针对您的问题,从法律的角度作如下分析:当时的购房合同和物业合同对此有约定的话,按照约定履行,没有约定的话,可以协商解决,协商不成,可以向法院起诉,如果能提供充分的证据证明自己的观点,会得到法律的支持。
商品房入住4年已备案但房产证4年还办不下来?这种情况下,你要确定开发商资格手续是否健全,房地产五证是否完备。一般情况下,商品房不太可能存在你说的这种情况,除非房子本身是有问题的,还望谨慎考虑~<br/> 看城市房地产管理部门的执法情况,大部分城市在开发商未取得五证前,不允许进行房地产销售。只有少部分城市(例如河南)对五证管理不严格,未取得五证前就已经把房子卖了,就如你提到的情况,后期达到五证条件,即可办理房产证,但同时存在一定的风险 <br/> 尽量还是考虑可以办理房产证的房子吧,新房一般3个月可以办理房产证,二手房一般1个月就可以办理房产证。如果你们当地市场上大部分商品房都跟你描述情况下一样,开发商在未取得五证或综合竣工验收没有通过的情况下销售商品房,则风险就会小很多。
交易已经成立,即使你喝房东都已经同意不签合同,但这是你与业主之间的责任,中介公司的职责已经完成。没签约不属于中介公司的责任,所以费用是要交的。但这个费用已经不叫中介费了,叫做违约金。一般情况是和中介费的金额一样。<br/>实际的说,交到中介公司手里的钱很难要回来,除非你有非常非常充分的理由。否则是要不回来的。何况你的情况他们既占了道义上的理,更重要的是占了法律上的理。
您好!按照物业管理条理的规定,自交房之日起按照全额缴纳物业费,和物业公司有特殊约定的除外。你所提到的费用如果你跟物业公司没有约定,也是需要缴纳的。
您好,很高兴能回答您的问题, 据我了解: 1、孕妇要多久才可以入住 孕妇最好不要很快就搬入刚装修好的新家住,而且越晚入住越好,尤其是怀孕前期,因为怀孕前3个月是最不稳定的时期。这个时候如果吸入了有害有毒物质,那会直接导致宝宝不健康,所以至少也要半年后再考虑入住,如果现实允许的话,越晚越好。 2、有婴儿的家庭多久可以入住 有婴儿的家庭和有孕妇的家庭情况一致,至少要6个月以后再住进新房,因为婴儿的身体情况是比成年人脆弱很多的。过早住进新房可能会造成呼吸疾病,所以装修完工后要至少等6个月再搬入新家。
合同有没有约定车位的事?如果没有,就不合理,没有强买强卖的,如果小区停车的位子地方规划的产权是属于全体业主的话,开发商不让业主车进小区肯定不合法,如果车位的产权是属于开发商的,那你不买或不租,他肯定不得让你停,就看你们那个停车场的大产权是属于谁的了
答复: 物业服务费用是基于《物业服务合同》的约定收取的,而物业服务合同有两种:一种是业主或业主委员会直接与物业服务公司签订的;一种是前期物业服务合同,是在业主委员会成立前由建设单位与物业服务公司签订的,对业主也具有约束力。因此,你可以要求物业公司出示收费依据即物业服务合同。 另外,物业服务费并非一定从实际入住开始收取,而是从“交付”开始,根据最高人民法院的司法解释“交付”一般就是指交钥匙。因此,物业公司让你从拿钥匙之前交纳物业费是没有道理的,除非有合法有效的《物业服务合同》的约定。 <br/> <br/> <br/> <br/> 查看原帖>>
开发商原因:1.资产被抵押;2.没钱交产权证的费用;3.开发商没人会办理<br/>业主原因:如果有人做了你没做,那看看你有没有交相片等等资料<br/>主要还要到开发商了解
是的、谁在房管局登记房子就是谁的<br/> 这个不管是谁、也许他也是受害人、
按照发的相关文件是符合的。不过如果是自己居住的话,且房子没有严重的质量问题不建议退房。
集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的"乡产权",乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权,而是在某些乡村里,当地政府未经国家许可,便将村里的土地交给开发商,并由其建设并公开出售的商品房。<br/>“小产权房”不是法律上的概念,而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。<br/>房产证,即《房屋所有权证》,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。<br/>产权证,一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。<br/>房产证和产权证的区别有以下几点:房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一,统一制作的房地产产权凭证,两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件,是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。<br/>望采纳,谢谢!
