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  • 厨房风水要注意什么?

     俗话说:民以食为天,想到吃饭就联系着健康,而吃饭也联系着家中的一重要地方??厨房。   以前厨房是女人的专地,事过境迁,无论在厨房里“战斗”的是男人还是女人都维系着一家人的健康,所以他们是家中最可爱的人!厨房是多么幸福的地方啊! 厨房风水要注意的事项如下:   厨房切忌完全封闭于屋中:   厨房至少要有一面要对着空旷处(如阳台、天井、后院等),切忌封闭,或在屋子中央。   这种情形常见于事后自行加盖房舍,原本在屋后得厨房,在后头加盖之后,变成屋子中段,不但有碍卫生,更影响家运。   厨房不可设在卧室之间:   厨房切不可设在两个卧室之间,犯此忌,对居住两边的卧室中的人不利。

  • 客厅的风水要注意什么?

    1.在一般的家居中,一进门看到的就是客厅,所以客厅在现代风水上是会影响关系到家庭的运势和身体的健康。 2.买房子要选择明亮宽敞的客厅,客厅是家人.朋友聚会的地方,太暗给人以压抑的感觉,对财运也不好。 3.客厅最好方位是在房子的正前方,而且最好要有明亮宽广的阳台,可从阳台看到窗外的景色,眼前事业宽。 4.客厅里会摆放沙发,电视,茶几等家具电器,但摆放沙发时不要与大门相反,就是坐在沙发上不能背后就是大门,这样会影响个人运势健康等方面。在客厅里也不宜摆设有尖角的家俱或物品,会有煞气。

  • 客厅的风水有哪些禁忌呢?

    1、在一般的家居中,一进门看到的就是客厅,所以客厅在现代风水上是会影响关系到家庭的运势和身体的健康。 2、买房子要选择明亮宽敞的客厅,客厅是家人、朋友聚会的地方,太暗给人以压抑的感觉,对财运也不好。 3、客厅最好方位是在房子的正前方,而且最好要有明亮宽广的阳台,可从阳台看到窗外的景色,眼前事业宽。 4、客厅里会摆放沙发,电视,茶几等家具电器,但摆放沙发时不要与大门相反,就是坐在沙发上不能背后就是大门,这样会影响个人运势健康等方面。在客厅里也不宜摆设有尖角的家俱或物品,会有煞气。

  • 卧室的风水禁忌有哪些呢?

    1、卧室分为主卧室,客卧,儿童房等,卧室的面积既不宜太大,但主卧室的面积要大于其他卧室。 2、主卧室要在吉祥的方位,这吉方要根据主人的生辰八字选择才可。 3、卧室的床头要有靠,床头落空摆放,床头的朝向也要注意。床头上方不应有横梁,这样影响运势,健康,会经常有头痛方面的疾病。 4、现在很多主卧内都有卫生间,如不用的时候卫生间的门要关闭,卫生间内有潮气,影响健康,卫生间属阴,对财运也不好,也影响夫妻间的感情,卧房的门也不要与卫生间的门相对。 5、卧室一定要尽量少摆放电器,如电视,音响,电脑等,因这些有磁场会影响人的身体健康,如卧室内有梳妆台镜子,不要正对床,电视屏幕,电脑屏幕都不宜对床,这会产生煞气,给你以不安,对健康有影响。

  • 厨房的风水的禁忌有哪些呢?

    1、家里中厨房的门不可与大门相对,即一进门就看见厨房门,这样影响家人身体健,财运,厨房也不要卫生间相邻或相对,厨房是做饭的干净的地方,而卫生间相反,如这样会影响健康。 2、厨房中炉灶切忌与水龙头相对或离的很近,炉灶是火,水龙头是水,水火不相容,会影响女主人的健康,最好能隔一段距离的距离。 3、现在有很人买的房子,厨房非常大,而为了清洁方便等把炉灶单独摆放出来,这样炉灶的面就四周无靠,这也是风水忌讳,装修摆放炉灶的时候一定要有依靠才可。

  • 家具风水禁忌具体有哪些呢?

    1.室内的格局斜角尖角较多,导致意见不和,易生误会。有些房子设计为了追求美观与特别创意,建成了奇形怪状的,造成房间斜角多或不方正,当室内特别是卧室的形状呈现过多斜角、尖角时,这就容易使得居住在其中的夫妻有意见不和的情况发生,家居风水禁忌中,若是尖角形冲射的房间,尖形代表攻击、不和、斗争的,在这样的风水形态推动下,两人的意见便不会一致,更容易产生大的误会。 2.左边青龙太强势。从家里门往外看,左边代表男人,右边代表女人,家居风水禁忌中如果左边太强势就是老公会太强势,室内室外都算,比如说客厅内左边放了很高大的柜子或家具,可是右边放了相对明显的矮小的家具或几乎没有东西,或者从阳台看出去,外面左边可能是一个高楼或者一个大山坡,但是右边什?都没有也属此类太。左边强的话,因受到引动的关系,住在这个家里面的男人,就是老公会越来越强或者越来越强悍,老婆越来越管不住了。 3.卧房中有大横梁,因生活压力夫妻容易起争执。有些人?了让室内空间更大,将两个房间打通,这样的话好多时候会造成卧房中间出现一条横梁,从形状看,那横梁好像人在挑扁担,重担都落在肩膀上一样,会使住卧房中的两人?了生活压力而有争执或口角;而且卧房中有横梁,也会使房中的气场不畅顺,造成夫妻情绪不稳定。如有这格局的卧房(或客厅),可以把天花板遮平。 4.住宅的西北方的外形凹凸不正,甚至有突出的圆弧型,在家居风水禁忌中西北方,乾位代表家中的男主人,这种风水形状会使老公整天在外流连忘返,沾花惹草。 5.家里厨房脏、乱、差,没家庭温暖感,冷清。这样会使得老公感觉回家后没有温暖感,所以就天天往外面跑了。 6.夫妻被子分开两张盖。这种情况跟分居有多大区别呢,建议最好同盖一被子,且夫妻最好使用连体的枕头。

  • 家中各方位风水要注意些什么?

