墙面验收标准:1墙面空鼓检查 检查墙面是不是有空鼓,咱们能够运用专用钢针小锤(10g)垫上几层纸后敲击墙面。当敲击墙面时宣告的动态不实,那么就要做好符号,并在后期用腻子填平。 2墙面漏水检查 墙面漏水检查通常在最好在房子交给前,下大雨后的第二天前往检查。首要检查墙体是不是有水渍。油漆注意在山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等本地,假定有水渍阐明有渗漏。 3墙面裂纹检查 墙面裂纹比较简单检查,在对墙面裂纹进行检查时,咱们能够检查房子外墙、承重墙、楼板、阳台等悬挑构造墙面。 4墙面乳胶漆质量及墙面平坦的检查 在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮墙面天花板是不是平坦就会马上经过光线的阴影看出,假定不平要从头补腻子刷漆,假定有些刷漆(修补过)会与墙面原色发作区别。 5墙面平坦检查 运用长尺等东西接近墙面地上,以检查墙面是不是平坦。 6墙面腻子防水检查 咱们在检查墙面腻子防水性时,能够带瓶水,将水网墙上一泼,用手摸,假定手上有泥浆,则阐明墙面的腻子的耐水质量不过关。 7墙面的笔直度检查 现在,国家对墙面平坦度和笔直度的标准央求为运用2米靠尺丈量,过失赢在正负3mm以内。假定过失较大,在对后期的装饰美丽上会有很大影响。 8墙面拉毛固化质量、拉毛脱层开裂、起皮检查 有些厨卫的墙面拉毛质量差,拉毛层含沙量过大,用手都能够直接擦掉拉毛层。假定出现这类拉毛疑问,在后期贴砖过程中,很简单构成瓷砖掉落的安全隐患。
【位置朝向】 首要,儿童房朝向必定要选好,假如采光和通风不行的话也能够思考在后期装饰中进行改进,例如添加灯火等。再者,房子邻近不能有机器、高压电线等东西,有工作机器的话回来带噪声污染,影响大家的平时日子,就更不用说孩子了;而高压电器这类东西会有必定的电磁辐射,而且长期的噪声污染和电磁辐射都会导致各种疾病,例如神经衰弱等,所以在选择儿童房朝向的时分应多加注意。 【装饰规划】 规划应当和孩子的性别年纪和喜好爱好相吻合,假如孩子的年纪比较小,在规划上应当更重视安全性,例如不要有太多的插座,家私不要有尖角等,防止对孩子造成不必要的损伤。再者,儿童房的灯火需求满足的温文亮堂,而且恰当的规划一些能够引导孩子的东西,例如一个独立的小书橱或许有个相对舒服的小书房,让孩子从小就养成阅览和自觉学习的良好习惯。 【环保健康】 环保健康的儿童房是每位爸爸妈妈都十分重视的问题,相对孩子来说,身体的各项免疫功用都还没有彻底的发育起来,所以在儿童房环境方面,应思考创造一个环保健康的儿童房,对他们的身体健康进行更好的维护。首要即是装饰中用到的资料必需求环保健康、低污染,这就需求各位爸爸妈妈对装饰用材的把关有必要严格,当然除了重视资料的环保性,对于儿童房家私和家纺的选择也应当要做到环保无污染。 【软装安置】 对于儿童房的软装安置,其实并不需求太冗杂,只需求遵循简略有用的原则即可。安置不需求太过于花哨,但能够恰当的有一些可粘贴的儿童画,必定程度上会引导孩子的心智发育。对于装饰品切忌以大人的眼光来安置,要思考到孩子的爱好喜好,而且重视孩子对于房间装饰品的情绪,最佳能够带上孩子去选择装饰品。
一、隐蔽工程查验隐蔽工程不外乎水、电、煤1、水管查验在装饰时期水管的密闭性已经查验结束,在收工时,要翻开一切的水龙头测验水龙头是不是能出水,热水管有无疑问,规范的水管接法是左热右冷。有没有外接的龙头接口漏水,假如有查看接口处是不是垫了橡皮垫。2、煤气查验用煤气报警器查验是不是有煤气走漏状况(在开通煤气的时候,煤气公司有卖),翻开燃气灶,看看是不是可以焚烧,翻开热水,看看热水器是不是运作正常。3、电工查验开关查验:请在查验时翻开一切灯具开关,承认开关的衔接办法是不是与规划是共同,并承认开关和灯具是不是正常运转。插座查验:请在查验时带一个插座灯(即是一般用在家庭澡堂夜间照明的一插就会亮的小灯),查看每个两眼的插座都正常。三眼的插座就要请电工把他的冲击钻借你用用,看看好不好用了。 二、木工查验1、查看木匠的竣工著作与开始的规划是不是共同。2、查看木匠的著作的水平是不是准确,请向他们借水平尺进行丈量。3、查看踢脚线、顶脚线是不是垂直,有没有清楚明了的接缝和不平坦。4、查看一切的抽屉和柜子木板之间的接缝是不是平坦,请用手接触,这么对比简单感知,假如有不平,可能会形成柜子门板不平。5、查看一切的柜子门是不是平坦,有否变形,请站在柜子侧面看,门和柜子边缘的接缝,是不是上下缝隙共同,假如有显着不共同的当地,有必要请求木匠返工(这项工作最好在木匠进行过程中进行,防止糟蹋油漆将的豪情)6、拉开每个抽屉,查看抽屉导轨是不是装置平行,并承认导轨是不是润滑。7、查看一切应装置的隔板是不是装置结束,以免工人走了还要再来返工。 三、泥水工查验1、查验瓷砖的平坦程度,请用手接触四片瓷砖交界处,感触是不是平坦,假如每个交界处都平坦,那么全部瓷砖的贴放就应该算是平坦的。并查看瓷砖是不是有破损,假如有,有必要请求返工。2、查看瓷砖之间的缝隙大小是不是根本共同,这是为了美丽的请求。3、查看是不是一切的瓷砖之间都上了填缝剂,并确保填缝剂的颜色和你规划时请求的共同。 四、油漆工查验1、请自个查看自个家中一切的方位是不是都涂上了你请求的油漆和涂料2、查看墙面涂料是不是均匀,有否这边深那边浅的疑问存在,假如有,必定是有的当地没有刷够遍数。昂首查看带颜色的墙面和顶面之间的接缝是不是横平竖直,有没有看上去不是一直线的当地。垂头查看踢脚线的油漆是不是均匀,踢脚线对比简单深浅纷歧,请必定要注意。翻开每一扇橱门,查看橱门内部是不是与外表共同,油漆将对比简单在这里偷闲。3、查看顶面一切直角部分是不是平直,挺刮。4、查看一切不一样原料的物件的接缝是不是通过刷油漆后,显得密合,假如不密合,建议最后用硅胶将一切接缝填合,又美丽,又规整,还可以防止往后自然损耗产生的变形的烦恼。 五、装置工程查验1、请检查一切已装置的物品,查看电器是不是正常运转,龙头是不是有漏水,开关和插座是不是装置平坦。2、镜子、毛巾架等是不是装置在你预设方案的方位。最好在装置时自个在现场,以防止不必要的麻烦事。
