契税根据平米1%到3% 个税1%房主过五年且名下唯一住宅可以免。 5.65%的营业税如果您买的房子过五年且评估价小于区域指导价可以全免 如果过五年但评估价高于区域指导价需要交差额营业税,同时如果不能低评契税是3% 最后还一个必须上交的1%土地出让金 <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> 到淘友论坛网站查看回答详情>>
“在听牧羊曲”这位业主: 你好! 就你所反映的问题,通过调查落实,因该小区二期工程到本年底才能交付使用。故和开发企业协商,该消防通道,一期暂不通行! 请谅解!睢宁县安意物业服务有限公司弘基上城小区物业服务中心2013年9月4日
你好,<br/>看他给多少钱了,应该不是太值钱,如果别人愿意出的价钱高的离谱,就更要小心了。<br/>租店铺看上去不错哦,但是要提醒你注意安全<br/>因为财付通是实名认证的,回头人家在你的店铺上弄什么违法的事情,<br/>损失的是你的诚保金还有网络信誉。<br/>哪怕是正当的买卖呢,如果卖家被投诉了不给好好解决,那店铺会被冻结。<br/>除非租店铺的人你很信任,否则要慎重。<br/>祝好运
②每项主要义务均应有违约责任一一对应。 ③违约责任承担方式应首选违约金,数额应考虑违约造成的损失,但以不超过总房款的20%为宜,因为违约金被认为过高时法院会依法调低,反而又处于不确定状态。 ④应约定如解除合同,买方支付占用房屋期间使用费用的计算方法以及卖方承担买方装修损失的计算依据。另外,守约方主张权利的成本如诉讼费、律师费也可约定由违约方承担。 总之,在二手房交易中坚持以上原则,严格确认产权情况、交易程序和违约责任,将大大降低买卖双方的交易风险,特别是买方的风险。
规定卖家持有满2年住房,过户免缴纳增值税5%,<br/>卖家持有住房满5年,又是卖家唯一房产过户再免个税1%,<br/>买家如首套买入90平以下契税1%,90平以上契税1.5%,<br/>如是二套买入90平以下契税1.5%,90平以上契税2%,<br/>三套以及三套以上买入契税3%,<br/>还有手续费几百元,<br/>评估费千分之6,<br/>印花税万分之5,
1.中介签订合同,你收取定金。<br/>2.到土地局过土地(出让的一般不用)<br/>3.到房管局过户产权<br/>大概过程就是这样的!<br/>你记住签合同的时候约定好办理时间就好<br/>办理产权过户的时候一手交钱一手给过户(要是走资金监管手续,你就不用担心收不到钱了)
按房产证不满二年算,过户税约23000元,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。<br/>买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。<br/>报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
按照国家相关法律法规的规定,被继承人以遗嘱的方式安排房产的,只要符合法定条件,就应该按照被继承人的遗嘱分配房产。如果被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的,那么这部分房产则按照法定继承情况处理。已经按照遗嘱单独继承了遗嘱中所涉及房产的继承人,仍然有权利参与法定继承的房产分配,除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的房产。
你好,你的相关过户费用已经缴纳,应该按当时的政策办理。如果经过申请,该房产部门不予办理,你可以要求出具书面不予办理的通知或文字性答复。再申请上级政府复议或直接提起行政诉讼解决。
可以退,但是从定房以来到现在因房子所造成的一切损失由对方负责,算算半年房租也1万块了。呵呵。
朋友:如果开发商以不交物业费做为你购房的优惠条件,现在又反悔让你交物业费是错误的.但你必须有证据证实当时开发商承诺你不交物业费.故你现在可以不交物业费
对于你这种问题,我很同情,现在的老年人说白了一般都是没素质没文化的,他们用这种方法是有点可恶!但说白了从另外的角度看周某的父母也是受害者。含辛茹苦养了这么个畜生,如果不把他们赶出去的话,但毕竟你买的房子住了别人的父母。干掉他们大好人生从此玩完。如果可以卖掉的话那就更好了,就是不知道有没人买。做为老乡我劝你,不要走歪路,报警抓那畜生,让他把他的老母领走!
你好,需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:百零七条?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的?,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 百零八条?当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务?的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
只要房产还未过户,房子就还是你的,你完全可以行使你的权利;他不付你工钱,你可向劳动监察部门投诉,或者申请劳动仲裁。
具体的看合同是如何约定的,如果合同没有约定单方解除权,对方无权解决,另外合同是和开发商签订的,他就更无权解除了。具体情况可以电话详询以便更好地解答。
如果你们签订了买卖合同,那么如果没有按照合同执行,就可以起诉。但是录音在举证的时候,因为录音是很容易篡改的,所以法院一般认为其证明力较弱。您最好在提交录音时在法庭上以原始录音设备播放(未经剪辑、拼凑、篡改和臆造),提交录音内容的书面文稿,提交未经剪贴的录音资料。录音中最好有对方口述的身份等信息。
买卖是双方的自愿交易行为,卖方不同意的,你可以买房后再办理过户或者登记两个人的名字,前提是对方同意。
看合同上是如何写的了,如果你现在还是在许可时间范围内的话,他要是反悔不卖了他要赔2倍的罚金,要是超过时间范围了,他有权不卖你,当然会退钱给你的。
法律规定的是不可以进行过户的。属于期房。必须等产权证办理完毕后,才能进行过户和买卖。
当初如果合同上没有写明房主要卖房子租住户要搬出等语言的话就是违法的,可以用法律的武器来保护自己!!<br/><br/>最好咨询专业律师!
您好,可以起诉,根据合同约定,要求履行合同义务,如给您造成损失或构成违约可以一并主张,详细情况可以咨询律师后处理