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一、购房者的收入和自身经济状况。 如果你的收入比较高而且稳定,那相对就比较适合短期贷款,因为时间越短利息越少。尤其是对于只是为了暂时周转的高收入人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而对于收入较低还不稳定的人群,拉长年限会比较划算。 南方财富网微信号:南财 二、要看你手握现金的投资回...
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他们认为,合理的负债,是一种资金在机会成本上的“套利”,你从低成本的地方拿到钱,放到收益相对更高的地方。 依据此,你问房贷应该贷20年还是30年,他们告诉你当然是30年;你问首付应该付5成还是3成,他们告诉你付3成,越少越好;你问为了不要欠债的心理负担,提前还款好不好,他们告诉你这个选择从财务上看并...
如果贷款人的收入稳定且比较高的话,可以选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,可以选择将年限拉长,可以减轻每月的还款负担。大家要根据自身经济情况合理确定贷款年限。
因为个人的情况的不同,房贷的时间长短因人而异。具体的可以根据以下的情况界定: 1、个人的住房贷款的长期限为30年; 2、个人的商业用房贷款的长期限为10年; 3、男士的年龄60岁,女士的年龄小于等于55岁。
贷款年限选择可以根据家庭收入来决定,贷款年限越短,贷款人支付给银行的利息也越少,但是每月还款金额要更高,还款压力也大;相反,贷款年限越长,贷款人给银行利息越高,但是每月还款金额会降低,还款压力不会那么大。所以,选择买房贷款多少年合适,要根据你家庭收入水平来决定。 有许多人担心贷款年限时间过长背负的利...
情况一:刚需自住型 购房自住,并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的,属于消费,贷款时间在能力所及的范围内越短越好。我们一般建议自住房屋的还贷期限,购房者选择15-20的还款期限比较合适,支付的利息总额比较合理,而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。 情况二:兼顾投资的刚需 购房自住兼顾投资,很可...
首先,你需要理解一个简单的逻辑,即个人住房贷款的最长期限是30年;个人商业住房贷款期限最长为10年;这个男人不超过60岁,女人也不超过55岁。以上三点是最基本的前提! 买房子的人有三种。第一个没有钱,只能付首付,工资也不高。第二,在较短的时间内偿还抵押贷款的能力;第三个,土豪,完全不用考虑按揭,直接...