,象征无法聚财。可以重新规划隔间或在中央加设屏风、矮柜阻隔即可。客厅不宜放置怪异之物。客厅内不可放置恶形恶状之木偶或动物头颅。不知名的古旧神佛也不宜摆放。凡易引邪灵进门之物,亦慎之。可吊挂花草、植物、山水或是鱼、鸟、马、白鹤、凤凰等吉利动物。   客厅不宜阴暗。客厅风水重阳光充足、灯光明亮,明亮的客厅主家运旺盛,一切如意。客厅不宜选择太暗的色调,以免带来黯淡的家运。阳台上不宜摆放太多、太高或太浓密的盆栽,以免阻碍光线。   破解方法:格局客厅的格局最好是正方形或长方形,座椅区不可冲煞到屋角,沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭,可摆设盆景或家具化解。如果客厅呈L形,可用家具将之隔成两个方形区域,视为两个独立的房间。  客厅风水禁忌与破解二、客厅出入大门的位置不要正对阳台。   客厅出入大门的位置正对阳台,会形成所谓的“穿心”,家中会不易聚财,有破财之事。   破解方法:   放置玄关柜阻隔大门和阳台,在大门入口处放置鱼缸(忌水者可用屏风取代)。可设置阳台窗,将阳台阻隔或   种植盆栽及爬藤植物,窗帘长时间拉上也是可行的方法。 客厅风水禁忌与破解三、长沙发与床不可放在梁的下方   如果坐在沙发上可以看到房梁的话,就是属于不好的风水位置,容易对主人的头部、神经系统造成不良影响,令到家人精神有点不好,决策失误等等。很多东西都是等同于房梁哦,例如空调、吊柜、吊灯这些。   破解方法:利用人工天花装饰的手法将横梁的位置补平,隐藏好了就相当于化解了,或者挂一个干葫芦饰品化解这种不好的风水。 客厅风水禁忌与破解四、沙发不宜摆放在门旁   沙发就这么摆放在门旁的话,在风水上这叫做“动位”,是气流变动不稳定的位置。这样的风水就会让家人的运势容易产生起伏不稳定的状况,同时也不利于家人在沙发上休息了。   破解方法:把沙发移动到离大门远的位置,这样就可以避免不好的风水了。

  • 客厅风水有哪些禁忌?

     忌:客厅设计出横梁、拱门   客厅中的横梁会造成心理上的压迫感外,还会造成磁场、气场干扰。 忌:客厅装修得像酒店、餐厅   将客厅弄得富丽堂皇,但好看却不实用。   宜:客厅窗明几净   客厅东西放置井然有序,会造就出思路有条不紊。   宜:晚上灯光明亮且柔和   客厅长时间的光线不足是会严重伤害视力的。古语有云:“明厅暗室”,指的是客厅采光要明亮、通风的原则。   宜:客厅放绿树盆景和鲜花   在客厅放棵生命力旺盛的绿树盆景来增加气场。   忌:客厅摆放刀、剑等摆设   刀、剑原本就是凶器,不适合摆放在客厅。

  • 客厅风水禁忌有哪些?

    客厅是家中公共的场所,最合适的位置是设在房屋中央;切勿因客厅宽敞而隔一部分做卧房。   客厅的动线最宜开阔,视野一眼望穿。入门处不宜看到房间门和后门,否则便有“前面进、后门出,无法聚财”之患;走道也应避免直向或横向的贯通全室。   乾宅的客厅必须明亮,尽量采用大量的白色系统色彩,则使居住人聪明秀气。若暗色调采用超过四面面积的一半则使居住人愚笨,更对男人不利。兑宅的客厅应明亮适宜,但不宜过亮,即白色调不可采用超过总面积的四分之三或三面临大窗,否则此家庭恐由女人掌权,且怕有伤损丈夫或男人的潜伏危机。艮宅的客厅不宜太宽阔,多采用白色,土黄色、咖啡色为好。 离宅的客厅不宜留太多的无用空间,否则容易招来火的灾害和官司诉讼。坎宅的客厅应该采用宁静及冷清的色彩,不宜太鲜艳,否则对钱财不利。坤宅的客厅设备宜多,家具用厚重材料,采用黄色或原木色彩系统,最忌讳狭窄。巽宅的客厅宜浅宜宽,可多用绿色系统,多花木装饰最好。中宫宅的客厅可自由设置,但必须黄色系统来统一全室。   东向客厅,宜以黄色来作主色。南向客厅,宜以白色来作为主色。西方客厅,宜以绿色来作为主色。北向客厅,宜以红色来作为主色。

