如果装修公司不带衣柜门，5万元是贵了点。如果你主张现代简约，110平方4万元差不多。我去年底装修的，134平方，4.6万，有近10米衣柜，两组书柜与书桌，门全包（每平米220元左右），另带所有五金玻璃。效果不错，至今参观者络绎不绝。考虑今年略有长价，4万2、3应该没问题。 不要太复杂的吊顶和电视背景墙，在后期自我装饰上下点工夫。
如图，将上方两个卧室和厨房的门调整位置，修整了餐厅，墙面不致过于破碎。厨房向左扩60~80cm，可做U型的工作台。右边的卧室宽约2.1m，1.5m的大床横放在窗前即可，左墙放个床头柜，右墙放个1.5m的衣柜。卫生间在中间开推拉门的话，洗衣机能放进去。 在客厅，写字台的位置有两个地方可以选择，一是右上角；一是阳台内侧的两边，另一边再放一个书架。写字台的长度不要超过2米。用餐厅的位置作“半个”书房也行。 厨房边卧室的通风稍次，但中卧好了很多。 补充回答： 1.厨房的那面墙往右扩好像不行，因为那面墙有承重作用的 哪有这么薄的承重墙的？除非图纸的比例不准。 2.洗手盆放在厕所外面还是好点，因为早上不会与马桶的使用有冲突 可将推拉门往右移。卫生间的横宽度约为2m，里面留1-1.2m左右，外面南北两侧可放洗衣机和水盆。 3.中间卧室的门不能改动吧，因为那里有个横梁，改动了会影响安全的 要是上面有横梁，墙面反倒可以改动。只有方形柱子和隐形柱子（与墙同宽）绝不能动。所以要弄清楚你家所有支柱在哪里。 4.现在困惑的是怎么能够在客厅分隔出一个饭厅的功能区 上方卧室的房门再往右移，与卫生间左墙齐平，餐厅又能加长了一些。 5.现在考虑的厨房使用天然气供热水，厕所使用电气供热水 这不是问题。选择好热水嚣的位置，不顶头、不影响其他操作就行。卫生间如果使用储水式热水嚣，四口之家，建议容积在100升以上。我家三人用80升的，冬天最后一个洗澡的不小心要等约20分钟。
你好！ 看了你的图纸，我有两个地方有点意见： 1.一个是厨房，就用单开门算了。 2.增加一个储藏室，否则闲着也是闲着。 3.客卫生间是最不满意的地方，怎么也要把淋浴放进去，否则你们夫妻睡觉了，还到你们房的卫生间洗澡，那太说不过去了。 以上这些我就在图纸上直接改了。还有，那么大的房子只给4万，不够啊！预算我给做一个，但我的时间，55555555。
装修首先把厨房和卫生间的地、墙、顶做好，在一就是有个好的地面，因为地面不会老动，关于其他就是四白落地，干净就行，等以后有了钱在装修也不迟，挂个石膏角线，又能遮丑有很便宜，亮度大一点灯具一定是首选。
你好！ 谢谢你的信任。 1.储藏室在餐厅的上方，厨房门左侧的那个位置。 2.由于沙发的位置比较开阔，所以与电视墙位置对调是不可取的。 3.家庭卫生间由于是坐便器，每次冲洗，所以气味比较小；另外你的客卫必须单独再设排风机，浴霸的排风功率已经不够。 4.今天上午我就不回答其它问题了，就是做你那预算了。 希望我的回答对你有帮助。
3万元装修这么大面积，估计很难啊，装出来的效果可能也很差的。
你好！ 不好意思，我不知道是这情况，可能以前很早提过这个问题，是不是我忘啦？ 我的想法你看是否可以考虑： １．全部吊平顶，那么三间卧室就要增加卧室面积的吊顶费用了，按６０元／平米计算，这样主卧还是可以做局部吊顶，隔热也好． ２．两间做平吊顶，主卧可以做两面斜对称的吊顶，这样主卧的空间就比较大，也很有特色． ３．还有就是做个隔搂，这需要四周用槽钢加固，也不是太复杂，隔楼进口就用梯子，这样空间可以充分利用．但费用会增加许多． 我想再听听你的意见．
你要是把自己的门包一下的话一个门需要２张板子这样的话就是８张板子 一张普通的黑胡桃板子大约４５元左右 要是自己买料的话工钱应该是门套１０元／米左右 加上你需要买的其他的材料的话再加上工钱的话大约需要６００－７００元左右我这是说的你处理你门口的价格 建议只供参考根据实际情况来
我也将装修，我自已来设计装修图，布局图等，工程是请装修队来做，材料自已来购，我想我是可以做！另外有关布局我自已画一下，慢慢来！其实装修这个东东，心不能太急的！
你好! 谢谢你的信任。因为出差,刚回来,抱歉。 1.把主卫改成小书房,从走廊进入是可以的，注意走廊新门上加横梁就可以了。 2.走廊上部做储藏室,是不错想法，但开口建议在客厅侧，否则长的物品，如席子放不进去的。 3.次卫半砖墙打掉，完全可以。如果坐便器能转90度，那么这里可以放一个900宽的整体淋浴房；另外由于取消了主卫，可以适当加长洗漱柜的长度，这样储藏空间及用具的位置也大，人也舒服。 4.衣柜的位置应在进门后的右手侧沿墙摆放，上柜可以做满整墙（即门上方也做）。而电视墙边上可以考虑电视柜或电脑台，这样比较简洁。 5.鞋柜及玄关的位置建议在入户门方向的左侧、沿柱子做，这样自然、整体感也好，与餐客厅都有呼应之用。 6.关于预算，感觉三万比较少，建议你找施工队做，这样比较直接，我再帮助你看看，如何。由于菜鸟刚被强制任命公司总经理，实在没有时间了。 希望我的回答对你有帮助。
10w现代简约，不包括家电，灯具，可移动家具，主要地面铺设，空间分割和顶面处理，墙面做个简单大气点的电视背景就行，其余除卫生间外全乳胶漆，后期软装饰配好点就ＯＫ，照样很温馨，地面：600*600地砖(客厅，餐厅)建议表选一线品牌，性价比不高，包含了大量的宣传费，选有一定知名度的二线品牌，当然了，和JS讨价还价是少不了的～大概在60块一个平方左右，实木地板(一楼的房间，要面子嘛～，总不能让客人一进门就看见一大片复合的)找找人，220块／平方的已经很８错了,楼梯１w块，到楼梯厂定做，厨具2000块一米到厨具店定做（包上柜下柜烤漆门板色丽石台面），洁具，看个人喜欢，到洁具专卖淘一淘，样子好看，价格便宜就行．．．按马桶1200／只，台盆500／米算，就表用浴缸了，先用淋浴房将就着吧，以后资金充裕了买个好的．．:)，二楼地面全复合地板，反正在上面，住着舒服就行，别的好象就米什么了，最后再说下，这种低价装修房后期软装很重要，最好找个软装方面的专家帮你参谋参谋．