    1、大门的设计   大门乃住宅纳气之口,宜整洁明亮,不宜堆积杂物,以免阻碍气运。两扇门可直接互为相对,但不应重叠正好相对,重叠而平行的两扇门应该避免。两扇门相对,设计稍有出入,这会损害健康事业和家庭和平。两扇门相咬,会使家人常常发生争吵。如果人经常面对开门见墙或远远可看到另一房间的情景,则会扰乱人体内气的流通。 大房间应开大门如卧房、起居室或客房,小房间应该开小门如浴室或厨房,因为大门会压小门,如果浴室的门太大,会发生健康及品性问题,并会使家人得消化不良症。   2、大门的方位   门的方位有助於命运的决定。基於八角形的易经符号,门向着八种可能方向,都有不同的幸运。向北的门使业务兴隆,向南的门易於成名,向东的门使家庭生活良好,向西的门则荫及子孙,向东北的门代表智慧学术上的成就,向西北的门利於向外发展,向东南的门有利财运,向西南的门则喜得佳偶。   3、大门的催财方法   门旁摆水可催财利用好门的功能,可以为家中催财及招财,大门的方位可以说是掌握财运的命脉,而最简单的催财方法就是在门旁摆水,所谓“山主人丁水主财”,有水的地方便能发挥财气的作用。除了水之外,所有水种植物及插花都有催财的作用,最好的是用桃木青铜太极八卦镜,只要放在大门口附近便能生效   4、入门宜有三见   (1)开门见红,也叫开门见喜,即一开门就见到红色的墙壁或装饰品,入屋放眼则有喜气腾腾之感,给人的精神感觉温暖振奋,心情舒畅。   (2)开门见绿,即一开门就见到绿色植物,生趣盎然,又可收养眼明目之功效。   (3)开门见画,若开门就能见到一幅雅致的小品或图画,一能体现居者的涵养,二则可缓和进门后的仓促感。   5、入门宜有三不见   (1)开门见灶,《阳宅集成》云:“开门见灶,钱财多耗”。即入门见到灶,火气冲人,令财气无法进入。   (2)开门见厕,一进大门就见到厕所,则犹如秽气迎人,这里有个“晏子使楚”的典故:春秋时,齐国大夫晏平仲奉命出使楚国,楚王欺他个子矮小,存心要戏弄他,下令不让他从高大的城门通行,而在城门旁挖了个狗洞让他进入,结果极具智慧的晏子见状就说:“如果我是到人国访问,就请让我走人洞;如果我是到狗国访问,那我就走狗洞好啦”。搞得楚王十分难堪……   (3)开门见镜,镜子会将财气反射出去,如果不是大门直对冲煞或污秽之物等,则不宜正对大门。

  • 卧室都有哪些风水知识呢?

    一、卧室风水之形状及方位 首先卧室的形状切记不可呈圆形、三角形、五角星、八角形、半圆形等各种奇形怪状的形状。最标准的卧室形状自然是四四方方的正方形,当然长方形也没有问题,这是掌握卧室风水的要点之一,四方形的卧室给人安全平稳的稳定感,在睡眠时,这种形状的卧室更容易使屋主人放松身心、沉入梦乡,让睡眠不再是困扰。退而求其次的长方形,应尽力缩小长度和宽度的差距。而若在卧室设置如圆形等各种奇怪的形状,则可能使屋主人在入睡时有天旋地转的错觉,造成睡眠中出现噩梦、眩晕等现象,导致睡眠不足、精神不济等各种不良后果。而卧室风水布局会影响了屋主人的运势,特别是夫妻双方共同使用的主卧,一般以东方或北方为佳。 二、卧室风水之床位朝向 卧室中最重要的物品就是床铺,而床位的朝向就是卧式风水的重中之重。床位的摆放有许多禁忌,把握床位摆放风水要点,也是卧室风水的一大要点。首先床位应远离房门,若房门冲向床铺,则房门会在与房门相连通的窗户之间形成空气流通,而人体在睡眠中处于放松状态,毛细血管和神经等尽皆张开,邪风入体,就会影响睡眠质量甚至引起疾病,让睡眠成为困扰。 床位也不可靠近厨房或浴室等潮湿的地方,因为湿气会入侵人体,影响人体舒适度,在睡眠质量上也会产生不利影响。此外,应尽量保证睡觉之时,卧室保持黑暗状态,因为影响人体睡眠的褪黑激素在灯光照耀下会失去平衡,造成分泌失调,从而引起睡眠品质变差、失眠,衍生各种疾病。

  • 厨房有哪些风水的讲究?

    阳台走道不可正对火炉:长廊压火,主不聚财,易患高血压之类的病症。   厨房的火炉不可正对着冰箱、水槽:冰箱亦代表贮藏、聚财之所其性属水,最怕火攻,易至家人身体不顺。   灶台不可在横梁之下:凡经常进出及操作之地均不宜受压,灶台作为食物制作的平台,更是如此。   抽油烟机和炉具之间不可开窗,漏财不吉。   灶台不可背后无靠:灶主家庭健康、婚姻和功名,宜有所依靠,背后不可虚空,一定要靠实墙,如是玻璃墙都不妥。

  • 厨房风水有哪些禁忌?

    大门直冲厨房不吉   在古籍>中有云:“开门见灶,钱财多耗”。意思是说炉灶火口对正大门而成一条直线以致有刑克,有此情况的话,则主此家人的财运不吉,有破财之嫌,更会令健康受损。主要注意肠胃病。退一步来说,就算是厨房门与炉灶成直线相冲也是不吉的。   冰箱米缸空空如也不吉   冰箱不可空空如也,米缸也要随时补满,因为这两张物品与衣食紧密相关,补满这两样则象征家中衣食无虞。

  • 怎样的客厅风水最好?

    客厅是住家的门面,也是家人休闲聚会的所在,如何营造出一个温馨空间,让此处成为人气之地呢?这次就让我们从风水的角度,为大家诊断什么样的客厅风水有问题,在摆设上又要注意哪些技巧?   完全符合要求的风水是不多的。有的地方有来龙,有护砂,却没有界水;有的地方有来龙,有界水,却没有护砂。风水学认为是地理上的不足,有些可以通过人工进行改造、人工补救。   入门可达   客厅是接待客人的场所,所以正确的规划是一入大门就可以看到客厅,若需先经卧室或厨房才可到达,则会让住宅内外隔离不清,让生活缺乏隐私,也容易让工作或业务有脱轨、出纰漏的可能。   动线流畅   客厅的酒柜或橱子务必紧贴墙壁,另外沙发也须面对大门或电视,千万不可背门,因为沙发背门会让自己的人际关系不融洽,且易犯小人或与他人生口舌是非。另外一点原因是如有盗贼闯入,才有较多反应的时间。   光线充足   古人说“厅明室暗”,意思就是说客厅的采光一定要充足,空气要流通,所以此处如能随时充满阳性的能量,那好运的指数自然就会提升。

  • 怎样的厨房风水才旺运?