  • 客厅风水有哪些禁忌?

    客厅风水学之装饰: 客厅风水禁忌中在装饰客厅的时候尽量不要选用尖锐的物品,例如:动物标本、刀、抢等,尽量的选用装饰艺术品,尖锐的物品带有阴气,会导致家庭的不和睦,争吵不断等。 客厅风水学之方位: 客厅风水禁忌中因为客厅不同的方位布置而配不同的颜色。 客厅正东的布置关系到主人的健康,属于木行,宜用绿色,这个方向布置植物可以促进家人的健康和长寿,也可以布置一些山水画。 正南的布置关系到主人的声名运势,属于火行,宜用红色的物品布置,可以在正南方向布置红色的地毯,实木家具,凤凰图画等。 正西的布置关系到主人的贵人运,宜用白色物品布置,摆设一些金属饰品更利于家人的财运。 正北方向的布置是关系到主人的事业运,属于水行,喜用色是蓝色和黑色,这个方向的布置用属水的物品利于主人的事业运势。 客厅风水学之位置: 客厅风水禁忌中客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置,以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅,那么走廊一定要保持整洁,而且照明一定要充足,以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计,客厅应位于下层。 一、客厅应设在住家的最前方 进入大门后首先应看见客厅,而卧房、厨房以及其他空间应设在房子后方。空间运用配置颠倒,误将客厅设置在后方,会造成退财格局,容易使财运走下坡。 二、住家旺位在大门的斜对角 住家旺位通常是在客厅,其主要条件为清静、安定,不可以是通道的动线,一般而言旺位是在进入客厅门口的斜对角。既然旺位多出现于大门斜对角,所以不宜悬挂镜子,因为镜子有反射的效果,容易阻碍家人的运势使财运不济、机会流失。旺位应放置可助长运势的吉祥物,最好的方法是种植具有生命力的宽叶绿色植物。 三、大门与客厅应设玄关 风水要诀“喜回旋、忌直冲”。大门与客厅设置玄关或矮柜遮档,使内外有所缓冲,理气得以回旋后聚集于客厅,住宅内部也得到隐蔽,外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏,象征福气绵延。 四、客厅地板不宜高低不平 客厅地板应平坦、不宜有过多的阶梯或制造高低的分别。有些客厅采用高低层次分区的设计,使地板高低有明显的变化,因此家运也会因地板的起伏而多坎坷。 五、客厅不宜阴暗 客厅风水首重光线充足,所以阳台上尽量避免摆放太多浓密的盆栽,以免遮档光线。明亮的客厅能带来家运旺盛,所以客厅壁面也不宜选择太暗的色调。 六、客厅不宜乱挂猛兽图画 客厅如悬挂花草、植物、山水或是鱼、鸟、马、白鹤、凤凰等吉祥动物,通常较无禁忌。但如果您喜好悬挂龙、虎、鹰等猛兽时,则需要特别留意将画中猛兽的头部朝外,以形成防卫的格局,而千万不可将猛兽之头部向内威胁自己,否则容易为家人带来意外灾祸。

  • 客厅风水需要注意什么?

