个人中心
我的提问
我的回答
今日任务
我的设置
退出
文档资料
电脑网络
体育运动
医疗健康
游戏
社会民生
文化艺术
电子数码
娱乐休闲
商业理财
教育科学
生活
烦恼
资源共享
其它
歪果仁看中国
爱问日报
精选问答
爱问教育
爱问公益
爱问法律
土地的占有和使用就土地使用权。土地的实物形态是使用人(或管理人)实际占有的土地面积,土地的价值形态是使用人(或管理人)所掌握的无形资产的。在会计上是通过无形资产进行核算和管理的。也就是说,土地不是固定资产而是无形资产。
3个回答
原来的会计准则规定,土地使用权在房屋、建筑物竣工后,应采取合理的方法摊入其成本中。 但是,鉴于其摊销的方法不完善,另外还由于摊入房产价值后不易单独核算土地使用权,所以目前新会计准则现在规定“房是房,地是地”。 建议您千万不要把土地使用权计入房产价值,那样会让你多交很多的房产税!
土地归国家所有,任何企业和个人只拥有土地的使用权而无所有权,企业取得的土地使用权应作为“无形资产”入账。“计入固定资产的土地”是指特定情况下按国家规定允许入账的固定资产。 需要注意的是,作为“无形资产”核算的土地使用权
1个回答
没有办理过户手续,不能记入公司固定资产帐目。过户时按原价过户,不用交增值税。
新会计准则规定,无形资产在研发和取得时发生的支出,按照相应规定分别计入无形资产和管理费用,土地规费属于取得固定资产时发生的支出,按规定应该计入管理费用。###老企业往往将土地使用权计入“固定资产”;新企业则计入“无形资产”。如果是出售行为引起的土地规费,要看原先是计入哪个科目,就冲减哪个科目的帐面价...
一般来说土地不能作为固定资产做账的,因为土地是国家的,只能把土地上面的建筑物作固定资产做账。如果土地一定要做账就是: 借:固定资产---土地 贷:无形资产---土地使用权
http://www.zhihu.com/question/22503821/answer/21575780 请参考这网站希望对您有所帮助。
一般公司的土地使用权应该是进入无形资产中的,对于前任会计的处理应该做为会计差错更正。做调整分录 借:无形资产 累计折旧 贷:固定资产 累计摊销 对于完工的的工程在能区分土地价值和工程建造成本的情况下,就不要把土地记入到固定资产中。
在美国和国际会计准则中,土地就是固定资产,因为在西方国家土地是完全私有的。但是在我国,土地归国家所有,任何企业和个人只拥有土地的使用权而无所有权,企业取得的土地使用权应作为“无形资产”入账。“计入固定资产的土地”是指特定情况下按国家规定允许入账的固定资产。 需要注意的是,作为“无形资产”核算的土地使...
土地,就是指土地使用权,在买入时记入无形资产. 如果在土地上开始建筑房屋,就转入在建工程,工程完工后转入固定资产.土地成本和房屋价值合并一起记征房产税,还要交纳土地使用税.
土地的使用年限分为:商用40年、商住两用50年、住宅70年土地是固定资产融资租赁是固定资产租赁的一种,它是指实质上转移了与固定资产所有权有关全部资产和报酬的租赁
根据闽财税〔2011〕31号文件规定,该问题适用《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)第三条规定,自2010年12月21日起,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包括地价,包括为取得土地使用权产生的成本费用等。宗地容...
二手房屋出售的土增计算需要两个步骤:1、做评估报告,确定重置成本和成新率2、确定交易价格(可以找房屋部门询问最低交易价)然后用(2-1)求增值额和增值率,这样才能算土增。一般这个还得找中介,一般公司财务可能不太懂。
2个回答
企业支付土地的征地费,相应也就获得了土地的使用权,土地的征地费是按企业对土地拥有使用权的年限来摊销的,企业拥有的土地属于企业的无形资产.因此土地的征地费应该入无形资产--土地.
不管是新准则还是旧准则,购入土地都应该作为无形资产,只是旧的准则中规定,购买了土地,建房屋的,要把土地价值一定分配到房屋价值中,而新准则不要求把土地价值一定分配到房屋价值中,可以单独核算土地和房屋的价值。
7个回答
看房屋所有人都要哪些,分别摊销
固定资产可折旧金额是按原值减净残值,再除以使用时间。土地有残值吗?土地有使用年限吗? 土地不能计提折旧,但是可以根据评估值调整。 土地使用权可按照无形资产折旧。
直接把错入的科目转出就可以啦!如果您已经提取了折旧别忘了将折旧一并转出!
1、购买土地时,应该计入无形资产 借:无形资产--土地使用权 贷:银行存款 2、建设厂房,土地改变了用途,应该将无形资产转入“在建工程”科目 借:在建工程 贷:无形资产--土地使用权 3、建造厂房发生的成本费用支出 借:在建工程 贷:银行存款、应付工资等科目 4、厂房建设完工 借:固定资产--厂房 ...
5个回答
企业取得土地,如果是使用权,做为无形资产核算,如果是所有权就是做为固定资产核算的,只不过由于土地不会磨损,不提取折旧罢了
一、处于更新改选过程停止使用的固定资产,应将其账面价值转入在建工程,所以不再计提折旧。待工程完工转入固定资产,再计提折旧。 二、单独股价作为固定资产入账的土地,会计准则规定是不进行折旧的。因为土地价值并不会因时间的流逝而使价值降低。
是这样的。 在旧准则中专门强调固定资产的价值较高,对于生产经营用没做说明单位结合实际情况自行确定,而对于非生产经营用则规定2000元以上。 但新准则中没有说明固定资产的价值问题。主要原因在于各单位实际情况不同,差异较大,如作出量化标准可能导致资产计价不实。故,单位结合本单位实际情况自行确定其价值量的...
像这样的时间比较长不是一次性就可以确认收入. 1.收到时, 借:无形资产 (估价) 贷:递延收益 2.在土地的使用限期内 土地摊销 借:相关费用(或成本) 贷: 累计摊销 借:递延收益 贷:营业外收入 当然土地一次性结转,就直接进(营业外收入) 这是根据新会计准则做的. 旧会计准则好像是用"资本公积...
企业所得税法第十一条规定: 下列固定资产不得计算折旧扣除: (一)房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产; (二)以经营租赁方式租入的固定资产; (三)以融资租赁方式租出的固定资产; (四)已足额提取折旧仍继续使用的固定资产; (五)与经营活动无关的固定资产; (六)...
分时间先后,处理方法不同。 企业购入的土地使用权,或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,按照实际支付的价款作为实际成本,并作为无形资产核算;待该项土地开发时再将其账面价值转入相关在建工程。也就是说,光买土地使用权不建房,入固定资产摊销,等建房了,转入在建工程,也就是并入日后的固定资产了。
8个回答
按税法规定的最低使用年限20年在合理计算余值后计提折旧。
如果你这发票只是土地使用权的金额,那只能计无形资产,如果同时发生了不动产的转让行为,那可以计入固定资产。
企业拆迁,固定资产不需要作出什么处理,但如果停产时间超过一个月,应该停止计提折旧,等企业恢复生产时再重新计提折旧。
1、企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产,但改变土地使用权用途,用于赚取租金或资本增值的,应当将其转为投资性房地产。 2、自行开发建造厂房等建筑物,相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。 3、外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配;难以合理分配的,应当全部作为固定资...
1、企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产,但改变土地使用权用途,用于赚取租金或资本增值的,应当将其转为投资性房地产。2、自行开发建造厂房等建筑物,相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。3、外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配;难以合理分配的,应当全部作为固定资产。4...