1、分清项目尾盘出现的原因 需要购房者提前对项目的信息做一个较为全面的了解,清楚项目是否存在一些明显的劣势,比如因为地段、交通、还是配套等因素导致的销售困难,还是仅仅只是宣传推广不到位。 2、实地考察很重要 销售到了这个进度,房子的雏形基本已经出来了,甚至项目已经竣工了。周边的环境及项目的实际情况都能看清了,这时实地考察能够获得很多信息,也能够进一步帮助购房者判断项目的质量。 3、听听前人的意见 可以试着采访一下已经入住的业主们看法和意见,他们对于楼盘的评价应该是直观和准确的。 4、面对低价不盲目 为了尽快收盘,开发商在尾盘销售的过程会不断推出一些优惠,或者把房价定的较低,购房者面对这些诱惑仍应保持理性,房子是否有问题,房子是否适合自己都要仔细考虑清楚。
1、浴霸电源配线系统要规范 浴霸的功率较高可达1100W以上,因此,安装浴霸的电源配线必须是防水线,较好是不低干1mm的多丝铜芯电线,全部电源配线都要走塑料暗管镶在墙内,绝不许有明线设置,浴霸电源控制开关必须是带防水10A以上容量的合格产品,特别是老房子浴室安装浴霸更要注意规范。 2、注意浴霸的厚度不宜太大 在安装问题上,消费者在选购时一定要注意浴霸的厚度不能太大,一般的在20公分左右即可。因为浴霸要安装在房顶上,若想要把浴霸装上必须在房顶以下加一层顶,也就是我们常说的PVC容声集成吊顶,这样才能使浴霸的后半部分可以夹在两顶中间,如果浴霸太厚,装修就困难了。 3、浴霸应装在浴室的中心部 很多家庭将其安装在浴缸或淋浴位置上方、这样表面看起来冬天升温很快但却有安全隐患。因为红外线辐射灯升温快,离得太近容易灼伤人体。
1、一般厨房间比较小 有窗有门还有橱柜,净面积比较小,为了避免浪费和保持空间的协调性,应当选择规格小的瓷砖,这样铺贴的浪费会很少,避免了大规格瓷砖切割等施工带来的诸多不便。 2、铺贴哑光瓷砖 哑光瓷砖会使人感觉不好清洗,其实这是错误的,品质好的哑光瓷砖不但容易清洗,而且其细腻、朴实的光泽更能显示出主人高雅的审美观,令厨房间的品位更加和谐、自然。 3、避免使用瓷砖腰线 因为狭小的空间使用腰线会令空间显得杂乱、烦琐,但可适当铺贴几片花片进行点缀,使得厨房间流露出几许生机和浪漫。 4、厨房间的操作环境是高温环境 选择瓷砖的色彩应当以浅色和冷色调为主,譬如白色、浅绿色、浅灰色等色泽。这样的色彩会令人在高温条件下感受到春天的气息和凉意,并且,浅色调能令人感觉空间在扩大延伸,避免了深色调在狭小的空间里使人感到沉闷和压抑。
1、水性木器漆的施工条件是:温度10?30℃;相对湿度50比较好条件是23℃左右,湿度不超过70?‰,过高或过低的温度可能导致涂装效果不良,例如出现流挂、起痱子、橘皮、气泡等弊病。在不满足较好施工条件时如果要进行涂装,要先实验涂装效果是否满意,以免造成麻烦。 2、垂直面上涂装时,应将漆液加5,清水稀释後喷涂或刷涂。喷涂要薄,刷涂时蘸漆量宜少也要薄涂,以免流挂。不可指望一次厚涂完活,应薄层多道施工。
1、先确定沐浴时,人在卫生间站立的位置,人要面向莲蓬头(淋浴的喷头),人体背部的后上方就是安装浴霸的的位置。 2、浴霸之所以安装在人体背部的后上方,除了浴霸的发热能够对卫生间的空气进行加热之外,更能直接热辐射到人体背部。因为沐浴时,人感到冷的是背部。注意浴霸不要装在人的头顶。 3、以上所述位置是以人体站立淋浴为例,如果用的是浴盆,则以浴盆为安装浴霸。卫生间面积大的,有了浴霸的照明,还可以有另外的照明。
1、留意“三防”:即防水、防潮和防火。在资料的挑选上,不发起选用木龙骨。现在,家装中遍及选用的是铝扣板,其基本上能够战胜PVC板的一些缺点,如时刻过长容易变色、老化以及破损,一起粘上的油腻物质难以清洁。 2、铝塑板留意事项:与“铝扣板”仅一字之差的“铝塑板”,在有用效果上却大不相同。因为在装置铝塑板的过程中,要选用木工板撑底,可是这种做法是十分不明智的,假如在防潮上面处理不好,结果将无法想象。 3、掌握分寸:即固定件钻孔时,不要钻的太深。以往的施工中就有这么的事例,因为钻得太深,恰好与楼上住户的钻孔碰车,也许纷歧定会穿孔,可是破坏了原有的防水才能,后患无穷。所以,我们主张钻孔时坚持3-4公分比较理想。 4、摸清报价:现在市面上的铝扣板依据厚度以及是不是敷膜,区别也十分大。好的为120-130元/平方米,差的低至20元/平方米。假如依照规范装饰公司报价,包括资料以及人工费用,通常在160元/平方米能够完成整套厨房吊顶装饰。 5、资料质量过关:留意吊顶的扣板(假如你要做吊顶),吊顶的资料很主要,歪资料时刻一长就会变形。还有买扣板的时分问问全包报价,不要扣板、边角分着买。 6、装置排气扇:假如便利的话餐厅也能够安排气扇,这么吃火锅或做烧烤时就不会弄脏厅屋的天花板。
1、电源配线系统要规范。传统浴霸的功率较高可达1100W以上,因此,安装传统浴霸的电源配线必须是防水线,较好的是不低于1mm的多丝铜芯电线,全部电源配线都要走塑料暗管镶在墙内,绝不许有明线设置,传统浴霸电源控制开关必须要带防水10A以上容量的合格产品,特别是老房子浴室安装浴霸更要注意规范。 2、传统浴霸的厚度不宜太厚。在安装问题上,大家在选购时一定要注意浴霸的厚度不能太厚,一般的在20公分左右就可以了。因为传统浴霸要安装在房顶上,若想要把浴霸装上必须在房顶以下加一层顶,也就是我们常说的石膏板或PCV吊顶,这样才能使浴霸的后半部分可以夹在两顶中间,如果浴霸太厚,装修就困难多了。 3、传统浴霸应装在浴室的中心部。很多家庭将其安装在浴缸或淋浴位置上方、这样表面看起来冬天升温很快但却有许多的安全隐患。因为红外线辐射灯升温快,离得太近容易灼伤人体。正确的方法应该将浴霸安装在浴室顶部的正中位置,或略靠近浴缸的位置,这样既安全又能使功能较大程度地发挥。
1、清扫排水板,每年应扫除窗户排水板周围的残叶和杂物,使雨水排流畅通。维护木框建议在斜屋顶窗安装后六个月内,对木框进行防护处理(如刷漆)。以后每隔三年维护一次。注意:不要在密封条和机械部件上涂刷油漆。擦洗窗户,打开窗户,将窗扇翻转160度,把窗扇上的插销插在下窗框上的插孔内,,以便擦洗窗户外侧的玻璃。 2、通风位置,将窗扇左上角的插销插在窗框上部的插孔内,可将窗扇固定在微开的位置。减少结露,在湿度较大的房间里,密封玻璃室内侧易形成结露。解决方法是开窗通风及将暖气安装在窗户下部以保持室内空气循环,减少结露。