    客厅风水学之位置: 客厅风水禁忌中客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置,(拓者设计吧),以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅,那么走廊一定要保持整洁,而且照明一定要充足,以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计,客厅应位于下层。 客厅风水学之装饰: 客厅风水禁忌中在装饰客厅的时候尽量不要选用尖锐的物品,例如:动物标本、刀、抢等,尽量的选用装饰艺术品,尖锐的物品带有阴气,会导致家庭的不和睦,争吵不断等。所 客厅风水学之方位: 客厅风水禁忌中因为客厅不同的方位布置而配不同的颜色。客厅正北方向的布置是关系到主人的事业运,属于水行,喜用色是蓝色和黑色,这个方向的布置用属水的物品利于主人的事业运势。正南的布置关系到主人的声名运势,属于火行,宜用红色的物品布置,可以在正南方向布置红色的地毯,实木家具,凤凰图画等。正东的布置关系到主人的健康,属于木行,宜用绿色,这个方向布置植物可以促进家人的健康和长寿,也可以布置一些山水画。正西的布置关系到主人的贵人运,宜用白色物品布置,摆设一些金属饰品更利于家人的财运。 客厅应忌讳的东西 1、客厅布局简洁大方,不能过于杂乱,这样会给人不好的印象,而且影响居家者的情绪,所以这一点基本的是必须注意的,把客厅空间的具体布局很好的规划,让人看起来干净清爽,整洁明了。 2、客厅光线明亮,不能过于阴暗,所以窗户,阳台不能防止太多能遮挡光线的东西,其次客厅墙面的装修业不能用太过暗淡的色彩。 3、客厅不宜高低不平,尽量不要采用高低层次分区的设计虽然在布局上比较好看,但是寓意生活多坎坷。 4、客厅不可成为动线 ,一家人生活在一起求的是平安与稳定,而且客厅一般是聚集旺气的地方,设计成动线的话容易影响住宅主人的事业和人际关系。 5、有个成语叫做横梁压顶,所以天花板上有横梁,我们尽量隐藏在天花板中,这个说法其实主要是因为横梁会给人一种压迫感,如果人做在下面很容易形成精神紧张的情况。 6、有一个传统就是吃汤圆,代表团团圆圆,所以我们对于圆的理解多是好的,继而在客厅造型上可以以圆行为主,或则是一些圆形的装饰品

  • 客厅风水位置有什么禁忌?

    客厅风水禁忌中客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置,以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅,那么走廊一定要保持整洁,而且照明一定要充足,以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计,客厅应位于下层。

  • 客厅风水有哪些禁忌?

    1、入门先见厨厕,退运之宅 所有的屋子,入门必见客厅。现代的建筑设计,有时为了考虑空间的配置,一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。这是阳宅的大忌,也不合常理,居住其中,家运必衰。2、房门对大门,耽于淫欲卧室门不可正对大门,否则易诱使居住者耽于淫乱色欲之中。 3、客厅在屋子正中大吉 一般住宅,如果起居室或客厅设在整幢房子的正中间,这是一种大吉之象,可使家运昌隆。 4、不规则屋不可做厨房不规则屋如用来做厨房,会影响家人健康,不规则屋只可用来做储藏间用。5、横梁压顶,影响情绪与健康横梁最忌压在床头、书桌及餐桌上方,如实在无法避免,也要设计天花板,将之挡住,否则就会影响居者的情绪与健康,事业运亦会受阻。 以居家风水而言,客厅的风水关注着全家人的运势。客厅风水学一直被大家所关注。其中客厅风水学是室内风水学中的一种,客厅中的挂书、摆设从某种程度上也是品味个性的象征。客厅风水学中的客厅的方位尤其重要,在传统“风水”中被称为“财位”,关系全家的财运、事业、名望等兴衰,所以客厅布局及摆设是不容忽视的客厅风水禁忌。下面就由美乐乐小编带你一起走进客厅风水学。 客厅风水学之位置: 客厅风水禁忌中客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置,以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅,那么走廊一定要保持整洁,而且照明一定要充足,以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计,客厅应位于下层。 客厅风水学之装饰: 客厅风水禁忌中在装饰客厅的时候尽量不要选用尖锐的物品,例如:动物标本、刀、抢等,尽量的选用装饰艺术品,尖锐的物品带有阴气,会导致家庭的不和睦,争吵不断等。所以小编建议大家在装饰客厅的时候还是选用台灯,装饰小挂件等,不宜为了追求个性而不顾家庭的安危 客厅风水学之方位: 客厅风水禁忌中因为客厅不同的方位布置而配不同的颜色。客厅正北方向的布置是关系到主人的事业运,属于水行,喜用色是蓝色和黑色,这个方向的布置用属水的物品利于主人的事业运势。正南的布置关系到主人的声名运势,属于火行,宜用红色的物品布置,可以在正南方向布置红色的地毯,实木家具,凤凰图画等。正东的布置关系到主人的健康,属于木行,宜用绿色,这个方向布置植物可以促进家人的健康和长寿,也可以布置一些山水画。正西的布置关系到主人的贵人运,宜用白色物品布置,摆设一些金属饰品更利于家人的财运。

