一般情况下，在确定购房前大都会实地勘察一番，以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。看过必要的之后，还得检查排水设置，万一管道老化，或有堵塞、漏水的问题，之后都是麻烦的事情，谁都不想让水把房子泡了吧。还有，物业的情况要了解清楚，比如水的质量、电梯的使用年限、楼梯的位置等等，这些课都是跟你的生活息息相关。最...
首先看的是房屋的户型，及配套设施。 其次，看房屋周围的环境，基础设施，有没有医院，学校等。 再次，看交通是否方便，上班，或者孩子上学。 最终要，还是看周围房价，及房东的产权证。
看过必要的之后，还需要检查排水设置，万一管道老化，或有堵塞、漏水的问题，之后都是麻烦的事情，谁都不想让水把房子泡了吧。 还有，物业的情况要了解清楚，比如水的质量、电梯的使用年限、楼梯的位置等等，这些课都是跟你的生活息息相关。 最后，小区环境很重要，如果有时间，你需要将小区环境了解清楚，比如居住人群、...
1、 不看建材看格局 想要知道房屋格局好不好，那就要看空房子，空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局，好格局的房子应该有效地把各种功能区分开。理想的格局是打开大门从阳台进入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。 2、 不看装潢看做工 好的装潢虽然看起来很靓丽，但是也会将房屋的问题都隐藏起...
1、留意噪音大小 留意小区的周边环境，比如是否临近主干道、铁路、高架桥等，留意周边商铺、小摊的数量及营业时间，看看是否嘈杂。很多的小区，都会做一些绿化隔离带，用于降低噪音。居住的环境如果太过嘈杂，会影响居住的生活品质。买房的时候，一定要亲自感受一下噪音的大小。 2、防水情况 注意问...
先，和买新房一样，首先要看的就是房子的周围环境问题，周围环境是决定房子风水的基础。看下二手房周围的环境是不是存在一些不合理的地方，譬如周围有坟墓、公厕、医院、垃圾场等等这些地方的风水都不是很好，必然也会对二手房的风水造成破坏，所以必须先看周围环境风水情况。 其次，进入住宅之后感受下该住宅给自己的感觉...
对于许多想购买二手房的人来说，如何挑选一套适合自己的房子是普遍关心的问题。一般情况下，在确定购房前大都会实地勘察一番，以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾，那么二手房看房应该怎么看。 左看看又看看，这些一定要全看一遍，不然你会后悔的。 看过这些必要的之后，你还得检查排水设置，万一管道老化，或有堵塞、漏水...
方法一：看到新近粉饰的墙面，可以从周围居民或房管部门那里确认一下房屋的真实年代，不要随便听信中介公司关于房屋年代的介绍。 方法二：房屋内如果新近装饰过，可以进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难以改变，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代，另外由于地板的装修不容易更换，地板的成色及款...
一、看地段 地段是看房时必须要注意的问题之一，地段会影响到房屋的价格，越是靠近市区的房子，房屋价格就会越高，反之就会越低。除此之外，地段也会影响到房屋的升值空间，地段好的房子，升值空间就会很大，地段不好的话，房子可能不但不会升值，还会贬值，所以购房者看房时一定不能忘了看地段。 二、看交通 交通分为区...
首先，到房产管理部门查档。无论是单位建的房子还是商品房，都会在相应的产权部门登记，那是最准确的房龄；还有一个较为简单的办法，是向附近的老住户打听，他们对房龄一般都记得很清楚，相比较于看房产证和土地证，这个办法要有效得多。 其次，观察厨卫的装修。屋内如果新近装饰过，可进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装...
1、了解出售房屋的原因侧面了解一下旧房主是否曾有意外伤亡等不利情况发生，自购房后事业、家庭、运气等情况这得你事先要打听好。如果原住户是要向更好的方向发展，比如要换更大更好的房子，这样的房子可以放心购买。如果原住户是由于破产等不好的原因急转房，那么这样的房子也会对你产生不利的影响，购买时不要考虑这样的...