      整套房子看来,厨房是家里的一小块地方。所以在风水学里是被容易被忽略的,或者不怎么被看重的。其实家里的厨房风水不被重视或者厨房出现脏乱差的情况都是不利风水的哦,也回影响到您的财运,健康等运程的。   一、厨房在风水中最常见的就是不要水火冲射,就是不要把水龙头对着炉灶,不要把冰箱门对这炉灶   这样是因为对健康是不利因素,解决办法就是掉整好方向或中间摆上东西隔开。   二、厨房在风水上为火,所以不可以对着卫生间,卧室或者阳台   如果犯了忌讳多主财运不利或健康有损,滴天居士建议可用风水门帘来做布置。   三、厨房里的冰箱或米桶   这两个地方最好要多放满东西,如果空空如也,则不会聚财,难以招财,想财一点,就要把这里装满。   四、如果搬入新居中,财运连连下降,便可以把炉灶换个方向来进行调节   因为炉灶在不同的位置会带来不同的运势,正确的安置炉灶的方向应该是在自己命格或宅子的吉方,这样催财。尽量在住宅后半方为好。

  • 客厅风水要注意哪些呢?

     窗户若向南就是属于向南的客厅,其他同理,正东、正南、正北、正西的方位在在方位学上被称为“四正”,而东南、西南、西北,东北则被称为“四隅”。四正、四隅构成八方认准方向,便可为客厅选择合适的颜色。   “四正”位的客厅颜色配置如下:   (1)窗户向东的客厅,宜以黄色作为主色,因东方五行属木,乃木气当旺之地,按照五行生克理论,木克土为财。   术语上说土乃木之财,而黄色是“土”的代表色,故若是客厅向东在选择客厅用墙纸、沙发时宜选用黄色系列。   (2)窗户向南的客厅:宜以白色作为主色。南方五行属火乃火气当旺之地,按照五行生克理论,火克金为财。 

  • 如何扭转客厅风水?

    以居家风水而言,客厅的风水关系着家庭的运势和家庭关系的和睦,实为大事,不可不察。一个家庭整体宅运的吉凶,无论是事业升迁的顺逆、运数的高低、家人财运的好坏、夫妻缘份的深浅、子女读书、考试的运、健康状况是否正常,大抵均由客厅风水所决定。   客厅的主色并非风水布置的主要因素。最重要的是格局和五行的生克所达成的能量平衡。不过根据客厅相对整个住宅的方位选择正确的颜色,可有风水加分的效果。   例如,客厅若位于住宅的西南或东北方位,应用黄色系;如果位于东南方或正东方,应用绿色系;位于北方,应用蓝色系;位于南方,应用红色系;位于西北方或西方,应用白色、银色或金色。   家具的造型要坚实,使用高背的沙发和座椅,因为不但舒适也象征家庭生活有依靠。理想上,客厅家具的摆设最好呈八卦形,由于座椅是彼此相邻,可促进人际关系的合谐。   营造适合休息和睡眠的空间,而且不可存在有煞气。卧室一定要收拾整洁,否则会聚积秽气。

  • 厨房风水禁忌要注意哪些?

    厨房不宜悬挂刀具   厨房中的各种菜刀或水果刀不应悬挂在墙上,或插在刀架上,应该放入抽屉收好;厨房内也不应悬挂蒜头、洋葱、辣椒,因为这些东西会吸收阴气。   厨房不宜悬挂镜子   厨房悬挂镜子的禁忌之一,就是镜子不能照到炉火。镜子若悬挂在炉子后面的墙上,而照到锅中的食物,伤害更大。此谓之“天门火”,会使住宅遭受火灾或不幸。   大门不宜直冲厨房   在古籍《阳宅三要》中有云:“开门见灶,钱财多耗”。意思是说炉灶火口对正大门而成一条直线以致有刑克,有此情况的话,则主此家人的财运不吉,有破财之嫌,更会令健康受损。主要注意肠胃病。退一步来说,就算是厨房门与炉灶成直线相冲也是不吉的。   冰箱米缸不宜空空如也   冰箱不可空空如也,米缸也要随时补满,因为这两张物品与衣食紧密相关,补满这两样则象征家中衣食无虞。   炉口不宜向厕所   上面提及,炉灶的火口是要向吉方的,简单地说是指炉灶是吸纳旺气及吉气的,如果吸纳的是不干净的东西,不用多说大家都会明白会有什么后果,一会破财,二会令病痛增多。

  • 厨房风水禁忌有哪些?

    在寸土值千金的年代里,价格较为适中的小户型不出意料的大行其道。然而小户型在为人们提供易于承担的价格的同时,严格地限制了房屋的面积,如厨房、卫生间这两块普遍认为比较次要的地方,受到的限制就更大了,90平米以下的小户型厨房基本上不超过9平方米。所以,装修的时候,除了要注意厨房风水之外,还要注意厨房的收纳设计。   厨房的地面不可高过厅、房等地面,这一方面是可以防止污水倒流;其次是由于主次有别,厨房不可凌驾于厅、房之上;再次,从厨房入厅奉食,应步步高升,反之则有退财之虞。   厨房门不可正对大门。《阳宅三要》指出:“开门见灶,钱财多耗”,此格将使女主人健康有损并且家中难聚财,运气反复,如果遇到这样的格局,唯一的避免方法是改门。   厨房门不可正对卧室门:油烟熏冲,易致居者头昏脑涨,脾气暴躁。   厨房门不可正对厕所门:炉灶作为一家大小口腹之源,须纳吉气,厕所为不洁之地,且厨房代表火,厕所代表水,水火不相容,会导致夫妻失和,家口不宅,也会影响家人的身体健康。

  • 厨房风水禁忌有哪些?

    风水是一种相术,古人称作堪舆。它是根据宅基或坟地四周风向水流等形势,来推断住家或葬家的福祸吉凶,俗称“看风水”。   旧时阴阳家据以附会人世吉凶祸福。风水之意在于天人不相离,晋代郭璞的《葬书》曰:“葬者采生气也。   1、厨房悬挂镜子的不吉   厨房悬挂镜子的禁忌之一,就是镜子不能照到炉火。镜子若悬挂在炉子后面的墙上,而照到锅中的食物,伤害更大。此谓之“天门火”,会使住宅遭受火灾或不幸。   2、大门直冲厨房不吉   在古籍>中有云:“开门见灶,钱财多耗”。   意思是说炉灶火口对正大门而成一条直线以致有刑克,有此情况的话,则主此家人的财运不吉,有破财之嫌,更会令健康受损。   主要注意肠胃病。退一步来说,就算是厨房门与炉灶成直线相冲也是不吉的。

  • 厨房风水禁忌是哪些?

