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个人转让房子相关问答

  • 问: 划拨土地房屋转让

    答:是回迁房吗?石家庄回迁房有的是划拨,转让时补交转让价款百分之一的土地出让金,无其他区别。

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 转让房子需要注意哪些问题呢?

    答:1、 确认房屋产权 不管是买卖、赠与还是继承,首先要确保的就是房屋的产权是否有问题。比如,如果房屋是共有产权的,必须要经过共有人的同意才可以出售;如果房屋已经被抵押了,那就需要先向抵押权人询问房子是否可以出售;如果房屋已经被查封,那就不能进行交易。 2、 小心签订合同 不论是赠与还是买卖,房屋所有权...

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  • 问: 转让房子需要注意哪些问题?

    答:1、 确认房屋产权 不管是买卖、赠与还是继承,首先要确保的就是房屋的产权是否有问题。比如,如果房屋是共有产权的,必须要经过共有人的同意才可以出售;如果房屋已经被抵押了,那就需要先向抵押权人询问房子是否可以出售;如果房屋已经被查封,那就不能进行交易。 2、 小心签订合同 不论是赠与还是买卖,房屋所有权...

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  • 问: 只有居住权而没有转让权的房子是什么样的房?

    答:一般来讲只有居住权的房子分为好几种(福利房、军产房、小产权、自建楼、村委统建楼等),这类房产有个特点,就是没有红本房产证,一般只有一约购房合约,购房协议什么的,最多有个整栋产权房产证复印件,其中军产权部分有房产证(但房产证上盖的印章为部队印章,正常的商品房的房产证盖的是国土局的专用章),福利房,一般...

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  • 问: 拆迁所得房子与个人住房转让营业税

    答:税务部门详解房税新政拆迁安置房也要交个税-拆迁安置-法律贴吧看到了 要交

    拆迁安置 1个回答 推荐

  • 问: 转让问题

    答:当然可以了,你把你当时租房子的租金还有你开店的相关手续费用加在一起,然后除以12个月,就是你每个月的费用。你可以转让你没有到期的那几个月的房租、包括另外的一些费用,有几个月就乘以几个月,如果你想把你的复印店里的机器一并转让的话,那就叫出兑,把那些买机器的钱加在一起。再加上没有到期的那几个月的房租钱。...

    法律 1个回答 推荐

  • 问: 房主购买房子后没有拿到合同,但是现在由于个人原因需转让该房子

    答:1.现在新政策,要求必须办理出产权证才可以转让,属二手房。 2.如果开发商配合,可以通过直接改买卖合同来帮你完成交易,具体问开发商,看有没操作可能,给回他们适当手续费,一般房价的1% 如办理了按揭业务就不可能操作了,贷款的条件是先办理出房产证,只能成为二手房买卖了。

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  • 问: 没有房产证的房子可以转让吗?

    答:1.一种情况是,在签订房屋转让合同时,卖方已经具备对该房屋进行登记领取房产证的条件,未领取只是因为卖方未去办理或尚在办理过程中。此种情况下,房屋转让合同应认定为有效。也就是说,虽然没有房产证,但是只要该房屋符合取得房产证的法定条件的话,就是可以转让的。转让以后,可以再按照程序补办房产证。 2.另一种...

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  • 问: 转让没房产证的房子需要注意什么?

    答:1、没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎,除非是信得过的朋友,能够知根知底。 2、如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子,双方应对该房产进行详细了解,明确房产证何时能拿到,并约定适当的违约金标准,同时也要有心理准备,明白风险的存在。 3、对买方来讲,降低风险可从两方面入手...

    购房置业 1个回答

  • 问: 没有还清贷款的房子怎么转让?

    答:★方法1:转按揭 最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 举个例子 业主徐女士手中有一套贷款27万元的房屋,该房屋在A银行的贷款仍有18万元没有还清。赵先生欲购此房,双方通过中介签订了房屋买卖合同...

    购房置业 1个回答

  • 问: 国家分配的房子可以转让?

    答:如果拥有房屋所有权的,是可以转让的!

    答:要看有没有房产证了。90年代的房改房都有独立产权,可以自由转让了。有些地方是给部分产权,那没有其他产权人同意无法转让。如果是经济适用房,需要符合规定的政策后才能转让。如果只是给你居住,没有你的房产证,那当然无法转让了。

    购房置业 2个回答

  • 问: 怎么转让有贷款的房子?

    答:1、怎么转让有贷款的房子:转按揭 最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。根据了解,这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出...

    购房置业 1个回答

  • 问: 小产权转让的房子需要公证吗?

    答:最好是做个公证比较好,如果我的回答对你有帮助请点好评谢谢。

    答:不能办理公证。小产权房买卖有一定风险,建议谨慎处理;如果要买卖,建议请律师草拟合同。应多向律师咨询! 西城山水居 hf.haoju.cn/loupan/xichengshanshuiju/faq

    购房置业 2个回答

  • 问: 用公积金贷款买的房子可以转让吗

    答:可以的,只是需要等你贷款结清了,拿到银行或者公积金中心的涂销资料后才可以办理过户手续。

    购房置业 1个回答

  • 问: 如何转让没房产证的房子?