1、短肢剪力墙 界面厚度不得小于200mm。 2、其他一般剪力墙 其他剪力墙的厚度主要与它的功能有关,主要分为4种: 1)、二级抗震要求的剪力墙:底部加强部位的长度至少要占或剪力墙无支长度的1/16,厚度至少要达到200mm;剪力墙的其他部位长度至少要占的1/20,厚度至少达到160mm。 2)、无端柱或翼墙的一字形剪力墙:部加强部位的长度至少要占或剪力墙无支长度的1/12,厚度至少要达到180mm;剪力墙的其他部位长度至少要占的1/15,厚度至少达到120mm。 3)、四级抗震要求的剪力墙:底部加强部位的长度至少要占或剪力墙无支长度的1/20,厚度至少要达到160mm;剪力墙的其他部位长度至少要占的1/25,厚度至少达到160mm。 4)、非抗震要求的剪力墙:无底部加强部位高度要求,墙体厚度至少为160mm。
1.买阁楼,看空间是否隔热。传统观念认为,阁楼是一种低矮、狭小、使用率不高、舒适度低的低端物业产品,其原因在于,大多购房者认为顶层住宅存在“先天不足”,既担心出现居住安全、舒适度等环境问题,又担心会出现防水、防潮、隔热设施等技术问题。 2.但近年来,众多面积适中、房型设计紧凑、布局合理、空间实用性强的阁楼成了购房者青睐的对象。因为开发商极其重视房子的质量了,阁楼没有以前的那些缺点。 3.阁楼之所以在市场受宠,还因为有它与生俱来的优点。阁楼有着良好的隔音功能,安静、私密性强;阁楼空间丰富,富有趣味和变化;阁楼平均楼层的高低,因此更使人感觉亲切、温暖,富有安全感;阁楼是神秘的,天然的斜面使室内的光影变幻万千;阁楼是较高的,有较开阔的视野、较新鲜的空气。 4.买阁楼,看空间是否通透。拥有心仪的阁楼,各种人可以根据需要,把它设计成较喜欢的场所。三口之家的阁楼,可以将其作为儿童房。爱胡思乱想的孩子都有一种历险情结,经常想象着能在家里有一种历险经历,又或许有什么神奇的发现。儿童房要求较好选择通风比较好、阳光充足、周围环境安静的房间,而阁楼正好满足了儿童房的这一需求。为孩子们在斜屋顶下创造一个儿童乐园确实是一个明智的选择。不规则的室内更符合儿童活泼的天性,而斜窗亦能带来明媚的阳光和新鲜的空气,有利于孩子的健康成长。
1、客厅家具不能太多。若客厅狭小,便忌摆放大型的沙发、饭桌、组合柜、书柜、音响器材及电风扇等,因为挤迫地摆设家具,会令客厅的“流动线”不顺畅,所谓“流动线”是指供人行走的通道,如果通道狭窄,加上又是七转八弯的,不但会容易造成碰撞,也会致使家人的财运不佳。 2、客厅沙发的背后没有靠山:沙发的摆放跟桌一样,背后宜有靠山,即有实墙可靠才算稳妥。如果沙发的背后是窗户、门户或通道,背后空荡荡一片,便会造成“散泄之局”,难以旺财旺丁;长期坐卧者,更容易患上各种小病痛,影响遍及全家;而假如家中有人时运不佳,所受的影响便会更为严重。如果家中的沙发摆位难以背靠实墙,可将矮柜或屏风放于沙发背后,作为“靠山”,便可收补救之效。 3、客厅沙发宜放在吉位:沙发是一家人日常活动的,若摆放在吉位,便可让全家人也沾染到这个方位的旺气,而如果可将沙发摆放在一屋中的财位便为有利,因为长期坐卧于财位,不但可令家人的整体财运上升,也可令家人的身体保持健康;若将沙发放于桃花位,则可令一家人的人缘提升。
1、在购房合同中开发商签章处应该有一个合法项目开发商的印鉴,如果是房屋买卖代理商或者是房屋买卖中介机构只能在购房合同中的代理人处签章。 3、不管楼盘建设单位或楼盘销售中介是挂在哪个合法开发公司开发或售楼,购房人所签的售楼合同都必须与楼盘开发商直接签订,不要相信建设单位和中介签订的购房合同,这个购房合同时不被法律法规认可的。 3、确保楼盘开发商的签章处既要有开发企业公章也要有开发商的法人代表或开发商的委托负责人签章,避免购房合同在履行时出现房屋合同纠纷情况。
1、在房屋设计时已经将楼梯预置好的情况下,楼梯与上下楼板实际上是可以看作相连的一体,也就是说,这时楼梯是房屋结构的一部分,担负着承重等安全责任,所以不要肆意将预置楼梯拆除,那样会对房屋功能造成影响。 2、在实际施工过程中,出于美观、面积控制或者是功能划分等目的,一些楼梯需要重新设计和搭建,由于上层楼板已经有很多加固措施,所以楼梯进行二次搭建的安全系还是很高的,不过出于对建筑结构和生活安全的严格要求,要避免施工队伍的野蛮强拆,当涉及到切断钢筋等时,应当要求对拆除楼梯后的洞口进行碳纤维或者粘钢加固。 3、仅有预留洞口自行搭建楼梯与结构连接要有“弹性”实际上,现在大多楼梯户型是没有预留楼梯基础的,这时,就需要施工队伍自行搭建。当需要给既有的二层楼板添加楼梯时,实际上,这个楼梯就不构成房屋结构的一部分。
1、目前一般的住宅往往把卫生间设置于北侧。如果卫生间在北方或者东北的方位的话,必须把它移到别的方位去。一提起改良或是移开卫生间,很多人都会说:“没有空间,实在很难以办到”。 2、事实上,卫生间占的空间很小,只要有改良的心,移到别处,当然不会有多大困难,做起来或许比想象中简单许多。只要避开北的十五度(子的范围)。东北方面,则只要避开北东十五度(丑的范围),以及东北十五度(艮的范围)即可。就算整个卫生间都位在北或东北的方位上,只要便器的位置偏离这些十五度的方位就行。如果便器位在这个范围里面的话,则只要移动便器即可,不须改建卫生间。 很多时候,我们都会嫌自己家里卫生间空间太小,以至于,可以收纳的东西太少还有东西放太多会显得卫生间杂乱不整洁。这时候,我们就会想对我们的卫生间进行改良。可是改良也并不简单。
在买卖二手房时应注意询问卖房者是否已到税务局开具全额房款,房屋内的水电煤气、物业、有线电视等是否已办理过户手续,还要注意房屋内的各种设备、保修卡是否已交接,房屋的装修合同与装修等。还要检查土地证房产证有无遗留纠纷问题和产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押等。 在选购二手房时要看总价和看单价,要注意计算单价,并和周边的新房价格做个比较;要看房龄和质量,须仔细考察房屋的质量;要看房子和物管,要注意物业服务的质量;要看小区和周边环境,小区的绿化、保安、清洁、生活配套等细节对居住感觉很重要;要看眼前和将来;对所购二手房眼光要放长远一些才行。 购房时要清晰产权证上的房主与卖房者是否一致,搞清楚所卖房屋的性质;确认产权的完整性,判断其房产有没有抵押,共有人等;观察房屋的结构,房屋质量,建筑与装修材料;观察房屋的内部结构是否合理,是否适合居住,活动小;还要看房屋装修的水平、程度如何,要了解服务的土地使用年限,还要能判断房屋的价值等
