地役权合同自地役权人与供役地权利人自愿达成协议即生效，地役权自 地役权合同生效时即为设立。 地役权设立以地役权合同生效为要件，如果地役权人或者供役地权利人 要求登记的，可以向登记机构申请，办理地役权登记：未经登记的地役权不能对抗善意第三人。
未经登记的物权可以对抗恶意第三人吗？ ··完全可以。 恶意者的“意”，肯定违反法纪或社会良俗公德，可以对抗。
未经登记的物权可以对抗恶意第三人吗？ ··完全可以。 恶意者的“意”，肯定违反法纪或社会良俗公德，可以对抗。
就是土地承包经营权和地役权在合同生效时就设立了，不像所有权变动需要登记才发生物权变动的效力。不得对抗第三人，举个例子说，如果你和别人签订了一个地役权合同，你是供役地人，那么如果你把自己的享有建设用地使用权的地转让了，那么也就是那个受让人成为了这个负担地役权义务的人，但是如果这个人在受让时不知道其中有...
你好！ 一．首先要搞明白登记的内涵．A与B的地役权合同生效后，B支付了对价并获权利，若约定登记的应去是土地产权登记部门办理他项权利登记，主管部门会给B发放一本＂土地他项权证＂，同时在A的土地证上记载存在地役权的＂他项权利＂． 二．若未登记，如果A将土地使用权转让给C时也未告知有地役权的，C从土地证上...
解答如下:和刚才一样，一定要先搞清楚【土地所有权人】和【土地使用权人】的区别。前者是国家或集体。而后者是土地承包方。所以第一百五十八条不是对后两者的限制。因为他们的主体不是一回事。第一百六十七条，随便土地经营权从一个承包方手里转移到另一个承包方的手里，但出包方永远只能是国家和集体。所以说，因为主体的...
就是土地承包经营权和地役权在合同生效时就设立了，不像所有权变动需要登记才发生物权变动的效力。不得对抗第三人，举个例子说，如果你和别人签订了一个地役权合同，你是供役地人，那么如果你把自己的享有建设用地使用权的地转让了，那么也就是那个受让人成为了这个负担地役权义务的人，但是如果这个人在受让时不知道其中有...
解答如下：和刚才一样，一定要先搞清楚【土地所有权人】和【土地使用权人】的区别。前者是国家或集体。而后者是土地承包方。所以第一百五十八条不是对后两者的限制。因为他们的主体不是一回事。第一百六十七条，随便土地经营权从一个承包方手里转移到另一个承包方的手里，但出包方永远只能是国家和集体。所以说，因为主体的...