      一、厨房门忌与入户门相对   《阳宅三要》中说:“开门见灶,钱财多耗。”厨房门与入户门相对,将使女人键康有损且家中难聚财,运气反复。   二、厨房门忌与卧室门正对   厨房门与卧室门正对的话,厨房的油烟气味很容易窜入卧室,影响卧室气场,不利于居住人休息,影响健康。   三、厨房门忌与厕所门正对   厨房是烹调食物之所,是家人补充能量的加油站,须纳吉气;而厕所为不洁之地,是家中污秽之源。且厨房代表火,厕所代表水,水火不容,会导致夫妻失和、家口不宁。   四、厨房门忌与厕所门同门   有的户型的布局很奇怪,居然会厨厕共用一门进出,这种格局令家居水火无度,很不吉利;更有甚者,先进厕所,再进厨房,则口腹之欲,绝对荡然无存!   五、厨房的地面忌高于其他厅、房的地面   这是因为,主次有别,厨房不可凌驾于客厅、卧房之上。   六、灶台忌在横梁之下   “横梁压顶”历来是风水大忌,凡经常进出及操作之地均不宜受压,灶台作为食物制作的平台,上有横梁压顶更不适宜,对健康有损,还特别不利于女主人的运势。   七、灶台忌贴近卧室   灶生火热,因煎炒时所产生的油烟对人体不适宜,故此炉灶正对卧室不吉,贴近卧室也不适宜。   八、厨房忌被尖角冲射   尖角冲射为风水另一大忌,厨房为一家饮食之源,如果受到尖角冲射,便会对家人的健康有损。   九、炉灶忌安在水道上   炉灶属火,而水道属水,水火不容,所以如果炉灶放在水道上则为不吉。

  • 厨房风水有哪些禁忌?

      1、炉灶过于接近厨房门不吉   炉灶不能过于接近厨房门,炉灶与厨房门至少要有二公尺以上的距离。   2、炉灶上方有横梁压顶不吉   炉灶的上方不能有横梁压顶,否则影响屋内主人的健康。   3、水龙头正对炉灶火口不吉   水龙头不能对正炉灶火口,洗菜盆也不能太近炉灶。   4、厨房装修颜色深不吉   厨房的颜色宜以浅色为主,如白色、象牙色等。   5、瓦斯炉不可置放在水槽和冰箱之间不吉   瓦斯炉不可置放在水槽和冰箱之间,双水夹火会不断有祸事发生。

  • 厨房的风水禁忌有哪些?

    厨房悬挂镜子的禁忌之一,就是镜子不能照到炉火。镜子若悬挂在炉子后面的墙上,而照到锅中的食物,伤害更大。此谓之“天门火”,会使住宅遭受火灾或不幸。   在古籍>中有云:“开门见灶,钱财多耗”。意思是说炉灶火口对正大门而成一条直线以致有刑克,有此情况的话,则主此家人的财运不吉,有破财之嫌,更会令健康受损。主要注意肠胃病。退一步来说,就算是厨房门与炉灶成直线相冲也是不吉的。   冰箱不可空空如也,米缸也要随时补满,因为这两张物品与衣食紧密相关,补满这两样则象征家中衣食无虞。   厨房中的各种菜刀或水果刀不应悬挂在墙上,或插在刀架上,应该放入抽屉收好;厨房内也不应悬挂蒜头、洋葱、辣椒,因为这些东西会吸收阴气。

  • 卧室风水怎么摆设?

    家居风水知识 卧室风水摆设别忽视? 就阳宅风水学而论,卧房的风水摆设与爱情运最为相关,所以若想要得到幸福的恋情,或是让伴侣之间感情更为融洽,陈丽婷老师建议你一定不能忽略卧房的风水摆设。 家居风水知识 卧室风水摆设别忽视 想让自己的感情更顺利,爱情更甜蜜,那么不妨快来检视一下你的卧房风水是否及格喔! 家居风水知识 卧室风水摆设别忽视 卧室是一个私密的空间,在此也可以增进许多情趣,不过若卧室四面密闭,没有窗户可让阳光照射进来,或是光线过于昏暗,都轻易导致彼此之间有越来越多误会无法化解,以及不愿相互吐诉心事的倾向喔! 家居风水知识 卧室风水摆设别忽视 建议选择有窗户且可让阳光洒入的房间当主卧室,对恋情的好运与稳定度都有正面的帮助,而选择柔和自然的灯光、简单灯饰,不仅能让双方相处上比较没压力,也比较不会有移情别恋的现象产生,此外,若是卧房无窗,则可挂上有窗子打开的图画以表象征。

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拆改

  • 选择楼盘有哪些注意事项?

    1、慎重选择低楼层 很多人觉得低楼层,不用坐电梯,爬楼梯什么都很方便。其实低楼层如果环境不好,会严重影响住房体验。首先低楼层没有隐私,透过窗户就能够把里面看得很清楚,夏天还容易受蚊虫之苦。跳广场舞或者孩子们玩闹声音大了,严重影响休息。 2、精装房验房很重要 现在年轻人为了省很多装修麻烦,乐意买精装房,但是很多精装房表明好看,实际上质量让人堪忧,买了以后容易出现各种问题,到时候想退已经来不及了,再装修又要花一大笔钱。 买了精装房要做好验房工作,要自己带上专业的验房团队,不要用他们自己的人,一旦发现问题,才好向开发商和有关部门反应情况。 3、“南北通透”有猫腻 在销售人员嘴里,没有不好的户型,在他们眼里南北通透的房子,大多都不是真的,买之前最好的吧户型图看透,有问题及时求证,如果有样板间,最好实地考察,是否属实。 4、不要相信周围的荒地会建成大公园 有些楼盘附近待开发,置业顾问会告诉你,这里以后会建成什么国家级公园,相信了你就大错特错了,有些还说会建成学校,超市商场什么的,大多都是忽悠人的,住进去几年以后,还是那个样子。买之前应该向有关部门核实一下再决定买不买。 5、楼间距小的别买 楼间距小于30米,住得低的楼层基本就看不见阳光了,一般情况,楼之间间距至少需要60米,不然视野也不好,看出去就是墙,影响住房舒适度。 6、停车位配比应至少达到1:1 买房之后大多数都要买车,很多楼盘车位严重不够,车就要被迫停在外面,担心被偷,被刮被贴罚单。买房前一定要跟房地产销售问清楚停车位配比,最好能实地考察是否属实。 7、一期的房子喜忧参半 首期开盘的房子往往配套和绿化设施不是很完善,但价格能便宜不少。所以如果确实看好开发商实力和区域的发展,可以选择首期开盘的房源,不过一定要多留意楼栋的位置,选择一个相对较好的地方。

  • 新房办理不动产权证书的注意事项有哪些?

