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  • 精装房交房时注意事项有哪些呢?

    1、首先用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。一般来说,与房间横梁平行的裂缝属于眼下的质量通病,虽有质量问题,但是基本不妨碍使用。如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈现垂直状态,那就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构质量问题。 2、用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹。各类屋面均需排水畅通,无积水,不渗漏,屋面应该有隔热保温措施,阳台的屋面应该有组织排水。 3、用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。所以对于油漆的要求很重要,而且油漆的气味不能太重,油漆里的甲醛等有害物质容易致癌。检查防盗门有无划痕。 4、推拉窗上的纱窗,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。玻璃不能有疤痕,所买的每件商品都要仔细检查的,否则吃亏的是自己,检查纱窗是否有破损,或者是很大的划痕。检查门窗的密封是否良好,这样在下雨天的时候阳台也不会有雨水漏进来。其次门要运作自如,门本身的装饰是否平滑,门锁的安装是否牢固,房门的插销是否安装的太少等。 5、在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,关于天花板油漆的瑕疵都会暴露无遗。天花板乳胶漆或灰白色泽均匀。房屋无剥落现象。 6、用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。

  • 商住公寓选购注意事项有哪些呢?

    1、首选地段和区域 商住公寓作为刚需自住的性价比不高,更适合出租作为商务公寓,变成一种长线投资。而对于租客来说,特别是租得起高端的商住公寓,更注重周边的生活工作配套和交通便利状况。地段越是繁华,预期的租金也会更高。 2、物管和开发商的品牌质量 物管和开发商的品质作为一种软实力,是商住公寓租值能够上涨的关键之一。 由于商住公寓的管理费、水电费远比普遍住宅要高,而这部分成本又往往要摊入租客的租金中,即相对于同地段的住宅,公寓每平方米的租金必然要高于附近的住宅。对于租客而言,如果不能提供贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备,他们何不选择住宅小区呢。这也是为何很多有实力的投资客会选择高端酒店式公寓的原因。 3、成熟的设计和装修 这类商住公寓还有一个特点就是多以精装修交付给购房者。买房人不用在为后期的装修花太多心思。所以,如果公寓的装修是由设计师精心打造,再配齐家具家电,就更利于吸引高端租客。 4、不用过分讲究楼层和朝向 好的楼层和朝向必然要承担更高的房价。当资金有限时,这些因素都是可以妥协的。因为对于租客来说,楼层和朝向并不是他们所在意的。固然,好的楼层和朝向会有更高的租金,但是二者差距并不大。 此外,高端商务客对房间的大小不会太在意。因此,按每平方米的租金计算,大房子往往会低于单间,所以小公寓往往更抢手。 5、区域的发展前景和规划 一个成熟的商圈发展是需要时间和人气的慢慢积累,周边的配套和交通也是在慢慢成熟的,所以提前对区域的发展有一个大致了解,先研究区域规划,比如产业支持、交通、是否有足够的高端租赁群体等。

  • 房子使用阳台注意事项有哪些呢?

    1、阳台承重 阳台在家中属于一个比较特殊的部分,首先其承重的能力相对家中其他部分就较弱,所以在装修阳台时尽量选择轻质的材料,同时,装修时切忌拆除阳台的配重墙,以免留下严重的安全隐患。 2、护栏高度 在制作开放式、半封闭式阳台的护栏时不能单方面的追求美观,而应该将其安全性能放在第一位,在装修时,需要保证阳台的高度达到105cm,同时材料结实安装合格,减少安全隐患的遗留。 3、安全措施要做好 密封阳台要求整体窗户能够关闭严密,附件齐全且推拉灵活,阳台的装修需要保证防风、防水、防漏,在窗台外侧应有流水坡度,防止雨水对室内的影响。 4、材质选择谨慎 常见的材质有防腐木、金属材料、水泥材料等,也因为阳台的户型、尺寸不一,所以材质可选择的也多样,其中以木质、石材和金属最为常见。

  • 购买小户型房屋有哪些注意事项?

      1、交通方便是关键   小户型购买者不同于大户型或是别墅置业者,刚需族的经济能力有限,大多属于朝九晚五的工薪一族,因此房屋的交通方便与否至关重要。挑选小户型产品时,要先考察周围路网是否完善,是否有轨道交通等,这样将大大节省日常的上下班时间,早上能多睡一会儿。   2、商圈、配套不能忽视   在商圈内购置小户型,由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内浓厚的商业氛围,其为小户型的保值提供了良好的基础。   3、居住环境需考察   留意周边的马路是否干净、绿化环境如何,考察下周边居民的人群结构,选择在周边居民素质高的地方居住。要留意下周边有无大型的建设工地,一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入,容易产生噪音、粉尘,对环境造成不良的影响。   4、升值潜力要考虑   随着家庭结构的变迁,可能会面临二次置业的情形,因此这时手中的小户型是否容易售出,同时是否会保值,就显得尤为重要了。物业的升值潜力在很大程度上由地段来决定,一般情况下,街道、小区环境及物业配套设施成熟的区域;购物便利,靠近公园、超市、医院、学校等场所的区域;以及租赁热点区域的房屋容易出售,保值功能也相应比较强。同时,水景、江景以及靠近绿地周边的物业,升值潜力也不俗。   5、结构、户型很重要   选择户型方正、布局紧凑、空间利用率高的户型。还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调,这个空间是否够用。一般小户型的厨房不用太大,够用就行。主卧可以稍大一点,次卧可以小一点,以符合自身需要为第一。   6、选好楼层很重要   高层对电梯的依赖性很大,一旦电梯出问题,上下楼成了大问题,而且一旦失火,救援起来也较为困难;当然低楼层也有光照不足、潮湿等问题。买房选楼层,还要依据家庭人口、小区的楼间距大小、物业服务水平等具体情况而定。   7、问清楚产权年限、首付比例   很多的小户型都是40年或者50年产权的,当然也有很多的小户型是70年产权的。这个在购买的时候要注意问清楚,产权年限不同,首付比例和贷款的额度等也都不一样。   8、最好选大社区的小户型   大的社区,配套比较成熟,环境一般也比较好,购买大社区的小户型,能够享受高品质的配套和环境。   选购小户型,一定要综合考虑各方面的利弊,以及相关的注意事项。

  • 门厅过道装修与风水有哪些注意事项?

    1.门厅过道装修与风水位置 在风水学中,无论是哪个位置的的入口都不可以和大门正对。在门厅过道方面也是一样的。如果门厅过道的入口正对大门,就会产生煞气,或者是来自屋外面的煞气通过大门进入屋内,这样就会对房屋内居住的人的身体健康或者是工作运势都产生影响。 如果门厅过道的入口正对大门,会导致居住在房屋内的人变得性情暴躁,常常伴有莫名其妙、不出来由的女气。这样不仅会危及家人之间的感情,也会影响在外的工作效率和人际关系。因此,门厅过道的入口要避免与大门正对。 2.门厅过道装修与风水光线 在风水学中,又长又阴暗的过道被称为“阴龙”,对于运势十分不利。一方面,会对通行造成不便,另一方面,会对健康造成影响。 适度的光线是生气在过道中运行的保障。因此,必须保持过道的光线明亮,这样可以促进生气在过道中的流动,避免形成滞留。造成过道死气沉沉的感觉。同样也可以避免居住在房屋内的人吸取太多飞负能量,形成精神萎靡。 3.门厅过道装修与风水-垃圾桶位置 在风水学中,尖角的位置被视为煞气比较重的地方。因此,如果要在门厅过道上放置垃圾桶,最好的摆放位置是在过道拐弯的角落里。这样还可以起到弱化煞 气的作用。垃圾桶也是容易产生煞气的地方,为了避免秽气顺着过道冲向房屋内的各个地方,在垃圾桶的选择上最好是选择自带盖子的垃圾桶。 4.门厅过道装修与风水-吊顶 横梁是风水学中煞气比较中的地方,因此在进行门厅过道装修的时候要注意,在过道中要避免横梁的出现。 如果对于横梁出现在门厅过道中不管不顾,一方面,会影响视觉上的美观程度。另一方面,还会在无形中对居住在房屋内的人产生无形的压迫感。 产生的煞气还会使人工作变得不顺利,容易引起一些工作阻力,从而影响到工作的进展。因此,在横梁的化解方法上。可以安装假的天花板或者是吊顶来掩藏横梁。

  • 客厅沙发摆放风水有哪些注意事项?

    1、沙发摆放位置,沙发在客厅中的重要地位,犹如国家的重要港口,必须能尽量多纳水,才可兴旺起来。优良的港口必定两旁有伸出的弯位,形如英文字母的“U”字。伸出的弯位犹如两臂左右护持兜抱,而中心凹陷之处正是风水的纳气位,能藏风聚气,以达致丁财两旺。 2、沙发勿与大门对冲,沙发若是与大门成一条直线,风水上称之为“对冲”,弊处颇大。遇到这种情况,最好是把沙发移开,以免与大门相冲。倘若无处可移,那便只好在两者之间摆放屏风,这样一来,从大门流进屋内的气便不会直冲沙发。沙发若向房门则无大碍,亦无须摆放屏风化解。 3、沙发顶忌横梁压顶,睡床有横梁压顶,受害的只是睡在床上的一两个人,但若是沙发上有横梁压顶,则手影响的就是一家大小,影响甚大,所以必须尽量避免。如果确实无法避免,则可在沙发两旁的茶几上摆放开运竹,以不断生长向上、步步高升的开运竹来化解横梁压顶。 4、沙发要靠墙,所谓有靠,亦即靠山,是指沙发背后有实墙可靠。如果沙发背后是窗、门或通道,亦等于背后无靠山,从心理学方面来说,沙发背后空荡荡,缺少安全感。倘若沙发背后确实没有实墙可靠,较为有效的改善方法是,把矮柜或屏风摆放在沙发背后,这称为“人造靠山”,亦会起到补救作用。 5、沙发后面不宜有镜子,沙发背后不宜有大镜,人坐在沙发上,旁人从镜子中可清楚看到坐者的后脑,便大为不妙。而若是镜子在旁不在后,后脑不会从镜子中反照出来便无妨。

  • 玄关装修注意事项需要有哪些?

    1、实用性;玄光一般没有窗,采光普遍不好,要利用灯光来补充。一般来讲,在设计上会安放一盏主灯,再根据自身情况配合相应的筒灯、壁灯以及装饰用的射灯等,共同营造一个温暖、明亮的空间。 2、私密性;玄关都设置在一进大门的地方,它的作用是为了遮掩视线。以免一进门便把客厅、餐厅一览无余。为避免尴尬状况的发生,人们开始在进门处设置“玄关”,以遮蔽外人的视线,但为了不影响整体布局与采光,在空间上要有一定的通透性。 3、多元化;一般人家的居室面积有限,为了更合理的利用空间,人们不仅仅会强调玄关的装饰作用,通常会在玄关处设置更衣镜、鞋柜、衣帽柜等,以增强实用性。达到实用、装饰相辅相成的效果。并且在玄关处放置一脚垫,蹭掉鞋上泥土,起到保洁作用。 4、统一性;玄关的风格、材质要与室内其他家具、陈设色彩达到协调统一,不能不伦不类,只为追求美观而放弃大局,更不能喧宾夺主。

  • 办公室风水摆设有哪些注意事项?