1、问题:卫生间改成衣帽间较好把全部的冷热水管剪掉,并将进水口用堵帽焊死。 2、下水问题:将下水管和地漏先塞一团纸在里面抵一下,再用高标号水泥沙浆封一至二遍,口头上六2-3公分用纯石膏粉再胀2-3遍方可用绝下水管冒上来的臭味; 3、楼上下水问题:一定要监督楼上邻居做防水和闭水试验,确保万无一失,避免以后楼上渗漏水浸泡了柜顶。 ?当全部的工装准备全部完毕后,就可以开始准备衣帽间的定制了,定制家具公司的好处是可以根据尺寸和个人需求改变柜体的内部结构,因为卫生间都带有玻璃或者木制门板,空间防尘性会比较好,在衣帽间的设计中也以采用开放式形式,也节约了成本,因为可以定制,在衣帽间的内部功能中可以随着客户的需求去改变,真正做到了人性化需求的设计。
中国人经商讲究天时、地利、人和,对于做终端零售的经营者来说。 1、要根据自己店铺的经营定位进行选址。 2、要尽量避免在受交通管制的街道选址,店铺门前要有适合停放车辆的位置。 3、要选择居民聚集、人口集中的地区,不要在居民较少和居民增长较慢的地区开店。 4、要事先了解店铺近期是否有被拆迁的可能,房屋是否存在产权上的纠纷或其他问题。 5、要注意店铺所在街道的特点和街道客流的方向与分类 6、要选择同类店铺比较聚集的街区,或者选择适合自己店铺的专业市场。
看房注意事项周边环境 在看房时一定要留意房屋的周边环境和所在位置。一般从你下车的站或公交站开始,就已经需要注意了。夜晚漆黑偏僻的地方,好不要选,尤其是女生。在去看房子的路上要关注周边,人员是不是混乱,环境是不是良好,社区邻居是凶神恶煞还是慈眉善目,这些都要尽收眼底。白天看房具体怎么看: 1、 路灯的多少; 2、 小区出入的管理情况; 3、 观察小区内的环境、景观、绿化养护情况; 4、房屋离大马路有多远,经过了几条街到达小区; 5、进入楼座后注意公共区域的整洁度; 当然,周边环境也包括生活便利与否,就近的饭店、餐馆、超市、卖场、银行、医院、药店之类。 看房注意事项交通情况 交通情况在看房注意事项中是很重要的一点,尤其对上班族来说很重要,如果要租的房屋离上班地点比较远,好有,毕竟大城市都会堵车,坐公交车不好预计花费时间;如果租与公司较近的地方的房子,可以选择公交直达的地方,关注一下能坐的公交有多少,多久来一辆,运营起始时间。 如果是骑自行车或者电瓶车上下班的,还需要关注一下停车场。说到这,不得不提的是随之而高涨的小偷手段,所以停车场要关注安全、费用、充电问题等。 看房注意事项房屋本身 要租住的房屋本身就是看房注意事项的重中之重,一定不能掉以轻心。 (一)、室内环境。房子里面是否干净,通风采光如何,还要看一下天花板,一定要记得,这点很重要,屋子的天花板上如果有下水管道,整天响个不停是很影响生活的。在屋子的某个角落里,是否存在隐患。 (二)、室内功能。 租房的时候,如果真看中了这个房子,并且觉得价格实惠,那么请检查房子里面的家具,厨具,卫生间,家电这些东西,是否都能正常使用,如果有损坏,好让房东修理或者在合同里写明,避免一两年后解约时说不清楚。如果谈好正常使用损坏由房东(出租方)负责修理的话,必须写入合同。 具体检查以下事情: 1、门窗。门窗是防盗的关键,尤其是租住一、二层的承租人一定要仔细把关,检查门窗户是否都能关上、关严实,检查防盗网是否结实。 2、室内设施。比如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机等。在看房的时候要试一下,如果正常运转,以后小心维护应该没有太大的问题。 3、家用电器。一般房东或者中介会为提升租价而拼凑一些电器,设备老化严重,使用时无法保障。所以在看房时,检查电器的使用情况是必不可少的,尤其是冰箱空调为重要。 4、卫生间防水。一定要注意看卫生间的天花板和墙壁是否有水渍,如果防水不好,隔三差五找房东找楼上很麻烦,很伤邻里感情。 总结: 租客看房是租房过程中很重要的一环。看房时需要注意的事项很多,缺一不可。看房时如果忽略了其中的一些细节,可能会给租客们以后的生活带来一些不必要的麻烦,所以大家在看房时多费心查看了解,住房的时候就能省心很多。
●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘,可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦,或用干布沾冷茶水擦洗,便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后,记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍,残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝,也别扔掉,可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下,然后用此抹布擦桌子等木制家具,去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍,不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸,加入14克糖和28克蜂蜡,搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后,用软布蘸取后擦拭木器,等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净,最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1:1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍,如果污渍较难清除,可以让醋水稍微停留在污迹表面上,然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