立邦和莱威都是名牌，可这个“来世威”我可没听说过！！！ 现在的立邦漆根本不是日本的企业在经营，是新加坡吴德南的立时集团在经营，总部也在新加坡。 目前立邦在中国只有4个独资和1个合资公司，分别是立邦中国、广东立邦、廊坊立邦、苏州立邦和重庆立邦，除此之外的所有产地都是假货或仿冒。 好好核对一下吧！！！
最近天隆大师好像不在，您的问题我帮您看看。 你们重庆的单价应该是多少我不大清楚，但是我看了看，家钱有高有低，有几件事我提出来供您参考。 1.您家客厅60多米，但是我看见一共吊出来了40多米顶，这一项计算不准确，你也不用满吊啊，您如果嫌房子高，从下面弄总比从上面弄省时又省钱吧。 2.您干吗要做那么多家具呢？现在外面订做家具的厂家很多，有专门的设计师，负责上门测量，上门安装，美丽大方，易于移动，何乐不为呢？他们做的柜子又贵又不好。 举个例子，一个鞋柜在市场买也就500-600吧，您看他们给您报了多少：鞋柜881.2贴片115.5两项加起来996.7还没算漆钱。您想想您图什么？ 3.勾缝剂的问题：你一共是一厨两卫一阳台，她各收你50-80，如果是白水泥26元铺砖里就含辅料和工钱了，你可以这样，自己去买，让他免费给你腻，这一项原本是不收钱的。 4.其他一项里的问题太多，如临时设施保护费，这是应该的，到人家干活，人家已经给了钱了，还跟人家要保护费，真是没天理了。 什么材料转运费，哪往哪转？从市场买材料还要单加钱？比黄世仁还黑。 还有现场清洁费是什么？先厂工人不清洁我找你们养大爷来啦？我支付的款项里全含了。 只就叫二次收费，我跟您说这些，您可能也不太明白，你去一家大的装饰公司，跟他们明说，我先寻价，让他们给您报一份，您就明白了，大公司报价基本上是全国统一价。 如果那时您还有不明白的，您还可以问我 1.线管槽剔打：是要埋线路前事先在墙面上开出槽。 2.穿墙线管空：是把这屋里的一根线用穿墙的办法走到对面的屋子去。 3.补线槽、（这个我也不是很理解，大概是开比较浅的槽，还是把开了的槽补起来？不太明白） 4.线盒是固定开关面板用的。 5.音像线，电视、电脑线的价格是贵了点，但是钱数少，我就没提。 6.在墙体改造一项中，砖原本就是您自己买，那上面只是轻工和辅料。 7.水泥您就让他们作吧，公司要乱做，您是看不住的。您买了好的水泥，他们让您去买别的材料是换了，您看得住吗？这样最得方法是把轻工辅料都包给他们，您多抽点时间看着他们。
我有一个朋友是这方面的专家！您要是需要的话！跟我发邮件！jiayhgg@
地板：质优价高，家有孩子建议用。 地砖，家有老人建议不用。
在天津清工费有3000元的，再加上主材20000（中低档），估计没什么问题。
yy .开关面板:免8.浴霸:免五金:150晾衣杆:100基础装修5000基本上就这些了1万。装修都会超预算,您先干着,悠着点,装修会让你感觉明天会更好~~
一、看合同核实房屋面积 注意看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 二、墙体裂缝或者楼板裂缝 裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。 三、房屋防水是否完善 因为防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系。 四、查下水看漏堵 验房时可自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。也可打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度。另外需要检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，浅浅的就行了(约高2厘米)，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水，用塑料脸盆将卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，下水畅通。 五、查看门窗密闭性 门窗的密闭性很重要，有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好，木材干燥程度不够，或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。 六、拉断电闸看分路 拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。好用万用表测量各个强弱电是否畅通。
１、毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。 ２、在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。
1、注意材料陷阱; 许多消费者看整体橱柜,其实就是看橱柜柜门。”一位业内人士告诉记者,大部分消费者选择整体橱柜,一开口就是要“水晶板”、“烤漆板”或者是“实木板”,这个板就是橱柜门。“橱柜门板固然重要,箱体板其实更重要。烤漆板的特点是色泽鲜艳易于造型,防水性能好,抗污还能防划伤,但价格也较高。 2、偷换概念; 整体橱柜经销商在销售其整体橱柜产品时,极尽其能将自己的产品吹嘘得天花乱坠,偷换概念混淆消费者。 3、认证花样多; 总体来看,认证花样繁多,但基本没有部门的统一认证。业内人士称,面对墙上挂的一大片明晃晃的铜牌,消费者基本不会去“较真”
1、壁纸的品种/颜色/图案,应按设计要求选用,并应附有产品合格证。 2、胶粘剂应按壁纸的品种选配,并应具有防霉/耐久等性能,如有防火要求则胶粘剂应具有耐高温不起层性能。 3、壁纸基层涂料的腻子,应坚实牢固,不得起皮和裂缝,滑石粉腻子应掺入适量的白水泥和白乳胶以增加起粘结性和强度。 4、在潮湿的墙面,为防止基层吸水,应在处理平整的基层上涂刷酚醛清漆等类型的涂料作为封闭处理,清漆可用松节油稀释后涂刷,一般两遍成活。 5、壁纸施工的基层应干燥,表面平整,阴阳角顺直,颜色一致,泛碱部位宜使用酸性溶液中和清洗。 6、墙面应采用整幅壁纸,并统一预排对花拼缝,不足一幅的应壁纸在较暗或不明显的部位,阴角处接缝应搭接,阳角处不得有接缝,应包角压实。 7、壁纸必须粘贴牢固,表面色泽一致,不得有气泡/空鼓/裂缝/翘边/皱折和斑污,与挂镜线/帖脸板和踢角板交接紧密,不得有缝隙,无漏帖和补贴,活动件四周壁纸边缘规整无毛刺。
