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1.委托人的委托意向。委托人委托代理人进行土地登记的初衷各有不同,有的是因为不了解土地登记法律法规,希望通过土地登记代理人的指导和帮助以降低登记风险,防止权属纠纷和权益受损。有的委托人则是为了谋求不正当利益。土地登记代理人只能严格按规范化的工作程序履行代理职责,土地权利人适时提供真实、完整的权属依据...
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1.法定地位、法定业务不明确。我国虽然先后出台了《土地登记代理试点试行办法》、《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》等几个规范性文件,但在《行政许可法》出台后,土地登记代理人因其所从事的职业关系到国家公共利益和宏观经济政策的实施,需具备一定的信誉和特殊技能,成为应该需设定行政许可的事项。根据这一规定...
1.执业人员的职业道德水平和专业胜任能力。土地登记代理执业人员的专业能力和职业道德水平直接影响其工作态度、代理质量和代理结果。有的土地登记代理机构及个别土地登记代理人在利益动机的驱使下,为谋求眼前利益,往往不顾国家法律法规,为委托人提供背离其执业道德的服务。 同时,土地登记代理人作为服务中介,必须具...
因土地登记代理人及其机构产生的风险因素 1.执业人员的职业道德水平和专业胜任能力。土地登记代理执业人员的专业能力和职业道德水平直接影响其工作态度、代理质量和代理结果。有的土地登记代理机构及个别土地登记代理人在利益动机的驱使下,为谋求眼前利益,往往不顾国家法律法规,为委托人提供背离其执业道德的服务。 ...
1、目标企业的股价确定.在我国证券市场尚不健全的情况下,股价不可能与企业基本情况及变化完全一致.对非上市企业而言,企业价值评估难度更大. 2、目标企业价值评估方法.目前国内企业的并购中往往将目标企业价值评估等同于资产价值评估.目标企业价值评估方法存在偏差,即使是采用了收益法和贴现现金流量法的企业,由...
谢谢,学习了.
2个回答
按投资学解释:到期风险是一笔承诺的支付有可能出现不能足额和准时获得支付。 促使到期风险的因素很多:战争、自然灾害、金融风暴、疾病、国家政权更改、证券公司或发债企业破产等等。
适用的开发工具不足、不可靠、使用不方便等因素,都会降低开发效率
风险因素引发风险事件,风险事件导致损失,而损失所形成的结果就是风险。 为了预防风险、降低风险损失,力求控制风险因素,同时尽可能提高其他三方面的稳定性。 【2006.15】投保人购买商业保险后,往往疏于对损失的防范,这属于( )。 A.道德风险因素 B.心理风险因素 C.道德风险事件 D.心理风险事件...