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国有土地使用权入股相关问答

  • 问: 国有土地使用权作价出资或者入股的概念是什么?

    答:国有土地使用权作价出资(入股)是国家为了支持国有企业改革和发展,进一步推行土地有偿使用制度,明晰土地产权关系,盘活和显化土地资产,对改制的国有企业涉及的划拨土地使用权进行资产处置的一种方式。它是指国家以一定年期的国有土地使用权作价,作为出资投入改组后的新设企业,该土地使用权由新设企业持有,可以依照土...

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  • 问: 国家作价出资(入股)国有土地使用权有哪些法律特征?

    答:(1)国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批; (2)国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制; (3)国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估,估价结果要备案; (4)作价出资(入股)取得的土地使用权可以依法转让、作价出资、租赁或抵押; (5)土地行政主管部门应与国有股权持股单位签...

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  • 问: 什么是国有土地使用权作价入股?

    答:国有土地使用权作价入股,是指国家以一定年期的国有土地使用权作价,作价额按规定折股,形成国家股股权,该土地使用权有股份公司持有。

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  • 问: 国有土地使用权作价出资或入股依据是什么呢?

    答:其主要依据是《城市房地产管理法》第27条的规定。然而,对于将国有土地使用权作价出资是否视为土地使用权转让的问题,应根据不同情况区别对待。以土地使用权向企业法人投资或者投资成立新的企业法人,应为国有土地使用权转让,作为投资的土地使用权由企业法人享有,原土地使用权人取得相应的股东权。以国有土地使用权向非...

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  • 问: 出让国有土地使用权作价出资或入股有哪些规定呢?

    答:出让国有土地使用权人可将其权利作价出资或入股,用于合资、合作经营其他经济活动。向企业法人投资或者与另一方成立新的企业法人,且符合有关法律、法规规定的条件的,视为出让国有土地使用权转让,出让国有土地使用权由企业法人享有;双方约定共有的,视为出让国有土地使用权转让,出让国有土地使用权由双方共同享有;双方...

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  • 问: 财务税务类

    答:对以国有土地使用权投资入股的行为,要按规定缴纳契税。契税税率为3-5%。 《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第八条:土地、房屋权属以下列方式转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税:(一)以土地、房屋权属作价投资、入股。

    答:根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条的规定: 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。 因此,转让国有土地使用权的承受方(承受的单位和个人为契税的纳税人)缴纳契税,出让方不缴纳契税。

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  • 问: 以国有土地使用权作价入股成立公司的流程是怎样的?

    答:1、注册资本中以土地使用权出资的,公司章程应当就土地使用权出资事宜做出规定。 以划拨土地使用权出资的,使用人应当向市、县人民政府土地管理部门申请办理土地使用权出让手续后方能作为出资;城市规划区内的集体所有的土地应当先依法征为国有土地后方能作为出资;农村和城市郊区的集体所有的土地(除法律规定属于国家所...

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  • 问: 国家作价出资(入股)国有土地使用权有哪些法律特征?

    答:(1)国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批; (2)国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制; (3)国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估,估价结果要备案; (4)作价出资(入股)取得的土地使用权可以依法转让、作价出资、租赁或抵押; (5)土地行政主管部门应与国有股权持股单位签...

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  • 问: 国有土地使用权作价出资或者入股的程序是什么?

    答:1、国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批; 2、国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制; 国有企业改革时,经土地行政主管部门批准,可根据根据行业、企业类型和改革的需要,采取不同的土地资产处置方式和管理政策。

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  • 问: 什么是国有土地使用权

    答:土地管理法 第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 通常理解为: 国家所有的土地 通过划拨 挂牌出让等供地方式获得的使用权 为国有土地使用权。

    法律 1个回答

  • 问: 国家作价出资(入股)国有土地使用权有哪些法律特征?

    答:(1)国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批; (2)国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制; (3)国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估,估价结果要备案; (4)作价出资(入股)取得的土地使用权可以依法转让、作价出资、租赁或抵押; (5)土地行政主管部门应与国有股权持股单位签...

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