1、开关安装不当,特别是把开关安装在可燃物体上,在导线引出处护套被擦伤,使线芯裸露或水汽渗入,造成短路,或开关断开时产生电弧造成起火; 2、家庭使用的可燃气体因管道或阀门泄漏,使可燃气体与空气混和后达到爆炸极限时,开、闭没有消弧装置的电器开关,就会引起火灾或爆炸; 3、平装口或螺口灯座或多眼插座配用的导线线端绝缘剥露。过长时,裸露部分造成短路;过短时,导体接触不良,接触电阻过大,过热而造成火灾 4、发现插座温度过高或出现打火,插头与插座接触不良,插头插入过松或过紧时,应停止使用并维修或更换,以保安全。 5、经常使用且位置固定的家电应单独接入固定插座;对于一些常移动的电器可采用多用插座,但需谨慎使用,不要同时开启多种电器。
1、装修合同有三种形式:即全包、半包和清包,每种装修的收费与标准都不一样,业主在签定合同前,一定要明确是哪种承包方式。 2、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。 3、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。 4、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。 5、工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。 6、在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。
1.交钥匙要谨慎 一些房主为了省事，同中介公司签定了合同后，便将自己的钥匙交给中介公司。提醒，二手房交易中，交钥匙需谨慎。 2.不要轻易提前交房 在交易过程中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量。 3.合同细节要讲清 由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节问题在签定合同前就事先约定好了，就不会产生这些“后遗症”了。
第一点：忌老旧房子-屋子太老，过去必承受太多人间怨气，久住则易受影响。 第二点：忌奇异纸物，有贴有符纸、化煞物品(如凹凸镜、八卦镜等)的房。不管房东如何托词，好都不要住进去。 第三点：忌邻住病家，如房屋相邻有病人，或与房东合住，房东家中有久病或重病之人，好都不要搬进去住，免得惹秽气上身。 第四点：忌庙宇教堂，庙宇、天主教堂或基督教堂，因为阴气太重，都属阴煞之地，一般人好不要太，否则轻则运势低落，重则大病丧身。到煞气。 第五点：忌坟场医院，屋宅好不要靠着坟场或大医院，好要有100公尺以上的距离，免得犯到煞气。 好不要有昏暗的狭窄过道。靠坟场墓地的屋宅如四周人气旺盛，倒还不至于犯到煞气;如屋宅靠坟场太近，四周又荒无人烟，好不要住进去。 第六点：忌阴暗屋宅，屋宅太暗，阴气太重，容易招邪;白天开窗屋内仍阴暗的宅子，属阴气过盛、阳气不足之地，一般人好少住。阴气重、神乱无主之人，住这样的屋子会招来鬼邪近身，尤其是住在来历不明的阴暗屋子里。 第七点：忌孤宅屋子，孤宅，是指屋宅四周只有你一间屋宅；或者一栋大楼里，只有你一户人家；因人少阴气盛，也不利于人。 第八点：.忌深山恶水，租屋好不要再深山恶水边，因这些地方容易聚集死于意外的孤魂野鬼。 第九点：.忌高架电塔，不与高架桥、陆桥同行之房屋免流年与五黄飞到，祸不单行。远离高压电塔，离高压电塔好超过200公尺，免小孩流鼻血，大人易得癌症或其它暗病。
1、墙面要清理 老墙面在翻新前一定要做墙面基底处理,粉化严重的要全部铲除,铲除后用白水泥上一遍。 2、底漆不可少 墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆,提高面漆的质感和遮盖力。 3、修补要全面 对于已伤其墙面的修补比较好是整块墙面或是尽可能地选择较大面积进行修补,这样不断可以尽量避免产生色差,修补后的质量也更好。 4、修补防色差 墙面产生色差,这是修补墙面时尽量避免的。为此,应该注意按照油漆桶的说明配比、涂刷,比较好估算好用量。 5、注意通风 老房子的通风条件较差,稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应,导致墙面泛黄。所以要加强通风,实在不行,得放置几台电风扇以加强通风效果。
1、洁厕灵和84消毒液不能混用,否则会产生有毒氯气! 2、避免湿手接触产品 3、勿让小孩接触产品 4、如不慎溅入眼中应立即以大量清水冲洗15分钟。 5、如不慎吞咽,立即大量饮水,勿催吐,避免使用时让本品接触人体眼部等美感部位,不慎误入,清使用清水冲洗,并就近去医院就医。 6、应确保放置位置远离水箱出、入水口处的水箱角落处固定使用,以保证使用时长。 7、商品放置于阴凉干燥处保存,避免长久阳光直射或温度超过50度。 8、水温和水质对本品的缓释速度有一定影响。
一、房租问题 大多数学生租房首先考虑的是房租，房租的多少，支付的方式时间这些在租房合同签订前都要与中介或房东协商好，另外，逾期违约相关责任也要区分清楚。在缴纳时一定要索要收据，凭收据退押金。 二、位置问题 租房尽可能靠近公司，这样既可以节省时间，又可以避免因堵车导致上班迟到。若公司周边没有合适的房子，尽量找靠近地铁站，公交站附近的房，公交最好能够直达或换乘一次。另外，房子周边的配套也很重要，医院，菜市场，购物广场最好都有。特别注意周围有无娱乐场所，施工场地等对休息影响大的场所。 三、租房陷阱 目前，租房市场上良莠不齐，刚步入社会的大学生很有可能就被“套路”。对此，在确定租房之前不要缴纳任何费用。在签订合同前看好房东的产权证及身份证，若为转租，看好二房东的租赁合同。在找房时，选择正规的网站和中介，以免上当受骗。 四、合租问题 若要合租，合租对象最好选择同学或熟人，尤其是女生合租时一定要谨慎，千万不要在未了解合租对象时贸然合租。在合租之前，了解合租对象的工作、兴趣爱好、家庭状况等信息，互留双方的身份证复印件、工作证复印件。在财物分担上也要事前协商好，还要考虑一方中途退租的话，留下来的人房租承担问题。