    1、先看一下你的购房合同,上面有办理不动产权证书的最后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。 2、办理不动产权证书时,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,所以大家要将购房时的所有资料都保存好。 3、办理不动产权证书时业主需要注意不动产权证书登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。

  • 商品房买卖的注意事项有哪些?

    (1)注意审核土地使用权是否存在抵押; (2)仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件; (3)要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序; (4)注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的; (5)约定违约责任条款须详细、具体; (6)合同附件须重视; (7)妥善保管商品房的销售广告、宣传资料; (8)注意商品房买卖合同中定金的问题。

  • 关于查封房有哪些注意事项?

    1、查封房不能买卖 房子一旦被查封,就不能买卖也不能居住了,解除查封之后才能正常交易过户。根据《城市房地产管理法》第37条规定:被裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让,无法办理产权转移登记手续。 2、被谁查封很关键:法院还是公安? 有权查封房屋的不止有法院,还有公安、检查、国家安全机关。一般来说,后者查封更为严重,可能涉及刑事犯罪,甚至房屋是卖方用赃款购买的。如果是被法院查封,一般是涉及民事、经济案件,比如欠钱不还。

  • 挑选超高层户型和楼层有哪些注意事项?

    1、注意使用者情况而定,房屋使用者情况不外乎三类:老年人、青年人和老少同住。通常情况下,老年人因体力关系,愿意住低楼层,因此四层以下都是较好选择,一向起喜欢庭院生活的老人可能会毫不犹豫地选择一层。年轻人以现在三口之家居多,大多喜欢高楼层,一来高楼层较低楼层卫生环境好,二来高楼层视野开阔,更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理。 2、注意房层用途,随着人民经济收入的提高,百姓意识不断加强,购房者中不乏买房作其他的用途之用。此种情况选择楼层相对单纯,楼层的确定完全取决于房屋将来之用途。注意自身经济情况,面对高低不同的楼层价格,购房者须先了解自己愿意接受的价格范围,然后再确定中意之楼层。一般经济情况相当好的买家会不假思索挑选的高价楼层,算是一种实力的象征;另有一些经济情况也很好但又较精明的买家往往会选择相对高价略低的价格楼层。

  • 房屋转移登记流程的注意事项有哪些?

    房屋转移登记流程的注意事项: (1)未要求提交原件的,应提交复印件,核验原件;不能提供原件核验的,应当提交经有权机关确认与原件一致的复印件。复印件材料均使用A4纸 (2)书写应使用黑色或蓝黑色钢笔或签字笔; (3)申请人应积极的听从登记机关工作人员就登记有关问题接受询问; (4)共有房屋的登记,应当由共有人共同申请; (5)经询问夫妻共有的房屋:受让方提交结婚证(婚姻关系证明),夫妻共有房屋协议原件,身份证明。

  • 验收毛坯房有哪些注意事项?

    (1)要注意施工洞的问题 有些毛坯房交房的时候,所有的房间是打通的,特别是两户之间一定要开一个施工洞,施工结束的时候这个墙要封起来,如果施工单位负责任,在所有的边口这块做到位就没有问题,如果做得很粗糙,刷完墙之后有一个非常明显的裂缝。 一旦施工洞做完以后,再拆改是非常困难的,因此,在收房时,一定要想办法问清开发商这个屋里有没有施工洞,位置在哪里,一定要仔细看施工洞的面刮的平整度,有没有裂缝。出现裂缝的原因是由于施工洞是后堵的,和墙面本身不是一体,就会出现比较明显的裂纹,因为它有可能是用砖重新堆的,不可能咬合那么好。 (2)注意毛坯房防水的问题 如果厨房带地漏就要做防水。根据经验,如果厨房没有地漏就基本上不用做防水。 另外,卫生间的防水,建议业主进去之后让开发商放水,放一层水5-10公分的高度,放水之后24小时到楼下看看是否漏水,如果漏水可以让开发商再处理一下。同时,还要问楼上是否也做了同样的防水试验,如果没有做,以后漏水,会影响到自己的家。 (3)检查厨卫烟道 点燃纸卷后灭火,令其冒烟,放在烟道口下方10厘米处,如果烟上升到烟道口出不能立即拐弯吸走,则表明烟道不通畅。 (4)检验墙面 用小锤敲击前面,如果有“空、空”的声音,则表明前面空鼓。 (5)检验房高 在室内找四五个点进行测量,如果数值不一样,说明有倾斜。 (6)检验地面 测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水品误差,如果差异在2厘米左右为正常,超过3厘米则属于质量问题。 (7)验电 测试室内的所有照明,并拼房测试多次,同时还要用试电笔测试电源插座。另外,家里的电线直径一般不小于2.5毫米,空调线理应达到4毫米,而多数土建的电线会差一个等级。 (8)检查入户门 查看门铃、猫眼、钥匙与锁是否通畅,门表有没有磕碰与划伤。 (9)检查室内门窗 查看塑钢门窗或铝合金门窗的玻璃表面与窗体表面是否划伤。

  • 商铺认筹有哪些注意事项?

    需要指出的是,如果你不想买房,或者没选到满意的房子,认筹金是可以退的。只不过退认筹金的时间不算短。由于认筹活动早已成为行业规律,对于购房者来说,你有两个选择,真正想买房子的,还是应该交;没兴趣的就别交。不过大部分购房者可能是在交与不交之间摇摆,这个时候就要考虑以下风险: 一、开盘时间不确定。一般开发商组织认筹活动时还未取得预售证,开盘时间掌握在他们手中。在上涨周期中,开发商倾向于捂盘涨价。如果你能判断这一点,较好把认筹金退回来,选择其他楼盘,如果你不选择退认筹金,几个月后开盘价可能超出你的支付能力。 二、搞清楚交认筹金的先后顺序和选房的先后顺序是否挂钩。这个问题可以向销售核实,如果跟选房的顺序没关系,倒不如晚些再交钱。认筹前会有一个验资,这个可以参与一下,没啥损失。 要进行商铺认筹的话,建议一定要注意一下具体的办理条件和方法,要考虑一下具体的风险事情,这样也是为了自身的利益考虑。

  • 买房看房有哪些注意事项?

