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二手房与一手区别相关问答

  • 问: 一手房和二手房的区别有什么?

    答:1、交易的方式不同。一手房是由房屋开放商委托的销售机构直接与房屋的买方进行买卖。而二手房有买卖双方自行交易和委托中介机构交易两种方式。一般来说委托中介机构交易方式比较好,作为第三方房屋中介能很大程度上保证买卖买卖双方的公平公正; 2、费用不同。一手房既是新房,价格肯定比二手房要高出许多,而二手房房屋...

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  • 问: 请问一手房和二手房有何区别?

    答:从开发商那里买的新房是“一手房”。 从别的买主那里买的,不论是新房还是旧房,都是“二手房”。

    答:一手房和二手房最主要的区别是: 1、二手房的位置一般比一手房好; 2、周边的配套设施是可以看到的,一手房只能听开发商说,或者是开 发商承诺; 3、一手房新,二手房房龄时间稍微长些; 4、一手房的价格和二手房的价格差不多,甚至有的地方二手房比一手 房价格还高。

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  • 问: 一手房和二手房区别是什么?

    答:1、一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可。 2、一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般40%)。 3、一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证);二手房比较简单(签完合同后可以直接过户,产权明细)。 4、一手房...

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  • 问: 一手房和二手房的税有区别吗

    答:在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。 而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评...

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  • 问: 购买一手房和二手房的区别是什么?

    答:1、一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可。 2、一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般40%)。 3、一手权可能出问题的几率大(先买房,建成后办);二手房比较简单(完合同后可以直接过户,产权明细)。 4、一手房价格一般比较...

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  • 问: 二手房和一手房首付的区别是什么?

    答:一手房90平米以上30%,90平米以下20%。 二手房必须是贷款金额+首付=全款。   贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时,其贷款利率标准随之调整,实行一年一定( 据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准,按等额法计算确定的每万元贷款月供额)。   购房抵押贷款采...

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  • 问: 二手房与一手房买房交税的区别是多少?

    答:一手房只要交契税90平方以下的1%,90以上的1.5%,同时还要交维修基金,105元/平方 二手房在交契税是第一套90以下1%,90以上1.5%,如是二套3%。同时还有营业税5.6%(过五年免),个人所得税1%(过五年且唯一能免),还有中介费。

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  • 问: 哪位能说一下一手房子和二手房的区别有哪些?

    答:一手房:有期房和现房的区分房子周围的配套设施的有不确定性,一手房没有两税。有的开发商不给公 积金贷款。一手房公积金能做到首付两成,贷款八成。二手房:生活配套设施和周围环境已经成熟,房子产权过五年的是房主家唯一的一套住房就没有两税,第二套就有个税,没过五年就有两税。

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  • 问: 一手房和二手房究竟有那些区别?

    答:同意上面的回答

    答:一手房即是从开发商直接购买下来的房子,而二手房是已经从开发商手中购买到已经住过或未住过因某种原因出售的房子,购买一手房关键是要看清楚开发商所列出的那些诱人的广告,搞清其有可能的骗人手法。二手房应该简单一点,主要也就是房产的各种证明要齐全。

    购房置业 2个回答

  • 问: 购买一手房和二手房有哪些区别

    答:二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或...

    购房置业 1个回答

  • 问: 广州住房公积金贷款是否需要交纳保险费?

    答:目前申请公积金贷款需要购买保险。一手房和二手房的保险费没有区别,均按照借款额×年限×0.2‰这一标准统一计算保险费。

    购房置业 1个回答

  • 问: 一手房和二手房的区别有哪些

    答:一手房要自己进行装修,而二手房则不需要差不多都是别人装好了的,而且现在的房价这么的贵,二手房都买不 起别说什么一手房了,但是大家在这之前一定要好好的做理财赚钱的话, 还是有可能买到二手房的,现在诚信金融雄州金融比较的好一点,但还是要注意安全度了,金融行业大家都知道会有一定的风险,而且只要是金融行业都...

    购房置业 1个回答

  • 问: 请问一手房和二手房有何区别?

    答:从开发商那里买的新房是“一手房”。 从别的买主那里买的,不论是新房还是旧房,都是“二手房”。

    答:一手房和二手房最主要的区别是: 1、二手房的位置一般比一手房好; 2、周边的配套设施是可以看到的,一手房只能听开发商说,或者是开 发商承诺; 3、一手房新,二手房房龄时间稍微长些; 4、一手房的价格和二手房的价格差不多,甚至有的地方二手房比一手 房价格还高。

    购房置业 2个回答

  • 问: 二手房与一手房买房交税的区别有哪些呢?

    答:一手房只要交契税90平方以下的1%,90以上的1.5%,同时还要交维修基金,105元/平方 二手房在交契税是第一套90以下1%,90以上1.5%,如是二套3%。同时还有营业税5.6%(过五年免),个人所得税1%(过五年且唯一能免),还有中介费。

    购房置业 1个回答

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