1、尺寸。首先我们要知道自己定做衣柜房间的具体尺寸，宽度、高度、深度是多少，这样可以按照这个尺寸要求设计师当时报价，以防坠入价格陷阱。 2、布局。接着我们要考虑下自己和家人的生活习惯和希望的储存方式，是分季节存放，还是分性别存放，或者是分人存放。 3、预算。避免浪费，如果你对自己衣柜的预算不是很多，那就忘掉那些什么个性化的设计吧，一款实用的定制衣柜才是适合的，那些特色的设计只会让你花去更多的预算。 4、风格。定做整体衣柜的风格，定做衣柜也有许多不同的风格，现代简约，地中海，田园，还是美式乡村或者中式古典。定做衣柜的风格与你自己的卧室装修风格相搭配。 5、板材。订做衣柜须还注意选择其本材纹理和受力的关系。专业厂商选用的都是切合国家检测尺度的环保板材，而有些厂商选用的则是一些无检测报告，对人体康健构成潜在威胁的劣质板材。买衣柜，应该看商家有没有国家权势巨子检测部门的板材检测报告与相干检测证书。 6、功能是否齐备;衣柜的功能是否能满足自己的需要，配件是否齐全，能否提供方便舒适的配套功能。目前，部分衣柜厂商相继推出了实用美观的配件，例如推拉镜、领带抽、内衣抽、裤架、时尚抽屉、拉篮等，积极倡导“以人为本”的生活理念。
户口问题 家住北京的刘先生为了女儿能上某重点，购买了蒋先生位于该内的一套房屋。双方在买卖合同中约定，蒋先生应于房屋过户后30日内将原有户口迁出，逾期按日支付总房价款万分之五的违约金。 刘先生支付完购房款，并将房屋过户至自己名下后，蒋先生并未按期将户口迁出，而刘先生亦因户口迟迟未迁入耽误了女儿上该重点的时间。多次沟通无果之下，刘先生将蒋先生诉至法院，要求蒋先生将户口迁出，并按日支付总房款万分之五的违约金。 蒋先生辩称，自己新房还没有下来，没法按期将户口迁出，希望法院对违约金予以酌减。法院经审理后认为，蒋先生未按照合同约定将户口迁出，明显违反合同约定，理应支付违约金。鉴于双方对于违约金标准约定明显过高，法院终依法酌定蒋先生支付15万元违约金。 法官释法 依据合同法 百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
1、房主在阳光房里面规划花园的时候，地砖是不需要铺得很平整的，留下点沟壑是比较好的，这样能保留水土。在屋顶地漏的角落要降低一下水平，能方便泥土里面的水流出去。 2、如果您住房面积较大，特别是别墅类建筑，您的阳光房主要是用于冬季休闲、健身、养花等，宜选择屋顶可以移动打开的整体移动阳光房。此类阳光房不会有保温板类阳光房采光差、固定采光顶类阳光房夏季室内温度高的问题。 3、如果你的住房面积小，设计阳光房只是为拓展生活空间，一般会阳光房私密性要求高，经济水平较低。这时候则可选择保温板屋顶，塑钢门窗加保温墙作周边维护类产品。这类产品虽非严格意义上的阳光房，但价格低、经济实用。缺点是采光差，通风一般。如加开天窗则会有较大改善。 4、阳光房的结构设计通过对阳光房的自重、阳光房使用、施工过程中荷载、风载、雪载等综合考虑，按建筑规范计算设计荷载，再根据设计荷载进行结构验算，通过按建筑规范计算出阳光房梁、柱断面大小、结构壁厚、节点连接方法等。只有通过结构设计的阳光房，才能保证安全使用。
1、不要把的旧家具换掉 如果大家购买的旧房子是刚使用过几年的，那么在进行旧房装修的时候，业主们就没有必要把的项目都拆了重新做了。而对于那种质量完好的，家具只是表面有些陈旧的，那么可以在家具外面涂刷油漆，或者进行翻新就可以了。至于那些已经出现质量问题的家具，就直接扔掉买新的吧！ 2、不要乱砸房屋结构 很多旧房都存在着户型面积小、功能分布不合理、采光不合理缺陷，并且老房子很多都是砖混结构的，墙体改造的时候首先是承重抗震构件，其次才是围护分离构件，如果是为了扩大空间而打掉承重墙，那么这将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。 3、墙顶地面、门窗、水电改造 有些业主在进行墙顶、门窗、水电改造的时候，因为节约成本便随便找些人来为自家墙顶、地面、门窗、水电进行改造。但是这样可能会给我们带来大的隐患，这三项改造工程对于房屋装修质量可是起着至关重要的作用，如果这三项工程没有做好的话，那么旧房装修质量就不可靠。所以在三方面进行改造的时候一定要找专业的施工人员进行施工。
（１）定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款； （２）应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况； （３）虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效； （４）要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。 （５）谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。 （６）定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。 依照《合同法》、《民法通则》以及《担保法》的有关规定，“购房定金”是为了签订合同或者履行合同而采取的一种担保形式。
铺设时接缝可在2-3mm之间调整，为了防止浪费资料，可先随机抽样若干选好的产品放在地面进行不粘合试铺，若发现有明显色差、尺寸偏差、砖与砖之间缝隙不平直、倒角不均匀等情况，进行砖位调整后仍没有达到满意效果的应当及时停止铺设，并于资料商联系进行调换。 不少用户只考究美观而采用不留缝铺贴，墙地砖铺贴中。或铺贴过紧过密，容易为以后留下隐患。由于基础层、粘接层与瓷砖自身的热胀冷缩系数差异很大，1-2年的热冷张力破坏下，过密铺贴易造成瓷砖鼓起、断裂等问题，有数据表明，若出现此类问题后进行重新铺贴，其费用将比首次铺贴贵4倍!