    (1)避免抢房陷阱 售楼处总会制造一些抢房的氛围,让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房,这样很多人为了抢到好的房号,就会不加思考的去把房子抢到手! 并且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。 所以一定要计算好之后在决定是否去抢,避免抢到之后价格过高。 (2)观看房屋面积 有时候看的样板间, 是因为装修效果会显得房子很大, 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。 (3)参考开发商口碑 上网可以直接搜索这个楼盘怎么样,或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子,甚至有的还有视频曝光的,避免买到黑心开发商的房子。 (4)看好五证 开发商要有这五本证书才有售房资质,包括: 《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。 (5)避免定金陷阱 很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动,需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的,有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金,必须看好定金合同。定和订的意思虽然相近,但是差别就很大。所以区别要分清楚,避免进了定金圈套。

  • 贷款买房有哪些注意事项?

    (1)前期准备 有的人可能工资不是很高,买房也大部分都是家里出的首付,自己的银行流水账单可能不是很漂亮。 我们建议,在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。 这样就有了存款记录,会增加你的审核通过率。 银行流水账是需要你贷款月供的两倍,有的银行是超过5000要流水账,有的是不管多少都要。 (2)买房前尽量不辞职 如果你的工作总是换来换去,贷款是很有难度的。 如果准备买房,尽量在一个公司呆着,想辞职的都等到贷款下发之后在辞职。 (3)贷款尽量贷整数 银行贷款都是按照整数贷的,不会贷到千位。 所以条件允许尽量贷整数,比如你要贷款32.5万,尽量只贷32万。 (4)尽量让开发商挑银行 这是因为如果是你自己挑的银行,如果贷款没有下发,这就是你的责任的。 如果是开发商挑的银行,贷款没下发,还可以逼着开发商帮你想办法。 如果贷款没下发, 并且是你自己执意挑选的银行,开发商肯定是不会承担任何责任的!

  • 签订购房合同注意事项有哪些?

    (1)交房标准、交房时间需要看仔细 交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方,因为这是作为以后收房的最重要的依据,而且还需要看看,如果超过交房时间,开发商会做出什么赔偿。 (2)退房协议要看仔细 在买房贷款下发过程中, 有的时候会出现很多争议,特别是购买期房,在房屋建设当中也会出现很多问题。 所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。 (3)赠送面积的猫腻 有的房子会以赠送面积做销售卖点!可是有的朋友收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多! 说是赠送19平,加上原有的104平,总共面积就有123平,除开公摊最少也有100多平,可是实地测量只有85平。 然后合同上面又出现了赠送的猫腻! 这种时候就等于有理都说不清了。 所以有赠送的一定要看清合同怎么写的,有利于以后维权。 (4)尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同 买房的时候根本没时间去看合同, 因为合同有很厚的一本。 如果一个个字去看,可能很少人有这种耐心,所以很容易被开发商钻空子。 找买过房子的朋友一起去,可以着重点看,也避免一个人紧张。

  • 购房者在看房时有哪些注意事项?

    1、价格 买房最关心的就是房价问题,其实价格也有均价、起价、最低价和最高价之分,均价比较具有参考意义,但是不同楼栋,同一楼栋的不同楼层和户型价格都会有不同。所以说大家看好了哪套房子之后,一定要问清楚具体的价格。 2、物业 物业其实可以也算是买了房子后的售后服务,而售后服务的好坏直接关系到日后入住的舒适性,所以大家要问清楚物业的服务项目有哪些。另外,别看不起眼的物业费,日积月累下来也是一笔不小的开支。 3、交房时间 交房时间是大家在看房时一定要问清楚的,是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等,这些都是必须要了解清楚的。 4、面积 大家在看房的时候应该要注意面积是有两种不同的说法的,一种是建筑面积,一种是套内面积,二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含公摊面积。目前很多都是按照建筑面积来销售的,当然也不排除部分是按照套内面积来销售的。 5、车位 现在私家车是比较普遍的,即便现在没有车,也不排除今后就不会买车。所以大家在看房的时候,要问清楚停车位的数量是多少,车位是可租可售还是只租不售。车位费用的收取标准以及是地上车位还是地下车位等,这些都要问清楚。 6、几梯几户 大量实践证明2梯3户的居住舒适度是最佳的,现在很多都是2梯4户。1梯2户、3户或者2梯5户、6户,也能接受,但要注意只有一个电梯的房子,电梯坏了该怎么办?那种2梯7、8户的,就不要考虑了,电梯负荷太大,而且大家出行也会非常的不方便。 7、楼间距 很多人在看房的时候都不会关注楼间距的问题,其实楼间距的大小关系到采光、私密性的好坏,楼间距过小,不仅容易导致采光不好,还会使得隐私得不到保护,在家的一举一动很容易被对面的住户看到,除非大白天也把窗帘拉上。所以大家在看房的时候一定要注意询问楼间距的大小。 8、容积率 容积率越低说明单位面积上建的房子越少,容积率越低,居住的舒适度越好。 9、户型 要学会怎么看懂户型图,了解户型好坏。看多了,比较多了就会发现问题,自然就能了解。大家在选户型的时候一定要选方正的户型,这样才不会造成面积的浪费,能够合理利用空间。 另外,去到售楼部还要注意问五证二书是否齐全。考虑到交房要缴纳各种税费如契税、物业费、维修基金等,手里要留一部分的余钱,这样交房急用钱的时候才能不慌。

  • 买房选楼层有哪些注意事项?

