(1)动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。(2)船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。(3)动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。(4)动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交...
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效 力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登 记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让...
(1)动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。(2)船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。(3)动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。(4)动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交...
1、登记生效 2、登记与合同效力的关系 3、预告登记 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预...
本条是关于因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等而导致物权设立、变更、转让或者消灭的规定。 物权的设立、变更、转让或者消灭，依其发生根据可以分为依法律行为而进行的物权变动，以及非依法律行为而发生的物权变动。依法律行为进行的物权变动，是指以一方当事人的单方意思表示或双方（或者多方）当...
您好，根据我国物权法的规定，不动产物权必须经过登记之后才可以发生物权变动的效力！
《物权法》规定了“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法登记”的原则。 不动产物权必须依法登记，这是《物权法》区别于其他涉及物权的法律的一个重要特点。我国长期以来对不动产物权是否必须登记，并没有强制性规定，而大都是一些原则性规定，对没有依法登记的不动产，则以是否交付和是否实际转让来判断其是否拥...
可以。此时一些需要登记生效的物权，可不经登记直接发生物权变动的效果。非依法律行为进行的物权变动，一般有如下 几种： 第一，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征 收决定等而发生的物权变动； 第二，因继承或者受遗赠而取得物权； 第三，因合法建造，拆除房屋等事实行为设立和消灭物权。 这里属于第...
除法律另有规定或者合同另有约定外，合同生效时间为签订时间。 此时的合同生效并不体现不动产物权变动效力
不动产物权必须依法登记，这是《物权法》区别于其他涉及物权的法律的一个重要特点。我国长期以来对不动产物权是否必须登记，并没有强制性规定，而大都是一些原则性规定，对没有依法登记的不动产，则以是否交付和是否实际转让来判断其是否拥有所有权。《物权法》规定的“应当依法登记”则明确的一个重要的物权确认原则，即没...
首先第24条大概是说如果两个人买卖船舶航空器之类的，在起交易期间如果出卖人私下卖给第三人，而且第三人完全不知情并按照当时市场价格支付，此时法律是保护第三人对该物品的权利的。25条，就是说动产物权何时发生效力呢，在法律上动产物权转移是以占有是否发生改变来衡量的，也就是一个冰箱如果卖给他人为他人占有，那...
第九条是指不动产的权而言的。第十五条是指合同效力而言的。并不矛盾。 例如：甲将个人的房屋出卖给乙，二人就此签订了房屋买卖合同，但没有办理产权登记。过一段时间后，房价猛涨，甲觉得卖亏了，主张反悔双方协商不成诉讼到法院。法院应当依据第九条，认定“未经登记，不发生效力”，该房的产权依然是甲的；同时，根据第...
A,B,C,D 本题考查动产管理内容。
这是《物权法》最有特色的进步之一，规定了合同是否生效与不动产是否办理登记无关。而这部法律颁布前，合同是否生效与登记与否有关。新法有利于维权！我举个例子你就明白了：甲乙双方订立了一份房屋买卖合同，约定甲以100万元的价格购买乙的一处房屋。后甲如约付款，而乙反悔，不愿与甲办理房屋产权过户登记。按照以前的...
先说点废话，我们的物权登记制度是不动产强行产权登记，动产是自愿登记为原则。船舶，航空器和机动车等不属于不动产，但是其价值巨大，所以最好是以登记为宜。但是，他们价值再大也是动产，仍旧是以交付作为要件，登记仅仅具有对抗效力，而不是作为物权设立之必要条件。如果对船舶、航空器和机动车等物权的设立变更、转让和...
首先第24条大概是说如果两个人买卖船舶航空器之类的，在起交易期间如果出卖人私下卖给第三人，而且第三人完全不知情并按照当时市场价格支付，此时法律是保护第三人对该物品的权利的。25条，就是说动产物权何时发生效力呢，在法律上动产物权转移是以占有是否发生改变来衡量的，也就是一个冰箱如果卖给他人为他人占有，那...
你仔细看，十五条说的情形是当事人之间关于不动产有合同，合同的效力是合同成立时生效。而不动产的变动需要公示登记才能产生效力，也就是第九条。两个生效的主体不同，一个是合同，一个是不动产权的转移。因为物权变动的原则是公示公信，合同是属于债权，不受这个限制。通俗来说，你要卖一套房子给我，那么我们就需要到房管...
这应该是泛指的，但非要具体，可以用土地为例。城市土地归国家所有，依法准许的使用者具有使用权；农村土地归农村集体经济组织所有，农民对承包的土地具有经营权。过去习惯认为，国家征用土地时，下了征用文件仅为通知，只有签了协议并补偿到位时，这个征用行为方才生效，即“先补偿，后征用”。于是出现了许多以维护自己权...
回答问题前，我们先搞清楚合同的生效与履行合同的区别。合同生效相当于合同当事人之间成立了权利义务关系。合同当事人应当根据合同的约定履行合同义务，享受合同权利。也就是说，合同生效后应当履行合同，但是合同生产不等于履行合同。其次，我们还要弄明白到底怎么变动不动产的物权。要变动不动产的物权，包括设立、变更、...
?我国物权法明确把物权分为三大类，所有权、用益物权和担保物权(如下图)。 《物权法》第六条规定了物权取得、变更和消灭的一般方式，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”。第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应依法登记，发生效力;未依法登记，不发生效力，但法律另有规定...
物权法解释：第二十三条【动产物权的设立和转让生效时间】 第二十三条 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。 【解释】本条是关于动产物权的设立和转让何时发生效力的规定。 本法第一章规定了物权公示原则，以维护交易安全，为第三人利益提供切实保障。不动产物权以登记为公示手段，与此相对...
物权的设立、变更、转让、消灾和保护涉及到以下几个知识点需要具体掌握： 一、不动产物权的设立、变更、转让、消灭； 二、动产物权的设立和转让； 三、物权的保护； 同时特别要注意：各类权利设立及生效的条件和物权效力与合同效力的区分原则。
