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1、楼盘竣工验收交付使用,2、开发商取得整个楼盘的产权,3、分割给业主办理小产权。没有拿到房本的时候整个楼盘属于开发商
1个回答
1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图...
首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口...
办房产证流程: 首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应...
办房产证流程 1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份...
按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。” 此外,《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应协助商品房...
1、安置房所有权证 2、被拆除房屋所有权证 3、拆迁安置协议和已回迁安置证明 4、查档证明 5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的,还需提交单位法人或其他组织的资格证明,被拆迁单位法定代表人授权委托书,委托人身份证 6、安置单位法人或其他组织的资格证明 7、安置单位法定代表授权委托书 8、安置单...
第二套房办房产证办理流程如下: 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等。 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章...
只要手续齐全,交件非常快,一般先查档,然后打合同,交税,最后过户,办理的快一般半天就够了。
2个回答
1.确认开发商已经并进行初始登记 根据相关的规定,房地产开发企业应该在商品房交付的使用之日起60日之间,将要办理的房屋权属需要登记的资料送到房屋所在地房的地产行政主管部门。 2.到部门拿取与填写申请表 申请表填写完成后需要开发商的签字盖章。有的开发商手中会拥有已经盖上章的表格,只要到开发商处拿取然后...
办理产权证的五个程序 : 房地产登记一般分为五个程序,即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。1、登记收件 产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示房地局接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件,经审查符合登记条件的,予以收件,即接受申请书,收...
根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付...
应该就有几十万
房产证办理流程:1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~6...
robin:你好! 材料:身份证、私章、婚育证明、户口薄、买卖合同 详细的步骤: 流程一.收件窗口:申请人齐备办理交易过户、转移(抵押)登记的资料,根据购房付款方式,按一次性付款和按揭付款区分递件,领取临时收据。 流程二.收件审核员在五个工作日内对资料进行预审,核查交易、登记、业务系统,核发立案...
1、双方共同向登记机构提出申请;2、登记机构受理、审查、登记、发证。
1,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 2,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 3,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图...