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房产两人共有相关问答

  • 问: 夫妻共有的房产必须要两人同意才能抵押吗?

    答:夫妻共有的房产是否必须两人同意才能抵押?答案是肯定的。我国《城市房地产抵押管理办法》规定,以共有的房地产抵押的,抵押人应该事先征得其他共有人的书面同意。 这样看来,夫妻共有的房地产,夫妻双方具有平等的处分权,任何一方都不能代表另一方的意见而擅自做主。因此,要想将夫妻双方共有的房地产进行抵押,就必须经...

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  • 问: 两人共同共有购买房产,其中之一贷款时如何确定购买房价?

    答:签订合同时候,合同上面有房屋总价和单价,贷款时候的贷款合同上面也有贷款金额

    答:如果是一手房的话看契税发票就可以了!但是二手房的话如果不想让你知道,你很难弄清楚房子到底多少钱

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  • 问: 但房产证没有取消一方名字,房产还算是两人共有吗?

    答:当然不能算,不然之前的补偿费不就白给了吗。理论上说房产证应该办理变更,如果既没做变更登记,又遗失了补偿证明死无对证,那真就是白给了。

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  • 问: 房产产权人死亡,房产共有人是否需要办理过户

    答:需要看死亡人对该财产如何处理的 如果没有作任何遗赠,遗嘱继承,则要按法定继承顺序,进行遗产分割并继承,如果没有其他人主张该财产,你就应当办理过户手续.才取得所有权

    答:假定没有遗嘱,且双方对该房产各占一半份额。 则二分之一为遗产,死亡人的父母配偶子女均有权继承,平均分配。另二分之一为共有人的财产。如果法定继承人均放弃继承或你给法定继承人相应的金钱,从而取得另二分之一的房产,那么你们应该公证,然后办理你一个人为产权人的产权证。

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  • 问: 婚前买方,婚后房产归属权

    答:他在婚前买的房,产权是他的,不能够随意就写上你的名。如果他自愿赠与给你,你们可以写个赠与协议,然后就可以到房处经公证,交纳税费,进行变更登记即可。但这事必须是他同意,他若是不同意,这事是不可以强迫的,就是强迫成了,也是无效的。

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  • 问: 不是夫妻可不可以共有一处房产?

    答:可以买,可以写两个人的名字,需要做房产份额比例公证,是55还是46,37,这个你们自己定或按出资比例定。房产证也会出两本,主证和副证。出租、出售的时候也得两个人同时到场。

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  • 问: 夫妻共同的房产,互立继承遗嘱有效吗?

    答:是有效的,建议有条件的最好公证

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  • 问: 婚前购买的房子一方出资那两人登记时房产可以是夫妻共有的吗

    答:登记后也认定为婚前财产,除非是想在产权证上增加另一方的名字

    答:可以,是两人的。只要双方约定就可,不管是谁出资,只要有房产登记上两人的就是双方共同财产。或者你想拥有全部,只能登记一个人的名字。

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  • 问: 自书与他人共有房产遗嘱怎么写

    答:只能处分个人合法财产,由于自书遗嘱法律效力低于公证遗嘱,建议到当地公证处进行公证,这种遗嘱效力高于任何遗嘱形式。

    答:法律知识精英为你简答如下;依法只能对自己的那份共有房产进行处分,即把属于自己的房屋产权份额用遗嘱处分给继承人。由于不知道网友的具体情况,不能给你提供书写的格式,建议你到当地律师事务所去咨询或者是请律师代书,防止纠纷。    这是我的解答,如果网友赞同接受我地解答或者采纳我地解答,请你给个评价,以示鼓...

    法律 2个回答

  • 问: 房产证上两人共有可以分割吗?

    答:可以啊,产证的份额按100%,两个人如果没有提出这样的要求就是各50%,如果有需求的话可以提出,比如甲80%,乙20%!

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  • 问: 房产产权人死亡,房产共有人是否需要办理过户

    答:需要看死亡人对该财产如何处理的 如果没有作任何遗赠,遗嘱继承,则要按法定继承顺序,进行遗产分割并继承,如果没有其他人主张该财产,你就应当办理过户手续.才取得所有权

    答:假定没有遗嘱,且双方对该房产各占一半份额。 则二分之一为遗产,死亡人的父母配偶子女均有权继承,平均分配。另二分之一为共有人的财产。如果法定继承人均放弃继承或你给法定继承人相应的金钱,从而取得另二分之一的房产,那么你们应该公证,然后办理你一个人为产权人的产权证。

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