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工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。 工程量清单计价招标投标中,由于清单是招标文件的组成部分,招标单位必须编制出准确的工程量清单,并承担相应的风险。由于工程量清单是公开的,将避免工程招标中弄虚作假、暗箱操作不规范行为。承包企业采用工程量清单报价,必...
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1.如接纳稳定总价包干合同,原图纸中也包括管道井阀门井等,则应包括在总价中,可观察招标文件内容及合同内容。应有包干合同的危害范畴,应提到漏项的处理。2.工程量转变如清单量与图纸量或实际施工量不一致的,包干合同不调解,但后期的变动应调解,至于划分为设计变动还是签证,看实际情况,设计直接有变动单或图纸,...
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作为施工单位没有图纸洽商变动内容,就不要调解了。横竖是减项。如是甲方审结算:就要凭据实际调解施工结算!即施工时为什么没有凭据图纸施工?如果是清单描述与图纸矛盾,施工凭据图纸施工的、合同又是总价合同,就没有理由调解结算了!
所谓总价合同,是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件,业主应付给承包商的款额是一个规定的金额,即明确的总价。总价合同也称作总价包干合同,即根据施工招标时的要求和条件,当施工内容和有关条件不发生变化时,业主付给承包商的价款总额就不发生变化。 总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种。 固定总价...
固定总价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,合同总价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中,承包商承担了全部的工作量和价格的风险。 固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务...
固定总价合同 固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,合同总价一次包死,固定不变,即不再为环境的变化和工程量的增减而变化。在这类合同中,承包商承担了全部的工作量和价格的风险。 当然,在固定总价合同中还可以约定,在发生重大工程变更、累计工程变更超过一...
签订的是稳定总价合同加签证,工程量如果是发包方的计算错误,但是施工方投标时未提出质疑,说明施工单位投标时认同发包方(或招标代办机构)提供的工程量,所以工程量结算时,计算错误的工程量不克调解。施工单位投标时,应该核实发包方(或招标代办机构)提供的工程量是否正确。如果施工单位投标时,没有对发包方(或招标...
固定总价合同适宜项目有: (1)工程前期工作充分、扎实,设计依据和基础资料翔实而准确,设计工作较细,设计图纸正确而完整,表述工程内容、工程规模和项目划分清楚、明确。业主根据K些技术资料进行投资准备和发包工程心中有数,而承包商据此投标报价也有基础。 (2) 总价合同更适于工程量小、结构简单、工期短、估...
你好 固定总价合同就是包干价.除非甲方同意修改和增补,那增加部分参照合同的价格和扣率执行.
固定总价合同适用情况: 1、投标期相当宽裕,承包商可以有充足的时间详细考察现场,复核工程量,分析招标文件,拟定施工计划。 2、工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小,工程条件稳定并合理。 3、合同条件中双方的权力和义务十分清楚,合同条件完备。 4、工程设计详细、图纸完整清楚、工程任务和范围...
固定单价合同、是说分项的子目单价不可调整,工程量可以调整。 固定总价合同、是指工程的项量不变的情况下总价不变化。如果项目和工程量发生签证的就可以按签证增减总价。 固定综合单价合同、是指清单计价的情况下固定综合单价,如果发生工程的变更和洽商,可以按实际发生的重新增减总价。
固定总价合同:合同总价固定,在合同执行过程中,产 生变更时,单价作为定价参考,每次变更的价格计入合同总 价,即结算价=所有变更、签证价格+合同总价固定单价合同:合同单价固定,总价仅是中间支付的依据之 一,在合同执行过程中,产生变更时,单价作为定价参考,每次 变更的价格计入合同总价,即结算价=工程实际...
采用固定总价合同,只有在设计变更和工程范围内发生 变更的情况下才能做变更,其他均不能调整。采用成本加固定百分比酬金合同,承包商所用的成本越多, 得到的酬金越多,所以不能促使承包商降低工程成本,甚至还可 能“鼓励”增大工程成本。投标报价是施工单位的要价,如果施工单位中标,这个价格 就是合同谈判和签订合...
固定总价合同的适用范围: 1、 范围清楚明确,图纸完成、详细、清楚 2、 工程量小,工期短、过程中环境因素变化小,工程条件稳定 3、 结构技术简单、风险小、报价估算方便 4、 投标企业相对宽裕 5、 合同条件完毕,双方权利义务关系清楚
归根到底,是变更风险在合同中分配的问题。 如果你所说的变更应该由你放承担这一风险,那么就不能索赔。 如果工程量增加应该由业主方承担,那么就可以索赔,如业主要求的增加工程量,勘探交底或者设计有重大误算,使得工程量增加等。
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这种合同在执行过程中,除非建设单位要求变更原定的承包内容,承包 单位一般不得要求变更报价。这种方式对建设单位比较简便,因此为一般建 设单位所欢迎。对承包商来说,如果设计图纸和说明书相当详细,能据此比较精确地估算造价,签定合同时考虑得也比较周全,不致有太大的风险,也 是一种比较简便的承包方式。如果图纸...