  • 客厅风水知识是什么?

    1.明亮空间,风光无限。客厅的采光是非常重要的,如果认为大片的阳光应该交给卧室,那就大错特错了。设计时,客厅自然光的比重一定要大,平时窗子一定要经常开启,窗帘尽量不要经常拉闭。所谓风水,就是需要有风有水方好。 2.迂回中庸,方见祥和。客厅的功效起着家与外界的衔接纽带,那么客厅后面,称之为内厅,若通往内厅的门与大门直面相对,让家庭无保护的面临外界,这是比较忌讳的。因此切记进内厅的路线是需要回旋曲折的,客厅起着至关重要的承转回旋功用。 3.胸怀若谷,侠之大者。装修风水学言客厅为会客之所,即是家与社会衔接的纽带,那么客厅的位置,需要进门后,没有任何遮挡,可以一览无余,方能使主人在睥睨开阔间,虏获世界。如果没有门冲之类的情况存在,最好不要摆放入门屏风,也不可先见灶后见客厅。 4.君子立身,方正为要。客厅的空间,需要完整、四方才好,不可有缺角之虞,设计时,追求新奇前卫不妨,但这个原则还是要遵守的。依据客厅吊顶风水原则,顶部的装潢,尽量向圆的方向靠拢,少些棱角,多些圆润。其基本道理就是:天圆地方。 5.财官相连,锦绣前程。有风还需要有水,水主财,财居财位,对于财位的定位问题,如果不讲究的家庭就随便采用进门对角线的位置,讲究精确并想立竿见影的家庭,宜请教专业权威人士以定财位(对于每个家庭来说,每一年的财位是不一样的),财又为官之本。如此布置得当,家庭的财运、事业、名望,定风生水起也。

  • 客厅风水知识有哪些?

     1、客厅风水禁忌   客厅中的横梁会造成心理上的压迫感外,也会造成磁场、气场的干扰作用,直接伤害到家中居住的人的头脑及身体。因此,小编建议大家在装潢天花板时,不可为了营造气氛将客厅做出七横八竖的假横梁或拱门,无中生有,徒增伤害。   现代工作压力大,不少人会忽略客厅收拾,这样就大错特错了!客厅如果是东西乱放、桌子上积满灰尘、杯子、书包杂志一堆,沙发上堆满衣物,不用说也知道这户人家没有女主人,或是家人慵懒成性。   2、教你打造好风水客厅   客厅能摆放些什么呢?简简单单的在客厅的财位方,放棵生命力旺盛的绿树盆景,或具有香味的一盆插花来增加气场,这样对体色财运和家人总体运气会有很好的帮助。   在客厅墙角茶几上放盏台灯,除了可做为阅读时的照明,还可当家中增强运势的“长明灯”。   客厅的好风水绝对离不开你的好习惯噢!养成习惯随手归位,东西放置井然有序。如此的环境会造就出思路有条不紊,也保持着客厅的干净整洁。

  • 客厅风水有哪些讲究?