    一、家庭成员 如果老人、小孩、配偶同住,要考虑他们的喜好和特点。家里有小孩,选楼层时,要更多的考虑安全性高低,比如护栏是否结实,窗户的高度等。要考虑老人家行动是否方便,以及居住的习惯。 二、楼间距大小 楼间距大小直接影响房屋的采光通风效果。在楼间距不是很大的情况下,楼层越高,采光越好。因此,如果楼间距太小,选择高楼层的房子就比较适宜。 三、经济能力 买房选楼层要考虑个人的经济承受能力,一般来说,楼层越高,价格越贵。对于超高层住宅而言,到达一定的楼层高度后,楼层越高,价格反而越来越便宜。 四、有无避难层 避难层是为了消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。按照规定,建筑高度超过100米的公共建筑,应设置避难层(间),不能对该层房屋进行装修,也不能挪为他用。 如果你喜欢高楼层的房子,就一定要注意该楼栋是否有避难层。 五、避开特殊的楼层 遇到底层、顶层、设备层及其下一层、架空层的上一层等特殊的楼层,一定要注意避开。因为这些楼层的优缺点都非常明显,买房的时候,一定要注意。 六、各个楼层优缺点及总楼层数 买房选楼层的时候,一定要考虑各个楼层的优缺点以及楼层的总数。对于40多层的超高层来说,6、7层算低层;而对于11层的小高层来说,6、7层算中层,是不错的楼层。 低层一般存在采光不足、潮湿、噪音大等问题,但是出行方便。高层一般水压较小,遇到电梯故障比较麻烦,但是采光通风好。选楼层前,要了解各个楼层的优缺点。 七、城市消防云梯的高度 一般的消防云梯可以到达50多米的高度,大概16、17层左右的样子,100多米的消防云梯比较少见。虽然说发生火灾的概率比较小,但从未雨绸缪的角度来看,买房时,考虑到所在城市的消防云梯的高度,依据这个高度来选择楼层,是很有必要的。 八、小区物业服务好坏 小区的物业服务好坏很关键,低楼层的住户家中容易被盗,因此,小区的安防措施做得怎么样就很关键。 高楼层的住户对电梯的依赖度比较高,因此,电梯安全很重要。好的物业,能够定期维修电梯,保障电梯安全运行,一旦业主被困在电梯里面,也能及时营救。 九、电梯数量及运行安全问题 高层的住户对电梯的依赖度比较高,因此,要注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少,而住户又多或者电梯运行不安全,那么,对于高楼层的住户而言,就是噩梦。 十、高层水压状况 用水高峰期时,高楼层的水压通常会比较低,水流量小,影响家庭用水,买房时,这个也是需要注意的。

  • 单身女性买房哪些需要注意事项?

    1.交通便利 女性朋友买房一定要注意交通条件,最好将居住地点安插在离办公区域直径三公里范围内。或者,可以选在城铁、地铁沿线以及交通环线周边区域内,这些地方不仅交通方便,而且往往热闹一些,即使下班回家晚了,也不必害怕。 2.选择小户型 单身女性要兼顾房贷和生活支出,还要预防意外事故的额外支出,因此户型不宜过大,一室一厅或者两室一厅比较适合。大户型不仅会对经济造成负担,而且屋子虽然大,只有你一个人住,心里难免空落落的。而小户型既能满足现阶段的居住需求,也能兼顾后期转手或者出租,是最好的户型选择。 3.房屋细节 女性购房不应把大部分注意力只放在漂亮的楼外观、景色怡人的小区等。虽然这方面因素固然重要,但女性买房还是应把精力更多的放在室内细节上。例如,室内整体空间、布局是否合理,管线走向是否安全、合理,天花板有无漏水的痕迹,屋内水、电、煤等设施是否完好,查看房屋的供电容量,以防冬夏空调开不了的尴尬等。 4.安全问题 安全也是女性买房很重要的因素之一。女性朋友在选房的时候应该询问小区的保安情况,优质的小区内会有保安定时巡逻,还会分辨以及询问进出小区的人员,是很好的安全保障。而位置偏僻、治安欠佳的房子,即使价格再低也绝对不能要。 5.物业管理 小区内的物业管理是女性在买房的时候必须要注意的。如果入住后出现水管破裂、电路损坏或者下水道堵塞等问题,女性朋友很难自行处理,而拥有一个好的物业服务能够及时的解决这些问题,居住无忧。因此购房者应事先询问小区的物业管理费及物业所负责的事项;审查所购买的房屋有没有亏欠物业管理、水、电、气等费用问题。 6.商业设施 女性的生活不仅仅局限于公司和居家,还要经常逛街、购物、美容保养等,因此,单身女性置业要选择周边有大型商场、健身馆、美容院等配套设施的楼盘。这样大家可以在在周末的时候,约上三五好友出去逛一逛,不用出远门,能够享受着悠闲地周末时光。 上文所提到的交通、户型、细节、安全、物业、商业设施都是女性朋友们在选房过程中要注意的事项。买房并不像是买衣服那么简单,

  • 新房购房流程及注意事项有哪些?

    新房购房流程及注意事项: 1.准备买房 买房前要做很多准备,首先需要看看自己有没有购房资格。其次,需要根据自己的经济实力,对房款总数有一定的预期。购买前可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况,制定一个大概的购房计划。 2.看房选房 对中意的楼盘项目,可以去实地考察,只有自己去看过了,才能大概知道真实情况,毕竟有些情况下广告与实际相差较大。看样板间是每个购房者都要经历的环节,在看样板间时,要带上尺子打量下家具尺寸,询问一下销售员房屋管线位置,将样板间的灯关掉看一下自然采光,还要问清最后交的房与样板间之间的差别等等。 进入选房阶段时,要注意选择楼层、户型,并注意周边配套的规划图。项目周边配套可以通过项目所在区域的住建委网站进行查询。 3.认购签约 准备买房时,需要向开发商缴纳一部分数额的定金,并签认购书。定金缴纳的比例有明文规定,《担保法》中强调,缴纳的定金金额比例不得超过合同表明的总房款的20%。一般来说,比较抢手的项目,开发商会让购房者排号,比较靠前的购房者,有优先选择房源的权力。 在签约购房合同之前,需要先在网上审核你的购房资质,购房资质审核通过后,直接进行网签,之后要与开发商签订购房合同。签订购房合同时,要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是否对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。 4.验房收房 房屋竣工之后,开发商会通知你进行验房收房。注意收房时间,验房时要仔细核验房屋的每个细节,查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件,可以直接拒绝收房。 注:“三证一书一表”中三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表是指《竣工验收备案表》。 5.交税费/办产证 新房在开发商拿到大产证后,业主需要交纳契税,办产证。一般来说,商品房除了契税,还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位等费用,各物业公司收费标准不一样,以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。特别要注意的是,公共维修基金和契税的纳税凭证一定要保留好,这是办理产证的不可缺少的。 6.装修/入住

  • 二手房购买流程及注意事项有哪些?