养,以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器,不慎被热力烫过留下烫痕,可以先用柠檬切片,或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭,然后再用浸过热水的软布擦拭,最后再用干的软布快速将其擦干,即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆,日子一久会泛黄,不但看起来旧旧的,而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面,利用牙膏的漂白作用,家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦,因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉,会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了,家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固,让人头疼。这时,你可以取适量蛋清,用棉布蘸取,反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效,而且蛋清还有一定的抛光作用,使用之后皮革会呈现出原来的光泽。
工具作用小榔头用于验收房子墙体与地面是否空鼓5米卷用于测量房子的净宽高等万用表用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通塞尺用于测裂缝的宽度计算器用于计算数据笔用于签字等二手房的房屋状况直接影响着购房者入住后的舒适程度及生活质量,因此勿忽视或小处看二手房细节验收。从上面几个方面入手,应该会让购房者入住的更安心。
交房验收一些必要的交房注意事项是必须了解清楚的,商品房交房时注意事项有哪些呢?购房者可以根据购房合同约定标准对房屋工程质量及配套设施进行验收,并做好记录。另外,查验开发商提供的交房文件,签署房屋交接书也是新房交房注意事项的内容。 在验房之前,如果开发商要求交费或者是签署文件,那业主一定不要答应,否则在验房时业主发现的质量问题,就只能自己付钱解决了。收房时必须仔细查看的文件。 在正常交房过程中,业主应该查看以下文件:第一是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的。第二是我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书",这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。 认真检验房屋有无严重质量问题。一般来说,房屋交付时,如果开发商已经取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料,则意味着房屋质量基本没有什么问题。买房人在交接房屋时,应当认真对房屋质量进行检验,若在验房时发现轻微质量问题,可要求开发商进行整修。
1、检查房屋质量 一是检查房屋有无裂缝,有无渗漏。首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。 二要检查房屋有无倾斜。虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时,可在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。 2、检查墙体平整度 用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。 3、检查地面是否开有开裂 有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板结合部是否密合,在每个房间里慢慢地走一遍,仔细听有无吱咯吱咯的响声。 4、水电煤情况 水路:主要是观察水龙头出水是否正常,下水道、地漏是否通畅。检测下水、地漏是否通畅,可以打一盆水往下水道、地漏上倒,查看水的流速是否流畅、正常。 电路:由于深层线路通常都在墙体内部,即使是专业人士也不好判断,所以电路检查一般用开灯关灯试插座来解决。如果要进行准确检验,需要使用摇表检测。 管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。 5、验收给排水情况 看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象,可以把洗菜池、面盆,浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验,看看排水效果。 6、装修污染检查 要想判断新装房是否存在空气质量问题,单靠业主的个人感觉,是很难得出准确答案的。在精装房内能闻到刺鼻的气味,空气中肯定有污染。但是,没味也不代表什么问题都没有,因为并不是每一种空气污染物都像甲醛,会散发出刺鼻气味。所以,要对空气质量进行准确判断,还是要依靠专业检测机构进行相应检测。 7、核对买卖合同上的品牌、数量 一些精装修楼盘在验收的时候业主发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。因此,建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量,而是应该先花一些时间检查一下设备问题,因为设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换。
