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解读:这种情况并非税收领域的问题。对于还贷过程中的房产,由于房产抵押权利已经转移,在此期间产权不得变更,如果要增加产权所有权人,只能采取公证的办法。如果房款还完,房屋产权明确之后,可以加名,无需缴纳契税。 不论双方户籍状况如何,如果婚后双方任何一方已经拥有房产,加名都不用缴纳契税。目前北京对限购执行...
1个回答
不论双方户籍状况如何,如果婚后双方任何一方已经拥有房产,在房产证上加上妻子和名都不用缴纳契税。
凡属于房屋买卖交易行为的,都要订立买卖合同,并对该合同征收契税,然后才能变更房产证。 房产证加子女名字,其实质就是?将整套房屋中的部分比例产权出售给子女。其中对房屋的总价值的认定,要取得税务机关的认可。再按交易的比例折成房价作为计税依据,算出税款。 例如,房屋总价为50万元,出售其1%房产权,标的金...
这个没有关系的,或者可以拿去修改。
没有新《婚姻法》出台,所以《婚姻法》没有这条规定。 你想知道的应该是如下的规定: 财政部国家税务总局关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知 财税【2011】82号 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,新疆生产建设兵团财务局: 现就房屋、土地权属由夫妻一方...
2011年9月1日,财政部和国家税务总局联合发布通知称,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。至此,婚期内夫妻中独立拥有房产的一方,在房产证上增加配偶姓名,是否应当缴纳契税的问题有了明确的法律依据。不论双方户籍状况如何,如果婚后双方任何一方已经拥有房产,加...
种情况并非税收领域的问题。对于还贷过程中的房产,由于房产抵押权利已经转移,在此期间产权不得变更,如果要增加产权所有权人,只能采取公证的办法。如果房款还完,房屋产权明确之后,可以加名,无需缴纳契税。
一定要改回买卖合同买受方的名字,否则办理不了房产证!
2个回答
按照合同上面的购买方出具房产证还有缴纳契税。
到房管局首先要过户。
你买的是一手房还是二手房,一手房的契税是减半的按1.5%收,二手房按3%收取,而你家拆迁的问题是不受影响的。
5个回答
你好,根据你所描述的情况,房产是属于你母亲的个人财产还是属于你父母的共同财产,关于你母亲所享有的份额,你没有留遗嘱进行处理需要按照法定继承进行继承,被继承人的父母,配偶,子女都是顺位继承人,关于变更的税费问题可详细咨询房产交易。
目前契税和第几套房子无关,有关的是面积,90平米以下是1%,90平米以上是1.5%。
3个回答
按照你们当地的政策缴纳,看是按家庭计,还是按照个人计税
当然要交。 因为必须通过买卖才能过户,这就要求买卖双方都必须按照国家规定缴纳税费。 买方缴纳契税,卖方缴纳个人所得税和营业税(满二年的免)。
按照户主的名字才行
过户不需要原房产证交契税的凭证。 过户给孩子可以以继承的名义过户,就不用交契税。 具体办理到当地的房屋产权监理处。
被政府征地不需要您缴纳契税,但是如果用征地补偿款方式取得房产就需要缴纳契税。房产证上的名字,只会产生制作房产证的费用(即多一个名字多一本证,多产生一本制作房产证的费用),契税只和市场价、面积、税率有关,不和房产所有人人数相关。房屋如果变卖,需要共同所有人一致同意。
房产证上只有一个人的名字,国家占地后再买一套写两个人的名字,契税没有优惠。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。也就是由买方缴纳。征收方法: (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房,契税=成交价×1%; (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房,契税=成交价×1.5%; (3)其他,对于购买140平米以上或是非普宅,商业...
所谓契税,是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移行为时,向承受人或者受赠人所课证的一种税捐。 我国《契税暂行条例》第2条规定:“本条例所指转移土地、房屋权属是指下列行为:㈠国有土地使用权转让;㈡土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;㈢房屋买卖;㈣房屋赠与;㈤房屋交换。前款第二项土地使用权转让,不包括...