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装修准备

  • 买房收房验房没有什么步骤么?作为购房者,难道开发商给什么房子,我们就住什么房子么??买房收房验房,难道作为所有人的我们,没有祥光的一系列权利么??

    收 房 要 点 及 注 意 事 项 一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染,急着交钱收房,也不要失去耐心,冲工作人员发起脾气,甚至在验房的时候“找碴儿”,一定要本着“新生活开始第一天”的心态,和开发商、物业公司配合好,要知道,从此,这就是你的新家园。 我们建议,大家在接到开发商验房通知后(不论是否分批接到),请及时联系各楼栋的牵头人,尽量分批集中统一前往,人多力量大嘛! 如果收(验)房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期,应属延误了交房时间,大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的,要向开发商提出。验房时,一定要先验收,检查过房屋没了问题,或所有的问题都已得到圆满解决后,再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单,办理了入住手续,那么开发商就会以“业主已经认可”为由,对质量问题拒绝赔偿。所以,在房屋交付时,邻居们弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。前往验收房屋,并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行,首先要存在前提,即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外,该房屋的实际质量也应当符合规定。 切记!到时大家分批集体验收。人多、眼多、智慧多!如果开发商不同意,有问题找组织---临时业主委员会,联合起来抵制开发商、物业公司的各种侵权行为。临时业主委员会应该设验房专题,将验房中出现问题及时发布,提醒大家随时关注。 二、需要准备的验收工具 1、 房验小锤:用来检查墙面、地面、窗台空鼓。 2、 稍大一点的水桶:用来检查地漏、排水管是否通畅。 3、 卷尺:用来检查房屋净高等。 4、 验电插头:用来检查插座有无脱线、不通。 5、 网球:用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯),律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:00去。有条件的可请专业人员帮你验房。 三、验收过程和具体步骤 要根据购房契约和补充协议验收房屋,下面提供验房的参考步骤,通过的项目可在后面打“√”,未通过的注上说明,最后汇总,请开发商代表签字确认。各位邻居有认为需要添加的其他验收内容,就自行添加或发到网上来,相互提醒相互帮助! 第一项:查验文件 业主在收楼时,首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件,必要时可以要求核对相应原件。只有证件(原件)齐全,才能签署收楼单。只要开发商手续不完整,即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住,也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果确实被要求收楼,也要在相关文件, 如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。 分别有以下文件资料需要查验: 1、规划部门出具的《南京市建筑工程规划验收合格证》。 2、建设主管部门出具的《南京市建设工程竣工验收备案证明书》。表上每一项都必须报主管部门备案,如果缺少任何一项的话,这个楼盘还属于“黑楼”,是不能入住的。 3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。—必须具备。 4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》—必须取得,要带走。 5、开发商提供的《住宅使用说明书》—开发商据此承担保修责任。必须取得,要带走。 6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。标明实际建筑面积是多少,分摊多少,什么地方是公用面积。或者由有权部门(如南京市规划国土局地籍测绘大队)出具的正式测绘报告:《南京市房屋建筑面积测绘报告》。—必须具备,否则至少无法计算实际的公摊面积,也就无法结算最终房款,无法开具正式发票。 7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。 8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。 9、民防部门出具的《南京市民防工程竣工验收证书》。 10、质量技术监督部门出具的《南京市电梯(扶梯)验收结果通知单》。 11、环保部门出具的《南京市建设工程环保验收合格证》。 12、燃气主管部门出具的《南京市燃气工程验收证书》。 13、城建档案部门出具的《南京市工程验收档案认可书》。 14、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)—可带走。房屋的设计图纸和水电路图纸,管线如何走,哪些墙可以打,配电箱及配线箱的使用说明等。 第二项:核实面积,计算和落实房款得多退少补问题。 面积结算是验房手续当中比较重要的一项。请带上契约或副本,确认售楼契约附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同。契约面积是期房的销售面积,而在工程完工后,开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。测绘部门出示的面积实测表,就是开发商和我们要进行面积结算的依据(一般在入住后开发商才请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测)。记住:要按购房契约约定的面积误差的条款结算面积。我们的契约约定:面积误差按《江苏省城市房地产交易管理条例》执行。因此,如有误差,需要开发商明确处理方法。 (购房者对实测面积有疑问的,也可以要求重新测量。从普遍发生的面积事件来看,主要有三个方面:一是开发商增加公共建筑的内容,将原本没有或不该列入的建筑列为公摊范围;二是在不增加公共建筑数量的前提下,将测量面积人为加大;第三是调高公摊系数,在不改变实测公摊面积的前提下,增加每户的公摊面积。事实上,这三种方法都被交叉使用,而这一切,都必须得到土地、房管或测绘部门的认可或配合。提请各位邻居注意!主要分摊项目:1、电梯间;2、电梯机房;3、水箱间;4、楼梯间;5、消防控制室;6、一层门厅及值班室。不分摊项目:1、人防工作间;2、风井; 第三项:验收房子。 看完那些资料后,基本就可以去验收房子了,暂且先不要交付一切物业费用及相关费用,应该在验收好后,再交付费用。物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据!从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把(记得拿上那些工具)。也许在这之前,你已经无数次来看过房子了,但你最好还是跟在物业或工程部人员的身后去验收房屋。如果房子和契约约定的一样,且没有质量问题,你就在收房单子上签字。如果在验收的时候发现问题,一定要当场请施工单位及时维修,维修后再重新验收房屋。 1、看墙壁。首先仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹,房顶上是否有裂缝(没有裂缝最好,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题)。包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。 内墙墙面上及房屋顶部是否有麻点。(这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。)墙身顶棚有无部分隆起,用小锤轻敲一下有无空声。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方。 2、看地面。仔细检查地板是否平整,地面有无空鼓、开裂跑砂的情况。如有空鼓,一定要责成陪同验房的相关人员尽快修复。 3、验地平。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现开发商的建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法也是挺简单的。将透明水管注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。看水管在该处的高度,然后再做一个标志。接着用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。 一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,如果出这个范围,你就得注意了! 4、查渗水。(最好是在房子交楼前,下大雨后的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。)特别是查看一些墙体是否有水渍,特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方,如有水渍,说明有渗漏,务必尽快查明原因。顶层住户更应检查顶层是否渗漏。(特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。墙身、墙角接位有无水渍、裂痕)。 5、试门窗。由于是新房子,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了。 查防盗门(要求开发商提供防盗门的质量检测报告!该门与质检部门查处的不合格门—是否同一公司名下的产品)是否太紧或太松(门缝隙是否太大),门插是否太短,门四边、角是否平整,门开关有无特别噪音,门是否有破损,猫眼是否正常,视觉清晰,门铃是否正常,按钮是否牢固,防盗门开关是否有障碍,如碰到墙、消防箱等。内门(如有的话)是否规则。对讲系统是否正常,单元门能否受控打开。 窗户开关是否灵活,是否磕磕碰碰。是否能关严,隔风、隔音的效果如何。窗是否变形,与墙体是否吻合,窗边与混凝土是否无缝隙,锁扣是否正常,能否锁紧,是否灵活,玻璃是否完好,是否平整、干净、明亮,窗台下是否有水渍(如有可能是窗户漏水),查看密封胶条是否完整牢固。阳台护栏是否牢固。 下列部位必须使用安全玻璃: (一)7层及7层以上建筑物外开窗。 (二)面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边(玻璃在框架中装配完毕,玻璃的透光部分与玻璃安装材料覆盖的不透光部分的分界线)离最终装修面小于500mm的落地窗。 (三)幕墙(全玻幕除外)。 (四)倾斜装配窗、各类天棚(含天窗、采光顶)、吊顶。 (五)观光电梯及其外护围。 (六)室内隔断、屏风。 (七)楼梯、阳台、平台走廊的拦板和中庭内护栏板。 (八)用于承受行人行走的地面板。 (九)公共建筑物的出入口、门厅等部位(包括1、门玻璃2、安装在门上方的玻璃 3、安装在门两侧的玻璃,其靠近门道开口的竖直边与门道开口的距离小于300mm )。 (十)易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。 记住要检查每个房间的门窗噢! 6、测量一下楼层的层高。用5米卷尺即可,看净高是否符合要求(购房合同中的层高减去20公分楼板及面层厚度,再减去2公分允许误差,余数就是房屋的净高。房屋最高、最低处是否相差(是否倾斜),房间是否是长方形,是否两边的长度不一致。 7、上下水。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。(新房子应该配给一个简易龙头给业主)。(建议有条件的邻居做水管的试压:水管道是隐蔽工程,为了美观和节省面积,多数屋内的水管都埋在地下,有什么问题很难发现和处理。水管道的试压就是验收水管道最主要的方法。一是堵住水管的出口,并保持一段时间;二是用打压机(加水压设备):冷水管压力在10公斤、热水管在15公斤,时间60分钟/根,如果压力达不到或保持不住,就说明水管有漏水现象。) 验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水管处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。下水道漏水是否迅速顺利(注水,打开地漏,水是否迅速漏下),通球试验:是检查下水道内是否有杂物。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管,如果这些水泥较大的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。 8、验防水。这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厨卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厨卫的天花。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。而像地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。 9、查电路。关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。用万用表测量各个强、弱电路是否畅通。强电、弱电是否分开走且相距一定距离,无交叉。 电器户表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电。户内的,应检查闸具是否控制户内电器。控制闸具应分开,如室内应设置控制灯光的闸具和控制插座的闸具,空调的插座应与其他线路分开。 距离地面30厘米高的插座必须带保险装置,厨厕应与通风道就近安装,洗手盆的上方不应有插座,卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施;卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座; 检查开关、插座的牢固程度;电话、电视线路应用力拉一下,看是否虚设。插座是否正常通电,有无防护措施?电灯是否都亮?开关是否正常?有线电视线是否通?电话线路是否通?网络线是否通? 10、燃气管道是否安全,要开发商明确如何测试漏气报警装置。 11、安装中央空调是本楼盘有别于其他楼盘的地方,验收时同样不能忽视。空调主机、管路安装是否符合设计要求等。 第四项:核对买卖契约上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。通常在这方面,应该没什么大问题,但是也要仔细核实。 总体上应做到室内清扫干净,无污物,达到窗明地净,地漏、雨水等处无堵塞杂物。燃气表、电表、水表三表到户,能正常使用(燃气可能要迟一些,入住率达到一定比例才能通气)。在全部检查结束后,将水表、电表和燃气表的读数看清楚,记录下来,一般读数不大,还是让物业人员记一下的好。同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 第五项:对公共环境的验收。 楼盘的交付,必然涉及到与楼盘使用相关的配套设施的同时交付,如果交付时楼盘四周绿化等配套等还没有完工,除非业主与开发商在契约中就某些事项作了特别约定,否则该楼盘肯定不具备交付条件。合格的楼盘须做到“五通一平”,即燃气、上水、电、污水、路通,一平即楼前6米、楼后3米场地要平整,不准堆积建材或杂物,以确保进出安全。 注意查看电梯箱体本身、电梯门是否正常,楼道、楼梯有无质量问题。应该装修完毕并能正常使用。 住户的邮政信箱如何设置需要开发商明确。 各位邻居应当提高对公共部位的关注程度,特别是对本楼层的公共部分。 如果有不认可的房屋质量问题,应当书面向物业管理公司说明有关情况,必要时请随同的物业管理人员签字认可,以作为业主已经履行验收义务的证据。 四、关于物业管理 验收入住涉及的一大问题是物业管理公约。商品房验收交付时,业主大会与业主委员会尚未成立,但是物业管理工作已经开始展开,因此前期的物业管理工作只能由开发商依据一定标准选聘,属于短期性的委托管理。待全体业主入住以后,成立业主大会和业主委员会,行使业主享有的权利时,业主大会可以自行选聘物业管理公司,决定物管资金的使用和管理监督。但在入住初期,业主只能接受开发商和物业管理单位拟定的临时物业管理公约,当然,业主如果对该物业管理公约存在意见或建议,可以在以后的业主大会召开时提交业主大会讨论。毕竟,临时物业管理公约还是相对规范和有章可循的。建设部和各地方已经陆续出台了一些行政指导性和强行性的规定,加大了对前期物业管理工作的监督和管理,在一定程度上也加大了对业主的保护。因此,签署临时物业管理公约,并不会导致业主权利义务的重大变更。 完成了房屋的验收检查工作,若有问题,需要同物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,需要进行交涉了。如果没问题的话,准备签字收房,交纳一定的物业费用。在缴钱之前,会被要求先签很多“不平等”条约,请切勿偷懒,定要逐字逐句看清。 包括物业提供的《装修开工证》是否要缴纳不合理的收费。业主需要交纳物业管理费(通常为半年,在公共环境条件未达标之前应减半收取)、房屋装修押金和建筑垃圾清运费(通常按2.5元/m2标准收取),而其他费用,通常是不需要业主交纳的。业主交纳的房款中已经包含了水、电、气、智能化设施的费用。南京市物价局也两次发文,禁止开发商肢解房价的违规做法。只要业主和开发商在契约中并没有约定收取上述费用以外的其他费用,业主就有权拒绝交纳。而物业管理单位收取相关费用,应出示物价局的批复文件,物业管理费详细价格,并应当使用正规收费发票。 如为避免日后起纠纷,在今后签订《物业管理公约》时,要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,同时考察一下物管的资质,是否具备管理标准。明确地下室如何分配,公共水电费如何收取,请大家关注公共水、电表的基数是多少,管理费用如何收取。 水电周转金是开展正常物业管理的必要条件,因此物业企业预收一定的周转金,也是合理的。但是,物业收费应当规范、透明,且应得到物价部门批复,否则,在行政许可之外的收费,尽管其存在合理内核,但仍属于违规收费。 入住的费用一直是业主关心的话题。业主在办理房屋验收入住手续时,不可避免地将遇到入住的费用问题。当然在正常情况下,如果物业管理公司能够出示经物价部门审核的收费依据,业主仍应当交纳相应费用。但是物价部门审核的收费标准只是一个收费的上限,而且视物业服务内容和到位的情形,在物管初期的实际收费应当是低于这个标准的。值得注意的是:购房时签署的物业临时公约有没有物业收费标准的约定。