固定总价合同,俗称“闭口合同” “包死合同”。所谓“固定”,是指这种价款一经约定,除业主增减工程量和设变更外,一律不调整;所谓“总价”,是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。固定总价合同特点:(1) 工程造价易于结算。由于总价固定,因此只要业主(发包方)不改变合同施...
以工程量清单和单价表为基础计算工程总价的 工程承包合同。由发包人或其咨询单位将发包工程 按图纸、规范和技术说明分解成若干分部分项工程 量,由承包人据以标出分项工程单价,得出分项工程 总价。各分项工程总价之和即构成合同总价。由于 发包单位详细划定了分部分项工程,有利于投标人 在统一的基础上计价、报价,...
固定总价合同的特点: 1.工程造价易于结算。 由于总价固定,因此只要业主(发包方)不改变合同施工内容,合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。对于业主来说,这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作,从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。 2.量与价的风险主要由承包商承担。 对承包商而言,固...
(1)工程范围清楚明确,工程图纸完整,详细、清楚,报价的工程量应准确而不是估计数字。 (2)工程量小.工期短,在j.程过程中环境因素(特别是物价)变化小,工程条件稳定。 (3)工程结构、技术简单,风险小,报价估算方便。 (4)投标期相对宽裕,承包商可以详细作现场调查,复核工程量,分析招标文件,拟定计...
1.招标时的设计深度已达到施工图设计要求,工程设计图纸完整齐全,项目范围及工程量计算依据确切,合同履行过程中不会出现圈套的设计变更,承包方依据的报价工程量与实际完成的工程量不会有较大的差异; 2.规模较小,技术不太复杂的中小型工程,承包方一般在报价时可以合理地预见到实施过程中可能遇到的各种风险; 3...
采用固定总价合同,双方结算比较简单,但是由于承包商承担了较大的 风险,因此报价中不可避免地要增加一笔较高的不可预见风险费。承包商的 风险主要有两个方面:一是价格风险,二是工作量风险。价格风险有报价计 算错误、漏报项目、物价和人工费上涨等;工作量风险有工程量计算错误、 工程范围不确定、工程变更或者由于...
工程总价一经确定即不可改变的工程承包合 同。投标人在报价时,除根据实际成本加上双方议 定的酬金、利润及附加费用外,对一切费用的上涨因 素及风险都已作了充分估计,并且包含在合同总价 内。使用这种合同时,在招标文件、工程图纸和技术 说明中应对工程作出详尽的描述,合同总价即根据 图纸和技术说明为计算的依据...
1.工程量小,工期短,估计在施工过程中环境因素变化小,工程条件稳定并合理; 2.工程设计详细,图纸完整、清楚,工程任务和范围明确; 3.工程结构和技术简单,风险小; 4.投标期相对宽裕,承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量,分析招标文件,拟订施工计划。
以一次包死的总价委托,且价格不因环境的变化和工程量增减而变化的工程承发包合同,我们称这为固定总价合同。在这类合同中承包商承担了全部的工作量和价格风险。除了设计有重大变更,一般不允许调整合同价格。在现代工程中,特别在合资项目中,业主喜欢采用这种合同形式,因为工程中双方结算方式较为简单,比较省事。合同的...
固定合同总价是指整个设备安装工程的合同价款总额,事先在合同中明确下来,在设备安装工程实施期间不能随价格变化而调整。 固定合同总价适用条件一般为: ①工程规模较小、技术不太复杂的中小型设备安装工程,这样可以让承包商在报价时合理预见到设备安装工程实施过程中可能遇到的各种风险; ②合同期较短,一般为一年期...
1、合同履行周期短的小型工程。由于固定总价是价款不变的合同,因此承发包双方都要承担材料价格起伏的风险。虽然承包商承受的材料涨价的风险更大,但有涨总会有落。如果双方签订合同时正是材料大幅度涨价的时候,而在合同履行期间材料又大幅回落,那么吃亏的将是作为发包人的业主。因此作者认为固定总价合同只适用履行周期...
1、价格争议:在价格争议中,又可以分为: (1)材料涨价引起的价格争议。去年全国大多数城市建材大幅度涨价,有些地方的涨幅达30%~50%,这对低价中标而又签订固定总价合同的承包商而言无疑是雪上加霜。承包商认为材料涨价幅度已经超过正常的商业风险范围,属于当事人签约时无法预见的客观情势变化,要求业主...
1、关于价格争议。建议在合同中明确固定总价包干的风险范围,同时约定风险范围以外的价格涨幅的处理方法。 建设部与国家工商总局推荐使用的99版《建设工程施工合同》示范文本第23条“合同价款及调整”中推荐了三种关于合同价款的确定方式。其中第一种“固定价格”合同中即有关于风险范围的约定与调整规定。如双方...