    二手房购买流程及注意事项: 1.准备买房 与买新房无差别。 2.看房选房 二手房的房源可在网上浏览房源信息,也可去门店找专业的经纪人咨询。核实房屋产权,产权清晰很重要,避免日后的纠纷。 去看房时,需要重点关注以下几点: a、房屋质量主要看楼体墙面、室内墙壁有没有裂缝等重大质量问题; b、小区环境主要看安保强度、绿化率,小区住户的组成成分等,判断社区的安全和居住舒适度; c、周边配套主要看基本生活配套,包括超市、菜市场等,交通配套、医疗配套等。 3.订房签约 有意向买房子的客户,可以先向客户交意向金,证明自己买房的诚意。交诚意金后,会有一个诚意金收据,然后跟房东谈房价,谈妥以后签订购房合同。所有重要的事情要落实到合同中,合同中需要明确的包括首付、过户、户口迁走的时间,条件、违约责任以及房屋核验出问题谁来负责等。 4.付款贷款 如果是按揭贷款,那么支付的就只是首期房款,也可以全额付款。选择按揭贷款的需要带齐身份证、户口本、结婚证、买卖合同等相关材料。 5.缴税过户 签订购房合同后,需要到办理缴税业务,缴纳的税费种类有契税、个税、增值税及附加税。 6.交房放贷款 按揭贷款买房的话,需要拿着房产证到按揭贷款的银行进行发放贷款的申请,拿到房产证时,同时也会拿它抵押权证。只需要将房产证和他项抵押权证一起交给银行工作人员,一般几天银行就会发放贷款了。发放贷款、交付房产并且支付余款后,二手房的交易就算基本完成了。 7.物业交割 要注意前业主的物业费、水电煤气、有线电视等费用有没有结清,对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的进行验收。 值得注意的是,物业交割的相关事项在签署交易合同的时候就要签订了,所以在之前就要考虑好物业交割的相关事项,在合同中写清楚腾房时间、交割费用、赠送家具等等。 8.装修/入住

  • 买酒店式公寓的注意事项有哪些?

    1、看清土地使用年限:目前大多数城市市场中酒店式公寓产品共有两种类型,40-50年产权的商业写字楼土地性质和70年产权的普通住宅土地性质。不同使用年限的产品在诸如购买或转让房源时所缴纳的费用。 2、首付金额及贷款的政策、户口的限制、水电为商用还是民用的定性等等方面都有很大的区别。影响生活的便利性,购房者在置业前应仔细咨询清楚。 3、虽然低总价的此类商品在售价上有很大优点,但居住成本通常高于正常住宅。同时这类产品是有风险的,购房者同样要谨慎,不谈居住功能有限、得房率总体偏低等“硬伤”,房租受市场影响表现不稳定。

  • 中介买房有哪些注意事项?

    1、选择中介公司时,较好选择信誉好,有资质的中介,这样有利于买卖双方房款和房屋的顺利交接。 2、签订委托合同时,要对内容逐条仔细看过,有争议处需双方探讨达成共识,对于不了解的情况一定要多方打听,完全明白细则后方可签字盖章。 3、交定金和签订买卖合同时,较好三方同面,一起商定合同的细节,三方都要达成一致意见,避免日后起纠纷和冲突。 4、买方应该坚持房产交易全部完成后再付中介费,并要在合同书中写清楚,这样才可能避免被不法中介蒙骗。 如果要找中介买房子的话,一定要先了解一下房屋的房价,对于房屋的质量要进行仔细的验收,这样日后入住质量才有更好的保障。

  • 中介贷款买房注意事项有哪些呢?

    1、买二手房尽量找规模较大的中介。小中介,租个门脸几张桌子几台电脑,加起来资产不过十来万,怎么保障客户几百万的房屋合同,而且还有可能出现恶性事件的风险,大的房产中介,可能佣金不打折,可是几百万的房子都买了,不能因为这点钱而给自己带来更大的风险。 2、买房不能盲目。要有自己的判断,该买的时候就买,不能持币观望,不动产再调控,也比把钱放银行负利率强。反过来,不该买的时候,也别因为大家风传房子要涨了而去买房,要理性,认为合适自己的就果断出手,别去计算抄底,如同买股票一样,你非专业,永远不可能抄到最底,别妄想战胜市场,股市,房市,原理都是一样的。

  • tcl开关面板安装注意事项有哪些?

    tcl开关面板安装注意事项: 1.为保证电源开关插座的安全耐用性,建议请专业装修工人进行安装。如果自行安装或更换,开关插座盒中的接线必须仔细进行,不允许出现错接、漏接的情况。 2.我们可以设置一些带有开关的插座,这样我们就可以不用拔插头就能切断电源了,而且也不会影响整个电源的美观。厨房装修开关插座布局的时候,不要把插座装在灶台上方,这是为了防止过热。 3.我们不要把开关装在离水太近的地方,如果是开放式阳台的话,在设计开关插座的时候,千万别忘记选择专用的防溅盖。 4.暗装插座距地面不低于0.3米,为防止儿童触电、用手指触摸或金属物插捅电源的孔眼,一定要选用带有保险挡片的安全插座。 5.我们为了考虑书柜内、橱柜内灯光的插座,以及相应的控制开关,要把细节的控制把握好。 6.电冰箱应使用独立的、带有保护接地的三眼插座。严禁自做接地线接于煤气管道上,以免发生严重的火灾事故;为保证家人的一定安全,抽油烟机的插座也要使用三眼插座,接地孔的保护绝不可掉以轻心。 7.为了考虑防盗报警器、煤气报警器、壁挂式液晶、玄关灯光等的插座,要记得相应的设计好控制开关。

  • 政府回购房买卖合同注意事项有哪些呢?

    1、项目实地考擦,包括周围低价情况,检查五证,是否手续齐全,有无烂尾楼现象,预售房买卖的价格,由风险控制部出具项目报告。 2、若报告切实可行,尽快落实客户的资金情况,把项目极力推荐,如同意者尽快通知理财客户进行实地考擦。 3、意向资金接近项目要求,尽快与融资者签订担保合同,合同内应规定买卖合同必须书面备案,备案时公司人员一起到达房管局现场,备案原件由担保公司保管,签订合同时人的身份证尽量不给开发商,只报身份证号,约定放款时间稍长好。

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水电

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入住

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竣工

  • 在装修竣工验收的时候是需要注意哪些内容呢?

    1、装修施工结束后,由装修施工工人和装修公司的负责人共同向物业管理处提出施工验收的申请。  2、管理处在当日内组织相关的验收人员(机电维修组的主管及相关技术人员、公共事务组的相关主管及管理员)对装修施工项目进行现场的验收。

  • 装修竣工验收水电验收仍是重点吗?

    虽然在装修工程中期验收的时候,已经对水路进行过打压试验、闭水试验,电路铺设也进行了隐蔽工程的验收,但是水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题,所以仍然是装修工程竣工验收的重点之一。 电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常,业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试,看是否通电。 水路安装验收主要是查看管路是否牢固,可以打开水龙头来检查其是否会抖动;另外还需要看水管给水是否畅通,有没有漏水现象,主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏,可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测。此外,需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象,可以打开水龙头或者花洒,过