1、常见的多用电源插座多为长方形四用或五用插座。这类插座内部构造为两片通用导电铜触片,铜片两边加弹簧而成。当插座插入单个插头时,一般可以正常使用。如插入两个以上插头,就会出现接触不良,相互干扰的现象。 2、在使用多用电源插座时,不要插太多插头,尤其是圆芯、扁芯插头混用时一般不要超过两个。也不要相邻插入,如家中高档电器较多,尽量使用专用电源插座或质量较好的其他插座,以免在使用中影响使用效果,损坏电器。 3、可以设置一些带开关的插座,这样不用拔插头并且可以切断电源,也不至于拔下来的电线吊着影响美观,比如洗衣机插座不用时可以关上、空调插座淡季关上不用拔掉;不要把开关装在太靠近水的地方,如果装在开放式阳台记得用开关插座专用防溅盖,也不要把插座装在灶台上房,防止过热。
1、乳胶漆应存放于阴凉干燥和不受日光直射的地方,存放温度不低于0°C。 2、乳胶漆不可与其它溶剂、油漆、粉料等混合。 3、使用乳胶漆前打开桶后应将漆充分搅拌均匀,以免影响漆的性能及组成。
1、水电工程就是水电交底,现场定位。在这之间,应该已经拿到了橱柜设计师设计的厨房水电图纸,因此基本上厨房就不用操心了。 2、定位之前准备一个记号笔和卷尺备用,通常电工师傅会随身携带的,但是也要以防万一。与电工定位后,务必重新到现场确认了一遍,留意各个电器的位置,比如空调。 3、要注意空调安放的位置,注意空调孔与空调插座是否与屋内家具的摆放冲突。就来这位保利公馆业主的房间来说,有个遗憾的地方,就是书房与儿童房预留空调的位置刚好都是准备放柜子的地方,可水电已经走完,不能更改。 4、卫生间马桶旁边可以留一个插座的,可以装卫洗丽或智能马桶。 5、如果卫生间取暖要做风暖空调的话,1.5方的线是不够用的,至少要2.5方的线5到6根。如果不装风暖空调,浴霸和光波取暖就够用了。
一、由施工人员领队验收。 验收通过后,开始做擞场工作.施工工其要及时撤离场地 二、三方验收 三方预约时间正式验收。由施工队通知业主.物业公司.约好时间正式验收.双方验收通过后装修工程正式交付业主 三、总结算 总结算,业主付清装修公司或者施工队的费用。对方开其发.给业主。同时物业公司要退还押金给业主 四、装修保修卡 装修公司成装修队给业主发装修工程信誉保修卡.业主应妥兽保存,以便日后在房屋居住过程中如果有问肠可以及时联系维修
我从使用的角度看吧: 一是,床头不要靠近室内门的位置、因为这样容易造成影响 二是不要让床头对着门,没有隐私性 三是、床对面不要有反射性的东西 四是、床头最好是靠着墙比较有安全感 五是、床头和床尾不要对着卫生间的门,最好床身也不要对着 六是、床的顶上不要看到有梁。如果有一定要避开,也可以弱化它 七是、床不要靠窗太近 八是、床头不要摆在西边,容易失眠
客厅若有梁横跨,应以装潢讳饰 客厅的天花板若有横梁,将形成压迫的感觉,人们坐在横梁下轻易造成精神紧张,而运势不振。应尽速将横梁讳饰在夹层的天花板里。客厅是家人和亲友相聚的地方,最需要营造出活泼、融洽的气氛。圆形属阳、是动态的象徵,所以圆形的灯饰、天花造型、以及装饰品具有引导温馨、热闹的气氛。
床和家居尽量都靠墙摆放比较好,尤其是床。但具体还是要根据你的户型图尺寸来设计的。可以的话上传个房屋结构图,好根据你的房屋结构图帮你出谋划策、
家具,大型机械,这些行业都有一个共同点,就是体量大,不便运输,需要相关技术安装和调试。这也是网上销售销售这类产品的不利之处。网上价格比实体店便宜,质量又好的话自然有客户。
工程前期文件 1. 可行性研讨陈述及附件 2. 可行性研讨陈述批阅文件 3. 方案使命书及批复 4. 建造项目列入年度方案的申报文件 5. 建造项目列入年度方案的批复文件和年度方案项目表 6. 征地、拆迁等批阅文件(包含拆迁、抵偿等文件) 7. 选址请求及选址方案文件通知书 8. 方案定点文件(包含修建红线图和路途红线图) 9. 工程方案批阅(附方案图)文件 10. 修建方案的环保、消防、防疫、人防、市政等批阅文件 11. 国有土地运用证、建造用当地案许可证及其附件 12. 建造工程方案许可证 13. 建造工程施工许可证 14. 建造工程质量监督书 15. 承发包合同或施工合同、协议书、投标、投标、决标、中标等文件 16. 方案合同、勘测合同 17. 监理合同、监理方案、监理纲要、监理施行细则 18. 建造单位、监理单位、施工单位项目部处理人员名单 19. 与工程有关的会议文件(贯穿全进程) 20. 工程地质和水文地质勘测陈述 工程竣工验收资料表格式类别二 工程竣工查验文件 1. 工程概略表 2. 工程总结 3. 单位(子单位)工程质量竣工查验记载 4. 单位(子单位)工程质量操控材料核对记载) 5. 单位(子单位)工程安全和功用查验材料核对及首要功用查看记载 6. 单位(子单位)工程观感质量核对记载 7. 无运用功用质量通病住所工程方针职责书 8. 工程质量保修书 9. 各专项(环保、消防、防疫等)查验认可文件及空气监测、构造抽检等 10. 建造工程竣工查验陈述 11. 建造工程竣工查验陈述 12. 决算书及审计文件 工程竣工验收资料表格式类别三 施工文件 一、 修建与构造工程 1. 图纸会审 2. 方案改变 3. 施工安排方案 4. 开工陈述 5. 技能交底 6. 施工日志 7. 原材料(制品)合格证、存案证、试(检)验陈述(包含汇总表) 原材料合格证、试验陈述汇总表 工程物资出场报验表 材料、设备出场查验记载 建造工业商品挂号存案汇总表 8. 施工试验记载 9. 施工记载
