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买私人的房子要注意是否有三证齐全手续及房屋质量。
1个回答
就是要注意一下房产证的了,还有资金的问题得了,还有以后的事情的了就好的了。
2个回答
私人盖的房有的是集体证的,有的是国有证的,集体证的需要房屋所在村委会同意并交纳一定的土地出让金才可以办理过户,国有划拨证的也需要,但是如果是国有出让证(看土地使用证,上面有注明)的话就跟商品房一样程序
房产证上只写你自己的名字是可以的,你自己签字也行。但是结婚之后办的房产证,房子是属于夫妻双方共有的,就算你不让另一方知道,但是到时候万一离婚(我说是万一啊,莫见怪),或者是卖的话,必须要夫妻双方签字才能卖。 证件需要:身份证,户口本,结婚证。
如果房屋没有办理两证,那么房屋的所有权依然是在开发商,因为房地局的规定是以产权发生转移后登记为准,而登记的证明就是房产证。
概念没说清楚,是不是指的农村农民的房子?如果不是农民房子,应该都有产权,可以办理过户。如果农民的房子,所依附的土地是集体所有,因而就算你花钱购买,不能获得产权,一但拆迁重建都是问题。你的利益肯定会受损。如果一定要购买,买卖协议肯定是要签订的,一定要明确双方权利义务,最好能就使用年限,房子拆迁,重建的...
很有风险建议不要买
可以的
最好不买,卖的便宜但是没有房产证,这样会很没有保障,以后容易引起纠纷,没有房产证就不能很好的维权,更别说要到银行贷款之类的了。
小产权房是利用集体土地开发建设的房屋。国有土地上的房屋不是小产权房;但是如果是国有划拨土地,需补交土地出让金后才能过户。
银行贷款给你,除了须审核买方是否有还款能力外,还须审核卖方的资格,同时贷款还须卖方与银行签订合同的,一旦发生合同事项,卖方也须承担责任。
价钱是多少呢? 这种房子产权归属问题,很麻烦的!当然如果价格便宜。买回来短暂居住好是可以接受的! 我就用65万买了一层230多方的!(六房两厅)全家搬进去住得非常舒服! 这样的房子难免是有点风险的了! 你买之前最好打听一下,政府有没有打算在附近开展神马收地项目,如果有就千万不要买 最好找房子...
注意房子的产权,房主的婚姻状况!建议到当地房地产交易中心询问具体事宜!
要看房子是什么样的,如果不能过户的就不能贷款,比如宅基地等,有些能过户的房子如果房龄时间过长,银行也是不支持贷款的。按现在政策,如果你名下已经有2套还在还贷的房子,也是不能贷款的
不能,因为房子是你买的,不是你老婆买的,你只可以带你老婆进你的房子,但是,她一个人不能进你的房子,只能进他自己的房子,要不再买一栋吧!!!!
必须那证 到房管局 过户才有效。否则任何协议合同都不合法 无效!
如对方以假合同来骗取你的款项,可向当地经侦警察报案,如是客观原因造成合同不履行,则可向法院提起诉讼,追究对方的违约责任。
应该是建好房子就有房产证、土地使用证等一系列的证明了吧?他说能管啥用啊?现在的房子政策比较多
这个是一样的 可以买的哦
一般私人开发的房子是没有房产证的。 首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。 其次, 我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能...
这个不一定的,通常私人房,是小产权房,不可以对外买卖,只可以集体内部买卖。小产权房买卖一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真...
农村宅基地房子是不能买卖的,如果你要买的话,做份合同,然后去做1个公证,这样比较安全妥当。
私人仓库是在CA家具店里买的 2W银票一个,有卧室和客厅2种 卧室的是放帮定物品的 客厅的是放非帮定物品 所以买的时候要想好哦
这位朋友,,您是已经买了,还是正准备买呢??? 如果已经交了钱了,那就真的没办法了,, 后果有两种: 1、如果是他的房,而且他又是一个讲诚信的人,那就没有什么问题,,只是您这个房子,将来只能是自己住或者出租,不能做贷款及买卖(除非遇到您这样,不在乎有没有房本的人) 2、如果他什么证都没有的情况下,有...
婚前个人缴付的部分应属个人财产,婚后共同交付的款项为共同财产。
6个回答
私人建房,只要有正规的审批手续(规划用地许可证、开工手续、建设局审批手续等)就属于正当拥有的房屋,并可以正常办理产权手续! 如果此房为翻盖,同样需要上述的相关手续!
3个回答
1、如果无国土房管部门签发的大红本房产证是不能上市交易的,卖方违法出售。可以不要,要求卖方双倍返还定金(退7万并赔偿7万)。2、如果是农村宅基地房产交易,就要分情况而定了。
是不是俗话说的“小产权”?都可以买卖,就是过户费事。尤其农村地区的集体土地上的房产。 这样的事律师见证也没用。建议慎重决定。万一有问题会牵扯很大的精力。不划算的。 好像没有公证处能做这个公证。房产,只以房产证为准。