办理前资料准备： 1、找楼盘客服领取开发商出具的授权书、不动产申请书等相关材料； 要点：记得找客服要一张办理不动产证的材料清单，客服还说，全部办理完后有一个手续费的发票，大概200多元，要留好，可以凭发票到地产客服报销。 2、房子有贷款的，要跟贷款银行联系，让银行准备好抵押证明等材料； 要点：记得一...
1、提交申请：到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。 2、准备材料：登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等实地查看不动产登记机构实地查看。 3、完成登记：30个工作日内办结不动产登记手续，核发不动产权属证明。
1、初始登记 不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。 2、房屋产权登记申请 在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分...
个人和单位将可一站式办理 不动产权证书涵盖了老百姓手中土地承包经营权、林权、房屋产权、宅基地使用权等多项不动产信息。过去，这些证书的审批发放权归属很多部门。现在政府部门统一协调，信息共享，成立了新的不动产登记局，局下设中心。今后，老百姓办理不动产权证书，只需到所在地不动产登记中心办事大厅就能一站搞定...
1.据房管局表明，处理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需求增加任何费用。唯一差异，在于处理房产证过户仅求将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院从头出具一份带编码的图纸。 2.相关按揭公司提示，到测绘院出具图纸需备齐业主本人拿身份证原件、房产证原件，费用大约40元左右。如果新买家是一个人...
从11月21日起，在和平区部分项目的新建商品房，试点发放《中华人民共和国不动产权证书》，并启用“沈阳市规划和国土资源局不动产登记专用章”，办理流程、申请材料和费用不变。 目前，沈阳市不动产权证书的发放仅限于部分试点商品房，其它不在试点范围的商品房、二手房、回迁房、房改房等仍发放《房屋所有权证》，原已...
1、 能够证明购房人身份的证明材料，即双方身份证原件和复印件； 2、 婚姻证明原件和复印件； 3、 如果双方一方不能到场办理，还需要提供私章。 然后，就是走流程了，具体而言： 1、申请人提出申请； 2、申请人提前材料； 3、不动产登记机构审查材料及实地查看； 4、完成登记。
1、关于办证地点： 自2016年上半年武汉实施不动产统一登记以后，不动产登记按照属地管理的原则，由各区政务服务中心办理不动产登记。比如东湖高新的市民要进行不动产登记，需要前往东湖新技术开发区管委会政务服务中心的不动产登记中心。 2、商品房申请资料名称 1）不动产登记申请书（由本人填写） 2）权属证书...
二手房过户资料： 房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料： 1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 4、房地产评估报告 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证) 6、房屋买卖合同 7、房地产过...
首先，准备好资料，具体包括： 1、能够证明购房人身份的证明材料，即双方身份证原件和复印件; 2、婚姻证明原件和复印件; 3、如果双方一方不能到场办理，还需要提供私章。 然后，就是走流程了，具体而言： 1、申请人提出申请; 2、申请人提前材料; 3、不动产登记机构审查材料及实地查看; 4、完成登记。 ...
不动产权属证书 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标...
一、不动产证满2年和不满2年的区别 在二手房市场，如果房子是满两年，或者是满五唯一，那么这样的房子往往比较抢手。如果房子满两年，切面积符合一定的要求，那么就可以免交5.6%的增值税；如果是满五唯一且面积符合要求，那么就可以免征增值税和个人所得税。因此，满两年或者满五唯一的房子可以卖一个更好的价钱。 ...
不知准确的评估价格，楼主查明后对号入座吧，需要交纳： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契评估额1%，买方； 4、所得税1%卖方； 5、交易费6/平方，买方； 6、工本费80元，买方（工本印花税5元）； 7、其他营业税5.55%（按差...
只有房产证、没有土地证的市民，若不进行房屋买卖，按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换，原登记机构依法颁发的权利证书继续有效。 未能在不动产统一登记实施前及时办理土地证的市民，不必担心影响未来的房产交易。 卖房时，买卖双方可持原房产证及其他必要材料直接申请办理（有权属纠纷的除外），...
办理条件 提交的申请材料真实、合法、有效、齐全。 办理材料 1、不动产登记申请书; 2、申请人的身份证明。法人单位：统一社会信用代码证或营业执照、组织机构代码证，法定代表人身份证，法人代表身份证明，授权委托书，经办人身份证;个人：身份证等有效身份证件; 3、不动产实地查勘记录表; 4、补证申请; 5...
在哪种情形下不动产登记机构不予登记 经审核，申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面通知申请人： 申请人未按照不动产登记机构要求进一步补充材料的。 申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请人不一致的。 申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的。 申请登...
办理不动产地址及联系电话 一、福州市不动产登记和交易中心 办理地址： 福屿路200号福州市房地产综合大楼三层 办理时间： 周一至周五（国家法定节假日除外） 夏时令（4月14日至9月15日）：上午：8:30-12:00，下午：3:00-6:00 冬时令（9月16日至次年4...
一、开发商原因造成无法办理房权证， 1、在集体土地上开发的项目 2、没有批准就立项的项目 3、没有取得批准规划的项目 4、没有获取销售许可证的项目 5、验收不合格的项目 6、土地或房屋未解除抵押 7、开发商未交纳相关税费的 8、被有关部门查封、限制交易的项目 二、购房者原因造成无法办理房权证， 9、...
自2016年上半年武汉实施不动产统一登记以后，不动产登记按照属地管理的原则，由各区政务服务中心办理不动产登记。比如东湖高新的市民要进行不动产登记，需要前往东湖新技术开发区管委会政务服务中心的不动产登记中心。
实施不动产登记后，“房产证”与“土地证”合一，让一些买了房却没有拿到土地证的业主有些着急：没有土地证的房子还能卖出去吗？有房产证，没有土地证，该如何办理不动产权证？ 如果手头只有房产证，没有土地证的市民，在需要办理不动产登记时，可直接办理（有权属纠纷的除外）。因此，未能在不动产登记来临前及时补办土地...
是的，五证齐全网签后，房管局备案，就可以办理不动产证
不动产证2015年3月1日施行的“不动产登记”，所谓不动产登记是指“土地、海域以及房屋、林木等定着物。” “不动产证”比房产证产权内容更详细，它明确规定了房屋使用的“起、止日期”和房屋取得价格。在领得不动产权证之后，人们手中原有的房产证和土地证仍然有效，只有发生房产交易，原先的两证才会“合一”，而只...
1、时刻关注开发商和相关部门动态，根据通知准备资料并登记 要办理不动产证，首先要确保房子的质量合格，而要确保房屋质量，就要检测开发商的五证两书，五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，两书指《住宅质量保证书》、《住宅使用...