  • 哈尔滨落户问题我想在哈买一套二手房,我老公是外地户口,想贷款买一套二手房,怎么样才能落户?

    我听说,如果 你二手房如果是贷款的话,首付没超过15万的话,可以等到贷款全部还完,就可以拿着房子的产权证,发票,去办理落户了。

  • 房屋设计请给一套房屋设计,最好有预算。面积、长12、宽10米,双层、平顶、在农村。

    唉!!!!!!!!我已经多次回答过类似的问题了,这样的提问是不会有结果的,你自己想一下,现在设计一套方案那么贵,有哪个设计师肯白做?不专业的就是给你设计了你敢用吗?反正我是不敢!说话有点直别见怪。

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  • 购房预算之完全“攻略”:选择适宜的房价和面积

    购房是很多家庭最大的投资,有些购房者初次置业购房时,常会紧盯房价,却忽视了地段、物业、税费以及相伴而生的其他费用,造成预算一再超支,甚至形成买得起住不起的紧张局面。因此,购房者在决定购房前首先需要制订详细的购房预算,对投资进行可行性分析,充分考虑自身及家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度等各种资金来源及其他相关因素,从而正确估算自己的实际购买能力。在充分考虑自己的需求的同时研究市场行情,以便最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。以下几方面是制定购房预算时应该考虑的主要内容: 正确估量个人资产及家庭可支配收入 买房要根据需要和支付能力综合考虑,先考虑支付得起的楼宇,再考虑喜欢的楼宇,要计算一下家庭的平均月收入,包括利息收入及各种货币补贴。买房前请主要保留两部分的资金,其一是家庭的日常开支,其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查,审慎地计算出个人或家庭的净资产,这才是可随时支配的自由款项。认真计算可以保证购房者能够准确把握自身的实力和购房方向。 选择适宜的房价和房屋面积 在对个人资产做完认真估量后,就要开始挑选品质好、价钱又不高的住宅了。现在,市场上可供选择的商品房众多,房价通常相差悬殊,众多的因素使消费者感到无从入手、很难判别。其实,房价的制定是有一定规律的,它受到市场和成本制约。这主要取决于商品房的土地成本、开发建造成本以及利润、税费、销售等相关费用。但房价的最终成因,还要回归到市场的认同度,所以购房消费者可以根据实际购买力充分参照房价的成本和市场构成因素最终决定适宜自己的房价水平。购房人在选择了适合自己消费水平的房子后,就要着重考量房间的面积、户型等因素。由于商品房的价格高达每平方米数千甚至数万元,而房屋面积的大小又直接关系到房屋的售价,因此,每一平方米都要精打细算。从房屋户型来说,应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择。现在,人们一般喜欢要“四大一小”、双卫生间、双阳台的房间,因为这样的房间更适合人们的居住,但具体选择什么样的房屋,首先应确定房屋的总建筑面积要多大。要了解一座建筑物的有效面积系数,即“得房率”。它是指建筑物内可使用面积与总建筑面积的比例,有效面积系数越大,可使用面积就越大。有效面积系数的大小,意味着购房者花同样的钱,买到房子的使用面积可能差别很大。 算清购房时的各项税费 税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置,因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。建议购房者在计算个人住房贷款时,最好同时计算相关的税费支出。 仔细考量物业管理费用 物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。物业管理公司管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关,通常按照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。商品房一旦售出之后,购房人就要开始负担一切房屋的开支,如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等,对这些开支如果未加考虑或考虑不足,那么买房时就有可能造成失策。与其他费用不同,购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的,所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准,做到心中有数。 细致估计还款能力 国内目前住房银行贷款和公积金贷款陆续展开,这对于部分人来说购房就要考虑贷款偿还这一问题。购房者利用银行贷款购房时,要考虑银行利率的高低、银行可借贷金额、首期付款金额、分期付款的期限、每月付款额度等因素。此外还要选择合适自己[FS:PAGE]的还款方式。 做好装修及维修费用预算 装修费用应与首期款一起考虑,仔细算计,同时应提前考虑适当的房屋维修款项。必须的生活设施还需要一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。另外,购置适当的家具、电器、装饰也是新居预算所必须考虑的。