1、看清合同附件内容 作为商品房的预售合同附件,将全装修的内容、建材用料的质材标准、数据、质量、工艺,以及菜单选择标准等具体落实在合同上,并开具含有装修费用(注明)的一张购房发票。 2、约定全装修方式 约定全装修的方式,写明是开发商自制装修,还是开发商指定装修公司,以及具体设施售后维修的保修期(应以交房日期为准)、保修范围和服务细则;销售房价应含毛坯房价格和装修价格两部分,开发企业不得另行收取装修费用。 3、明确交房标准 商品房的预售合同的附件中,应明确交房标准,并附有装修设计图纸,以备方便验收和维修。 4、明确违约方 合同应明确全装修部分的违约方,如装修部分由开发商指定装修公司负责,那么装修标准或质量违约,应明确由开发商或是装修方负责维修、赔偿。 5、与样板房进行对照验收 验收时应对照合同对装修部分设施的品牌、型号、质量、标准逐一进行检查和试用,并与样板房进行对照,不得低于样板房标准(样板房不得在交房前拆除),如不符要求和标准的当即予以指出或更换。 对全装修房有了一定的了解之后,消费者在进行选择时也会更有底气。而且全装修毕竟做不到精装修那么细致,在价格方面也应该有所体现,购房者可要擦亮眼睛。
1、入户门 查验房屋的入户门式防火门还是防盗门,是否有天地锁孔; 看入户门表面是否有磕碰的现象; 看入户门开关是否顺畅,左右缝隙大小是否一致; 看入户门锁头是否回弹; 2、强电箱 检查漏电保护器是否存在问题,功能是否正常,复位按钮是否好用; 看强电箱门面有无磕碰,是否存在电箱门打不开的情况。 3、墙面 检查墙面平整度; 看墙面是否存在空鼓的情况; 看墙面的阴阳角是否是一条直线; 看墙面腻子是否耐水。 4、地面 检查地面的平整度,看看误差是否在3公分以内。另外看看地面是否有空鼓情况。 5、窗户 检查窗户开关是否顺畅; 看窗户密封是否合格(使用张纸,打开窗子,把纸放进去,关上窗户,看看纸是否能抽的动); 看窗户表面是否有磕碰现象,合页安装的是否正当; 看玻璃中间层是否有水汽; 看窗户的配件是否齐全(一楼不要忘记看是否有防盗窗和防盗网)。 6、暖气 检查暖气表面是否有磕碰; 看接头处是否漏水; 检查暖气固定程度,看是否有松动的现象。 7、电路情况 检查照明系统是否完好; 检查插座功能是否齐全(使用三项插头验电器,上面三个小灯只有在前面一个灭,后面两个亮的情况下,才可以按下黑色按钮,检测跳闸功能)。 8、厨卫拉毛层 检查厨卫间拉毛层是否存在空鼓; 拉毛层是否掉渣,用手一摸就掉渣的房子不符合要求。 9、上下水路检查 上水时是否有水,阀门紧闭时是否漏水; 装修前看下水是否通畅; 别忘检查水路点位,厨房、卫生间、淋浴是否有一冷一热两根水管,马桶后面是否有水口,洗衣机有没有水口。 10、烟道通风情况 直接用明火检查,看看吸风力度大小。 为了回答你这个问题,我查了许多资料,翻阅了许多书,虽然不尽详细,但我仍然希望能对你起到很大的作用,这是我努力找资料的最大满足之处!
1、整体 对整体进行检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。 2、结构 发现全装修房结构与合同不符,一定要在入住前向房地产商提出; 如果是发现非结构性问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。 3、核对工程项目 避免出现施工项目遗漏。 4、所用材料 关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致,是否是知名品牌,型号款式是否对应等等,有差错应及时交涉。 5、层高 检验层高与发展商的承诺是不是相符,如果出现多不符,装修后容易变得压抑。 6、卫生间排风孔 可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。 7、用来置物的空间 要注意尺寸,看将来可以做何利用。 8、设施的位置是否变动 仔细核对图纸,看重要设施的位置是否变动,变动应当记录在案;这个线盒设计的位置本应该在墙面上方。
1、 厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 2、卫生间通风:应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性,同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。 3、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏动作,报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作,及时修复; 4、墙面空鼓:手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁,检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖空鼓。 5、验电: A、检查插座: 五孔插座上分别插上带有指示灯的插排,灯亮,表示有电,此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示),指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。如果开关拉下,插座指示灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,立即修复,否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。 B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,立即纠正。 C、开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险 D、检查有线电视插座、宽带插座,插进去有无松动或插不进现象。 E、检查弱电插座数目: F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。 G、检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。 6、测高度:用盒尺检查房顶,取4-5个点,进行测量,若数值一致,比如房高均为2.5m(或者2.6m)说明房顶没有倾斜 7、 测墙壁地面:用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点)。 