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无房产证商品房相关问答

  • 问: 有房产证和没有房产证的商品房的价格为什么不一样?

    答:当然不一样了,一样就奇怪了

    答:因为有的房子属于小产权房,是国家不认可的房屋。

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  • 问: 没有房产证的商品房是否属于遗产

    答:您好如果是没有房产证,这样的房子不属于产权房,是不能按照遗产来处理的

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  • 问: 房改房的房产证和商品房的房产证有什么不同?

    答:房改房的房本就是在第一页上标有“X私成”或“X私优”去年以前的商品房房本“X私移”,从今年开始改成:“X私”

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  • 问: 公房房产证和商品房房产证有什么区别?

    答:公房和商品房的售房机制不同,所以购买房改出售的公房和房地产市场上购买的商品房是有很大区别的。具体表现在以下几个方面: 1、购买公房的对象是有限制的,但在市场上购置商品住房的对象基本上是不受限制的。购买房改出售的公有住房的人只能是承住独用成套公有住房的居工攻符合分配住房条件的职工。而在房地产市场上购买...

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  • 问: 经济适用房房产证与商品房房产证的相同点有哪些呢?

    答:经济适用房、普通商品房这两种房产证在本质上是没有区别的,都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证,其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范,只是在使用和交易方面有着一定的区分。

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  • 问: 商品房的房产证多久下来?

    答:这很难说,取决于你的开发商.如果手续齐全,一两个月之内就可以. 如果手续不齐全,那就不好说了.不过,一般不会超过2年.

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  • 问: 房产证是经济适用房和商品房有什么区别

    答:经济适用房的销售对象是特定的人群,政府给予免缴土地出让金的优惠政策,所以一般规定5年以后才可以出售,而且出售的时候要补缴土地出让金。 商品房没有这个限制。

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  • 问: 没有“商品房预售许可证”的商品房,以后能不能办到房产证?

    答:肯定少交了哪部分钱,

    答:没有商品房预售许可证是指商品房还不具备销售条件,和能否办到房产证是有区别的,房产证的办理是开发商将工程完工,组织竣工验收及到主管部门备案后,购房者签订购房合同,付清房款及相关税费后,到房产管理部门办理产权证明。

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  • 问: 商品房没有房产证折迁怎么办

    答:合同也可以

    购房置业 1个回答

  • 问: 经济适用房房产证与商品房房产证的不同点有哪些呢?

    答:1.经济适用房房产证 根据北京市的规定,职工个人购买的经济适用房,房屋产权归职工个人所有,已取得合法产权证书,即可依法进入二级市场上市交易。上市后,其收益全部归个人所有。也就是说,经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样,惟一不同的是,经济适用房在出售时,购买人要按经济适用房所在地标定地...

    购房置业 1个回答

  • 问: 经济适用房房产证与商品房房产证的不同点有哪些?

    答:经济适用房房产证与商品房房产证的不同点: 1.经济适用房房产证 根据规定,职工个人购买的经济适用房,房屋产权归职工个人所有,已取得合法产权证书,即可依法进入二级市场上市交易。上市后,其收益全部归个人所有。也就是说,经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样,惟一不同的是,经济适用房在出售时...

    法律 1个回答

  • 问: 商品房是不是没有房产证

    答:商品房是有房产证的,可以自由买卖,没有房产证的房子建议不要购买。

    答:怎么可能会没有  只是说如果是期房的话要等到交房了以后开发商才会去给你进行产权证和土地证的办理  现房的话直接就有两证了

    购房置业 6个回答

  • 问: 邓州购商品房集体房产证,不是单独个人房产证,受法律保护吗?

    答:即是小产权房,除非是本村村民转让,否得不到法律保护.

    法律 1个回答

  • 问: 现在办理商品房的房产证需要交哪些费用?

    答:他只要交契税1.5%万分之五的印花税和2%的大修基金就行了.

    答:bjsunyun:你好! (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地...

    购房置业 2个回答

  • 问: 怎样识别房改房的房产证和商品房的房产证

    答:chengxiong1113:你好! 根据你的介绍,你的房产证商品房或者、经过交易的房改房、私人自己建设的房屋。 房改房除了“产别”写了“私有”外,在下面还会加盖一个“成交价房”或者“标准价房”“优惠价房”的字样。

    答:这两种产权证书在本质上是没有区别的,都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证,其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范,但是在使用和交易方面有着一定的区分。 完整的房屋所有权包括四个部分:房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利,在不违反法律规定的情况下,可以自由转...