首先，和买新房一样，首先要看的就是房子的周围环境问题，周围环境是决定房子风水的基础。看下二手房周围的环境是不是存在一些不合理的地方，譬如周围有坟墓、公厕、医院、垃圾场等等这些地方的风水都不是很好，必然也会对二手房的风水造成破坏，所以必须先看周围环境风水情况。 其次，进入住宅之后感受下该住宅给...
选择好的地段，不仅生活便利，房屋的保值也很有保障。 1、好地段的房子生活配套完善、交通更便捷，日常生活所需的一切都是现成的，这是实实在在的号召力。 2、规划中的热点。市政建设会直接提升一个区域的整体价值，也会提升居住区的生活层次，周边二手房价值也能快速提升。 3、轨道交通和公交网络极为发达的区域。区...
二手房的价值这样看： 1、地理位置 如果小区位于城市中心区或者交通四通八达的地区，外出十分方便，那么这样的二手房不愁卖，价格也较高。 2、周边配套设施 优质小区一定是宜居的、方便人们生活的。所以周边配套设施完备，如有幼儿园、小学、超市、商业中心等，这样的小区通常价值较高。 3、小区环境 小区环境是很...
首先，和买新房一样，首先要看的就是房子的周围环境问题，周围环境是决定房子风水的基础。看下二手房周围的环境是不是存在一些不合理的地方，譬如周围有坟墓、公厕、医院、垃圾场等等这些地方的风水都不是很好，必然也会对二手房的风水造成破坏，所以必须先看周围环境风水情况。 其次，进入住宅之后感受下该住宅给自己的感...
1、刚满五年的二手次新房 满五年的房子，在交易时有契税、个人所得税等的减免和优惠。 满5年的楼盘入住率较高、小区各方面的配套设施更齐全，物业更成熟，购买后基本能直接住。 老旧二手房不能要。高龄房产会影响按揭贷款，多数中资银行都不批准房龄20年以上的个人住房按揭商业贷款。房龄30年以上的房子除了金融风...
在开发商面前，购房者永远是弱势，房子全部在他们手里，卖不卖给你们，以什么价格卖给你们，完全由他们说了算。对开发商来说，当新房开盘价格极其便宜的时候，一般他们更倾向于两种客户，愿意全款买房的和关系户，原因你懂得。 而二手房则不同，双方本质上是对等的，而且卖二手房的业主远比卖新房的开发商要多得多...
全行业的网络化，二手房网上交易也会备受关注
1、防水情况 注意观察房屋顶部、门窗四周、室内墙面是否有水的痕迹。如果发现这些部位有墙面起泡、脱落、发黑、发霉的迹象，说明该房屋的防水能力欠佳。 2、隔音效果 房屋的隔音效果好不好，关系到居住的私密性和舒适度。选择白天比较热闹的时间去看房，关闭门窗测试实际隔音效果。 3、房屋开裂 检查房屋有无裂缝，...
、 比较破旧，小区环境一般。这类老房子建设的时间比较早，小区一般没有什么绿化等规划可言，房子建得密集，楼间距一般比较小，有的发生火灾，消防车根本就开不进来。加之20年左右的风吹日晒，房子比较破旧。 2、 车位不足，物业管理差。小区的物业费比较，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、...
1、通常在五公里生活圈内就有完善的医院、菜市场、银行、邮局，甚至公园、影院等配套，更容易满足居民日常生活需要，配套越齐全，购房者越喜欢。 2、小区物业好，卫生情况以及车辆停放会更加有序，人员出入不混杂，安全方面不会存在隐患。 小区的安保、车位的管理、垃圾的运送、楼道的清扫、房屋设施的管理修缮，都会有...
要点一，看房的时候也要看周边的环境。如小区保安是否形同虚设，小区内是否干净，花草（绿化）是否美观有序，这些细节都能够看出小区的管理质量。 要点二，看房的时候要留意一下其他的住房情况。如果小区几乎所有住房的窗户与阳台都安装了防盗网，这样的小区保安形同虚设，不能买。 要点三，选择晚上再来看一下小区环境。...
