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一直未办理房产证相关问答

  • 问: 二套房未办理房产证可以转让吗

    答:可以倒是可以,不过操作起来比较麻烦,还要去公证处公证哈!

    答:先问问开发商是否已办理房屋备案?若未备案,只需在开发商那里更名即可,很省事。若是已备案却无房证,转让就费事了——既需要购房人认可,还需办理公证等,只好事在人为了。

    购房置业 4个回答 推荐

  • 问: 房产证未办理下来离婚房产怎么办?

    答:房产证未办理下来离婚房产怎么办: 1.没有房产证的,法庭一般会让双方协商解决;协商不成的,不作处理。房产证未办理下来离婚,双方可写一份协议,就房产分配问题用文字记录清楚,也可以在离婚前把购房手续复印几份,(包括购房发票)双方在购房复印件上签上大名。 2.可以在离婚后再次提起分割财产之诉。

    法律 1个回答 推荐

  • 问: 未办理房产证如何缴纳房产税

    答:程序上,先核定并缴纳房地产税,才给办理房产证的

    答:证总要在一个人手里?或有单位?代管人?间接持有人代缴

    购房置业 8个回答 推荐

  • 问: 未办理房产证二手房可以过户吗?

    答:《城市房地产转让管理规定》第七条规定,房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。由此可知,共同办理房地产转让手续是陈某的法定义务,你可以与陈某协商解决该纠纷,在协商不成的情况下,也可以房...

    法律 1个回答 推荐

  • 问: 户主死亡未办理房产证继承人怎么办理房产?

    答:要先办理遗产继承,去公证处按照要求办理好遗产公正,然后才能办理产证。如果解决了你的问题,请点好评,谢谢

    答:先到公证处办理放弃继承公证,然后拿着放弃继承公证书到地税局开免税证明,最后就可以到房管局办理产权转移登记了。

    购房置业 3个回答 推荐

  • 问: 西安未办理房产证的小区主要原因有哪些呢?

    答:一是历史原因造成的部分小区手续不全未能办证;二是一些开发商为了一己私利,在建设过程中私自加盖、扩建,导致后期竣工验收通不过;三是西安高校内建设的家属楼,因在划拨土地上建设,且一些高校为了留住人,所以多数未办理房产证。 业主办理房产证首先要由开发商办理初始登记,然后再与业主办理转移登记,这两个登记环节...

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 房产证未办理前要变更名称怎么办

    答:等产权证拿到手再改名要很多钱的,在办理各项竣工验收还未拿到产权证之前改是最好。

    公务办理 1个回答 推荐

  • 问: 房产证没办理是遗产吗

    答:那怎么来证明是逝者的财产啊

    答:当事人去世,其房产没办理房产证也属于遗产。因房产是遗产,办理房产证只是履行一下房产证的认证手续,所以办理不办理房产证并不影响其房产作为遗产的属性。

    购房置业 2个回答 推荐

  • 问: 开发商未办理房产证证明怎么写

    答:无照、、、、、无证、、、、无权

    答:证明本人已购得某地产公司房屋一套,面积,购房款已全部缴纳,因开发商的原因未办理房产证,特此证明

    购房置业 2个回答

  • 问: 商品房房产证未办理离婚可以分割吗

    答:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当...

    购房置业 1个回答

  • 问: 购房发票丢失,房产证未办理,怎么办?谢谢!

    答:不知您是哪里的,现在北京办房产证已经不需要发票了,只需要购房合同,房款结算单,身份证复印件,外地的还需要暂住证.不用发票放心吧

    购房置业 1个回答

  • 问: 房产证未办理下来,别人买拿你的购买合同贷公积金,可以吗

    答:不可以。办理公积金,需要本人名义购房合同和付款票据,身份证,户口本,婚姻证明,到单位财会咨询办理。

    购房置业 1个回答

  • 问: 房产证未办理时如何查房子产权

    答:去房产局凭借身份证可以查,不过按理说还没有房产证的房子查不到吧

    答:没有产权证的房产是无法在法律上证实产权的。商品房购买之后很长时间开发商不能给办理房产证,这个开发商就一定有问题,在土地或者验收等方面一定是缺乏合格的批文,那么,购房者即使买了房屋也无法保证自己的权益。

    购房置业 3个回答

  • 问: 离婚房屋未办理房产证应如何分割呢?

    答:离婚有两种方式:协议离婚和起诉离婚。如果是协议离婚,双方可以对房产的归属进行协商,如果协商不成可以起诉由法院判决。 根据《婚姻法解释二》第二十一条规定:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事...

    法律 1个回答

  • 问: 申请积分入户可以加分吗 ?

    答:这是涉及财产权的法律关系的问题,没有房产证是不能享受加分的。

    购房置业 1个回答

  • 问: 在未办理房产证过户之前的物业管理费的缴费主体是谁?

    答:你好! 看你和原来的业主的约定。可以是他交,也可以是你交。你交更合理。理由是:是你享受了物业管理服务。

    答:未办理房产证过户之前,该房产的产权在法律上属于原业主,那么,在未办理房产证过户之前的物业管理费的缴费主体,应该是原房主。 但若是交易双方约定了由现业主交纳的,也不是不可以。但这个约定必须是以不侵犯第三人(包括物业公司和其他业主)的利益均为前提的。如果虽然原、现双方都不交纳时,物业公司依然可以向原房主...