8、镜子:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门,顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,因环境潮湿,卫生间的使用率又高,会使门底部过早腐烂损坏。 9、楼道窗户是否有纱窗,如果没有,应及时提出 10、检查防盗门,有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活。 11、检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞),放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。 12、厨房和卫生间是瓷砖到顶的,要检查阴角阳角达90度,四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,说明没有铺设好,这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落,应重新铺设。 13、闭存水试验、水表空转试验:(重要检验项目) 14、卫生间:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户,则应有通风孔,通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座。 15、暖气片:(1)暖气片上方应有排气孔,使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决,否则气排不出来,暖气片不热。(2)还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度符合要求,否则影响采暖。
电路验收的流程: 1、检查 检查房子的对讲、紧急呼叫按钮是否正常,入户门铃是否正常,保险插座的安全,电视宽带的插座,包括卫生间、厨房、客厅、卧室等数目和安全性。 2、电气线路开关箱的安全 电器线路的安全方便,按规定每套住宅回路数不宜少于5个,开关箱内开关安装牢固,可晃动检查,是否有松动现象。开关箱内的各分路开关应有明显的标识。如果没有或不明确,装修期间应立即纠正。 3、电笔测试插座面板 用电笔测试一下插座面板是否有电,房屋中所有的开关、插座及总电阀是否有问题,拉下总开关箱内的插座开关,指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。 4、拉阀断电测试 电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电,户内有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 5、看电表是否通电 电表安装目前多为10(40)A单相电度表,查看下运行是否正常,或快或慢都应报修。抄电表的使用数目,因为在建设当中,工人可能使用了您的能源,而这些钱是不该业主出的。
电路验收注意事项: 1、强弱电应使用不同颜色的线管进行区分,便于日后维修。 2、所有线管的排布最好“横平竖直”,对于部分预算有限的家庭来说,使用倾斜交错的布线方法并不存在大的安全隐患,但需牢记线管位置,以防墙面钻洞、钉钉子等对线管造成损坏。 3、强弱电线管交叉相过时,应用锡纸对一方线管进行包裹,这样可以避免相互之间产生干扰导致信号不良的情况,也可以对线管交叉处起到保护作用,减轻磨损。 4、强弱线位于墙面上的连接插座槽应间隔15-30cm,使用起来会更方便些,也可以避免相互影响。 5、电路排线时单根线管≤90°的角不能多于三个,当≤90°角多于三个时,日后更换电线时单根电线将很难从线管中拉出,易造成电线的断损。 6、目前家装常用的线管尺寸为4分、6分,普遍使用6分管较多,要注意的是6分管内不能多于5根电线,否则管内的电线会挤紧缠绕在一起,对日后的维护造成麻烦。 7、厨卫空间里位于吊顶上的电线,要预留10cm在线管外,用于连接电灯、浴霸等设备,同时凡是露在线管外的电线都应用软管进行保护,避免线管外电线受损,增长电线寿命。 8、此外,装修之前购买电线时要做好分色处理,强弱电线、地墙线最好都选择不同颜色的电线,便于日后维护。
乳胶漆墙面验收要点1:平整光滑 用乳胶漆作为墙面的装修材料就一定要保证装修效果。当我们完工以后想到的乳胶漆墙面验收标准就是“平整光滑”,具体来说就是没有刷纹、流坠,摸上去没有明显的颗粒,不会产生阻挡手感的感觉。有些师傅施工时马马虎虎,导致装修完没多久就出现了掉粉、起皮甚至是裂缝的现象,我们在施工时一定要做好监督,确保墙面的平整与干燥,这样验收时就会少很多麻烦。 乳胶漆墙面验收要点2:色泽均匀 乳胶漆的颜色很多,我们在装修时会有多种粉刷方式,比如刷纯色、刷拼接色等,大家在做乳胶漆墙面验收时要注意墙面没有透底、反碱、咬色等现象。透底是指由于墙面的表层没有完全被遮盖住,反碱就是指墙面起霜,而咬色则指漆层的乳胶漆成分受环境影响发生了反映,导致原来的颜色变淡或是直接变成另一种颜色。 乳胶漆墙面验收要点3:干净清洁 进行乳胶漆墙面验收工作时我们除了要注意墙面本身的施工外还应该检查是否有无污染其他的工种。毕竟装修讲究的是整体性,就算你墙面装修得再好看,其他地方一塌糊涂就不行。另外我们还要检查墙面乳胶漆的施工有没有漏缝现象,它与木作、开关面板等有没有相互平整。 乳胶漆墙面验收要点4:纹理清楚 当我们用乳胶漆做线条饰面,在进行验收时就还要检查它的纹理是否清楚、贯通,这直接影响着墙面效果。试想一下纹理忽隐忽现、中间还断,那画面真是不忍直视。 墙面乳胶漆在验收时如果发现了什么问题,一定要及时提出,不要怕麻烦,要及时解决处理。
