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土地 固定资产相关问答

  • 问: 土地是固定资产吗?

    答:土地的占有和使用就土地使用权。土地的实物形态是使用人(或管理人)实际占有的土地面积,土地的价值形态是使用人(或管理人)所掌握的无形资产的。在会计上是通过无形资产进行核算和管理的。也就是说,土地不是固定资产而是无形资产。

    答:在我国,土地属国家所有,不得非法买卖。在日常经济生活中,通常所说的土地,实际上指的是土地使用权,而非土地所有权,并且,土地的使用权一般是有时间限制的。 按照企业会计制度的规定,企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,在尚未开发或建造自用项目前,作为无形资产核算,并按照规定期限分期摊销,房地产...

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  • 问: 固定资产

    答:原来的会计准则规定,土地使用权在房屋、建筑物竣工后,应采取合理的方法摊入其成本中。 但是,鉴于其摊销的方法不完善,另外还由于摊入房产价值后不易单独核算土地使用权,所以目前新会计准则现在规定“房是房,地是地”。 建议您千万不要把土地使用权计入房产价值,那样会让你多交很多的房产税!

    答:土地入“固定资产”主要是划拨地,主要是原来的国有企业时代的经济产物,没有缴纳土地出让金 企业所得税条例有一条讲“入固定资产的土地,不得提取折旧费抵免所得税”就是这个道理 没有缴纳土地出让金: 借:固定资产 贷:实收资本等科目 如果是缴纳土地出让金的计入“无形资产——土地” 借:无形资产-土地 贷:银...

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  • 问: 土地是哪年列入固定资产的?

    答:土地归国家所有,任何企业和个人只拥有土地的使用权而无所有权,企业取得的土地使用权应作为“无形资产”入账。“计入固定资产的土地”是指特定情况下按国家规定允许入账的固定资产。 需要注意的是,作为“无形资产”核算的土地使用权

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  • 问: 土地增值税为什么可以固定资产入?

    答:没有办理过户手续,不能记入公司固定资产帐目。过户时按原价过户,不用交增值税。

    财政 1个回答 推荐

  • 问: 土地属于固定资产吗?

    答:新会计准则规定,无形资产在研发和取得时发生的支出,按照相应规定分别计入无形资产和管理费用,土地规费属于取得固定资产时发生的支出,按规定应该计入管理费用。###老企业往往将土地使用权计入“固定资产”;新企业则计入“无形资产”。如果是出售行为引起的土地规费,要看原先是计入哪个科目,就冲减哪个科目的帐面价...

    会计资格考试 1个回答 推荐

  • 问: 作为固定资产的土地如何做帐?

    答:一般来说土地不能作为固定资产做账的,因为土地是国家的,只能把土地上面的建筑物作固定资产做账。如果土地一定要做账就是: 借:固定资产---土地 贷:无形资产---土地使用权

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  • 问: 土地是哪一年列入固定资产的?

    答:http://www.zhihu.com/question/22503821/answer/21575780 请参考这网站希望对您有所帮助。

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  • 问: 企业之前土地没有入固定资产现在怎么?

    答:一般公司的土地使用权应该是进入无形资产中的,对于前任会计的处理应该做为会计差错更正。做调整分录 借:无形资产 累计折旧 贷:固定资产 累计摊销 对于完工的的工程在能区分土地价值和工程建造成本的情况下,就不要把土地记入到固定资产中。

    商业 1个回答

  • 问: 土地在什么情况下可以作为固定资产单独入帐呢?

    答:在美国和国际会计准则中,土地就是固定资产,因为在西方国家土地是完全私有的。但是在我国,土地归国家所有,任何企业和个人只拥有土地的使用权而无所有权,企业取得的土地使用权应作为“无形资产”入账。“计入固定资产的土地”是指特定情况下按国家规定允许入账的固定资产。 需要注意的是,作为“无形资产”核算的土地使...

    会计资格考试 1个回答

  • 问: 土地什么时候入无形资产或固定资产?

    答:土地,就是指土地使用权,在买入时记入无形资产. 如果在土地上开始建筑房屋,就转入在建工程,工程完工后转入固定资产.土地成本和房屋价值合并一起记征房产税,还要交纳土地使用税.

    会计资格考试 1个回答

  • 问: 谁能告诉我土地的使用年限?土地是不是固定资产?

    答:土地的使用年限分为:商用40年、商住两用50年、住宅70年土地是固定资产融资租赁是固定资产租赁的一种,它是指实质上转移了与固定资产所有权有关全部资产和报酬的租赁

    房地产 1个回答

  • 问: 土地价值是否要并入固定资产缴纳房产税?