    1、茶几的摆放 选用茶几,宜以低且平为原则。如果人坐在沙发中,茶几高不过膝,就比较合乎理想。此外,摆放在沙发前面的茶几必须有足够的空间,若是沙发与茶几的距离太近,则有诸多不便。 2、茶几的大小 沙发是主,茶几是宾;沙发较高是山,而茶几较矮是砂水,二者必须配合,山水有情,才符合风水之道。沙发是主宜高大,茶几是宾宜矮小,如果茶几的面积太大,就是喧宾夺主,并非吉兆,所以沙发前的茶几不宜太大。若摆在沙发前的茶几面积太大,这便是喧宾夺主的格局,可免则免,以免家口不宁,化解之法,最简单莫如更换一张面积较小的茶几,宾主配合有情,就既不会碍眼,又符合风水之道。 3、茶几的位置 在客厅里,茶几通常摆放在沙发旁边或面前。从风水的角度来讲,则宜在沙发两旁摆放茶几,这两旁的茶几有如青龙、白虎左右护持,令座上之人有左右手辅佐;在沙发两边各摆放一张茶几还可以起到互相呼应的作用。 4、茶几的形状 茶几的形状,以长方形及椭圆形最为理想,圆形也可以;带尖角的茶几则一定要避开。 有的年轻朋友喜欢造型独特的茶几,但从风水的角度来讲,太奇特的造型并不是风水上的理想之选。 5、茶几的材质 根据主人的命理所喜五行和行业的关系来说,可以做如下选择:从事创造设计及演出行业的人适宜选用木质的茶几;从事政界和金融的人士适宜选用玻璃材料做的茶几;从事物流运输行业及外贸行业的人士采用金属铜质的茶几;从事教育及美容化工业的人士宜选用藤质的茶几;从事地产和餐饮及医药的人士宜选用塑料茶几。 人们还常选用石材或木材制成的茶几,作为?重和权势的象征来开运,并将其摆在西北角,来加强男主人的事业基础。 6、茶几的色彩: 茶几色彩的选择同样以结合主人命理所喜为佳,才能更有利于主人的运势。如,命理喜木的人,可选用绿色系列的茶几;命理喜火的人,可选用红色、紫色系列的茶几;命理喜水的,可选用黑色、蓝色系列色彩;命理喜金的人,可选用白色系列;命理喜土的,可选用黄色、土黄色系列。

  • 客厅风水有哪些禁忌需要注意?

      门口旁的鞋柜以不高于成人臀部为佳,因为每天穿的鞋子多少会沾尘沙,代表秽气,会影响运势。盆栽或鱼缸在风水上有开运的功效,但千万不宜太多,否则容易让客厅的湿气太重而造成反效果。   古人说“厅明室暗”,意思就是说客厅的采光一定要充足,空气要流通,所以此处如能随时充满阳性的能量,那好运的指数自然就会提升。   客厅是接待客人的场所,所以正确的规划是一入大门就可以看到客厅,若需先经卧室或厨房才可到达,则会让住宅内外隔离不清,让生活缺乏隐私,也容易让工作或业务有脱轨、出纰漏的可能。   客厅代表对外沟通的枢纽,所以要随时保持干净整齐,避免堆放垃圾杂物,而灯泡或日光灯坏了也要赶快更新,才可凝聚家人的向心力,并增强个人的财运。   客厅的酒柜或橱子务必紧贴墙壁,另外沙发也须面对大门或电视,千万不可背门,因为沙发背门会让自己的人际关系不融洽,且易犯小人或与他人生口舌是非。另外一点原因是如有盗贼闯入,才有较多反应的时间。

  • 客厅风水究竟有哪些讲究?