    1:办公室风水不宜受到局限 在办公室的各类设施摆设的时候,我们一定要注意的就是 办公室不宜窄小局限,所用不能放置过多的办公物品,其次办公室也不能够空挡。办公室的明堂若出现狭窄闭塞,则会造成公司前途受到局限,阻碍众多,开发艰难。座后空荡,则往往形成实力不足,身体虚弱,人事稳定度不足,员工向心力欠缺,贵人不显,甚至严重地影响到全体公司的立足空间。 2:流线型的工作台 流线型的工作台能营造出一种更加自然的外现,还可以降低角落产生尖锐、旋转气场的可能性。 3:实木桌 实木桌有助于气场的自由流动,而用木片或者木屑粘和而成的桌子却有可能阻塞气场的流动。塑料材质的桌子也有类似的现象,而这些材料往往在表面粗盖了一层薄木板。 4: 办公室的座位宜有靠山 宽大辽阔。有靠山好主贵人,支持力大,行事稳当,后继力足。从静宫八卦的角度而言,办公室正前方的明堂位,正属于离位,离卦在八卦中乃事业的象征。因此明堂,亦即办公室正前方的位置,可说直接指涉这个单位的前程吉凶。 5:办公室座位旁不能有洗手台或水龙头 有水出来的地方, 办公室 装修 效果图 就会影响气场,因为水本身能聚气,也能扰乱磁场。长期坐在水龙头旁边的人,会有神经系统失调或运势反复的现象,最好是避开。 6: 办公室禁忌阴暗不明 光线不好,这些都将影响全体事业的成败,往往带来阻碍与不顺,以及小人当道、失职怠忽、员工们士气低落的运势。所以办公室风水布局一定要是采光足,明亮的。象征事业的蒸蒸日上,全体员工各尽其长的同心协力同步进步。

  • 办公桌物品摆放风水有哪些注意事项?

    办公桌两头的用品不能都摆放得高过于头,使用者不能够伸展出头,这是大忌。必须有高低进行配制,具体来说,男性用者,左手青龙位宜高宜动,右手白虎位宜低静,而重要的有能量通过的物品如电话,传真机,电灯等均应放置左方,才较为有利。如是女性用者,则应加强右方白虎位,重要的物品可放置于右方。办公桌摆放大象、金蟾、貔貅、财神、麒麟摆件是不错的选择。 无论是家中的办公桌还是工作地方的办公桌。物品的摆放必须是要注意风水的,比如办公桌物品摆放要讲究不能凌乱,讲究高低有序,可以将一些重要的物品摆放在办公桌的左边,如电话应摆放在办工作左方,笔筒应该摆放在右方,招财的摆件可以摆放在办公桌的左方,而一些不常用的物品则可以摆放在右方。注意既注重到了风水学又为您的办公桌带来了整洁。

  • 室内盆栽摆放风水有哪些注意事项?

    1、客厅一般摆放富贵竹、蓬莱松、仙人掌、罗汉松、七叶莲、棕竹、发财树、君子兰、球兰、兰花、仙客来、柑桔、巢蕨、龙血树等植物在风水学中称为“吉利之物”,可寓意吉祥如意,聚财发福。 2、从阳台外望,四周环境恶劣,附近有尖角冲射、街道直冲、街道反弓,又或者面对寺庙、医院及坟场等等,便须摆放那些可以化煞的植物。化煞的植物与生旺的植物不同的是,其干茎或花叶有刺,有刺便可冲顶外煞,令其退避三舍,可起保护家居的作用。这类化煞植物,包括仙人掌、玫瑰、杜鹃、龙骨等。 3、卧室不建议摆放太多植物,特别是观叶类植物,因晚上这类植物会与人争夺氧气。厨房由于油烟较大,不适宜放置植物,若放则可选择水培植物,给人纯净、干净的感觉。 4、卫生间湿气大、冷暖温差大,养植有耐湿性的观赏绿色植物,可以吸纳污气,因此适合使用蕨类植物、垂榕、黄金葛等。

  • 卧室空调安装风水有什么注意事项?

    空调不宜直接对着床头吹风,每天休息的时候头都是靠在床头位置的,因此如果空调正对着头部位置吹风的话,就会对人体健康产生一定的影响,容易造成头痛等疾病,风水学上认为人本身是有气场的,而空调吹出来的风会对人体气场产生一定的破坏性作用,从而导致人体气场不平衡,产生煞气,因此无论是对身体健康还是运势都是有一定影响的。 另外要注意的是,室内的温度无论是过高还是过低都容易让人心情烦躁,而正确的使用空调可以让人处于一种舒适的环境中,因此能够使人集中注意力,专心做事,认真思考。在风水学上认为,如果将空调安装在卧室的文昌位上,对家庭成员的学业、事业等都有非常不错的帮助,能够旺文昌运。

  • 客厅装修风水的注意事项有哪些?

    客厅中的横梁除了会造成心理上的压迫感外,也会给磁场、气场造成一定的干扰,严重的会直接伤害到家中居住者的头脑及身体健康。因此,建议大家在装潢天花板时,不可为了营造气氛将客厅做出七横八竖的假横梁或拱门,如果无中生有的话,只能徒增伤害。

  • 客厅风水有哪些注意事项呢?

    一、方位 客厅的位置最好是在靠近大门家的前半部分,这样方便吸纳从大门进来的气,如果大门和客厅之间有走廊的话,要保持走廊整洁,照明充足,如果是夹层,客厅应该位于下层。 二、格局 客厅最好是正方形或长方形,沙发不能压梁。如果有突出的屋角,可以摆放家具或者盆景进行遮挡。如果是L型客厅,可以用家具进行隔开,分为两个房间,一个可以当做卧室等其他用途。 三、调整家饰 刀剑、火器、奖牌、动物标本等尖锐物品不要挂在墙上,这些物品会产生阴气,容易引发争吵或者暴力。 四、气流顺畅 客厅要通透,不要留会聚积秽气的死角。 五、风水摆设 客厅的摆设可以根据居住者喜好而定,但是关于风水摆设要请教专业的风水师。

  • 阳台风水有哪些注意事项?

    1、好运方位:东方或南方为佳 俗语说,紫气东来,所以阳台的位置面朝东方或者南方最好,这样祥瑞之气可以从阳台进到房间,会让一家人吉祥平安,精神健旺。 2、最佳位置:以清爽为宜 阳台是和大自然交接的空间,因此要保持整洁,切不可堆放杂物,可以在阳台上种植一些花草,或者是做一些水晶装修,这样可以增添清新精致,让阳台更加怡人。 3、有利装修:露天阳台有遮挡 在都市,阳台是外界和家里的一个过渡,如果是露天阳台的话,可以做一下遮挡,这样就可以打造出一个悠闲喝茶、聊天的休闲空间。 4、坏风水阳台:通风采光要足够 阳台应该是一个让人感觉神清气爽的地方,因此一定要采光充足,最好是阳光还能照射进来。

  • 孩子的卧室风水有什么注意事项?

    1.孩子卧室墙壁不可张贴太花俏的壁纸,否则,易导致孩子心情烦躁。.孩子卧室墙壁不可贴奇形怪状的动物画像,否则,孩子行为怪异,有形必有灵。 2.孩子卧室墙壁不可贴武士、战斗士之图,避免孩子产生好斗的习性。.孩子卧室墙上不可漆粉红色,否则,小孩个性易暴躁不安。 3.孩子卧室地板不可铺长毛地毡,易患支气管疾病。孩子卧室应尽量保持干净整洁,否则易养成散乱的生活习性。孩子卧室的洋娃娃不要锁起来,以免孩子孤独、自闭。 4.孩子卧室的花草不宜摆放过多,易造成孩子早恋而影响学业。孩子书桌背后及左右不可冲门,以免孩子学习注意力不集中。孩子书桌不可面向厕所,有阻隔无妨,否则,学习上易判断失误。孩子书桌不可背靠厕所浴室,易影响孩子与老师的关系。 5.孩子书桌左右不可与厕所浴室门相冲,孩子在学校易受同学们的打击。孩子书桌背后不可冲厕所门,易造成孩子学习信心不足。孩子书桌若面向窗户,光线不可太强,否则,易心烦。 6.孩子书桌最好不可背对阳台的落地窗,易造成孩子的视力,学习时易做小动作。孩子书桌不可在厨房灶台上下,易造成孩子心理承受能力差,惧怕考试。孩子书桌不可在厕所或浴室上下,易让孩子形成逆反心理,对身体健康也有一定的影响。孩子书桌不宜与床位太近,最好是有隔断,不然,会影响孩子的学习情绪。 7.孩子床位不可安在梁下,易造成孩子心理压力过大,影响孩子身心健康。孩子床位不可在阳台上,易造成孩子无心学习。

  • 厨房风水注意事项有哪些?

    1、人每天要工作生活,而进餐是第一需要,餐厅是居家生活的重要区域,因此餐厅的布局一定要科学合理,因为他会对人体产生重要的能量信息,并对家庭的健康、婚姻、财运有很大的关系。因此餐厅应采用亮色的装潢和明亮的照明,以增加火行的能量,蓄积阳气。在此处放置植物更可增强阳气和财富。 2、餐厅和其他房间一样,格局也要讲究方正,不可有缺角或凸出的角落。长方形或正方形的格局最佳,也最容易装潢。 3、餐厅的位置应位于客厅和厨房之间,位居住宅的中心位置。这样的布局可增进亲子间关系的合谐。餐厅切忌位于上一层楼的厕所的正下方,因为餐厅的好运会受到限制。 4、餐厅根据住宅的九宫分析图,其位置也不尽相同。但不可直对前门或后门。还有一些格局上的问题也应避免。例如,如果是楼中楼设计,餐厅应位于楼上;餐厅左右两面墙的窗户不应正对,因为气流会从一面窗进,而从另一面窗出,无法聚气,不利於住宅的气运。避免利用邻近厕所的空间当餐厅,如果难以避免,餐桌应尽量远离厕所。 5、将餐厅布置成阴阳平衡,但略偏阳的空间。为了增加阳气,祖先画像或古董家俱等属阴的物品最好不要摆在餐厅。阴气太重有害家运。另一方面,阳气过盛又会造成家庭失和。 6、尖锐的屋角和梁柱会放射煞气,应用家俱和盆景化解屋角,同时要避免坐在梁下,如果无法避免,可用红绳在梁上悬挂两支竹萧,竹萧成四十五度角相对,萧口朝下,也可化解煞气。另一个方法就是装设仰角照明灯,灯光直射屋梁。 7、餐桌的形状具有重要的风水意义。餐桌最好是圆形或椭圆形,避免有尖锐的桌角。象征家庭的团结和睦。如果使用方形的餐桌,则应避免坐在桌角,以避其煞气。

  • 卧室挂画有哪些注意事项?