  • 住房按揭预算每月多少钱4500一平方,119.94平方15年按揭预算每月多少钱

    你可以下载个贷款计算器根据自己的具体情况来算下 ,这计算器可以算公积金贷款、商业贷款、组合贷款,能对比计算等额本息还款法和等额本金还款法,还有每个月具体要还多少也能算出

  • 想在北京三四环只间买1-2室的房子天津人在北京车站附近上班,请问买哪的房子交通便利、购物方便、房屋保值好出租以后不再北京上班了或卖或租(最好告诉我小区的名字)。1、我们看上了劲松、农光里的房子不知怎麽样?二手房的你年限到了50年、70年,国家回收走吗?2、现在北京新房有价格合适的吗?希望预算在60-70万最佳。谢谢!

    您好:我建议您可以在国贸东的后现代城或者金海国际这里买一套,这里的投资回报率能很高,出租的价位很好,这里交通方便.离四惠地铁站只有500米,这里的房价也很便宜,很适合投资,下半年中国的房价还会涨,所以现在买很合适.我的电话是13366651299您有什么疑问可以随时和我打电话.希望我们能成为朋友!

  • 二手房落户问题我买的房已过户到我名下,但原房主的户口还在我这房里没有迁走,我们的户口怎样才能落户到我们房里,怎样让他们迁走?

    你当时没有考虑到这个问题吗?可以先找中介,如果你手续费或房款没有全给,可以要求他们办完户口迁移才给钱,如果所有的钱都给了就比较难办了,那只好找当地户口管理部门了解如何解决了.

  • 关于二手房的落户问题我买的房已过户到我名下,但原房主的户口还在我这房里没有迁走,我们的户口怎样才能落户到我们房里,怎样让他们迁走?有没有如果户主已是我但原户主还未迁走,强制他迁走的法律呢?谢谢!悬赏10分!

    辽宁鞍山是这样规定的:房屋买卖后,原房主未将户口迁出,现房屋所有人持房屋所有权证到当地公安机关派出机构(派出所)办理落户手续,原户口挂户。 就是说,他迁不迁都不影响你落户口。只要你取得了房屋所有权证就可以落户口

  • 有没有能自动生成电线水管的家装软件?刚买的房子,要装修,想做个电线和水管长度的预算,而且要好学的,有没有这类的家装软件?

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  • 婚前买房注意事项有哪些呢?

    一、婚前买房房产证署应进行充分协商。根据《新婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名,另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利,那么一旦双方反目,在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。在买房时无论是购买新房还是二手房,房产证上都可以体现出两个人的名字,只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的,事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务,这样也不会产生纠纷。 二、各方出资赞助买房钱款约定清楚。年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成,在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字,那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手,在无任何协议或者凭证的条件下,父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有,父母也无追回这笔出资钱款,岂非不公平。所以,无论是父母出资还是其它亲友赞助,在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚,较好,跟父母或者亲友打个借条,以免不能结婚分手时反目成仇。 三、婚前财产公证或协议十分必要。?婚前情侣买房要慎重,财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要充昏头脑,明天会发生什么事谁也无法预料,万一较后婚没结成怎么办?所以,在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。在双方还未确定夫妻关系前,可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明,也好避免日后的房产纠纷。 四、贷款买房后还贷月供务较好签协议。?现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款买房,一方有不良记录(如刷爆信用卡,又无力偿还的情况下)不能贷款就只能依靠另外一方,如果日后感情不合分手的话,那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。在实际操作过程中贷款买房双方在非配偶关系下,应该签署一个协议,明确双方的贷款权利与义务,一旦一方不能还贷或者负担不起,另外一方仍需要对银行承担还贷义务。 五、对于婚前买房后决定转让的情况,如果经过以上途径,那么要求双方同意才可以依法处分。

  • 水晶吊灯安装注意事项有哪些呢?

    水晶吊灯安装注意事项 1. 检查吊灯的重量。如果重量和当前的差不多,就不需要更换天花板接线盒。反之则要购买 2. 断开电源插头。 3. 清除旧照明设备,注意如何安装上去。 4. 当吊灯灯具重量大于3千克时,应采用预埋吊钩或螺栓固定;当软线吊灯灯具重量大于1千克时,应增设吊链。 5. 将水晶灯的其他挂件一一挂上。

  • 客厅风水布局注意事项有哪些呢?

    一、客厅格局:正方形为佳 正方形是客厅布局较好的选择,这能够预示着主人做事光明磊落,人际交往广阔并且主人会有很不错的财运,也能够象征着房子四平八稳,屋子中的摆设也不可以过度的东多西少,避免一面轻一面重的格局,对于风水也不好。 二、客厅房门:不可太暴露 客厅中的房门不可以太过暴露,尽量设置在不易看见和不明显的地方,较好在客厅的时候看到越少的房门越好,看到越多的房门越会导致家中的隐私外露或者说是作为决策者的一些机密文件等私密性强的东西莫名外露。 三、客厅对角:需干净明亮 客厅中的对角看似不起眼,但也是重要的地方,对角较好是干净清亮的,不可乱放置杂物在那边,更不可以悬挂任何镜子,镜子反光容易使得家人心神不宁、横祸不断等事情的发生,而且容易吸引到其他不干净的物体进入镜中,危害家人。 四、客厅门窗:避免穿堂煞 门窗是屋子中财气、戾气、空气、光线流动最广的地方,所以绝对不可以把大门、窗口设在同一条直线上,那样会导致所有的福气财气都是直接穿堂而过留不下东西的,而且对于居住的家人们来说也会有严重的健康影响。

  • 橱柜制作注意事项有哪些?

    1、橱柜在选材的时候要注意挑选优质的板材,注重环保、承重力、不易变形、握钉力、易擦洗等问题。 2、要注意贴面、封边等细节部位的施工,确保准确无误。 3、在安装橱柜的时候要特别注意一下五金配件的安装问题。 4、制作橱柜时应该尽量简化线条,注意造型。

  • 拼花地板的清洁与保养注意事项有哪些呢?

    1、在地板刚铺设完毕后,要经常保持室内空气的流通。2、移动家具时,要轻拿轻放,切忌大力拖拉以免对地板造成划伤。 3、不能用硬物在地板上刮,这样很容易破坏地板表面的美观。 4、地板如果湿了要及时清理干净,以免水对地板造成侵蚀。 5、防止大力敲打地板以免造成地板变形。 6、走在地板上,尽量确保鞋子的干净,减少沙粒对地板的磨损  7、地板脏了要用专业的清洁剂清理,不能随便用其他可能划伤地板的工具。 8、每隔一段时间给地板打蜡,时间间隔视地板漆面光洁度而定,方法是半干抹布擦干净地板并均匀地将蜡涂抹在地板表面,等稍干后用干软布擦拭,直到平滑透亮为止。

  • 厨房吊顶装修有什么注意事项呢?

    1、要注意“三防”。即防水、防潮和防火。在材料的选择上,不提倡采用木龙骨。目前,家装中普遍采用的是铝扣板,它基本上能够克服PVC板的一些比如时间过长容易变色、老化;容易破损;粘上的油腻物质难以清洗等缺陷。 2、慎用铝塑板。由于在安装铝塑板的过程中,要采用木工板撑底,所以如果在防潮方面处理不好,后果就会不堪设想 3、一般说来,橱柜不可能做到天花顶,这样就会空出来一部分空间,影响美观,因此可以通过吊顶来填补。 4、吊顶还兼有隐藏电线的功能,也便于厨房卫生的清理。

  • 园林绿化工程中有哪些注意事项?