    房地产法 2个回答

  • 问: 买受人购买了未办理房产证的二手房主要存在哪些风险呢?

    答:(一)若该房屋是因为属于小产权房、违章建筑或者其他原因导致自始无法办理房产证,那么双方签订的买卖合同无效,买受人的买房目的无法实现; (二)未办理房产证的二手房,买受人办理产权变更手续则将出现障碍,买受人将无法取得房屋的物权; (三)不能办理产权变更手续将导致买受人的权利长期处于不确定状态,若在此情...

    法律 1个回答

  • 问: 未办理房产证的二手房到房管局更改户名需要什么手?

    答:原业主要先领取房产证,再按买卖或赠予手续办理过户!

    答:就是撤销合同,重新签订,只要对方愿意,去重新签订就可以了。不需要花钱。如果解决了你的问题,请点好评,谢谢

    购房置业 2个回答

  • 问: 买房一方对改房具有所有权?

    答:没有所有权,没有产证所有权是不存在的。如果解决了你的问题,请点好评,谢谢

    答:如果提前交房给客户,客户当然有这个权利。相反你还在住的话就没有。这都是签合同提前约定好的。

    购房置业 2个回答

  • 问: 离婚房屋未办理房产证应如何分割呢?

    答:离婚有两种方式:协议离婚和起诉离婚。如果是协议离婚,双方可以对房产的归属进行协商,如果协商不成可以起诉由法院判决。 根据《婚姻法解释二》第二十一条规定:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事...

    法律 1个回答

  • 问: 关于房产证问题

    答:你好,你可以同开发公司协商,因你在还清贷款后,才可以办理房产证,所以在还清贷款后,你可以让房产公司给你改一份别人名字的合同,然后再去办房产证

    答:如果房子房子是你的名字办理的按揭那你不可以把房子产权办到别人名下。而且只要改名字国家只准在办理好你的产证后才可以过户到别人名下,如有按揭还要先还清才可过户。

    购房置业 2个回答

  • 问: 房屋交易以后未办理土地使用证

    答:详细情况请咨询当地有关部门或帮助。

    购房置业 1个回答

  • 问: 烂尾楼的拆迁户,房产证未办理

    答:首要问题是弄清目前补偿给你的二手房的原产权所有人是谁?可以通过负责拆迁补偿的部门或开发商了解。知道原产权所有人后,才能联系办理产权过户手续。你们签订有拆迁合同吗?根据合同找拆迁方,由他们负责,帮助你落实产权过户。如果拆迁房不作为,可以凭借拆迁合同起诉他们,通过法律手段解决。

    购房置业 1个回答

  • 问: 婚后如果我卖房子,是否需要夫妻双方签字?

    答:婚前,独自一人出资购买的房产,未办理房产证,婚后我现在要卖房,办理房产证后是否需要夫妻双方签字才可以卖? 目前,多数房产的出卖,房管局要求夫妻双方到场签字按手印照相用以存档,这是为防止夫妇一方事后反悔声明自己不知情而引起纠纷,前提是把房产看做夫妻共同财产。 如果你爱人对售房没有异议,对售房款没有要求...

    夫妻 1个回答

  • 问: 如何与房产商斗争 房产证逾期未办理而且房产局还帮他们说话?

    答:房产局貌似也无奈。这里面太复杂了。你可以起诉,要求赔偿。

    答:你好,建议到法院起诉房地产商违约。 可以添加我为你的私人法律顾问,继续咨询。 公益律师免费为您提供专业法律咨询,您身边的私人法律顾问!

    房地产法 4个回答

  • 问: 部分房屋给别人改建,余下房屋部分未办理更正登记,原房产证有效吗?

    答:有效。无论任何情况。只有房产证有效。其它无效。其它人改建部份从法理上讲依然算你房产证的上产权。也就是说还算你的产权。跟其它人无关。

    购房置业 1个回答

  • 问: 未办理过户拆迁时能拿到拆迁款吗?

    答:《物权法》明确规定,不动产买卖如果没有办理产权过户登记,即使买受人实际占有了该不动产,买受人也不能取得该不动产的物权,在买受人占有房屋期间,如果该房屋被拆迁,那么谁有权利得到拆迁补偿利益实践中做法不一,绝大多数开发商都给房屋产权登记人,本期栏目分析的是谁有权利获得补偿利益,一般人都认为出卖人有权利获...

    法律 1个回答

  • 问: 目前房产证未办理,我可以买吗?应注意的问题?

    答:没有房产证的房屋,以后会扯皮的。如果你很想买的话,可以扣留一部分房房款,待对方给你办好房产证后再付完全部房款。

    答:福利房,顾名思义属于福利,是企业对员工或有贡献人员的一种优待或优惠行为。福利房部分属于单位产权所有,部分属于半商品房性质,但无论哪种形式,只要可以进行买卖,至少证明不属于违法建筑,即使目前产权证尚未办理,应该是可以购买的。 应注意的问题: 1、是否通过当地规划部门批准,不属违章建筑; 2、购买的是完...

    房地产法 3个回答

  • 问: 房屋未交房和未办理房产证、土地证前可以取消备案吗

    答:不可以取消。

    购房置业 1个回答

  • 问: 现要求办理房产证怎么?

    答:按照拆迁法赔偿的同时要参照当地地价水平和具体政策,主要有三个部分:土地征收、固定资产及附属物赔偿还有搬迁安置补偿。

    购房置业 1个回答

一直未办理房产证相关经验

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