第一个问题,房产证如过时婚后颁发,那就是婚内共同财产,双方如事前无约定,那就默认按份共有每人50%。<br/>第二个问题,只要写一份婚前财产协议,把未来发生的种种可能约定,并就其中处罚条款双方认可签字(最好公证),这样对财产的约定协议是合法有效的。
你好!不好意思好久没上了! <br/>你在上海购房是算首套首付30%! 贷款算二次贷款上浮10%! 最多可以在上海可以购买俩套!
找律师到法院起诉<br/>建议之前你们好好谈一次 你准备好录音笔<br/>把事实让他说出来 用点计谋<br/>然后找其他的证据 包括办理贷款的文件 签字<br/>还有你每次存钱的证明
一、首先公产房不存在继承问题,因此在出现其他情况之前先在对该公产房的继承还不存在。<br/>二、如果你老爷同意将该公产房变更承租人的话应当经过同户籍共同居住的家庭成员的同意,不知道你母亲符合这个条件吗,如果符合则应征得你母亲的同意。
只有找到你的前男友解决,无其他办法!人若不在,需要他法定继承人出面办理继承并过户!
我觉得感情和人比较重要,对方若要上进努力对自己好。以后一定可以过上好的生活,要有房有车不上进不好,谁也不会嫁。但做为一名女生,我还是觉得结婚要有房子才有安定感。可以先贷款买,一起奋斗努力。感情是基础,物质是保障。虽然不承认 但确实是事实。
车位契税本来就是3%按二套购房政策我就不清楚是什么情况!
你好,第一批已经结束,第二批还得等通知,具体去房管局了解,望采纳,谢谢。
你的这种做法事实上是存在很大风险的. <br/>因为买房但不过户对于买家而言风险是很大的. <br/>比如卖方可能在今后反悔,现在房价涨了,我办了不少这类案件,要求买方加价才会配合,通常买方要通过诉讼程序来解决问题,劳命伤财. <br/>还有的会一房多卖,然后卖方卷款逃跑;也有卖方因为其他债务纠纷,导致未过户的房屋被司法机构查封,今后不能顺利过户,各种情况都有出现的可能啊. <br/> <br/>所以建议你慎重考虑,因为再好的协议也是无法来防犯本身所存在的风险的. <br/>如果你一定要购买,那么,建议你最好是要求对方能够提供相应的保证,即保证五年后能够与你交易,而且,要约定好违约责任,比如今后对方如果反悔不将房屋卖给你,如何赔偿你的损失,甚至可以考虑要求对方赔偿房屋涨价部分的损失等.而且对于过户费用最好也约定清楚,万一五年之后过户费用又上调了呢?这些问题都写详细点. <br/> <br/>不过还是建议你一定要想清楚啊.因为如果买卖本身被认定无效的话,无论你在现在的协议中约定什么条款,都是不具备相应法律效力的. <br/> <br/>如还有不明之处,可发消息进一步询问.
严格来讲不合法,收款人应该是谁收款,有谁来签字;<br/>除非是有他父亲亲自写的收款委托书;<br/>有委托书的话儿子要出示委托书原件,签字上要签署儿子的名字才有法律效力; <br/>实在不行,按手印!
需要经济适用房资格,如果您是单身,要30岁以上才可以申请,如果结婚了,就没年龄限制,但是有年收入的要求,最新的消息请看建委的网站:www.bjjs.gov.cn
现在买房,是高位买进,铁定房奴,虽然可能更高。<br/><br/>现在不买,是放弃房子,以后可能更买不起,除非你们的能力、潜力、背景之一很强。<br/><br/>就看你是愿意过压力大一点,但不用到处搬家,生活略差的生活。<br/>还是愿意过压力小一点,但可能会常搬家,生活略好的生活。<br/><br/>另,买房对女方有利。
确认一下:老房拆迁你们要求分房了吗?如果你们没有分,那你们属于无房户,可以申请;若要求分房了,就不够条件了.<br/>如果是无房户,户口可不用迁出.就你们父子两个的收入水平够申请经济适用房的条件了,可以申请.<br/>若分房了,为了以后申请方便,最好你的户口迁出,这样只要你结婚了,如果你们夫妇两个名下都没有房子,就属于无房户,可以申请.