    购房置业 2个回答

  • 问: 在没有车库的情况下将商品房的房产证写成车库的房产证有效不?

    答:以房屋登记簿为准,如果登记簿也有,就是你的,除非等级机构更改

    购房置业 1个回答

  • 问: 共有产权性质的自住型商品房有房产证吗

    答:都是共有产权的,一般没有独立的证,只有一个集体证。区别在于不能分开上市。

    购房置业 1个回答

  • 问: 房产证是什么东西?

    答:房产证是我们购房者通过交易后取得房屋合法所有权。可依法对所购房屋行使占有使用收益和处分的权利的证件。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。...

    答:房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的...

    购房置业 10个回答

  • 问: 商业房房产证转商品房房产证可以吗

    答:呵呵,你问的问题有个小错误。商品房包括商业房!应该是商业房房产证能转 纯住宅房产证吗?答案是 不可能 因为前一个40年产权,后一个70年产权 每套房在建委都有档案!希望对你有帮助!

    购房置业 1个回答

  • 问: 北京限价房房产证和商品房的房产证一样?

    答:北京限价房房产证和商品房的房产证是一样的!

    购房置业 1个回答

  • 问: 房改房上市交易后,取得的商品房房产证与直接购买的商品房产权证有何区别?

    答:房改房上市交易后,取得的商品房房产证与直接购买的商品房产权证有何区别。 根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》第二条、“已购公有住房和经济适用住房上市出售时,由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房中经济适用住房...

    房地产法 1个回答

  • 问: 经济适用房房产证与商品房房产证的相同点是什么?

    答:经济适用房房产证与商品房房产证的相同点: 经济适用房、普通商品房这两种房产证在本质上是没有区别的,都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证,其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范,只是在使用和交易方面有着一定的区分。

    法律 1个回答

  • 问: 公房房产证和商品房房产证的区别是什么?

    答:公房和商品房的售房机制不同,所以购买房改出售的公房和房地产市场上购买的商品房是有很大区别的。具体表现在以下几个方面: 1、购买公房的对象是有限制的,但在市场上购置商品住房的对象基本上是不受限制的。购买房改出售的公有住房的人只能是承住独用成套公有住房的居工攻符合分配住房条件的职工。而在房地产市场上购买...

    法律 1个回答

  • 问: 预售商品房房产证该如何让办理?

    答:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。由于开发商原因,未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋...

    购房置业 1个回答

  • 问: 商品房的房产证上有啥?

    答:国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施,建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的,这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定:职工个人购买的经济适用房,房屋产权归职工个人所有,已取得合法产权证书,即可依法进入二级市场上市交易。 上市后,其收益全部归个人所有。这就是说,经济...

    购房置业 1个回答

  • 问: 预售商品房的房产证该如何让办理?

    答:具体流程如下: 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料:(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用...

    购房置业 1个回答

  • 问: 沈阳商品房房产证怎么办理?

    答:一是住房市场性质必须发生根本性转变。在住房投资与消费没有区分的市场,由于投资炒作者出价水平永远高于住房消费者,最终的结果一定是只剩下投机炒作者而消费者基本被挤出,从而使市场成了一个投机炒作为主导的住房市场。如果目前的住房市场没有转型,住房市场价格没有回归到合理水平,政府鼓励首套住房的需求者进入市场,...

    购房置业 1个回答

  • 问: 商品房房产证怎么办理?

    答:一般办理商品房房产证的时候,带上和开发商签订的购房合同,买房人的身份证原件和复印件,购房准购证明,(如果有贷款的话要先做贷款审核,审核通过后才能办房产证)交完首付款后亲自去房产局提交资料,大约10天后房产证能审批下发。接到通知后,带上身份证去房产局缴纳契税,住房维修基金等税费后就可以拿到属于你的房产...

    购房置业 1个回答

  • 问: 回迁房与商品房的房产证有什么区别?

    答:1、在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能。 拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的,补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格,并按照经济适用住房政策管理。 ...

    购房置业 1个回答

  • 问: 房山商品房如何办理房产证?

    答:1、确定房山商品房的开发商已经进行初始登记,开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。 2、拿房山商品房的测绘图(表),由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需...

    购房置业 1个回答

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