工程竣工验收流程一 竣工查验的安排由建造单位，担任安排施行建造工程竣工查验工作，质量监督机构对工程竣工查验施行监督。 二、查验人员由建造单位担任安排竣工查验小组。查验组组长由建造单位法人代表或其托付的担任人担任。查验组副级长应最少有一名工程技能人员担任。查验构成员由建造的单位上级主管、建造单位项目担任人、建造单位项目现场处理人员，及勘测、方案、施工、监理单位与项目无直接关系的技能担任人，或质量担任人构成，建造单位也可约请有关专家参与查验小组。查验小构成员中土建及水电装置专业人员应配备。 三、竣工查验规范竣工查验规范为国家的强行性规范，现行质量查验鉴定规范、施工查验规范、经查看经过的方案文件，及有关法令、法规、规章和规范性文件规则。 工程竣工验收流程二 竣工查验程序及内容 1、由竣工查验小组组长掌管竣工查验。 2、建造、施工、监理、方案、勘测单位书面陈述工程项目建造质量状况、合同履约及履行国家法令、法规和工程建造强行性规范状况。 3、查验组分为进行查看查验。 (1)查看工程实体质量。 (2)查看工程建造参与各方供给的竣工材料。 (3)对修建工程的运用功用进行查看、试验。例厕所、阳台泼水试验，浴缸、水盘、水池盛水试验，通水、通电试验，排污主管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测验等。 (4)对竣工查验状况进行汇总评论，并听取质量监督机构对该工程质量监督状况。 (5)构成竣工查验文件，填写《建造工程竣工查验存案表》和《建造工程竣工查验陈述》，查验小组人员别离签字、建造单位盖章。 (6)当在查验进程中发现严重情况，达不到竣工查验规范时，查验小组应责成职责单位立即整改，并宣布本次查验无效，从头断定时刻安排竣工查验。 (7)当在竣工查验进程中发现一般需整改质量情况，查验小组可构成开始查验文件，填写有关表格，有关人员签字，但建造单位不加盖公章。查验小组责成有关职责单位整改，可托付建造单位项目担任人安排复查，整改结束契合请求后，加盖建造单位公章。 (8)当竣工查验小组各方不能构成一同竣工查验时，应当洽谈提出处理方法，从头安排工程竣工查验。当洽谈不成时，应报建造行政主管有些或质量监督机构进行判决。 竣工查验存案建造工程竣工查验结束，由建造单位担任，在15天方案内向存案部处理竣工查验存案
1.在房屋验收中出现的对未来居住没有严重影响的小问题，业主可先将房屋验收了，在验收的同时要求售房的一方对房屋的修复问题做出赔偿。 2 .对于哪些对房屋质量造成严重问题的不合格验收，当事人可以要求房屋所在地区监督房屋工程质量的单位来进一步检查，当该单位取到房屋质量鉴定不合格的证书之后，就可以要求房屋开发商退房，应对该房屋所造成的损失应该由开发商承担赔偿责任。 3 .若以上的方法都行不通的话，购房者可以联系当地法律咨询。
1、新房验收项目之购房面积：从房屋交接的实践来看，由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解，多数购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收，而忽视对房屋面积的核实。房屋面积的大小不仅影响到产权，而且涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所 2、新房验收项目之主体结构：地基基础的沉降不得引起地面变形、上部结构的开裂或相邻房屋的损坏；钢筋混凝土构件不得产生明显变形；砖石结构、以及木结构。 3、新房验收项目之楼地面:面层与基层必须粘结牢固，卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水，木楼地面应平整牢固，接缝密合。 4、外墙:外墙不得渗水，外墙不得有较大面积的空鼓、开裂。屋面,各类屋面均需排水畅通，无积水、不渗漏。 5、新房验收项目之电气：电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管。电梯以及电视信号等等。 6、新房验收项目之门窗:大门、房门、窗台以及地板。 7、新房验收项目之厨厕：厨、浴用具、坐厕下水是否通畅、厨具、瓷砖及下水管、水龙头等等。
1、验收照路敷设是不是契合规范,插座、灯具开关、总闸、漏电开关等是不是具有必定高度,别的,厨房、空调要有专线敷设,电视的天线和电话专线要安装在便于修理的方位。2、检查排水是不是顺利,没有渗漏、回流和积水的景象,检查高级水件没有钳痕和擦花的景象。 3、新砌墙体是不是笔直,与砖体的水平面共同,接缝均匀规整,砖缝不超越1mm,平面天花板的整体差错不超越0.5mm,板与板缝隙不超越0.3mm;塑料天花板差错不超越0.5mm。 4、墙身面与平面成直线,在一米内无显着的凸感和色差,油漆要润滑,手感好,没有显着的色差和钉眼。 5、木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超越0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超越0.2mm,推拉门整面差错不超出0.3mm。
1、各项费用有必要结清 各位买家在收楼时,有必要承认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,避免自个承当不必要的费用。 2、注意交楼附送物品清单 当时二手房市场上大多是一些带装饰的房子,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,关于一些家电产品主张列明类型、牌子等,便利收楼时核对物品是不是与合同相符。 3、房子产权 查房子产权是成交的要害,因而在买楼前要先检查房子产权的完整性和可靠性,尤其要查明白房产证上的业主是不是与售房者是同一自个。应先到房管部分进行查册。 注意产权证上的房产部分是不是实在的,看清房子是公房仍是私有房。由于有的房子是以规范报价购买的公有住房,有些单位在向员工售房时,与员工签有合同,原单位有权优先购回,这么的房子,买时价格必定很低,但假如到了年限购回时,这么的房子不会属于自个。 所以在购买这类房子时,必定要澄清原单位是不是赞同出售该房子。在澄清房子产权的一起,要澄清房子的年限,有的房主为了赶快出手,成心把房子建成的时刻说得,这就需求看清房产证。 4、二手房市场价位 在买房前应对该物业所在区域的二手房报价有所了解,这么在购房过程中,出价及讨价都能够做到心中有数。 手房买卖手续较为杂乱,稍有不小心便会落入“购房圈套”,假如是通过中介购买二手房,若买卖双方在决议买卖后,先由买家将楼款预先存入中介公司指定的银行账号内,并于成功递件及成功过户后,由中介公司转交首期款及尾期款给卖方,切莫对买卖过程中任一环节漫不经心。 5、内部设备验收 二手房的疑问即是水电的疑问,一些老房子有也许水电都是存在着跑冒滴漏,存在着电不分路。墙面,一般来说,假如二手房没有通过临时的粉刷,那么墙面有渗水的话,会有泛黄或许乳胶漆"流涕"的痕迹。假如房主在易手房子前做了粉刷也是对比简单看得出的,由于这种粉刷通常对比大意。从刷痕中也能够模糊看得出一些痕迹来,由于房主在易手房子前假如对墙面进行整体的装饰,本钱的确有点高。地上。主要是要看明白踢脚线部位有没有渗水痕迹,包含乳胶漆或许墙纸外表有没有异常。别的,犹其是要看是不是有发黑的部位。