    答:根据闽财税〔2011〕31号文件规定,该问题适用《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)第三条规定,自2010年12月21日起,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包括地价,包括为取得土地使用权产生的成本费用等。宗地容...

    财政 1个回答

  • 问: 土地增值税税率是多?

    答:二手房屋出售的土增计算需要两个步骤:1、做评估报告,确定重置成本和成新率2、确定交易价格(可以找房屋部门询问最低交易价)然后用(2-1)求增值额和增值率,这样才能算土增。一般这个还得找中介,一般公司财务可能不太懂。

    会计资格考试 2个回答

  • 问: 急!!!土地的征地费应该入固定资产?还是管理费用?

    答:企业支付土地的征地费,相应也就获得了土地的使用权,土地的征地费是按企业对土地拥有使用权的年限来摊销的,企业拥有的土地属于企业的无形资产.因此土地的征地费应该入无形资产--土地.

    金融 1个回答

  • 问: 土地使用权计入什么?

    答:不管是新准则还是旧准则,购入土地都应该作为无形资产,只是旧的准则中规定,购买了土地,建房屋的,要把土地价值一定分配到房屋价值中,而新准则不要求把土地价值一定分配到房屋价值中,可以单独核算土地和房屋的价值。

    答:一、对于购入的土地,在未确认土地使用用途时,应该记入“无形资产”科目;在改变土地使用途时,应该桉其用途,将无形资产转出进行相关的会计核算。如:房地产企业在购入土地未进行项目开发前,计入“无形资产--土地使用权”科目,待土地用于房地开发时,应将无形资产转入“开发成本--土地成本”科目中。 二、原企业会...

    财政 7个回答

  • 问: 土地租赁盖建房屋的固定资产怎么摊销

    答:看房屋所有人都要哪些,分别摊销

    购房置业 1个回答

  • 问: 按规定单独估价作为固定资产入账的土地为什么不能计提折?

    答:固定资产可折旧金额是按原值减净残值,再除以使用时间。土地有残值吗?土地有使用年限吗? 土地不能计提折旧,但是可以根据评估值调整。 土地使用权可按照无形资产折旧。

    会计资格考试 2个回答

  • 问: 无形资产与固定资产

    答:直接把错入的科目转出就可以啦!如果您已经提取了折旧别忘了将折旧一并转出!

    答:先将原计入固定资产的150万,转入无形资产科目,即:借:无形资产——土地所有权 150 貸:固定资产:150 ,然后在记借:无形资产——20 貸:其他应付款——20,这样就可以了。

    会计资格考试 2个回答

  • 问: 土地问题

    答:1、购买土地时,应该计入无形资产 借:无形资产--土地使用权 贷:银行存款 2、建设厂房,土地改变了用途,应该将无形资产转入“在建工程”科目 借:在建工程 贷:无形资产--土地使用权 3、建造厂房发生的成本费用支出 借:在建工程 贷:银行存款、应付工资等科目 4、厂房建设完工 借:固定资产--厂房 ...

    答:1、新准则规定,可以继续作为无形资产 2、旧准则规定,必须转为固定资产 从选择的角度来说,都是按少纳税为主,如果企业经营时间预备很长,建议作为无形资产,如果经营时间短,建议作为固定资产。理由如下: 作为固定资产,可以增加固定资产价值,按20年计提折旧,但是每年要多缴纳1.2%的房产税。 作为无形资产...

    房地产 5个回答

  • 问: 固定资产折旧

    答:企业取得土地,如果是使用权,做为无形资产核算,如果是所有权就是做为固定资产核算的,只不过由于土地不会磨损,不提取折旧罢了

    商业 1个回答

  • 问: 会计

    答:一、处于更新改选过程停止使用的固定资产,应将其账面价值转入在建工程,所以不再计提折旧。待工程完工转入固定资产,再计提折旧。 二、单独股价作为固定资产入账的土地,会计准则规定是不进行折旧的。因为土地价值并不会因时间的流逝而使价值降低。

    股票 1个回答

  • 问: 固定资产的价值界定

    答:是这样的。 在旧准则中专门强调固定资产的价值较高,对于生产经营用没做说明单位结合实际情况自行确定,而对于非生产经营用则规定2000元以上。 但新准则中没有说明固定资产的价值问题。主要原因在于各单位实际情况不同,差异较大,如作出量化标准可能导致资产计价不实。故,单位结合本单位实际情况自行确定其价值量的...