    1、以中国传统字画为雅,以尽是明星图片为俗。 2、以明快淡雅为雅,以五颜六色斑驳陆离的色彩为俗。 3、以少而精起到画龙点睛为雅,以多而杂和琳琅满目为俗。 4、不适宜挂颜色暗淡的画。这些画看着容易让人心生烦闷、消极。 5、不适宜挂凶猛野兽或者刀剑的挂画,这样会造成家中血光之灾 6、不适宜挂日落西山,夕阳残照的字画。这样的作品象意走下坡路。 7、不适宜挂已故亲人的大图像,因它会令你做起事来倍增压力。 8、不宜挂超过一幅的人物抽象画,因会令家人的情绪反复大,容易神经过敏。

  • 租房子风水有哪些注意事项?

    1、光线不足:这是租房风水的大忌,室内光照不足,长期生活在光线不足的地方,空气中布满湿气,在科学上讲是容易滋生菌类的环境,在风水学上这类房子也是阳气极为不足,人们不要长期居住在这样的房子里,运势也受到影响。 2、客厅太小:特别是一室一过道的,这种格局不聚财,不升职,胆小怕事。因为客厅明堂就是财禄,客厅小,有种压迫感,会让人窝火。遇到这种情况,还是与别人合租大一点的房子好。 3、千万不可贪图便宜:对于在外地的打工族来说,租到相对便宜的房子是最好不过的了。但是好的房子,只要比市场价格低的是一定有原因的,可能在风水上存在不利于人居住,我们最好不要租这样的房子。 4、不合风水:如果风水方位有很多问题也不宜租住,例如:窗前有“天斩煞”、“隔角煞”、“探头煞”、“千只眼”等,室内有“穿心煞”、“横梁煞”等,门前有“路冲”、“对冲”、“反弓水”等,都不太适合居住,以免影响自己以后的事业发展和对自己的身体健康不利。

  • 搬家风水有哪些注意事项?

    一、搬家风水及其注意事项 1、择日搬家 择日搬家可以说是风水中最重要的,毕竟找出合适的时常搬家也会顺利的搬进新家,择日的选择可以根据五行风水来决定,找出主人喜用的风水,当然也可以根据主人的命相来决定,选择主人喜用的数字作为搬家的日子。 2、搬家时辰 搬家时辰的选择也要根据命主的生辰八字来选择,选择吉时入住也都很有利风水运势的发展,为自身的风水打下好的基础。 3、搬家的注意事项 入住时需点香, 从屋的左方入, 让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶,天花板,墙壁 及至墙脚,从屋的右方出, 到外间安全的地方, 把它弄熄弃掉。以次去掉邪气,尤其对于那些盖在风水一般的地基上的房子尤为重要。 4、搬家禁忌 在搬家当天,要注意讲究着喜庆,要保持好的精神的面貌,不宜做不吉祥的事情,不宜见血光或者是是非的纠纷,都会直接影响到搬家的风水,搬家的当天也不宜谩骂小孩或者是家人,否则以后家居都会有关系不和睦的情况发生。

  • 厨房装修风水颜色的注意事项是什么?

    1、一般来说,浅淡而明亮的色彩,使狭小的厨房显得宽敞;纯度低的色彩,使厨房温馨,亲切,和谐;色相偏暖的色彩,使厨房空气氛显厨房空间气氛显得活拨,热情,可增强食欲。 2天、花板,上下壁,护墙板的上部,可使用明亮色彩,而护墙板的下部,地面使用暗色,使人感到室内重心稳定。朝北的厨房可以采用暖色来提高室温感;朝东南的房间阳光足,宜采用冷色达到降温凉爽的效果。 3、巧妙地利用色彩的特征,就能创造出空间的高宽深作视觉上的调整。厨房空间过高,可以用凝重的深色处理,使之看起来不那么高;太小的房间,用明亮的颜色,运用淡色调,使之产生宽敞舒适感。采光充分的厨房可以用冷色调来装饰,以免在夏日阳光强烈时变得更炎热。 4、风水上认为,厨房以白色为佳。咱们就单从使用的角度来议,厨房是做饭的地方,白色至少可以表明,这样的卫生状况良好,一尘不染,饮食大可以放心。

  • 开放式厨房风水注意事项是什么?

    a、人每天要工作生活,而进餐是第一需要,餐厅是居家生活的重要区域,因此餐厅的布局一定要科学合理,因为他会对人体产生重要的能量信息,并对家庭的健康、婚姻、财运有很大的关系。因此餐厅应采用亮色的装潢和明亮的照明,以增加火行的能量,蓄积阳气。在此处放置植物更可增强阳气和财富。 b、餐厅和其他房间一样,格局也要讲究方正,不可有缺角或凸出的角落。长方形或正方形的格局最佳,也最容易装潢。 c、餐厅的位置应位于客厅和厨房之间,位居住宅的中心位置。这样的布局可增进亲子间关系的合谐。餐厅切忌位于上一层楼的厕所的正下方,因为餐厅的好运会受到限制。

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水电

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软装

  • 客厅挂画风水有哪些禁忌?

    一、颜色太深或者黑色过多的图画不可买。此等画看上去令人有沉重之感,使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲;   二、不宜挂超过一幅的人物抽象画,因会令家人的情绪反复大,心理不平衡,容易神经过敏;   三、不适宜挂已故亲人的大头画像,因它会令你做起事来倍增压力;   四、不适宜挂瀑布之类的图画,因为这些画主家人运气反复;   五、不要挂上红色太多的画像,因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁;   六、绘了凶猛野兽的图画不宜购买,否则家人健康会较差;   七、画了日落西沉的画不要挂,因此类画象有令人减低冲劲的效果。

  • 客厅挂画风水有哪些讲究呢?

    客厅挂画风水的讲究:1. 注意客厅画风水的五行作用:如果家中有人忌水,在客厅中就不能挂有关黄河长江的图,因为画中本身就具有五行,含有吉凶,所以在客厅中挂画的时候要注意客厅画风水的五行作用。 2. 挂山水画要注意水势流向:不可朝着屋外流,要朝着屋内。一般情况下,水代表着财,因此智能流进,不能流出。 3. 不宜挂有萧瑟意境的画:这类画容易让人没有生机,给人带来颓废的意境,长期下去容易影响家里人的心情。

  • 客厅挂画风水实用知识有哪些?

     客厅挂画风水实用知识如下:   1、假如是山水画,要观其水势的方向,一定要向屋内流,不可向外流,风水上讲“山主人丁水管财”,水流入乃进财,水流出为丧财。假如有船,要使船头向屋内,忌向屋外,船头向外为损财折丁,船头向内为招财进宝。   2、挂奔马图时,也要留意马头向内。   3、假如是挂猛兽图,兽头一定不可向屋内。   4、从风水的角度来看,家里不相宜挂一些意境萧条的丹青,好比:夕阳残照、孤身上路、隆冬荒野、恶兽相博、孤藤老树等等,这样的意境在风水上是很不好的。 所以你只要留意选择就可以了,一般的大树或是迎宾送都是可以的。

  • 客厅挂画风水有什么禁忌呢?

    1、不宜挂超过一幅的人物抽象装饰画,因会令家人的情绪反复大,心理不平衡,容易神经过敏。 2、画了日落西沉的装饰画不要挂,因此类画象有令人减低冲劲的效果。 3、不适宜挂已故亲人的大头画像,因它会令你做起事来倍增压力。 4、不适宜挂瀑布之类的装饰画,因为这些画主家人运气反复。 5、不要挂上红色太多的装饰画,因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。 6、颜色太深或者黑色过多的装饰画不可买。此等装饰画看上去令人有沉重之感,使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲。7、绘了凶猛野兽的装饰画不宜购买,否则家人健康会较差。

  • 客厅挂画风水有哪些忌讳?

    1、客厅挂画忌红色过多 红色很鲜艳,但在客厅挂画中若是红色太多,则会使家人容易受伤或者脾气暴躁。 2、挂画忌颜色过深或黑 在购买客厅挂画的时候,选择吉祥的挂画,切忌不可买颜色太深或者黑色过多的图画。这种画看上去给人沉重压抑的感觉,容易给人造成精神压抑,意志消沉、悲观和做事刻板。 3、挂画忌落日萧条 客厅不要挂落日或者萧条的挂画,会给家中暮气沉沉、无精打采的感觉,灰暗没有生气,居住其中户主回受影响,也会影响整个家庭的运势。 4、客厅忌挂凶猛野兽画 客厅挂画不宜选择凶猛野兽的图画,不利于家人的健康。 5、客厅挂画忌已故亲人画像 客厅忌挂已故亲人画像,会给人束缚,做起事来展不开手脚,给人倍加的压力。

  • 客厅挂画风水如何选择呢?

    一、国画的选择 众所周知“水主财”。既是财,则宜入库,故流水应往家里流,不可向门外流。国画中有山水者尤应注意其溪河之水流方向。 二、客厅不宜放置怪异之物 客厅内不可放置恶形恶状之木偶或动物头颅。不知名的古旧神佛也不宜摆放。凡易引邪灵进门之物,亦慎之。 三、家居挂画以少而精和画龙点睛为雅,以多而杂和琳琅满目为俗   1、色彩方面的雅俗   在色彩方面,以明快淡雅为雅,以五颜六色斑驳陆离的色彩为俗。   2、图画方面的雅俗   以中国传统字画为雅,以尽是明星图片为俗。

  • 客厅挂画风水有什么禁忌呢?

    山水画 山水画挂在客厅寓意家庭人财两旺。山水画一般适合摆在客厅座方(门的另一方)或客厅坐椅的左手边。山水画的水流方向应该向着屋内,如果水面上有船只,船头也应该朝向屋内,反之容易使家庭破财。客厅不宜挂瀑布山水画,这样的山水画不利财运。 花鸟画牡丹图 牡丹因为喻意富贵吉祥,适合挂在客厅的北面和南面。花鸟画牡丹图不要挂在客厅的西方,由于西方为“金”,金克木,此为风水上的五行相克,不吉利,所以牡丹图一般不宜放在西方。 雄鹰展翅图 雄鹰展翅一般挂在书房及客厅,代表着鹏程万里、大展宏图、壮志凌云的意思。但要特别注意的是挂画后雄鹰的"嘴"不宜对着人的头部,一般不宜挂在沙发、座椅上面。 花鸟画荷花图 莲花,出污泥而不染,寓意和气,为人正直。荷花图五行属水,客厅西方为金、东方为木、南方为火。根据风水上五行相生相克原则,花鸟画荷花图适宜挂在客厅的西面或者东面,不适宜挂在南面。 书法作品 书法在风水上最常见用处是挡"门煞",例如大门正对着卧室,在堪舆学上房被门正对着有不利之说,因为大门开闭所形成的急速气流会直"冲"入房,遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝。 一帆风顺字画 这可装饰画挂在客厅寓意做事顺顺利利、容易成功。一帆风顺字画五行属水,所以不宜挂在南方,另外必须注意的是帆船下的浪花不能朝向门窗,船头不要朝外,否则容易破财。

  • 客厅挂画的风水有哪些讲究?