     1.加强规划设计。城市绿地包括公共绿地,单位附属绿地,生产绿地,防护绿地和风景林地等,它们各有不同的特点和功能,因此,园林绿地并不是单一的植物栽培,是多工程,多部门,多学科综合建设管理的体现,应依据园林绿地的不同类型和功能进行个性化设计。   2.坚持适地适树,以乡土树种为主的原则。例如,道路绿化要选择冠大荫浓,速生的品种,如:毛白杨,法桐,泡桐,臭椿,刺槐,国槐等;居民小区绿化要以观赏价值高的品种为主,如:合欢,垂柳,五角柳,栾树等,街头绿地要根据不同的功能要求,点缀一些观叶,观花或观形的品种。   3.要控制外地苗木,特别是南方苗木。由于气候环境关系,南方苗木到北方后,马上栽植则成活率低,缓苗期长。外地引进的树种,要经过至少一年的栽培驯化,观察试验后再大面积推广栽植。   4.掌握不同树种的物候期,适时栽植。春季从土壤解冻到树木发芽,即从3月上旬到4月下旬,大约45天~50天左右,都适宜植树,但少数发芽晚,长叶较困难的树种,如洋槐,白蜡,紫薇,法桐等,在芽将萌动时栽植成活率较高。   5.春季植树应忌假植苗。假植苗木即秋季起苗后采取沟坑埋法,将苗木埋入地下,经过一个冬天,来年春季进行栽植。实践证明,假植苗木春季栽植缓苗慢,成活率极低,一般在30%左右,尤其是隐芽树种,成活率更低。   6.严格绿化树种的规格,标准。园林绿化树种的规格,标准,直接影响到绿化效果,尤其是行道树,胸径应在6厘米~8厘米;大环境绿化,居民小区和片林植树也要在3厘米~5厘米。   7.加强后期管理。所谓三分栽,七分管,加强园林绿地的养护管理,是提高园林绿化质量的主要手段,它具长期性,连续性的特点,必须责成专人进行养护管理。

  • 木地板选购有什么注意事项?

    选颜色优质的实木地板应有自然的色调,清晰的木纹。如果地板表面颜色深重,漆层较厚,则可能是为掩饰地板表面缺陷而有意为之,当地板为六面封漆时尤需注意。同时,由于地板块在其母体??树木中所处的位置不同,有边材、心材、木表、木里、阴面、阳面的差异,且板材的切割方式有弦切、径切的分别,故色差必然存在。正是色差、天然的纹理、富有变化的肌理结构,彰显了实木地板的自然风采。国际上的家居装饰现在流行色差巨大,长短不齐、材种多样的风格。随着我国消费者环境意识的增强,以后必然趋向于这种装饰风格。选尺寸大小从木材的稳定性来说,地板的尺寸越小,抗变形能力越强。市场上层行宽板,宽板较窄板来说更为美观、大方,纹理舒张,花纹完整,但合格的宽板须经过严格的材种挑选和质量验收。选含水率由于全国各城市所处地理位置不同,所需木材的含水率各不相同。购买时可向专业销售人员咨询,以便购买到含水率与当地平衡含水率相均衡的地板。选加工精度用几块地板在平地上拼装,用手摸、眼看其加工质量精度、光洁度,是否平整、光滑,榫槽配合、安装缝隙、抗变性槽等拼装是否严丝合缝。好地板应该做工精密,尺寸准确,角边平整,无高低落差。选木材质量实木地板采用天然木材加工而成,其表面有活节、色差等现象均属正常。同时,这也正是实木地板不同于复合地板的自然之处,故不必太过苛求。如表面有虫眼、开裂、腐朽、蓝变、死节等缺陷,在施工时可根据铺设需要,或截短,或锯成两半,取其可用而去其缺陷。选油漆质量不论亮光或哑光漆地板,挑选时均应观察表面漆膜是否均匀、丰满、光洁,有无漏漆、鼓泡、孔眼。油漆分UV、PU两种。可向销售人员询问地板的油漆类型。一般来说,含油脂较高的地板如柚木、蚁木(伊贝)、紫心苏木等需要用PU漆,用UV漆会出现脱漆起壳现象。PU漆面色彩真实,纹理清晰,如有破损易于修复。PU漆由于干燥时间长,所需加工期也长。此外,PU漆地板的价格会比UV漆地板的价格稍高一点

  • >冷热水龙头安装有哪些注意事项?

    (1)冷热供水管道不要安装错误,一般都是热水管道在左侧,冷水管道在右侧; (2)可以尽量缩小热水供给和龙头两者的距离,让热水能够在最短时间内输送到龙头; (3)按龙头说明书的提示来做,垫片和其他小配件不要漏装或损坏; (4)如果冷热水之间的水压差太多,可以用工具刀调一下支架的阀门。

  • 户外和室内木地板使用有哪些注意事项?

      一、户外和室内木地板使用过程中要注意不要用容易损伤漆膜的硬物或刀具去刮除地板表面不易清除的污渍。   二、粗糙、笨重,以及硬度高的物品,要注意避免用尖锐物体、硬物划伤,不能放在木地板上拖拉。   三、放置桌椅时,较好在着地处垫上防护垫。防潮的基础工作要在地板铺装前做好,安装时不要使用含水率高的夹板和木方,同时要铺好防潮层。   四、日常清洁过程中,较好不用过湿的拖把拖地板。如果不小心洒上水,要及时用软布擦干净,保持干燥。

  • 选购pvc地板革的注意事项有哪些呢?

    选购pvc地板革的注意事项 1、选择地板革产品应当因地制宜。根据房屋的空间和使用场所的大小,决定产品的尺寸。同时注意使用场所的不同,选择不同的图案。 2、闻产品是否有刺激人的化学气味,气味大的很可能是有害物质限量超标或地板革表面印刷层释放出有毒气体。 3、看地板革厚度是否饱满,底层发泡层、印刷层、耐磨层是否有分层现象,是否有底层,底层的厚度是否如蝉翼一样,地板革背面是否呈黑色。 4、对于厚度较薄的地板革,用手撕一下,如果能很轻易的撕断,这样的地板革的撕裂强度是不能达到要求的,将地板革轻轻卷起下压后,如果不能恢复原样,留下压痕,这样的柔软性较差,产品层间结合不好,会出现分层现象。

  • 如何选购双开门冰箱及注意事项有哪些?

    1.冰箱容积:专业人士建议人均容积60-70立升较为合适,一般三口之家选择200升左右的冰箱就比较理想了。当然,人口较多,经济条件好,住房面积大的家庭,可相应挑选容积大的冰箱。 2. 冰箱的制冷方式:电冰箱的制冷方式有直冷式(有霜)和风冷式(无霜)两种。直冷冰箱保鲜、保湿性能好,价格相对便宜些,但需经常除霜,最适合在冬季比较干燥的北方和内陆地区使用;无霜冰箱冷冻室自动除霜,箱体内温度比较均匀,且体积越大,具有的冷量分布均匀、冷冻效果的优点就越突出,较适合空气湿度较大的沿海、长江沿岸及以南地区使用。值得一提的是:现在市场上出现了一种冷藏室带有风扇的直冷型电冰箱。这种来自欧洲先进的动态冷却技术,既解决了普通直冷电冰箱冷藏室温度不均匀的问题,又有效保证了箱内的湿度,已逐渐成为消费新宠。 3.品牌的选择:品牌反映一个企业的综合水平,通常是产品质量和信誉的标志。这就是人们追求知名品牌的原因。其实小到一种产品,大到一个企业都需要一个不断发展完善的过程。历史悠久、知名度高的国际化公司当然在这方面具有明显的优势。聪明的消费者根据自己的需要,从性能价格比的角度去选择冰箱,既不迷信洋货 也不盲目追求知名品牌,其实绝大多数300立升以下的进口冰箱并非进口国本土生产。 4.冰箱的结构:现代冰箱的潮流向多温区和多门的方向发展,除了通常的冷冻和冷藏区间,还有冰温区、急冷区甚至变温区,这些功能不仅可提高食物冷藏质量,而且使用也方便。多门冰箱不仅使冰箱更显高档豪华,也使食物的冷藏更科学、合理、卫生。 5.冰箱的质量:电冰箱是耐用消费品,所以您应该选择质量可靠的冰箱。目前,随着我国冰箱产业的升级换代,各牌子电冰箱制造质量方面的差异已经很小,在衡量电冰箱质量时,不妨多从技术档次和原材料使用两个角度来考虑。冰箱是制造工艺比较复杂的家用电器,其设计水平和生产工艺对冰箱的质量影响很大,技术起点高的厂家生产的冰箱质量有保证。零部件特别是关键部件的选用对冰箱的使用寿命影响很大,优质冰箱一般选用纯铜管、进口涂复钢板等优质部件,保证制冷系统的寿命和冰箱的防锈能力。 6.售后服务:一般冰箱都会有一定的返修率,因此选择售后服务好的产品也是十分有必要的,目前国内的冰箱厂家都有自己的一套售后服务标准,不妨从维修费用、保修时限、维修速度、维修服务的全面性以及周到性等实在因素去衡量厂家的售后服务水平。不要盲目听信高谈阔论、不着边际的花言巧语,比如多少多少"☆级"的服务形式等。不妨向享受过厂家售后服务的人打听一下其真正的售后服务水平如何,西门子质量较好,返修率低,但价格也相对较高。海尔,全球排第1,售后相当不错的。或者你可以考虑一下。 愿您买到一台称心如意的电冰箱!