    答:一、原《企业会计制度》中规定了固定资产具体的价值判断标准,如不属于生产经营主要设备的物品,单位价值在2000元以上,且使用期限超过两年的也应作为固定资产。 二、新《会计准则》中对固定资产的定义为:“固定资产是指同时具备以下特征的有形资产: 1.为生产商品、提供劳务。出租或经营管理而持有; 2.使用年...

    房地产 3个回答

  • 问: 国家无偿划拨给企业的的土地资产放在哪里

    答:像这样的时间比较长不是一次性就可以确认收入. 1.收到时, 借:无形资产 (估价) 贷:递延收益 2.在土地的使用限期内 土地摊销 借:相关费用(或成本) 贷: 累计摊销 借:递延收益 贷:营业外收入 当然土地一次性结转,就直接进(营业外收入) 这是根据新会计准则做的. 旧会计准则好像是用"资本公积...

    商业 1个回答

  • 问: 为什么单独股价作为固定资产入账的土地不得计算折旧扣除企业所得税应纳税所得?

    答:企业所得税法第十一条规定:      下列固定资产不得计算折旧扣除:   (一)房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产;   (二)以经营租赁方式租入的固定资产;   (三)以融资租赁方式租出的固定资产;   (四)已足额提取折旧仍继续使用的固定资产;   (五)与经营活动无关的固定资产;   (六)...

    财政 1个回答

  • 问: 企业购买的土地的使用权,是入无形资产还是与房屋建筑物一起入固定资产?

    答:分时间先后,处理方法不同。 企业购入的土地使用权,或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,按照实际支付的价款作为实际成本,并作为无形资产核算;待该项土地开发时再将其账面价值转入相关在建工程。也就是说,光买土地使用权不建房,入固定资产摊销,等建房了,转入在建工程,也就是并入日后的固定资产了。

    答:这问题得看你购买这土地后怎么处理? 如果买了土地就拿去建厂房,而且建厂房时,这土地作为工程成本计入在建工程,那就进入固定资产。 如果厂房价值不包括这土地价值,那就作为无形资产管理。 但是不可以建了厂房,厂房的价值没有包括土地价值,到后面感觉亏了或其他意图而把土地价值转到厂房价值作为固定资产管理。

    房地产 8个回答

  • 问: 关于固定资产摊销的问题?

    答:按税法规定的最低使用年限20年在合理计算余值后计提折旧。

    答:没有那块土地的所有权与使用权,但有自建了几栋房屋建筑物所有权与使用权, 建造房屋建筑物时 借:在建工程-房屋建筑物 贷:现金或银行存款 房屋建筑物完工结转固定资产时 借:固定资产-房屋或建筑物 贷:在建工程-房屋建筑物 次月按照相关规定和相应的折旧方法计提折旧 借:制造费用或营业费用或管理费用 贷:...

    房地产 2个回答

  • 问: 能按固定资产做帐吗?

    答:如果你这发票只是土地使用权的金额,那只能计无形资产,如果同时发生了不动产的转让行为,那可以计入固定资产。

    答:不是,你们这是往来业务,不是资产买卖,只能从其他应付款账中走往来。不能入资产。 另外,你说的帮办怎么能给你开发票呢?是收款收据吧!

    财政 3个回答

  • 问: 企业固定资产折迁应该做怎么样的账务处理

    答:企业拆迁,固定资产不需要作出什么处理,但如果停产时间超过一个月,应该停止计提折旧,等企业恢复生产时再重新计提折旧。

    房地产 1个回答

  • 问: 土地属于固定资产吗?

    答:1、企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产,但改变土地使用权用途,用于赚取租金或资本增值的,应当将其转为投资性房地产。 2、自行开发建造厂房等建筑物,相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。 3、外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配;难以合理分配的,应当全部作为固定资...

    财务税务 1个回答

  • 问: 土地属于固定资产嘛?

    答:1、企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产,但改变土地使用权用途,用于赚取租金或资本增值的,应当将其转为投资性房地产。2、自行开发建造厂房等建筑物,相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。3、外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配;难以合理分配的,应当全部作为固定资产。4...

    答:土地属于固定资产,土地使用权属于无形资产。土地单独计价作为固定资产,是指以前土地作为国拨方式给企业,现在都是土地使用权,作为无形资产处理,因为土地属于国家。我国企业及个人所拥有的是土地的使用权,而非所有权,因为土地的所有权归国家和集体所有。所以在我国所说取得土地,都是取得使用权,应作为无形资产入账,...

    财务税务 2个回答

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