一、 门窗变形 验收时较为普遍的现象就是门窗的变形问题。如门扇有划痕、门框破损、窗框被撞凹等,这些大都是因为工人在安装时的大意造成的,这些问题不仅影响美观,严重的话会导致门窗无法关闭,甚至还会留存安全隐患。 建议:门窗即使变形不严重的话也要及时的修复,要不然时间一久,变形加重,不仅影响美观,也会给日常的使用带来不便。 二、门窗底框无泄水口 很多楼盘都会出现的一大设计缺陷就是门窗底框没有设置泄水口,如果不及时整改的话,遇到下雨天,雨水会渗进门窗底框,无法及时排出,形成积水腐蚀门窗框,缩短门窗使用寿命。 建议:验收时一定要仔细查看,一旦发现了这个问题要及时要求开发商进行整改。 三、门窗框与墙体间漏打密封胶 按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》的有关条例,金属门窗框与墙体之间的隙缝应填嵌饱满,并采用密封胶密封。这个问题比较细小,很多楼盘都会漏打密封胶或者是密封胶不完整。这样会严重影响门窗的密闭性,遇到下雨刮风的天气,雨水和风很容易从此进入室内,影响日常居住。 建议:跟门窗底框一样,越是容易忽略的问题验收起来越要仔细,避免为日后的居住带来不必要的麻烦。 四、 门窗尺寸不合规格 《住宅设计规范》中有关门洞宽度的规定最小要求是90厘米,但是有些楼盘对于门窗尺寸的设计却与这个规定大相径庭,有些门洞的宽度甚至只有76厘米,设计的非常不合理,给业主后期的装修生活留下了难题。 建议:业主验收房屋时,带上一把卷尺,随时测量一下门洞、窗户尺寸是否一致,一旦发现设计有问题,应及时找开发商做补救措施。 五、 窗顶无滴水线 对于门窗的施工是有严格的规定和要求的,比如,窗户外沿,要严格按照施工要求来做滴水线,以防雨水流进窗台或室内墙面。有些楼盘没有按照要求来做滴水线,导致渗水入室的情况时有发生,如果不及时整改的话,时间一久,渗入的雨水会引起墙面的潮湿甚至发霉长毛。 建议:渗漏问题对房屋装修和日后生活影响很大,门窗也是房屋渗漏源之一,业主收房时务必仔细查验,不留渗漏隐患。 六、 窗扇下框没有安装安全玻璃 出于安全起见,对窗户玻璃的安装也有硬性规定。根据《建筑安全玻璃管理规定》,玻璃底边离最终装修面小于50厘米的玻璃必须使用安全玻璃。如今很多户型都设计有飘窗,但在飘窗下方固定扇玻璃却难以找到3C标识,不是安全玻璃,存在安全隐患。 建议:门窗玻璃,事关人身安全,业主在飘窗下方固定扇玻璃看不到3C标识的,须要求开发商出示证明或材料进厂检验书,如不能证明是安全玻璃的,必须更换。
地板颜色偏差严重 木地板本身就存在一定的色差,若是要求一点色差都没有那是不可能的。实木地板一定有色差,色差是自然存在的,不可避免的,这是天然的属性所决定的。所以在验收木地板安装时,对于色差不是很大的地方,我们都是不苛责的。但是若是地板间的色差太大,那么地面装修就会像衣服打了个补丁一样,特别难看。所以正规的铺装地板的程序应该是先试铺装,然后在铺装的过程中实现颜色的逐渐过渡。将颜色比较相近的地板拼接在一起,一些色差比较大的地板可以铺到床底下、衣柜下面、沙发下面,这样可以有效的减轻视觉差异。 楼梯边上没处理好 若是家居装修中涉及到楼梯的装修,那么一定要在装修前就先做好设计以及装修预算。楼梯在日常生活中的使用频率比较高,而且楼梯的装修质量直接影响楼梯的安全系数。若是楼梯是水泥的,那么就要在边缘地方贴上瓷砖用来防潮。如果楼梯是木制的,那么扶手的材料要与梯步板的材质一致,这样才能保证装修的整体美观性。 地板地砖出现空鼓 地板或地砖铺贴时需要注意的事项比较多。首先是基层处理,在铺贴前先要将地面打扫干净,保证上面没有油污、灰尘或其他杂物。然后还要清理瓷砖的边缘,保证其中没有碎屑或水渍。将干粉按一定比例倒入盛有27%-29%清水的容器中用,用电动搅拌器低速搅拌,边倒粉边搅拌至均匀无结粒、无沉淀的浓浆(似膏状)静置3-5分钟,再搅拌1-2分钟即可使用。 填缝 填缝也是地面铺装的重要的一个步骤,用填缝的专业工具将填缝剂沿对角方向完全压入缝隙内,然后十分钟后用是海绵或湿抹布将残留在瓷砖表面的填缝剂擦干净。等到填缝剂完全干透后,再用半干的抹布或海绵将地砖整体清洁一遍。需要特别提醒的一点是,填缝剂施工完工后3天内最好不要让阳光直射铺砖的地面,建议在一周内每天对施工的填缝材料进行洒水养护。
逾期不交付房屋,或交房无质量验收报告的,可以要求解除合同,退还已交房款,并追究开发商违约责任。
确退租专员有失职,转租门店去找该店店长要求其协助解决,店长能解决或者给解决,打84287777投诉吧
水、电、煤、电话或者是水、电、煤、讯四个字的简称 <br/> <br/> 引文:据一位地铁建设方面的专家向记者介绍,作为地铁枢纽所在地,建筑的地下施工通常涉及到多方面考虑因素。首先,地铁配套水、电、煤、电话四大管线和围护结构错综复杂,施工过程中必然要对管线进行保护、对结构进行避让;其次,为了避免在施工过程中引起地铁结构的位移和沉降,注定了在地铁结构两侧钻孔灌注桩的直径和深度,较之常规方案要求更甚。这些因素都会造成开发商的投资加大。另一方面,如果多条地铁交叠,必然会导致地下空间利用率相当有限,这无疑也会影响到开发商的利益所得。
首先,要解决的问题是你是否需要交车位维护费的问题: 这里的车位维护费我感觉就是物业管理服务费的意思,这个费用,我认为应该是支付的。物业服务企业为你提供了物业管理服务,就应当支付前期物业服务合同中或者物业服务合同中约定的支付相应的费用,这与房屋交付后就应当付物业费是一个道理,至于房屋交付后用与不用是你个人的问题,不影响付费。至于物业管理企业未尽义务,则应当减少价款。 其次,关于另一位业主所要承担责任的问题: 当然,他未经你同意,擅自使用你的车位,应当承担侵权责任。 其应当向你支付车位的使用费,使用费标准可以参考同样车位的租金。 至于支付的期限,你应当举证证明其使用你车位的具体时间段。
房产上的利润如果都是KFS拿去了<br/>政府的调控政策会这么难产吗?<br/>难产了半天总算产出来了,会这么难执行吗?<br/>经济危机后房假就一路上涨,拉都拉不住<br/>就是因为吃这块蛋糕的人太多了,谁都不想退出这个利益圈<br/>这都是秃子头上的苍蝇--明摆着的
在交房之前发现可以拒绝收房,如果是收房之后发现的就找物业维修了,问题非常严重的话可以去要求退房、
我不是专业的,可是我是过来人,我想告诫你的是验房需知最重要一部分就是看房屋是否有漏水迹象,这个一定要细细检查,特别是厨房和厕所,这两个空间特别留意,我家就是装修后才发现漏水了,又要从新搞过防水设施,真的是烦死我了。所以这个部分一定要做好的。其他的你再上网查查应该有的。