    1.现代装饰画 若室内光线暗,可以挂向日葵,取其阳刚之气。挂画以光明正大的内容为宜,避免突兀之物,如兀鹰、孤石。另外猫画也不宜挂在室内,犯之可能产生祸害,失盗。 如挂山水画,又要观其流势,水流宜内不宜外,因为山管人丁水管财。如有船,则船头应向室内,取其招财进室,满载而归之意。 2.油画 此类多为风景、人物,或建筑画,因此风水禁忌较少。 3.老虎挂图 家中挂老虎挂图,尤其虎头向内者大凶,有人说猛虎下山有威猛,事实上,猛虎下山肚子饿要伤人,有形即有灵。尤其名人所画之老虎更是威猛无比,因为名人已将全神投人,心中的老虎愈威猛,则愈容易人神。 4.龙图 龙在古代道家,代表人之本性。龙在图画中常见的有青龙、金龙、红龙等,龙图如果收藏不对即名为蛇,甚至比蛇更凶狠。 龙之图案应挂在客厅或神厅佛堂之青龙方。不可放在虎边,主龙虎斗。龙头应该向内,不可向外,向内属朝拜,向外属于外奔之兆,即心向外跑。龙之图案不可以卷起来收藏,应挂出来为吉。 5.老鹰绘图 老鹰图绘头部应向门外,不可挂在神厅,不可挂在卧室内,多口舌是非。老鹰图绘不可挂在书房书桌上方,最好在客厅之白虎方。 不要的旧图应该用红纱线捆好收藏,否则随便丢在墙下,会惹来是非之灾,尤其小孩子不听话。

  • 客厅挂画的风水有哪些讲究?

    1)选择恰当的位置,挂在惹人注目的坦荡处。 (2)注重采光,窗处的自然光源与书画上的光源标的目的应想互呼应,协调统一。 (3)注重书画的高度,为便于赏识,高度应以书画的中心在人站立时视觉平行线稍高处为宜。 (4)所挂书画数目不宜过杂,使人目炫缭乱,品味俗气。“触目横斜万万朵,赏心只有三两枝”,可精挑两幅浮现主题,起点缀浸染的书画挂上。 (5)书画色调尽量与室内陈列相仿,给人以清爽淡雅的意媾和整体文雅的感受。 (6)画的内容应按照主人的性格来选择,性格内向者可选择坦荡的大海和草原之类的风光画,以乞降谐愉快,性格开畅者,应选择沉稳的森林,静静的郊野,以求陶冶脾性。 (7)画框的选择。挂书画时,要配与书画四周的边框,巨细比例要合适,以求取得整体美的效不美观。 客厅挂画适宜明日挂一些吉利、寄意夸姣的书画,如寄意富贵吉利的牡丹图、年年有余的九鱼图、祝福长寿的松鹤延年、长寿图、寿比南山不老松、福如东海长流水书法、傲雪迎春红梅图、八骏图、紫葡萄图等。当然选择的时辰也是很有讲究的,不单要考虑到居室主人的小我涵养和快乐喜爱乐趣,还要顾及居室装修的气概特点。

  • 客厅挂画风水有哪些讲究?

    1、九鱼图 一幅绘上了九条活鱼的图画。“九”取长长久久之意。“鱼”取其万事如意,有喻意年年有余.九鱼又称“九如”,古书记载,诗经有云:“天保定尔,以莫不兴,如出如阜,如冈如陵,如川之方至,以莫不增;如月之恒,如日之升,如南山之寿,不崩;如松柏之茂,无不尔或承”。此诗中共有九个“如”字,且都是吉利语,因如与鱼同音,所以画了九条鱼的图,就题名为九如,作为吉利装饰画。鱼于五行属水,夏秋出生者均五行欠水,特别适合挂九鱼图。 2、三羊图 ?幅绘了三只羊的图画,俗称“三洋启泰”或“三阳开泰”。三羊图的意思即招来吉利之谓,可以带来好运。但生肖属牛、狗、鼠,与羊不合,不宜挂三羊图。 3、骏马图 挂置骏马图,喻意飞黄腾达。马于五行属火,春冬出生者均五行欠火,带有火气的骏马,可弥补不足。但骏马装饰画不宜挂在南方,因马的卦象属天,挂在南方位(南方位的五行属火),那便是“火烧天门”了,犯火烧天门的,家里容易出现的不利事情。如头痛、头晕、容易咳嗽等,且子女不孝顺,常与父母发生争执。若生肖属鼠和牛,与马不合,不宜挂骏马图。

  • 客厅挂画风水禁忌有哪些?

    1、挂画忌颜色过深或黑 在购买客厅挂画的时候,选择吉祥的挂画,切忌不可买颜色太深或者黑色过多的图画。这种画看上去给人沉重压抑的感觉,容易给人造成精神压抑,意志消沉、悲观和做事刻板。 2、挂画忌落日萧条 客厅不要挂落日或者萧条的挂画,会给家中暮气沉沉、无精打采的感觉,灰暗没有生气,居住其中户主回受影响,也会影响整个家庭的运势。 3、客厅忌挂凶猛野兽画 客厅挂画不宜选择凶猛野兽的图画,不利于家人的健康。 4、客厅挂画忌红色过多 红色很鲜艳,但在客厅挂画中若是红色太多,则会使家人容易受伤或者脾气暴躁。

  • 客厅挂画有什么风水讲究?

    1、不少人喜欢在客厅沙发背后防止大幅风水画,不管是什么内容的挂画,都有一个共同的作用,那就是装饰。因此,客厅挂画应该放在沙发背后是不错的选择,让人们可以一眼就看到,既能装饰家里还能让人欣赏,尽量避免放置在客厅的阴暗角落。 2、客厅挂画要避免一些猛兽、凶兽的图画,这些客厅挂画往往有很大的杀伤力,不适合放置在家庭之中,会影响家庭气运,严重者会导致心情暴躁,难以平静,还可能导致人的精神紧张,导致压力倍增,不利于平时的工作和学习。 3、山水风景画的内容,也是大家在家里悬挂时需要注意的。中国的古话中这样讲:“山主人丁水主财。”因此,山水画多被挂在客厅的背景墙面上,寓意着有靠山;而水流的方向则要流向屋内,这样可以聚财。不然,则会影响家里的财运。 4、客厅挂画与整个家庭的氛围也息息相关,因而挂画也多用日出的景象。寓意着家里源源不断的生机,家人的身体也充满着活力,整个家庭的运势也会越来越好。

  • 客厅挂画风水禁忌是什么呢?

    客厅挂画风水禁忌1、山水画 山水画挂在客厅寓意家庭人财两旺。山水画一般适合摆在客厅座方(门的另一方)或客厅坐椅的左手边。山水画的水流方向应该向着屋内,如果水面上有船只,船头也应该朝向屋内,反之容易使家庭破财。客厅不宜挂瀑布山水画,这样的山水画不利财运。 客厅挂画风水禁忌2、花鸟牡丹图 牡丹因为喻意富贵吉祥,适合挂在客厅的北面和南面。花鸟画牡丹图不要挂在客厅的西方,由于西方为“金”,金克木,此为风水上的五行相克,不吉利,所以牡丹图一般不宜放在西方。 客厅挂画风水禁忌3、雄鹰展翅图 雄鹰展翅一般挂在书房及客厅,代表着鹏程万里、大展宏图、壮志凌云的意思。但要特别注意的是挂画后雄鹰的"嘴"不宜对着人的头部,一般不宜挂在沙发、座椅上面。 客厅挂画风水禁忌4、花鸟画荷花图 莲花,出污泥而不染,寓意和气,为人正直。荷花图五行属水,客厅西方为金、东方为木、南方为火。根据风水上五行相生相克原则,花鸟画荷花图适宜挂在客厅的西面或者东面,不适宜挂在南面。 客厅挂画风水禁忌5、书法作品 书法在风水上最常见用处是挡"门煞",例如大门正对着卧室,在堪舆学上房被门正对着有不利之说,因为大门开闭所形成的急速气流会直"冲"入房,遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝。 客厅挂画风水禁忌6、一帆风顺字画 这可装饰画挂在客厅寓意做事顺顺利利、容易成功。一帆风顺字画五行属水,所以不宜挂在南方,另外必须注意的是帆船下的浪花不能朝向门窗,船头不要朝外,否则容易破财。

  • 客厅挂画风水有哪些禁忌?

    1、挂画忌颜色过深或黑 在购买客厅挂画的时候,选择吉祥的挂画,切忌不可买颜色太深或者黑色过多的图画。这种画看上去给人沉重压抑的感觉,容易给人造成精神压抑,意志消沉、悲观和做事刻板。 2、挂画忌落日萧条 客厅不要挂落日或者萧条的挂画,会给家中暮气沉沉、无精打采的感觉,灰暗没有生气,居住其中户主回受影响,也会影响整个家庭的运势。 3、客厅忌挂凶猛野兽画 客厅挂画不宜选择凶猛野兽的图画,不利于家人的健康。 4、客厅挂画忌红色过多 红色很鲜艳,但在客厅挂画中若是红色太多,则会使家人容易受伤或者脾气暴躁。 5、客厅挂画忌已故亲人画像 客厅忌挂已故亲人画像,会给人束缚,做起事来展不开手脚,给人倍加的压力。

  • 客厅挂画有哪些风水禁忌?

