容积率=总建筑规模（地上）除以总建设用地面积，一般低密度容积率为0.6，一般高层容积率为2.0以上 建筑密度=建筑基地占地面积除以总建设用地面积，是个百分比，数值小于1 希望能帮到你！
容积率越大，建筑总面积就大，其建筑密度越大。那么随之建筑与建筑之间间隔的空间就小。间隔小，采光就会受到一定的影响。
容积率=总建筑面积/总用地面积(地下室面积除外) 建筑密度=建筑基底面积/总用地面积 绿地率=总绿地/总用地面积
一、建筑密度、容积率概念 1、建筑密度 指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。 2、容积率 又称建筑面积毛 密度。是衡量建设用地使用强...
（1）容积率:即规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比,计算公式为:容积率=总建筑面积/土地面积 容积率可根据需要制定上限与下限.容积率的下限是保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成土地的浪费。容积率上限防止过渡开发带来的城市基础设施超负荷运行。容积率还可以根据建筑用途的不同，分为全部建筑容...
要看地块所在地区的情况.. 包括现有的建筑情况以及中长期的建筑规划.. 基本上这样的容积率以及建筑密度尚属合理..
小区的“容积率”，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面 积之比。 小区的“建筑密度”，是指小区的建筑覆盖率，即项目用地范围内所有基底面积之 和与规划建设用地面积之比。 小区的“绿化率”，是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积 之比。
1. 建筑容积率是指小区规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。独立别墅为0.2~0.5；联排别墅为0.4~0.7；6层以下多层住宅为0.8~1.2；11层小高层住宅为1.5~2.0；18层高层住宅为1.8~2.5；19层以上住宅为2.4~4.5；住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住...
建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。 建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。 绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。 以上所提到的规划建设用...
容积率核算公式 容积率= 总修建面积÷ 修建用地上积 修建密度核算公式 修建密度是反映修建用地经济性的首要指标之一。 修建密度= 修建基底总面积÷修建用地总面积 修建密度是楼盘建造中一个首要的指标，对全部小区的计划有着很大的影响。相同的，容积率也是极其首要的一个要素之一。在相当程度都上反映了修建的满...
建筑密度和地积比率计算对象是不同的，与同一建筑工地相比，建筑密度是建筑占用率的面积，考虑的是建筑容积率的结构使用空间。 容积率和建筑密度是社区质量的两个重要指标。其中，建筑密度是直接指标。容积率是地块拍卖中的一个指标，但建筑的密度与建筑密度、建筑密度、建筑密度、建筑楼层的数量之间有着明确的关系。...
容积率是指项目规划建设用地范围内全部的建筑面积与规划建设用地面积比，简单的说就是用建筑面积比上规划的面积。建筑系数是（建筑物占地面积 露天广场占地面积）比上产区占地面积 百分号。建筑密度是用建筑物首层的面积比上规划面积。
一般而言,容积率分为：独立别墅为0.2~0.5；联排别墅为0.4~0.7；6层以下多层住宅为0.8~1.2；11层小高层住宅为1.5~2.0；18层高层住宅为1.8~2.5；19层以上住宅为2.4~4.5；住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。 并根据不同城市的特点有所差别。 新建居住区的居住...
在小区的楼盘介绍里，相信很多购房者都看到几个陌生的知识点，其中就有容积率和建筑密度这两个概念。很多人也会纳闷，这两个数值是怎么计算的呢。今天搜房网小编就会给大家仔细区分下容积率和建筑密度区别，以及他们各自计算公式。虽然楼密度可以通过目测知道个大概，但具体的数值表现还是需要计算才能得到的。 容积率定义...
容積率是總建築面積除以用地面積，建築密度是建築基底面積除以用地面積；居住除住宅應該還包括一些配套用房吧（不確定）
1、用地性质：二类居住用地 主要规划指标：容积率：≤1.6; 建筑密度：≤30%;绿地率≥35%; 2、用地性质：居住(兼容商业金融、行政办公) 主要规划指标：容积率：≤3.0; 建筑密度：≤40%;绿地率≥25%; 3、用地性质：居住(兼容商业金融、行政办公) 主要规划指标：容积率：≤2.0; 建...
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的...
一、容积率 所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个...
容积率=总建筑面积/总用地面积(地下室面积除外) 建筑密度=建筑基底面积/总用地面积 绿地率=总绿地/总用地面积
建筑密度和地积比率计算对象是不同的，与同一建筑工地相比，建筑密度是建筑占用率的面积，考虑的是建筑容积率的结构使用空间。 容积率和建筑密度是社区质量的两个重要指标。其中，建筑密度是直接指标。容积率是地块拍卖中的一个指标，但建筑的密度与建筑密度、建筑密度、建筑密度、建筑楼层的数量之间有着明确的关系。...
建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。 建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。 绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。 以上所提到的规划建设用...