     1、客厅最好方位   客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置,以便直接吸纳从大门的气。如果必须经过条走廊才能到达客厅,走廊要保持整洁,而且照明定要充足,以免阻碍气客厅。如果是夹层屋设计,客厅应位于层。   2、客厅格局方形   客厅的格局最好是正方形或长方形,座椅区不可冲煞到屋角,沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭,可摆设盆景或家俱化解。如果客厅呈L形,可用家俱将之隔成两个方形区域,视为两个独立的房间。   3、小拱门   假如客厅为了避梁或分隔空间而泛起有小拱门式设计是大大违犯了传统堪舆学理念的,由于小拱门形如墓碑,所以抱着传统文化观点的白叟家天天从此进出,难免会产生心理暗影,甚至会因此影响到健康。   4、客厅距离   从位置上说客厅是家人共用的场所,若因客厅宽敞而隔一部门做卧房在堪舆学上称为“自裁”,抽象点来说就是人为地将一个带公共流动的磁场空间“裁剪”了,在这“裁剪”小卧室里面休息的人,轻易造成心态上的孤傲感,假如是未婚者栖身更难免有“知音难寻”之忧。   5、沙发成套才和谐   一般沙发肯定是整套摆设的,但不排除有些朋友由于空间大而将两套沙发放在一起或在一套沙发外再加放零散的沙发椅,这些做法在堪舆学上说是不利家人辑穆的,由于摆放完整一套的沙发喻意着全家人上下同心用心,团结一致。   6、客厅大门不可正对家中的其他门   家中大门是通向屋外的关卡,如果外面有煞气入侵,在打开大门时就会直接冲到相大门相正对的房间里。   7、客厅里如果有镜子不能正对关门   镜子本来就是风水当中有许多禁忌的东西,如果一打开门看到镜子极容易受到冲击。   8、客厅朝向   如果可能,客厅最好是选择坐东朝西或是坐北朝南的方向。这两个坐向是最有利于风水的方式,而且自古以来也是风水中的王道。   9、客厅挂钟   客厅里的钟不可挂放在北与西方,更不能挂在门上。钟本来就有一层不太好的喻意,如果挂在西方就有一种西去的意味,北方也是,挂在门上的喻意也不好。   10、客厅光线   客厅中灯光要以光亮为主,吊顶也不能过低。客厅中越高,在风水上有很多好的喻意。

  • 客厅摆设的风水讲究有哪些?

    一 、客厅风水之家具摆放 家具的造型要坚实,使用高背的沙发和座椅,因为不但舒适也象征家庭生活有依靠。理想上,客厅家具的摆设最好呈八卦形,由于座椅是彼此相邻,可促进人际关系的和谐。营造适合休息和睡眠的空间,而且不可存在有煞气。 1、客厅里的沙发不能比柜子低。如果客厅沙发与柜子高矮相同或者沙发低于柜子,那么就会出现有水无山的画面。这是非常不符合常规的。 化解方法:在柜子上方挂上一张山水画,而且是横着挂,不是竖着挂。也可以在柜子上面放上一些东西增加高度。 2、沙发与茶几尽量相平或者沙发略高于茶几。因为沙发引申为主人,则茶几即引申为客,如果茶几高于沙发,那你的主导地位又从何而来呢? 化解方法:坐到沙发上,如果茶几没超过膝盖,则为最佳。如果出现茶几高于沙发,则需要将沙发垫高,或者根据情况将茶几变矮。 3、茶几的面积不宜过大。因为这样会产生宣兵夺主之感,会有不吉利的征兆。所以茶几的面积要合适,才能让客人不难为情,才能促进双方的友好关系的维护。 化解方法:就是换一个较小的茶几或者一款更大的沙发,可以根据家里的具体情况具体安排。 二、客厅风水之植物摆设 植物不仅本身可以有绿化环境的作用,而且可以分生旺和化煞两种:凡阔叶类,常绿的是有生旺作用;凡有尖刺如仙人掌类是化煞作用。可在旺位上放上生旺的植物,可在窗台放上化煞植物化解。 三、客厅风水之八宅财位 在财位摆放大叶风水绿植或聚宝盆、貔貅、三足金蟾都有不错的催财效果。财位宜明亮而不宜昏暗,明亮则生气勃勃,故在此财位宜有阳光或灯光照射。 坎宅(坐北向南),财位在客厅西南方、正北方。 离宅(坐南向北),财位在客厅东北方与正南方。 震宅(坐东向西),财位在客厅正东方、正北方。 兑宅(坐西向东),财位在客厅正南方、西北方、东南方。 巽宅(坐东南向西北),财位在客厅西南方、东南方。 乾宅(坐西北朝东南),财位在客厅正西方、西北方、正北方。 坤宅(坐西南朝东北),财位在客厅正东方、西南方。 艮宅(坐东北朝西南),财位在客厅西北方、东北方。 财位也可放置五种颜色(白青黑赤黄)的水晶碎石,可增加贵人缘及财运,工薪阶层亦能得加薪或升职,也可自制一个小荷包,在包里放置水晶碎石也可。能产生出源源不绝之开运招财能量磁场,也将助您一整年的财运顺心、凡事心想事成!对投资的人来说,则妙不可言,护佑自己财运旺盛,更有助于集中精神,增强本身气场。 客厅的主色并非风水布置的主要因素。最重要的是格局和五行的生克所达成的能量平衡。不过根据客厅相对整个住宅的方位选择正确的颜色,可有风水加分的效果。如果位于东南方或正东方,应用绿色系;位于北方,应用蓝色系;位于南方,应用红色系;位于西北方或西方,应用白色、银色或金色。

