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具体情况未表述清楚,应根据具体情况及双方合同约定来确定。
1个回答
武汉房管局回复:按照相关规定房屋转租必须通过房屋所有人同意,并签订正式的租赁合同,这样就可以避免私下收取转让费的行为了!
这个是不需要房东同意的,但是你合同还是要和房东签约。这个转让费的金额你们双方同意就没问题的。
租赁合同本属双方意思自治的合同,一般情况下不存在格式条款的问题,双方有洽谈协议的权利,若当时放弃,或者对可能出现的问题已进行处分,法律自然不介入,且根据相关法律规定可知,转租实际上是会影响出租人的权益的,故此,立法则倾向于保护出租人的利益,转租是否合法取决于出租人是否同意,如果约定可转租,并收取相关...
房东有权限制租户收取转让费,是否转让的权力,是属于房东的而不是租户的,因为房子是房东的;租户和房东只能形成租赁关系,租户无权对房东的房子做任何转租和转让的处理;否则,就属侵害房东权益,是违法的;
具体是什么费用,有多少钱? 如果有文件,那肯定是合理的。如果没有文件,要看是什么部门来收取的。一般现在乱收取的情况是很少的。
jijiechang123:你好! 转让费属于市场行为,不需要哪里批准,但是根据建设部《房屋租赁管理办法》,转让转租,必须经过房东同意。
门面转让费或叫商铺转让费,是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也分期交付),一般是原承租者向继承租者收取。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。
法律没有规定。根据合同意思自治原则,房东可以这样要求,作为合同的一部分。你可以参考周围店铺的续租情况,再与房东协商。
转让费一般是不可以收的,如果你需要里面的装修及配置,那么可以谈转让价格的。
如果你同意可以收取,收取转让费并不违法,实质是租金提高了而已。但要注意的是:法律规定转租必须经出租人同意,否则转租无效。
按法律规定如果房东不同意,你不能将房子转租给其他人。建议你和房东协商。
可以双方协商
这个问题没有法律规定
你好,应该是去税务局开票...
房东可以禁止转租的
你应该找业主直接谈
有些法院在判决时表明收取转让费是正当的,商用房屋在出租时就同时转让了房屋经营权益(即商业机会)。首先,这种所谓经营权益是不是在房屋之上直接得到的呢?显然不是。经营权益是承租人经营商业项目(或说出卖商品)实现的,跟出租人不相干,出租人以这种理由榨取承租人的经营成果是不公正的,是一种间接地剥夺行为。其次...
没有转让费,只有重新改签合约并继续交租就好了
这个没什么合不合理的,这是商业行为,只要是交易双方真实的意愿就没什么问题。
2个回答
其他业务收入吧。
一 什么是转让费 据说,转让费是成都本地的“特色”,在外地如果盘店的话,都是直接和房东签合同,根本不需要给前店主付钱,但是在成都,近几年都形成了这样的风气,所以如果你要盘店,转让费是少不了的。但是如果几年之后,你不想做生意了,同样可以把店铺转让给别人,你也可以收取转让费。 二 转让费和房租 关于房租...
考虑到原店主经营带来的品牌、客户、店内装修等,转让时收转让费已成为惯例。对此法律并不禁止,双方可以自由约定。对于拆迁带来的损失风险,双方也可以在合同中进行约定。
土地转让具有严格的手续,要依法进行转让。 其会计分录为: 借:银行存款 贷:营业外收入
1.先办理入账手续; 2.后办理转让 借:银行存款 无形资产减值准备 营业外支出-----出售无形资产损失(出售实现损失时) 累计摊销 贷:无形资产 应交税费――应交营业税 营业外收入
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 房产税的纳税义务人包括: (一)产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。 (二)产权出典的,由承典人纳税。 (三)产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管...
在我们这边,转让费是房客收的,我感觉如果你们当初签出租合同时,有无约定不得转租,如果有,那样你才能收取,但也不是全部,因为他转租的不是空店还有其他的货物等.所以我估计不能过20%
房东收取转让费是不合理的,并且无权干涉转让。只有前一个租户才可以收取你的转让费。房租只能收取租金的,但是你不交转让费估计也租不下来,房东可以借机加租的啊
那你就估计一下你哪里的东西值多少钱然后再加一年的房租就行了!
1 转店首先你要分清转让店铺及租房是不同的。转让费是交给转让给你的人的店铺的物品等费用,租房是要与房东签订租赁合同,一般转店时一定要两种转让同时进行,不然即使你接手了店铺,但房东不再租给你,你就可能会很麻烦。 转让费,你要明确转让的清单,看对方是否有欠水电物业税务等费用。 另外,你要经过房东的同...