    客厅挂画适宜挂一些寓意美好吉祥的字画,国画花鸟画更适合家居并且收藏价值极高,从古至今,不少花鸟画名家都为之倾尽一生之功,不仅寓意吉祥美好,和谐自然,而且还能改善家居风水运势,有利保值升值永不贬值,是许多藏友以及装饰者爱好的题材;但品种繁多,好的东西也总是让人很难选择,今天易从花鸟画应广大网友要求,就为大家推荐几幅比较适合家居挂画的花鸟画题材,希望大家能够喜欢并认同: 【九鱼图】“九”取长长久久之意。“鱼”取万事如意,有喻意年年有余。九鱼又称“九如”,诗经有云:“天保定尔,以莫不兴,如出如阜,如冈如陵,如川之方至,以莫不增;如月之恒,如日之升,如南山之寿,不崩;如松柏之茂,无不尔或承。”此诗中共有九个“如”字,且都是吉利语,广州话中如与鱼同音,所以画了九条鱼的图,就题名为九如,作为吉利装饰画。 仇谷《九如图》荷花鲤鱼相映成趣,作品来自:易从花鸟画 本幅九如图幅绘了九条嬉戏的可爱鲤鱼。“九”有长久之意。九条可爱的鱼在水中嬉闹,寓决吉祥如意 。风水学中有红色的鱼可以旺运纳财之说,所以家中客厅悬挂九鱼图可以旺运生财,对提振家居风水帮助很大。《诗小雅天保》中有鱼纳万祥、聚吉利,如月之恒,如日之升。鱼游于水中,有水则有财,财源滚滚,广为聚富。 九鱼常与荷花、牡丹相伴神态各异,曼妙舞姿,神情怡然,池中畅怀,象征长久吉利有余,常挂于客厅有聚财迎祥纳瑞之寓意,挂在办公场所招财招客又吉祥,祝生意兴隆、财源广进等! 【梅花图】 梅有五个花瓣,代表五个吉祥神,这五福即上面的长寿、富裕、幸福、美德和健康。这个与五只蝙蝠意义相同。且梅花“禀天质之至美,凌岁寒而独开”,是花中君子之一,也是中国文人的人格最高理想的象征。画着竹、梅和两只喜鹊的为“竹梅双喜”吉祥图,其中竹喻丈夫,梅喻妻子,适合于新婚夫妻装挂。 李中华四尺横幅梅花作品《铁骨生春》作品来自:易从花鸟画此幅作品以梅花为题材,梅花被誉为花中“四君子”之首,也是“岁寒三友”之一,因其所处环境恶劣,却仍在凌厉寒风中傲然绽放于枝头,是中华民族最有骨气的花,是民族魂代表。梅花开在初春,寓意坚强和高雅,坚韧不拔,不屈不挠,奋勇当先,自强不息的精神品质。迎雪吐艳,凌寒飘香,铁骨冰心的崇高品质和坚贞气节,傲生斗雪,独开放。民间有梅花“五福”的说法,梅花的五个花瓣代表着吉祥,为福、禄、寿、禧、财,五个吉祥神;梅花还常被人们看作是传春报喜的吉祥象征。此幅作品可以当做礼品赠与友人、长辈、领导,也可悬挂于家中客厅调节风水。 【牡丹图】牡丹雍容大度,是花中之富贵者,属于吉祥画,和适合在客厅挂。旧时富贵人家,厅庭中定挂画有彩色的牡丹吉祥画。 其中,牡丹与芙蓉画在一起,表示“荣华富贵”;牡丹与海棠画在一起,表示“光耀门庭”;牡丹与桃画在一起,表示“长寿、富贵和荣誉”;牡丹与水仙画在一起,表示“神仙富贵”。 张洪山花鸟画八尺横幅国画牡丹蝴蝶图《国色天香》作品来自:易从花鸟画 张洪山花鸟画八尺横幅国画牡丹蝴蝶图《国色天香》,牡丹花朵锦簇、争奇斗艳、馥郁花香,气韵生动,妙灵可趣,两只蝴蝶在花丛中飞舞,趣味生动。整幅画面设色讲究,造型真切,将牡丹的富贵、姿色、气韵充分地绘之于画幅中。 ”何人不爱牡丹花,占断城中好物华。”这是对牡丹花很好的赞誉。牡丹,雍容华贵,拥有天香国色、花中之王之美誉。此幅张洪山先生的牡丹图《国色天香》乃国画牡丹中的精品,是馈赠亲友,家居装饰,投资收藏的上等佳品,极力推荐选购! 易从花鸟画认为,客厅挂画内容要因人而异,但出发点却可以建立在“吉祥文化”这个基础之上。吉祥,就是吉利祥和,中国自古就有“吉者,福善之事;祥者,嘉庆之征。” 之说。 因此,我们在选择客厅挂画内容时,可以先想想:纳福迎祥、驱邪避恶、清洁平安、和顺美满、喜庆如意、升官发财等等,究竟自己需要哪方面的内容。只要自己把挂画的“大方向”定好了,我们再根据这些建议推敲斟酌,就能为自己的居室找到既有个性,又符合“吉祥文化”共性的固话作品了。易从花鸟画商城有上千幅不同的实话作品,适合各类不同的挂画状况,大家可以根据自己的情况加以选择。 国画花鸟画以其美好吉祥的深刻寓意,以其精美绝伦或是高洁淡雅的画面,以其画面所吐露出的芬香,和谐气质,让现代高压快节奏生活的人们得到了前所未有的宁静与祥和,抛开一些生活碎片,净化内心与心灵,彻底融入到花鸟画的美好意境中,徐徐升华,慢慢沉淀.... 国画花鸟所给予人的,是近在咫尺的与自然的交流,它是喧嚣的尘世中可能保有的一份健康与活力,它会从精神上给予人们启发和满足,令人取得由静观万物而获无穷乐趣的凭借礼数之外的闲暇,半分小园中的惬意,你可以做最本色的自己,无论你在参禅悟道,还是礼佛洗心,花鸟画都会是最超然的境界。

  • 客厅挂画风水的禁忌有哪些?

      一、颜色太深或者黑色过多的图画不可买。此等画看上去令人有沉重之感,使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲;   二、不宜挂超过一幅的人物抽象画,因会令家人的情绪反复大,心理不平衡,容易神经过敏;   三、不适宜挂已故亲人的大头画像,因它会令你做起事来倍增压力;   四、不适宜挂瀑布之类的图画,因为这些画主家人运气反复;   五、不要挂上红色太多的画像,因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。   六、绘了凶猛野兽的图画不宜购买,否则家人健康会较差;

  • 客厅风水挂画的禁忌是哪些呢?

    一、颜色太深或者黑色过多的图画不可买。此等画看上去令人有沉重之感,使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲; 二、不宜挂超过一幅的人物抽象画,因会令家人的情绪反复大,心理不平衡,容易神经过敏; 三、不适宜挂已故亲人的大头画像,因它会令你做起事来倍增压力; 四、不适宜挂瀑布之类的图画,因为这些画主家人运气反复; 五、不要挂上红色太多的画像,因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。 六、绘了凶猛野兽的图画不宜购买,否则家人健康会较差;七、画了日落西沉的画不要挂,因此类画象有令人减低冲劲的效果。

  • 客厅挂什么画风水好呢?

     1、客厅挂书法画挡门煞   书法在风水上最常见用处是挡"门煞",例如大门正对着卧室,在堪舆学上房被门正对着有不利之说,因为大门开闭所形成的急速气流会直"冲"入房,遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝。   2、客厅挂鱼画招财   广东习俗以“水”为财,而鱼又有着年年有余、连年有余的吉祥喻意,所以双鱼嬉水图、九鱼图最适宜摆客厅正门45度对角钱的“财位”上,取其“招财”喻意。   3、客厅挂竹子字画利事业   客厅挂竹子字画寓意升高,节节高,易挂放在书房、孩子卧室、办公室等。   4、客厅挂荷花字画   荷花也是莲花,寓意和气,出污泥而不染,信佛的也有寓意圆满、善心等,易挂在客厅、会议室、老年人卧室等。   5、客厅挂雄鹰展翅图   雄鹰展翅一般挂在书房及客厅,代表着鹏程万里、大展宏图、壮志凌云的意思,但要特别注意的是挂画后雄鹰的"嘴"不宜对着人的头部,所以一般是不宜挂在沙发、座椅上面。   6、客厅挂一帆风顺字画   亦由于五行生克的原理,所以不宜挂在南方,另外必须注意的是帆船下的浪花不能朝向门窗。   7、客厅挂山水画   山水字画摆法较为讲究,一般适合摆在全屋座方(门的另一方)或居室坐椅、睡床位置的左手边;山势平圆的字画亦可挂在书桌后面作为“靠山”,能增加贵人运。易挂在客厅、会议室、办公室的座椅后等。   8、客厅挂牡丹图字画   国花牡丹因为喻意富贵吉祥,所以一直深受大家的喜爱,而在家居摆放牡丹图一般可选择北方和南方。牡丹象征富贵、姣妍、繁华等,适合挂在客厅和卧室。

  • 客厅挂画有哪些风水禁忌?

    1、挂画忌颜色过深或黑 在购买客厅挂画的时候,选择吉祥的挂画,切忌不可买颜色太深或者黑色过多的图画。这种画看上去给人沉重压抑的感觉,容易给人造成精神压抑,意志消沉、悲观和做事刻板。 2、挂画忌落日萧条 客厅不要挂落日或者萧条的挂画,会给家中暮气沉沉、无精打采的感觉,灰暗没有生气,居住其中户主回受影响,也会影响整个家庭的运势。 3、客厅忌挂凶猛野兽画 客厅挂画不宜选择凶猛野兽的图画,不利于家人的健康。 4、客厅挂画忌红色过多 红色很鲜艳,但在客厅挂画中若是红色太多,则会使家人容易受伤或者脾气暴躁。 5、客厅挂画忌已故亲人画像 客厅忌挂已故亲人画像,会给人束缚,做起事来展不开手脚,给人倍加的压力。

  • 客厅挂画的风水禁忌是什么呢?

      1、不要挂上红色过于抢眼的画,因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。   2、黑色调或颜色过深的画不宜挂,因为这样的画看上去有沉重压抑之感,使人意志消沉、悲观和做缺乏朝气。   3、秋风瑟瑟、寒鸦戏水、日落西山的画不要挂,因此类画象有令人减低冲劲的效果,能让人产生厌倦人生,从而导致抑郁情绪。突兀之物如兀鹰、孤石的画题材也不宜挂,猫画也不宜挂,犯之可能产生祸害、失盗。   4、凶猛野兽体裁的图画不宜挂,尤其对身体较弱的人不适宜,否则会导致健康衰退。   5、不宜挂超过太多的人物抽象画,因这些抽象画的隐晦会令家人的情绪反复大,心理不平衡,容易神经过敏。   6、不适宜在醒目位置挂已故亲人的大头画像,因它会令你总是沉湎在过去的痛苦而不能自拔,从而生活倍增压力。   7、有山水画挂在厅堂上,要观其水势向屋内流,不可向外流,因山水主人丁水管财,水流入乃进财,水流出乃丧财;船画要使船头向屋内,忌向屋外。   8、沙发顶上的字画宜横不易竖,若沙发与字画形成两条平衡的横线,那便可收相辅相成之效。

  • 客厅风水挂画有哪些讲究?