    答:1.按照法律规定,买卖房屋的程序是:当事人签订房屋买卖合同,然后交纳房款和办理过户登记,只有这样的交易才是最安全的,也是受到法律保护的。所以对于没有房产证的房子,当事人可以先补办房产证,在办好房产证后,再予以转让。 2.建议大家尽量不要购买没有房产证的房子,应当在补办房产证以后,再进行买卖。对于补办...

    购房置业 1个回答

  • 问: 没有房产证的房子能够转让吗?

    答:房产证是什么?房产证是证明属于持证人一切的证书。房产证的作用就是证明和公示作用,也就是说,只需房产证上写着谁的名字,那么谁就享有房屋的一切权。进一步说,他就能够任意处置房屋,包括转让该房屋。当然,房产证只是对房屋所有权的一种推定,并不是说,没有办理房产证的话,房子就不属于本人。 那么,没有房产证的房...

    购房置业 1个回答

  • 问: 没有国土证的房子以后是否可转让。

    答:不一定所有的产权房屋的房业主手中都有土地证,只要你当时买的是商品房或上市公房并符合国家房屋出售的标准就可以了 。

    购房置业 1个回答

  • 问: 如何在网上同城转让房?

    答:可以上58同城、赶集网等分类信息网上发布。留好电话号码

    互联网 1个回答

  • 问: 买二手的房子保险吗?

    答:这种事情有,但是要问她有没有房产证,没有的话就不能交易 二手房交易很正常,但是买方通常比买新房要亏一些,就是过户费, 如果通过中介容易被黑,还有中介收费1.5%也是比较高的

    答:如果您想买二手房,考察时以下9个方面必须问清楚:   一、是否有私搭私建部分。如占用屋顶平台、走廊的情况,或者屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等,阳台是否是业主自己封闭的,这涉及到面积如何计算的问题。   二、确认房屋的准确面积。包括建筑面...

    购房置业 4个回答

  • 问: 我想转让房子怎么?

    答:我想把房子转让给别人但是一直转让不了持有已经超过一个月了求大家帮忙告诉我怎么操作

    天涯明月刀 1个回答

  • 问: 贷款未还清的房子可以转让吗?

    答:首先,未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的,但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。 其次,房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速,也会使购买方多一份放心。

    购房置业 1个回答

  • 问: 借贷未还清的房子可以转让吗?

    答:未还清借贷的房子在实践操作中是可以销售的,但要在前期做好相应的作业。而详细的操作方向和过程则应依据该房产的详细状况和房主的详细要求而定。 其次,房产在销售之前较好将借贷付清。这样不只会使房发作意愈加敏捷,也会使购买方多一份定心。可是,如果我们因为各种原因导致借贷没有还清的话,那么,没有还清借贷的房子...

    购房置业 1个回答

  • 问: 卖房

    答:办个提前还款就可以了 抵押解除就可以过户

    答:房子在贷款没有还清时不能转让。 贷款买房抵押权属银行,抵押期间借贷人不能行使对房屋出售等处分,只有待还清贷款解押后方可转让。

    购房置业 3个回答

  • 问: 房子问题

    答:那只有等房证了,否则人家也不会买的,如果急需钱的话,可以抵押啊,因为你有购房合同。

    答:如果是商品房的话,跟开发商咨询下看是否可以更名,要可以的话更好,要不可以只能等房产证下来再过户,但到时候要交税的。可以更名的前提是你买房时候没贷款。

    购房置业 4个回答

  • 问: 请问农村的房子和土地可以转让吗?

    答:按照规定农村的房子如果是建在宅基地上不可以转让,因为每个人只能有一处宅基地,而且宅基地必须在本农村经济集体内(即你的户口在哪里,你的宅基地就在哪里)农村土地属于集体土地,土地所有权属于集体不属于个人,集体土地不可以转让,但可以承包。

    购房置业 1个回答

  • 问: 房产证还没拿到房子可转让吗

    答:不可以,还有,没有房产证谁知道房子是谁的,认的就是房产证

    购房置业 1个回答

  • 问: 房贷期间没房产证可以将房子转让?

    答:不可以,需保证房屋产权的完整性和无债务性。

    答:没有房产证是不能转让的,要还清贷款,解除抵押后才能转让,除非你能找到银行办理按转按手续,但现在很少银行肯办理啦!

    购房置业 2个回答

  • 问: 在台湾买房后,房子多久可以转让?

    答:取得房屋产权后满3年可以转让。

    购房置业 1个回答

  • 问: 合同到期了二房东可以把房子转让出去吗

    答:可以。您是第一承租人,只有当你明确不租了,二房东才能把房子转让出去。

    购房置业 1个回答

  • 问: 有房产证没有发票的房子能转让吗

    答:您好!只要有房产证就能转让。望采纳,谢谢

    购房置业 1个回答

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