这样的情况,单位内部应该有明确规定。你可以问一下原来的同事,尤其是情况相仿的同事。<br/><br/>一般来讲,房产明显还是单位的,你是无法享受原拆原迁待遇的。原单位能够让你继续租住(这样的单位房,一般比较便宜),已经是不错了。<br/><br/>这样的房产如果要出售,涉及到国有资产转让的问题,如果仅你一户,那么你想要如愿,难度太大了。如果相类似的情况比较多,你们可以联络一下,敦促单位出台统一的处置意见。
国家相关法律规定,商品房买卖必须要双证齐全即《房屋所有权证》《国有土地使用证》 <br/>1、政府动迁等,会得到相应的偿。但即使陪偿的房屋也只有使用证,而不具备所有权。 <br/>2、购房迁户口,必须持有所购房的产权即《房产证》而非《使用权证》,在《房产证》未办理下来时,持商品买卖合同也具同等效用。 <br/>3、孩子的户口办理可能不行,但现在入学只需提供租房合同都可就近读书(仅限公办学校九年义务教育)如果你的孩子还在这个年龄范围内,入学倒没问题。 <br/>4、不能变更为正常的商品房。 <br/>通常交易你们会签订合同和打收款收条,所以三联单改不改倒不是什么大问题,但是证必须改了才稳当。 <br/> <br/>双证不齐的房屋买卖不受法律的保护。如果钱不多我更建议你可以考虑去按揭卖套房品房,那样会更安心。俗话说一分钱一分货,现在挣钱不容易,不要给自己留下太多的后悔。现在双证齐全的二手房也可按揭。我是一名房地产经济人,像你说的这种房屋我们都不会给客户推荐。所以请务必要考虑清楚。
朋友样,公积金贷款高只能带20万<br/>手房(5年内)长30年<br/>二手房长15年<br/>我提供您建议<br/>组合=商业贷款 公积金贷款
我是通过代理办的公积金贷款,下面是我办理贷款的主要流程: 1 买房后,开发商给我联系了公积金贷款代理律师,然后签了一堆文件,包括填了一张申请贷款的表,交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件:毕业证书,职称证书,身份证等) 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据,完成 所以虽然请代理得花钱,但很省事,如果大家工作忙的话,就请个代理帮你办吧,应该1个月办完
泰安地处泰山南部,泰山“五岳独尊”、为世界“文化与自然双遗产”,中国十大名山之首,泰安城区主要依山而建,东西20余公里,南北5公里左右。这里四季分明、景色宜人,交通发达,有“神州”“中京”之称。此地为旅游胜地,目前地价在涨,商品房投资价值看好。
没有,而且相差甚远,在秦皇岛卖两千一平的,在北京能卖八千一平。想在秦皇岛买房吗?我的一朋友,在秦皇岛市里和开发区各有一套房待售,如果你有意买的话我可以帮你打听一下价钱。
向阳律师回复:如果您是贷款买房则需要交给开发商,由开发商代您向国土房管局交纳综合地价款。如果您是一次性付款,自己办理产权证,自己直接交到国土房管局就可以了。
回龙观,上地的房以后会生值生的很高的
由于目前房地产开发的各种刚性成本居高不下,因此未来一段时间天津房价还将保持坚挺,特别是新上市项目,总体价格水平仍然维持在一个比较高的层次。受供需结构的影响,未来房价的上升势头会有所趋缓,特别是一些定位于中、高档项目的在售楼盘,其房价上涨缺乏利好题材支撑,房价将保持平稳甚至略有回落。中、低档楼盘以及经济适用房项目继续保持供不应求态势。 由于目前商品房售价高于天津居民的预期水平,一些主打价格优势的短、平、快项目将在未来市场中引起较大冲击,同时,一批户型设计合理,总价控制适宜的中、小型住宅将成为市场中的热销户型。价格在今后一段时间仍然是左右市场的最敏感因素。 可以再结合全国地产市场走势做一个对照: 2003年6月以来,政府土地政策和消费信贷政策收紧,使得中国房地产市场投资与消费景气度开始逐步降温。而2004年中国房地产市场的表现,实际上是在延续着2000年以来房地产投资与消费热潮的惯性。这种降温趋势,我们也可以从近年房地产企业广告投放量变化中得到佐证。 而2004年房地产价格继续攀升不过是通货膨胀加剧、人民币升值预期以及土地供给减少、新楼上市量下降等诸多因素的综合反映。预计2005年在利率上升和消费周期行将结束的情况下很可能将改变价格上升趋势,会产生一个价格回调的过程。 因此,如果说2004年中国房地产市场表示出来的态势是谨慎乐观、有惊无险的话,那么我们对2005年的看法则是十分谨慎,而对2006年则是不乐观。我们认为,中国房地产市场的景气度已经开始离开此轮周期高点,正在步入周期的调整阶段。房地产市场井喷式需求将向常量需求转化,市场也会更加理性和成熟。
房价上涨是一个趋势,烟台也一样,但长的不算很快 莱山绿色家园,物业及环境都不错,环境挺优美