    1、书法:书法在风水上最常见用处是挡"门煞",例如大门正对着卧室,在堪舆学上房被门正对着有不利之说,因为大门开闭所形成的急速气流会直"冲"入房,遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝。   2、一帆风顺字画:亦由于五行生克的原理,所以不宜挂在南方,另外必须注意的是帆船下的浪花不能朝向门窗。   3、众鱼嬉水字画:广东习俗以“水”为财,而鱼又有着年年有余、连年有余的吉祥喻意,所以双鱼嬉水图、九鱼图最适宜摆客厅正门45度对角钱的“财位”上,取其“招财”喻意。   4、牡丹图字画:国花牡丹因为喻意富贵吉祥,所以一直深受大家的喜欢,而在家居摆放牡丹图一般可选择北方和南方,因为牡丹属木,北方是堪舆上的“水” 地,木得水生而茂盛繁荣;南方是“火”地,取木生火是兴旺之象,此布局在近二十年中催旺了风水上的九紫财星;由于西方为“金”,木不宜被金克,所以牡丹图一般不宜放在西方。牡丹象征富贵、姣妍、繁华等,适合挂在客厅和卧室。   5、荷花字画:也是莲花,寓意和气,出污泥而不染,信佛的也有寓意圆满、善心等,易挂在客厅、会议室、老年人卧室等。   6、山水画:山水字画摆法较为讲究,一般适合摆在全屋座方(门的另一方)或居室坐椅、睡床位置的左手边;山势平圆的字画亦可挂在书桌后面作为“靠山”,能增加贵人运。易挂在客厅、会议室、办公室的座椅后等。   7、竹子字画:寓意升高,节节高,易挂放在书房、孩子卧室、办公室等。   8、雄鹰展翅图:雄鹰展翅一般挂在书房及客厅,代表着鹏程万里、大展宏图、壮志凌云的意思,但要特别注意的是挂画后雄鹰的"嘴"不宜对着人的头部,所以一般是不宜挂在沙发、座椅上面。

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入住

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竣工

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验收

  • 精装房验房注意验收细节有哪些呢?

    另外一些细节问题也很能体现精装发的装修施工水平。业主可以从以下一些地方考察房屋的装修质量。 墙面涂料检查:墙面应该使用耐水腻子,墙漆的涂刷应该均匀,漆膜一致。 墙地砖检查:颜色一致,用小锤敲击地砖和墙砖,如果有空洞的声音,说明瓷砖没铺好,时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。 检查厨卫用具:试验水龙头的开关是否灵活有效,包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外,需要检查下水是否通畅,可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;检查马桶的下水时,则要反复多次地进行排水试验,看看排水效果。 检查暖气设备:业主在检测一下暖气时,要看管路是否畅通,温度是否达到标准,是否存在漏水现象。

  • 房产中精装房验收有什么样的讲究?

    ◆整体结构 精装修房验收前,首先要查看房屋的整体结构与合同里描述的是否一致,如果出现差异,首先要判断出是否是结构上的问题,如果是结构上的问题,在入住前一定要向开发商提出,如果是非结构的问题,在交接时一定要做好相关的书面记录。此外,在验收房屋的整体结构时,房屋、门窗的朝向以及房屋的层高、面积等,也是我们不能忽视的地方。 ◆电路验收 验收家居的电路时,需要使用万用表或是验电插座来检测各个区域的插座是否都正常通电。观察每个灯具是否都能正常地点亮,且要注意控制每个灯具的开关位置是否能够符合日常的使用习惯。除了强电部分,家居中的弱电也都要能够正常接通。 ◆水路验收 注意检查家居的所有上下水管道是否通畅,给水时要流畅,排水时要迅速,地面不能存有积水,确保地漏为整个地面的最低点。窗户以及室外门的边缘要装有防水条,防止雨天雨水进入家中。如果卫生间有淋浴房,淋浴房的底部和连接墙面的缝隙处也要安装好防水条,使卫生间能够做到真正的干湿分区。 ◆墙面、地面验收 墙面不管是涂刷乳胶漆,还是铺贴瓷砖、壁纸,都要注意是否存在空鼓,有小皮锤敲击墙面,就可以从回声中作出判断。此外,还要注意墙面是否有裂缝,瓷砖、壁纸是否有破损等。地面不管是铺设木地板还是铺贴瓷砖,也都需要注意空鼓现象是否存在,且还要注意常看整个平面的平整度。 ◆煤气管道验收 验收家居煤气管道时,首先要注意所使用的煤气设备是否为正规厂家的品质有保证的产品,此外,还需要注意这些设备的连接是否紧密,如果使用时能够明显闻到异味,那么一定要反馈给开发商,并请专业的安装人员进行煤气管道的检修。 ◆门窗验收 在查看家居中的门窗时,首先要注意门窗的安装是否端正,要确保整体的美观度。门窗上的把手、锁具等五金配件的安装要牢固,此外,门窗在使用时要足够灵活,开启、关闭也都不能产生阻塞感。

  • 二手房验收无小事九大注意事项不可忽略!

    1、各项费用必须结清 各位买家在收楼时,必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。 2、注意交楼附送物品清单 当前二手房市场上大多是一些带装修的房屋,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符。 3、房屋产权 查房屋产权是成交的关键,因此在买楼前要先查看房屋产权的完整性和可靠性,尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。应先到房管部门进行查册。 注意产权证上的房产部门是不是真实的,看清房屋是公房还是私有房。因为有的房屋是以标准价格购买的公有住房,有些单位在向职工售房时,与职工签有合同,原单位有权优先购回,这样的房屋,买时价钱一定很低,但如果到了年限购回时,这样的房屋不会属于自己。 所以在购买这类房子时,一定要弄清原单位是否同意出售该房屋。在弄清房屋产权的同时,要弄清房屋的年限,有的房主为了尽快出手,故意把房屋建成的时间说得,这就需要看清房产证。 4、是否齐全 买家成功收楼后,通常客户都要办理一些过户手续,例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。 5、户口问题 不少二手房买家购房是为了解决孩子的问题,因此买家应该对入户情况等有关事宜作谨慎了解,要确保原户口全部迁出,这样才能保证新买家购房后能顺利地迁入。 6、二手房市场价位 在买房前应对该物业所在区域的二手房价格有所了解,这样在购房过程中,出价及还价都可以做到心中有数。 手房交易手续较为复杂,稍有不慎便会落入“购房陷阱”,如果是通过中介购买二手房,若买卖双方在决定交易后,先由买家将楼款预先存入中介公司指定的银行账号内,并于成功递件及成功过户后,由中介公司转交首期款及尾期款给卖方,切莫对交易过程中任一环节掉以轻心。 7、内部设施验收 墙壁:一般来说,如果二手房没有经过临时的粉刷,那么墙壁有渗水的话,会有泛黄或者乳胶漆"流涕"的迹象。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的,因为这种粉刷往往比较马虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来,因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修,成本的确有点高。 地面:主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象,包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外,犹其是要看是否有发黑的部位。 遮挡部分:有一些人买二手房时,都会看到房子里面还放有一些家具。房主往往会很好心地跟你说:"刚买的,不舍得丢,你能用就拿去用。"话你可以听,但工作还得继续,把家具从原墙地面搬开,检查这些部位是否存在着掩蔽的问题。 生活费用:了解往后居住的费用,例如水电煤暖的价格、物业管理费收取标准、车位的费用等。 8、旧房的历史 自身历史:不仅要了解房子是那年盖的,多长时间的土地使用期限,还要查清哪些人住过,什么背景,是何种用途;是否发生过不好的事情,如是否欠人钱或者发生过盗窃案。 邻居的组合:在不同的时间去社区内看人来人往,通过衣着和生活规律判断人的社会层次;拜访上、下、左、右的邻居,了解他们在此居住是否顺心;与居委会或者传达室的值班人员聊天,了解情况。 9、二手房验房时间段 建议购房者一般在三个时间段看房后,才能大限度地发现房屋质量问题。 一、在晴天白天看房,重点注意房屋的采光、通风和室内外墙体结构是否良好。 二、另外晚上再去看一遍,因为入夜后看房,可充分了解小区是否安静,是否存在周边噪音的干扰,小区物业管理是否安全,有无巡查和安全防范措施,这些情况在白天是无法看到的。 三、下过雨后看房,无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时候房屋墙壁、墙角、 天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水就能一览无余。尤其要留意阳台、 卫生间的地板,看看有没有潮湿发霉的现象。只有这样多次看过后,才能决定是否付定金。

  • 买了房子之后,验收的时候要注意的地方有哪些?

    1、入户门:验房首先要仔细查验入户门。门表面是否有撞痕、局部脱漆以及锈蚀;入户门子门锁开关是否顺畅需调节;门的拉手是否有松动。另外,如:入户门关不严,关闭之后松动,门框固定螺丝孔缺装饰盖,门框与墙体间未打密封胶等问题,业主收房时请注意这些小细节。 2、室内门窗:容易存在的共性问题是室内门窗框(套)与墙体交接处的隐蔽位置未打密封胶或密封胶处理粗糙,室内门(卧室、洗手间等)与地面缝隙超规范,门套与门档缝隙超规范,门关闭后松动(关不严)等;还有门吸安装不规范,部分窗框固定螺丝孔缺一装饰盖,部分窗户限位器的位置安装不合适,需调节等等。此外,还需关上门窗听隔音音效。 3、厨房:厨房燃气管有没有密封,管道的防锈处理是否规范;厨房阳台上面的洗衣机地漏是否完好;厨房墙面的污染,燃气灶固定等。要注意的是,有时候厨房洗菜盆和灶台等缺少基本配件,物业人员会解释说这些问题等业主入住时再统一安装,现在不安装是防止丢失,业主入住时记得复验物业承诺的这些。 4、地板和墙面:板材是否有空鼓,四周与墙体间交接处的板材尤需要注意;木地板的有无爆灰和局部色差,成品保护如何,有无出现脱漆,踢脚线与地板间的缝隙需要经过仪器测量确定是否超国家规范。墙面的平整度和垂直度需要仪器测量。 5、洗手间:共性问题比如:洗手间顶棚四周与墙体交接处未打密封胶,梳妆镜上框与墙体交接处未打密封胶,淋浴间的门拉手安装不合理(不方便使用)等,这些问题在入住前都是需要解决的,否则入住之后会带来较大的麻烦。 6、电气工程、管道工程:要注意国家相关规范不允许弱点线盒与插座间距太近,超国家规范要求。每个电灯都要开关测试。 7、橱柜:把手安装,抽屉是否松动,内侧是否有破损。

  • 购买二手房后,验收有哪些要点?

    1、在验收二手房时,首先要注意质量的检查,如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝,主要是看墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等问题。 2、二手房证件和过户手续是否齐全 对二手房进行验收时,还要看楼房交付使用的证件是否齐全,如维修基金等,必须清晰知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。 3、二手房验收查看缺陷 二手房验收时记得将家具、床铺或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷,会特地用家具遮掩。 4、二手房原房主费用问题 二手房验房时,要确认原业主将他所应缴的费用结清,如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。 5、二手房验房注意房子的清洁 在二手房验房时,注意房子是否干净是否残留建筑垃圾。检查所有可以拆开的空间,看其中是否存有垃圾。

  • 精装交楼验收地板需要注意什么?