如果装修的较好,材料用的比较环保的话,家里没有小孩子的情况下,建议1-3个月就可以入住,入住前最好准备一下仙人掌、活性炭等除一下甲醛如果装修的一般,家里也有孩子的话,建议先找专业的甲醛检测人员,先处理一下,然后在敞放3-6个月,再考虑入住的事情
那就回龙观吧,肯定要比西苑北宫口便宜啊。坐13号线到知春里换10号线再换4号线,换乘走的不是很远。 1500-2000你是想一个人租个一居的?还是租个单间。单间你在巴沟附近就能找到。一居回龙观没问题。
我汝州的,市区有广告999每平方的房,一般1W多每平米吧,看你要多大的了。 追问: 你说的是市区那里,多少每平方? 回答: 一两千吧,应该 补充: 跟上海比很便宜的,你可以去多个区详细问问或者报纸上看看。
因为住习惯了旧房子,熟悉那种以前的感觉,这说明你是一个比较念旧的人,对于以前的事物还是会有不舍,才导致你会觉住进新房子会有压力会不踏实,一切都是比较陌生,陌生的装潢,让你感觉以前从未涉足一样,因为是新的,才会感觉不熟悉似的,像是别人的家一样。 忠告:不要有太大的压力,习惯不曾习惯的习惯会习惯。
你好! 窗体与墙体间用软性密封是对的,可你用的玻璃胶选择不对。玻璃胶应该选用耐候胶,简单说吧,就是做玻璃幕墙用的粘接胶,比较贵,你到玻璃胶专门商店去买就是了。对于现有的缝隙,在施工时把原来的胶铲掉,重新再打耐候胶。 问题补充: 不是专用胶就老化开裂了,所以要去掉.
那里附近有个青年旅馆,应该不错。 深圳欢乐谷国际青年旅馆 成立时间:1999年10月 地点:深圳市南山区华侨城欢乐谷 电话:0755-26949443 26949445 传真:26901309 电子邮箱:SZHVHOL@ 价格:50-85元/每天(2人间、3人间、6人间、12人间) 设施:空调、乒乓球室、图书室、健身房、舞厅、网吧、棋牌室、小卖部、自助洗衣房、自助厨房、多功能厅、302个床位 旅馆提供:早餐6元/份;正餐10元/份
贷款8成事实上指的是"贷出房产评估价值的8成",而二手房的评估价格与实际成交价格之间有差额,所以事实上贷款一般是在实际成交价格的7成. 而且银行对于不同资质等级的客户执行的贷款标准也不同,并非人人都能达到贷款的8成,例如第二套住房贷款的(上一个房产贷款尚未偿清的),那么就不可能达到8成的贷款
不在于哪个品牌,关键看价格。一分钱一分货,便宜的白胶才10几元5公斤,而好的要30-50元,质量差远了。 好的白胶味道极小,乳白、细腻而粘稠。
在中山广场的后面一点,有个外来人员集中的租房机构,那里有房子可以租的。都是单间,大概400左右月租。 配套设施比较好的,具体叫白衣巷吧。老的宁波圆珠笔厂里面。
如果不是影响采光,还要考虑消防的补救面,留出消防车的通道,否则可以到当地消防队投诉,勒令拆除。这是消防规范要求的。
现在有专门的室内设计负责颜色的搭配,你可以去咨询一下
入户门和沙发之间做一个带弧线的屏风,要不一进门就是看见沙发不好,做直了不好看,半园弧起到装饰的作用
你的问题是什么?酒店当然比公寓居住可能略好些,但价格比公寓贵多了,所以看出发点是什么就好判断哪个更适合自己了,应该来说是没有好与不好之说.
家用防盗门标准门一般有四种规格,宽度和高度组成的四位数字表示。例如:门洞宽度为一米,高度为2.1米时,其规格为1021,常用规格有、0920、0921、1020、1021等。门的开向分为内开门和外开门,内开门和外开门又分为左开和右开.. 门的表面质量和安全 合格的防盗门所使用的材料均符合国家标准,钢质防盗门的门框使用的钢板厚度不应小于2mm,门扇的前后面板一般采用的钢板厚度在0.8-1mm之间,门扇内部设有骨架和加强板,起到一定的防破坏性能,并能达到国家标准要求的防盗级别.. 五金件的安全性 防盗锁 防盗锁对于们来说是最重要的部件,防盗性能的好坏直接关系到门的安全性,防盗门一般使用的有机械锁和电子锁。防盗锁选用时,要注意产品必须经过国家指定的权威机构认定,防盗锁应具防钻、防锯、防撬、防拉、防冲击、防技术开启的功能。防盗门上使用的锁具分为单点锁和多点锁,所谓单点锁是指所本身的锁店将门锁闭;多点锁是指除自身锁点外同时带动副锁,形成多个锁点,并分布在门框四周,增强防撬能力.. 现在防盗门里依然四大品牌-盼盼、日上、群升、龙甲占据首位,价格是按款式定的,全封闭的,全封闭一个活动门的,全封闭上下活动门的,这些都是双包的.. 祝你万事如你百事可乐~~
1、房子的防水需要在基础部分的外部制作,有的在基础的外墙涂刷防水涂料;2、如果地下水的水位太高,应该打井降水,就是经常抽水以降低水位。 一般应该在盖房子之前考虑防水的问题。