最好还是形势好点吧,我老公是做房产的,如果房产业不行了,我就没饭吃了。开玩笑了~~~ 我觉得,上海房价还是会涨,但涨幅不会太大了。即使是到了08、10年后,也不会说跌到1999年前的价格的。
向阳律师回复:合同的签订是建立在双方的合意基础上的,建设部提供的合同也只是推荐范本,当事人双方可以对此修改、协商,对此达不成协议属于不可归责于当事人双方的事由,收受定金的一方应当返还定金,不适用定金罚则。
目前还没有,石家庄自从解决了外来人口户口安置办法后,新增的城市人口比例很大,但是城市建筑住宅目前供应能力较低,但人均消费水平不高,制约了开发商担心销量的问题。 石家庄目前住宅升值潜力最大的在东南版块,桥西驻军较多,而且发展缓慢,长安区和裕华区,还有高新技术产业开发区近两年发展迅速,配套的设置加上开发商宣扬的“远离城市”使人们感觉重心在向东南方向移动。所以那边的住宅价格一直在上扬,根本目前没有贬值的观念。 郊区目前西郊发展缓慢,北郊重工企业较多,而且开发商力度不大,制约了发展。 东郊就是高新技术产业区,南郊是裕华区,发展势头迅猛。有的房价甚至超过了广安大街上的精品住宅房。
我印象中是3880每平米起,但不记得是哪个盘子了。 好象贵一点的楼盘也就这几个: 天山水榭花都、国际城二期、香榭里、中山东路上的荣国花园二期电梯小高层。
北边东边都比较贵; 具体如下: 1、北京北四环亚运村附近每平方米6600-9000; 2、东四环北部6000--8800,望京6000左右;靠近CBD7000---9000; 3、南四环,东部4800---7000;中部4000--6000;西部4000---6000; 4、西四环,靠近南部的是4500--7000;中部5000---7000;北部5000---8000。 还要看品质的问题。质量好,环境好就贵一些。
没听说过,可是泰安还有一些老住户,一家一栋小楼,自己盖的;不过时间都得大于15年了吧。
向阳律师回复: 1、能不能以此拒收要看你们对交房的条件是怎么约定的,更为具体的就是收房条件中是否包括供暖、供水问题。 2、收房并不意味着认可小区集中供暖,可以对此单独追究违约责任。 3、如果有损失的话,就以损失为基础计算,如果没有损失要看交房条件的违约金是怎么约定的。已经多交的部分肯定应当赔偿,不过以后可能多支出的部分是否赔偿要看法院对供暖、供水系统是怎样判决的,如果责令更换就不用赔偿了。 4、协商不成只能诉讼或仲裁。
05年房价续涨成世界经济另一大风险源 顶 ★★★ 世界经济在经历2001年的短暂回落后开始缓慢复苏,虽几经周折,还是在2003年下半年后加快了复苏步伐,2004年全球GDP的增长率预计达5%,为近30年来最好;其中,发达和发展中国家的增速分别为3.6%和6.6%,中国经济的强劲增长成为世界经济的重要推动力。 2005年,全球性复苏仍将延续。日本和欧洲的加速复苏和包括中国、印度在内的发展中国家经济的强劲表现使得2004年全球经济的增速比去年4月份的预期提高了0.3个百分点,且大大高于前年底预期。虽然受到油价持续走高的拖累、中国宏观调控和2004年基数较高的影响,目前许多权威机构对2005年世界经济的增速预期有一定的下调,但总体复苏态势仍将延续。 在全球经济的复苏进程中,持续上涨的房价带来的潜在威胁不容忽视。过去十年中,全球经历了信息技术投资高潮和网络经济泡沫以及随后的经济滑坡,而唯一不变的是全球房价持续上涨。1997-2003年,欧美国家的房价按不变价计累计平均上涨近40%,其中美国涨25%,英国、西班牙和澳大利亚分别涨80%、70%和65%,爱尔兰房价则翻了一倍。这种涨势在2004年得以延续,即便是亚洲等经历过金融危机的国家和地区,近年来的房价也开始跟着欧美国家紧追不舍。可以说,强劲、活跃的房地产市场通过其影响巨大的产业链,把世界经济从衰退的边缘拉了回来。 然而,持续的房价上涨已开始脱离诸如利率、经济增长和全球化等基本因素能够解释的范畴。房价/收入比和房价/租金比是分别衡量房地产作为消费品和投资品双重身份有无泡沫的重要指标。1998-2004年中期,美国房价/收入比和房价/租金比分别提高了20%和35%左右,并达到了30年来的最高水平。这一情况在欧洲更加严重。 与此相对应,在美国和英国房产抵押贷款总额/GDP比例已经达到68%,分别是1980年水平的2倍和3倍,其他工业化国家也存在类似的现象。 值得一提的是,这轮房地产景气周期具有惊人的全球同步性,我们相信这种同步性也将表现在行业下降周期过程中。一旦利率水平的提高和各国政府的干预导致房地产行业的衰退,全球经济将面临极大的压力。可以说,房价是油价之外未来世界经济的另一风险源。(证券时报 ) 上一篇文章: 国土资源部停批别墅用地 高价别墅仍不愁卖
高层楼千万不要买9-12层,最易招尘了。6层太矮了,相对于25层高的楼房来说,住16至23层之间最好不过了,反正电梯费大家平摊,如果住的太低的话,那岂不是太亏了吗?