    1、表观色差需注意 首先,验收时要看地板的颜色是否一致。如果色差太大,直接影响美观,可以要求调换。如果颜色过于一致没有色差,就看地板表面的花纹是否一样。如果花纹也相差无几,则可能是艺术地板,而非所谓的名贵木种材质地板。现在有的实木复合地板材料供应商,采用一般的木材材质,却在表面贴一层名贵木种的木皮来以次充好,反面用铝箔贴好,说是用以防潮,实则怕被看见反面的花纹和正面的不一样。 2、查看地板是否会发出声音 大家在验房时可以在地板上来回走动,脚步应该加重,特别是靠墙部位和门洞部位多注意,发现有声响的部位要重复走动,确定声响的具体位置做好标记。碰到这种情况,应该要求撤除重铺。有声响的部位,是施工人员在施工过程中操作不规范和使用材料不合格造成的,操作不规范主要体现在龙骨固定不牢固。材料不合格主要体现在地龙骨未经烘干。另外有些装修施工单位用未经烘干的地龙骨施工,表面看有烘干的痕迹,其实并没干。 3、地板是否有变形 验收的方法是用2米长的直尺,靠在地板上,平整度不应大于3毫米,多抽几处测量,如果合格率在80%以上就视为合格,反之则为不合格。有时大家还会发现地板局部起拱,对实木地板而言可能是由于铺的太紧或地板过于干燥(含水率太低),但是对实木复合地板而言,肯定是地板质量差。再次提醒消费者,地板起拱是严重的质量问题。

  • 毛坯房验收要看哪些细节?

    1、面积验收 合同有规定,国家允许预售房的房屋面积跟实际测量结果偏差范围在3%以内,在你接到收楼通知的时候已经有相关部门进行了测量,开发商会在交楼前通知你来办理多退少补手续。 2、门框验收 对于毛坯房来说,门框上的角度可能有一点偏差,因为在装修的时候师傅在给你装门时,为了调整门,也会相应帮你调墙体,多了还得拆一点,所以对于门框验收,没必要拿着个水平尺跟开发商较真。至于入户门,可以开合几次,看看门框上下是否紧合,门锁五金件是否开得顺畅。 3、烟管验收 烟管其实还有个防回流罩,但是有时候承建商会漏一个两个,发现的时候记得询问工作人员,并做登记。 4、防水层验收 千万不要完全相信承建商给你厕所厨房做的防水层啊,很薄的,装修时候还得多做几次,防水这事情,做好了上下安宁。但是防水是应该在装修时候做好三层防水才试的,千万不要第一次验房就带个桶过去直接把人家厕所灌满了试防水,那些防水层禁不住你这样折腾的!试的时候还要通知物管记录时间到时候打开楼下的单元去检查是否渗水。 5、地漏验收 位于厕所排水主管道下方的下沉位地漏的二次排水非常重要,它是为了主管道渗漏有二次排水的时候防止渗水。这个口一般只有一个一元硬币直径那么大,带上手电筒,检查地漏,发现堵塞要跟陪同验房的工作人员反应要求整改。 6、主体验收 对于一切房屋主体问题,承建商是有一个承诺的保修期,有些人说屋子有什么问题就认了或者不收楼啥的,没必要,有问题大可以跟陪同验房人员提出,他们会通知承建商整改,这是必须有的。 7、墙面验收 你也可以带上小锤子对墙体进行敲打听听有没有空鼓,小面积的空鼓可以忽略,大面积空鼓才需要整改。

  • 毛坯房验收标准是怎么样的?

    1、楼宇的全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面是否按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等是否都应按设计文件完成全部装修,并已按规定完成各种测试。 3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试。 4、屋面工程项目应进行蓄水、淋水试验。 5、户门以内的各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝、接搓平顺无错台、表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。 6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。 7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。 8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

  • 普通防水验收有哪些步骤?

    普通防水验收标准: 1、防水施工宜用于涂膜防水材料。 2、防水材料性能应符合国家现行有关标准的规定,并应有产品合格证书。 3、基层表面应平整,不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷。基层含水率应符合防水材料的施工要求。防水层应从地面延伸到墙面,高出地面250mm。浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm。 4、防水水泥砂浆找平层与基础结合密实,无空鼓,表面平整光洁、无裂缝、起砂,阴阳角做成圆弧形。 5、涂膜防水层涂刷均匀,厚度满足产品技术规定的要求,一般厚度不少于1.5mm不露底。 6、使用施工接茬应顺流水方向搭接,搭接宽度不小于100mm,使用两层以上玻纤布上下搭接时应错开幅宽的二分之一。 7、涂膜表面不起泡、不流淌、平整无凹凸,与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏。 8、保护层水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求,操作时严禁破坏防水层,根据设计要求做好地面泛水坡度,排水要畅通、不得有积水倒坡现象。 9、防水工程完工后,必须做24小时蓄水试验。 二次防水验收标准: 二次防水:二次防水一般指有沉箱的卫生间,在沉箱做一次防水后,安装好管道,然后回填好后再做一次防水。如果是一次重复做二道防水,一般称为二道防水。 二次防水制作与验收标准: 1.地面二次防水制作、试水要求与验收标准 先对原地面清理干净后,用水泥+防水剂进行地面扫平,达到地面光滑后,并设置二次排水地漏及排水口。 用水泥+沙+陶粒(或轻质材料)按1:2:4比例喷水进行回填至二次排水地漏口(要求设置二次排水时,周边水泥找平层一定要高出二次地漏30MM以上)。 在二次排水口设置好后,进行防水制作,在防水干透后,堵好出水口,进行第一次试水72小时(此第一次试水是为二次排水表面防水处理验收的重要标准)。 在第一次试水无渗水现象后,用水泥+沙+陶粒(或轻质材料)按1:2:4比例进行填平到地面表皮层,并找平(留表皮层30-50MM作为地面铺砖层)。并进行地面二次防水制作(与上面工艺要求一样)。 是在进行地面铺砖前,需对找平的地面进行防水处理,做好标识进行试水72小时(此第二次试水是验收表面防水处理的重要标准)。 两次试水均要做好标识,并在试水结束前,一定要进行标识确认以及现场查看(在物业单位协助下,到楼下层查看有无渗水迹象),在确认无渗水后,方可进行表面磁砖铺贴。 2.墙面防水工程及验收标准: 先对施工面进行检查,在平整,空鼓,沙眼、开裂等现象处理好后,用防水剂+水泥调成稀糊状进行粉刷一遍,再用纯防水剂粉刷一遍。 在防水干透后,用水浇防皮层,表皮层水成珠状向下流动。墙面无潮湿现象,表明防水达到要求。 3. 二次防水验收注意事项: 地漏、套管、卫生洁具根部、阴、阳角等部位,应先做防水附加层。 地面防水层应以地面延伸到墙面,高出地面300 mm以上,厨房、卫生间墙面防水层不得低于1800 mm高度。 设置二次排水表皮层与地漏,需低于铺砖位表皮层250MM以上,并成锅状设置。 给排水验收标准: 1、给排水管材、管件的质量必须符合标准要求,排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、件。 2、施工前需检查原有的管道是否畅通,然后再进行施工,施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查,新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验,应无渗漏,检查合格后方可进入下道工序施工。 3、排水管道应在施工前对原有管道临时封口,避免杂物进入管道。 4、管外径在25mm以下给水管的安装,管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡,管卡安装必须牢固。管道采用螺纹连接在其连接处应有外露螺纹,安装完毕应及时用管卡固定,管材与管件或阀门之间不得有松动。 5、安装的各种阀门位置应符合设计要求,便于使用及维修。 6、所有接头、阀门与管道连接处应严密,不得有渗漏现象,管道坡度应符合要求。 7、各种管道不得改变管道的原有性质。 8、管道应使用专用工具安装,在装接时管口处必须用标准绞刀在铝塑管上作开坡口处理,防止损坏铜接头内部双层护圈,不得出现渗漏。 9、管道与管道、阀门连接处应严密,管道采用螺纹连接,在连接处应有外露螺纹,安装完毕应及时用管卡固定,不得有渗漏现象。 10、阀门、水龙头安装位置宜端正,使用灵活方便,出水畅通无阻,水表运转正常。在满足使用的前提下,阀门、水表等可处于相对隐蔽的位置或适当进行表面装饰

  • 新房怎么验收?

    1、房顶高度:用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。 2、墙壁地面:用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。 3、空鼓:把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓。 4、乳胶漆质量:在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。 5、门的质量:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。 6、窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。 7、门窗的密封性:检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。 8、卫生间:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面;离通风孔最近的插座须是防水插座。 9、厨房和卫生间:这两个地方是瓷砖到顶的,要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,应重新铺设。 10、厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 11、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。 12、检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。 13、暖气片:暖气片上方应有排气孔,使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决,否则气排不出来,暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求,否则影响采暖。 14、验电:业主自己可以购买一个专业验电器,按照使用说明逐一验收。

  • 商品房验收交接需要注意哪些问题?

    第一,详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 第二,核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;目前现房已经确定开发商没有按合同履行的项目有A开发商承诺天然气集中供暖、水暖、分户计量而现房无法分户计量;开发商承诺在每户主卧室及客厅预留电话插孔、宽带网插孔和有线电视插孔而现房的主卧室没有宽带网插孔和有线电视插孔;开发商承诺供水系统用北新牌PPR冷热供水管材而现房则用的是镀锌管;根据[合同第十三条]约定开发商应在交房时补偿业主的差价,并估算赔偿由于供暖不能分户计量,而造成的无形损失。赔偿费用为:安装分户计量设备的价格+请政府相关部门来验收的费用+装修时要开槽改动的宽带网插孔和有线电视插孔(即改动线路长度*每米开槽改动费50元费用举证见开发商推荐的装修公司东易日盛报价)+PPR管与镀锌管的差价(即屋内露出地表的管的长度与地下部分和公摊部分管的长度之和*两种管每米的差价+无形损失) 第三,检查水、电、煤气/天然气、上下水管道等是否开通和能正常使用;各种表的实际度数;墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹;测量一下楼宇的层高。 门窗灵活严又亮。试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。查看密封胶条是否完整牢固 阳台裂缝危险大,保温不好墙滴水。冬天,房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤,在室温下外瓶壁出现的水滴),这个墙面的保温层肯定有问题。 大开龙头查漏堵。尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。 验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。 供暖管道要套管。供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管 拉闸断电不可少。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。 电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 卫生间插座规矩多。卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施?郎间的照明灯座必须是磁口安全灯座?词峙璧纳戏讲挥τ胁遄。 开关接口拉一拉。检查一下开关、插座的牢固程度,尤其别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。 第四,对发现的问题要详细在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后出现质量问题按约要求维修。《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案,缺少一项都不能入住的。

  • 精装修新房验收的关键点是什么呢?

