严格按规定是不可以,但走点路子也不是不可以。<br/>还有个点子可是值钱的,不随便说。
一般是这样,中标那月开始到竣工验收,按月算或者按中标金额的 N%算,就看你怎么谈了
只要签订了合同,开发商涨价也与你无关,。只能按照当时签订的价格。<br/>另外06年买的期房,10年才竣工。。。你这个房子多半有问题。<br/>正常情况下,26层的高层,一般也就一年半就交房了。33层左右的,最多两年。<br/>你这个要四年。。怀疑买的时候,根本连预售资格都没有,是非法销售。<br/>希望能够帮到您!<br/>回答来自:"百度房产交流团"、"商业理财知万家"<br/>敬请关注!
所谓保修期一般是办理入住起五年,以工程质量保修书中明确的起止年限为准,如果已过保修期,就得自个掏腰包了。
是否承担协议约定的违约责任,看是否构成约定的违约情形。根据你的叙述,开发商交房不符合规定,你可以拒绝接受。<br/>===满意请采纳。
竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门,对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验,取得竣工合格资料、数据和凭证。
首先是要明确你的是什么类型。如果是以投机为目的,短期持有,等到价格升高后就出手,这点虽然没人能准确预测市场走势,但目前为止,业内人士普遍对市场不看好。当然,如果你是在一线城市的真正,贬值的风险几乎是没有的,不过一般一线城市的的,假如有的话,30-50㎡的也已经需要三四百万的资金量,相信会有更好的渠道。如果是以为目的,长期持有,靠收租为获利方法,那这个帐你自己跑跑周边的二手中介,了解一下租金水平就能算出来了。不过一般来讲,以目前城市内的租金水平,多数是不足以用来你的的,就算有,恐怕相比其他渠道也会较为逊色。至于你列举的几个方面里,层数方位这个方面,开发商在制定价格时已经把这个考虑进去了,一般来讲,排除少量用部分价格来玩弄消费者的心理的手段外,的价格越高,其条件必然是越好的。但相对来讲,层数方位条件对后期造成的影响,比其对价格造成的影响要小;物管应该是需要注意的另外一个方面,因为好的物管确实会对整个项目的品质产生大的影响,品牌能一定程度上保证物管的质量,如果是开发商自己的物业管理,你就要从这个开发商平时开发的产品的质量如何来预测他物管的水平了,一般做事认真的开发商,其物业管理水平不会很差。
那要看盘的大小,<br/>我就是在开发商上班的<br/>一般情况下2年之内吧<br/>大的话就更长
要先等开发商打产证下来以后 可以开发商统一给你办理 活着你自己拿着预售合同到交易中心审税办理<br/> 不一样 要是贷款的话 还要先得银行去办贷款 贷款审批下来才可以去交易中心审税办产证
若能举证开发商违约,可向其索赔或向政府相关部门投诉举报,缺乏证据就只好认栽,对于不良商家,别信任何承诺忽悠,小心后面还有大坑……!祝你好运!
一、不是小产权房<br/>二、应该属于福利房,或者叫政策房<br/>三、这种房产应该不能上市,因为房屋享受了国家补贴。上市行为肯定是非法的。
先不管开发商有没有预售许可证,你交的是预付款不是定金当然是全额退款
商业活动,其实都是自愿协商为原则的。我们想一种方式,如果发展商愿意,又不违反法律的规定,就都是可以的。但在房地产市场中,往往发展商占主导地位,单个业主的要求,往往不被接受。这是市场条件造成的。契税,是房屋买卖合同上标注的价格为基础的。
江苏省住房和城乡建设厅发布的《成品住房装修技术标准》。精装房验收最主要的标准时观感,自己看的满意就行。毛坯房存在的质量问题在装修的过程中是必须处理掉的。否则装修是无法完成的。
厨卫间在装修过程中都会经过2次蓄水检验。确保没有渗水问题。应该比毛坯房更加可靠。至于墙体渗水那是毛坯房的问题,精装房在装修过程中会更注意对渗水问题的处理。
您好!如果合同中有约定就按约定处理,如果没有约定,层高缩水的救济的确是法律救济的盲点,我个人认为首先要看造成这种客厅层高东西相差2厘米的情况是怎么造成的,如果是存在质量问题,可以通过诉讼解决,如果非质量问题,可以通过协商或者诉讼解决。
在目前的执法环境下,只能表示同情而已!关键是看我们大家团结一致、继续努力!
精装房验收,需要特别注意,也是广大购房者容易忽视的是房间内空气质量的检测。由于精装房的使用的材料都是开发商采购,业主不容易把控,所以对空气质量的检测尤为重要。另外,对水路、电路、隐蔽性工程等细节的检测,也都是非常重要的。
家装验收分为 水电,瓦工,木工,油漆工,几个步骤,要注意在每个工种完成时按时验收,不要等做完整体验收,那样就会有很多隐藏问题难以发现,另外分项验收每个工种的时候,一些基本的验收细则装修公司会提供。
交房条件在合同中应该作出了明确的规定, 若没有规定。 法定的交房条件必须具备验收合格证和消防验收合格证等相关证件。若开发商没有取得即为违约的,可以向其主张违约责任。
这个要看个人意愿。好的开发商,好的楼盘确实有,但不代表每套房子都一样。
有这么多的只能部门在监管之后还有问题,所以才需要验房。
对于有良心的开发商来说,是有约束力的。反之相反。
有的楼盘确实质量不错,但也有好多的楼盘,在业主收房时,发现了很多的问题。经常有媒体曝光一些楼盘的质量问题,甚至出现了“楼倒倒”,“楼歪歪”等。所以质监部门也是通过验收的,有些地方也没有监管到位。甚至一房一验出现了室内分户验收表是统一打印的。
那还是要找专业人士找出漏水的原因,才能去找责任人赔偿或修理。
必须深究!!而且监理环节也要深入的调查一番。此墙虽然不是承重墙,但是也要符合基本的制造标准,如此的豆腐渣工程应该叫停。