  • 荧光灯选购注意事项有哪些?

    1、注重灯管上的标识: 正规的标识应注明灯具生产厂家或产品商标,以及电压、功率和生产日期等基本信息,并且与外包装标识相符。由于环形荧光灯不属于国家3C强制性认证产品,因此产品上没有3C认证标志,而一些厂家却打着这一标志进行噱头喧传,因此建议大家在购买时一定要多家注意。 2、注重荧光灯的外观: 环形荧光灯的外观应光滑整洁,玻壳上没有毛刺,没有气泡或杂质,玻管内的荧光粉应分布均匀、厚薄一致,色泽白亮。消费者在选购时不要贪图便宜,选择灯管灰暗的廉价荧光灯。 3、注重荧光灯灯头固定性: 环形荧光灯灯头的固定部分应不易拉开,受力时不易脱落,并具有一定的耐热性。消费者可以用打火机烧烤灯头的塑料固定部分,如果塑料不能燃烧,就说明材料很好;如果燃烧,也应在30秒内自动熄灭,否则就说明灯头的塑料固定部分阻燃性差。

  • 设计装修时量房注意事项有哪些呢?

    量房需要细致,减少误差。有特殊之处用不同颜色的笔标示清楚;在全部测量完后,再全面检查一遍,以确保测量的准确、精细;用卷尺测量长度的话,需要两个人配合才行,否则很容易造成数据不准确。

  • 客厅灯具选择有什么注意事项?

    1、搭配风格:无论是中式、现代、还是欧式、美式,风格不搭就会很突兀。2、房间高度:高度低于3米的,不建议使用吊线灯。3、灯的大小:灯的面积不要大于房间面积的3%,太大会降低装饰效果。4、灯重量:考虑吊顶的沉重。5、灯泡质量和色调:选用好的灯泡,少于很多更换的烦恼,同样太多白色的灯光容易引起视觉疲劳,适当用黄色柔光。

  • 环形更管更换的注意事项有哪些呢?

    1、在操作之前一定要切断电源总闸。 2、卸下灯罩时的卡片,螺丝等小的零部件一定要实现放置好,以便较后重新装回。 3、新的环形灯管在购买的时候一定要试一下,不要买到坏的灯管。

  • 开收入证明有哪些注意事项呢?

     第1:开收入证明要注意必须的格式。   第2:开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。   第三:盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。   第四:年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和,并扣除个人所得税、保险金等。   若是私营业主没有办法开具收入证明,则需提供的资料有:工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。若是自由职业者,如果有存款,可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可以证明你有持续收入。

  • 签订定金合同要知道哪些十大注意事项呢?

     一、审查主合同的效力   定金合同是主合同的从合同,主合同无效,则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种,根据《担保法》的规定,担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效,以保证所签订的定金合同有效。   二、合同签订时主体   定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致,因定金合同是主合同的从合同,主体不一致,定金合同无法起到担保的性质。   三、定金合同应当以书面的形式签订   根据《担保法》第九十条的规定,定金应当以书面形式约定。   四、应当在合同中约定明确的交付期限   合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金,交付定金的期限就是定金合同的履行期限,因此在约定交付定金的期限时,必须明确、具体。   五、应当在合同中明确约定交付的方式   定金合同从实际交付定金之日起生效,所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式,比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证视为交付。    六、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定,超过的部分不受法律保护   定金合同中定金的具体数额,由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高,就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低,则起不到担保合同履行的作用。因此,定金的数额应少于合同应给付的款项,其具体数额由当事人约定,但不能超过主合同标的额的20%,超过部分无效。   七、明确款项的性质,较好标明“定金”两字,以免发生争议   如果合同中的款额未明确款项的性质,未写明“定金”字样,双方容易发生争议;如果写成“订金”、“诚意金”、“预付款”、“认购金”等字样,若合同条文又无明显约定表明其具有定金性质,则不具定金效力。   八、合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆   在合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆。并且合同中应约定主合同成立后,定金的使用方式是退回交付定金方还是冲抵主合同应当支付的款项。   九、违约责任的约定应具有可操作性,以利于执行   未能订立合同的过错方将承担定金罚则的风险。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。   十、合同中明确约定合同解除、终止条款   应明确约定定金合同解除、终止的条款。如没有关于合同解除、终止或提前终止的条款,致使终止合同的条件不明确,将造成签订合同容易,解除合同困难的现状。因此,有关合同解除、终止和提前终止的条款应力求细化、全面。

  • 厂房转租注意事项有哪些呢?

    1、转租厂房的用途不得超出承租人与厂房出租人签订的合同中规定的用途;转租厂房的用途不得超出承租人与厂房出租人签订的合同中规定的用途; 2、承租方应在厂房转租租约中列明,倘承租方提前终止承租人与厂房出租人签订的合同,那么承租方与转租户的转租租约应同时终止。 3、承租方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行承租方与出租方合同中有关转租行为的规定,并承诺与承租方就本合同的履行对出租方承担连带责任。 在承租方终止承租人与厂房出租人签订的合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物。承租方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订后的交出租方存档。 4、承租方对因厂房转租而产生的税、费,由承租方负责,无论承租方是否提前终止本合同,承租方因厂房转租行为产生的一切纠纷概由承租方负责处理。

  • 购买新房有哪3大注意事项?

     一、新房交易、签约时应注意:  1)、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。  2)、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。  3)、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。  4)、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。  5)、列明应交费用清单,避免乱收费。  6)、注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。  7)、签订尽可能详细的补充协议或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体,这样太被动。   二、收楼时应注意:   1)、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件,如:测绘部门实测面积文件、《建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收,据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”,避免既成事实。   2)、根据合同列明的交楼标准实地进行验收,并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验,则注明“室内情况尚不清楚”,避免既成事实。  三、发生纠纷时应注意  1)、从签约的开始就要注意留好证据,要尽可能多地收集对方的书面材料。  2)、确定正确的诉讼策略,如:先行政诉讼还是先民事诉讼?这是决定官司成败的关键。  3)、可能的情况下,发挥集体的力量或请消协或媒体介入。

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软装

  • 卧室的风水知识有哪些?

    1.床边安镜,难以安眠,除了床不可正对大镜之外,家居风水禁忌中床的两侧如果有大的穿衣镜,将使人睡不安稳,导致失眠、惊梦等。   2.睡在窗口大、朝东或朝西的房间中容易因“光煞”导致“血光之灾”。因为在朝东或朝西的房间,早上或下午猛烈的阳光会导致卧室内光线过强,刺激神经影响休息,导致失眠,更使人变得不宁静、冲动易怒。   3.古代风水理论指出“屋大人少,是凶屋”,认为“大房子会吸人气”。因此,即使是皇帝的寝宫,卧室面积也不会超过20平方米。其实风水中所说的“人气”就是我们后来发现的“人体能量场”。   4.卧室设计切忌设计成圆形,有人以为圆形代表圆圆满满,但是卧室是休息的地方,圆形的房间给人一种旋转和不踏实的感觉,久居于此,容易出现精神不振、睡眠不足、眩晕等症状。其他形状如三角形、五角形、八角形、半圆形等等,但这些形状都对人的健康不利。   5.卧室内养鱼不可取,最好不要在卧室内养鱼,这是因为,水族箱的体积不同于一般鱼缸,散发的水汽很多,会使室内的湿度增大,容易滋生霉菌,导致生物性污染;水族箱的气泵还会产生噪音,影响睡眠。

  • 室内客厅设计风水有哪些讲究?

    在家居装修中,客厅被人们列为重点,当然在室内风水学上,客厅有许多的讲究。客厅的设置应在于住家的最前方;大门不可直线对后门、厕所与窗,还有不可正对电梯;若有梁横跨的客厅设计,应以装潢遮掩;客厅室内设计中不宜乱挂猛兽图画与塞满杂物、古董、装饰品等等。客厅家居装修中多宜圆形造型的装饰物为佳。

  • 厨房怎么设计对风水好呢?

