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  • 集体购房签约时,有什么注意事项如题

    集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。   但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。

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  • 家具旧了脏了怎么保养清洁?

    ●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘,可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦,或用干布沾冷茶水擦洗,便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后,记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍,残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝,也别扔掉,可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下,然后用此抹布擦桌子等木制家具,去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍,不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸,加入14克糖和28克蜂蜡,搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后,用软布蘸取后擦拭木器,等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净,最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1:1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍,如果污渍较难清除,可以让醋水稍微停留在污迹表面上,然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养,以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器,不慎被热力烫过留下烫痕,可以先用柠檬切片,或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭,然后再用浸过热水的软布擦拭,最后再用干的软布快速将其擦干,即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆,日子一久会泛黄,不但看起来旧旧的,而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面,利用牙膏的漂白作用,家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦,因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉,会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了,家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固,让人头疼。这时,你可以取适量蛋清,用棉布蘸取,反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效,而且蛋清还有一定的抛光作用,使用之后皮革会呈现出原来的光泽。

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  • 高层北房,居室门在居室北测偏东,床如何摆放

    需要看女主人的属相来确定。如果解决了你的问题,请点好评,谢谢

  • 沈阳现在的楼盘都有飘窗吗

    有的。当前建筑设计的趋势

  • 诸暨住房和城乡建设局窗口电话是多少

    遵义市住房和城乡建设局 机构简称:遵义市住建局 公开电话:(0852)8217097

  • 一起床就掉了五十多个粉[可爱]我们谈谈好伐[可爱]

    为了给广大网友营造微博良好的使用环境,微博反垃圾部门近期将持续加大对垃圾帐号的清理力度。垃圾帐号被清理后将解除其关注关系,被垃圾帐号关注的用户,粉丝数也将相应减少,请广大网友知晓。 除此之外,也可能是由于您的粉丝自行取消了对您的关注所致。如有疑问请随时@微博客服 反馈,同时欢迎广大网友及时举报垃圾帐号。 更多粉丝问题戳http://t.cn/R2LRZdV快速找答案。 点此->http://t.cn/R2BdOcz 查看详细内容。

  • 盖房子墙壁里的线一般是哪种?可以用多少瓦的电器?

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  • 如果公婆看宝宝时候躺在自己和老公床上,感觉正常么?住同套房子

    不算过分吧,不过我姐就不喜欢别人躺在他床上,这样不好婆婆为了孩子才躺上去的。

  • 哪里有BB床出租啊

    可以买一个啊,租来的我感觉不卫生啊

  • 怎样鉴别卫浴龙头的质量?

    业主在鉴别卫浴龙头的质量时,应该注意以下几点: 1. 看材质。纯铜材料的龙头不会出现水碱,优质铜材对人体是没有伤害的,绝对符合环保理念,顺应时代发展的需求。此外,纯铜材料的水龙头能够让您放心饮水,让水更加洁净。在识别是否是纯铜材料时,可以用手掂量一下,纯铜的会比较重一些。有一些价格相对较低的材料,与纯铜的外观差不多,但是重量却远不及纯铜的。 2. 看尺寸。购买前要确认购买的立柱盆、台上盆、台下盆分别是几孔的,通常有单孔、双孔、三孔之分,孔距有100毫米、150毫米、200毫米之分,要选择与之相匹配的龙头。 3. 看阀芯。现在市场上所销售的龙头基本上都是陶瓷阀芯的,价格差别关键是水龙头内装的是进口陶瓷阀芯,还是国产陶瓷阀芯。由于这两种陶瓷阀芯的用料以及零部件的加工精度不同,也直接影响到了龙头的使用寿命。 4. 看外观。龙头的电镀表面应该光泽均匀,需要特别注意有无龟裂、露底、剥落、黑斑以及麻点等缺陷;喷涂的表面应该组织细密,光滑均匀,需要注意是否有挂流、露底等缺陷。上面所提到的这些缺陷会直接影响龙头的使用寿命。

  • 如何选购和鉴别塑钢窗?

    选购和鉴别塑钢窗的方法如下: 1. 选择幵启方式。塑钢窗最常用的开启方式有内幵、外开、推拉三种,其中推拉式最为节省空间,而大面积的居室内开式或是外开式塑钢窗的通风性能最佳。 2. 选品牌。信誉、口碑好的品牌通常质量都不会太差,而且售后服务也比较有保障。在我们不具备鉴别塑钢窗的基本知识时,选用品牌塑钢窗是一个比较稳妥的方法。 3. 静音性能。静音性能也是鉴别塑钢窗质量好坏的重要指标。在观察和选购门窗时,应该反复推拉、开合几次,注意听一下有没有不该有的异响发出。好的塑钢窗除了正常的划轨声外不会有其他的声音。 4. 看玻璃。最好选用中空玻璃作为塑钢窗的配套使用,中空玻璃除了隔音效果良好之外,密封和保温效果也远远强于保温玻璃,但要注意其夹层内不应该有水汽和灰尘。 5. 看外观。质量好的塑钢窗的外观应该平滑整洁,没有断裂、开焊、卷边脱槽等现象。此外,还要求在闭合时窗扇与窗框之间没有缝隙,密封条平整完好。 6. 看五金件。五金件必须使用耐腐蚀、防锈的材料,而且要安装牢固、位置正确,在使用时不能有噪音发出。

  • 如何保养塑钢门窗?

    塑钢门窗的保养方法如下: 1. 当组装厂的门窗安装队完成门窗安装后,由于一些装修人员的马虎,经常会出现填充发泡剂厚薄不均或是粘涂在塑钢门窗上的现象,有时还会有污渍。这个时候我们可以: (1) 用水擦洗型材表面,去除一般灰尘。 (2) 用铲刀将填充处的凸出部位铲平,用砂纸打磨平整。 (3) 如果有涂漆装饰的,可以用相同颜色的涂漆对铲平处进行处理。 (4) 用白色棉纱沾上醋酸乙酯擦洗顽固污渍,再用水擦洗。 2. 塑钢门窗基本不用维修,但考虑到有很多塑钢门窗型材选用不当或是加工质量比较差,所以用户最好半年到一年就检修以及保养一次。通常检查以下几个方面: (1) 门窗扇有没有明显的变形、翘曲、平开扇下垂。 (2) 门窗框、扇的型材焊缝有没有裂纹。 (3) 检查密封条、皮条是否收缩、变形、有空隙。 (4) 排水孔是否畅通。 (5) 五金配件有无破裂、损坏、紧涩。

  • 物业人员在紧急情况下是否有权破窗而入?

    根据国家相关法律法规的规定,物业管理人员在紧急情况下,为了使他人或是本人的人身或财产或是公共利益免遭正在发生的、实际存在的危险,是有权破窗而入的,也就是有权做出损害他人财产的行为。 物业人员这样的行为具有合理性,是不用承担民事责任的。但是如果承受损失的人也没有过错的话,其有权要求受益人适当作出赔偿。

  • 我住在水荫路附近的内环旁边,已经忍受了多年的噪音,自己装了隔音窗,效果一般。不知道政府装得如何?还有就是想问一下,内环线有装新式隔声屏的计划吗?现在我楼下的内环两旁是有隔声屏不过高度很低,楼房的高层依旧能够听到很大的噪音。谢谢!

    <p>1、您可以与内环路隔音设施安装实施单位——市中心区交通项目领导小组办公室联系(电话:83630360、86494363),对隔音窗安装效果给予解释。<br/>2、出于对抗风性等安全考虑,隔音屏在高度上受一定限制。内环线目前尚未有全线更换新式隔音屏的计划。</p>

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