。 验收内容： 1室内净高 查看办法及数量：激光测距仪。每个房间(除厨房、卫生间等外)抽测5点(其距离墙、柱四角300~500mm处各测1点，基地测1点)。 2室内净开间、净进深 查看办法及数量：激光测距仪。每个房间(除厨房、卫生间等外)抽测2处，(其距离墙、柱四角300~500mm处各测1处)无墙体则测柱间净距(距柱边处各测1处)。 3地上水平度 查看办法及数量：激光水平仪。每个房间(除厨房、卫生间等外)抽测5点(其距离墙(柱)角300~500mm处各测1点，基地处测1点)。
国家有关法规规则了严厉的竣工查验程序，其意图在于以下几方面。 1，调查工程的施工质量：竣工查验期间通过对已竣工工程的查看和实验，查核承揽商的施工效果，是不是到达了计划的请求而构成的出产或运用才能，能够正式转入出产作业。通过竣工查验及时发现和处理影响出产和运用方面存在的疑问，以确保工程项目依照计划请求的各项技能经济目标正常投入作业。 2，清晰合同职责：能否顺利通过竣工查验，是区分承揽商是不是按施工承揽合同约好的职责计划完结了施工职责的象征。完满地通过竣工查验后，承揽商即能够与业主处理竣工结算手续，将所施工的工程转交给业主。 3，建造项目转入投产运用的必备程序;建造项目竣工查验，也是国家悉数查核项目建造效果，查验项目决议计划、计划、施工、设备制造和处理水平，以及总结建造项目建造经验的首要环节。一个建造项目建成投产交给运用后，能否获得预想的微观效益，需求通过国家威望处理部分依照技能规范、技能规范安排查验承认。因而，《建造项目工程)竣工查验办法》中规则，“已具有竣工查验条件的项目，3个月内不处理查验投产和移送固定资产手续，撤销公司和主管部分的基建试车分红，由银行监理悉数上交财务。如3个月内处理竣工查验确有困验，经查验主管部分赞同，能够恰当延伸期限。”
业主在进行房屋交付验收时要做好以下几项工作。一般情况下，开发商会要求业主先缴纳一定的房款、公共维修基金和契税，然后还要缴纳一年以上的物业管理费用和产权证代为办理的费用。完成相关的手续以后就可以办理入住手续并且领取相关的资料和房屋的钥匙了。以上工作都完成以后，业主才可以进行收房验房的工作。业主在验房的过程中需要注意以下几项问题。第一，房屋的是否已经支付了全款，业主在房屋支付全款的前提下，开发商应该会将合同交给业主，否则开发商就违反了相关的规定，开发商如果超过了交房的日期，那么就要承担一定的责任。第二，根据我们国家的法律规定，业主不管缴纳了哪些费用，这些都不是开发商可以提前交房的条件，否则要承担一定的责任。第三，房屋在交付之前，业主可以先行进行验收，如果发现房屋存在一定的问题，那么开发商可以延迟交房日期，但是要承担一定的法律责任。第四，业主在检查房屋时，如果发现一定的问题，那么要和开发商进行协商，双方达成一定的协议以后再进行盖章和签字。
业主在进行房屋验收时要注意以下几点问题。首先，业主要了解房屋的性能、结构、标准，并且做出一定的标识。其次，业主要仔细检查建筑的结构类型是否存在一定的问题，放屋里的水电是否通畅，管道的走向是否合理，房屋内的基础设施是否完善，通讯功能是否保持在一个良好的状态。业主还要检查门窗是否存在安全隐患，室内的装修是否存在一定的问题。最后，业主要检查阳台是否可以正常使用。小区的公共设施是否完善。
房屋交接验收有几个步骤 (一)应进行水电煤抄表，并核算金额，断定上下家各自承当的比例。 (二)应处理有线电视的结算和更名手续：买卖人在房子买卖买卖后，通常不会忘了结算水电煤的有关费用，但对有线电视通常会疏忽掉，本来有线电视和煤气相同，在装置时有一笔初装费，也不是依附在房子上的，有户名，能够改变户名，并且如今大多的有线电视费的交纳有滞后性，很也许原屋主推迟了许多的有线电视费没有交，所以在买卖后交房时除了对有线电视的费用进行结算外还不能忘了进行有线电视的更名手续。 (三)应处理修理基金、费的结算和更名手续。 (四)处理有关的户口转出转入手续。 (五)交房交代书：对许多买卖两边来说，在交代了上述事项后通常会忘了签房子交代书，通过大型中介公司，也许会签交房交代书，以承认买卖两边的交房做法。交房交代书本来是个双刃剑，签和没签通常会到达不相同的成果，假如没有签房子交代书，则能够否定原房东的交房做法，请求原房东按原买卖合同中约好的有关条件进行交房，即使其时的买卖合同中没有约好，最少能够请求原房东，可如今是因为在处理过户手续后，自个请求中介和房东洽谈提前拿房，房东答应只需提前将钱款交给他，他就答应在收钱当日将房子钥匙交付，并答应在拿到钱今后三个作业日内搬离。
交房时呈现的疑问通常有：未到达交房条件、房子设备设备不完善、房子质量存在缺陷等疑问。呈现这些疑问时，律师提示业主应作好依据保全，以便更好地维护自个的权益，首要搜集好以下依据： (一)开发商发出的书面交房告知。若开发商仅仅以口头办法告知接房，应请求开发商出具书面告知。 (二)在合同约好的交房时刻去接房，一同，就自个接房的进程做一个依据保全。有录音录像设备的，能够把接房的全进程摄录下来。 (三)假如开发商逾期交房超越时刻，业主作出退房挑选时，应以书面办法向开发商提出退房请求，并清晰请求开发商在约好的时刻内交还房款并承当违约金。 (四)假如呈现了质量疑问，能够向开发商提出书面的整改告知。该告知应请求开发商签收，自个留一份原件。整改合格后，记载下整改合格的时刻。 (五)能够聘专业律师等专业人士伴随接房。