  • 客厅风水禁忌有哪些?

    盲点一:客厅与卧室间没有阻隔 在客厅与卧室之间通道适当加以阻隔有一定好处,比如适当安一扇门。一则可以保持卧室安静,不受众人的谈话声和喧闹声传入睡房;二则当家人在客厅活动时,只要把门关上,冷气便不易进入睡房,可以减少能源消耗;三则女儿或女主人在卧室活动不容易给客人看到。 盲点二:客厅塞满家具或杂物 风水学重视“藏风聚气”,聚气就是不散,而“气”是指吉气。吉气,字面上理解是吉祥之气。 家中任何物体都有它本身的“气”,铁会氧化,铜也会,甚至连墙壁,衣服也会在潮湿天气产生水气,这些“气”屯积在厅上就会成为有害气体,因此,风水必须结合科学理念,这个理念就是家具不可以太多和太高。有些人在天花顶上装置杂物柜,阻碍气场流通。如客厅塞满高大家具或杂物,则气流不通,容易影响家人健康,诸事不顺心。 盲点三:客厅的天花板五颜六色 在风水学上,天花板象征着天,颜色以浅淡为主,其中白色是最受欢迎。近年来家居投影仪的发明令许多家庭把天花板粉白,且洁亮,成为投放影像区,在风水学上是没有犯忌,反而缺乏阳光照射的客厅,可在天花板的四边木槽中暗藏日光灯来加以弥补。 盲点四:假天花板随意安装 天花板在头顶上,以风水学来说,是「天」的象征,可是现代的楼房跟古代不同,古代的多是金字顶,楼底高很多,而现代的,普遍是2.8米左右。风水学是讲求气场的流通,南方男性身高在1.7至1.75米,北方人常在1.8米以上,因此2.8米的楼底是不适宜安装假天花来装饰。 假天花是用来化解横梁,可是在2.8米高的客厅再用假天花化解横梁,就有一种天塌下来的强烈压迫感,实在不宜,在这种情况下,我们只可采用四边低而中间(横梁)高的假天花布置,当然有一点怪怪的味道。而楼底低的住宅,也不宜悬挂大型水晶灯。 盲点五:客厅摆放假花假草 有些家庭喜欢在客厅中摆放假花假草,在风水学上“假”的意象不好,长时间在“假”意象下,如再遇上感情脆弱时,就会给男女主人带来潜在的婚姻问题。 盲点六:客厅摆放夫妻照片 现代人很喜欢把照片摆挂在客厅墙面上,在风水学上,少女以及夫妻照片是不宜挂在客厅上,因为客厅是用作招呼客人,俗语说“防人之心不可无”,要是少女和女主人的照片过于裸露,就容易招来危险。

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