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是你向房产开发商买的上述房子,一年多都做不出土地证,你可得加紧去处理了,很可能该楼盘的土地还涉及抵押,房产公司抵押未注销当然你就做不出土地证。这种房子当初作为期房时倒可以做期房按揭贷款;但该种房屋如作为二手房销售的话,没土地证的产权是不齐的,不可能办得出二手房按揭抵押贷款。 如你是想买这种没土地证的...
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按揭款在5月1日以后到账,属于预收账款按3%预缴增值税,开发产品交 付结转收人时按5%或11%计提增值税。原已缴纳营业税的预收账款结转收人时不再 缴纳增值税。
按揭的房子一般情况下是要还清按揭款,办理好房产证后才能过户的!
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销售方式销售方,银行是银行.你不要搞混了关系
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《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发〔2009〕31号)第十四条中规定“已销开发产品 的计税成本=已实现销售的可售面积x可售面积单位工程成本”。我公司 销售的房地产项目,大多数客户是通过按揭方式付款。但首付款与银行的付款往往有一定的时间差,如果存在跨年度情况...
关于这方面的详细知识和相关流程,推荐你去聊宅网上了解一下,希望能帮到你。
根据《中华人民共和国个人所得税法》第3条第5款 规定,财产转让所得,按照一次转让财产的收人额减除财产原值 和合理费用后的余额,计算缴纳个人所得税。根据《国家税务总 局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国 税发〔2006〕1〇8号)第2条第3款关于“合理费用”的规定, 合理费用是指纳...
可以单独设置一个“银行存款--xx行保证金户”。存入时: 借:银行存款----xx支行保证金户 贷:银行存款--xx支行
《财政部国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》(财税〔2003〕16号)明确指出:随汽车销售提供的汽车按揭服务和代办服务业务征收增值税,单独提供按揭,代办服务业务,并不销售汽车的,应征收营业税.本通知自2003年1月1日起执行.
你好! 购买一套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事,因购买商品房而发生的纠纷更是困饶购房者的一大烦心事。因此,在购买前了解商品房的有关知识和注意事项。能够对纠纷的产生起到良好的防范作用。目前,商品房销售分商品房预售和商品房现售两种,现在试分析购买预售的商品房应注意哪些事项。...
按照《北京市地方税务局关于贯彻落实营业税若干政策规定工作 有关问题的通知》(京地税营[2003] 506号)的规定,货物销售者随货 物销售而同时提供对应按揭服务和代办服务业务,属于混合销售业 务。对其这部分混合销售业务,不征收营业税。 凡未与所销售货物对应提供或单独提供按揭服务和代办服务业 务,应就...