     1、灶台和洗菜池不能靠的太近,洗衣机也不可以放在厨房内,因为灶台属于火性,而水龙头则属于水性,过近易虚耗钱财。   2、厨房门不可与大门相对,厨房是一家财富所在,大门是家人朋友进出的地方,正对时会使厨房对外一览无余,导致家庭财务困难;厨房也不可以对着厕所,厕所容易滋养细菌污垢,会影响家人健康。   3、厨房中的灶台上方不能有横梁,俗话说横梁压顶,会影响家人的健康,灶台后面也不能放空,,空着容易招风,使火苗不稳定,影响财运。   4、厨房是家居中一个较重要的部位,也是一个用量较多的地方,只要不向西方就好,因为斜阳照射不吉利,除些之外,厨房的方位没有太多讲究,但是必须要有一面是朝着较宽阔的地方,比如阳台,这样才会通风透气。

  • 卧室风水有哪些禁忌?

     1、主卧室不可太大,不可大于十坪。   主卧室不宜太大,或大于客厅,或房中有房。因为卧室太大、太亮、窗户太多,风水之气容易淡散,阳气不足,孤虚之阴气则生,阴气多,则夫妻感情易冷却、不睦、争执。反之,气聚,则夫妻情浓恩爱。一般而言,主卧室的大小以床前的空间,以不超过一个床的长度为准。   2、主卧室不可太小,不可小於三坪。   主卧室不宜太小,不应该小于三平。住在太小的卧室里,会让人觉得压抑,久而久之会影响屋主的身体健康及精神情绪。   3、主卧室不可大於客厅。   4、卧室门不可对大门。   卧室门也不宜两两相对,此谓“相骂门”,易于导致家中口角。   5、卧室不宜摆凶猛挂像或刀剑凶器、古董。   不知道风水常识的不要随便养鱼,虽然家中有缸鱼会添加不少生气,但如果处置不当的话,也是易破财,建议稍学点风水知识,再养鱼为好   6、卧室宜方正。床头最好靠墙。   卧室的形状最好方正,不宜狭长,这样才有利于通风,卧室门不可直对厨房门,防止其湿热之气与卧房门相对流。   7、卧室不可在刀字形的房间   主卧室不宜尖斜不正,或墙柱之角太凸出,夫妻容易口角、为小事情起争执,影响夫妻和睦。宜用装潢化解之。

  • 卧室风水的禁忌有什么?

      1、主卧室不可太大,不可大于十坪。   主卧室不宜太大,或大于客厅,或房中有房。因为卧室太大、太亮、窗户太多,风水之气容易淡散,阳气不足,孤虚之阴气则生,阴气多,则夫妻感情易冷却、不睦、争执。反之,气聚,则夫妻情浓恩爱。一般而言,主卧室的大小以床前的空间,以不超过一个床的长度为准。   2、主卧室不可太小,不可小於三坪。   主卧室不宜太小,不应该小于三平。住在太小的卧室里,会让人觉得压抑,久而久之会影响屋主的身体健康及精神情绪。   3、主卧室不可大於客厅。   4、卧室门不可对大门。   卧室门也不宜两两相对,此谓“相骂门”,易于导致家中口角。   5、卧室不宜摆凶猛挂像或刀剑凶器、古董。   不知道风水常识的不要随便养鱼,装修效果图,虽然家中有缸鱼会添加不少生气,但如果处置不当的话,也是易破财,建议稍学点风水知识,再养鱼为好   6、卧室宜方正。床头最好靠墙。   卧室的形状最好方正,不宜狭长,这样才有利于通风,卧室门不可直对厨房门,防止其湿热之气与卧房门相对流。   7、卧室不可在刀字形的房间   主卧室不宜尖斜不正,或墙柱之角太凸出,夫妻容易口角、为小事情起争执,影响夫妻和睦。宜用装潢化解之。

  • 卧室设计有什么风水禁忌?

    卧室在整体的设计中应该尽量选择方形的外观,不宜斜边或者是尖角的设计;卧室的光线应该保持白天明亮晚间昏暗的特点;卧室内的卫生间一定不要正对床头。 精心打造的室内设计和室内装修无论从哪方面看都是需要利用室内设计风水学和室内装修风水学才能够装修出最完美的空间,给家人带来温馨幸福的家居生活。

  • 哪些种家具不能购买?

    第一种:报价过高,但是经过讨价后实际价格过低的家具不要买为了迎合消费者心理,所以有些家具的价格标价颇高,但是在经过客户的一番讨价还价后就变的格外便宜,有时候侃价甚至能侃下上千元,其实这样的家具大多是使用大量质次价低的材料制作的,往往是“金玉其外,败絮其中”,消费者对这类看似便宜的家具千万要小心。第二种:在家具商场购买时一定要仔细辨别有强烈刺激气味的家具不要买客户在进家具商城购买家具时,一定要凑近家具材料表面,深吸一口气闻闻究竟有没有味道,有些家具如橱柜等,打开柜门,气味刺激得让人流泪,这表明这套家具的甲醛含量严重超标。这种家具对身体的危害很大,一般不推荐购买。如果因为条件限制购买了此种家具的话,最好晾置一段时间再用。第三种:一般人造板制成、未做全部封边处理的家具不要买,即使做了全部封边的也一定要仔细闻闻是否有味道,如果有味道那么一定采取坚决拒绝的态度。凡是使用人造板制成的家具部件对封边处理的限制十分严格,特别是家具用刨花板都应该要求全部封边,这样可以限制人造板中的有害物质释放。但目前许多厂家为了节约材料,都只做局部封边,一般这样的情况容易出现在衣柜、橱柜靠墙的背面,一般客户在家具厂商进行安装时不注意在现场看板材的施工情况下,这样的家具客户最好在购买前,与家具厂商在合同约定中注意此类问题。

  • 室内污染为什么会造成家具损伤呢?

    部分除甲醛药水中含有的有机剂,根据相似相溶原理,这些溶剂在遇到家具表面的油漆或者皮革溶的时候会发生化学反应,使表面脱落龟裂。好的溶剂是不会发生这种现象的,但是由于价格比较高,所以一般污染治理公司都不会使用。

  • 家具风水摆设禁忌有什么?

    房子空间大,可以多设家具,房子空间小,就要尽量少设家具;房子光线好,可以多设家具,房子光线暗,则要少设家具。而且家具的颜色,不要一堆都是暗红呀,红色的,血淋淋的,好恐怖。以中性,稍暖为主,也不要摆放一些奇形怪状的家具,形状以方圆为佳。

  • 室内摆设风水如何布置?

      风水吉祥物有很多,我们就从以下这五种比较常见的入手,看看其布置有什么讲究。   一、祥狮瑞兽-内外不分。包括狮子、鹿、马、龙、麒麟、咬钱蟾蜍、貔貅等都是改风水时会列入考量的祥狮瑞兽。狮子、麒麟、咬钱蟾蜍的头须朝向门口,表示将各方财气、福禄吸引进来。但鹿、马的奔走方向及头部须朝向屋内,代表吉神入宅。   二、八卦镜-犯冲他人。镜子的化煞功能实属一等一,走在大街小巷中,很容易可以发现悬挂在屋檐墙壁上的八卦镜。悬挂八卦镜有三点要留意:1、中午12点整悬挂;2、开光;3、反射出去的方向不可射到别人房屋,不可将自己居家的煞转向别人居家。   三、山水画-水往外流。水代表财富;客厅摆设山水画时,就必须注意画中水流的方向不可以朝门口、屋外,而水流的方向最好是主卧房、屋内。而尤其是卧房内不要摆放“万马奔腾”、“猛虎下山”的画作,否则容易破坏夫妻和谐。   四、盆栽植物-任由枯萎。扭转乾坤、带来好运的盆栽植物不少,金钱竹、马拉巴栗、兰花等等都是大家爱用的前几名。当这些象征吉祥的盆栽植物花谢了、叶枯了,一定要马上更换一盆,才能继续聚气。同时有些植物阴气较重,例如藤蔓蕨类,家里面最好不要种植。   五、风铃-挂在卧房。风铃碰撞的声音,清脆响亮,加上造型可爱,吸引许多人喜爱。风水上风铃是制煞的工具,尤其适合挂在大门入口处。但是绝对不要挂在小孩子的书房或主卧室,因为风铃的声音听久了会让人心浮气躁。

  • 室内卧室摆设风水有什么讲究?