房屋竣工验收规定的主要内容如下： 工程契合下列请求方可进行竣工查验： (一)完结工程计划和合同约好的各项内容。 (二)施工单位在工程竣工后对工程质量进行了查看，承认工程质量契合有关法令、法规和工程建造强制性规范，契合计划文件及合同请求，并提出工程竣工陈述。工程竣工陈述应经项目经理和施工单位有关担任人审阅签字。 (三)关于托付监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有无缺的监理材料，并提出工程质量评估陈述。工程质量评估陈述应经总监理工程师和监理单位有关担任人审阅签字。 (四)勘测、计划单位对勘测、计划文件及施工进程中由计划单位签署的计划改变告知书进行了查看，并提出质量查看陈述。质量查看陈述应经该项目勘测、计划担任人和勘测、计划单位有关担任人审阅签字。 (五)有无缺的技能档案和施工处理材料。 (六)有工程运用的首要修建材料、修建构配件和设备的出场实验陈述，以及工程质量查看和功用性实验材料。 (七)建造单位已按合同约好付出工程款。 (八)有施工单位签署的工程质量保修书。 (九)关于住所工程，进行分户查验并查验合格，建造单位按户出具《住所工程质量分户查验表》。 (十)建造主管部分及工程质量监督安排责令整改的疑问悉数整改结束。 (十一)法令、法规规则的别的条件。
电工程装修验收 电工验收首要包含几个有些：电箱、用电器、开关和插座的查看，下面是对于客厅和厨房装置的电器开关插座，卧室和阳台的电表电箱装置进行查看验收。验收包含一下几方面： 电箱查看 电箱是悉数电工验收的主要有些之一，电箱的查看首要包含装置规范查看、外观查看及电箱构造查看。 五、木匠工程装修验收 木匠项目通常包含门、柜等木器的制造与装置，木匠细节联系家装工程的胜败，所以在木匠竣工以后必定得作一个悉数的验收。 1、外表查看 远看木制品的光泽度，看木门与木柜的外表有无显着的色彩不均匀。近看以及用手摸，感受外表是不是有割收的划痕。再看拼花是不是严密、精确、对称;精确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或许坚持统一的间隔间隔。 2、外型查看 近间隔调查木匠项目的弧度与圆度是不是顺利、油滑。除了单个外，多个相同外型的还要保证外型的共同，对称性木匠项目应做到对称。看看转角是不是精确。正常的转角都是90度的，特别规划要素在外。
房地产行业是我们国家最近几年发展得比价好的行业，但是很多黑心的开发商没有按照相关的标准完成开发工作，也就导致房屋出现很多质量问题。业主在检查房屋的过程中发现严重的质量问题，需要及时告诉开发商，请开发商按照相关的规定及时解决，这样才能保障业主的权利。
维修报告中应该指出维修的时间、地点，已经出现了哪些质量问题。撰写报告的人还可以详细地描述房屋到底出现了什么样的问题，对使用造成了哪些损害。业主在分析原因的时候可以按照自然原因和认为原因两大类进行分析。分析完质量问题后，业主可以提出相应的解决措施，对房屋内相关的损害进行合理地修补。最后，业主需要在报告上提出相应的申请，这样有关部门才可以按照相关的规定对报告进行审批。
房屋验收机构部门一： 房子查验分两种状况：一是竣工查验，二是交给运用查验。 竣工查验由建造主管部分：建委、质检站。 计划批阅部分：计划局、计划部分。 消防批阅：消防支队。 还有：环境监测、面积实测等等。 房子的查验是由第三方监理公司进行查看查验的。第三方监理即是具由具有法人资格的监理公司，以第三方的身份为修建工程进行监理，一个修建工程分为四方，即建造方、计划方、施工方、监理方，监理方请求由建造方延聘。通常的家装工程只需两方，即甲方??客户，乙方??装饰公司，第三方??监理公司。 房屋验收机构部门二： 商品房竣工后是哪个单位担任查验?商品房竣工查验触及部分的水电煤气电话网络有线电视等，根本上施工单位和查验单位一家亲，不必你操心房子主体，由建造局部属的质量监督站担任消防，当然消防大队工程测绘院担任查验是不是超出土地计划，其成果影响到计划局的查验通常房管局还有测绘队，担任测绘每户面积，并给予面积核算书，这个关系到产权证的疑问国土资源局也需求查验，关系到土地证的疑问就要进行认真查验。 当然了，如今还盛行购房者对自个采购的商品房进行查验，查看房子墙面空鼓，开裂，以及水电等等，非专业人士不明白，假如找所谓的专业房产收验公司，也许有些公司内部有联系，最好是去找个搞修建的第三方专业人士。
一、施工单位竣工自检 1、施工单位首先自行安排预检验。一方面查看工程质量，发现疑问及时弥补;另一方面查看竣工图及技能材料是不是完全，并汇总、收拾装订有关技能材料。 2、自验的规范应与正式检验一样，主要根据是：国家(装修装修质量检验规范)，工程完结状况是不是契合施工图纸和规划的运用请求;工程质量是不是契合国家规定的规范和请求，工程是不是达到合同规定的请求和规范等。 3、参加自检的人员，应由项目经理安排生产、技能、质量以及有关的施工员等人员共同参加。 4、自验的方式，应分层分段、分项地由上述人员依照自个主管的内容根据施工图和工艺流程逐项进行查看，找出漏项和需修补工程，及时处理和返修。 5、复验。在施工单位自我查看的基础上，并对查出的疑问悉数修补结束后，经过复验，处理悉数遗留疑问，为正式检验做好充沛的准备。 二、建筑单位安排检验 1、施工单位应提早 告诉书后2日向建设单位送交《竣工检验告诉书》，建设单位在收到3日内应安排检验。 2、装修工程施工单位向建设单位递送竣工材料。 3、建设单位安排装修工程施工单位和规划、监理单位对工程质量进行检验，并约请装修办现场监督检验。 1)会集会议，各方介绍工程概况及装修施工的有关状况; 2)分组分专业进行介绍; 3)再会集分组陈述查看; 4)提出检验定见，清晰详细交代时刻、交代人员。 4、签发《装修工程竣工检验陈述》并处理工程移送。建设单位、规划单位、质量监督、监理单位、施工单位在《竣工检验陈述》上签字盖章。 5、在交工过程中发现需返修或补做的项目，可在装修工程保修许诺书上注明修竣期限。 6、处理装修工程档案材料移送。 7、建设单位应当供给装修工程室内环境污染物浓度检测陈述。 8、建设单位应当自装修竣工检验合格之日起15日内，将竣工检验陈述、公安消防等部分出具的认可文件以及竣工材料报市装修办存案。 三、装修办监督检验 1、装修办收到请求人的装修竣工检验监督的请求后，断定检验时刻，派出监督检验人员。 2、根据国家《装修装修工程质量检验规范》对装修工程完结状况是不是契合施工图纸和规划运用请求，工程质量是不是契合国家规定的规范和请求，审理竣工材料以及执行国家装修工程强制性规范状况。 3、经监督查看，检验的人员、安排形式、程序是不是契合请求。 4、参与各方填写《装修工程竣工检验陈述》，待竣工材料送达装修办存案后，装修办签署《装修装饰工程消防检验意见书》。
您好!我们住的不是阁楼房所以不清楚具体情况,我们住的是双床房,房间很干净早餐很好吃老板娘很nice,地理位置非常居中去每个景点都很方便