    1、空气质量检测 精装修的房子,室内的装修材料都是开发商选购的,购房者对于材料的质量无法把控。装修房内的空气质量不达标,对入住的业主来说,有健康隐患。所以验房时,首先要检验的就是室内的空气质量。 要注意的是,开发商一般会提供权威机构的室内环境检测报告,大家在看报告时,要注意有没有“CMA”标识,带有“CMA”的报告才是国家认可的最权威检测机构检测报告,否则无效。 2、确认隐藏管线位置 隐藏管线的位置重要吗?对于后期想要自己改造房子的业主来说,这点很重要。精装房水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置,大家往往都不是很清楚,可以请专业人士陪同看房,以免后期给自己带来麻烦。 3、水路 普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。 另外,水管的材料与生活直接相关,要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管,德国原装进口的PPR管材也不错。 4、电路 电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。 今后,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,还要测试开关是否有效。 5、漏水测试 卫生间和厨房,需要进行漏水实验,检查下水情况是否通畅。如果下水不通畅,意味着日后容易发生“水漫金山”,大家都不想让水把地板泡起来吧。 6、细节问题 1)漆:看看墙漆表面是否平整均匀。 2)墙地砖:颜色一致。目测就可以,一般来说如果有很明显的问题,开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖,如果有空洞的声音,说明瓷砖没铺好,时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。 3)厨卫:试验水龙头的开关是否灵活有效,包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外,需要检查下水是否通畅,可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;检查马桶的下水时,则要反复多次地进行排水试验,看看排水效果。 4)门窗:用手推拉开门,检查居室门开关是否顺畅,门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格,开启是否灵活。 5)暖气:消费者可以检测一下暖气,看管路是否畅通,温度是否达到标准,是否存在漏水现象。 6)通风:测试排风口是否通风顺畅,厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌,可能就是回风阀失灵了。 7、核实家电品牌 如果配置里包括家电,需要对照一下家电的型号、品牌是否与合同上一致。如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金,以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等。 除了品牌外,还需要明确设备的型号,有些与产地有关的设备还应该明确产地。业主在验房时要与配置单对照,避免被劣质产品调包,降低装修的档次。 如果在收房时没有仔细核实,日后出现纠纷,购房者会处于弱势一方。 精装房验房需要注意的事项比较多,一般来说,开发商会带着自己的验房师去给业主验房。一旦发现质量问题,就要让开发商立马解决,以免出现不在保修期内,开发商不解决的情况。

  • 验收新房一定要认真检查哪些地方?

    1、房屋内电源是否正常 在验收房子时要检测每个房间是否都有电,查看每个房间安装的简易灯泡是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,可以用试电笔来测试每个插座是否都有电,如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。 2、下水是否通畅 在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。 3、门窗质量是否合格 现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。 4、墙面、地面是否齐整,是否有裂痕 在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,是否与裂痕,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面、地面不够平整也会对以后刷墙、铺砖或铺地板造成影响,卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。 总结: 多数购房人验房的专业知识比较匮乏,建议购房人在收房时能够集体收楼,可能的情况下可以聘请验房公司指导协助,这不但可以弥补单一主体知识的限制,更好、更有效地维权,还可引起开发商的重视,促使开发商就收房过程中的问题做约定。

  • 验收新房前需要检查哪些?

    1、房屋内电源是否正常 在验收房子时要检测每个房间是否都有电,查看每个房间安装的简易灯泡是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,可以用试电笔来测试每个插座是否都有电,如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。 2、下水是否通畅 在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。 3、门窗质量是否合格 现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。 4、墙面、地面是否齐整,是否有裂痕 在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,是否与裂痕,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面、地面不够平整也会对以后刷墙、铺砖或铺地板造成影响,卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。

  • 窗户的验收时怎样判断窗户质量好坏呢?

    1、窗户的强度验收 窗户是否牢固是验收首要关注的一个方面,验收时要注意观察窗户的材质、规格尺寸和厚度。窗户玻璃的材质和厚度是安全性的一个重要衡量标准。另外,还要注意观察窗户的装潢设计以及窗子的开关是否灵巧、方便,起密封性好不好。 2、窗户的使用功能验收 在验收窗户的使用功能的时候,平开窗要自己推拉一下,检查其是否顺滑运行,而且窗户的表面要平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂的现象才可以。 3、窗户的五金验收 窗户的五金是保证窗户正常使用的重要零部件,因此在验收的时候要看看窗户的配件是否齐全,安装位置是否正确、牢固;窗框扇要垂直,不能出现弯曲情况;还要看看窗户的排水孔是不是打通,如果没有打通,积水会流入窗户的凹凸部件里面。 4、窗户密封性能的验收 秋季和春季的风很大,在夜间休息的时候应该关上窗户,如果窗户的密封性不好,就会有风进入室内,影响人们的休息。所以窗户在验收的时候一定要关注其密封性能是否良好,窗户关闭时扇与框、扇与扇之间不可以有明显缝隙,密封条不可松动、脱落,也不能外露。 5、窗户玻璃的验收 窗户最大的部件就是玻璃,玻璃不仅要干净透明,还要保证其没有破损;双玻璃夹层里要避免灰尘和水气,分隔条要均匀。 以上就是窗户的验收标准,家里正在装修的朋友可以根据上面的壁纸来检查一下自家的窗户装修是不是合格。

  • 卫生间防水验收规范有哪些?

    1、即使卫生间在装修的过程中已经进行过一次闭水的试验,工程完工后的验收依然不可忽视,必须要对每个卫生间再进行逐个验收。 2、在卫生间防水工作之前,基层的处理、空洞的清理与封堵、找平层等工序完成后,必须要经过专业监理的检查确认并做好记录后,方可进行下一步的施工。 3、每涂完一遍防水的涂料后,都必须经过专业监理的确认并符合要求之后,才能进行下一遍防水层的涂刷施工。 4、当防水层涂刷完成并干燥后,就要对防水层的质量进行检查与验收。检查一下防水层涂刷是否涂满、厚度是否均匀、封闭是否严密、表面有无鼓起、开裂、翘起等现象。通过业主与监理的共同检查验收合格后,才可以进行闭水试验。 5、卫生间的防水层一定要进行闭水试验,并且试验的时间不能少于24小时。对于管道四周以及一些边边角角都要注意观察下是否有渗水的现象。 6、一般情况下,卫生间防水涂膜保护层施工完成后,应该等暖水专业管道铺设完并验收及格,之后才能进行垫层施工。

  • 商品房验收的程序有哪些呢?

    具体而言,商品房验收程序如下:建筑工程竣工后,施工单位向开发商提交工程竣工报告,申请竣工验收,开发商组织施工、勘察、监理、设计等单位等5家责任主体对工程进行竣工验收,政府工程质量监督机构参与验收过程,对验收进行现场监督,并形成工程质量监督报告,同时,在工程竣工前后,规划局、人防办公室、公安消防以及环保等部门对规划、人防、消防以及环保进行专项验收。最后,开发商在工程竣工验收合格之日起15日内,将包括规划、人防、消防以及环保等验收内容在内的验收情况向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案,并取得《竣工验收备案表》。

  • 毛坯房验收细节有哪些?

    (一)入户门 检查门的情况 (1)检查入户门品牌规格是否与合同附件四约定一致;约定为防盗门的应达到防盗门国家标准; (2)检查门扇表面是否有划痕、碰伤、锈蚀等严重影响美观的现象; (3)检查门扇安装是否垂直; (4)检查门框是否灌浆饱满,门框封口饰盖是否齐全;铰链有无明显锈蚀;门框安装是否垂直;(若为木门则检查门套的观感及安装质量) (5)检查门开启关闭是否顺畅灵活,有无异响;关闭是否严密; (6)检查锁具、执手安装是否牢固;锁舌使用功能是否正常; (7)检查猫眼、门铃等配件安装是否齐全,外观使用功能是否正常; (8)检查门开启时,执手是否撞墙。是否有“门打架”的现象; (二)强弱电 检查强、弱电箱 (1)检查电表是否安装到位,电表规格是否符合要求,记录电表起始度数; (2)检查对讲系统线路是否到位,对讲系统功能是否正常;安装是否垂直; (3)检查照明是否通电,插座是否通电,接线是否正确。 (4)检查配电箱盒盖外观是否完整,配件是否齐全,安装是否垂直,高度是否合理,预留空开位数是否齐全; (5)检查室内有无通电; (6)检查弱电箱盒盖外观是否完整,安装是否垂直,配件是否齐全,合同约定的弱电线路是否到户; (7)检查安防系统是否与合同附件约定的交付标准一致; (三)给排水 检查厨卫、阳台排水管 (1)检查水表是否安装到位,水表前后接头有无渗漏现象;记录水表读数; (2)测试水压大小是否合理,有无水压偏大或偏小的情况;(要求有适合上水压表的接口) (3)测试所有地漏是否通畅; (4)检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整,有无破损; (5)检查楼上的排水管检查口封盖是否齐全,有无渗漏;(同层排水可不检查,无法试水则无法检查); (6)检查给水点的数量是否满足合同附件四的要求; (7)检查厨房、卫生间排水立管是否分开设置; (四)阳台栏杆 对阳台的各种检查 (1)检查阳台栏杆高度是否满足规范要求; (2)检查阳台栏杆竖向间距是否满足规范要求; (3)检查阳台栏杆安装是否牢固; (4)检查阳台栏杆是否需要有防攀爬措施; (5)检查阳台是否存在容易翻越入室的安全隐患; (6)检查阳台护栏玻璃是否符合规范要求; (五)安全玻璃 检查门窗玻璃是否按规范要求使用了钢化玻璃; (六)厨房 (1)检查门洞尺寸是否符合规范要求; (2)检查燃气管道,燃气表是否到户,安装到位; (3)检查排水管是否按规范要求安装阻火圈; (4)检查通风开口面积是否满足设计规范要求; (5)检查烟道孔、止回阀是否齐全;检查烟道表面有无裂纹; (6)检查天棚质量; (7)检查楼地面质量; (七)卫生间 (1)检查门洞尺寸是否符合规范要求; (2)检查等电位联结端子箱是否符合规范要求; (3)检查排水管是否按规范要求安装阻火圈; (4)检查是否预留排气通道,应设置集中排气道的情况是否按规范设置,开孔、止回阀是否齐全;检查排气道表面有无裂纹; (5)检查卫生间地面渗漏情况;(需要自家及楼上提前24小时做好闭水,验房时楼上楼下的门均应打开) (6)检查天棚质量; (八)墙面 检查墙面是否有空鼓 (1)检查墙面是否存在大面积空鼓现象;有无明显裂纹;墙面垂直度; (2)平整度,阴阳角方正(毛坯房不作为主控项目); (3)检查外墙是否按合同约定和国家相关要求有保温措施; (4)检查外墙有无水渍(建议下大雨后检查) (九)天棚 检查天棚有无明显裂纹(主控项目);平整度;锈点; (十)楼地面 (1)检查地面是否存在大面积空鼓现象;有无明显裂纹、起砂现象; (2)检查平整度,水平度; (十一)门窗 (1)检查窗台高度(护栏安装); (2)外窗框边是否有水渍(建议下大雨后检查); (2)门窗启闭、玻璃完整、密封性、五金件、滴水线、密封胶、密封条; (十二)几何尺寸 (1)检查有无房间不方正 (2)检查净高差(每个房间测量4~5个点)极差是否在允许范围; (3)检查构件有无明显大小头影响美观的情况; (十三)空调孔 检查空调孔、空调机位是否预留合理;如果预留不合理,可能会出现装机不便或雨水倒灌的情况。 备注,如果是装修房,查验项目(装修房结合实际装修程度检查)

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