     阳宅风水有三要,就是门、房、灶,房就是卧房,卧房是家中最重要的房间之一,卧房风水中最重要的当然是床位的风水。   卧房中的床位如果安置的方位得当,也可以达到求财或催财的效果。   床要摆放在财位上,这是关键。风水学上强调客厅是财位,房间才是财库,所以如果能睡在财位上,则可有聚财的效果。以一间卧房而言,财位或旺方比有可能是在进门的斜对角。而财位的地方需尽量保持干净,这样赚钱才会比较快。   另外也可以放上一些圆形或是盆型的聚宝盆,或是保险箱之类的物品会更有效。而除了上述物品之外,像花盆、盘子、零钱、硬币、水晶、水晶洞等也都有聚财的效果!   安床的方位如果错误,是会让自己除了难以入眠外,可能会发生一些梦靥,令人产生不安及心慌,更会使得你财源不顺、不聚,对身体的健康也会不利,而必须常需要就医或吃药。

  • 家具风水摆设有什么讲究?

    房子空间大,可以多设家具,房子空间小,就要尽量少设家具;房子光线好,可以多设家具,房子光线暗,则要少设家具。而且家具的颜色,不要一堆都是暗红呀,红色的,血淋淋的,好恐怖。以中性,稍暖为主,也不要摆放一些奇形怪状的家具,形状以方圆为佳。

  • 卧室床摆放风水有哪些宜忌?

    1.卧室床头摆放忌空隙:床头最好靠着墙壁或者实物摆放,在风水学上称为[靠山]。避免留有太大的空隙。否则容易使人产生幻觉,没有安全感,情绪低落。 2. 卧室床忌摆放在横梁下。床头不宜"横梁压顶"风水学认为这会对人的头部健康造成损害,如引发发晕,头痛,失眠以及其他脑部疾病等.避免方法是:把床头移到另一方,避开横粱.倘若因为房间的面积太小或其它原因避不开,也可以采用"遮"的方法,即用天花板把?梁遮掩起?,借此减少心里压力,此外,还可以 在横梁两瑞挂五帝古钱?化解. 3.不受门窗冲射的角落.把床放在房间不受门窗冲射的角落,两面有墙.如果不行,就在朝门窗的位置上加屏凤和挡板[衣柜也可以],目的是遮措门 窗的冲射,使床位能够藏风聚气. 4.床头不要朝向走廊,电梯间,楼梯间,厕所的下水管和抽水马桶.因为这些都代表"阳动"的地方气流非常不稳定,虽然隔着一堵墙,但还是会到人 的脑电波,使人不能安静入睡. 5.聚财方位:卧室的床宜放于三面有墙靠的位置上,将床放置于一个藏风聚气的地方,财运会得到提升。风水学上强调客厅是财位,房间才是财库,所以如果能睡在财位上,则可有聚财的效果。以一间卧房而言,财位或旺方比有可能是在进门的斜对角。而财位的地方需尽量保持干净,这样赚钱才会比较快。另外也可以放上一些圆形或是盆型的聚宝盆,或是保险箱之类的物品会更有效。而除了上述物品之外,像花盆、盘子、零钱、硬币、水晶、水晶洞等也都有聚财的效果喔!

  • 卧室风水有什么讲究?

    1、卧室不宜摆凶猛挂像或刀剑凶器、古董主卧室内不宜摆设凶猛之挂像图画,或标本摆饰,如老虎、老鹰等,或摆设尖锐之器物如刀、剑之物,或尖锐之盆栽,如铁树、仙人掌等。因为万物有其形,就有其象,有其象就有其意,所以如凶猛尖锐之物置于主卧室,隐喻暗指夫妻不睦,易生争端。吾人应避免为之。 2、卧室不可太大也不可太小:卧室的空间不能太大,最好控制在三到十平米之间,因为卧室太大、太亮、窗户太多,风水之气容易淡散,阳气不足,孤虚之阴气则生,阴气多,则夫妻感情易冷却、不睦、争执。反之,气聚,则夫妻情浓恩爱。一般而言,主卧室的大小以床前的空间,以不超过一个床的长度为准。 3、卧室不适宜养鱼:不知道风水常识的不要随便养鱼,虽然家中有缸鱼会添加不少生气,但如果处置不当的话,也是易破财,建议稍学点风水知识,再养鱼为好。

  • 卧室风水要注意什么?

      一、主卧风水   在风水学的概念中,主卧是整个房子的风水重地之一,主卧设计不好,会直接影响家里的男女主人的健康和运势。   首先,主卧室内,最好不要再用砖头砌墙隔出一个衣帽间,在自然环境学里,这个作法容易导致主卧不通风,不通风的环境里,当然对于居住者的健康有妨碍,风水上是一个瑕疵。   因为用砖墙隔间后,通常也会做一个门,一间主卧室,除了拥一个自己房间的门之外,一定还有一个浴室的门,风水中,门代表“口”,口多了、是非也就跟着多,如果衣帽间再增加一个门,一间卧室里就有3个“口”,夫妻间发生口舌间的争执就更高了。   二、主卧室加一个衣帽间   在主卧室加一个衣帽间的格局,等于是“大卧中藏小屋”,会令一个通透的格局变得复杂细碎,不利于夫妻之间坦诚相待,容易犯桃花。

  • 室内外装饰风水知识详解有哪些?

    一、卧室风水知识详解 床不要面向窗户,特别是西面的窗户,因为窗户接收光和热。即使向东的窗户也欠佳,因为居住者会被早晨炫目的阳光所妨碍。面对门的床也不吉利,这是由中国古代安放死人时,是把它的脚朝向大门的。另外,床也不能放在倾斜的天花板下面。 床应靠着坚固的墙,比放在玻璃窗前好,因为墙壁如同保护家宅的山脉一样,给睡者以坚实的感觉。床也不能面朝镜子,中国人相信,当人熟睡时,灵魂会离开自己的身体,如果镜子恰好在床铺的对面,灵魂见到自己的形象,灵魂就会震惊,反过来就会妨碍到人的精神。不过镜子可用于狭窄的空间或者过道内,它可以使人产生广阔的幻觉,能使气的流动转向,还能刺激气流的改善。 由于光会被玻璃和镜子反射,卧室中的梳妆台不能面对窗户。还有放在卧室中的家具不要形成成排的弓形反向指向床或者卧室中心,否则,会损害卧室中人的健康。 二、厨房风水知识详解 阴阳平衡理论也适用于厨房设计。冰箱的房子不要靠近火炉,否则水火就会相冲。任何情况下灶台都不要安放在死角,因为那里既不光亮也不通风。厨房也不应面向或靠近盥洗室,这是因为,风水家认为这两个房间不相容。

  • 室内家具摆放有什么讲究吗

    1、沙发的摆放 ??? 沙发的布局,沙发是让人靠的,既然是靠,就得有靠山,这里的靠山可指沙发后面有实墙靠,如果沙发后面靠的是门窗或者走道那边是无靠山,空荡一片则难遇旺财运家庭增丁之事,从心理学说,沙发后面空荡荡的一片也缺乏安全感。沙发上面忌有横梁,横梁压顶会影响家庭人员健康,如果无法避免,可用饰物或者其他手法把横梁遮掩起来,只要不外露出来即可。 2、茶几的摆放 家有宾客往往会摆放一些茶几,茶几可选择放在沙发旁边,可以坐在沙发上边聊天喝茶等等,另外沙发为主,茶几为宾,然而沙发靠的是山,茶几则是水,有山有水也符合风水之说,在沙发面前茶几跟沙发要保持一定的距离,太近则有不便,另外茶几尽量选择圆形椭圆等形状,菱形的茶几则不适宜用,如果房价是长形的,建议在沙发两旁摆放茶几,两边便有左青龙右白虎之说,可让座位上之人得贤人相助。 3、字画的摆放 客厅的字画布局对振兴家庭风气也是非常重要的,房屋中最适合悬挂字画的地方属于客厅中央位置,可以营造良好家居的气氛,家居的吉利字画,家中挂字画是一种欣欣向容的象征,所以要挂的光明正大,另外画中水势也是非常重要的,水势适宜向室内流,而不能像外流,水流往内流则可进财,水流出则钱财尽失,如果是船画要让船头向房内,船尾朝外,如果船头朝内则进宝,朝外有损财丁等。 ??? 4、电视的摆放 从风水角度来说,电视机摆设的位置,对家居风水影响很大。比如,一人喜木,电视机最好放在西方,主人看电视的时候,坐东向西,因为东方属木。喜木的人坐在属木的方位看电视,便是理想的风水位。需要大家要留意的是,电视机在风水的应用上,并非出于电视机属火,便将电视放在某位置去坐,以便使得喜火之家族成员受益;而是使坐着看电视的人所坐之方位更适合自己。 5、床的摆放 床头位置最好有实墙,忌床头靠在空的地方,睡床是休息的地方,靠空缺乏安全感,所谓的靠空就是后头没有背景或者靠山,比如在人熟睡或者做梦的时候,身体会不知不觉的移动,头部可能走出睡床的范围内,容易受到伤害。 6、梳妆台的摆放 梳妆台比定要镜子,位置的摆放非常的重要,梳妆台的镜子不要对着床,否则使人容易做噩梦,严重影响人的精神。梳妆台的镜子最好是使用圆形、椭圆形,不宜使用带角镜子;另外梳妆台也不要对着卧室门,更不要背后无靠墙。 7、电器的摆放 摆放影音器材的位置要远离窗户,原因有二:一是由于电视机的荧光屏被光线照射时,会产生反光的效果,令人欣赏电视节目时眼睛不舒服。二来因为靠近窗户会沾染尘埃,下雨时,雨水更可能溅到器材,影响其操作,甚至发生漏电的现象。另外,卧室也最好不要摆放电视机,卧室放电视,就相当于放了一面镜子,容易对人产生不良影响。 8、灯饰的位置 市场上的灯饰大多以吊灯为主,使用必须得当,如房子太低,就要留意吊灯的高度,太低会妨碍走动。吊灯安装在中间位置,光线会更平均。至于吊灯的高度,最理想的距离与桌面大约50-60厘米,太高的话可能会令人感到耀目,太低又会撞到头。

  • 客厅鱼缸的家具风水摆放到底该注意哪些事项呢?

    1、鱼缸不应与神像直线对冲。 2、鱼缸不应对正厨房炉灶。 3、鱼缸不宜放得太高(不高过一人头顶),水不过胸,否则主灾、主病符。 4、尽量不要让鱼缸背景是空的!特别是靠墙的。 5、鱼缸不宜过大; 太大的鱼缸会储存太多的水,从风水的角度来说,水固然重要,则 太多太深则不宜,而鱼缸高于成人站起时的眼睛位置便是过高,因此客厅中的鱼缸不宜过大过 高,尤其是对面积细小的客厅更为不宜。鱼缸不宜放在吉方;任何住宅都不可能十全十美,总 有些外煞之类的存在,用鱼缸来化解外煞是其中的一个巧妙办法。风水学中有“拨水入零堂” 的说法,所谓“零堂”是指失运的衰位,其意是指把水引入失运的方位,可以转祸为祥,逢凶 化吉。因此鱼缸宜摆在凶方,而不宜摆在吉方。 6、鱼缸切勿摆在沙发背后: 从风水角度来看,以水来做背后的靠山是不妥当的,因为 水性无常,倚之作为靠山,便难求稳定。因此把鱼缸摆在沙发背后,一家大小日常坐在那里, 便会无山可靠,影响宅运的安定。而若是把鱼缸放在沙发旁边,则对住宅风水并无妨碍。 7、鱼缸切勿与炉灶相冲 :鱼缸多水,而厨房的炉灶属火,因为“水”与“火”相冲, 故此客厅的鱼缸倘若与厨房的炉灶形成一条直线,这便犯了水火相冲之忌。鱼缸与炉灶对冲, 会对家人的健康有损;原因是水火相冲,水能克火,受害的是属火的炉灶,而靠这炉灶煮食的 家人,也会因而连带受害。此外,鱼缸摆放应尽量避免与神台成一直线相冲。 8、鱼缸切勿摆在财神之下 :正如俗语所谓“财归财位”,所以福禄寿三星这类财神便 应摆放在当旺的财位,这才可锦上添花。若把财神摆放在鱼缸之上,就大错特错。因为鱼缸本 应放在住宅凶方,倘若把财神摆放在鱼缸附近,这便与“财归财位”的原则矛盾,而且把财神 摆放在鱼缸之上,那便犯了风水学的“正神下水”之忌。

  • 室内厨房风水中门不宜正对哪些门?

    厨房门不可正对大门。 《阳宅三要》指出:“开门见灶,钱财多耗”,此格将使女主人健康有损并且家中难聚财,运气反复,如果遇到这样的格局,唯一的避免方法是改门。  厨房门不可正对卧室门:油烟熏冲,易致居者头昏脑涨,脾气暴躁。  厨房门不可正对厕所门:炉灶作为一家大小口腹之源,须纳吉气,厕所为不洁之地,且厨房代表火,厕所代表水,水火不相容,会导致夫妻失和,家口不宅,也会影响家人的身体健康。   厨房和厕所不可同门:有些家庭为了节省空间,令厨厕共用一门进出,令家居水火无度,很不吉利,更有甚者,先进厕所,再进厨房,则口腹之欲,绝对荡无存。厨房门的风水位置   厨房的灶台摆放位置   阳台走道不可正对火炉:长廊压火,主不聚财,易患高血压之类的病症。   厨房的火炉不可正对冰箱、水槽:冰箱亦代表贮藏、聚财之所,其性属水,最怕火攻,易致家人身体不顺。  灶台不可在横梁之下:凡经常进出及操作之地均不宜受压,灶中作为食物制的平台,更是如此。   抽油烟机和炉具之间不可开窗,漏财不吉。   灶台不可背后无靠:灶主家人健康、婚姻和功名,宜有所依靠,背后不可空虚,一定要靠实墙,如是玻璃墙则不妥。

  • 客厅风水正确摆放?

    一、正北方事业运   正北方代表的是事业运,找出客厅的正北方,在这个方位放置属水物品对居住者的事业有帮助。属水的物品有:鱼缸、山水画、水车等,或者放置黑色的金属饰品,因为金能生水。   二、正南声名运   客厅正南方布置得当,能给整个家庭带来好的声名,对在外工作的人十分有利。这个方位适合放置红色物品,比如:日出画、凤凰图、红色木制品,还可以设计安装灯照明,帮助更大。   三、正东健康运   在正东方向摆放生长茂盛的植物能居住着健康和长寿,或者放置属水物品、山水画也能得到相同效果。   四、正西子孙运   正西方五行属金,喜用白色、金色和怠色。在这个区域适合摆放金属雕刻品、六柱中空金属风铃、电视和音响等。土可生金,所以摆设白色花瓶或天然水晶也对子孙运有帮助。   五、西北方贵人运   强化客厅西北方位的能量,有助于增加贵人运。西北方位也是属金,适合摆放白色、金色或怠色的金属饰品,如金属雕刻品或金属底座附白色圆形灯罩的灯。   六、东北方文昌运   如果家里有小孩的,则需要特别注意下客厅东北方向布置,这个区域属土,宜用黄色和土色物品,陶瓷花瓶等属土的物品适合摆放在这个位置,天然水晶也可。   七、西南方桃花运   对于想促进恋爱和婚姻的人来说,西南方向最为重要。与东北方相似,这区域安装吊灯式的灯可增加能量,促进夫妻关系合谐,天然水晶和全家福照片也有相同效果。   八、东南方财运   客厅的东南方代表一个家庭的财位,宜用绿色,摆放属木的物品可有招财效果,其中圆叶的绿色植物效果最好。也可以摆鱼缸,因为水能养木,缸中最好养八条金鱼和一条黑色鱼,摆放鱼缸时注意大小要合适。   客厅风水除了在方位上多加注意,色彩和家具的选择也很重要。适合的颜色有风水加分效果,家具摆放正确也可促进人际关系。掌握好客厅风水知识,可以整个家庭运势更加协调,更加利于今后的生活。

  • 客厅风水有哪些忌讳?

     一、客厅摆放假的花花草草-错!   喜欢绿植就弄真的来种啊,假的算怎么回事儿?看着漂亮吗?时间一长上面的灰尘很难清理干净,一看就很Low啊。   建议养点小型的就可以了,大型的容易影响整体布局,从而对运势产生影响。   二、客厅挂猛兽图-错!   像什么龙、虎、豹啊,狐、熊、鹰啊,都不好,会损害主人的健康运势。   马、鱼这些不是猛兽,可以。   山水图啊,梅兰竹菊啊什么的,也挺好。   三、鱼缸越大越好-错!   设鱼缸放水养鱼,是为了招财运。   如果你认为鱼缸越大,财运越多,那就错了。   要根据客厅的大小和布局来确定鱼缸的大小。   要是鱼缸过大,起居生活都不方便了,这是连日常运势都受到影响了,财运还能好   四、客厅地板高低不平影响运势-对!   这没啥好说的了。地板不平,住着也不舒服,是吧   不过现如今,只要装修水平不是太次的那种,这个问题还是很少出现的。   五、客厅阴暗影响财运-对!   房子整体最好面南向北,客厅在南边,这样的布局,客厅既明亮又冬暖夏凉的。

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